建筑工程承包方式有几种

1、Word文档 建筑工程承包方式有几种 建筑工程往往都是通过承包的方式进行，这样可以更好的有利于工程的实施，但是工程的承包方式是有多种的。 一、建筑工程承包方式有几种 1、总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)托付，根据合同商定对工程项目的勘察、设计、选购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的详细方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中商定。 2、单独承包 所谓单独承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责

2、的勘察、设计、施工任务各自单独对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份单独的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自单独完成承包工作。 3、联合承包 建筑法其次十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构简单的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任。其次款规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当根据资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。建设部关于培育进展工程总承包和工程项目管理企业的指导看法(建市202130号)第四条第(一)项其次款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联

3、合体，对工程项目进行联合总承包。依据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。 4、挂靠承包 所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。 二、建设工程承包合同 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况承包范围 工程名称：依山星苑7#楼平基工程 工程地点：市检察院后面 工程内容：(承包范围)：该工程的场地平基土石方

4、工程的开挖及破裂(由于地理条件特别，土石方工程在施工当中，不能采纳爆破方式施工，只能实行机械破裂或人工处理的方法);保证该工程以后能达到施工条件，以及达到建设单位的要求条件。 二、合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数日历天。 三、质量标准 工程质量标准：达到发包方及建设单位的要求条件。 四、合同价款 合同价：土石方综合价每立方为300元，大写：叁佰元，全石头每立方叁百叁拾元。 五、工程款支付 双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 承包方进场工程进度达到一半时由甲方支付工程进度款的80%作为材料费，工程余款甲方必需在工程竣工后15日一次性付清余款。 六、其他商

5、定 双方商定的其他工程内容： 1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同单价： 2、承包人在施工途中不能中途退场，假如自动不干，要求自动退场，发包人不予进行工程款的结算，并且在承包人不情愿施工后一天内必需全部清场，搬出全部自己全部的施工机械及施工工具、用具，所产生的一切费用由承包方自行负责，假如不搬出施工场地，产生如工期延误、建设单位的罚款等后果一切由承包方全部负责。 七、工程质量用及施工要求 1、承包人要严格遵照发包人要求及现行国家有关规范、规范及行业标准进行施工作业：杜绝一切违章作业。 2、施工期间的一切质量、平安责任均由承包方全权负责，发包方不能担当任何经济及法律刑事责任。 3、发包人应

6、乐观协作承包人的工程施工，如因发包人缘由造成工程延误，责任由发包人负责，承包方不再负责，并由发包方负责承包方的一切经济损失。 5、本合同其它未尽事宜部分，由双方另行协商，签订补充合同。 八、本合同一式二份，经承、发包双方签字后生效，二份合同具有同等法律效力，双方各执一份，工完帐清自动换效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 三、工程承包资质应当如何认定 1、依据中华人民共和国招标投标法规定： 第十八条招标人可以依据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人供应有关资质证明文件和业绩状况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行卑视待遇。 2、依据工程建设项目施工招标投标方法规定： 第十六条招标人可以依据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人供应满意其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。第十九条经资格预审后，招标人应当向资格预审