精装修管理新版制度

1、精装修监理管理制度1、施工进场前准备工作1.1、精装修单位进场大面施工前需合同备案完毕。1.2、正式施工后一周内向监理单位提供施工合同、管理人员资质、公司 资质、施工组织设计、检查批划分筹划、成品保护方案、应急预案及施工总进度 筹划（涉及劳动力进场筹划、材料进场筹划和机械设备进场筹划）。1.3、大面积施工前，每栋楼选择一户作为施工样板，样板先行，施工完 毕后告知甲方、监理现场确认后，进行大面积施工，保证大面施工质量。1.4、严格按照甲方制定移送原则与总包进行现场工作面移送。2、验收管理2.1、墙体开槽、管线预埋完毕后，需告知我监理单位进行现场验收，验收 完毕后方可进入下一道工序施工。管道试压合

2、格后方可进行后续贴砖等施工。2.2、卫生间、厨房间及阳台部位防水施工完毕后需告知监理单位做好防水 切片取样，验收合格后，进行卫生间盛水实验（盛水面原则为门槛石下1cm）， 盛水24H后告知监理单位现场检查，无渗漏方可进入下一道工序。2.3、吊顶石膏板封板施工前，需提前24h告知监理对管线、吊杆间距、龙 骨间距等进行现场验收，验收合格后方可进入下一道工序。2.4、饰面砖施工前应告知监理对基层开间尺寸、空鼓开裂修补，墙面布管 通验收，合格后方可进入贴砖施工；饰面砖铺贴完毕后应按检查批告知监理进行 验收。（涉及砖表面平整、干净色泽一致，无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式、 非整砖部位设立；接缝平直、光滑

3、，嵌填持续密实等项目）2.5、涂饰工程施工前，需提前24h告知监理对墙面基层进行验收，保证无 钢筋、砼鼓包、木屑等，达到甲方制度日勺移送原则并办理土建与精装修移送，腻 子及涂料施工过程中每施工一遍即告知监理单位进行验收，验收合格后方可进入 下道工序。2.6、木地板进场铺装前告知监理对毛地坪基层进行验收，保证达到甲方制 定日勺移送原则（3mm）,并与土建总包办理移送；地板铺装完毕后按检查批告 知单位验收，保证地板无明显色差，平整度等符合规定。2.7、门套基层安装完毕后，按检查批告知监理单位进行现场验收，符合规 定后方可进入下一道工序。2.8、橱柜安装完毕后应按检查批告知监理单位进行验收。2.9、

4、隐蔽验收当天及时提供监理单位隐蔽验收资料（图文资料）。所有资料 必须及时上报监理单位，材料报验资料在材料复检报告出来后当天内报送至监理 单位，工序报验资料等在工序完毕当天内及时报送至监理单位。3、材料管理3.1、精装修单位材料及甲供材进场均由精装修总包统筹管理，材料进场后 需供货方、精装总包、监理、甲方四方验收合格后方可卸货。3.2、需要检测材料现场使用前，需告知监理单位现场取样，由精装修总包 或甲供材供货单位送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。3.3、精装修总包根据批准勺总进度筹划，编制材料进场筹划（涉及甲供材）明确材料 进场时间。4、重要工序监理过程质量控制点4.1标高控制4.1.1

5、、进户门、厨房间、卫生间门槛石标高为+ 0.003 （建筑1m线下 997mm）。4.1.2、室内毛地坪标高为-0.020（建筑1m线下1020mm），室内地板铺贴完毕面标高为+0.000。4.1.3、厨房间、卫生间、阳台地砖铺贴完毕面标高为-0.020（建筑1m线下1020mm）。4.2防水施工4.2.1设计规定厨房间1.5厚JS防水涂料，1.2厚JS防水涂料上翻300mm，管道穿 楼板处1.2厚加强，上翻300mm卫生间1.5厚JS防水涂料，1.2厚JS防水涂料上翻300mm （淋浴处 上翻1800），管道穿楼板处1.2厚加强，上翻300mm阳台外墙根部200宽范畴内1.5厚JS防水涂膜，

6、墙上翻高250mm4.2.2施工控制要点4.2.2.1、JS防水涂料施工前，应做好基层解决，将基层打扫干净，不得有浮 尘、杂物，不得有积水。4.2.2.3、本工程大面防水施工至少应分两次施工，待第一道涂层干燥后进行 第二道涂层，涂刷方向应当与第一道涂刷方向垂直。4.2.2.4、防水施工完毕后2天内进行蓄水实验，并告知甲方、监理验收。4.3管线预埋4.3.1、拟定管道走向位置后，在墙面弹线定位。4.3.2、需采用专用开槽机开槽，所有厨卫间、阳台水点单独从顶上剃竖槽， 厨房菜盆上方为窗户部位，容许局部横槽，横槽长度不不小于500mm。（砌体切 槽宽度dn+40mmW槽宽Wdn+60mm，槽深=dn

7、+20mm;混凝土墙严禁后开槽）4.3.3、管道敷设时，需每隔0.5m左右用铁钉、系铁丝将管子固定。（管头深 度要根据龙头具体型号拟定入墙深度，保证龙头安装稳定，装修盖能正常贴紧墙 面）敷设完毕后告知监理单位验收合格后，方可填塞隐蔽。填塞时需用水湿润后， 分两次填塞。4.3.4、挂网时，钢丝网宽度不不不小于槽宽+100mm，避免墙体开裂。4.4吊顶施工4.4.1、吊顶主龙骨与墙面距离不不小于等于300mm，沿主龙骨方向，吊筋 与吊筋间距不不小于等于1200mm，临墙吊筋与墙面距离不不小于等于300mm， 主龙骨与主龙骨间距不不小于等于1200mm，临墙中龙骨与墙面距离不不小于等 于300mm，

8、中龙骨与中龙骨间距不不小于等于300mm，横撑龙骨在石膏板接缝 处设立，现场吊筋直径8mm。4.4.2、按规定日勺主次龙骨间距在已弹好日勺顶面标高水平线上划龙骨分档线。 按主次龙骨位置及吊杆间距用直径8mm吊杆，内膨胀螺栓固定。再依次安装主 龙骨、边龙骨、中龙骨。4.4.3、在封石膏板前，需告知监理单位对石膏板内勺管线、吊杆、龙骨间距 等验收，验收完毕后方可进入下一道工序。4.5饰面砖施工4.5.1、基层解决：检查墙面及地面尺寸满足规定，空鼓开裂整治完毕，水电 定位完毕。4.5.2、排版、放线；按设计确认勺排幅员，按排版弹出竖线，水平线标高线。4.5.3、湿水泡砖：充足浸水，粘贴前浸泡2H以上，墙面地面也湿水（砖墙 1天，混凝土墙3-4小时）