建筑方案设计审查要点

1、建设节约型社会和实施可持续进展是国家的战略决策。 建筑耗能占到社会总能耗的 30%左右，建设节能工作也是咱 们建设人迫在眉睫的责任和使命。纵观我市的节能审查工作，并非一帆风顺，社会熟悉程度经历了一个从无到有，从难以明白取得被动同意，从形成共识到超前谋划如此一个曲折的进程。在那个进程中，图审中心作为建筑节能推行应用承先启后的要紧载体，咱们思路明确，熟悉统一，工作主动，行布以后，从 20 xx 年开始，咱们就确立了“系统学习，增强宣贯，着手审查，完善到位”的工作思路，选派专业审查人员参加新标准的宣贯学习和节能审查技术交流研讨会，熟悉新旧项目报审表的内容转变和要求，熟练把握居住、公建项目节能审查要点

2、，走出去开拓眼界，吸取体会，请进来宣讲标准，统一思想。从 20 xx 年上半年开始将居住建筑节能审标准公布后，随即启用新的节能报审表，着手建筑节能专项审查，将建筑节能涉及的建筑、电气、暖通专业审查意见市建设局统一发文淘汰传统的砖混结构，全面利用框架结构等先进的结构形式，为新型墙材和节能墙材的推行应用提供作会议，分析形势，宣传发动，明确要求，落实责任，推动 住宅类工程禁止利用复合保温砂浆建筑保温系统，优先利用 成熟的自保温体系。同时将太阳能一体化设计作为建筑节能 电气专业意见归纳汇总，出具太阳能专项审查报告。微观层 面上，中心按期组织驻城设计单位的建筑师、设计人员集中 培训和交流，结合国家相关标

3、准标准，因地制宜，编制符合 供设计人员直接选用，方便节能设计。通过几年上下联动， 内外结合，使我市建筑节能工作走上了一个良性的进展轨道。建筑节能设计是个系统工程，涵盖的内容广、涉及的专 业多。咱们受理施工图审查始终坚持“三具有”、“三符合” 具有准确完善的节能计算书；节能设计必需符合居住和公建 适用的标准标准，节能专篇必需符合设计文件编制深度规定， 建筑节能、太阳能设计节点大样、构造方法必需符合计算书 参数指标要求，真正达到设计文件“三一致”：报审表与施 工图相一致，报审表与计算书相一致，施工图与施工图前后 一致；报审表不符合要求的，建筑、暖通节能计算书不完备 的不予受理。技术要件审查决不流于

4、形式，目的确实是让和 咱们打过交道的设计单位、设计人员明白，建筑节能设计标准是硬的，设计质量要求是严的，技术审查是细的，不可能 草草了事，不然只能人为地增加答复审查的次数，拖延审查 时刻，失去委托设计单位的信任。同时，咱们启用施工图审 查治理系统，对受审项目的设计单位和设计人员，依照不良 行为记录的要求，别离成立档案，按项目功能和万平方米面 积进行汇总，将违背强条强标相关数据按期上报市建设局， 作为年度设计单位检查考核和优秀设计师评比的重要依据。建筑节能是建筑专业拓展延伸的一个新内容。咱们做到： 一是要求具体从事审查的人员必需概念清楚，熟悉标准，把 握标准，每一个季度组织一次专业研讨会，搜集疑

5、难问题， 分析缘故，会商解决方案，尽可能提供机遇让他们多充电、 充好电，真正能够胜任角色，开展工作驾轻就熟。二是明确 责任，中心前后制定了专家审查考核治理方法和责任过错追 究制度，明确审查职位职责，细化考查方法，按期组织抽查 和复审，严格将审查项目安排与审查费用发放挂钩，催促审 查人员树立牢固的责任意识。三是在节能专项审查进程中严 把项目受理、审查、答复、变更、归档、备案六个环节，采 取节点式的全进程治理。实行专业审查人审查、项目负责人 万平方米的单体 建筑安排两套班子同步审查，在传统“一审一校”的基础上 全数实行“双审双核”。专项审查标准格式要求，实行抗震设防、建筑节能、太阳能系统三个专项审

6、查，别离出具审查 意见。答复意见必需一一回应、一一修改、一一审查、一一 查对，答复审查合格后，将修改内容对应蓝图盖章，答复审 查意见存入审查档案。确保每一个通过审查的项目都是合格 工程。四是严格设计变更审查，爱惜消费者权益，严格操纵 节能变更，避免开发商降低标准和降低本钱。确需变更的， 未经审查的节能变更，质监部门一概不予认可。五是建设单 位要将审查通过的审查报告、节能报审表和相关的设计变更 及时报墙改节能办备案记录，作为节能专项验收的依据，杜 绝建设单位不经审查随意变更和设计单位出具“阴阳”施工 为进一步增强勘探设计行业市场行为和建筑节能监管 工作，市建设局专门印发了关于明确建筑节能监管工作

7、职 责分工的通知，明确图审中心具体负责施工图和节能设计 专项审查，配合做好建筑节能督查，参与建筑节能技术问题 处置，及时对审查中违背强制性条文的问题进行汇总梳理。 明确要求科研设计、图纸审查、节能墙改、建管质监、城建 监察对建筑节能实行联动监管，按期召动工作例会，互通信 息，严把设计、施工、验收关。明确规定，凡是设计节能设 计不达标的一概不得发放审查合格书，未领取审查合格书的 项目一概不得发放施工许可证，未按审查通过的图纸施工的一概不予专项验收，设计变更未经审查的一概不得作为施工 和验收依据。环环扣扣，一着不让，不断提升建筑节能治理 列位领导、列位同仁，几年来尽管咱们在强化建筑节能 审查进程中务实地做了一