某银行关于以物抵债的几项规定

1、各省、自治区、直直辖市分行，深深圳市、沈阳阳市、济南市市分行：中国银行行以物抵债管管理办法（试试行）已经经总行最后审审定，现下发发你行（部），望望遵照执行。为为了方便执行行该办法，以以物抵债协议议标准文本本以及以物抵抵债申请表一一并下发。在在执行过程中中如发现问题题，请及时与与总行联系。附： 中国银行行以物抵债管管理办法(试试行)第一章总则第一条为为了稳步开展展以物抵债工工作，降低不不良贷款比例例，根据国家家有关法律法法规，制定本本办法。第二条本本办法所称以以物抵债，是是指债务人将将事先抵押、质质押给债权银银行的财产或或者其他非货货币财产折价价归银行（指指中国银行，下下同）所有，用用以偿还银行

2、行债务。债务人不履履行到期债务务，银行作为为抵押权人或或质押权人依依法拍卖或变变卖抵、质押押财产，并以以变现所得优优先受偿的，不不属于本办法法所指以物抵抵债范围。第三条银银行债权应当当首先考虑以以货币形式受受偿，从严控控制以物抵债债。债务人无无货币清偿能能力时，应当当以拍卖、变变卖抵押、质质押财产或者者其他财产所所得清偿银行行债务。财产产暂时难以变变现并符合本本管理办法规规定的，可以以办理以物抵抵债。第四条以以物抵债工作作，应当注意意社会影响，维维护社会安定定团结。第五条各各级行有关部部门应当合理理商定抵债财财产价格，妥妥善保管和处处置抵债财产产，加强对以以物抵债工作作的管理，促促进抵债物品品

3、保值增值，尽尽量减少信贷贷资产损失。第六条以以物抵债基于于法院、仲裁裁机构的生效效法律文书或或当事人双方方的约定发生生。主要有以以下几种情形形：（一一）在破产还还债程序中，破破产清算组以以破产企业的的非货币财产产折价偿还银银行债务，并并经人民法院院裁定认可。（二）在破产还债程序中，破产企业与债权人会议达成协议，以企业的非货币财产偿还银行债务，并经人民法院认可并发布公告，中止破产还债程序。（三）在企业破产还债程序以外，根据人民法院或仲裁机构的生效法律文书以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。（四）债务人和债权银行签订协议，以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。第七条各各级行信贷管管理部门负责责各

4、自辖内以以物抵债工作作的管理，履履行规划、审审批、协调和和监督等职责责。各级级行信用发放放部门负责办办理以物抵债债具体事务，如如与债务人签签订抵债协议议，接收、保保管和处置抵抵债物品，以以及向信贷管管理部门报送送各种材料和和数据。同级行有两两个以上的信信用发放部门门向同一债务务人提供信用用的，可以由由其中一个部部门牵头、其其他部门协助助，共同办理理以物抵债。第八条以以物抵债业务务规模较大的的分（支）行行，可以成立立专门机构，专专司抵债财产产的保管和处处置。成立专专门机构的，本本办法关于信信用发放部门门保管和处置置抵债财产的的规定适用于于该专门机构构。第二章以物抵抵债的范围第九条银银行采取各种种

5、有效手段清清收后仍然未未能以货币形形式受偿的债债务，方可接接受以物抵债债。但根据法法院或仲裁机机构的生效法法律文书办理理以物抵债的的，不受本条条限制。第十条抵抵偿债务的财财产应当是归归债务人所有有或者债务人人依法享有处处分权、并且且具有较强流流通变现能力力的财产。主主要包括以下下几类：（一）有价价证券，如汇汇票、本票、支支票、提单、股股票和债券等等；（二二）房屋或者者其他地上建建筑物；（三）剩余余使用年限在在20年以上上的国有土地地使用权；（四）交交通运输工具具；（五五）生产设备备和办公设备备；（六六）原材料和和产成品；（七）其其他具有较强强变现能力的的财产等。第十一条银行不得接接受下列财产产

6、用于抵偿债债务，但根据据人民法院和和仲裁机构生生效法律文书书办理的除外外：（一一）基于抵债债财产发生的的各种欠缴税税收和费用已已经接近、等等于或者超过过该财产价值值的；（二二）所有权、使使用权不明或或者有争议的的；（三三）财产已经经先于我行抵抵押或质押给给第三人的；（四）依依法被查封、扣扣押、监管的的财产；（五）债务务人公益性质质的职工住宅宅等生活设施施、教育设施施和医疗卫生生设施；（六）其他他无法或长期期难以变现的的财产。集体土地使使用权一般不不单独用于抵抵偿银行债务务；但以集体体土地之上的的房屋抵债的的，房屋占用用范围内的集集体土地使用用权应当一并并抵偿债务。第三章抵债金金额的确定第十二条

7、抵债金额，是是指抵债财产产折价抵偿银银行债权的数数额。第十三条根据法院和和仲裁机构的的生效法律文文书办理的以以物抵债，确确定抵债金额额的依据是该该生效法律文文书。第十四条债务人和银银行约定以物物抵债的，抵抵债金额由双双方协商确定定。第十五条在与债务人人协商抵债金金额以前，应应当对影响抵抵债财产价值值的各种因素素进行调查分分析。尤其要要注意基于抵抵债财产发生生的各种税收收和费用是否否已经按期交交纳。以以不动产、机机器设备和交交通运输工具具抵债的，应应当由具有法法定资格的资资产评估机构构进行评估。以以评估价值为为底价，与债债务人协商确确定该不动产产或机器设备备的抵债金额额。第四章以物抵抵债的审批第

8、十六条抵债财产为为足值、有效效的存款单、国国库券、国家家债券、金融融债券、银行行本票和银行行承兑汇票等等有价证券的的，不需报批批。根据据法院和仲裁裁机构生效法法律文书办理理的以物抵债债，不需报批批。上述述两款规定情情形以外办理理的以物抵债债，一律按照照本章后列条条款规定报批批。第十七条单个债务人人以物抵债的的抵债金额为为3000万万元以上的，报报总行审查批批准。各各级分行以物物抵债的审批批权限由各省省级分行根据据辖内实际情情况作出规定定。但是，单单个债务人以以物抵债的抵抵债金额在11500万元元以上的，必必须报省级分分行审查批准准。县和和县级市支行行办理以物抵抵债，必须报报上级行批准准后实施，

9、不不得自行决定定。第十八条各级分行办办理的以物抵抵债，由信用用发放部门报报本行信贷管管理部门审查查，信贷管理理部门审查同同意后报请本本行行长核准准。超出本行行权限的，还还须逐级上报报至有审批权权的上级行审审查批准。总行本部部办理的以物物抵债，不分分抵债金额大大小，一律由由信用发放部部门报信贷管管理部门审查查，信贷管理理部门审查同同意后报请总总行行长核准准。第十九条信用发放部部门向信贷管管理部门、各各级分行向上上级行申请批批准办理以物物抵债时，应应当报送以下下材料：（一）申请请报告。申请请报告应当包包括以下内容容：1.债务人经营营状况；2.担保人人经营状况；3.贷贷款本息余额额及质量状况况；4.

10、申请以物抵抵债的主要理理由；55.以物抵债债计划及其合合法性、合理理性和可行性性；6.抵债财产的的构成、质量量状况、权利利归属、估价价、变现能力力以及变现计计划；77.抵债财产产的保管计划划。（二二）以物抵债债申请表。（三）债债务人上一年年经过审计的的年度资产负负债表、损益益表和利润分分配表；债务务人最近一期期经过审计的的资产负债表表和损益表。（四）以物抵债协议。已经对抵债财产进行评估的，还须报送资产评估报告。第二十条审查部门应应当着重审查查以物抵债的的必要性、抵抵债金额的合合理性以及抵抵债财产变现现的可能性。第五章抵债财财产的收取第二十一条条办理以物物抵债，须由由债务人和债债权银行签订订以物

11、抵债协协议，但依法法院和仲裁机机构的生效法法律文书办理理的以物抵债债除外。第二十二条条以物抵债债协议应当载载明以下内容容：（一一）抵债财产产的种类、数数量、规格等等，不动产还还须说明财产产的位置；（二）抵抵债金额；（三）抵抵债财产的交交付时间、地地点和方式；（四）产产权证书的交交付、各项登登记手续的办办理以及相关关费用的支付付；（五五）违约责任任；（六六）其他必要要条款。第二十三条条与债务人人签订以物抵抵债协议后，要要根据协议的的规定，及时时收取抵债财财产以及相关关的产权证书书。第二十四条条抵债财产产为不动产、车车辆等经过登登记转让方能能生效的，必必须依照有关关规定办理登登记过户手续续。抵债债

12、财产为国有有企业关键设设备、成套设设备、重要建建筑物等需要要经过有关政政府机关批准准方能转让的的，必须事先先按照有关规规定报批。第六章抵债财财产的保管和和使用第二十五条条信用发放放部门收取抵抵债财产后应应负责妥善保保管。信信用发放部门门可以委托行行内或行外的的机构、部门门进行保管。有有价证券和贵贵重物品，应应委托出纳部部门保管。委托保管管的，应签定定委托保管协协议。第二十六条条信用发放放部门应当建建立抵债财产产的保管档案案，详细记载载债务人名称称、抵债财产产的名称、种种类、规格、数数量、抵债金金额、收取时时间、存放地地点、入账情情况以及处置置情况等，并并将办理以物物抵债过程中中制作或者收收到的

13、各种凭凭证、协议以以及其他文件件作为附件，与与保管档案一一并保存。保管档案案由信用发放放部门负责妥妥善保存。第二十七条条信用发放放部门应当为为每一项抵债债财产建立保保管卡片，记记载债务人名名称、抵债财财产的名称、种种类、规格、数数量、收取时时间、抵债金金额以及入账账情况等。保管卡片片与抵债财产产不得分离，由由抵债财产的的实际保管人人持有。抵债债财产转移保保管时，保管管卡片相应移移交新的保管管人。抵债财财产处置入账账后，保管卡卡片作为保管管档案的附件件由信用发放放部门保存。第二十八条条信用发放放部门应定期期对抵债财产产进行检查，核核对保管档案案、保管卡片片和账务记载载是否一致，并并根据信贷管管理

14、部门的要要求随时报送送抵债财产的的有关情况。第二十九条条信用发放放部门应当视视具体情况决决定是否为抵抵债财产办理理相关保险。第三十条抵债财产不不得擅自使用用。抵债财产产按照中国银银行固定资产产管理的有关关规定报批后后转入本行固固定资产科目目的，可以使使用。第七章抵债财财产的变现第三十一条条抵债财产产应当自取得得之日起一年年内变现。自自签订以物抵抵债协议之日日起一年内未未变现的，应应于一年届满满后一个月内内向原批准办办理以物抵债债的上级行（原原办理以物抵抵债不需报上上级行批准的的向上一级）提提交书面报告告，说明未变变现的原因和和抵债财产的的现状。第三十二条条财产变现现，应当采取取公开拍卖、协协议

15、转让等方方式。抵抵债财产符合合本行使用需需要的，可以以按照总行有有关规定报批批后转入本行行固定资产科科目。抵债财财产转入本行行固定资产科科目的，视为为财产已经变变现。第三十三条条对于抵债债财产的变现现方案，信用用发放部门应应当报同级信信贷管理部门门批准。信贷贷管理部门负负责监督变现现方案的实施施。第三十四条条抵债财产产变现收入不不足该财产抵抵债金额的，对对不足部分进进行会计处理理之前，一律律上报总行，由由总行财会部部门会同信贷贷管理部门审审查批准。第八章费用第三十五条条收取抵债债财产所需费费用，原则上上应由债务人人承担。债务务人无法承担担的，可以由由银行先行垫垫付。第三十六条条取得抵债债财产后

16、，维维修、保管和和处置抵债财财产或者为抵抵债财产办理理必要保险所所需的合理费费用，一般应应由银行承担担。第九章统计第三十七条条省级分行行每半年向总总行报送一次次中国银行行以物抵债统统计表。第十章附则第三十八条条关于抵债债财产的出租租、承包和委委托经营问题题，总行将另另行发文。第三十九条条抵债财产产的取得、保保管和变现的的会计核算方方法，由总行行财会部另行行制定下发。第四十条本办法所称称“以上”均均包括本数在在内，“不足足”不包括本本数在内。第四十一条条本办法所所称“信用发发放部门”，是是指办理透支支、垫款或者者贷款等业务务的部门。债债务人，包括括直接从我行行取得信用支支持的人以及及向我行提供供

17、各类担保的的人。第四十二条条债务人以以其对第三人人的债权抵偿偿银行债务的的，视同银行行对第三人发发放贷款，参参照贷款审批批权限报经批批准后办理。第四十三条条本办法所所称“省级分分行”，包括括一级分行和和总行直属分分行。第四十四条条本办法由由中国银行总总行信贷管理理部负责解释释。第四十五条条本办法自自一九九九年年二月一日起起实施。附件一：以物抵抵债协议（债务人人，以下简称称甲方）愿意意以其财产抵抵偿所欠中国国银行（债债权人，以下下简称乙方）债债务，双方经经平等协商，达达成下列条款款。第一条抵抵债财产甲方同意以以下列财产抵抵偿债务：（一）；（二二）；（三）；第二条声声明和保证甲方声明明和保证如下下

18、：（一一）对于本协协议第一条所所列抵债财产产，甲方享有有所有权或者者合法的处分分权；（二二）在本协议议第一条所列列抵债财产上上，没有设立立任何担保物物权（抵押权权、质押权）或或者用益物权权等权利负担担；（三三）对于抵债债财产的上述述产权归属和和权利负担问问题，甲方目目前没有卷入入任何诉讼，也也没有任何第第三人提出异异议；（四四）基于抵债债财产发生的的各项税收和和费用，甲方方已经缴纳完完毕，不存在在任何拖欠；（五）本本项以物抵债债已征得甲方方董事会同意意（按甲方章章程无须征得得甲方董事会会同意的，本本款可删除）；（六）本本项以物抵债债已由甲方报报请主管部门门和有关政府府机关批准；（七）抵抵债财产

19、的质质量和性能状状况如下述，此此外不存在任任何缺陷：。第三条抵抵债金额本协议第一一条所列抵债债财产共折价价人民币元，扣除其其中10%的的折价款作为为日后变现费费用后，其余余90%的折折价款作为抵抵债金额用于于抵偿银行债债权。本本协议第一条条所列抵债财财产折价用于于抵偿以下债债务：11.22.33.44.第四条财财产交付甲方最迟必必须在年月月日之前前将本协议第第一条约定的的抵债财产以以及相关的产产权证书交付付乙方。抵债财产的的交付方式为为：。第五条登登记在财财产交付后日内内，甲方须应应乙方要求办办妥必要的登登记手续。第六条费费用因抵抵债财产过户户和登记所需需交纳的各项项费用由甲方方承担，甲方方应当及时支支付。第七条违违约责任（一）甲方方逾期交付抵抵