解除租赁合同模板5篇

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑 解除租赁合同模板5篇 解除租赁合同模板5篇 在人们越来越相信法律的社会中，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的对等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的解除租赁合同5篇，接待阅读与珍藏。 解除租赁合同 篇1 胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份租赁合同。双方商定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，其次年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，假设拖欠租金时间超过两个月，某公司有权终止合同。 另外，

2、双方还在合同中商定在租赁期限开头之前，赋予胡某三个月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。合同还商定，胡某不得对租赁物的布局装潢、装饰作改动，租赁期满，浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已付清。但从第三年起因欠外债，无力清偿，咖啡店及浴场中断经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不成移动的固定物及装修判归原告全体。 本案双方在合同中明确商定，拖欠租金时间超过两个月，某公司

3、就有权终止合同，现在，胡某拖欠租金已达半年，某公司终止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。关键是装修的处理，是否可以要求将房屋内部不成移动的固定物及装修判归自己全体。 对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上添加附属物，财产全体人同意添加，并就财产返还时附属物如何处理有商定的，按商定办理;没有商定又协商不成，能够去除的，可以责令去除，不能去除的，也可以折价归财产全体人，造成财产全体人损失的，应当负赔偿责任;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。 承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对

4、房屋举行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。通常处境下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考赋予适当补偿;出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原那么，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿;承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承受。这可视为对违约方的一种处治，是违约方承受违约责任的一种方式。假设承租人未经出租人同意，擅自对房屋举行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承受

5、侵权责任。在承租人构成侵权的处境下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入举行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而苦求损害赔偿。 本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止，装修利益不能享有是自己的违约行为造成的，这种损失应由胡某自己承受。某公司要求将房屋内部不成移动的固定物及装修判归自己全体也是可以的。 解除租赁合同 篇2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲、乙双方就_年_月_日共同签订的?_租赁合同?(下称合同)的解除相关事宜，商定如下，以资遵守。 一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。 二、甲、乙双方共同确认以下事实： 1、甲方已收取乙方自_年_月_日至_年_月_日期间的

6、租金共计人民币_元(大写：_);收取乙方履约保证金人民币_元(大写：_); 2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋举行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币_元(大写：_); 3、乙方承租后为承租房屋添置了_等物品，价值人民币_元(大写：_); 4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币_元(大写：_)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用_元。 三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_元)。 四、合同解除后，乙方全体的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修片面归属甲方。本条商定的可移动物品概括是指：桌椅、电脑、家俱等

7、物品。 五、乙方应于本协议签订之日起_日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后_日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_元(大写：_)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 解除租赁合同 篇3 出租人(以下简称甲方)： 西安方大美容美发用品市场管理有限公司 承租人(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方 年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订? 方大美博城商铺租赁合同?以下称“?租赁合同?，?租赁合同?生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身理由提出放弃上述商铺优先续

8、约权及承租权。 为此，甲乙双方经友好协商一致，就?租赁合同?终止、商铺返还等事宜达成如下协议： 一、?租赁合同?自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。 二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的?租赁合同?收取房屋占用费。 三、乙方承受商铺实际退还之日前的全体费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。 四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修片面，假设有损坏，乙方需照价赔偿。 五、?租赁合同?解除后，甲方按照?租赁合同?商定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。 六、退费时

9、间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。 七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承受全部责任。 九、自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺举行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订?租赁合同?。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 十一、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。 签字页无内容： 甲方：西安方大美容美发用品市场管理有限公司 授权代表： 乙方： 法定代表人授权代表： 签订日期：年月日 解除租赁合同 篇4 致_先生/小姐： 您好！ 我是位于_市_区_号楼_单元房

10、屋的房东_，您于_年 _月与我签订?房屋租房合同?，商定您租赁我的上述房屋，租期 _年， 从_年_月_日至 _年_月_日，租金每月_元。该合同履行期间，您无正值理由拒不支付房屋租金，经我屡屡催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的?房屋租赁合同?。因此，我现在依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间签订的?房屋租赁合同?解除，请您在收到本书面通知后2日内最迟在_年_月_日12时前搬出位于位于_市_区_号楼_单元房屋。 二、假设您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承受相应的损失。 特此通知！ 本通知

11、函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容一致。 此致 通知人： _年_月_日 解除租赁合同 篇5 协议书 甲方： 乙方： 甲方与乙方于 年 月 日签订了合第 号租赁合同，现因 ，使 方无法持续履行合同，经协商，双方容许解除位于 铺位的租赁合同，并达成一致观法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于XX年 月 6日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元￥500.0违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于XX年 月 6日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元￥7000.0按金外，还需支付共计柒仟元￥7000.0作提前解