合作开发意向1

1、合作开发意向书甲方： xxxxxxxx乙方： xxxxxxxx甲、乙双方就甲方位于 xxxxxxx 老办公楼及住宅土地合作开发事宜，在平等自愿、友好协商的基础上，本着互惠互利的原则，达成如下共识：一、项目位置及土地和地上建筑物面积，以土地使用证，房屋所有权证证载内容为准或以共同委托的单位实际测绘为准。二、合作方式：甲、乙双方同意联合开发建设该块宗地。甲方提供建设用地，乙方负责投资建设。土地按商住用途，以甲方名义按规定办理用地审批，出让手续和规划报建手续，具体运作由双方成立项目部负责实施，项目报批费用由乙方支付。规划条件和设计建设方案，以市规划局审定批准为据。三、利益分配：1、项目建成后，若甲方

2、采用产权置换方式，则乙方在底层商业用房中按 1:1 比例交付给甲方置换的原一层门面房实际拆除面积（以原房产证证载一层门面房建筑面积为准） 。二层及以上办公用房均在新建楼房五层， 按 1:1 比例予以产权置换。 若甲方采用货币补偿方式，则由甲、乙双方共同委托的评估机构，按被拆迁房现状，以同区域经评估后的市场价格为基础，经双方协商后，由乙方向甲方支付补偿款。若甲方取得产权的置换房，委托乙方统一经营管理时，由乙方下属的商业管理公司和甲方另行签订代管返租协议。2、职工住房采用产权置换和货币补偿两种方式予以安置解决，采用产权置换的，置换面积按1:_比例予以置换，置换房面积超出拆迁房的， 超出部分按当时市

3、场价优惠5%计价，采用货币补偿的，按被拆迁房的现状以同区域经评估后的市场价格，另参照市政府对旧城改造的有关政策予以支付房款。若甲方其它职工需购买新建商品房的，经甲方出具职工身份证明后，乙方按当时商品房市场价在让利的基础上再优惠5%。3、乙方获得该建设项目扣除甲方所得后的全部房地产和资金盈余。四、本意向书签订后，乙方负责提供该宗土地地形图和制定开发建设方案及其它前期准备工作。甲方应向乙方提供该宗土地及建筑物的有效产权证书。五、以上利益分配方法和具体补偿事宜，待市规划局规划要点下达后双方另行商定并签订正式协议。六、正式协议签订后，此意向书自行作废，本意向书一式四份，甲乙双方各执两份。七、此意向书有

4、效期一年，每半年乙方主动给甲方沟通一次进展情况，如因不可抗力或其它政府职能部门的行为需延期的，由双方另行商定续展期限。甲方：（签章）乙方（签章）代表：代表：2011年月日出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗

5、陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰 “能 ”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣， 躬耕于南阳， 苟全性命于乱世， 不求闻达于诸侯。 先帝不以臣卑鄙， 猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎， 故临崩寄臣以大事也。 受命以来， 夙夜忧叹， 恐托付不效， 以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不