金星家园系列广告策划方案

1、金星家园系列广告策划方案前言 金金星家园园坐落于于经济技技术开发发区大学学城的中中心区内内，是为为大学城城配套的的高档住住宅小区区，北临临繁华西西路，南南临石门门路，西西至云外外路，东东至松林林路，社社区前临临主题音音乐广场场，周接接各大高高校，经经济开发发区的政政治、经经济文化化区以及及翡翠湖湖风景区区近在咫咫尺。小小区规划划用地1151.8亩，建建筑面积积约144万平米米，覆盖盖率199%，容容积率11.366，绿化化率达446% ，设计计分独立立公馆、联联排别墅墅、高层层和小高高层等不不同类型型。金星家园自自开盘以以来，销销售一直直不温不不火的持持续进行行，小高高层销售售已经进进入扫尾尾

2、阶段，独独立公馆馆数量少少，也不不会对销销售造成成压力，联联排别墅墅数量较较多，销销售速度度相对迟迟缓，因因此联排排别墅是是金星家家园项目目销售的的重点。2005年年年初，金金星家园园十期系列列平面广广告在安安徽商报报、逍逍遥津周周刊从从3月117日至至5月226日两两个半月月的时间间持续发发布，为为项目销销售起了了一定的的促进作作用，55月份由由于房地地产新政政策的出出台对广广告发布布的效果果起了一一些负面面的影响响。 6月月1日对对房屋交交易征税税的政策策出台后后，使得得一些房房产投资资者退出出楼市投投资，再再加上779月份份是传统统的楼市市淡季，楼楼市的广广告投放放量也相相应缩水水。下图

3、是4月月和5月月广告投投放对照照表。从以上图表表中可以以看出无无论是什什么样的的物业类类型都在在广告投投放上下下降，其其中以普普通住宅宅缩水最最为厉害害，与之之相比别别墅虽然然有所缩缩水但缩缩水量很很小，从从中可以以看出新新政策对对普通住住宅的炒炒房者是是一个打打击，但但在合肥肥炒别墅墅的投资资者少之之又少，买买别墅以以自主居居多，该该买别墅墅的还是是要买，不不会受政政策的影影响，这这对金星星家园联联排别墅墅是一个个利好消消息。我们的策略略 据市市调公司司调查，上上半年合合肥有一一百多家家楼盘在在仅有的的合肥肥晚报、安安徽商报报、新新安晚报报、安安徽市场场报五五家媒体体投放平平面广告告，可见见

4、广告投投放量之之大，金金星家园园的广告告要在众众多的楼楼盘广告告中脱颖颖而出，被被读者记记住就要要另辟奚奚径，占占据报纸纸头版位位置，同同时根据据分析别别墅销售售市场很很少会出出现大起起大落的的现象，而而是一直直持续不不温不火火的进行行，原来来79月份份各家楼楼盘会削削减广告告投放量量，加上上近期出出现的楼楼市“寒流”，各媒媒体楼盘盘广告投投放将大大幅度减减少，此此时我们们投放广广告，而而且占据据头版位位置，会会更加吸吸引人们们的眼球球。 通通过占据据同一报报纸的头头版半版版位置，88期系列列广告全全面展示示金星家家园项目目，给读读者留下下深刻印印象，同同时通过过集报纸纸抽奖活活动，让让所有的

5、的人都来来关注金金星家园园的广告告，提升升广告的的有效传传阅率，以以期在楼楼市淡季季销售能能有所增增长。时间选择本次系列广广告旨在在楼市淡淡季让潜潜在客户户经常能能看到金金星家园园广告，不不至被遗遗忘，通通过系列列广告的的发布度度过楼市市的“寒流”，待楼楼市“复苏”后，当蛰伏几几个月的的购买欲欲望会强强烈的表表现出来来，客户户首先会会想到金金星家园园。从7月144日开始始发布广广告，延延续至110月220日，10月月23日日举行抽抽奖活动动。其中77月1次次，8月月2次，99月3次次，100月2次次，国家家对宏观观政策的的调整会会对楼市市造成一一定的负负面影响响，但是是并不是是真正的的打击房房

6、地产，而而是对房房地产进进行适当当调控，当当前楼市市处于低低谷期，但但经过几几个月后后就会有有所好转转，我们们期望我我们的活活动能赶赶上楼市市复苏的的列车，同同时避开开炎热的的夏季。具体排期123456789101112131415161718192021222324252627282930317/8/9/10/四、广告内内容7月14日日诉求对象：联排别别墅 主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏生生活8月4日诉求对象：物业管管理主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏服服务将物业公司司出台的的新的物物业费征征收标准准同8月月1日实实施的空空置房也也要全额额交纳物物业费做做比较，突突出金星星家园物物业优

7、势势。8月18日日诉求对象：锅炉（太太阳能）主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏品品质9月1日诉求对象：净水主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏健健康9月8日诉求对象：教育环环境主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏知知识在广告中打打出祝贺贺教师节节字样， 10日、11日来售楼部的老师无论是否买房都有小礼品赠送，在广告中通知已购房的老师来售楼部领取一份礼物（小型负离子保健仪），以示对知识的尊重。9月22日日诉求对象：智能化化（高配配电）主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏安安全10月133日诉求对象：向阳主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏阳阳光在广告中发发布集报报参加抽抽奖的消消息10月200日诉求对象

8、：自然环环境主题语：别别人收藏藏邮票，我我收藏自自然在广告中再再次发布布集报参参加抽奖奖的消息息10月233日举行现场抽抽奖活动动所有系列广广告上打打上“金星家家园系列列广告一一、二、三三”五、媒体选选择目前合肥有有五家报报纸，安安徽商报报、新新安晚报报、江江淮晨报报、安安徽市场场报四四家早报报以及合合肥晚报报一家家晚报。以五月份为为例，各各家报纸纸的房产产广告投投放情况况从上图中可可以看出出五家报报纸中合合肥晚报报和安安徽商报报是投投放的主主流方向向。就头版半半版位置置而言合肥晚报报很少少做，也也不敢做做，因为为它是党党报，但但其逍逍遥津周周刊可可以发布布半版广广告，而而且以前前和我们们合作

9、过过。安徽商报报头版版半版发发布广告告较多，以以前和我我们合作作过。新安晚报报头版版半版由由于价格格高，加加上房产产广告的的区域性性也很少少有房产产广告。江淮晨报报房产产广告经经营权出出让给金金蝶房产产营销公公司垄断断经营，价价格定死死在4万。安徽市场场报相相对便宜宜，但报报纸发行行量和传传阅率太太低。此次媒体选选择通过过招标的的方式进进行，期期望通过过此种方方式能寻寻求到性性价比较较高的合合作媒体体，确保保每周四四的头版版半版位位置，又又降低价价格。六、新闻宣宣传 11、网络络宣传商品房实行行网上联联机备案案销售，更更多的购购房者将将在炎炎炎夏日上上网关注注楼市信信息。合肥家园网网( HYP

10、ERLINK )是合肥肥房地产产管理局局主办的的指定网网上联机机备案销销售网站站，具有有权威性性，现正正处于试试运行阶段段，但随随着政府府的宣传传，点击击率会很很高，我我们可以以借政府府宣传的的东风，在页面做一弹出浮动窗口，发布集报抽奖活动消息，时间为两周或更短。合肥房地产产交易网网（wwww.hhfhoousee.coom）是是在家园园网出现现之前的的房地产产市场专专业网站站。可在在“楼市直直通车”版块免免费发布布消息软软文，抽抽奖活动动进行后后再发布布软文消息息。金星家园网网（n）是金金星家园园网站，有有意向购购房的客客户会详详细浏览览金星家家园网站站。可在在“楼盘动动态”版块中中发布消消

11、息，网网页上做做弹出浮浮动窗口口小广告告发布活活动消息息，抽奖奖活动结结束后软软文。2、软文宣宣传10月133日、220日报报纸广告告画面中中发布消消息，同同时在此此期间关关于集报报抽奖活活动的软软文连续续发7天天，以造造声势。七、活动规规则1、此次集集报抽奖奖活动本本着公开开、公正正、从简简的原则则进行，所所有优惠惠政策必必须严格格按照规规定执行行，在活活动实施施前，涉涉及此活活动的公公司员工工必须严严格保密密。2、此次活活动暂定定于20005年年10月月23日日上午99：300在金星星家园会会所广场场进行，如如遇雨天天改在会会所多功功能厅进进行。2、客户凭凭集齐的的报样经经营销策策划部工工

12、作人员员验证后后，并登登记身份份证号码码后，发发放VIIP卡后后方可参参与活动动。3、当天所所有来售售楼部参参观的客客户不论论是否买买房都可可获赠一一份小礼礼品和金金星家园园宣传资资料。4、集齐全全部8期期报样的的客户，可可获赠由由金星房房产公司司总经理理亲笔签签名的购购房VIIP卡（正正副券），凭此卡在10日内（以大定日期为准）购买金星家园联排别墅冲抵2万元房款，购买小高层可冲抵1万元房款。5、客户如如不购买买住房，可可将正券券剪下放放进抽奖奖箱，参参与现场场抽奖。6、奖品设设置A）实物 一等等奖（11名） 价值660000元的开开能家庭庭中央净净水机 二等等奖（22名） 价值330000元

13、的大大森林负负离子保保健仪 三等等奖（33名） 价值5500元元的小型型空气净净化器 参与与奖（若若干） 印上标标志的小小纪念品品（如小小收音机机、杯子子等）B）现金 一等等奖（11名） 10000RMMB 二等等奖（22名） 5000RMBB 三等等奖（33名） 2000RMBB 参与与奖（若若干） 印上标标志的小小纪念品品（如小小收音机机、杯子子等）奖品设置可可以有实实物或现现金两种种形式，各各有千秋秋。实物物对设备备公司是是一个无无形宣传传，对金金星家园园的赠送送的配套套设施也也是一个个宣传，但但成本较较高，对对人的吸吸引力不不够，现现金成本本低，更更能吸引引参与的的人，集集聚人气气，但

14、起起不到无无形宣传传的效果果。7、抽奖安安排：邬邬总抽三三等奖，曹曹总抽二二等奖，彭彭总抽一一等奖。8、为体现现活动的的公正原原则，金金星房产产公司和和各子公公司员工工及亲属属不能参参与此次次活动。9、本次活活动邀请请安徽省省公证处处两名公公证人员员现场公公证。10、本次次活动解解释权归归合肥金金星房地地产开发发有限公公司所有有。八、活动流流程10月200日至223日99：300之前接受客户登登记，发发放VIIP卡参与抽奖活活动 享享受购房房优惠 现场分别抽抽取 三、二、一一等奖 十日内现场颁发奖奖品 以 大 定公证人员现现场 日致公证辞 期 为为 准准活动结束，VVIP卡卡自动作作废九、组织

15、分分工1、现场主主持：aa)此次次活动对对象为广广大市民民，本着着从简的的原则，由由主持市市民灯谜谜竞猜活活动的吴吴家宏担担任主持持。 b)为吸引引更多人人前来参参与此次次活动，聚聚集活动动人气也也可请安安徽电视视台某著著名节目目主持人人，利用用其名人人效应。2、宣传及及现场布布置：彭彭莉负责责现场布布置（条条幅、彩彩旗、音音响设备备等），杨杨彦君、陈陈靳负责责活动外外宣、外外联以及及活动所所需宣传传品的制制作（VVIP卡卡、抽奖奖箱等）。3、接待：杨华、高高山负责责接待验验证客户户报样，发发放VIIP卡，以以及小奖奖品发放放。4、后勤：人事行行政部负负责咖啡啡厅水果果、饮料料供应以以及中奖奖

16、后发射射礼花。5、保安：现场秩秩序6、楼盘解解说：各各销售员员7、奖品供供应：设设备公司司8、小区环环境：绿绿化公司司、物业业公司、工工程部9、现场协协调：彭彭莉十、23日日活动时时间安排排8：009：30 客客户接待待、参观观小区9：309：35 主主持人简简单介绍绍活动情情况，小小区情况况9：359：40 抽抽取三等等奖并颁颁奖9：409：45 抽取取二等奖奖并颁奖奖9：459：50 抽取取一等奖奖并颁奖奖9：50100：000 公证证人员致致公证词词10：000100：100 主持持人邀请请公司领领导讲话话10：100 主主持人结结束语为活跃气氛氛，防止止冷场，主主持人在在过程中中现场提

17、提出关于于小区的的问题，让让观众解解答，答答对可有有小奖品品。十一、所需需物品现场水果、饮饮料宣传条幅彩彩旗等现现场物品品各等级奖品品舞台布置物物品（麦麦克风、音音响等设设备）颁奖用礼花花抽奖箱指示牌十二、效果果预测通过客户搜搜集报纸纸的过程程，扩大大金星家家园广告告的有效效传阅率率，扩大大金星家家园在消消费者中中的知名名度。通过抽奖活活动制造造新闻点点，从事事件营销销的角度度，扩大大此次抽抽奖事件件在社会会上的影影响，以以期通过过活动来来加深金金星家园园在客户户心中的的印象。预计楼市的的波动期期在100月份应应该结束束，甚至至会有所所攀升，在在此期间间的强势势宣传会会达到更更好的效效果。通过

18、活动让让更多的的人来小小区，让让更多的的人宣传传小区，扩扩大口碑碑宣传的的效应。十二、费用用预算广告费用 系列广告发发布费：1300008=11040000元元活动网络宣宣传费：50000元活动费用公证费：5500元元彩旗条幅：4000元水果饮料：3000元礼花：1000元舞台设备：4000元奖品费用一等奖：660000元二等奖：3300002=60000元元三等奖：55003=15500元元参与奖：1105000=50000元元其他费用：10000元合计：12292000元附件：配套套软文1、生活格格调 尽尽在金星星家园TTOWNNHOUUSE TOWWNHOOUSEE来了！一场居居住的革革

19、命正在在悄无声声息的改改变着我我们的生生活！ 什么是TOOWNHHOUSSE？TOWWNHOOUSEE的原始始含义是是联排住住宅，有有天有地地，独立立的院子子和车库库， 119世纪纪四五十十年代发发源于英英国新城城镇时期期，欧美美普及，这这种住宅宅形式集集合了高高层住宅宅的长处处和低密密度别墅墅的优点点，土地地的利用用率比较较高，是是一种非非常好的的居住方方式。TOWNHHOUSSE给人人们带来来了一种种新的住住房理念念，在合合肥，将将TOWWNHOOUSEE理念成成功引进进并与本本土市场场完美结结合的典典范当数数金星家家园。金星家园远远离闹市市的喧嚣嚣，位于于翡翠湖湖畔，但但又与繁繁华为邻邻

20、，小区区的TOOWNHHOUSSE是最最为引人人注目。虽虽然没有有独立豪豪华型别别墅那样样更加舒舒适的空空间和环环境，但但在住宅宅功能上上已经和和独立别别墅相差差无几，除除了具有有高级公公寓所具具备的基基本功能能外，还还有门厅厅、车库库、私家家花园、阁阁楼等，并并在储藏藏、露台台退台、走走入式衣衣柜、工工作阳台台等功能能上放大大，同时时也满足足了业主主自有空空间和私私密性的的要求。为为提升TTOWNNHOUUSE的的品位，开开发商还还免费为为每户配配有家庭庭中央净净水设备备、意大大利BAAXI壁壁挂锅炉炉、美菱菱太阳能能等设备备，为业业主营造造一个自自在舒适适的生活活环境。 金星家园的的TOW

21、WNHOOUSEE采用错错层空间间设计，超超大户型型，大客客厅、大大卧室、大大窗户彰彰显大家家风范，有有一户三三层的和和两户四四层两种种类型，面面积从两两百多平平米到三三百多平平米不等等。底层层住户拥拥有自己己的私家家花园，闲闲时可以以侍弄自自己喜爱爱的花草草，顶层层住户拥拥有大面面积露台台，随时时随地可可以晒个个日光浴浴，生活活的情调调在不经经意间升升华。当多数人还还在钢筋筋水泥铸铸就的森森林里生生活时，金金星家园园的业主主就已经经提前享享受到TTOWNNHOUUSE带带来的生生活格调调。生活格调，尽尽在金星星家园TTOWNNHOUUSE！2、让“爱爱”永驻金金星家园园俗话说“好好马配好好鞍

22、”。金星星家园是是为成功功人士打打造的高高档住宅宅小区，高高档住宅宅小区的的物业管管理水平平也应该该与之相相匹配，金金星家园园由金星星物业全全程介入入管理，为为日后小小区的物物业管理理品质打打下了坚坚实的基基础。 针对对金星物物业公司司对金星星家园小小区的管管理，我我们采访访了金星星物业公公司的邬邬总。从从采访中中我们得得知，金金星物业业公司对对金星家家园的管管理，突突出了一一个“爱”字，那那就是对对小区热热爱，对对业主关关爱。“爱”就体体现在对对业主的的服务上上，物业业公司为为业主提提供人性性化、亲亲情式的的服务，建建立“一站式式”服务平平台。物物业公司司可以最最大可能能地满足足业主个个性需

23、求求、特殊殊需求的的高度，把把业主的的爱好需需求分类类最终使使业主得得到个性性化的服服务。小小区建立立业主服服务中心心运作体体系，服务务中心是是管理处处调度中中心和信信息枢纽纽，业主主所有的的服务需需求及有有效投诉诉建议都都由服务务中心接接待和汇汇总，并并由中心心负责分分类处理理反馈给给业主，为为业主提提供“一站式式亲”情服务务。对于物业管管理，广广大业主主最关心心的就是是物业收收费问题题，尤其其是近日日实行的的安徽徽省城市市物业服服务收费费管理实实施办法法中规规定对已已售房屋屋因业主主原因暂暂为入住住的，物物业服务务费用或或者物业业服务资资金由业业主全额额交纳。就就这一收收费政策策，邬总总委

24、托记记者告诉诉广大业业主，对对于金星星家园的的业主将将享受优优惠政策策，不管管业主是是否入住住，物业业管理费费均免收收到20006年年6月330日，6月330日至至12月月31日日按半价价收取，小小高层车车位费免免收至220066年底。明明有对物物业收费费有利的的政策为为什么还还不执行行呢？邬邬总说，金金星物业业对金星星家园的的管理不不是简单单的收费费管理，而而是对小小区的服服务，对对小区的的热爱，对对业主的的关爱，能能让业主主满意就就是物业业管理的的成功。3、智能分分户独立立供暖成成为住宅宅新时尚尚合肥的冬天天虽说不不如北方方的寒冷冷，可真真正三九九、四九九天却也也让人冷冷的够呛呛，家里里的

25、暖气气此是就就要派上上用场了了。可是是你知道道吗？多多数的家家庭还是是一种集集中供暖暖的模式式，这种种供暖方方式的弊弊端自是是不用说说，.一一种彻底底打破传传统供暖暖方式的的.智能能分户独独立供暖暖正在金金星家园园全面应应用，并并将逐渐渐成为今今后住宅宅的新时时尚。在以前，每每年入冬冬以后，集中供暖就成了物业公司和老百姓共同的心事。有的业主希望天冷时温度调高点，有的业主睡觉时想把温度调高点，可就是这一点小小的要求都是一种奢望。有时候，很长一段时间，一家人出去旅游，家中没人，可暖气费还得照交不误，虽然钱不多，但总让人心里觉得不舒服。的确，传统的供暖方式在很多方面存在着不少弊端。 可是在金星星家园

26、这这些烦恼恼都不存存在！因因为金星星家园独独特的“智能分户户独立供供暖”，将将这一切切彻底改改变。小小区在每每家的厨厨房里都都安装壁壁挂燃气气锅炉，通过燃烧烧天然气气达到分分户智能能独立供供暖的目的，从从而最大大限度地地让业主主自己控控制自己己的生活活。业主主可以根根据不同同的身体体状况和和天气状状况，随随心所欲欲地设定定供暖时时间和供供暖温度度，上班班之后，暖暖气自动动关闭，等等到家人人快回来来的时候候，供暖暖系统又又自行启启动，让让人一回回家，就就享受到到春天般般的暖意意，心情情的空间间，也随随之变得得温馨起起来。另另外，在在金星家家园里，暖暖气费用用完全根根据各家家的实际际用量决决定，让

27、让业主觉觉得这钱钱确实交交得有道道理。生活中就是是这样，激烈竞争的市场必定督促开发商得不停地出新点子，当然，这最终受益的还应该是购房者。从长远来看，分户供暖必将是住宅供暖的一个趋势，这一步，金星家园已走在了前头，未来的住宅发展，必将日新月异。4、金星家家园的水水健康康的水据医学专家家称800%的癌癌与水有有关，水水是我们们的生命命之源，如如果我们们的饮用用水符合合要求，我我们的健健康将得得到最基基本的保保障。金金星家园园倡导健健康生活活方式，主主张饮用用水的健健康，从从源头上上截断影影响身体体健康的的诱因。美国著名水水专家、营营养学家家马丁福科斯斯博士研研究成果果表明：水中有有害物质质侵入身身

28、体的途途径有三三种，一一种是经经沐浴时时吸入，一一种是经经口摄入入，一种种是洗漱漱经皮肤肤吸收。金星家园倡倡导“全屋净净水全家家健康”的理念念。金星星家园每每户的自自来水入入口处安安装一台台“开能”家庭中中央净水水设备，这这种机器器已经普普遍应用用于上海海的高档档小区。它它能过滤滤掉水中中的泥沙沙、铁锈锈、余氯氯、重金金属、细细菌、微微生物和和过百种种有机物物，可以以直接生生饮。长长期饮用用经过净净化过的的水，可可以减少少各种因因水污染染而导致致的疾病病，有益益于健康康。同时时，使用用净化后后的水沐沐浴或洗洗漱可以以使皮肤肤更加嫩嫩滑，牙牙齿更洁洁白健康康，这也也使我们们的生命命更加年年轻。有

29、有些人经经常会感感到头屑屑多、脱脱发现象象比较严严重、皮皮肤瘙痒痒，这是是和使用用了污染染的水源源有关系系，水中中的余氯氯和一些些重金属属对人的的头皮、发发根有一一定的伤伤害，长长期使用用这种污污染的水水源就会会导致发发根损伤伤，头发发脱落。如如果使用用经过净净化的水水，水质质软化、余余氯祛除除，可以以减少脱脱发、头头屑、皮皮肤瘙痒痒，同时时还可以以避免细细菌的感感染。 欧美发达国国家，人人们主张张饮水和和用水同同净、同同质，“开能”家庭中中央净水水设备是是美国水水质协会会（WQQA）会会员提供供的绿色色家庭中中央净水水系统，利利用高科科技水质质净化设设备对包包括饮用用水、沐沐浴水等等一切生生

30、活用水水进行全全面净化化，达到到“全屋净净水全家家健康”的效果果，完全全可以达达到欧美美发达国国家的饮饮用水标标准。 健康康的水带带来健康康的生活活，金星星家园的的水健康的的水！5、从孟母母三迁看看住房孟母三迁的的故事大大家耳熟熟能详，其其实，今今天象孟孟母三迁迁的故事事也一直直不停的的上演，为为了自己己的孩子子能上个个好学校校，不惜惜花高价价购买学学区房，就就是希望望孩子能能有一个个好的学学习环境境。金星家园坐坐落于翡翡翠湖畔畔大学城城内，周周边环境境也占据据大学城城得天独独厚的位位置。金金星家园园的南侧侧一路之之隔是政政府修建建的翡翠翠湖公园园，东南南侧是大大学城商商业步行行街，东东北侧为

31、为芙蓉社社区农贸贸市场，北北侧是城城市主干干道繁华华大道，西西通紫蓬蓬山，东东接机场场路和马马鞍山路路，以金金星家园园为圆心心，2公里范围围里有包包括徽园园在内的的 7座公公园，周周边高校校林立，有有安大、工工大、安安医大等等十几所所大中专专院校。无论是从自自然还是是人文方方面金星星家园都都是非常常适宜人人居住的的。人在在家里呆呆的时间间比较长长有时候候就会感感到比较较无聊和和烦躁，如如果出去去外面走走走对人人的健康康是有一一定的好好处。公公园里有有水、有有草，空空气清新新，视野野开阔，人人的心情情感到非非常舒畅畅，商业业步行街街和农贸贸市场也也极大方方便人们们的居家家生活。小小区还不不定期举

32、举办各种种高档次次的文化化活动，如如文学沙沙龙、书书画展览览、钓鱼鱼比赛等等等一系系列活动动，张建建中等著著名国画画大师均均作客过过金星家家园，传传统灯谜谜文化在在小区里里也得到到充分发发扬，在在如此注注重效益益的今天天，接受受高品位位的文化化熏陶实实在是对对人精神神的一种种升华。金星家园坐坐落于大大学城，这这一先天天性因素素让金星星家园格格外重视视教育，格格外尊重重知识，尊尊重老师师。第二二十一个个教师即即将来临临，金星星家园还还特意为为老师们们准备了了一份教教师节的的精美礼礼品，欢欢迎广大大老师在在9月110日和和11日日两天内内带上身身份证件件到金星星家园售售楼部领领取。古时候有孟孟母三

33、迁迁的故事事，所表表达的意意思就是是说环境境对人的的居住有有很大的的影响，金金星家园园坐落在在大学城城，学风风鼎盛，人人文环境境优越，每每天接触触的是大大学城这这里独有有的书香香，如果果家里有有小孩，每每天耳濡濡目染的的接受熏熏陶，何何愁孩子子的前途途？ 6、金星家家园是安安全的在我们生活活的城市市中，窗窗户上一一层又一一层的防防盗网，鸽鸽笼似的的阳台让让我们的的心里总总感觉到到有一种种异样的的感觉，因因为各种种不安定定因素正正威胁着着我们的的安全金星家园在在设计的的时候考考虑安全全这一重重要因素素，引进进最先进进的智能能化安防防系统，给给业主营营造一个个安全的的生活家家园，让让业主高高枕无忧

34、忧。金星家园小小区实现现了智能能化管理理的目标标，通过过闭路电电视监控控系统、周周界防越越报警系系统、电电子巡更更系统、可可视对讲讲系统、高高层反攀攀爬系统统等一系系列智能能化安全全防范措措施，让让业主有有种安全全感。小区每户都都安装有有家庭智智能管理理系统，与与安置在在家中的的红外幕幕帘、求求助按钮钮、双监监探测器器等相连连接。每每户安装装的红外外幕帘探探测器使使用方向向分析技技术，可可以辨别别出被保保护区内内物体的的运动方方向，从从而辨别别出是居居住者还还是入侵侵者。如如果有人人翻窗进进入，红红外幕帘帘就会向向管理中中心发出出信号，通通知保安安前来查查看。如如果家里里发生什什么紧急急情况，

35、住住户可以以直接按按紧急按按钮，管管理中心心就会很很快的收收到信号号，并识识别是哪哪家住户户，赶来来帮助。金星家园采采用联网网型可视视对讲系系统，设设立管理理中心，住住户可在在室内呼呼叫管理理员，同同时可实实现住户户、访客客语音、图图像同步步传输。只只要访客客一按门门铃，室室内就可可以清楚楚的看见见来访者者的样子子，和访访客直接接对话，即即使在夜夜间带有有红外补补光的摄摄像头也也可显示示访客的的影像。金星家园的的周界防防越报警警系统也也无时无无刻不在在保障着着这里的的安全，在在小区的的每面围围墙上有有一对红红外线发发射器对对射，形形成一道道红外线线，当有有物体接接触这条条线时就就会发出出报警信

36、信号，将将不安全全因素消消除在小小区的外外面。即即便是在在小区里里面，防防范措施施也非常常到位，一一楼的红红外幕帘帘刚才已已经说过过，反攀攀爬系统统也有效效的保护护住户的的安全。在在二楼周周边墙体体的里面面埋有感感应电缆缆，不影影响美观观也能起起到安全全保护的的作用。如如果有人人企图通通过下水水管道之之类的东东西向上上爬，当当爬到二二楼的位位置时，就就会被感感应到，那那边管理理中心就就会收到到警报，保保安会立立刻赶到到现场处处理情况况。除了了技术上上的保障障，小区区的保安安也244小时值值班巡逻逻，定时时对小区区每个角角落进行行巡查。 在今天，我我们不仅仅需要衣衣食住行行的满足足，还需需要包括

37、括心理上上与物质质上的安安全保障障，在金金星家园园先进的的智能化化安防系系统守卫卫下，住住在这里里是安全全的！ 7、有阳阳光的幸幸福生活活午后的阳光光 ，一杯水水，一把把椅子，倚在墙墙角，品品味。阳阳光如水水般，透透明，纯纯粹这不是是鸳鸯蝴蝴蝶派作作家臆想想的人间间仙境。金星家园的的独特地地理位置置，注定定了这里里的生活活是阳光光的，因因为独特特的向阳阳坡地势势保证了了户户朝朝南，因因为超大大的落地地飘窗，让阳光充分照耀小区的每个角落。金星家园选选址是在在一个坐坐北朝南南的向阳阳坡地上上，南向向是翡翠翠湖风景景区，依依就原有有地势，将将小区整整体规划划建设在在一个南南低北高高（南北北高差99米）的向向阳坡地地上，加加上超大大楼间距距，保证证低层每每户的私私家花园园四季都都有充足足的阳光光。小区区内建筑筑依次为为独立别别墅、联联排别墅墅、小高高层、高高层，每每栋楼房房不是简简单的并并列，而而是呈曲曲线分布布，每栋栋建筑错错落分布布，由南南向北、由由两边向向东西方方向逐渐渐增高。这这样排列列能保证证空气循循环对流流，不会会形成墙墙头风，保保证空气气新鲜，每每家每户户都能享享受到阳阳光。金星家园利利用原有有地域天天然水道道规划建建设了一一个近660000平米集集观赏、娱娱乐、健