胜利片区控制性详细规划

1、第-文1部分本第一章总则第二章 控制指标解释与规定第三章地块划分及用地性质代码第四章用地规划第五章道路交通规划第六章市政工程规划第七章绿化规划第八章“五线”规划控制第九章土地使用及建筑规划管理规定第十章图则说明第一章实施管理第十二章附则第一章总则第1.0. 1条 为了深化、落实荆州区李埠镇总体规划修改（2013 2030），统筹安排各项设施，指导李埠镇的开发建设和管理，特编制李埠 镇镇区控制性详细规划。第1.0.2条规划原则：1、整体性原则落实和深化上位规划要求2、综合协调原则规划用地集约、设施高效、环境优美的李埠镇区3、软硬件并重原则4、生态优先原则第1.0.3条规划依据：1、中华人民共和国

2、城乡规划法（2008年1月1日）2、城市规划编制办法（2006年4月1日）3、湖北省控制性详细规划编制技术规定（试行）（1998年4月1日）4、荆州区李埠镇总体规划修改（20132030）5、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ50137-2011）6、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）7、工业项目建设用地控制指标（2008年）（国土资发2008） 24 号）8、国家相关法律、法规和相关技术规范。第1.0.4条规划目标：李埠镇镇区控规单元是以行政管理、商业、居住为主要功能的片区第1.0.5条 规划范围及规模：1、规划范围西至西街，东至繁荣路，北至荆李路，南至沿江大道。2、用地规

3、模：规划总用地1. 15km2o规划区共分1个街区，66个基本 地块。3、人口规模：本单元人口为0.1. 5万人。第1.0.6条 规划适用范围、规划行政主管部门及其管理权限。1、本条文适用范围：李埠镇镇区单元。2、规划行政主管部门为荆州市城乡规划局，管理权限及内容即本规划 涉及的内容。第1.0.6条 本文本与规划图具有同等法律效力，且二者不可分割。第1.0.7条 本文本第2. 0. 1条（2、3、4、7、8）、第5. 0.2条、第 7. 0. 1条（2、3、4）为强制性条文。第二章控制指标解释及规定第2. 0. 1条 规定性指标：1、用地性质：地块的土地用途，采用国家GBJ50137-2011

4、标准的中、小类及湖北省控制性详细规划编制技术规定中的补充分类规定。2、建筑密度：地块内各类建筑的基底总面积与地块用地面积的比率（%）,本规划建筑密度指标为上限值。3、建筑系数：地块用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。4、容积率：地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。本规划容积率 指标为控制上限。5、绿地率：地块内各类绿地面积的总和和用地面积的比率(%),本规 划绿地率指标为控制下限。6、建筑控制高度：建筑物高度的上限控制数值(m)o建筑高度控制与 地块所在地块所在位置及城市空间景观设计有关。7、交通出入口方向：指各地块内机动车出入口的设置位置。

5、本规划为 建议设置的机动车出入口位置。8、停车泊位：指地块内配建机动车停车泊位的最小数量。本规划停车位数不包括内部职工停车用车位数，标准停车泊位数按30m2/辆计。9、建筑后退红线：指建筑物后退道路红线和地块分界线的最小距离(m)o第2. 0.2条 指导性指标1、人口容量：规划李埠镇镇区单元人口规模为1.5万人。2、建筑形式、体量、风格要求：强化街景立面，建筑可多样化，以现 代风格为主。3、建筑色彩要求：重点地段突出，但与片区整体建筑色彩协调。4、其他环境要求：不同性质的建筑要求不同的环境配置，绿地、铺装、建筑小品应 与之相协调。以“绿带”的理念建设主、次、支道路绿地景观，尽可能使道路 绿化树

6、种有所区别。第2.0.3条 土地使用强度控制(见表2-1)用地规划开发容量配套设施备注地块编码用地代码用地名称A-A- 第兼容/用地面积即)总建筑面积即)容积率建筑 密 度(%)建筑高度(m)绿地率(%)10KV开闭所垃圾 收集 站公厕健身场地配建 停车位LB01-01G1公园绿地一2610.30.1-一380LB01-02R21住宅用地B1141892.11.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-03G1公园绿地-5452.31.0-1.5-日800.6/100m2LB01-04R21住宅用地B1143500.11.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-05G1公园绿

7、地-9272.30.1-日80LB01-06B11零售商业用地-6009.41.0-1.550-日800.6/100m2LB01-07R21住宅用地B1118083.91.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-08A1行政办公用地1321.50.8-1.230-日35LB01-09G1公园绿地-1690.90.1-日350.5/100m2LB01-10R21住宅用地B11108921.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-11B11零售商业用地-8133.11.0-1.550-日200.6/100m2LB01-12R22服务设施用地B1110892.01.0-1.530

8、-日350.6/100m2LB01-13A1行政办公用地-1487.40.8-1.230-日350.6/100m2LB01-14R21住宅用地B1115598.21.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-15R21住宅用地B1130152.31.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-16R21住宅用地B11403231.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-17A1行政办公用地一一23950.8-1.230-日350.6/100m2LB01-18A51医院用地-11095.0.8-1.240-日300.6/100m2LB01-19A1行政办公用地-3423.

9、50.8-1.230-日350.6/100m2LB01-20A33小学用地-12566.60.8-1.025-日301/100学位LB01-21A1行政办公用地-17385.20.8-1.225-日350.6/100m2LB01-22R21住宅用地-13849.31.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-23A33中小学用地-46045.20.8-1.025-日301/100学位LB01-24B11零售商业用地-14620.51.0-1.550-日200.6/100m2LB01-25A1行政办公用地-8674.00.8-1.230-日350.5/100m2LB01-26U15通信用

10、地-2501.10.8-1.025-日350.6/100m2LB01-27R21住宅用地-19837.91.2-2.030-日300.5-0.6/户LB01-28B41加油加气站用 地一一4710.80.520-日20LB01-29A1行政办公用地-2501.40.8-1.230-日350.5/100m2LB01-30A1行政办公用地-2001.10.8-1.230-日350.5/100m2LB01-31A1行政办公用地-1500.80.8-1.230-日350.5/100m2LB01-32A1行政办公用地-3001.70.8-1.230-日350.5/100m2LB01-33U15通信用地-

11、9005.10.8-1.225-日35LB01-34G2防护绿地-1572.1-日80LB01-35U13供燃气用地-5322.60.2-0.525-日20LB01-36R21住宅用地-10414.01.2-2.030-日350.5-0.6/户LB01-37G1公园绿地-3729.5-日80LB01-38R21住宅用地-37618.91.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-39G1公园绿地-7953.5日8015/hm2LB01-40R21住宅用地-73465.71.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-41A1行政办公用地-5694.10.8-1.225日350.5/1

12、00m2LB01-42A1行政办公用地-7600.20.8-1.225日350.5/100m2LB01-43R21住宅用地一10746.61.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-44B11零售商业用地一26768.51.0-1.550日200.6/100m2LB01-45R21住宅用地-25810.21.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-46B11零售商业用地-13983.81.0-1.550日200.6/100m2LB01-47R21住宅用地-38369.91.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-48B11零售商业用地-10115.41.0-1.550日

13、200.6/100m2LB01-49G1公园绿地-33071.2-0.1日8015/hm2LB01-50B11零售商业用地-12452.21.0-1.550日200.6/100m2LB01-51R21住宅用地-32275.01.2-2.030日350.5-0.6/户LB01-52G3广场用地-14603.2-10日3020/hm2LB01-53A41体育场馆用地-33602.510-1.525日503/100 坐LB01-54U31消防用地-3018.30.825日20LB01-55A21图书展览用地-18445.50.8-1.030日350.6/100m2LB01-56B14旅馆用地-184

14、45.51.0-1.530日350.6/100m2LB01-57B11零售商业用-6506.91.0-1.550日200.6/100m2LB01-58A1行政办公用地-7264.00.8-1.225日350.5/100m2LB01-59A1行政办公用地一5239.70.8-1.225日350.5/100m2LB01-60G1公园绿地一16076.80.10.1日8015/hm2注明：L李埠老镇区管理单元城镇建设用地114. 60公顷，其中地块用地面 积88. 02公顷，城市道路用地26. 58公顷。商业：2-3万平方米设10KV开闭所居住：达到4万平方米设10KV开闭所第三章 地块划分及用地性

15、质代码第3. 0. 1条 地块划分原则：划分地块以规划布局为依据，参照下列因素综合考虑：1、用地功能性质的区别；2、用地产权和使用边界；3、考虑土地价值的区位级差；4、与开发规模尽可能一致。第3. 0. 2条 地块规模及数量：根据地块划分原则，规划地块划分面积在0. 12-4. 6公顷之间，共划分 66个基本地块。第3. 0.3条 用地性质代码构成：本单元用地涉及A （公共管理与公共 服务设施用地）、B（商业服务业设施用地）、S （交通设施用地）、U （公共 设施用地）、G （绿地）、R （居住用地）、6大类12小类。第四章用地规划第4. 0. 1条用地规划：1、用地功能以公共管理与公共服务设

16、施、商业服务、金融保险、娱乐 康体、交通设施、居住用地为主功能单元。2、各类用地布局（见表4-1 ）：公共设施用地：规划有行政管理用地和商业金融用地共34. 88公顷，占建设用地30. 4%o道路广场用地：道路用地面积26. 58公顷，占建设用地的23. 19%o公用设施用地：供燃气用地和消防用地1.79公顷，占建设用地的57%O居住用地：居住用地43. 33公顷，占建设用地的37.81%。绿化用地：绿化用地8. 02公顷，占建设用地的7. 0%o表4-1：城市建设用地平衡表序号用地代码用地名称面积（万平方米）比例 (100%)人均城市 建设用地 面积（m2/ 人）1R居住用地43.3337.

17、8128.89其 中二类居住用地（R21）43.04服务设施用地（R22）0.292B商业服务业设施用地15.8613.8410.57其零售冏业用地（B11）13.11旅馆用地（B14）2.17批发市场用地（B21）0.11加油加气站用地（B41）0.473A公共管理与公共服务设施用地19.0216.612.68其 中行政管理用地（A1）6.84图书展览用地（A21）1.85中小学用（A21）5.86文化活动用地（A21）3.36医疗卫生用地（A51）1.114U公用设施用地1.791.571.19其 中供燃气用地（U13）0.53通信用地 （U15）0.96消防用地 （U31）0.305G绿

18、地与广场用地8.027.05.35其 中公园绿地（G1）6.4防护绿地（G2）0.16广场用地（G3）1.466S道路与交通设施用地26.5823.1917.72其中城市道路用地（S1）26.587城镇建设用地114.610076.4规划总人口： 1.5万人第4. 0.2条 配套性公共服务设施规划（见表4-3）：1、规划单元内的公共服务设施，服务半径不大于800-1000米内的1.5 万人为主要服务对象进行配套，满足居民日常生活等需要。2、配套性公共服务设施一览表：表4-3：单元配套性公共服务设施设置一览表序号项目处数用地规模（hm2）建筑面积（m2）设置街区1社区服务中心11000600A地

19、块2文化活动站16001000A地块3社区诊所15001000A地块4社区管理13001000A地块第五章道路交通规划第5. 0.1条道路网布局：1、为了加强单元的对外联系，规划道路网为棋盘式布局，同时对支路 网加大密度，形成300*300米左右网格路格局。2、道路等级划分及宽度规定(见表5-1)表5-1:单兀规划道路一览表道路名称起止点级别横断面构成长度 (m)起点止点人行道(m)道|7 力非机动车道(m)绿带 (m)合计 (m)荆李路西街路繁荣路主干路4. 75X230. 5401450字纸篓路西街路繁荣路主干路6. 0X218301430太李路沿江大道荆李路主干路4. 5X2213010

20、30沿江大道西街路繁荣路主干路8. 5X223401165西街路荆李路太李路次干路6. 0X218301162东街路太李路繁荣路次干路6. 0X21830623太李小路太李路沿江大道次干路5. 5X21930393繁荣路沿江大道荆李路次干路6. 0X21830845太李通道东街路太李小路支路5. 5X21930190生产路荆李路沿江大道支路4X2715837中兴路生产路繁荣路支路4X27151206荆堤路荆李路沿江大道支路4X2715916新区路荆李路东街路支路4X2715634公园路荆李路东街路支路2. 5X2712624合计12496单元内道路等级分为四个等级：主干道、次于道、居住区级道路

21、。其 中荆李路、沿江大道、字纸篓路、太李路为主干道，红线控制30-40米；繁 荣路、东街、西街为次干道，红线控制30米;、中兴路、生产路、新区路为 支路为支路，红线控制15米；其他道路为居住区级道路，红线控制15以下 米。第5. 0.2条交通设施规划本规划各个不同功能地块配建停车标准必须按表5-2要求执行，特殊情况下不能满足时，应由建设单位申报规划行政主管部门采取补偿方式解 决。表5-2:配建停车场（库）的标准建筑物类级另U单位机动车自行车商业类市区冏业中心泊位/100m2建筑面积0. 6/100m23-7. 5/100m2普通零售泊位/100m2建筑面积0.6/100m2独立超市泊位/100

22、m2建筑面积0.6/100m2蔬菜农贸市场泊位/100m2建筑面积0.6/100m2批发超市泊位/100m2建筑面积0.6/100m2餐饮、娱乐泊位/100m2建筑面积0.6/100m2厂房厂房泊位/100 m2建筑面积0.2/100m20.4-l/100m2仓库仓库泊位/100 m2建筑面积0.4/100m20.4-l/100m2办公类行政办公泊位/100 m2建筑面积0. 5/100m20. 4-2/10 0m2居住类居住小区居住户数0. 5-0. 6/户1/户注：本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示;其他各型机动车辆停车位的换算办法参照相关规范；地面停车场每个停车位宜为2530m2

23、；停车楼和地下停车库每个停车位宜为3035m2；地面自行车停车位宜为0. 8-1. 2m2/辆；地下1. 51. 8m2/辆。第六章市政工程规划第6. 0. 1条 给水工程设施规划一、规划依据：城市给水工程规划规范(GB5O282-98)地表水环境质量标准(GB3838-2OO2)建筑设计防火规范(GB5016-2006)李埠镇总体规划(2013-2030)二、给水工程现状镇区现状有一自来水厂，该水厂规模为1200吨/日，镇区内一部分枝状支管 已形成。供水范围为镇区及部分周边村民。规划1、规划指标及设计参数：居住用地：43.33hm2,用水量标准110m3/hm2 d商业与服务设施用地：15.

24、86hm2,用水量标准50m3/hm2 d道路及交通设施用地：26.58hm2,用水量标准20m3/hm2 d；公共管理及服务设施用地：19.02hm2,用水量标准50m3/hm2 do市政公用设施用地：1.79hm2,用水量标准25m3/hm2 d绿化与广场用地：8.02hm2,用水量标准10m3/hm2d；总用地：68.78 hm2.2、给水量预测：最高日用水量约0.716685万吨/日。给水量预测表用地性质地块面积(hm2)用水量标准(m3/hm2 d；)用水量(m3)居住用地43.331104766.3商业与服务设施用地15.8650793.0道路及交通设施用地26.5820531.6

25、公共管理及服务设施 用地19.0250951.0市政公用设施用地1.792544.75绿化与广场用地8.021080.2合计114.607166.853、室外消防：同一时间内火灾次数一次(镇区规划人口 15000人)，一次灭 火用水量为15L/S (若其他地块及设施等室外消防用水量大于15L/S时须取大 值)；沿道路布设消火栓，间距不大于120米。4、管网布置：给水管网成环网布置，给水干管沿区内干道布置，管径在 DN100-DN600,管网末稍压力应不小于0.28MPao第6. 0. 2条 排水工程设施规划一、规划依据：城市排水工程规划规范(GB50318-2000)污水综合排放标准(GB89

26、78-1996)污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)室外排水设计规范(GB50014-2006) (2011年版)城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)地表水环境质量标准(GB3838-2002)建筑设计防火规范（GB5016-2006）荆州市城市排水规划二、排水工程（一）现状1、排水体制：大部分为雨、污合流制。2、排水系统：片区内的九阳大道雨水砖沟已建成，荆李路由东向西至城南 污水处理厂的污水干管已建成；其他路段及地块无雨、污水收集系统。均排附近 现状沟渠。（二）规划1、现状：镇区内现状排水体制为雨、污合流制，雨、污水就近排入现状沟渠。2、排水体制规划：排水

27、体制为雨、污分流制。3、雨水系统规划：镇区内雨水通过雨水管道或砖沟收集，向北排入港南渠。雨水量计算采用荆州市暴雨强度公式：q=684.7（l +0.854Lgp）/t0.526其中：P为暴雨重现期，取P=1年t=tl+t2 , tl为地面积雨时间，tl=10-15分钟t2为管渠水流时间m为延缓系数，管取2.0,渠取1.2雨水管网：沿道路布置，就近向北排入港南渠。详见给排水工程规划图。4、污水系统规划：污水量预测：污水量按用给水量80%计。预测污水量（最高日）约为:0.573万吨/日生活污水须经化粪池处理，污水经处理达到排放标准后，排入镇区道路上的 污水干管；进入农高区污水提升泵站。污水排放应符

28、合污水综合排放标准 (GB8978-1996)O第6. 0.3条 电力工程设施规划1、规划依据：城市电力规划规范(GB/50293-1999)城市电力网规划设计导则荆州市城市总体规划2、电力现状：李埠镇区范围供电电源点一个，为35KV李埠变电站。规划区内10KV配电 网络结构落后，线路走向混乱，T接支线较多，10KV出线全部呈树枝状开式 网向用户供电，运行灵活性和可靠性差。农网10KV配网设备陈旧，线路截 面小，电压质量差。3、用电负荷预测：采用负荷密度法对李埠镇区用电负荷进行预测，各地块根据用地性质、负荷 特征，并结合荆州市同类建设用地用电水平采用以下负荷指标：居住用地用电：400KW/公顷

29、商业服务业设施用地用电：400KW/公顷公共服务与公共管理类设施用地用电：400KW/公顷道路与交通用地用电：20KW/公顷公用设施用地用电：50KW/公顷绿地与广场用电：10KW/公顷同时系数0.5本区总计算负荷约为15993KW4、变电站规划：李埠镇区由现状35KV李埠变供电，随着本区和相邻区域的开发建设，用电 负荷的不断增长，规划将35KV李埠变升级为110KV变电站，容量为三台50MVA有载调压变压器。5、10KV线网规划： 近期调整和改造中低压配电网结构，规划李埠镇区由新建李埠110KV变电站 负责供电，10KV出干线5回；合理安排10KV线路走向，加大线路截面，增 加无功补偿，改善

30、电压质量。原则上10KV干线沿太李路、荆李路、字纸篓路、 东街和沿江大道道路侧架空敷设；10KV支线沿各个规划道路侧架空敷设。规 划10KV配网实行工业、农业排灌与居民生活用电分开供电。5、110KV网络规划：规划110KV李埠变由220KV荆西变出一回110KV线路进行供电；规划由 220KV农高变出一回110KV线路至李埠变，荆西变、李埠变和农高变之间 形成环网架构。6、380V/220V 网络：本区内380/220V低压配电线路以变电台区或箱变为单元采用放射式配电方 式，低压供电半径不超过250米。7、线路敷设方式：本区内10KV线路规划采用电缆沿道路侧敷设；本区内220KV荆西变至 1

31、10KV李埠变、220KV农高变至110KV李埠变的110KV线路沿规划高压走 廊架空敷设。第6. 0. 4条 电信工程设施规划1、电信系统现状：李埠镇区内通信线路均为电缆架空敷设，实现了村村通电话；但电话普及率 低，通信产业的发展速度滞后于市场的需求，线路建设滞后；邮电局所服务网点 少。2、弱电用户量预测：依据荆州市城市总体规划指标，采用负荷密度法对本区固话用户进行预 测，各地块根据用地性质、负荷特征，并结合荆州市同类建设用地固话水平采用 以下负荷指标：居住用地：100门/公顷公共管理与公共服务业设施用地：100门/公顷商业服务业设施用地：100门/公顷道路广场、绿地用地：10门/公顷公用设

32、施用地：30门/公顷据此预测本区固定电话用户约为8200门，弱电用户约为8200端口。2、电信网络规划：本区电话、网络用户由现状的李埠电信局出线覆盖；随着本区和相邻区域的 开发建设，通讯用户不断增长，本区电话、网络用户仍将由扩容后的李埠电信交 换局出线覆盖。本区内邮政服务设施按服务半径1.0公里布置，在本区的荆堤路设置1个邮 政所。3、移动通讯规划：本区移动通信用户远期将达到1.3万门，规划在本区内建设3个至4个3G移 动通信基站。6、弱电地下管网规划：荆李路南侧单侧设置9孔繁荣路西侧、字纸篓路、太李路东侧南侧单侧设置6孔；各规划道路单侧各设置6孔。7、规划技术原则：馈线电缆采用交接配线法，交

33、接箱采用落地式布置在道路的两侧。主干道上单侧布置12孔，次干道和各规划道路单侧布置9孔或6孔。各主次道路按100米间隔设置公用电话。规划在本区内布置的各类通信电缆、光缆采用管道沿道路侧埋地敷设。第6. 0.5条 环卫设施规划单元内在小区内按要求设置公厕，公厕建筑面积为80平方米。垃圾转运站：根据李埠镇总体规划环卫设施布点规划，本单元设一个 垃圾转运站。第七章绿化规划第7. 0. 1条 绿化及景观控制规划1、以鄂江左堤和二广高速防护绿带景观资源为主轴，进行环境设计，形 成镇区二条主景观轴，由荆李路、沿江大道两边的绿化带组成两条次景观轴组成。2、各地块内绿地率指标必须达到图则规定的标准。3、工业企

34、业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排 一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。第八章“五线”规划控制第8. 0.1条 单元建立红线、蓝线、绿线、黄线和紫线控制体系，在划定“五 线”的基础上划定适建与不适建的用地界限，并制定相关规定控制导则。“五线规划中，本单元只涉及红线、蓝线、绿线、黄线线控制。1、红线规划控制：红线是用于界定单元内城市主、次干道、支路及广场用地和交通设施用地的控制线。2、蓝线是指用于划定较大面积水域、水系、湿地及其沿岸一定范围陆域地区作为保护区的控制线。3、绿线导控的重点内容是各类生态控制区的控制，主要集中在二广高速以及沿江大道两侧地区，以园地和林地为主。4、

35、黄线规划控制：黄线指用于界定供水、供电、燃气、电信、雨水涿、 环卫、消防等市政设施、地面输送管廊的控制线。本次规划将本单元内涉 及的以上项目划定为黄线控制。5、紫线是指历史文化街区及经县市级以上人民政府公布保护的历史建筑的 保护范围界线。单元内无紫线控制范围。第九章 土地使用及建筑规划管理规定第9. 0. 1条 各类使用性质用地适建要求（见表9-1）表9T各类用地适建范围表编号用地类别建设类型居住用地公共管理与公共服务设施用地商业服务业用地道路与交通设施用地公用设施用地绿地R1R2R3A1A3A4A5B1B3B4B9S1S4U1U2U9G1G21多层住宅、其它低层 住宅2高层住宅OO3听初、托

36、幼）O4小区商业服务设施O5小区行政管理设施（居奏全、派由困笺）O6小区文化设施（活动站、文化馆）O7/、区市政公用设施OOOOOO8/、区日用品修理、加场OOO9/、区日用品修理、加 匚场OO10小商品市场OO11小区医疗、卫生设施O12小区级以上（居隹区 衣、声级）行或备理OO13毛区级以上（同上） 商业、服务设帝OO14小区级以上（同上） 文化设施OOO15小区级以上（同上） 娱京设施16小区级以上（同上） 体育设施17小区级以上（同上） 医疗、卫牛设痛18一般办公机构OOO19一般旅馆OOO20旅游旅馆O21商住综合楼OOO22社会停车场、库OOOO23农、副、水产品批发 市场24汽车

37、修理、保养场OO25垃圾场26其它市政公用设施OOOO注：允许建设，。条件允许时经批准可建设，空 不允许建设。第9. 0.2条建筑间距规定：1、建筑间距是指建筑物之间的最小水平距离，建筑间距除必需满足的消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外，应同时符合荆州市城市规 划管理技术规定第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条之规定。第9. 0. 3条 建筑物退让规定：1、建筑后退道路红线规定，各建筑后退城市道路红线距离按表9-2执行。 沿道路两侧所建文化娱乐、办公及商场等有大量人流、车流集散的建筑主入口， 无论是临近主干道或次干道、支路，在符合道路后退规定后，应根据道路的等级 分别再退510米，作为人流集散场地。表9-2：各类建筑后退道路红线距蜀一览表道路等级建筑物后退道路红线的最小距离（米）高层建筑多、低层建筑或主用房交叉口支路535次十道858主十道108102、建筑后退相邻地块前线规定，根据建筑高度和消防要求确定；但均应符 合荆州市城市规划管理技术规定第二十二条执行。3、建筑后退各类工程管线规定：指给水、雨水、污水、燃气、强电、弱电、 热力等各种地上或地下管线建设项目。管线平面布