房地产开发企业真账实训全讲义_第1页
房地产开发企业真账实训全讲义_第2页
房地产开发企业真账实训全讲义_第3页
房地产开发企业真账实训全讲义_第4页
房地产开发企业真账实训全讲义_第5页
免费预览已结束，剩余10页可下载查看

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、会计实务课程 第15页房地产企业概述（1）理论与实务到底有什么不同？理论与实务形式上的不同相同点： 结果是一样的。 不同点： 原始凭证的审核； 记账凭证的填制； 原始凭证的粘贴； 记账凭证的审核； 账簿登记技巧。 各类行业都做什么？ 有哪些经济业务？ （2）房地产开发企业都有什么业务？具体经济业务类型？ （1）土地使用权的开发、转让、租赁； （2）房屋的开发、销售、出租； （3）其他建筑物的开发、销售、出租； 房屋开发的一般流程？ （二）项目施工建设阶段： （1）工程发包； （2）材料及设备供应； （3）工程分包。（1）工程发包； 工程发包的主要工作包括发包方式选择、各类合同条件谈判和合同签订

2、等。 发包方式一般有直接委托、招标。 合同谈判包括价款、结算方式及付款方式的谈判。 房地产开发企业与施工企业在工程承包合同中规定的工程价款的结算，目前主要有三种方式： 月中预付、月终结算。 分段结算。 竣工一次结算。 （2）材料及设备供应； “甲供材”： 房地产开发企业直接采购材料，直接供应给施工单位。 甲方：房地产开发企业。 乙方：施工企业。 结果房地产开发企业需要补这200万元对应的营业税及附加， 且不能在税前扣除。“甲控材”： 房地产开发企业限定了材料的品牌、材质及规格，由施工单位负责采购并综合在报价内。 “甲供设备” 关于设备和材料的范围划分： 参照中华人民共和国建设工程计价设备材料划

3、分标准（GB/T50531-2009），建筑安装工程营业税计税营业额涉及建设方提供的设备与材料的原则进行划分。（3）工程分包。 主体工程由具有资质的施工企业负责施工； 电梯安装、门窗、防水、保温及消防等工程分包给其他施工单位来完成。 房地产企业销售的形式（3）房地产企业会计需要哪些特别技能？一般企业会计人员的技能； 房地产企业会计核算特有的知识及技能。 开发成本核算及土地增值税清算。 1年的工作经验的会计技能积累内部控制单据的使用； 常见票据的审核； 记账凭证填制、原始单据的粘贴、会计凭证的整理及归档。 这里提到内部控制单据可能大家不是特别熟悉，每一张内部控制单据可以体现业务的全流程， 借助于

4、了解内部控制单据的使用，来了解企业的业务流程及特点。 这里大家分别看到的报销单、差旅费报销单、支出凭单、收据就是常用的内部控制单据的体现。接下来，我们将借助于我们手中资料这家企业的经济业务逐一来积累。（1）内部控制单据的使用； （2）常见票据的审核； （3）记账凭证填制、原始单据的粘贴、会计凭证的整理及归档。 在具体操作每笔业务之前，我们先来掌握下建账的技巧，同时也方便后续账簿登记。 房地产开发企业会计实训之建账技能内账外帐税会差异内账反映企业真实的情况外帐按照税法的规定核算面对就业？节省税务成本税收筹划终极解决方案什么时候建账？建哪些账？出纳会计出纳现金银行、银行出纳固定资产核算岗位成本核算岗位总账报表岗位固定资产核算岗位成本核算岗位工作核算岗

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论