物业顾问公司防火手册建议稿

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档防火手册(建 议 稿)二00四年九月*请结合实际将不适用项删改 /目录第一章防火守则. 3第二章商场及其消防安全系统. 5第三章火警应变措施. 7第四章消防责任人职务指引. 9第五章有关火警公众广播内容 11为确保商场的消防安全，共同维护各商户及顾客的利益，本公司根据中华人民共和国消防法，特制订此防火手册以供各商户参考执行：防火守则防火为各商户最重要的责任，如果防火措施做得不好，小火可能蔓延继而威胁整个商场。敬请每天检查贵商铺内的地方（如货柜周围、试衣间、货仓等），杜绝一切火隐患，以预防火警发生，除了处理紧急事故的程序外，请为雇员提供有关防火措施的训

2、练：于商铺内配备所需的灭火筒（灭火筒应悬挂于容易取到的地方）及定期安排防火检查；严格吸烟管理。商铺货仓内必须严禁吸烟并于显眼处放置“禁止吸烟”之标志；设置货仓出口标志，并保持出口畅通；所有货品应放置于距喷淋花洒头下最少半米的地方;切勿悬挂任何物件于天花及喷淋花洒头下；保持喷淋花洒控制阀的位置没有阻碍；请勿于商铺内煮食或使用大功率电器，以免用电量超负荷醇成意外情况；确保所有电掣及电插头性能良好。请采用双塑阻燃的接驳电线与符合消防安全之插头。请勿在商铺内储存易燃易爆物品；如确须储存，必须事先报告管理处，取得管理处的书面批准后，方允许存放，并指定专人进行防火管理；利用有盖金属器皿盛载被清扫的废物，切

3、勿随便放置于一般无盖的废纸篓或垃圾箱内，每天清理商铺内的废物、垃圾等。午膳或离开商铺前，关闭所有不必要的电器或拔掉插头；切记在离开商铺时弄熄所有烟蒂；保持走火通道及消防升降机大堂时常畅通无阻；如发现有承建商或清洁工人在贵商铺附近堆积废物或垃圾，尤其是阻塞走火通道及升降机大堂，请即通知管理中心；商铺内不准员工留宿；请勿将防烟门打开；广场及其消防安全系统火警应变措施请紧记为阁下安全而制定之火警应变措施（详见第三章）；消防官消防官是消防局在火警现场之最高指挥官，抵达现场后负责统筹整个商场的灭火工作；消防责任人请确认贵司之消防责任人及其助手，一旦遇到火警，请依照消防负责人的指示行事。手动报警器本商场之

4、手动报警器，均附有清楚标志，并装置在消防栓附近；消防栓亦有清楚标志。手动报警器一经按动，该层警钟即会响号，并联动上一层及下一层响号，兼且通知商场消防控制中心，除紧急情况外，请勿随便使用。紧急出口通往能通道的出口，均设有灯光照明的中文指示牌。防烟门经特别构造之防烟门，可以阻止火势及浓烟蔓延至走火通道，故防烟门切忌打开。在紧急情况下疏散时，请使用最接近的走火梯，迅速撤离大厦，到 地面街道出口。防火卷闸能更有效阻止火势及浓烟蔓延，当发生火警时，防火卷闸自动，并在90秒后完全关闭。商场消防紧急广播系统本商场包括每层楼均设有消防广播系统，如遇火警将会利用广播系统播放有关消息和指示（内容见于第五章）。此外

5、，消防人员或管理公司在某些特殊情况下亦可利用该系统作其他宣布。防火演习本商场每年至少举行一次防火演习，如有演习将以书面通知或经公共广播系统广播有关演习消息，以求得各商户的积极配合。第三章 火警应变措施 各商铺须采取必须的措施防止火警发生。本商场均已安装自动喷淋系统，各层亦已设置消防栓及消防卷闸门。如商铺或附近发生小火时，可能不会即时启动喷淋系统，故需各客户立即进行处理及扑救。如阁下商铺内或附近发生烟或火：通过电话通知消防局： 电话：119或管理中心： 电话：XXXXXXX或消防监控中心： 电话：XXXXXXX或打碎附近玻璃按钮，该层之警钟即会响号警告其他客户及自动通知消防中心。保安员及管理处员

6、工将到贵铺内协助扑救或立刻疏散现场职员或顾客。于情况许可下，使用灭火筒，并向火焰之底部喷射灭火剂，但切勿冒生命危险。因电气设备引起的火灾，在未切断商铺之电源前切勿用消防水喉灌救。倘若火势无法即时受到控制，请即疏散商铺内人员，离开商场。请于消防局及有关部门决定人身是否安全后，方可于火后再度进入商场。若所在地点不受影响若所在层数之警钟没有响号，则表示火警并非在你附近地点发生，商场工作人员正在调查中。保持镇定，即使无疏散必要，你亦可自行决定是否应离开商场。请作好准备，当接获通知疏散或听到所在层数之警钟响号，即时离开商场。若无任何火警迹象，请勿随便按动所在层数的手动报警器。如听到警钟响如听到本层警钟响

7、警号时，即时离开商场。迅速检查你的工作地点及附近四周是否有火警发生。消防责任人应尽快检查其所在地方及是否失火，并指导疏散过程。有秩序地离开商场。火警疏散保持镇定，并依照消防人员、商场管理人员及贵商铺之消防责任人的指示行动。除照明灯光外，关闭所有电器及门窗。贵商铺消防责任人须在疏散前和疏散后，点算所有职员及顾客之人数，以便协助在场消防人员。若发现有职员或顾客失踪，请即通知消防人员或商场管理人员。利用走火通道离开商场，并关闭所有防烟门。除特殊情况外，所有人均须离开商场，到外面集合，切勿留在商场内。如遇火警，切勿使用升降机，其他升降机在火警钟响号时会自动停止操作，切勿使用。未经消防部门或商场管理人员

8、许可，切勿再度进入商场。非必要时请勿致电商场管理处，以免防碍其他紧急电话通迅。如消防责任人需要进一步资料，则应直接向“消防监控中心”查询。 消防责任人职务指引职衔定义消防责任人由贵商铺各自委任，并与管理公司签订商户防火安全责任书，负责其商铺内一切防火事务。日常职责熟悉商场之防火手册指示及清楚知道一切火警程序，包括防火、火警、讯号、疏散及商场内各种灭火设备之使用方法。不时翻阅防火手册，加强对员工的消防安全教育，并让所有员工熟知火警应变措施的内容。担任与管理处的联络，协助商场每年举行的防火演习。制订适合的内部措施，使各员工积极遵守防火规则。此等措施，必须与防火手册相辅相成。在防火及其他安全事务方面

9、，按照防火安全责任书的防火责任要求监管贵商铺与之防火工作。代表贵商铺与管理公司保持联络，确知管理公司电话号码。三 警钟响时应尽之职责穿戴易于辩认身份之衣物，例如帽、臂章等。确保管辖之商铺内所有人士听到警钟响号。若有疑问，应到洗手间、会议室、储物房、保险库等搜索有无遗漏人员。检查楼梯及走火通道情况，若有浓烟，立即避免使用，并马上疏导所有人士至其他紧急出口。指示职员到达地面街道出口途径。单元/商铺内若有人未能及时逃出，应即向管理处物业部报告，若商铺内有伤残人士，更应加倍留意。若遇轻微火警，可利用商场（或客户）所安装之灭火设备，在安全情况下将火扑熄。切勿使用灭火喉或水剂灭火器扑救由电源引起之火警。四 重要提示如遇警钟响号，只有防火安全责任人及其助手可以致电或亲自与管理处联络，如非必要，切勿致电管理处，该处之电话设备，只应留为紧急联络使用。有关火警之公众广播内容一 火警讯号 请注意！请注意！火警钟现已响起，本商场正在调查原因，而且已通知消防局。如发现任何火警迹象或浓烟，请尽快由最近的安全走火通道离开商场到街外，切勿使用升降机。二 离开商场 请注意！请注意！本商场范围可能受到火警影响，请各位保持镇定，利用最近的走火通道离开商场到街外。请点齐贵商铺内所有职员人数，并协助贵商铺之人员有秩序地离开。切勿使用升降机。三 恢复正常 请注意！清注意！本商场现在证实安全，一切已回复正