施工监理实施细则

1、柘荣县东华大酒店施工监理实施细则PAGE PAGE 91 达华工程管理（集团）有限公司 柘荣县东华华大酒店店及联和东方方家园一一期工程程监理实施细则达华工程管管理（集集团）有有限公司司2010年年5月目 录第一章 总则则 04第二章 监理理工作目目标 005第三三章 监理理人员、组组织机构构及管理理办法 06第四章 监理理工作的的主要内内容 13第五章 施工工准备阶阶段的监监理工作作细则 15第一节 施工工监理工工作准备备 15第二节 建立立承包商商质量保保证体系系 16第三节 施工工准备阶阶段的主主要监理理工作 17第六章 施工工质量监监理工作作细则 19第一节 质量量监理的的依据和和任务

2、19质量监理工工作程序序 20质量监理工工作细则则 26第七章 工程程费用（投投资）监监理工作作细则 43第一节 费用用控制的的任务 43第二节 计量量与支付付程序 46第八章 施工工进度监监理工作作细则 52第一节 进度度控制的的任务 52第二节 进度度控制的的方法 56第九章 合同同管理监监理工作作细则 62第一节 合同同管理的的任务 62第二节 合同同管理的的方法 72第十章 信息息管理监监理工作作细则 883第一节 信息息管理的的任务 883第二节 信息息管理的的方法 844第十一章 组组织与协协调 86第十二章 交交工及缺缺陷责任任期监理理工作细细则 86 第一节节 交工与与交工证证

3、书 86 第二节节 缺陷责责任期监监理的工工作内容容 88 第三节节 缺陷责责任终止止证书的的签发程程序 89第十三章 监监理与施施工安全全生产管管理 91 第一节节 安全生生产管理理目标 97 第二节节 安全生生产责任任目标 92第十四章 本本监理合合同段监监理重点点和难点点分析 92 第一节节 高级驻驻地办监监理工作作重点 92 第二节节 房建工工程监理理工作重重点及难难点 93第十五章 环环境保护护 995 第一节节 施工准准备阶段段环境保保护996 第二节节 施工阶阶段环境境保护996另附：现场场安全监监理实施施方案第一章 总则则一、编制目目的：根据本监理理合同的的具体情情况，按按照现

4、行行监理规规范及柘柘荣县东东华大酒酒店及东东方家园园一期工工程的监监理实施施办法的的规定，以以及工程程建设的的一般规规律，编编制本工工程施工工监理工工作细则则，用以以指导本本监理合合同段的的监理工工作。协协调业主主、承包包商及其其他方之之间的工工作关系系，确保保本监理理合同段段的施工工质量、进进度、投投资三大大目标的的实现以以及搞好好合同、信信息管理理使本工工程建设设成为优优质、高高效、低低耗、文文明、安安全的优优良工程程。二、编制依依据：1、本工程程的监理理服务合合同书；2、本工程程的监理理投标文文件；3、柘荣县县东华大大酒店及及联和东东方家园园一期工工程施工工监理实实施办法法；4、设计文文

5、件（图图纸和设设计变更更）；5、现行施施工及验验收规范范；6、国家或或地方的的强制性性条文、法法律、法法规。三、编制内内容：1、监理工工作目标标；2、监理人人员、组组织机构构及管理理办法；3、监理工工作的主主要内容容； 4、监理工工作细则则。四、工程概概况：1、项目名名称：柘柘荣县东东华大酒酒店及东东联和方方家园一一期工程程 2、项目目建设单单位：柘柘荣县联联合宏业业投资有有限公司司3、项目设设计单位位：福建建联盛建建筑设计计院有限限公司4、项目施施工单位位：福建建元宏建建筑工程程有限公公司 5、工程程地点： 柘荣荣县柳城城东路（原原体育场场）6、工程主主要功能能概况：本工程程为1栋栋大酒店店

6、13层层，1栋栋附属楼楼6层，及及联合东东方家园园一期工工程。 总总建筑面面积：约约420000 本本工程主主要内容容包括总总图和单单体两部部分。1、总图部部分：总总图部分分包括：防护工工程、围围墙、给给水和排排水工程程；照明明和弱电工程程等总图图布置内内所包含含的所有有相关工工程。 六、计划工工期：本工程计划划施工期期：199个月。监监理服务务期：220个月月（其中中施工准准备阶段段监理服服务期11个月，施施工阶段段监理服服务期119个月）、缺缺陷责任任期199月。 第二章 监理理工作目目标监理工作是是围绕工工程目标标这一系系统，以以动态控控制的运运行机制制，健全全的组织织管理机机构和人人员

7、配备备完善的的管理制制度，规规范化的的监理工工作程序序，现代代化的工工作手段段，良好好的企业业信誉和和一丝不不苟的工工作作风风，按照照监理委委托合同同的所有有条款，站站在公正正的立场场上，对对工程项项目进行行全面地地监督和和管理。根根据我国国监理行行业的文文件法规规和业主主与承包包商签定定的施工工承包合合同文件件，监督督和证实实承包商商是否严严格按合合同要求求实施合合同，对对项目进进行工程程质量监监理、进进度监理理、费用用监理、合合同管理理、安全全生产、信信息管理理和工作作协调，在在计划的的费用和和质量目目标内实实现建设设项目。监理工作的的主要目目标就是是实现质质量、进进度、费费用三大大控制。

8、一、质量监监理目标标： 以以严格的的监理、热热情的服服务，按按施工承承包合同同文件和和技术规规范、验验收标准准等进行行监理。建建立全面面的质量量控制体体系，强强化承包包商自检检体系的的管理，严严格做好好中间的的质量检检验以及及现场质质量验收收，搞好好工序监监测。以以形成承承包商自自检，监监理工程程师抽检检的二级级质量保保证系统统。工作作中强调调事前控控制，严严格开工工申请的的审批，使使工程优优良率达达到合同同规定的的质量要要求。杜杜绝发生生重大质质量事故故和一级级一般质质量事故故，有效效地防止止发生二二、三级级一般质质量事故故，尽可可能少发发生质量量问题；清除质质量通病病，确保保工程质质量，保

9、保证工程程为优良良工程。二、进度监监理目标标：要求施工承承包商根根据合同同要求提提出工程程总进度度计划，年年度和月月度施工工进度计计划和月月报，审审查并督督促其实实施，及及时进行行计划进进度与实实际进度度的比较较，按月月给业主主通报工工程进度度情况，出出现偏差差时指令令承包商商进行调调整，并并督促承承包商的的资金、机机械、材材料、人人工等及及时到位位，以保保证工程程在合同同规定的的工期签签发付款款证书。严严格审查查计日工工、额外外工程、设设计变更更、价格格调整，认认真仔细细地做好好施工现现场记录录，当承承包商要要求额外外补偿索索赔时，做做好各种种证据，资资料的记记录、整整理，为为业主把把好费用

10、用关，控控制好工工程费用用，力求求工程费费用不超超过计划划费用。四、合同管管理：认真贯彻施施工承包包合同和和监理委委托合同同，站在在公正的的立场上上，充分分发挥监监理的控控制作用用与第三三方的特特殊地位位，注意意协调好好业主、承承包商及及各协作作部门的的关系。管管理好合合同以规规范约束束合同各各方的行行为，提提高管理理水平。五、施工安安全和环环境保护护：认真审查承承包商提提交的施施工安全全措施和和环境保保护措施施，现场场检查安安全设施施和环境境保护的的落实情情况，尽尽量杜绝绝安全事事故的产产生，减减少环境境污染。六、信息管管理：信息管理采采取人工工决策和和计算机机辅助管管理相结结合的手手段。特

11、特别是利利用计算算机准确确及时地地收集、处处理、传传递和存存储大量量数据，并并进行工工程进度度、质量量、费用用的动态态分析，以以达到工工程监理理的高效效、迅速速、准确确。七、工作组组织协调调管理：监理机构的的组织协协调工作作，主要要是协调调业主与与承包商商、承包包商与沿沿线地方方政府、与与村民及及设计单单位、承承包商与与承包商商之间的的关系，以以及承包包商与工工程建设设其它相相关部门门之间的的关系。第三章 监理理人员、组组织机构构及管理理办法本监理合同同是达华工工程管理理（集团团）有限限公司与与业主签签定合同同规定的服服务范围围，正确确执行合合同所委委托监理理工程师师的职权权，履行行合同规规定

12、的义义务并承承担本监监理合同同的监理理范围任任务，实实行由达达华工程程管理（集集团）有有限公司司委派，并并以书面面形式报报业主认认可的高高级驻地地监理工工程师负负责制，监监理工程程师及其其他监理理辅助人人员按施施工准备备阶段、施施工阶段段及缺陷陷责任期期的需要要配备，各各阶段监监理人员员的进场场、持续续工作时时间、人人员数量量及素质质保证满满足监理理工作的的需要。为了配合业业主把本本项目的的监理工工作搞好好，公司司领导非非常重视视，派出出了以闫闫林贵高高级工程程师为高高级驻地地监理工工程师及及相关专专业监理理工程师师的监理理领导班班子，成成立了柘柘荣县东东华大酒酒店及东东方家园园一期工工程监理

13、理部。监理组织机机构的人人员配备备是根据据业主施施工监理理招标文文件的要要求，以以及根据据我公司司现场勘勘察的实实际情况况设置的的。一、施工准准备阶段段：与业主签订订监理服服务合同同后在业业主规定定的时间间内，要要求监理理人员进进驻工地地，开展展监理工工作，处处理正式式开工前前高级驻驻地办所所要准备备或处理理的一切切事务，保保证正式式开工后后监理工工作的正正常进行行。二、施工阶阶段：进场时间：以业主主发出的的书面通通知为准准。监理服务时时间：预预计199个月（包包括缺陷陷责任期期19个月）。三、缺陷责责任期阶阶段：缺陷责任期期时间：19个月月。缺陷责任期期人员安安排：副副高级驻驻地监理理工程师

14、师1人；计量监监理工程程师1人人；结构构监理工工程师11人；给给排水监监理工程程师1人人；电气气监理工工程师11人。四、组织机机构框图图： 高级驻地办公室高级驻地办公室高级、副高级驻地各1人 结构监理工 程 师1人电 气 监 理工程师1人合同、计量监理工程师1人后勤行政资料员1人后 勤1人 结构监理工 程 师1人电 气 监 理工程师1人合同、计量监理工程师1人后勤行政资料员1人后 勤1人五、监理人人员职责责一）、驻地地正（副副）高监监的职责责：1、组织本本监理处处人员完完成驻地地监理处处担负的的各项工工作，向向总监办办负责；2、主持驻驻地监理理处的监监理业务务工作，制制定本监监理处的的监理计计

15、划3、全面熟熟悉合同同条款、技技术规范范及设计计图纸等等合同文文件，及及时解决决在合同同履行过过程中出出现的问问题；4、主持审审核承包包商提交交的施工工设计详详图，对对其中技技术比较较复杂的的设计图图进行初初审后，经经工作上上报总工工室审批批；5、组织检检查承包包商的质质量自检检体系和和质量责责任制度度；6、审批承承包商提提交的分分项工程程开工申申请报告告，下达达分项工工程开工工令；7、审核承承包商的的总体施施工组织织设计和和年度计计划，审审批月进进度计划划，报工工作站备备案；8、检查工工程进度度计划的的落实情情况，监监督承包包商的进进度计划划是否达达到合同同要求；9、巡视工工地，检检查管辖辖

16、合同段段的施工工质量，审审签质量量验收单单；10、主持持中间交交工验收收，审签签中间交交工证书书和中间间计量证证书；11、主持持关键计计量工作作；12、在总总监授权权的范围围内，签签署或签签发返工工令、停停工令、复复工令等等监理指指令；13、初审审承包商商提交的的支付报报表、延延期和索索赔报告告及其他他函件，按按本办法法有关规规定报送送工作站站、总监监办；14、初审审重大和和重要工工程变更更并提出出处理建建议；审审批一般般工程变变更，签签发一般般工程变变更令；初审变变更的单单价；15、审查查合同履履行中出出现的分分包问题题；16、主持持工地会会议、尽尽可能地地及时解解决施工工中出现现的各种种问

17、题；17、主持持对质量量事故的的调查、取取证、分分析、评评价及处处理工作作；18、会同同工程部部组织工工程的交交工验收收；19、组织织检查环环保工作作；20、协调调与相邻邻合同段段承包商商之间的的施工纠纠纷，协协调承包包商与地地方之间间的各种种矛盾；21、组织织承包商商到相关关施工现现场考察察学习，交交流经验验；22、完成成工作站站及其上上级交办办的其他他监理工工作；23、驻地地副高监监协助驻驻地高监监履行上上述职责责，当驻驻地高监监离开时时，履行行驻地高高监的职职责。二）、计量量监理工工程师的的职责：1、在驻地地高监的的领导下下，负责责本驻地地所辖合合同段工工程结算算工作（包包括中期期结算、

18、交交工结算算、最终终结算），初初审各种种支付证证书，建建立计量量支付台台帐；2、参加关关键性计计量工作作；3、初审承承包商提提交的延延期、索索赔报告告，提出出索赔、延延期的处处理意见见；4、初审驻驻地合同同段的合合同分包包问题，对对分包人人的资质质和分包包合同提提出初审审意见；5、协助驻驻地高监监拟定向向工作站站、总监监办的报报告，处处理承包包商来往往函件，协协助驻地地高监签签发一般般工程变变更令；6、监督承承包商办办理合同同担保等等事宜；7、负责收收集汇总总按规定定应上报报的各种种记录、纪纪要和报报告，经经驻地高高监签发发后上报报；8、负责往往来合同同文件归归档管理理工作，便便于查阅阅，随时

19、时准备提提供有关关统计资资料；9、监督本本驻地所所属合同同段的工工程保险险，风险险发生时时，协助助业主和和承包商商做好向向保险公公司的索索赔工作作；10、完成成驻地高高监交办办的其他他工作。三）、结构构监理工工程师的的职责：1、在高级级驻地监监理工程程师领导导下，按按规范的的要求负负责本合合同段工工程的监监理工作作，制定定施工过过程中结结构专业业的监理理规划；2、审查承承包商提提出的工工程进度度计划和和施工组组织方案案，提出出审查意意见供高高级驻地地监理工工程师审审批时参参考，并并对计划划的执行行情况进进行检查查和监督督；3、现场检检查、核核对设计计图纸及及设计资资料，发发现问题题及时反反映，

20、并并提出补补救措施施；4、在分部部工程开开工前，检检查承包包商的准准备工作作是否就就绪，作作出是否否同意开开工的意意见，经经高级驻驻地监理理工程师师批准后后开工；5、配合计计量监理理工程师师审查承承包商填填报的中中期支付付报表，经经高级驻驻地监理理工程师师审查后后上报总总监办；6、认真签签认承包包商提供供的各种种中间质质检报告告，及时时处理施施工过程程中出现现的问题题；7、完成高高级驻地地监理工工程师交交办的其其它工作作。四）、给排排水监理理工程师师的职责责：1、在高级级驻地监监理工程程师的领领导下，负负责给排排水分项项工程的的全部质质量、计计量和进进度监理理工作，组组织指导导旁站监监理工作作

21、；2、审查各各给排水水分项工工程的施施工组织织计划，提提出各项项工作流流程及质质量控制制程序；3、审查承承包商分分项、分分部工程程开工报报告，检检查用于于工程的的材料、施施工设备备；对每每道工序序、每个个部位进进行质量量检查和和现场监监督，实实施中间间交工验验收；系系统记录录和分析析各部位位质量成成果；4、及时向向高级驻驻地监理理工程师师报告工工程进度度情况，特特别是施施工进度度有可能能导致合合同工期期延误时时，应与与高级驻驻地监理理工程师师研究处处理措施施，并整整理报告告，供高高级驻地地监理工工程师做做出相应应的决定定；5、对管道道基准点点、基准准线、基基准标高高等资料料进行现现场交验验；配

22、合合试验监监理员对对结构物物各部位位砼浇筑筑进行质质量抽检检、评定定；6、对给排排水设计计图纸和和数据进进行必要要的复核核，纠正正差错、补补充漏缺缺，对重重大错误误、漏项项等问题题应报高高级驻地地监理工工程师，以以便高级级驻地监监理工程程师定夺夺，同时时应报计计量监理理工程师师五）、电气气监理工工程师的的职责：1、专业监监理工程程师在高高级驻地地监理工工程师领领导下，带带领监理理人员进进行监理理工作；2、熟悉掌掌握工程程设计文文件、合合同文件件，正确确解释本本项目的的设计图图纸和合合同文件件、施工工规范等等资料；3、管理好好电气项项目的技技术、质质量、计计量、检检测工作作，指导导监理人人员做好

23、好技术方方面管理理和检测测工作；4、审查施施工组织织计划，提提出各项项工作流流程及质质量控制制程序；5、审查承承包商分分项、分分部工程程开工报报告，检检查用于于工程的的材料、施施工设备备；对每每道工序序、每个个部位进进行质量量检查和和现场监监督，实实施中间间交工验验收；系系统记录录和分析析各部位位质量成成果；6、及时向向高级驻驻地监理理工程师师报告工工程进度度情况，特特别是施施工进度度有可能能导致合合同工期期延误时时，应与与高级驻驻地监理理工程师师研究处处理措施施，并整整理报告告供高级级驻地监监理工程程师做出出相应的的决定；7、按分项项工程的的要求，检检查、验验收并签签认结果果，并将将签认资资

24、料或报报表提交交计量监监理工程程师审核核；8、调查重重大工程程质量事事故，分分析事故故的原因因和责任任以及事事后处理理方案，向向高级驻驻地监理理工程师师提交报报告；9、坚持经经常性的的现场检检查、监监督和旁旁站，对对重要的的工序严严把质量量关，及及时对承承包商在在工地的的人力、设设备、材材料等情情况提出出要求和和建议；10、检查查和督促促监理人人员严格格执行分分管项目目的监理理程序，保保证文件件、表格格、证明明齐全，数数据清楚楚、准确确；11、组织织分项工工程验收收，审核核有关验验收资料料，审查查中间和和最终计计量支付付申请并并签署意意见，提提交计量量监理工工程师审审核汇总总；12、定期期向高

25、级级驻地监监理工程程师汇报报工程进进度、质质量等方方面的情情况，每每月向高高级驻地地监理工工程师提提交分管管项目工工程进度度、质量量报告；13、随时时检查承承包商工工地安全全措施和和旁站监监理员的的人身安安全保障障。六）、驻地地监理工工程师（监监理员）的的职责：1、旁站监监理必须须对各施施工工序序进行现现场旁站站，对主主要工程程、关键键工序、隐隐蔽工程程进行全全过程旁旁站，坚坚守岗位位，严格格监理；2、旁站监监理必须须严格要要求承包包商按图图纸、按按施工技技术规范范及有关关专业监监理工程程师的指指示进行行施工，对对现场的的违规施施工行为为要及时时制止；3、作好监监理日记记，逐日日详细记记录工地

26、地的情况况。包括括承包商商工作及及闲置的的机械、人人员情况况、工作作内容、工工地发生生的情况况及处理理办法、材材料进场场情况下下达的工工作指令令等；4、监督承承包商的的自检取取样，对对承包商商的自检检试验进进行旁站站，保证证自检结结果的真真实性；配合试试验监理理工程师师进行抽抽检；5、配合测测量监理理工程师师进行放放样抽检检工作，参参与工程程计量的的联测工工作，但但不得独独立签认认变更增增加的工工程量；6、及时向向专业工工程师、驻驻地高监监汇报工工地的施施工质量量及工程程进度状状况情况况；7、及时督督促承包包商按图图纸、规规范及合合同的要要求，正正常、安安全生产产；8、督促承承包商做做好工地地

27、施工管管理，做做到文明明施工。六、监理工工程师职职业道德德准则监理工程师师在施工工监理过过程中，应应本着“严格监监理、热热情服务务、秉公公办事、一一丝不苟苟、廉洁洁自律”的精神神并遵守守以下职职业准则则：1、公正、公公平、信信誉第一一，为业业主服务务，在法法律规定定的范围围内维护护业主和和承包商商的利益益。尽职职、勤恳恳、兢兢兢业业地地组织监监理工作作；2、不在同同一项目目中既做做监理又又做承包包商的商商业咨询询，不接接受承包包商的任任何回扣扣、提成成或其他他间接报报酬；3、不泄露露工程和和业主的的秘密，忠忠实履行行职责，对对业主负负责；4、当其认认为正确确的判断断和建议议被业主主否决时时，应

28、向向业主说说明可能能产生的的后果；5、当认为为业主的的意见或或判断不不可能成成功时，应应向业主主提出劝劝告；6、当证明明监理的的判断是是错误时时，要及及时更正正错误；7、当监理理工作涉涉及到业业主和承承包商双双方合法法权益时时，应按按照合同同规定，在在授权范范围内实实事求是是地进行行处理。七、监理人人员表：序号姓 名年龄性别本项目任职职准入证号1赵辛宇48男总监理工程程师012邱丽45女土建监理工工程师023李少峰45男土建监理工工程师034陈福振52男安全员045郑东川33男监理工程师师056胡小平32男水电专业工工程师067王戈45男工程师07八、监理处处的管理理：一）、根据据监理理服务合

29、合同书及及达华工程程管理集集团有有限公司司的规定定，授权权赵辛宇宇同志全全权处理理柘荣县县东华大大酒店监监理部的一切切事务。驻地高监、各专业监理工程师及驻地监理员，在驻地高监赵辛宇的组织和领导下，各自负责本专业的监理工作。二）、建立立监理例例会和汇汇报制度度1、驻地高高监召集集监理处处人员每每周召开开一次监监理会议议，总结结监理工工作，布布置下周周监理计计划，讨讨论和解解决监理理工作中中的有关关问题；2、由驻地地高监组组织编写写每月监监理月报报，向业业主、总总监办及及工作站站提交当当月监理理月报。月月报的内内容应包包括：工工程进度度情况、质质量情况况、投资资情况，重重大设计计变更和和工程洽洽商

30、，重重大质量量事故情情况，天天气情况况及本月月监理人人员工作作情况等等；3、驻地正正（副）高高监、专专业监理理工程师师应参加加现场定定期召开开的工地地例会；4、施工监监理过程程中，一一般专业业技术问问题由专专业监理理工程师师负责处处理，并并及时将将处理结结果向驻驻地高监监汇报；5、施工监监理过程程中遇有有重大的的技术经经济问题题而影响响到监理理合同执执行，驻驻地监理理应及时时向监理理处汇报报，由监监理处及及时组织织研究处处理。三）、建立立监理工工作日记记和考勤勤制度1、监理人人员，每每天填写写工作日日记，记记载工程程监理主主要情况况，掌握握工程的的动态；2、各专业业监理工工程师填填写本专专业监

31、理理日记，对对工程出出现的问问题，及及时提出出，由监监理处组组织研究究处理，对对处理过过程、结结果要有有详细的的记载；3、监理工工作日记记应认真真填写，妥妥善保存存，作为为归档技技术资料料；4、监理人人员每月月工作226日，监监理处作作息时间间：上午午8：000112：000、下下午2：306：000。监监理人员员实行轮轮休制度度，保证证监理处处有人值值班。驻驻地监理理员作息息时间同同承包商商作息时时间；5、驻地监监理员离离开工地地或休假假，必须须事先向向监理处处请示，并并经监理理处同意意。四）、技术术资料的的管理技术资料是是工程建建设过程程中的重重要依据据，完整整的资料料能反应应工程建建设的

32、真真实情况况。为管管理好技技术资料料，根据据本工程程的特点点，建立立人工、计计算机结结合的管管理系统统。技术术资料交交由专职职资料员员收集，管管理归档档。要求求做到分分类建立立目录，资资料完整整，查阅阅方便。技技术资料料主要有有：1、业主下下发文件件；2、承包商商上报资资料；3、监理处处下发文文件以及及与业主主、设计计方及承承包商的的往来文文件；4、设计变变更；5、其他资资料。五）、监理理人员有有关安全全防护要要求监理人员必必须熟悉悉本工程程、本专专业的安安全技术术要求，认认真检查查施工中中的安全全施工防防护措施施，督促促承包商商在施工工过程中中严格遵遵守安全全技术规规程，随随时检查查各专业业

33、施工安安全防护护情况，发发现重大大不安全全因素，应应及时提提出监理理意见，并并报监理理处，要要求承包包商及时时纠正，并并写进月月报。监监理人员员亦应树树立严格格的自我我防护意意识，自自觉遵守守施工现现场的有有关安全全防护规规定。六）、其它它1、为使监监理工作作有序的的开展，监监理处制制定了办办公室管管理制度度，技术术资料管管理制度度，监理理人员考考勤制度度及财务务制度等等，使监监理处的的管理制制度化、科科学化；2、为加强强各监理理人员的的责任心心，明确确岗位职职责，监监理处与与各监理理人员签签定岗位位责任书书；3、为搞好好监理处处的廉政政建设，规规范各监监理人员员的廉政政作风，监监理处与与各监

34、理理人员签签定廉政政责任书书；4、为配合合施工进进度，做做好监理理工作，监监理处制制定了工工地值班班制度；5、监理员员进驻施施工现场场前，将将项目监监理部组组织机构构驻地监监理人员员名单书书面通知知承包商商；6、协助业业主按有有关规定定，将监监理内容容及所授授权限书书面通知知承包商商。工作的主要要内容本合同段的的驻地监监理将严严格执行行本项目目的监理理程序，进进行现场场监理和和工程进进度、工工程质量量控制及及计量工工作，负负责准备备和实施施各项管管理办法法和程序序，确保保合同工工程得到到有效监监理，协协助总监监办处理理承包商商支付事事宜，做做好项目目帐目记记录，审审查和洽洽谈重大大变更合合同单

35、价价和索赔赔要求，编编写记录录月报，审审查承包包商提交交的重大大设计变变更、变变更合同同单价、增增补工程程量清单单并提出出必要的的修改意意见，报报总监办办审批后后执行，定定期向总总监办提提供有关关数据。其主要工作作内容如如下：1、编制监监理工作作细则；2、熟悉合合同文件件，了解解施工现现场；3、参与场场地交验验及设计计交底工工作，审审查承包包商提交交的复测测成果；4、督促和和检查承承包商建建立质量量和安全全保证体体系；5、参加第第一次工工地会议议和主持持常规工工地会议议；6、发布开开（复）工工令，批批准单项项工程开开工报告告；7、审核承承包商授授权的常常驻现场场代表的的资质，以以及其他他派驻到

36、到现场的的主要技技术、管管理人员员及试验验人员的的资质；初审分分包合同同和分包包人的资资质；8、保存所所有的原原始资料料和其它它应妥善善保管的的一切资资料；9、审批承承包商拟拟用于本本工程的的原始材材料、成成套设备备的品质质以及工工艺试验验和标准准试验；10、审查查承包商商拟用于于本工程程的机械械装备的的性能与与数量；11、审批批承包商商实施本本工程的的施工方方案及主主要方法法或工艺艺；12控制重重要外购购成品件件或半成成品件的的质量；13、审批批承包商商提交的的总体进进度计划划，检查查和监督督承包商商实施进进度计划划。核批批承包商商的修正正计划；审批承承包商提提交的年年度计划划、季度度计划、

37、月月计划和和日计划划，并督督促承包包商实施施；14、要求求承包商商按照合合同条件件、技术术规范和和监理程程序进行行施工，通通过旁站站、巡视视、检测测、试验验和整体体验收等等手段全全面监督督、检查查和控制制工程质质量；15、严格格按照建建设部颁颁发的房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法对关关键部位位、关键键工序的的施工质质量实施施全过程程现场跟跟班的监监督；16、签发发中间交交工证书书；17、调查查、处理理工程质质量缺陷陷和事故故，出现现重大质质量事故故时，督督促承包包商按规规定上报报有关部部门；18、发布布停工令令；19、对已已完工工工程进行行准确的的计量；20、签发发中期支支付凭证证

38、；21、发布布变更令令；22、受理理合同事事宜，根根据合同同规定进进行评估估和处理理；23、根据据合同规规定处理理违约事事件，协协调争端端，在仲仲裁过程程中作证证；24、编制制监理工工作月报报及监理理工作总总结；25、对承承包商的的交工申申请进行行评估，组组织对拟拟交工工工程的检检查和验验收；26、签发发交工证证书；27、督促促、检查查承包商商按工程程管理部部门和业业主的要要求编制制竣工文文件；28、编制制监理方方面的竣竣工文件件；29、监督督承包商商认真执执行缺陷陷责任期期的工作作计划，检检查和验验收剩余余工程，对对已交工工工程中中出现的的质量问问题，调调查其原原因并确确定相应应责任；30、

39、签发发工程缺缺陷责任任终止证证书；31、签发发最终支支付证书书；32、配合合业主的的竣工验验收和工工程移交交工作；33、在业业主与承承包商（或或第三方方）来往往中，为为业主确确定自己己的合法法权益提提出建议议、意见见；34、审核核签署承承包商递递交的进进度支付付证书，并并提交总总监办审审核；35、参与与业主与与承包商商关于变变更单价价、索赔赔、有关关争议、工工程变更更和对工工程进度度及质量量极为关关键的其其它问题题进行的的谈判；36、帮助助业主解解决合同同文件中中出现的的矛盾，包包括设计计图纸和和施工规规范。审审查并对对设计图图纸和规规范中的的实质性性修改建建议提出出书面评评价意见见；37、协

40、助助业主以以确保工工程施工工符合本本项目环环保工作作和拆迁迁工作计计划；38、建立立监理人人员岗位位责任制制和监理理项目负负责人（高高级驻地地）工程程质量终终生（在在设计使使用年限限内）责责任制。 施工工准备阶阶段的监监理工作作细则第一节 施工工监理工工作准备备监理单位必必须按照照合同文文件的规规定，做做好施工工准备阶阶段的监监理工作作。1、监理人人员进场场：监理单位应应根据与与业主签签订的施施工监理理服务协协议书的的监理人人员、进进场日期期安排要要求，在在开工日日期以前前的适当当时间派派出能满满足施工工准备阶阶段工作作要求的的主要监监理人员员进驻工工地，开开展施工工准备阶阶段的监监理工作作；

41、然后后应按施施工监理理服务协协议书规规定的人人数、时时间及名名单全部部到位，监监理期间间除健康康原因外外，不考考虑人员员替换。若若需更换换人员，按按施工监监理协议议书的有有关条款款规定办办理。2、熟悉合合同文件件：监理人员应应全面熟熟悉柘荣荣县东华华大酒店店及东方方家园一一期工程程的合同同文件及及有关标标准和检检测方法法，对合合同文件件中存在在的差错错、遗漏漏、碰撞撞、含糊糊不清等等问题应应尽可能能查证清清楚，找找出问题题，作出出合理解解释，提提出合理理的处理理方法。3、熟悉施施工现场场：监理工程师师应要求求承包商商对按合合同提供供的设计计图纸和和定线数数据进行行认真的的审查和和现场复复查核对

42、对，纠正正差错、补补充漏缺缺，对所所发现的的重大错错误、漏漏项或方方案性问问题，监监理工程程师必须须进行再再次现场场核对，并并配合设设计代表表确认，同同时应按按监理程程序上报报至业主主。监理工程师师应对可可能造成成工程延延期或费费用索赔赔的施工工环境尽尽可能进进行实际际调查和和掌握。调调查重点点为设计计阶段尚尚未发现现并在图图纸上尚尚未标明明的地下下结构物物；工程程占地范范围以内内尚未拆拆迁的建建筑物及及其他障障碍物；施工前前尚不能能按时交交接的工工程占地地及有争争议的工工作占地地；施工工中可能能危及安安全或造造成损坏坏的房屋屋及其他他设施；可能危危害工程程安全的的自然灾灾害及地地质危害害等。

43、根根据调查查结果适适时提出出处理措措施报业业主。第二节 建立立承包商商质量保保证体系系 承承包单位位负责人人应正式式制定和和颁布承承建柘荣荣县东华华大酒店店及东方方家园一一期房建建工程施施工的总总质量目目标。质量体系是是质量管管理的核核心，工工程项目目质量体体系的核核心内容容包括监监理工程程师的质质量控制制与承包包商的质质量保证证。监理理工程师师应按合合同要求求承包商商为实施施质量管管理建立立所需的的组织机机构、职职能、程程序、过过程和资资源构成成的有机机整 体。即即建立一一个完整整的以自自检为主主的质量量保证组组织体系系。；承承包商的的质量检检验手段段、质量量 检验验标准都都应根据据合同段段

44、工程特特点配置置，以满满足工程程质保需需要。一、承包商商的质量量负责人人：监理工程师师应依据据承包商商的投标标书附表表与进场场的质量量负责人人进行核核对，并并对其学学历、资资历、技技术职称称、工作作业绩等等进一步步的了解解。当进进场的质质量负责责人与投投标书附附表不符符，或学学历、资资历、工工作经验验等监理理工程师师认为不不满意时时，可要要求承包包商更换换。并应应要求承承包商的的质量负负责人一一直在工工程现场场进行专专门的质质量管理理。二、承包商商的自检检职责：监理工程师师应检查查承包商商质量保保证体系系的组织织与制度度，承包包商自检检职责应应符合以以下要求求：1）、对于于每个单单项工程程的开

45、工工条件进进行自检检，并向向监理工工程师提提供有关关技术资资料；2）、对每每道工序序或工艺艺都应进进行现场场质量自自检，保保证整个个施工过过程中的的材料、工工艺及工工程质量量符合要要求，并并获得旁旁站监理理人员的的认可；3）、对施施工过程程中出现现的质量量缺陷，应应及时采采取监理理工程师师认可的的措施予予以消除除。对工工程质量量事故或或安全事事故做现现场记录录，并及及时报告告监理工工程师；4）、按规规范规定定的抽样样频率、时时间和方方法，及及时通知知其工地地试验室室进行取取样或现现场试验验，对保保留在工工程现场场的试样样的养护护和管理理进行监监督检查查；5）、对工工程各部部位的位位置、高高程和

46、几几何尺寸寸及时进进行量测测，并提提供资料料以获得得监理人人员的认认可；6）、对每每道工序序或单项项工程进进行完工工后的自自检和测测定，配配合监理理工程师师检查验验收；7）、对各各项工程程质量进进行数理理统计并并分析整整理，建建立质量量档案系系列，随随时为监监理工程程师或交交工验收收时提供供详实的的施工资资料。第三节 施工工准备阶阶段的主主要监理理工作一、发布开开工令：根据施工合合同具体体规定的的日期，当当合同段段开工所所需的条条件已基基本具备备时，驻驻地监理理员应通通知承包包商提出出开工申申请报告告，报高高级驻地地监理工工程师签签署意见见后呈总总监办办办理批准准手续，并并发出批批准标段段开工

47、令令，若合合同段不不具备开开工条件件不得开开工。二、审查承承包商的的施工机机械设备备：监理工程师师应根据据承包商商的投标标书附表表或补充充的机械械设备分分期进场场计划资资料以及及批准的的施工进进度计划划，审查查承包商商的施工工机械设设备，进进场的机机械设备备其种类类、性能能、数量量是否与与承包商商投标书书的要求求一致，并并满足开开工及进进度计划划的要求求，监理理工程师师予以认认定符合合开工的的条件，否否则，应应通知承承包商限限期解决决，不然然不予批批准开工工。对承包商报报来的施施工机械械设备进进场表要要进行系系统的检检查并记记录。1、进场机机械设备备（包括括计划进进场的机机械设备备）的数数量、

48、型型号、规规格、生生产能力力完好率率与投标标书附表表所填列列的是否否符合；2、各种施施工机械械设备的的配套与与施工技技术的适适应性；3、各种施施工机械械设备的的进场及及周转计计划与工工程进度度计划（尤尤其是网网络计划划中的关关键线路路）的适适应性；4、数量不不足或不不配套的的施工机机械设备备，应限限期要求求承包商商补足进进场；审审验不合合格的施施工机械械设备，应应限期承承包商撤撤离工地地：承包包商要求求替代或或更换的的施工机机械设备备，应事事先得到到监理工工程师的的同意；5、已运入入现场并并经监理理工程师师审查的的施工的的机械设设备，未未征得同同意不得得运出工工地。三、检查验验收承包包商的施施

49、工定线线：高级驻地监监理工程程师、设设计单位位代表、承承包商三三方应会会同到现现场交桩桩，并书书面提供供原始基基准点、导导线点的的坐标和和基准标标高的数数据给承承包商，同同时办理理正式的的交桩手手续。高高级驻地地办应对对承包商商的施工工定线进进行检查查验收，并并对承包包商的复复测报告告成果提提出意见见报总监监办审批批。1、应对业业主提供供的或图图纸上的的原始定定线资料料进行复复核，确确保其原原始定线线资料和和数据准准确无误误，对无无力消除除的差错错应通过过业主予予以纠正正；2、若原始始导线点点、基准准点或基基准标高高发生损损坏或丢丢失，当当损失控控制点连连续在两两个以上上时，应应通过业业主由设

50、设计单位位补定；一个控控制点损损失时可可直接由由承包商商予以补补定，由由高级驻驻地办测测量人员员复核、认认定；所所恢复的的导线点点必须是是永久的的，不得得长期以以木桩代代替；3、高级驻驻地办监监理工程程师对承承包商为为加密控控制、定定线和施施工放样样为目的的的测量量工作进进行现场场监督、检检查并复复核认定定；4、高级驻驻地办监监理工程程师应指指示并检检查承包包商对所所有测量量控制点点进行有有效的保保护，直直到工程程竣工验验收结束束。四、验收承承包商测测定的地地面线：高级驻地办办监理工工程师应应要求承承包商对对全部工工程或开开工段落落的原始始地面线线进行实实际测定定，并对对测定工工作进行行检查验

51、验收，应应按以下下程序和和要求进进行：1、测定工工作应在在原始地地面线未未被扰动动以前进进行；测测定所便便用的仪仪器精度度及操作作方法应应符合设设计要求求与规定定。监理理工程师师的检查查与复核核测量，应应与承包包商的测测量同步步或平行行进行；2、对于业业主已移移交了工工地场地地的占用用权，但但承包商商尚不施施工和尚尚未测定定的施工工段落，监监理工程程师应要要求承包包商对工工程场地地的地面面线进行行有效的的保护，不不得随意意开挖或或倾倒垃垃圾，由由此而增增加的工工程数量量或工程程费用也也不应认认可。五、审批承承包商提提交的施施工图：在各项工程程开工前前合同规规定（招招标文件件技术规规范规定定）或

52、合合理的时时间内，监监理工程程师应对对承包商商依据合合同规定定完成并并提交的的各种施施工图进进行审批批。1、监理工工程师应应要求承承包商在在未进行行施工测测量之前前或在施施工测量量的过程程中，对对施工设设计图中中各类结结构数据据审查并并进行现现场核对对和补充充调查，必必要时，还还应进行行补充测测量，以以纠正错错漏，保保证施工工图及原原始资料料的准确确和完整整；2、工程项项目如有有局部的的调整和和修改，应应要求承承包商作作出具体体的修正正方案与与处理意意见，并并将有关关资料报报高级驻驻地办监监理工程程师审查查或批准准，或由由高级驻驻地办监监理工程程师上报报高监审审核批准准；3、所有施施工图的的图

53、幅应应与竣工工图幅要要求相一一致。六、检查承承包商占占用工作作场地：在合同规定定的各项项工程开开工前的的合理时时间内，业业主应将将合同段段全部工工程或部部分施工工段的工工程场地地移交给给承包商商使用。监监理工程程师应督督促业主主履行这这一职责责：1、对业主主无法一一次给出出合同段段的施工工现场占占有权和和出入权权时，高高级驻地地办监理理工程师师应要求求承包商商作出工工程场地地占用计计划（附附图），并并把占地地计划提提供给业业主，以以便业主主在合理理的时间间内完成成工程场场地的准准备；2、对业主主难以按按工程进进度计划划及场地地占用计计划提供供工程场场地的段段落，高高级驻地地办监理理工程师师应与

54、承承包商协协商，对对施工段段落的顺顺序作出出合理调调整；3、工程场场地交接接应在工工程现场场进行，并并履行必必要的文文字手续续，各有有关单位位的代表表应在交交接文件件签字；4、高级驻驻地办监监理工程程师应要要求承包包商对占占用的场场地埋置置永久的的界桩或或暂时挖挖出界沟沟，并对对场地进进行看管管。七、审察承承包商组组织机构构、人员员、工程程管理体体系：高级驻地监监理工程程师应按按照土建建承包商商与业主主签订的的合同文文件、业业主的各各项管理理办法和和国家及及福建省的的有关规规定，认认真检查查核对承承包商的的组织机机构、管管理人员员的到位位情况，管管理体系系的建立立和运转转情况。若若有偏离离，应

55、督督促承包包商及时时纠正。八、审察承承包商工工程材料料：高级驻地监监理工程程师应按按照土建建承包商商与业主主签订的的合同文文件、业业主的各各项管理理办法和和有关规规定，对对土建承承包商的的工程材材料的来来源、材材质、工工地抽样样试验等等进行严严格的审审查。若若有不符符，按规规定指令令土建承承包商处处理。九、审批分分项（分部）工工程开工工：1、原则上上在下达达批准标标段开工工令后，承承包商方方可申请请分项（分分部）工工程开工工；2、承包商商申请分分项（分分部）工工程开工工的程序序与表格格均应与与标段开开工申请请相似；3、分项（分分部）工工程开工工申请由由高级驻驻地办监监理工程程师组织织审查并并签

56、署意意见，经经批准后后即可开开工，但但应将批批准表报报总监理理工程师师代表一一份备案案。各分分项工程程不经批批准均不不准开工工。第六章 施工质质量监理理工作细细则第一节 质量量监理的的依据和和任务一、质量监监理的依依据：1、合同条条件：所所有质量量保障责责任、处处理程序序、费用用支付等等均应符符合合同同条件的的规定；2、设计图图纸：所所有工程程应与设设计图纸纸符合，并并符合设设计变更更与修改改要求；3、技术规规范：所所有用于于工程的的材料、设设施、设设备及施施工工艺艺，应符符合技术术规范的的要求，并并符合国国际或国国内公认认的优良良工作品品质；4、质量标标准：所所有工程程质量均均应符合合合同文

57、文件中列列明的质质量标准准及监理理工程师师指定的的其他标标准。二、质量监监理的任任务 ：监理工程师师对施工工全过程程进行检检查、监监督和管管理，制制止影响响工程质质量的各各种因素素，使承承包商提提交使用用的工程程项目符符合设计计图纸、技技术规范范、使用用要求及及验收标标准的要要求。第二节 质量量监理工工作程序序一、质量控控制检查查程序：1、开工前前准备工工作的监监理：开工前，承承包商须须将准备备工作情情况（即即开工申申请报告告）报高高级驻地地办、待待批准后后方可施施工，否否则驻地地监理工工程师有有权令其其纠正或或根据合合同有关关条款令令其暂停停施工。在在质量控控制方面面的要求求，其主主要审查查

58、内容为为：1）、工地地试验室室的仪器器与试验验人员配配备情况况；2）、承包包商的质质量自检检系统及及质量保保证措施施；3）、进场场材料的的质量、规规格、数数量情况况；4）、施工工组织机机构及主主要人员员的配备备情况；5）、施工工方案、方方法、工工艺流程程；7）、施工工设备的的配备（数数量、规规格、性性能）等等情况。2、施工放放样与施施工测量量工作中中的监理理：1）、驻地地测量监监理工程程师会同同设计部部门向承承包商移移交工程程测量资资料，承承包商应应进行工工程测量量复核工工作，在在测量复复核过程程中，应应补设和和固定永永久性标标志，并并将复测测结果报报驻地测测量监理理工程师师审查，然然后承包包

59、商进行行工程定定线和放放样。2）、承包包商应根根据驻地地测量监监理工程程师批准准的格式式，于当当日或次次日向驻驻地测量量监理工工程师提提交工程程放样和和施工测测量记录录，当驻驻地测量量监理工工程师发发现测量量和放样样有问题题时，承承包商应应返工复复测。3、中间检检查：1）、中间间检查的的安排：承包商应在在每道工工序施工工结束前前24小小时将检检验计划划报送高高级驻地地办，以以便高级级驻地办办安排每每道工序序施工质质量检查查工作计计划。2）、检查查程序：（1）、每每道工序序完成后后，承包包商自检检，若自自检不合合格，自自行返工工或补救救；若合合格，则则填写“工序质质量检验验单”报送驻驻地专业业监

60、理工工程师；（2）、驻驻地专业业监理工工程师检检验，若若不合格格，用通通过“工作指指示单”指示承承包商返返工或补补救；若若合格，则则签认“工序质质量检验验单”并指示示承包商商进行下下一道工工序的施施工；（3）、承承包商在在每一个个分项工工程完工工后，应应进行自自检，若若自检不不合格，则则自行返返工；若若合格，则则填写工工程质量量检验报报表，报报送驻地地专业监监理工程程师；（4）、驻驻地专业业监理工工程师对对单项工工程进行行检查验验收，若若不合格格，则发发工作指指示单，指指示承包包商返工工或补救救；若合合格，则则签认工工程质量量检验报报表及分分项工程程完工证证书，并并发出工工作指示示单，指指示承