某个人护理用品店选址报告课件

1、法国欧尚坊个人护理用品店 广州市番禺店选址报告 05250102434程芳敏法国欧尚坊个人护理用品店 广州市番禺店选址报告 （一）行业分析 化妆品产业一直被人们称为“美丽事业”。仅中国就有800多亿美元的潜在市场。历经二十余年的发展，目前已成为世界第一大最具消费潜力的化妆品市场，每年以120%的速度增长，其发展也远超其他国家和传统行业，中国市场正成为世界化妆品厂商和各国著名时尚品牌关注的焦点。（一）行业分析 化妆品产业一直被人们称为“（二）欧尚坊简介 欧尚坊是全球性的知名个人护理用品连锁店。她不仅经营护理用品，更提倡的是一种全新生活方式，以它多元的、时尚的文化底蕴给予消费者一种人文关怀，带给消

2、费者身体上和心灵上的健康、幸福和快乐！它是天骥企业在成功引进“12MONTH（十二月坊）专卖连锁店”的基础上，获得创新发展的又一经典力作。它学习和继承了众多专卖连锁店系统的优点，又秉承了一贯推崇的整店输出财富模式，再充分结合了中国市场的发展特点，所打造的多品牌共存的化妆品专营连锁店系统。 欧尚坊个人护理用品连锁店。从她诞生那天起，便专注于为所有爱美的人不遗余力地奉献着世界范围内最高科技成果的产品，为人们生活变得更加舒适和美丽而奋斗。（二）欧尚坊简介 欧尚坊是全球性的（三）化妆品选址要求 （1）目前化妆品店有三种经营方式：一是综合性店，销售大众品牌，以价格低、销量大取胜，一般此类型的店都开在都市

3、商业中心地段，如京城的西单、王府井等；二是次都市商圈店，如燕莎商圈等地段；三是社 区店，也就是所谓的“前店后院”型化妆品店，主要是代理某品牌化妆品，同时提供日常的基本美容护理服务。根据北京的化妆品店的分布与销售情况，该专业人士建议，小规模投资者，开第二、第三种店较有“钱”景。 （2）投资化妆品专卖店，面积应在2030平方米左右，位置最好选在次商业圈。因为作为小额投资者，手头上没有太多的资金，一级商业圈的房租较高，会导致成本增高，摊薄利润，甚至可能会亏损。而且，在选择店铺时，还要注意“择邻而居”，可选在女性光顾较多的地方，如女性用品店、服装店、学校等旁边。（三）化妆品选址要求 （1）目前化妆品（

4、四）地理位置概况：（四）地理位置概况：（四）商圈分析（四）商圈分析 市桥位于番禺最繁华的黄金地段，主要由大北路、易发商业街、繁华路三大组团组成，近年新大新等知名品牌已陆续进驻，但整体经营还是以中偏低档为主。市桥周边密集的酒店和住宅为经营商户带来稳定的客源，因此商圈内的商铺需求旺盛，租金水涨船高，平均约400800元/月，其中大北路部分位置好的临街商铺租金更达到1000元/m2/月，直逼广州中心商业区水平。 番禺制造业发达，周边分布着众多中小型企业，产业的繁盛集聚了大批拥有中低端消费需求的外来打工者，为市桥商业的加速发展带来强劲动力。 市桥是区内各政府部门聚集之地，办公人群的就近消费需求对商圈的

5、发展具有一定的推动作用，此外市桥商业发展较早，对商务人士及附近居民吸引力强。 近几年番禺的旅游及休闲娱乐业不断发展，香江野生动物世界、长隆欢乐世界等主题乐园备受广大游客青睐，祈福新村、碧桂园等大型生态屋村也吸引了大量港澳人士前往休闲度假，市桥商圈的消费群体得以扩充。 （五）竞争者分析 欧尚坊的主要竞争对手是同样位于大北路的友谊商店，主要顾客群同样是外来打工者、周边居民和往来客商。但友谊商店化妆品设立的是各种国际名牌的专柜包括GUCCI、雅诗兰黛、欧莱雅、资生堂、香奈儿等等，目标消费者是白领一族等中高档消费者。 而欧尚坊的产品极为丰富，品类就有2000多个，面对的消费者年龄层次覆盖极广，从3岁到

6、80岁的产品都有，功能种类从头发到脚跟，从面部到身体，从普护到功效，样样齐备。而在价格方面，又区分出高中低档，从两三元到几百元，应有尽有。总之，只要涉及到护理，只有有需求在这里都可以得到满足。（五）竞争者分析 欧尚坊的主要竞争欧尚坊番禺店概况欧尚坊番禺店概况（六）欧尚坊的经营特色和相关图片 欧尚坊店铺形象充分体现世界上最纯净的田园特色，自然、纯粹、写意的同时，不乏新颖时尚。宽敞的店面和开放式的陈列，为顾客提供舒适自在的购物环境，同时让顾客真正体验那浓浓的异国风情！走进店内，俨然是世界大观，各种最古老、最时尚、最美丽、最质朴的风格在这里融汇，完整而又独具特色，美尚而又质朴，精美而又简约。（六）欧

7、尚坊的经营特色和相关图片 欧某个人护理用品店选址报告课件某个人护理用品店选址报告课件某个人护理用品店选址报告课件某个人护理用品店选址报告课件某个人护理用品店选址报告课件系列产品系列产品（七）经营效益预估（七）经营效益预估（八）未来前景分析 自2000年番禺撤市改区后，广州市政府公布了“南拓”的发展战略：番禺将被打造为广州的新中心城区。番禺区政府随即提出全力打造继上下九商圈、北京路商圈、体育中心商圈后的广州“第四商圈”。“第四商圈”能否打造成功，关键在于是否能够打造强劲的跨区辐射力。而在番禺，市桥是开发最早的商业区。如果第四商圈能够打造成功，必然能为欧尚坊带来更大的人流量和客流量。 地铁3号线、

8、4号线及新光快线的开通，一方面使番禺与广州实现进一步接轨，大大提高了市桥的对外通达性，但另一方面，便捷的区际交通使大量本地消费力流向更有吸引力的广州三大商圈，交通的双刃剑让欧尚坊个人护理用品店饱受冲击。这是机遇，同时也是考验。（八）未来前景分析 自2000年番禺撤9、静夜四无邻，荒居旧业贫。10月-2210月-22Friday, October 7, 202210、雨中黄叶树，灯下白头人。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、以我独沈久，愧君相见频。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、故人江海别，几度隔山川

9、。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。10月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、他乡生白发，旧国见青山。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、行动出成果，工作出财富。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。

10、2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-229、没有失败，只有暂时停止成功！。10月-2210月-22Friday, October 7, 202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、不知香积寺，数里入云峰。1

11、0月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、楚塞三湘接，荆门九派通。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、空山新雨后，天气晚来秋。2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-229、杨柳散和风，青山澹吾虑。10月-2210月-22Friday, Octob

12、er 7, 202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。10月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-22MOMODA POWERP