地毯清洁保养

1、地毯清洁保养第1页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯的用途与优点营造美观多样化的室内氛围 地毯有助于吸音和减少声浪 为人们提供舒适的踏足地面隐藏污垢但容易清洁保养地毯的清洁与保养 提供清洁安全工作生活场所第2页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二 (1) (2) ( 3) (4) 面层(1) 通常用天然和人造纤维织成,表面 疏松柔软纤维感强。承托层(2) 用同种纤维织成起支撑作用,提高 稳固性和耐用性面层的纤维与此层 互相缠绕.副承托层(3) 用麻或化纤织成,用黏合剂牢固结合 承托层与衬垫层衬垫层(4) 塑胶结构将地面与地毯隔离,增加弹性地毯的构造

2、第3页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯的种类与特点 Wool种类外观物理性能化学性能染色 羊毛地毯天然蛋白质纤维光泽柔和有弹性弹性好手感舒适吸湿性强较耐磨不易起皱不易燃抗静电易霉易蛀不耐酸碱遇强碱会溶化对氧化剂还原剂都敏感易染色，易脱色易洁，不易污 第4页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二聚丙烯地化学纤维光泽好吸湿差、导电差、易静电沾污、耐日晒耐虫蛀、耐霉变化学性稳定耐酸碱，不受还原剂、油脂、有机溶剂等影响难染色，不易脱色易洁，易污种类外观物理性能化学性能染色地毯的种类与特点 Polypropylene第5页，共51页，2022年，5月20日，

3、21点11分，星期二尼龙地毯 化学纤维手感较差弹性好、有韧性强度高耐霉耐蛀吸湿性差比重小抗静电性差化学性稳定耐有机溶剂和碱，不耐氧化剂遇浓酸会溶解难染色，不易脱色易洁，易污种类外观物理性能化学性能染色地毯的种类与特点 Nylon第6页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二 地毯的种类与特性羊毛地毯聚丙烯尼龙外观光泽柔和有弹性化学纤维，光泽好化学纤维，手感差物理性能弹性好、手感舒适吸湿性强、较耐磨不易起皱、不易燃抗静电、易霉易蛀吸湿差、导电差、易静电沾污、耐日晒、耐虫蛀、耐霉变弹性好、有韧性、强度高、耐霉耐蛀吸湿性差、比重小抗静电性差化学性能不耐酸碱、遇强碱会溶化、对氧化剂还原

4、剂都敏感化学性稳定、耐酸，不受还原剂、油脂、有机溶剂等影响化学性稳定、耐有机溶剂和碱，不耐氧化剂遇浓酸会溶解染色易染色，易脱色，易洁，不易污难染色，不易脱色易洁，易污难染色，不易脱色易洁，易污第7页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二纤维类型鉴定Fiber IdentificationFlame Test火焰试验Fast, clear distinction between natural and synthetic fibers 天然纤维与合成纤维有明显不同的燃烧结果 Float Test漂浮试验 Determines if olefin or other synthet

5、ic 区分是烯烃类还是其它类型合成纤维鉴别方法燃烧后有臭味，残余物可用手捻成粉末状.遇火收缩，离火焰后继续燃烧有黑烟，残余物为松脆小球遇火收缩，离火后就熄灭，残余物为光亮硬褐色小球第8页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二(1) 污渍、脏物分布在多层次的地毯结构中 使其容易被隐没埋藏。地毯被不断擦动 脏污越埋越深。(2)地毯污渍脏物分类 a.水基性干污渍、脏物 ( 软饮料、茶渍、水果汁) b.干性污渍、脏物 ( 尘土、砂砾、面粉、) 约占全部污渍的8085%)，特别是尘 土和工作生活中的脱落物大多数停留 在地毯的表层。较大颗粒的脏物会滑 落在承托层。 c.油基性污渍脏物 动

6、、植物油、化装品、鞋油、圆珠笔油。 d.蛋白质基污渍、脏物 血、尿、呕吐物、及各样的食品类，这两类污渍约占1520%。大颗粒 脏物灰土砂料油污地毯的污垢第9页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二New fiber新纤维Soiled, damaged fiber受污染及受损纤维During cleaningwhen wet清洁时的湿纤维After drying干燥后Light 光线 受污染/受损的地毯纤维 Soiling & Fiber Damage第10页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二表面污渍8085干性污渍1520油性污渍顽固污渍完全渗透的顽渍水

7、平面吸尘污点处理轻度清洁污点处理高泡干洗、抽洗预湿法、抽洗法彻底清洗“ 冰山原理 ”第11页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Prevention预防Routine (Daily) Cleaning日常清洗Periodic Interim Cleaning周期性清洗Intensive (Restorative) Cleaning 深度(恢复性)清洗Cleaning Principles 清洗原则第12页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二 UNACCEPTABLE APPEARANCE LEVEL 不可接受的表观水平New Appearance Lev

8、el新地毯水平With Planned Maintenance Schedule有良好的保养计划Corrective Cleaning纠正性清洗Intervals betweencorrective cleaning清洗间隔Cleaning Principles 清洗原则第13页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Exterior Building Care大楼外围保养Sweep walkways打扫走/通道Clean parking lots清洗停车场Remove gum from walks清除地面上的口香糖等Interior of Building大楼内部保养Use

9、carpet protectors 使用地毯保护剂Entrances入口Use proper walk-off matting使用合适的吸尘地垫Maintain walk-off matting及时保养吸尘地垫预防 Preventative第14页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二护理方法2地毯JY高泡干洗吸尘抽洗清洗预湿清洗布垫干洗污渍处理地毯的清洁护理第15页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯清洁保养的工具和设备地毯保养设备第16页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯清洁保养的工具和设备Michael Porter,

10、Competitive Strategy地毯清洗工具第17页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二AT清洁作用的四要素T时间(Time)温度(Temperature)C机械力(Agitation)浓度(Concentration)第18页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Builders助剂: (phosphates, silicates, carbonates) 磷酸盐，硅酸盐，碳酸盐Buffer pH 缓冲pHControl Hardness控制水硬度Help Suspend Soils帮助悬浮污垢Saponifies Fats皂化脂肪Cleanin

11、g Chemistry清洁的化学原理Disinfecting/Sanitizing Agents消毒/杀菌剂 Control Bacterial Growth控制细菌生长 Quats, phenolics, bleach季铵盐，苯酚，漂白剂第19页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceVacuuming 吸尘Spot Removal 去渍日 常 保 养第20页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceVacuuming 吸尘Removes dry part

12、iculate soil 去除干燥颗粒污垢Lifts pile 使地毯簇毛挺拔Single most important thing to do 最重要、最简单之事.Vacuum entryways and traffic lanes with 4-5 passes 对入口和走道吸尘4-5遍Change bags, filters often 经常更换尘袋和过滤网Check belts, hoses, brushes before each use 每次使用前检查搭扣、软管和刷子 日 常 保 养第21页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) Ma

13、intenanceVacuuming吸尘Use two-motor machine使用双马达机器Top-fill bag顶置式尘袋Cylindrical brushes, not beater bar使用滚刷而非搅拌刷日 常 保 养第22页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceSpotting去渍 Key to carpet care sales 地毯保养产品的关键 Biggest concern with most customers 多数客户最头疼的问题日 常 保 养第23页，共51页，2022年，5月20日，21点1

14、1分，星期二Routine (Daily) MaintenanceSpotting去渍Spots vs. Stains污点/色渍RULES原则ALL spots and stains do not come out所有污渍不会自己消去.The older it is, the tougher to remove污渍越老越难去除.The more its treated, the tougher to remove.处理次数越多越难清除One spotter will not remove ALL spots and stains.一种去渍剂不可能清除所有污渍The three “P”s of

15、spotting 去渍 3P 经PRODUCTS产品 PROCEDURES方法 PATIENCE耐心日 常 保 养第24页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceIDENTIFYING SPOTS AND STAINS 鉴别污渍ASK 询问LOCATION 地点APPEARANCE 外观TEXTURE 结构SMELL 味道TASTE品尝 ?日 常 保 养第25页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceProcedure for removal of spo

16、ts 去渍程序Contain spot 圈住污渍Spray perimeter of spot first and then the spot 先喷污渍周边而后污渍本身Dwell - 5 min. 作用5分钟.Agitate and pull spot towards middle 向污渍中央轻刮Blot with cloth & rinse 用干毛巾吸干并过水NEVER RUB THE SPOT OR IT WILL GROW、 切勿擦洗以免污渍扩展NEVER USE A COLORED CLOTH TO BLOT OR YOU MAY STAIN THE CARPET 切勿使用有色毛巾吸干

17、以免污染地毯日 常 保 养第26页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceTreat使用去渍剂Agitate搅拌Rinse过水日 常 保 养第27页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceGeneral Purpose Spotter 全能去渍剂Use first 第一选择使用Works on 90+% of spots (including red stains and coffee) 对90%以上的 污渍有效(包括红渍和咖啡)Paint, Oil, &

18、 Grease Spotter Gel 油漆油脂去除胶Use for paints, oils, greases, cosmetics 适合油漆、油脂和化妆品等Gelled to keep it on the surface 胶状产品使其留在地毯表面Tannin Stain Remover 咖啡茶渍去除剂Use on coffee and as an area debrowner 适用于咖啡并可用作黄斑去除剂Iodine Spotter 除碘剂Gum Remover 除胶姆糖剂Freeze spray for gum, wax, tar 适用于口香糖、蜡和焦油等Non-flammable, n

19、on-CFC 不易燃，不含氟利昂Rust Remover/Alkaline Conditioner 除锈剂/碱性中和剂日 常 保 养第28页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceGeneral Purpose Spotter全能去渍剂No tacky residue minimizes resoiling 无粘性残留，避免再污染Works on most spots 对大多污渍有效Safe for all carpets 对所有地毯安全No d-limonene, optical brighter, phosphate 不

20、含烯烃、荧光增白剂和磷酸盐等Contains peroxide 含过氧化物WoolSafe approved 羊毛安全认证日 常 保 养第29页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenancePaint, Oil, & Grease Spotter Gel 油漆油脂去除剂Superior to LIQUID SOLVENT PRODUCTS 优于液体溶剂产品Less overuse issues - delamination 减少过量使用危害-脱胶分层Less chance for penetration into backing

21、减少渗入底层的可能性Draws stain upward 将污渍向上吸出Easier removal 方便使用Rinse indicator 过水指示剂No d-limonene 不含烯烃日 常 保 养第30页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceGum Remover 除胶姆糖剂Works on Most Gummy Substances (tar, wax) 对多数胶粘性污渍有效(包括焦油、蜡等)12 oz Aerosol Can 12盎司罐装Non-CFC 不含氟利昂Non-Flammable - No flame

22、extension 非易燃品-不助燃Cold -70 Celcius 冷冻力可达零下70摄氏度 !日 常 保 养第31页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceTannin Stain Remover 咖啡茶渍去除剂Citric acid based 柠檬酸配方Contains surfactants and solvents for cream and sugar 含表面活性剂和溶剂对奶油和糖有效Use on coffee, tea, browning stains 适用于去除咖啡渍、茶渍和黄褐斑等Dilute 1:32

23、for area debrowning 1：32 兑水可作除黄斑剂使用日 常 保 养第32页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Routine (Daily) MaintenanceHCl Rust Remover 除锈剂 not as hazardous as HF 比氢氟酸安全 not as toxic as oxalic acid 毒性比草酸低 can be used on carpet and hard surfaces 适用于地毯和其它硬表面Followed by Alkaline Conditioner to neutralize excess acid 用后有

24、配套碱性中和剂中和残留酸Iodine Spotter 除碘剂 For Iodine and Betadine (tm) Stains 适合碘和吡叮污渍 Reacts to decolorize iodine 化学反应去色 Works on carpet and hard surfaces 适用于地毯和硬表面日 常 保 养第33页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二Interim Maintenance周期性间歇保养Absorbent Compounds 吸附性化合物 Bonnet Buffing (absorbent pad cleaning) 布垫清洗(布垫吸附清洗)Sh

25、ampooing (rotary and dry-foam) 泡沫清洗(旋转式和干泡清洗) Traditional extraction 传统抽洗第34页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二布垫清洗 (布垫吸附清洗)布垫第35页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二泡沫清洗 (旋转式和高泡清洗 )1；32兑温水，配合地毯刷进行泡沫清洗干后吸尘第36页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二抽洗清洗1；64兑温水，在污水箱中滴入定量消泡剂打开电源开关，匀速往后拉，同时点动喷淋和滚刷开关第37页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，

26、星期二预喷抽洗法 预喷抽洗法 将强力预喷剂均匀 喷洒在地毯上，作用 十分钟，再用抽洗机 进行抽洗。第38页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯干燥与防霉有效防止地毯再污染的措施 地毯清洗後需使它及时干燥。尚未干透时，确要走的通道湿 地毯，请铺上干净的废旧床单布防止地毯再被污损。 密切注意工程动态，若遇施工应铺垫防护隔绝污染源。 大门口防尘地垫应常清洗，并至少保持有1.2米长或更长。 经常检查楼宇内的设施防止漏油、泄尘、渗水污染地毯。 选用好的品牌清洁剂， 有助于延长遭受再污染的时间。 第39页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯快干几要素确保设备

27、正常运转，吸水、抽洗机如吸力小、漏水会增加地毯干燥时间。地毯洗涤后，应保持通风，使室内湿空气流动排出。有条件应启动供暖 系统温度的增加可加速地毯的干燥。洗涤时忌将地毯弄得过湿，会引起地毯过湿霉变、缩水等现象。抽洗时使用热水可提高洗涤效果，减少干燥时间用风扇帮助催干，空气流动是地毯干燥的主要因素。如果地毯干燥时间 过长，霉和霉菌孢子会大量繁殖生长，导致地毯发臭和损伤。增加一至二遍吸水步骤(不洒水、只吸水)。用干爽的布垫配合低速的地擦机干擦地毯，去除尽量多的水分。用地毯耙将地毯纤维理顺，以利水分散发。热水通风第40页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二地毯护理方案的制定方案的依

28、据 护理的方案 地毯清洁保养护理的方法 前处理 后处理 交通流量地毯材料清洁方法人员状况设备状况选清洁品 每日清洁保养间歇清洁保养深度清洁保养吸尘( A )除渍( B ) 预湿( F ) 视情况考虑配 合后处理 高交通流量区 重污垢地区 布垫清洗( C ) 高泡清洗( D ) 抽洗清洗( E )第41页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二名称：RugbeeConcentrate Carpet Shampoo包装 1GAL X 6 /箱适用范围 丽洁浓缩地毯清洁剂含可生物降解之特种表面活性剂和抗再污染纤维保护聚合物，其清洁力特强，不但能够有效去除地毯的污渍和尘埃，又可防止污垢

29、和尘埃渗入地毯纤维，令日后清洁更加容易。适合各类地毯。功能特性 独有抗再污染纤维保护聚合物，有效减少洗涤间隔时间；含特种表面活性剂，避免因残留而粘附灰尘；洗后留有清新柠檬香味；浓缩配方，经济实惠。使用方法：.对地毯进行吸尘，有特别污斑，先用地毯去渍剂进行处理；.预湿(针对较脏地毯)：以一份丽洁浓缩地毯清洁剂兑20份清水，配合压力喷雾器对地毯进行预湿，微感潮湿即可，让其作用10分钟；.高泡清洁：以一份丽洁兑32份清水，用地毯机清洗。若用温水，效果更佳；用清水配合吸水机过水或待地毯完全干透后进行吸尘，以除去被剥离的污垢；用硬毛地毯刷以一个方向梳理地毯纤维，以消除色差，并使地毯恢复柔顺。注：清洗地毯

30、时，推荐的比例已极为有效，切勿过量使用清洁剂或使用过浓的 丽洁浓缩地毯清洁剂第42页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二名称：RUGBEEEXTRACTIONPLUSSHAMPOO包装 1GAL X 6 /箱适用范围 丽洁低泡地毯清洁剂含可生物降解之特种表面活性剂和抗再污染纤维保护聚合物，其温和配方可适用于各种材质的地毯清洗。功能特性独有抗再污染纤维保护聚合物减少洗涤间隔时间；含特种表面活性剂，避免因残留而粘附灰尘；内含消泡剂，有效控制泡沫的产生，提高清洗效率；含缓蚀剂，帮助保护机器设备免受腐蚀；洗后留有清新柠檬香味；浓缩配方，经济实惠。使用方法： 预湿(针对较脏地毯)：以

31、一份丽洁浓缩地毯清洁剂兑8份清水，配合压力喷雾器对地毯进行预湿，让其作用10分钟.清洁：以一份丽洁兑64份清水，用抽洗地毯机清洗。喷淋；滚刷刷洗；真空吸尽污水；若用温水配兑，效果更佳。.用硬毛地毯刷以一个方向梳理地毯纤维，以消除色差，并使地毯恢复柔顺，给予良好通风，使地毯尽快干燥。 丽洁低泡地毯清洁剂第43页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二名称：RUGBEE HEAVYDUTY SPOT &STAIN REMOVER包装350ML X 12 /箱适用范围丽洁强力地毯去渍剂所含特种溶剂组合能消除最顽固的污渍(如口香糖、柏油及油渍)和旧渍，它干燥快，不伤地毯，且使用后地毯不

32、易被再污染。适于合成纤维地毯和羊毛地毯。功能特性 溶剂配方，对水性污垢及油性污垢均有效； 可去除多种污垢如：柏油、碳黑、马克笔渍、口红、鞋油、焦油、油脂、口香糖等预防： 发现污渍，应立即进行处理，污渍时间越长就越难去除。首次使用，应先在隐蔽处测试是否会引起地毯褪色。使用方法：1. 用少量清水润湿污渍； 2.将丽洁以线状喷向污渍，不要用雾状方式。停留二至五分钟； 3.洗涤整个地毯或用干净的白色吸水布或纸巾印干污渍，重复印干步骤直至大部分污渍消失，再用白色湿布加清水在污渍处，随后用干布或纸巾吸干，以过掉残余去渍剂.提示：如遇污渍，可用软毛刷轻轻擦洗污渍，以利于污渍去除；处理污渍应由外至内进行，以防

33、将污斑弄得更大；避免用力擦洗或将地毯弄得过湿；某些旧渍，可能需要两次处理方可去除。 警告避免与眼睛、皮肤和衣服接触，吞服后可能有害。勿让儿童接触。盖好盖子，储存于阴凉、干燥处。丢弃空瓶前应用清水过干净。 丽洁地毯去渍剂第44页，共51页，2022年，5月20日，21点11分，星期二名称：RUGBEEDEFOAMER 包装 32OZ X 12 / 箱适用范围 多用途适用于吸管、和回收槽等处使用，适合 各类吸水机，真空吸水机的污水箱内。功能特性 作用迅速避免经常清倒抽洗机回收槽之麻烦 浓缩配方较少用量即可获得持久效果 使用方法： 每十加仑容量回收槽 需加入1盎士消泡剂 (每升 容量 需1毫升泡剂)。 对吸附或吸管，加入量为半盎士(15毫升 如地毯残留较多，可能需再补加消泡剂。注： 不要将消泡剂直接用在地坪表面上 可能较滑。 限商业/工业使用 避免冰