动迁安置房工程造价指标分析

1、工程造价指指标分析析表一、工程程概况项目名称内容工程名称动迁安置房房工程分类建设工程-建筑工工程-民用建建筑-住宅-高层建建筑工程地点宝山区建筑物功能能及规模模住宅开工日期2014年年8月竣工日期2016年年11月建筑面积(平方米米)123977 其中中:地上 117784 地下下_6133_ 建筑和安装装工程造造价(万元)3176.62885 平方米造价价(元/平方米米)2562.42结构类型框剪结构层数（层）地上_118_ 地地下_1_ 建筑高度(米)58.2层高(米)其中:首层层 22.9MM 标标准层_2.9M_ 建筑节能居住建筑筑节能设设计标准准DGGJ088-2005-220111

2、抗震设防烈烈度(度)7基础类型桩筏式基础础埋置深度(米)-4.855计价方式固定单价造价类别竣工结算编制依据建设工程程工程量量清单计计价规范范GBB505500-20008价格取定期期2014年年2月表二、工程程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方方工程在地下车库库施工中中做整体体开挖及及基坑围围护，住住宅工程程中不再再计土方方工程。桩与地基基基础工程程400预应应力混凝凝土空心心方桩，H=35米,127根砌筑工程外墙类型MU7.55小型混混凝土空空心砌块块内墙类型B06AA3.55加气混混凝土砌砌块（1100、2000厚）混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程（基础础类型）商品泵送混混凝土及及热轨带

3、带肋钢筋筋厂库房大门门、特种种门、木木结构工工程木质防火门门，成品品进户门门，无人人防门屋面及防水水工程现浇钢筋砼砼屋面板板，1.5厚红红芯高分分子防水水卷材（湿湿辅），25厚硬泡聚氨酯保温，193防水涂膜稀浆，40厚C20细石防水混凝土（内配4200双向钢筋网。防腐、隔热热、保温温工程外墙内侧保保温层：20厚硬硬泡聚氨氨酯板（pu)+9.5厚纸面石膏板+5厚石膏砂浆内压130g中碱网格布其他工程室外无障碍碍坡道、台台阶面铺铺贴花岗岗岩装饰装修工工程楼地面工程程住宅楼地面面40厚C200细石砼砼（内配配42200双双向钢筋筋网）；厨卫阳阳台加聚聚合物水水泥基复复合防水水涂料防防水层一一道；公公

4、共部位位铺地砖砖。门窗工程塑料门窗双双玻无涂涂层（55+9AA+5)安全玻玻璃墙柱面、天天棚、涂涂料工程程墙柱面工程程2厚腻子批批白；厨厨卫阳台台加聚合合物水泥泥基复合合防水涂涂料防水水层一道道；公共共部位刷刷白色涂涂料。天棚工程腻子批平；公共部部位刷白白色涂料料。油漆、涂料料、裱糊糊工程外墙仿石涂涂料一底底二涂其他工程楼梯硬木扶扶手带栏栏杆，女女儿墙、自自行车坡坡道、空空调板外外侧不锈锈钢栏杆杆。安装工程电气工程每单元在地地下1层设配配电间，380/220V，三相四线独立低压电源自小区变电站电缆埋地引来，低压配电设备选用PML1型配电柜。给排水、采采暖、燃燃气工程程工程每户配置11套卫生生洁

5、具，室室内燃气气立管及及燃气表表。消防预埋工工程专业分包工工程，本本造价中中仅含预预埋管、引引线及接接线盒费费用。弱电预埋工工程专业分包工工程，本本造价中中仅含预预埋管、引引线及家家庭信息息箱安装装费用。注:本表特特征描述述必须与与造价指指标实质质内容保保持一致致，如有有差异，请请给予说说明。表三、工程程造价指指标汇总总序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工工程2821.62221 2276.05 88.822%1.1建筑工程1674.11333 1350.42 52.700%1.2装饰装修工工程897.000033 723.556 28.244%1.3安

6、装工程250.550855 202.007 7.89%2措施项目80.06681 64.599 2.52%3其他项目0.00000 0.00 0.00%4规费168.116111 135.665 5.29%5税金106.777722 86.133 3.36%合计3176.62885 2562.42 100.000%表四、分部部分项工工程造价价指标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1建筑工程1674.11333 1350.42 52.700%1.1土（石）方方工程0.00000 0.00 0.00%1.2桩与地基基基础工程程100.881699 81.322

7、3.17%1.3砌筑工程57.53307 46.411 1.81%1.4混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程1195.22331 964.112 37.633%1.5屋面及防水水工程46.26601 37.322 1.46%1.6防腐、隔热热、保温温工程264.771144 213.553 8.33%1.7其他工程9.57111 7.72 0.30%2装饰装修工工程897.000033 723.556 28.244%2.1楼地面工程程71.05591 57.322 2.24%2.2门窗工程218.884322 176.553 6.89%2.3墙柱面工程程347.119133 280.006 10.93

8、3%2.4天棚工程24.02200 19.388 0.76%2.5油漆、涂料料、裱糊糊工程204.330088 164.880 6.43%2.6其他工程31.58859 25.488 0.99%3安装工程250.550855 202.007 7.89%3.1电气工程132.665188 107.000 4.18%3.2给排水、采采暖、燃燃气工程程72.04471 58.122 2.27%3.3消防预埋工工程2.63116 2.12 0.08%3.4弱电预埋工工程43.17779 34.833 1.36%合计2821.62221 2276.05 88.822%表五、措施施项目造造价指标标序号项目

9、名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1安全防护文文明施工工措施费费71.13381 57.388 2.24%2夜间施工0.39448 0.32 0.01%3二次搬运0.39448 0.32 0.01%4大型机械进进出场及及安拆4.89553 3.95 0.15%5已完工程及及设备保保护0.41006 0.33 0.01%6施工降水、排排水1.18444 0.96 0.04%7打桩场地处处理0.78996 0.64 0.02%8土方场地二二次短驳驳0.86006 0.69 0.03%合计80.06681 64.599 2.52%表六、其他他项目造造价指标标(略)表七、工

10、程程造价费费用分析析(略)表八、主要要消耗量量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消消耗量1人工建筑工日334611 269.991 装饰工日161377 130.117 安装工日8084 65.211 小计工日576822 465.229 2钢筋千克6240663 5033.98 3钢模板千克353422 285.009 4其他钢材千克377422 304.444 5木模板立方米118 0.95 6水泥千克119999 96.799 7黄砂千克285844 230.557 8石子千克1019339 822.229 10砌块立方米1205 9.72 11商品砼立方米5515 44.499 12预

11、拌砂浆立方米254 2.05 注：1、百百平方米米消耗量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗；表九、主要要工程量量指标1、建筑工工程主要要工程量量指标序号项目名称单位工程量百平方米工工程量综合单价（含含规税）（元元）1土（石）方方工程立方米0.00 0.00 0.00 2桩基工程砼空心方桩桩立方米711.552 5.7399 1541.27 3砌筑工程地下室内墙墙立方米29.744 0.2400 549.114 外墙砌体立方米361.997 2.9200 537.336 内墙砌体立方米864.662 6.9744 482.333 4混凝土工程程

12、基础（除地地下室）立方米635.887 5.1299 580.008 地下立方米337.886 2.7255 623.442 地上立方米4498.56 36.2887 650.552 5钢筋工程吨607.994 4.9044 5703.01 6模板工程平方米453255.299 365.6615 84.599 7门窗工程门平方米1148.66 9.2666 588.224 窗平方米2175.22 17.5446 588.224 进户门樘144.000 1.1622 2176.57 8楼地面工程程块料面层平方米729.006 5.8811 135.552 整体面层平方米8811.23 71.07

13、75 49.966 9屋面工程屋面防水平方米840.995 6.7844 217.117 隔热保温平方米623.664 5.0311 55.344 外装饰工程程真石漆涂料料平方米124444.088 100.3380 206.885 空调板内侧侧白色涂涂料平方米1018.78 8.2188 110.330 11内装饰工程程内墙饰面平方米291166.166 234.8865 72.544 天棚平方米116266.333 93.7883 26.655 内保温平方米152388.699 122.9922 186.221 注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程

14、量指指标，仅仅包括制制作损耗耗；2、安装工工程主要要工程量量指标序号项目名称百平方米工工程量1电气变配电变压器总容容量(kVAA)变压器(台台)柜、屏、盘盘、箱(台)/动力管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）电动机(台台)配电柜、屏屏、盘、箱箱(台)16.033 56.100 1.45 /0.15 照明管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）灯具（套）配电箱(台台)211.11 646.11 /10.811 1.16 电缆电力电缆（米米）控制电缆（米米）/防雷接地避雷针（支支）避雷带（网网）(米）引下线（米米）接地母线（米米）接地极（根根）2.85 1.22 6.49 12

15、给排水给水管（米米）排水管（米米）泵(台)卫生器具（套套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器49.755 25.922 61.16 /1.16 /4消防预埋水消防管（米）线/电缆（米米）泵(台)消火栓箱（套套）喷淋头（个个）/电消防管（米）引线（米）探测器（个个）设备（台）2192.862139.78/6弱电预埋管线管（米）线槽（米）引线（米）电缆（米）213299.155/2073/注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标； 22、工程程量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范或按按现行定定额计算算规则计计算。造价指标分分析表一、工程程概况项目名称内容

16、工程名称办公楼工程分类建设工程-建筑工工程-民用建建筑-公共建建筑-办公建建筑-写字楼-多层办办公楼工程地点外环线外-浦东新新区建筑物功能能及规模模孵化研究办办公及其其配套的的研发辅辅助办公公，包含含6幢多层层研发楼楼及地下下室、2幢多层层研发辅辅助楼以以及配套套门卫、垃垃圾房。开工日期2013年年3月28日竣工日期2015年年6月30日建筑面积(平方米米)528444.766 m22建筑和安装装工程造造价(万元)175233.699平方米造价价(元/平方米米)3316.07结构类型框架层数（层）研发楼7层层，研发辅辅助楼55层建筑高度（檐檐口）(米) 24m/223.225m层高(米)研发楼

17、：首首层4.1m，标准准层3.66m；研发辅助楼楼：首层层4.55m，标准准层4.22m。建筑节能屋面采用泡泡沫玻璃璃保温板板，泡沫沫玻璃保保温板/水泥基基无机保保温砂浆浆外墙外外保温，隔热铝合合金中空空玻璃窗窗抗震设防烈烈度(度)7基础类型预制钢筋混混凝土PHCC管桩，筏筏板基础础、独立立基础，带带型基础础埋置深度(米)6.15mm，局部6.445m/6.775m，承台台部位6.88m计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程程工程量量清单计计价规范范（GB5505000-220088）价格取定期期主体工程采采用20122年12月建建筑市场场价格信信息，精精装修工工程采用用20114年5

18、月建筑筑市场价价格信息息表二、工程程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方方工程机械挖土方方；二、三类地基处理和和围护工工程双轴深层搅搅拌桩桩与地基基基础工程程预制钢筋混混凝土PHCC管桩砌筑工程外墙类型200厚蒸蒸压粉煤煤灰加气气砌块（A5.0）内墙类型100/2200厚厚蒸压粉粉煤灰加加气砌块块（B05级）（A3.5）混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程筏板基础、独独立基础础，带型型基础，砼砼：C35PP8泵送送；钢筋筋：HPBB2355、HRBB3355、HRBB4000金属结构工工程屋面及防水水工程10厚石灰灰砂浆（石石灰膏：砂=1：4）、40厚C20细石混混凝土(62000双向) 缝宽15，

19、合成成高分子子密封材材料嵌实实，1.2厚合成成高分子子防水卷卷材，0.4厚聚乙乙烯膜、1.5厚合成成高分子子防水涂涂膜防腐、隔热热、保温温工程屋面ZESS泡沫玻玻璃B1保温板板保温层层（防火火A级）100厚；外墙墙外保温温ZES泡沫玻玻璃B1 50/35厚、水泥泥基无机机保温砂砂浆型（35）其他工程装饰装修工工程楼地面工程程细石混凝土土面层，大大堂、走走廊、电电梯厅、卫生间间玻化砖砖墙柱面工程程大堂、走廊廊乳胶漆漆，电梯厅厅玻化砖砖，卫生间间瓷砖墙墙面天棚工程卫生间金属属吊顶、公共部部位纸面面石膏板板吊顶、办公区区域矿棉棉板吊顶顶门窗工程（含含幕墙）隔热铝合金金中空玻玻璃窗油漆、涂料料、裱糊糊

20、工程乳胶漆其他工程安装工程电气工程电力系统、照照明系统统、防雷雷接地系系统工程程给排水生活给水系系统、地地下室压压力排水水工程燃气工程消防工程研发楼、研研发辅助助楼、地地下车库库及辅助助用房的的消火栓栓系统、自自动喷淋淋灭火系系统、火火灾自动动报警及及联动系系统、消消防广播播系统、消消防对讲讲电话系系统通风空调工工程地上排烟系系统，3#、4#研发楼楼、2#辅助楼楼空调工工程智能化系统统工程计算机网络络系统、综综合布线线系统、建建筑设备备管理系系统、数数字视频频监控系系统、入入侵防盗盗报警系系统、门门禁管理理系统、停停车场管管理系统统、电子子巡更系系统、电电子围栏栏系统、背背景音乐乐及公共共广播

21、系系统及机机房工程程电梯工程无障碍客梯梯6台；7层/站/门:货梯4台：5层/站/门、客客梯(无障碍碍梯)4台5层/站/门其他工程表三、工程程造价指指标汇总总序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1分部分项工工程150166.8992841.70 85.6991.1建筑工程8009.461515.66 45.7001.2装饰装修工工程3281.42620.995 18.7331.3安装工程3726.01705.009 21.2662措施项目1404.77265.883 8.023其他项目20.8883.95 0.124规费506.66895.888 2.895税金

22、574.446108.771 3.28合计175233.6883316.07100表四、分部部分项工工程造价价指标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1建筑工程8009.461515.66 45.7001.1土（石）方方工程585.113110.773 3.341.2地基处理和和围护工工程650.228123.005 3.711.3桩与地基基基础工程程532.111100.669 3.041.4砌筑工程267.22950.588 1.531.5混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程4186.79792.228 23.8991.6金属结构工工程1.7屋面及防水水工程392

23、.88574.344 2.241.8防腐、隔热热、保温温工程778.887147.339 4.441.9 其他工程616.115116.660 3.522装饰装修工工程3281.42620.995 18.7332.1楼地面工程程619.886117.330 3.542.2墙柱面工程程1240.83234.881 7.082.3天棚工程194.11636.744 1.112.4门窗工程（含含幕墙）892.887168.996 5.102.5油漆、涂料料、裱糊糊工程271.99751.477 1.552.6其他工程61.73311.688 0.353安装工程3726.01705.009 21.33

24、.1电气工程1029.65194.884 5.883.2给排水157.88529.877 0.903.3燃气工程3.4消防工程932.447176.445 5.323.5通风空调工工程355.33367.244 2.033.6智能化系统统工程913.446172.886 5.213.7电梯工程337.22563.822 1.923.8其他工程合计150166.8992841.7085.699表五、措施施项目造造价指标标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1安全防护文文明施工工措施费费230.77343.666 1.321.1环境保护14.0882.66 0.0

25、81.2文明施工42.1117.97 0.241.3临时设施140.88326.655 0.801.4安全施工33.76.38 0.192大型机械进进出场及及安拆12.1332.30 0.073现浇砼与钢钢砼构件件模板765.993144.994 4.374脚手架191.33536.211 1.095垂直运输机机械183.41 0.106基坑支撑7打拔钢板桩桩8打桩场地处处理11.6772.21 0.079施工排水、降降水33.3996.32 0.1910其他措施费费141.55726.799 0.81合计1404.77265.8838.02注:其他措措施费是是指夜间间施工、二二次搬运运、冬雨

26、雨季施工工、临时时保护措措施等。表六、其他他项目造造价指标标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）备注1暂列金额项项目2专业工程3计日工4总承包服务务费20.8883.970.12合计20.8883.970.12表七、工程程造价费费用分析析序号项目名称造价 (万万元)平方米造价价（元/m2）占造价比例例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程8009.461522.4918.07770.3118.692.931.1基础工程2758.06524.22714.17760.94422.2662.621.2地上工程3614.21687.00120.82274.52

27、21.433.231.3地下工程1637.19311.22118.56676.7881.862.802装饰装修工工程3281.42623.77632.15563.0770.624.173安装工程3726.01708.22712.97782.4001.143.503.1电气工程1029.65195.7724.5693.8440.091.513.2给排水157.88530.0004.0294.5770.091.333.3燃气工程3.4消防工程932.447177.22522.20067.8772.607.333.5通风空调工工程355.33367.5448.8988.6550.691.783.6智

28、能化系统统工程913.446173.66415.00081.2000.803.003.7电梯工程337.22564.11116.07778.5882.143.213.8其他工程4措施项目1404.77267.0035其他项目20.8883.976规费506.66896.3117税金574.446109.220合计175233.6993331.0319.88871.7335.053.34表八、主要要消耗量量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消消耗量1人工建筑工日152200288.001 装饰工日51598897.644 安装工日38006671.922 小计工日2468224467.00

29、7 2钢 筋筋千克4475.428.47 3钢 模 板板千克4其他钢材千克5木 模 板板平方米628.1171.19 6水 泥千克56082220106122.633 7黄 砂千克92806671756.21 8石 子千克166166873144.47 9多 孔 砖砖 千块10砌 块立方米162922.17730.833 11商 品 砼砼立方米289677.96654.822 12预拌砂浆立方米4643.538.79 注：百平方方米消耗耗量是指指每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗；表九、主要要工程量量指标1、建筑工工程主要要工程量量指标序号项 目 名

30、名 称单位工程量百平方米工工程量综合单价（含含税、元元）1土（石）方方工程立方米915199.433173.1192桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩米23033343.599 灌注桩立方米其他（深层层搅拌桩桩）立方米242422.34445.877 3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米2860.215.41 内墙砌体立方米3008.245.69 4混凝土工程程基础（除地地下室）立方米9662.5718.288 地下立方米5966.6211.299 地上立方米123411.12223.355 5钢筋工程吨4386.23888.30 6模板工程平方米1282225.55242.665 7门窗工程门平方米1961.63.71 窗平方米6642.4712.577 其他平方米8楼地面工程程块料面层平方米51