华南区域工程质量评分办法

1、雨润地产集团华南区域工程质量评分办法文件编号YRDC-HNQY-D009版本/修订A/0第 页共44页具体抽检的的单元数数量如下下表（不不论标段段总面积积大小，原原则上抽抽取固定定的单元元数量）：标段在建产产品类型型抽检单元数数量别墅不少于6栋栋洋房不少于6层层别墅、洋房房混合别墅不少于于3栋、洋洋房不少少于3层公建不少于6层层备注：对于于抽查单单元以外外检查发发现的质质量问题题和安全全隐患，不不在评分分当中体体现，但但须责令令施工单单位整改改，情节节严重的的将对施施工单位位进行处处罚。3.2检验验批的检检查点在在该检查查标段所所有楼栋栋中随机机抽取，在在相关工工序开始始后，具具备检查查条件的

2、的检验批批项目必必须全部部进行实实测，不不能有遗遗漏。四、评分计计算办法法4.1检查查项及总总分数质量检查采采用评分分制，总总分100分，分分四个评评分表，各各评分表表权重分分为：评分表结构、安全全隐患“防渗漏、防防开裂”装修、市政政检验批权重分253025204.2“结结构、安安全隐患患”、“防渗漏漏、防开开裂”、“装修、市市政”评分按按相对应应的“检查评评分表”进行评评分,“检验批”按“检验批批表格”进行实实测实量量检查，详详见附表表一、二二、三、四四。4.3“结结构、安安全隐患患检查评评分表”和“防渗漏漏、防开开裂检查查评分表表”中检查查项目分分为“主控项项目”和“一般项项目”。“主控项

3、项目”为该检检查项中中的重点点质量要要求，其其扣分以以该检查查项的可可评分总总分为上上限，“一般项项目”的扣分分以该小小项的分分值为限限。4.4“装装修、市市政检查查评分表表”设“材料检检查项”和“一般检查查项”。“材料检检查项”为重点点质量要要求，其其扣分以以该检查查项的可可评分总总分为上上限，“一般项项目”的扣分分以该小小项的分分值为限限。4.5“检检查评分分表”得分率率计算“检查评分分表”得分率=检查分分项实得得分/参检分分项可评评分备注：如因因部分分分项项目目无法抽抽检，则则该部分分分项项项目不作作评分。例如：“防防渗漏、防防开裂检检查评分分表”总分100分，但但因部分分分项项项目无法

4、法抽检，检检查项可评分为为80分，实实得分为为72，则本本次“防渗漏漏、防开开裂检查查评分表表”得分率率：72/80=90%。4.6对于于评分表表中未详详尽的施施工质量量、项目目管理问问题，将将在“其他”项中进进行记录录，不作作评分，但但作为后后期评分分处理依依据并在在扣分项项中完善善。4.7“检检验批”的评分分检验批得分分率=实得分/可评分分备注：实得得分采取取现场实实测实量量的检测测数据进进行各单单项检验验批合格格率计算算，然后后按各单单项检验验批权重重计算单单项检验验批实得得分，各各单项检检验批实实得分合合计为该该次检验验批得分分，检验验批总分分为100分。如如因部分分工序检检验批无无法

5、抽检检，则该该部分检检验批不不作评分分。4.8质量量检查评评分计算算质量检查评评分=“结构、安安全隐患患检查评评分表”得分率率对应权权重分+“防渗漏漏、防开开裂检查查评分表表得”分率对应权权重分+“装修、市市政检查查评分表表”得分率率对应权权重分+“检验批”得分率率对应权权重分对于某些新新开工项项目或接接近交楼楼项目，可可能仅能能检查其其中一或或两个评评分表和和检验批批，未做做检查的的评分表表作为缺缺项处理理，则：质量检查评评分=（可评评评分表表得分率率对应权权重分）/（可评评评分表表权重分分之和）100例如：某项项目仅做做了“结构安安全评分分表”、“防渗漏漏、防开开裂评分分表”、“检验批”评

6、分，其其中“结构安安全评分分表”得分率率为90%，“防渗漏漏、防开开裂评分分表”得分率率为80%，“检验批”得分率率为80%，则本本次质量量检查评评分为：（90%25+80%30+800%20）/(225+330+200) 1000= 883.333分。五、检查评评分周期期区域工程技技术部对对各项目目实行“单月普普检督办办，双月月评分考考核”，逢单单月，区区域工程程技术部部对在建建项目的的巡检以以质量普普查和督督促施工工单位对对上月发发现的质质量问题题进行整整改为主主，不做做质量评评分，但但将对巡巡检中发发现的严严重影响响工程质质量、造造成交楼楼风险的的质量问问题进行行处罚，尤尤其是对对施工单

7、单位拒不不整改或或整改造造假的加加倍递增增处罚。每年1、22月因春春节假期期影响，一一般合并并进行一一次质量量巡检和和评分。六、施工单单位、项项目部、质量评分计算办法6.1施工工单位质质量评分分由区域工程程技术部部按“结构、安安全隐患患评分表表”、“防渗漏漏、防开开裂评分分表”、“装修、市市政评分分表”和“检验批批表格”进行评评分，按按各表相相应权重重比例加加权所得得计算施施工单位位质量评评分。6.2项目目部质量量评分项目部质量量评分以以区域工工程技术术部对项项目所属属各施工工单位质质量评分分按其承承建面积积的比例例进行加加权计算算。若项项目在年年中有新新增施工工单位开开工，则则在新增增施工单单位质量量评分开开始后，以以新的各各施工单单位承建建面积比比例进行行加权计计算。若若项目只只有一个个施工单单位承建建，该施施工单位位评分则则为项目目部质量量评分。项项目部各各月质量量评分的的平均值值，则为为项目部部质量评评分年度度分。例如：某项项目8月有A施工单单位承建建建筑面面积3万平方方米，B施工单单位承建建建筑面面积2万平方方米，那那么，A、B的面积积比例为为6:4。若8月A施工单单位质量量评分为为80，B质量评评分为90，则项项目部8月的质质量评分分为：800.66+