消防系统维护保养运行操作规程

1、消防系统保护保养/运行操作规程一、消防系统设备维涵保养及工作流程1、保护保养工作应严格吻合公安消防安全管理规范条例。保护保养工作标准参照消防公司供应的消防系统设备保护保养合同和细则的内容。其中包括自动喷淋灭火系统维涵保养细则，防火卷帘、防排烟系统维涵保养细则，火灾自动报警系统维涵保养细则，气体灭火系统维涵保养细则，消防栓系统维涵保养细则，消防中心联动控制系统保养。2、工程设备管理人员每日巡逻消防系统设备运行情况，发现问题及时通知消防公司维修人员进行维修，做好相关的记录，严禁消防系统带故障运行。3、消防公司应严格按合同约定抵消防系统设备进行保护保养，并准时提交相应的维保工作报告。4、工程设备管理

2、人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定进行保护保养，跟进核实其维涵保养质量和工作进度，并将相关情况记录于设备维修记录表、风机保养记录表、防火卷帘保养记录表、气体灭火设备保养记录上。5、当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况，确定非火灾情况后，恢复主机状态，除掉报警信号并做好记录。6、消防公司负责在完成保护保养工作后，供应相关的保护保养工作报告。二、消防系统维涵保养工作的检验1、每次消防公司来进行保护保养工作时，由工程人员和经理/主管进行检查，并填写设备维修记录表。2、重要保养和维修，由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此核查消防公司的服务质量。3、消防公司负责

3、协助服务中心经过各项消防安全检查和考评。4、消防公司抵消防系统设备进行维修前，应早先通知服务中心，并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批赞成后，组织专人跟进消防公司的维修工作。5、对相关项目维修检验后，工程值班人员将情况填写在设备维修记录表上，属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于机电设备台帐上。三、消防设备运行与人员工作要求1、设备运行人员每日抵消防系统设备运行情况进行巡逻，将运行情况记录于安防系统日巡逻表、消防自动报警系统日巡逻表上，发现问题及时联系消防公司办理，督促消防公司维涵保养。2、工程部经理/主管负责消防系统设备的综合管理，建立消防系统台帐样表。包括技术资

4、料的收集和归档。同时对值班员工、消防公司的维涵保养工作进行指导及检查。3、工程部经理/主管每个月组织相关人员检查消防维涵保养工作，并负责审察消防公司供应的维涵保养报告，发现问题应及时办理纠正。四、消防设备的检查1、消防监控主机系统：按主机复位键，检查主机系统可否有异常和故障的记录显示。2、消防泵、喷淋泵：检查电源可否正常，主阀门可否处于常开状态，止回阀关闭可否正常，喷淋泵还要检查水压表可否正常，消防联动柜可否启动正常。3、分别出口指示灯：检查指示灯安装可否牢固，指示灯玻璃面板有无划伤破裂现象，电源指示灯可否亮，尔后断开交流电，若是显示屏发光，说明该灯是好的。4、感烟器、感温：检查与底座接触可否

5、优异，外观可否洁净，烟感、温感器无遮挡，处于优异的巡检状态。5、消防接合器：检查接合器门开关可否优异，接合头可否灵便，圆满；标志可否清楚，接合器有无被其他物体阻截埋压。6、喷淋头：检查有无漏水情况，外观可否正常，观察监控主机喷淋系统可否正常。7、双速风机：检查电源可否正常，启动低速情况，联动柜无报警时处于联动状态，消防中心可随时启动高速状态。8、防火卷闸：检查卷闸下面有无杂物阻截，操作箱有无上锁，操作开关电源可否处于联动状态。现场操作正常，消防中心可经过联动柜启动。9、防火门：检查开关可否优异，周围杂物拥堵，防火门情况优异。10、正压风机、排烟风机：检查电源、开关可否正常，测试联动柜启动可否正

6、常。11、紧急广播：检查电源可否正常，测试音响正常。12、气体灭火系统：检查控制器电源可否正常，停电时可否自动切换或备用电池供电，气瓶连管情况如何，联动装置电源可否正常，控制面版各开关，指示灯的功能可否正常，压力可否正常。五、灭火应急方案的拟定1、为保证发生火灾时能够获取正确迅速的办理，各部门各员工在紧急情况下，明确自己的职责，并按自己的职责有条不紊地做好灭火分别抢救安全工作。2、灭火应急方案的内容主要包括：报警的召集信号、灭火组织分工，各部门、各员工的职责、灭火方法和消防器材的使用、分别抢救人员、物质的地点和方法及防爆、防毒措施，安全措施等。3、发生火灾时，电梯应按电梯运行管理规程应急操作。六、消防监控中心管理制度1、消防监控中心是掌握消防设备及发现火灾、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部门。2、消防中心实行专人轮班24小时安防值班制度，值班人员要有高度的责任感和警惕性，不得随意走开值班室，做好值班记录。3、消防中心严禁其他没关人员进入。4、出现报警信号，马上核实信号真伪情况。5、值班室内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险品。6、消防中心内的电话