留出你过冬的粮食课件

1、留出你过冬的粮食理财篇 作者陈作新老师说:到岸边来学生们说:我们害怕老师又说:到岸边来学生们于是走过去老师推他们一把,学生们随即展翼高飞人生下来不是为了抱着锁链, 而是为了展开双翼 -苏格拉底人生的五个阶段第一阶段(5-20岁)求学时期-增加谋生的本钱第二阶段(21-30岁)刚踏入社会工作储蓄的黄金时期第三阶段(31-40岁)成家立室后家庭负担最重第四阶段(41-50岁)人到中年开始投资生涯第五阶段(51岁以上)人到老年足够钱退休吗?“论语”人生规划三十而立,四十而不惑,五十知天命，六十耳顺，七十从心所欲现代人生规划在现代社会，可以翻译为40岁：我们已掌握谋生技能，对保险股市都不感到迷蒙。50

2、岁：钱已足够，开始追求人生的其他财富。60岁：反馈社会，社会高度赞赏其富有社会责任行为。三十而立，买车买楼，结婚 四十而不惑,保险.股票.都不迷惑五十知天命，健康.快乐.亲情也是财富奖六十而耳顺,担起社会责任.受人赞美你赚的一块钱不是你的一块钱, 你存的一块钱才是你的一块钱 台湾首富王永庆挣多少钱没关系,剩多少钱才是关键。 -台湾首富王永庆多做”投资行为”少做:消费行为”举例如下“投资” 行为“消费” 行为房产汽车国家债券买衣服银行产品食物办实业看电影收藏品旅游“投资行为”,钱其实并没花出去.只是转换成另一种形式的资产或者用于衍生新的赚钱能力“消费行为”,钱是实实在在地花出去,不会形成资产不能

3、工资致富，投资才能致富“保险箱20万的故事”故事；有位北京出租车师傅，80年代开始开出租车。当时出租少，挣钱容易，到了90年代初便挣到了20万。他怕露富，便将钱放在保险箱里，没有动用。2009年拿出来想买套房时，欲哭无泪了：在90年代，20万元在通州能买得到两三套100平米现房，2009年只能买到一个厨房或者一个洗手间，通州的房价都要100万/套。他的理财错在那里？错在“什么都没干”怕风险，钱趴在银行/或保险箱，不动用。零风险=零回报中风险=中回报高风险=零高回报假如适当理财，每年增长10%，20万20年的增长=130万 成功人找方法，失败的人找借口 很多年轻人在问：如何能成功？1 细节定成败

4、，一个不注意小事情的人，永远不会成就大事业2 说一句空话，不如马上行动成功的人并不一定比你聪明，但一定比你坚持 水稻专家袁隆平教授 在一个行业里做出点儿眉目的人， 往往不是什聪明的人， 面是坚持做下去的人。 成功者往往不是跑得最快的那个，而是坚持到最后的那个好气质好习惯是一个人穿着的最佳服饰 -哈佛大学校长成为富翁的三个必要条件1交成功的朋友2熟悉房地产3熟悉股票基金做事像山，做人像水。 中国春秋时代思想家 老子做事一定要有自己的目标，像山一样高，才能成就大事。做人态度要尽量让着别人，像水一样柔韧。人缘好，才能得到别人的帮助。捐款给社会：体会帮助别人的快乐你拥有的越多，责任也就越大。在最后，你

5、的生命历程将得到一份社会的判词。因为回顾反思你的人生，不是你一个人，而是整个社会。社会责任比个人得失更重要。捐献给社会：体会帮助别人的快乐。 比尔.盖茨的母亲给儿子的信莫为善小而不为一个老人在海滩欣赏日落时，望见远远的海岸有一个小孩，走近主后，他发现那个小孩正在把海水冲刷上岸的海星逐一丢回大海。老人十分好奇，于是走的近小孩身边问他：“您好！请问你在做什么呢？”小孩回答；“我把这些海星丢回海里。你看，现在已经退潮了。如果我不把它们丢回海里，它们就会因缺氧而死在这里。”老人理解这种情形，但是他仍旧感到疑惑：“海滩上有成千上万的海星，而你不可能把它们全部丢回海里啊！它们有如天上的繁星，更何况在这么长

6、的海滩线，你这样做并不能改变什么的。”小孩微笑，仍是弯下腰再拾起另一只海星，丢回大海：“又改变了一只海星的命运了。”又改变了一个海星的命运 每人都有冬季 留出你过东的粮食没有人永远是在顺境之中,也没有人永远要面对逆境,每个问题终有完结的一天。天助自助者。控制你的消极情绪，你已踏上解决问题之路。那些常存积极开朗态度的人，必会得到意想不到的帮助。当遇到障碍时，如果你认为是毁灭性的打击，它就是毁灭性的打击；如果你认为它是微不足道，它就是微不足道。 世界上没有多少人会在乎你和自尊，即使你能够创造剩余价值，有所成就。 世界上最伟大的力量是改变的力量，改变，从心开始。B理财篇27 人有三种可能29 如何达

7、到财富自由31 富有方程式33 每人都有一条财富生产链35 钱之外，还有三种财富37 你的青春，谁做主人有三种可能“加班加点，都追不上房价。”很多人以为努力便可以达到富有，这是理财概念的一个误区 人有三种潜能可以赚钱：1 体力2 胆量3 脑袋 举例1）2008年股市崩溃到1600点，机会是人人平等的。有人在买进，1年后赚了并翻番，靠的是胆量去赚钱，并不是靠体力。2）有位女同事，念完MBA，努力工作三年，每月收入8千元。她另一位同学，念书不成，却选择嫁给一个有经济基础的好男人，马上拥有两套房产及一辆车，富有起来。干得好不如嫁得好的典型例子。嫁得好便是靠头脑，并不是靠体力。现在低收入的群体，收入低

8、，便是因为他们只是靠体力赚钱，没有用上胆量及脑袋。3）出去创业便是用上胆量，用上脑袋，同时也用体力的最佳例子。创业成功的。为何比一般人富有，便是他同时有三种报酬（体力+胆量+脑袋），高出一般人三倍。 大部分人都忙碌一辈子，所谓“手停即口停”。“达到财富自由”的定义是：即使你一年不工作，也能养活你一家人。要达到这一步，你必须学懂“理财”，建立“财产性收入”。人生有两种收入如何达到财富自由，不用上班1. 劳动性收入：即你每月的工资。2. 财产性收入：不用劳动的收入，即“钱滚出来的钱”。3. 举例：买第二套房收租，买基金得出来的利润。 人人都能富有：富有方程式富有= 冒险+不贪婪人生“富有”或“安逸

9、”是可以自己选择的富翁是选择，选择冒险；老百姓也是选择，选择安逸举例：普通的老百姓，只有“过马路”的风险。在员工理财培训课堂上，有位中年的学员曾经问：“陈老师，我加班加点，很努力，为何还是没有钱？”我反而问这位学员，他今年冒过什么风险没有？他回答：“今年我没有冒过什么风险最大的风险是每天从家里去上班要过马路，过马路便是风险。”很多人一辈子都不敢冒险，最多也是冒“过马路”的风险。你可以明白，为何这位中年学员还未富有。他一生追求安逸，安安稳稳，所以没有冒过险，也与财富无缘分。世界很公平，“求仁便得仁”。你求安稳，你便一辈子安稳，但没钱赚钱要靠三只手年轻人要成功，现在不能只靠事业，必须有东风协助。中

10、国正规投资渠道不外乎是房产及股市，所以要靠三只手来挣钱。1 事业 2 房产 3 股票 “努力还不足以富有，因为你加班加点，都追不上房价。”蜗居 只靠本业的收入，你很可能连房价都追不上。人生要借助东风，东风便是投资房产及股市 你的青春谁作主？5年前富爸爸穷爸爸红遍大江南北，书的主要精神是这样的：故事：这位美国作者当了三年美国兵，25岁退役回家。没事干，问父亲该怎么办。他父亲是大学教授，叫他不如读书至研究生，然后当老师，跟他一样，走条安稳之路。他的伯伯是没读过太多书的人，做生意起家，叫他出去闯闯，做生意，冒风险。作者最后听从伯伯的劝告，20年后成为了富翁。在作者45岁时写了这本书，一时间洛阳纸贵，

11、引起了广大老百姓的共鸣，书销量很火。 作者在书里回忆说：“教我冒风险的不是父亲 ，是伯伯。他教了我一条致富之路，就是冒风险。伯伯反而是我的富爸爸”。 “我的父亲，教我一条安稳老百姓之路，是我的穷爸爸”。 老百姓教孩子毕业后，找分安稳的工作，像公务员、银行、电讯之类的铁饭碗，便是“穷爸爸”。 老百姓教的孩子，又做回老百姓，恶性循环。 富翁教孩子千万不要去打工，而要出去创业。虽然过程很艰辛，但有冒险精神，才有出头之日。 C房地产篇44 房产的拐点45 香港首富李嘉诚经典金句46 房产投资四原则47 千万不要做房奴50 崛起的西部51 房产税房产拐点俗话说：懂买进是徒弟，懂卖出是师傅。懂得在高峰卖出

12、才是真富翁。不懂卖的人群，财富只是过眼云烟，等到价格调下去后，便没有任何利润。房产如何逃顶，一个比较准确的指标：收租率。举例：每月收租6000元，年租金7万2，假如是用100万买下来，年收租率便是7%。收租回报率3%3%收租回报8%房价偏高,有泡沫房价合理房价偏低收租率只有2%（即要收租50年才能归本，那时房子都破旧到要拆的地步），房价已达高峰，不但不值的买，反过来，应该考虑卖出去。房产价格不是永远往上涨的，世界各地的房产都崩溃过，四大都有实实在在地跌了50%的例子，（90年代的日本，1997年的香港，2008年的美国，2009年的中东迪拜香港首富李嘉诚经典金句“在兵荒马乱的时候，去买房。”最

13、经典的一仗是在1966年的“文化大革命”高潮前，香港房地产崩溃的时候。当时传说“红卫兵”会打进香港，香港房地产跌了七成。在超低价位的时候，只有他一个人在静悄悄地买地皮。三年后，这些地皮翻了五六番，他的财富一下暴涨。近期的例子也有：在2003年的“非典”时期，到售楼处看破房的，整天只有我一个人。对我这位当天唯一的客户，他们免了一年的管理费，谬论介打六折。三年后，房价翻了一两番。感谢香港首富给了我一个启发，我铭记在心并应用在日常生活中，发了一笔小横财，谢谢李超人房产投资四原则1收租率超过6%至8%以上2选择大城市3物业管理费要贵 多年之后环境依然如新。折旧率会比较低4交通不要太方便千万别做房奴故事

14、：以前日本房价炒上15万/平方米，银行按揭是40年到50年，最后要由孩子来继续供房，买房人变成房子的“奴隶”。银行按揭超过20年的话，20年交的利息已超过本金。按揭最划算的还款期是7年到10年，超过这年限，利息的负担便越来越重举例：银行按揭50万，6%利息，每月需要的还款供款年限每月还款利息总结7年750213万10年577119万20年385443万30年330769万注：（A）20年按揭期，换的利息总额43 万，加上本金50万，要还给银行9 3万。（B）30年按揭期，利息总额69万，加上本金50万，要还给银行119万，贷款的负担变更重，名副其实变成“房奴”。房贷负担的原则：3|1的原则买房

15、子的供款，不应超过税后收入的一半。每月房贷还款额不应超过个人或家庭月总收入1|3。 沿海城市房价已不便宜，甚至已到达高峰，未来一两年，房价应有所调整。 中国的房地产业，是以十年为发展规划的。1980年：先发展广东省1990年：发展浦东2000年：发展北京2010年：发展中西部武汉，西安，成都的房价在未来两年内必然翻番，而现在均价只在5000元左右。房价在未来会翻番的地域-崛起的西部房地产泡沫在各大城市轮流上演1990年：日本房价崩溃，跌了70%。随后经济衰退了10年以上。1997年：香港房价崩溃，跌了60%，随后经济衰退了45年。2008年：美国房价崩溃，跌了50%，经济衰退了起码23年。20

16、09年：中东最有钱的迪拜，跌了50%。房产税有针对性三套房产以上的认识请留意 中国人很聪明，不会让中国的房地产崩溃，2010-2011年，必然推出房产税来平衡房价。假如你已经有三套房产，超出的房产每年都要纳税，税是房屋价格的1%或0.5%。房产税，在政府的高度，从大局来看，是件好事。第一，压抑楼价，上海或深圳的房价，马上来个健康的10%-20%的调整，让年轻的人能买得起房子。第二，让地方政府多一层收入来源，不要过份依赖高价卖地。唯一受到打击的是房产太多的炒房群体，同时贫富本身也得到了平衡。所以房产税，从经济学角度来看，是公平合理的。房价炒得太高的城市，相信房产税是有针对性的：针对已经买房子太多

17、的人群。 55.女性自保四招 56.只有买错的票，没有买错的保险57.社保的不足58.女士的幸福59.新的保险法61.为人民服务D.保险篇555859用保险来保护家庭，女性自保四招：女性应当在婚姻还是甜甜蜜蜜的时候，做一些策划，以防不幸情况的产生。 住的房子用你的名字登记 准备孩子教育基给自己买足够的保险由先生每年付保费 拥有自己的事业：。 。只有买错的股票，没有买错的保险因为保险不外乎是一份长期的储蓄，保险最好用在退休金或孩子教育金上。保险是必需品。人生的脆弱，莫过于有些事情不是你能控制的。买保险的根本原因是防患意料之外的事情发生，并且转移风险给保险公司 有钱的人，应该多买。假如手头比较紧，

18、可以按这个次序来买 1重大疾病险及医疗意外险 2退休金保险 3孩子教育金保险 2000元一个月X回报率5%X20年=82万5千元2000元一个月X回报率5%X25年=120万元 社保不足，养老要靠保险1.过时的方法：养儿防老2.最实际的方法：以房养老，商业退休金计划3.最独特的方法：收藏艺术品，古玩字画等商业保险是最佳的退休金方案，4%-5%是比较确定的回报，没有风险。 退休金=10倍你最后的年薪例如：工资为1万元一个月，年薪=12万，退休金预备要120万元数目看上去很巨大，但假如你在35岁的时候已经开始储蓄，到60岁（25年），每月储蓄2000元便足够。比如防范这一切的最简单的方法就是买份保

19、险。家里人只需要拿到你的死亡证，便能到保险公司领保险赔偿，这是对你家里的老幼妇孺最佳的保护女士的幸福，要有东西垫底才能感觉得到故事：有对夫妻结婚10年，妻子总觉得老公有异心，天天早上先生上班前都问他：“爱不爱我？”老公是大男人主义，心里爱，但不表露出来。大家少不了很多嘴巴上的摩擦有一次老公到美国出差，心念一动，找朋友买了一份一百万保额的保险，将家里老婆孩子保护起来。老婆两周后从朋友手上收到这份保单，心中很感动，终于知道老公是一个照顾家庭的好男人。自那以后，他们夫妻再没有吵过架。妻子也不需要每天一问注：有钱的人，必须买保险成功的人，房产，股票，实业都有参与，这些事情都比较复杂。假如你发生不幸，家

20、里的老婆与孩子都不太懂得应付复杂的资产，最后通常都是贱价求售“拒赔”在保险业以前是普遍的。投保人假如在几十年前或十多年前投保时，漏填一些身体情况，保险公司，就能用此作为把柄，说是“带病投保”，没有“如实告知”，可以不赔。 新的保险法，便倾向于保护老百姓2009年10月1日，新的保险法出炉，更倾向于老百姓。就算填投保书漏填一些病历，保险公司两年内没查出来，两年时限一过，都必须赔偿。从那以后，保险公司“拒赔”的情况便很少存在，只是中国保险业的一大进步 为人民服务保险从业人员有两种心态，出色的抱着“为人民服务”心态，一般的，抱着“为人民币服务”心态。“为人民币服务”者，死缠烂打，三句不离本行，天天追

21、问你卖了保险没，他只关心他赚的佣金，同学聚会都不想邀请他，大家排斥他的硬推销的方式。“为人民服务”者，不说保险，先关心对方生活过的好不好，在能力范围内能帮上忙的尽量帮，是客户的好朋友。人们喜欢与他结交做朋友，他会帮别人解决一些生活上的困难 65E股票篇65基金定期定卖，才有丰富的收获66. 最佳的投资捷径67.一年翻五番的股票68.牛市熊市四五年一个循环69.美国股神巴菲特选股准则71.留着青山在，不怕没柴烧74.熊市的规律75.股市平均每半年调整一次77.熊市不亏的人便是富翁79.股市正确心态：心慌慌81.长线还是短线82.长在巨人的肩膀上83.理财教育，如何开始7277基金定期定卖，才有丰

22、富的收获基金定期定投，以不超过四年为佳；后期还要定期定卖，才能获得丰富的回报。在熊市开始定期定投，三四年后在股市高峰时开始定期定卖，每月定期卖出一批，为其六个月，你便能获得好的利润。举例：2008年7月份，定期定投1万元一个月，股市指数是：2008年中2009年中（12个月）共12万，平均指数2500点。2009年中2010年中（第二年）再12万元，平均指数3000点2010年中2011年中（第三年）再12万元，平均指数4000点2011年中至年底，分六次卖出，每次6万元，共36万，平均在指数5000点卖出。平均年回报率可达30%以上。跟随名人投资家，最佳的投资捷径故事：(1)2007年8月，

23、巴菲特卖出中石油，是公开的信息。我们相信他的判断并跟随，清掉A股大部分仓位，成功避开了2008年的熊市。那年别人都损失惨重，我们的客户损失很轻微。(2)2008年12月，巴菲特买进中国股票：比亚迪，很多媒体也有报道。我们跟随买进。2008年底买价HK$13，一年后赚了五番，现价HK$60，发了笔财。（3）2009年8月，中i国打工皇帝唐骏，用了32亿投资了一支股票，所有媒体都与记载，这支股票便是云南白药。他选择云南白药，符合股神选股的原则：拥有核心技术将名牌发展到海外，未来几年前景看好，业务会打增展价钱不要太贵。跟随名人投资，收获远胜过路边社听到的所谓“内幕。灾难股票，一年翻五番买股票的最佳时

24、机1.大盘崩盘的时候2.产业最不景气的时候3.公司有灾难，但可客服的时候4.战争的时候买股票的最佳时机，并不是股票赚大钱的时候，反而是龙头股票犯错误的时候，股票跌到一折二折的时候。假如你判断它们的核心价值没有改变的话，这些超低股票，都是好的投资对象灾难股票，例如：2008年的牛奶风波，伊利股份2008年10月份最低6.5，持有到2010年3月份，价格31.5。一年翻了五番 2008年10月份的平安保险，从高峰149调整了80%，最低20元，2010年增长3 月份价格45元。一年翻了一翻多。股市是在一个四五年的周期上运行，牛市熊市猴市股市是在一个四五年的周期上运行， 2006年，2007年是牛市

25、， 2008年便是熊市 2010年到2011年便是猴市。 2010年2400-3800点， 2011年3100-4500点， 2013年到2014年牛市，超过6000点，有可能到8000点。中国会好，股市哪能不好。美国股神巴菲特选股准则股市三个关键1.选高利润增长的股票2.逃顶技术（能预先走，或从高峰回落10%，止盈，便是专家）-3.10%止损铁律举例美国股神巴菲特选股准则1.拥有核心技术（近乎垄断市场最佳）2.未来几年前景看好，业务会猛增3.价钱不要太贵不叫“割肉”，叫策略性撤退。留得青山在，不怕没柴烧一旦股票亏损10%，必须“割肉”的时候，九成人都下不了这样的决心，总是在幻想“在等个几天便

26、会恢复正常”。谁知道等了再等，一个月后，“割一小块肉”（亏损10%），演变成致命的“割一大块肉”（亏损50%）。你的财富生涯变成一个“听天由命”的堕落版本专业人士都知道，买五只股票，准确度有8成已经是高手，永远都会有1-2只股票是买错的，一旦出错则是纠正的越早越好。我认识的最棒的私募操盘手，都在亏损3%-7%便卖掉，将亏损控制住。最坏的底线，必须在10%止损。牛市的调整，一般是20%-30%便是底部。熊市的跌幅，却深一倍，跌到50%-70%的范围 能翻几番的股票 波段规律（1）：熊市拐点 熊市跌到-50%，-60%，-65%，-70%便到拐点。 2008年香港熊市，33000-11000点，-

27、65%，2008年中国熊市，6200-1700点，-70%知道底部很重要，在底部选好一些优质股票，可以翻两三番。蓝筹股票的价格，也会在熊市腰斩，再腰斩（第三次腰斩）。不要怕，大胆买进。要对中国有信心，要对中国的股票有信心。波段规律（2）：熊市，股价会腰斩腰斩再腰斩 万科4020105海尔25126 平安150753819 招商462311.5 远洋6834178.5 哈药24126（8）2010年用以上规律来推算股市未来的走势股市平均每半年会调整一次，懂得逃顶才是大赢家股市像太阳一样，从东边升起来，必然从西边降下去。股市每年都有调整下降，不用惊慌，这是游戏规则。股市平均每半年会调整一次。举例：

28、2006，2007年第一次;2006年5月15号，股市从1700点调至1500点第二次;2007年2月底，股市从3000点调至2500点第三次;2007年5月30号，股市从4300点调至3300点第四次：2007年10月30号，股市从,6200点调至1600点再举例：2009年股市从2月份开始上升，到六月后，在8月份便开始调整。股市像一个斜坡，涨得很迅速（斜坡很陡），那么等不到六月份，四到五个月调整。但假如股市涨得很缓慢，那么股市要到第八个月，第九个月才能调整。我们所说的六个月是平均数2009年8月-2010年5月=（10个月）跌幅3478点2400点=31%2010年6月2010年11月（预计10月-12月到顶），顶峰推算在3800点附近。到时候又是一波调整，要避开股市3个月-5个月 熊市不亏的人，便是富翁何解？在股市上涨阶段，瞎玩都能赚，不算什么本事。在股市崩溃下跌阶段，能冷静避开，便是真本事。理财最高境界，便是要练到“在下跌阶段时，不亏”。你能达到这境界，更在上涨阶段年赚25%回报，已经能够轻易进入富翁的群体术追求年回报2