2022年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)

1、 142023 年造价工程师考试案例分析真题及答案解析工程建设投资 3000 2工程建设投资 3000 2 8 年。其他有关资料和根底数据如下：建设投资估量全部形成固定资产，固定资产使用年限为 8 年，残值率为 5%，承受直线法折旧。投入。建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800 万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。在生产运营期前 4 年依据等额还本付息方式归还贷款。生产运营期第一年由资本金投入 300生产运营期第一年由资本金投入 300 万元作为生产运营期间的流淌资金。本均为正常年份的 80%，第 2 年起各年营业收入和营业本钱均到达正常年份水平。5.工程生产运

2、营期正常年份营业收入为 1500本均为正常年份的 80%，第 2 年起各年营业收入和营业本钱均到达正常年份水平。6.工程所得税税率为 25%，营业税金及附加税率为 6%工程所得税税率为 25%，营业税金及附加税率为 6%。列式计算工程的年折旧额。1.列式计算工程生产运营期第 1 年、第 2 年的总本钱费用。2.列式计算工程生产运营期第 1列式计算工程生产运营期第 1 年、第 2 年的总本钱费用。推断工程生产运营期第 推断工程生产运营期第 1 年末工程还款资金能否满足商定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。4.计算结果均保存两位小数5.列式计算工程正常年份的总投资收益率。计算结果均保存两位小数

3、题一【参考答案】首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一年贷款利息：第一年贷款利息：900/26%=27 万元建设期利息合计：82.62+27=109.62 万元其次年贷款利息：900+27+900/26%=82.62建设期利息合计：82.62+27=109.62 万元年折旧费：3000109.621-5%/8=369.27 万元问题问题 2：计算第一、二年的还本付息额。3 年初贷款本息合计：1、2 年应还本付息为：1、2 年应还本付息为：1909.621+6%46%/1+6%

4、4-1=551.10 万元表还本付息打算表单位：万元序号工程名称12341年初借款余额927.001909.621473.12当年借款900.00900.003当年计息27.0082.62114.5888.394当年还本436.52462.715当年还本付息551.10551.10问题 3：计算第一、二年总本钱费用。总本钱=经营本钱+折旧+摊销+利息支出1 年总本钱： 68080%+369.27+114.58=1027.85 问题 3：计算第一、二年总本钱费用。总本钱=经营本钱+折旧+摊销+利息支出1 年总本钱： 68080%+369.27+114.58=1027.85 万元运营第 2 年总本

5、钱：680+369.27+88.39=1137.66 万元问题 4：第一年能否归还贷款，计算并说明。偿债备付率=息税折旧摊销前利润-所得税/应还本付息的金额利润=营业收入-营业税金及附件-总本钱=15000.81-6%-1027.85=100.15 万元所得税=利润总额所得税税率=100.1525%=25.04 万元息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营本钱-所得税=15000.81-6%-6800.8-25.04=558.96 万元551.10 万偿债备付率 558.96/551.10=1.011，满足还偿条件。算法 2：净利润折旧利息75.11+369.27+114.58=55

6、8.96 万元问题 5：正常年份的总投资收益率。总投资收益率=息税前利润/总投资息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营本钱-折旧=1500-15006%-680-369.27=360.73 万元总投资=建设投资+建设期利息+流淌资金3000+109.62+300=3409.62 万元总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%试题二20 分：2.1问题：某智能大厦的一套设备系统有 A、B、C2.1问题：项目方案ABC购置及安装费万元520600700年使用费万元/年656055使用年限年161820大修周期年81010大修费每次万元/次100100100残值万元172025算各

7、方案得分并选择方案。计算过程及结果填入表中：按购置及安装费、年使用费、使用年限评分。购置及安装费最低的得 10 分，每高 10 万元扣 0.1 分；年使用费最低10 分，每提高1 0.1 10 1 0.5 分。重要系数依次为：0.5、0.4、0.1。计算各方案得分并选择方案。计算过程及结果填入表中：工程权重ABC购置费和安装费0.5年度使用费0.4使用年限综合得分0.12.2.A 方案和C 方案相应的年费用分别为123.75 和126.303.假设个方案年费用需进一步考虑大修理和残值，且A 方案和 C 方案相应的年费用分别为 3.假设个方案年费用需进一步考虑大修理和残值，且A 方案和 C 方案

8、相应的年费用分别为 130.41 万元和 132.03万元，列式计算 B 方案的年费用，并依据年费用法做出选购方案比选。4.C 6 万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？4 计算结果取整数，其余计算结果保存两位小数1.计算过程及结果填如下表：题二【参考答案】1.计算过程及结果填如下表：工程权重ABC购置费和安装费0.510.0010-600-5200.1=9.2010-700-5200.1=8.20年度使用费0.410-65-550.1=9.0010-60-550.1=9.5010.00使用年限0.110-20-160.5=8.0010-20-180.5=9.0010.00综合

9、得分100.5+90.4+80.1=9.408.20.5+100.4+100.1=9.10A A A 方案。B 方案年费用：60+600A/P，8%，18=60+600/9.372=124.02 万元60+600+100P/F，8%60+600+100P/F，8%，10-20P/F，8%，18A/P，8%，18B B 方案。4.其中P 是设备目前实际的价值，LB B 方案。4.其中P 是设备目前实际的价值，L 是残值N此题中的 P=700，LN=25，=6，带入上式，经济寿命=15。试题三20分：某国有资金投资办公楼建设工程，业主托付某具有相应招标代理和造价询问资质的招标代理机构编制该工程的招

10、标把握价，并承受公开招标方式进展工程施工招标，招标投标过程中发生以下大事：某国有资金投资办公楼建设工程，业主托付某具有相应招标代理和造价询问资质的招标代理机构编制该工程的招标把握价，并承受公开招标方式进展工程施工招标，招标投标过程中发生以下大事：标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为 30 天。大事 1，招标代理人确定的招标文件出售之日起至停顿出售之日止的时间为 10 标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为 30 天。大事 2：为了加大竞争，以削减可能的围标而导致竞争缺乏，招标人业主要求招标代理人对已依据计价规模、价再下浮 10%，并仅公布了招标把握价总价。大事 3：招标人业主要求

11、招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便削减将来施工过程中的变更，把握工程造价。大事 4：应潜在投标人的恳求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察工程现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的质疑。1.指出大事 1 中的不妥之处，并说明理由。大事 1.指出大事 1 中的不妥之处，并说明理由。2.指出大事 2.指出大事 2 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3.指出大事 3 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。指出大事 4 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。针对大事 5，评标委员会应如何处理。题三【参考答案】1投标有效期自开头出售招标文件之日起计算不妥

12、。1 不妥之处：1投标有效期自开头出售招标文件之日起计算不妥。2230 天不妥。且按有关规定：一般工程投标有效期为 6090 天，大型工程为 120 天左右。理由：由于评标委员会提出书面评标报告后招标人最迟应在有效期完毕 30 且按有关规定：一般工程投标有效期为 6090 天，大型工程为 120 天左右。1编制招标把握价的依据不妥。2 不妥之处：1编制招标把握价的依据不妥。国家或省级建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件的工程量清单及有关要求；与建设工程相关的标准、标准、技术资料；理由：编制招标把握价的依据不全面。还应有：国家或省级建设主管部门颁发的计价定额

13、和计价方法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件的工程量清单及有关要求；与建设工程相关的标准、标准、技术资料；理由：依据建设工程招标的规定，招标把握价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中公布2招标人要求招标代理人下调招标把握价 10%，并仅公布招标把握价总价不妥。理由：依据建设工程招标的规定，招标把握价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中公布3.33.3 不妥之处：理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同担当。国有投资工程实行工程量清单招标，承受单价合招标人要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。理由：由于市场价

14、格波动造成的风险应由业主和承包人共同担当。国有投资工程实行工程量清单招标，承受单价合4.44.4 不妥之处：理由：依据建设工程施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进呈现场踏勘。招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场不妥，1理由：依据建设工程施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进呈现场踏勘。招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场不妥，口头解答潜在投标人提出的疑问不妥。2口头解答潜在投标人提出的疑问不妥。关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱价竞标，其投标应按废标处理。应当要求该投标人做出书面说明并供给相关证明材料，证明其报价未低于其本钱。投标

15、人不能合理说明或者不能供给相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱价竞标，其投标应按废标处理。示范文本试题四：20示范文本签订了工程施工合同。施工合同商定：工程生产设备由业主购置；开工日期为6 月 1 日，合同工期为 120 天；工期每提前或拖后前或拖后1天，嘉奖或罚款1万元含规费、税金。4.1 施工总进度打算工程工程开工前，承包商编制了施工总进度打算，如图 4.14.1 施工总进度打算工程工程施工过程中，发生了如下大事：1200 元/700 1200 元/700 元/台班6000 50m3综合单价：420 元/ m36 天。工机械故障和供电中断导致主体构造工程停工 4 天、30 名

16、工人窝工 4 天，一台租赁机械闲置4 天每天1 个台班，机械租赁费 1500 元/天，其它作业未受到影响。2:7 10 工机械故障和供电中断导致主体构造工程停工 4 天、30 名工人窝工 4 天，一台租赁机械闲置4 天每天1 个台班，机械租赁费 1500 元/天，其它作业未受到影响。门窗损坏，承包商窝工 36 个工日。业主调换生产设备费用为 1.8 门窗损坏，承包商窝工 36 个工日。业主调换生产设备费用为 1.8 万元，承包商重购置门窗的费用为 7000 元，作业时2 天。大事 4 可以得到赶工费用索赔。5 2 8000 元。大事 4 可以得到赶工费用索赔。1.分别说明承包商能否就上述大事

17、11.分别说明承包商能否就上述大事 1大事 4 向业主提出工期和或费用索赔，并说明理由。期奖罚款为多少万元？承包商在大事 1大事 4 中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期奖罚款为多少万元？15%，规费费率和税金率分别为3.5%，3.41%。分别计算承包商在大事1大事 4 中得到的费用索赔各为多少元？费用索假设该工程人工工资标准为 12015%，规费费率和税金率分别为3.5%，3.41%。分别计算承包商在大事1大事 4 中得到的费用索赔各为多少元？费用索费用以元为单位，计算结果保存两位小数赔总额为多少元？费用以元为单位，计算结果保存两位小数1.大事 1

18、可以得到工期和费用索赔，由于地质勘察资料应当由业主供给，所以大事 1 1.大事 1 可以得到工期和费用索赔，由于地质勘察资料应当由业主供给，所以大事 1 的责任应当由业主担当。由施工单位自己担当。大事 2 中主体构造机械消灭故障，不能得到工期和费用索赔。施工机械故障是施工单位的责任，工期和费用的损失由施工单位自己担当。该地区供电全面中断可以得到工期和费用索赔。由于累计停电已经超过该地区供电全面中断可以得到工期和费用索赔。由于累计停电已经超过 8 小时，属于业主担当的风险，应当赐予施大事 3大事 3 属于不行抗力，针对此大事承包商可以提出工期和费用的索赔。工期顺延，尚未安装的门窗的损失应当由业大

19、事 4 大事 4 是承包商自行的赶工，没有工期和费用索赔。1 6 天，由于厂房根底是关键工作。2.关键线路：-1 6 天，由于厂房根底是关键工作。2 天。大事 2 可以索赔工期 2 天，主体构造是关键工作，影响工期42 天。4 无工期索赔。3 24 无工期索赔。实际工期=120+10+2-5-2=125天综合以上分析，此题共可以索赔工期 6+2+2=10 实际工期=120+10+2-5-2=125天3.1：窝工费=60401+3.5%1+3.41%3.1：窝工费=60401+3.5%1+3.41%地基处理费=60001+15%1+3.5%1+3.41%地基处理费=60001+15%1+3.5%

20、1+3.41%1 索赔费用合计：根底工程量增加=504201+3.5%1+3.41%1 索赔费用合计：2：30240+215001+3.5%1+3.41%=5779.58元6040+4700+60002：30240+215001+3.5%1+3.41%=5779.58元大事 4：没有费用索赔。3：70001+3.5%1+3.41%=7492.05大事 4：没有费用索赔。费用索赔总额：35426.71+5779.58+7492.5=48698.34 元试题五：试题五：20 分个月。合同中的清单工程及费用包括：分项工程工程 4 项，总费用为 200个月。合同中的清单工程及费用包括：分项工程工程 4

21、 项，总费用为 200 万元，相应专业措施费用为 16 万元；安全文明施工措施费用为 6 万元；计日工费用为 3 万元；暂列金额为 12 万元；特种门窗工程专业分包暂估价为 5.1。表表5.1分项工程工程及相应专业措施费用、施工进度表注：表中粗线为打算作业时间，虚线为实际作业时间；注：表中粗线为打算作业时间，虚线为实际作业时间；合同中有关付款条款商定如下：各分项工程打算和实际作业按均衡施工考虑。合同中有关付款条款商定如下：均扣回。工程预付款为签约合同价扣除暂列金额的 20%，于开工之日前 10 天支付，在工期最终 2 个月的工程款中平均扣回。3.安全文明施工措施费用在开工后的前 2 3.安全文

22、明施工措施费用在开工后的前 2 个月平均支付。5.总承包效劳费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。4.计日工费用、特种门窗专业费用估量发生在第 5 个月，并在当月结算。5.总承包效劳费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。7.竣工结算时拘留工程实际总造价的 5%作为质保金。问题：6.7.竣工结算时拘留工程实际总造价的 5%作为质保金。问题：2.列式计算第 3 2.列式计算第 3 个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度状况以投资额表示。款为多少万元？计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第 5 个月，列式计算第 5 个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？价和扣除质

23、保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元？在第 6 个月发生的工程变更、现场签证等费用为 10 万元，其他费用均与原合同价一样。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元？3 位小数1.该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？题五【参考答案】 1.该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？预付款=200+16+6+3+30+305%1+7%20%=54.891万元合同价=200+16+6+3+12+30+305%预付款=200+16+6+3+30+305%1+7%20%=54.891万元进度偏差=拟完工程打算投资已完工程打算投资列式计算第 3 个

24、月末时的工程进度偏差，并分析工程进度状况以投资额表示。进度偏差=拟完工程打算投资已完工程打算投资拟完工程打算投资=40+2.2+60+5.42/3+60+4.8/31+7%=114.918万元已完工程打算投资已完工程打算投资=40+2.2+60+5.41/21+7%=80.143万元34.775 万元。进度偏差=40+2.2+60+5.42/3+60+4.8/31+7%-40+2.2+60+5.41/21+7%34.775 万元。款为多少万元？计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第 5 个月，列式计算第 5 个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？4.在第 6 个月发生的工程变更、现场签证等费用为 10 万元，其他费用均与原合同价一样。列式计算该工程实际总造60+5.4/4+60+4.8/3+40+3.64.在第 6 个月发生的工程变更、现场签证等费用为 10 万元，其他费用均与原合同价一样。列式计算该工程实际总造实际合同价：287.295+101.07-121.07285.15