宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破

1、中国航空规划建设发展有限公司（简称“中航工业规划建设”）是国家大型综合勘查设计单位。公司服务范围涉及航空、航天、空军、海军、民航、民用建筑等行业，具有向客户提供规划、设计、勘查、建设、运营等全价值链服务的能力和提供工程造价咨询、建设项目环境影响评价、工程招标代理、工程监理等全方位服务的能力。案例：宝苑住宅小区二期工程项目应用软件及及解决方方案：Autoddeskk Reevitt ArrchiiteccturreAuutoddeskk Reevitt SttruccturreAuutoddeskk Reevitt MEEPAuutoddeskk NaavissworrksAAutoodessk

2、 EEcottecttAuttodeesk Proojecct VVasaari客户证言： HYPERLINK / BIM设计计有效提提高了设设计效率率以及设设计产品品质量。 HYPERLINK / BIM的核心在于协同设计，所以其不仅是一个技术的问题，同时也是一个管理的问题。BIM对传统的生产流程和质量管理体系提出了新的要求。中国航航空规划划建设发发展有限限公司技术质量安安全部副副部长、网网络信息息中心主主任任江江通过宝苑项项目让我我们体会会到BIIM应用用的必要要性。在在本项目目中通过过BIMM应用，直直观地反反映并解解决了专专业之间间的碰撞撞问题，尤尤其是在在室外管管线工程程密度高高，场

3、地地有限，在在二维管管线综合合完成后后通过BBIM检检测出数数百处碰碰撞问题题，有效效地将问问题解决决在图纸纸阶段，为为满足业业主提出出的高标标准严要要求提供供了有力力支持，为为我院树树立质量量品质打打下坚实实基础。中国航航空规划划建设发发展有限限公司宝宝苑别墅墅项目经经理钟燕燕欧特克提出出的 HYPERLINK / BIIM技术术在三维维可视化化、管线线综合、节节能分析析、仿真真模拟、施施工模拟拟、雾滴滴模拟、物物业管理理八个方方面具有有卓越表表现，是是传统设设计手段段无法比比拟的。中国航航空规划划建设发发展有限限公司 BIMM项目经经理魏念念案例正文：宝苑住宅小小区二期期工程项项目中的的B

4、IMM应用及及突破项目概况宝苑住宅小小区项目目为长江江实业(集团)有限公公司全力力策划的的花园大大宅项目目。该项项目位于于北京顺顺义中央央别墅区区，坐拥拥得天独独厚的环环境优势势，毗邻邻四季不不结冰的的温榆河河北岸，风风景秀丽丽，整区区的绿化化率达550%以以上，以以高档低低密度建建筑为主主，无论论景观及及配套设设施均达达国际级级别墅区区水准。宝苑住宅小小区二期期工程的的总建筑筑面积22364405.16平平方米，建建设用地地面积223.4482公公顷；地地上建筑筑面积11396669.44平平方米，地地下建筑筑面积9967335.772平方方米，容容积率：0.559。其其主要功功能为住住宅和

5、配配套公建建，住宅宅共5663户，包包含独立立别墅和和连城别别墅两种种户型大大宅，其其中独立立别墅面面积约为为5600平方米米，连城城别墅的的面积约约为3660平方方米。本项目的一一期工程程已竣工工，经与与业主商商量后，在在二期工工程中中中航工业业规划建建设使用用了 HYPERLINK / BIIM技术术，解决决了本项项目规模模大、场场地复杂杂、管线线密度高高、工期期紧、业业主要求求严格等等诸多难难题，提提升了设设计院的的整体实实力和客客户满意意度。项目挑战及及解决方方案本项目的技技术难点点可以用用四个方方面来概概括：一一是项目目规模庞庞大，其其中建筑筑单体5563栋栋，且单单体户外外平台样样

6、式繁多多，模型型的信息息量远远远超过了了软件本本身的承承载能力力；二是是项目面面积大，且且场地高高差变化化多，地地形复杂杂，用于于排布外外线的空空间紧张张；三是是需要在在紧张的的空间中中，布置置高密度度的给排排水各专专业管道道和强弱弱电线槽槽；四是是需要用用BIMM实施的的项目多多，但实实施周期期短。针对以上项项目难点点，中航航工业规规划建设设组建了了一支与与设计团团队并行行的BIIM实施施团队，协协助设计计师解决决BIMM实施过过程中的的技术难难点。实实现的突突破有：一、在项目目之初，中中航工业业规划建建设就拟拟定了详详细的计计划模型型类型，分分为：用用精密展展示建筑筑物本身身构造并并指导施

7、施工的建建筑单体体模型，用用于结构构分析的的结构模模型，用用于冲突突碰撞分分析的各各专业机机电模型型，用于于施工模模拟的体体量模型型，用于于材料算算量的分分析模型型，用于于绿色评评估和节节能分析析的分析析模型等等；二、本项目目直接用用于指导导施工，为为了真实实模拟地地形环境境并与AAutoodessk RReviit MMEP外外线模型型有较好好的接口口，中航航工业规规划建设设用Auutoddeskk Reevitt地形工具具建场地地模型。先先建粗模模，再用用等高线线工具模模仿真实实场地的的等高线线，逐步步深化；三、室外管管线工程程密度高高且复杂杂，先用用Auttodeesk Revvit M

8、EPP分专业建建管线模模型，然然后采用用文件链链接的方方式进行行碰撞检检测。通通过导入入Auttodeesk Navviswworkks进行行硬碰撞撞、软碰碰撞检测测，生成成详细的的碰撞报报告和碰碰撞点，及及时调整整碰撞，将将管线碰碰撞问题题解决在在图纸阶阶段，大大大节省省了施工工成本；四、指派专专门的BBIM项项目协调调员，并并明确其其职责。项项目过程程中记录录项目策策略文档档，为以以后的BBIM项项目实施施提供参参考和依依据。针针对本项项目BIIM实施施多且周周期短的的问题，中中航工业业规划建建设制定定了详细细的BIIM项目目实施计计划，并并严格按按照计划划执行，保保证了各各类BIIM成果

9、果如期完完成。单体建筑模模型本项目利用用Auttodeesk Revvit建建模，单单体建筑筑模型的的最大特特征真实实建筑的的完全再再现。图1 实拍拍一期工工程现场场图2 Auutoddeskk Reevitt精细化化单体建建筑模型型单体建筑建建模的最最大特征征是精细细化，表表现在以以下几个个方面：一是墙墙体、楼楼层分层层建模，并并且模型型的创建建方法与与AuttoCAAD做法法表完全全一致；二是二二维图例例与三维维族统一一命名；三是工工程量统统计表一一键生成成，工程程量清单单与说明明编号完完全一致致。图3 墙体体、楼层层分层创创建图4 模型型创建方方法与CCAD做做法完全全一致本项目在精精细

10、化建建模方面面的另外外一个表表现是族族的完全全定制。建建筑族定定制1000多个个，门、窗窗、栏杆杆、轮廓廓、雨水水斗等。这这些族实实现了完完全参数数化，且且外观表表现力求求真实，在在其他项项目中也也有很强强的通用用性。图5 建筑筑族门窗栏栏杆雨水水斗的无无失真建建模市政工程方方面，包包括污水水井、雨雨水井、排排水井、电电井等，根根据项目目需要定定制，且且平面表表示方法法与二维维图例完完全一致致。图6 机电电外线管管井族的的定制图图7 三维维模型与与二维图图例表示示匹配场地模型根据项目需需要，中中航工业业规划建建设对场场地进行行推敲，最最终舍弃弃了专门门的地形形工具AAutooCADD Ciiv

11、ill HYPERLINK /print 3D，而而是使用用Auttodeesk Revvit自自身的场场地功能能，保证证了场地地模型后后期与机机电模型型的无损损链接，对对实际施施工有较较好的参参考价值值。而本本场地面面积大，且且高差变变化多，建建模有较较大的困困难。中中航工业业规划建建设则采采用分区区建模的的方式，先先建粗模模，再添添加等高高线，逐逐步细化化。后期期又根据据现场施施工的实实际需要要，创建建了十几几种不同同的户型型外部平平台，对对实际施施工有很很好的指指导意义义。图8 场地地模型粗粗模图9 室外外平台族族的定制制图10 精精细化场场地模型型机电外线模模型采用Auttodeesk

12、 Revvit MEPP分专业业创建，然然后采用用链接的的方式导导出DXXF模型型（带颜颜色通道道信息），导导入Auutoddeskk Naavissworrks后后进行碰碰撞检测测，在二二维管线线综合排排布已完完成的前前提下，三三维碰撞撞检测查查处几百百处碰撞撞，有效效地将施施工过程程中可能能出现的的碰撞解解决在图图纸阶段段。图11 碰碰撞检测测报告图12 管管线综合合碰撞点点图13 碰撞调调整体量模型本项目规模模大，模模型信息息量庞大大，用于于施工模模拟的模模型如果果采用精精密的单单体建筑筑模型，就就会远远远超出软软件本身身的信息息承载量量。所以以用于施施工模拟拟的单体体模型，中中航工业业

13、规划建建设采用用Auttodeesk Revvit自自身的体体量工具具创建，信信息量小小，可视视化好。图14 RReviit体量量模型用用于施工工模拟性能分析模模型在方案初期期，中航航工业规规划建设设使用AAutoodessk PProjjectt Vaasarri进行行模拟能能耗分析析。Auutoddeskk Prrojeect Vassarii是一款款简单易易用、专专注于概概念设计计的应用用程序，可可以自由由创建和和编辑形形体，并并快速获获得分析析数据，从从而得到到最优、最最有效的的方案设设计。VVasaari采采用和AAutoodessk RReviit相同同的BIIM引擎擎及工作作界面

14、，创创建的体体量模型型可无损损的导入入Auttodeesk Revvit进进行深化化设计，同同时集成成了基于于云计算算的分析析工具，无无须打断断工作流流即可在在云端进进行绿色色设计分分析，查查看丰富富的、可可视化的的能耗分分析。在在方案设设计之初初，利用用该软件件可以快快速创建建多个不不同思路路的参考考模型，以以便进行行深入比比对。图15 用用于性能能分析的的分析模模型图16 Vassarii在方案案初期进进行模拟拟能耗分分析接着，中航航工业规规划建设设使用AAutoodessk EEcottectt对Vassarii中的BIIM模型型进行绿绿色计算算，对建建筑所在在地的气气象数据据、太阳阳辐射、干干湿球温温度、建建筑舒适适度、被被动技术术应用、采采光、能能耗、声声环境及及热环境境等进行行分析。分分析结果果可以为为绿色节节能设计计提供有有力的支支持和参参考依据据，并根根据分析析结果对对BIMM模型进进行进一一步修改改整理，实实时调整整设计方方案，使使得方案案的设计计过程相相较过去去更加理理性科学学。图17 使使用Eccoteect确确定住宅宅的最佳佳朝向和和布局BIM项目目协调员员及项目目策略文文档、