实测实量工作计划和操作手册

1、宝德时代蓝湾一期住宅工程实测实量工作计划和操作手册编 制 人人：审 核 人人：审 批 人人：中建二局第第四建筑筑工程有有限公司司（一）实测测实量工工作计划划实测项目与与实测内内容（88个实测测项目）混凝土结结构工程程（6项项）：截截面尺寸寸、表面面平整度度、垂直直度、顶顶板水平平度极差差、楼板板厚度偏偏差、施施工控制制线设置置；砌筑工程程（6项项）：表表面平整整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差、重重要预制制或现浇浇构件、砌砌筑工序序；设备安装装（4项项）：座座便预留留排水管管孔距偏偏差、同同一室内内底盒标标高差、砌砌体墙面面给水管管暗埋、砌砌体墙电电线管暗暗埋； 抹灰工工程（1

2、11项）：表面平平整度、垂垂直度、室室内净高高偏差、顶顶板水平平度极差差、阴阳阳角方正正、房间间开间/进深偏偏差、方方正度、地地面表面面平整度度、地面面水平度度极差、户户内门洞洞尺寸偏偏差、裂裂缝/空空鼓； 防水工程程（2项项）：降降板、卫卫生间涂涂膜厚度度；涂饰工程程（5项项）：表表面平整整度、垂垂直度、阴阴阳角方方正、顶顶棚水平平度极差差、裂缝缝/空鼓鼓；墙面饰面面砖工程程（5项项）：表表面平整整度、垂垂直度、阴阴阳角方方正、接接缝高低低差、裂裂缝/空空鼓；（二）实测测实量操操作手册册一、实测实实量工具具二、混凝土土工程实实测实量量1、模板验验收的标标准项目允许偏差（mmm）检验方法轴线位

3、置5尺量底模上表面面标高+5水准仪或拉拉线、尺尺量模板内部尺尺寸基础+10尺量柱、墙、梁梁+5尺量楼梯相邻踏踏步高差差+5尺量垂直度柱、墙层高高6mm8经纬仪或吊吊线、尺尺量柱、墙层高高6mm10经纬仪或吊吊线、尺尺量相邻两块模模板表面面高差2尺量表面平整度度52m靠尺和和塞尺注：检查轴轴线位置置当有纵纵横两个个方向时时，沿纵纵横两个个方向测测量，并并取其中中偏差的的较大值值 检查数数量：在在同一检检验批内内，对梁梁、柱和和独立基基础，应应抽查构构件数量量的100%，且且不少于于3件；对墙和和板，应应按有代代表性的的自然间间抽查110%，且且不应少少于3间间；对大大空间结结构，墙墙可按相相邻轴

4、线线间高度度5m左左右划分分检查面面，板可可按纵、横横轴线划划分检查查面，抽抽查100%且均均不应少少于3面面。幻灯片72、钢筋安安装的验验收标准准项目允许偏差（mmm）检验方法绑扎钢筋网网长、宽+10尺量网眼尺寸+20尺量连续三三挡，去去最大偏偏差值绑扎钢筋骨骨架长+10尺量宽、高+5尺量纵向受力钢钢筋锚固长度-20尺量间距+10尺量两端、中中间各一一点，取取最大偏偏差值排距+5纵向受力钢钢筋、箍箍筋的混混凝土保保护层厚厚度基础+10尺量柱、梁+5尺量板、墙、壳壳+3尺量绑扎箍筋、横横向钢筋筋间距+20尺量连续三三挡，取取最大偏偏差值钢筋弯起点点位置20尺量，沿纵纵、横两两个方向向测量，取取

5、最大偏偏差预埋件中心线位置置5尺量水平高差+3,0塞尺两侧 梁板类构构件上部部受力钢钢筋保护护层厚度度的合格格点率应应达到990%及及以上，且且不得有有超过表表中述职职1.55倍的尺尺寸偏差差。检查数量：在同一一检验批批内，对对梁、柱柱和独立立基础，应应抽查构构件数量量的100%，且且不少于于3件；对墙和和板，应应按有代代表性的的自然间间抽查110%，且且不应少少于3间间；对大大空间结结构，墙墙可按相相邻轴线线间高度度5m左左右划分分检查面面，板可可按纵、横横轴线划划分检查查面，抽抽查100%且均均不应少少于3面面。3、现浇结结构位置置、尺寸寸验收标标准项目允许偏差（mmm）检验方法轴线位置整

6、体基础15经纬仪及尺尺量独立基础10经纬仪及尺尺量墙、柱、梁梁8尺量垂直度柱、墙层高高6m10经纬仪或吊吊线、尺尺量6m12经纬仪或吊吊线、尺尺量全高（H）3000mH/300000+20经纬仪、尺尺量全高（H）3000mH/100000且且800经纬仪、尺尺量标高层高+10水准仪或拉拉线、尺尺量全高+30水准仪或拉拉线、尺尺量截面尺寸基础+15，-10尺量柱、梁、板板、墙+10，-5尺量楼梯相邻踏踏步高差差+6尺量电梯井洞中心位置10尺量长、宽尺寸寸+25,00尺量3、现浇结结构位置置、尺寸寸验收标标准项目允许偏差（mmm）检验方法表面平整度度82m靠尺和和塞尺量量测预埋件中心心位置预埋板1

7、0尺量预埋螺栓5尺量预埋管5尺量其他10尺量预留洞、孔孔中心线线位置15尺量注：1、检检查轴线线、中心心线位置置时，沿沿纵横两两个方向向测量，并并取其中中偏差的的较大值值。 22、H为为全高，单单位为mmm。4、结构实实体混凝凝土强度度检验-回弹弹取芯法法 1）同一一混凝土土强度等等级的柱柱、梁、墙墙、板，抽抽取构件件最小数数量应按按照下表表规定，并并应均匀匀分布 。 2）单单个构件件检测的的有关规规定选取取不少于于5个测测区。 3）对对同一强强度等级级的构件件，应按按每个构构件的最最小测区区平均回回弹值进进行排序序，并选选取最低低的3个个测区对对应的部部位各钻钻取1个个芯样试试件。芯芯样应采

8、采用带水水冷却装装置的薄薄壁空心心钻钻取取，其直直径宜为为1000mm，且且不宜小小于混凝凝土骨料料最大粒粒径的33倍。 4）芯芯样试件件的端部部宜采用用环氧胶胶泥或聚聚合物水水泥砂浆浆补平，也也可采用用硫磺胶胶泥修补补。 5）加加工后芯芯样试件件的尺寸寸偏差与与外观质质量应符符合下列列规定： aa、芯样样试件的的高度与与直径之之比实测测值不应应小于00.988，也不不应大于于1.002；b、沿芯样样高度的的任一直直径与其其平均值值之差不不应大于于2mmm；C、芯样试试件端面面的不平平整度在在1000mm长长度内不不应大于于0.11mm；d、芯样试试件端面面与轴线线的不垂垂直度不不应大于于1e

9、、芯样不不应有裂裂缝、缺缺陷及钢钢筋等其其他杂物物。6）芯样试试件应按按照现行行国家标标准普普通混凝凝土力学学性能试试验方法法的标准准GBB/T5500881中圆圆柱体试试件的规规定进行行抗压强强度试验验。7）对同一一强度等等级的构构件，当当符合下下列规定定时，结结构实体体混凝土土强度可可判为合合格：a、3个芯芯样的抗抗压强度度算数平平均值不不小于设设计要求求的混凝凝土强度度等级值值的888%；b、3个芯芯样抗压压强度的的最小值值不小于于设计要要求的混混凝土强强度等级级值的880%。构件总数量量最小抽样数数量20以下全数20-155020151-228026281-550040501-1120

10、00641201-320001005、混凝土土截面尺尺寸实测测方法同一墙、柱柱作为11个实测测区，要要求所有有墙、柱柱全部实实测。每每个侧区区从地面面向上3300mmm和115000mm各各测量截截面尺寸寸一次，选选取其中中与设计计尺寸偏偏差最大大的数，作作为一个个计算点点。合格标准 ：-55mm，88mm 同一墙体作作为1个个实测区区，要求求所有墙墙体全部部实测。当当所选墙墙体长度度小于33m时，同同一面墙墙4个角角（顶部部及根部部）中取取左上及及右下两两个角。按按45度度角协放放靠尺，累累计测22次，作作为2个个计算点点，跨洞洞口部位位必测。当当所选墙墙长度大大于3米米时，除除按455度角

11、测测量两次次表面平平整度外外，还需需在墙长长度中间间水平放放靠尺测测量1次次表面平平整度，作作为3个个计算点点，跨洞洞口部位位必测合格标准 ：8mmm 6、混凝土土墙、柱柱垂直度度实测方方法要求所有墙墙体全部部实测，当当墙体长长度小于于3m时时，同一一面墙距距两端头头阴阳角角约300cm位位置，按按以下原原则测两两次：一一是靠尺尺顶端接接触到顶顶板时测测1次，二二是靠尺尺底端接接触到地地面时测测1次，作作为合格格率的22个计算算点。洞洞口一侧侧为必测测部位。当当墙长度度大于33米时，靠靠尺在长长度、高高度方向向居中时时额外加加测1次次，作为为合格率率的第33个计算算点。混混凝土柱柱：任选选柱四

12、面面中的两两面，分分别将靠靠尺顶端端接触到到上部顶顶板和下下部地面面位置时时各测11次垂直直度，作作为合格格率的22个计算算点合格标准 ：8mmm（层层高大于于5米：10mmm） 幻灯片1777、混凝土土顶棚水水平极差差实测方方法要求所有顶顶板全部部实测，使使用激光光扫平仪仪，在实实测板跨跨内打出出一条水水平基准准线。分分别测量量4个角角点/板板跨几何何中心位位砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离。以最最低点为为基准点点，计算算另外四四点与最最低点之之间的偏偏差，最最大偏差差值220mmm时，55个偏差差值（基基准点偏偏差值以以0计）的的实际值值作为该该实测指指标合格格率的55个计

13、算算点。最最大偏差差值220mmm时，55个偏差差值均按按最大偏偏差值计计，作为为该实测测指标合合格率的的5个计计算点。合格标准 ：155mm 8、混凝土土楼板厚厚度实测测方法要求所有顶顶板全部部实测，可可用电钻钻在板极极中钻孔孔（注意意避开预预埋电线线管等），以以卷尺测测量孔眼眼厚度。11个实测测值作为为判断合合格率的的1个计计算点。合格标准 ：-55,8mmm 三、砌筑工工程实测测实量1、砌筑墙墙面平整整度当所选墙体体长度小小于3mm时，取取左上及及右下两两个角。按按45度度角协放放靠尺，累累计测22次，作作为2个个计算点点，跨洞洞口部位位必测。当当所选墙墙长度大大于3米米时，除除按455

14、度角测测量两次次表面平平整度外外，还需需在墙长长度中间间水平放放靠尺测测量1次次表面平平整度，作作为3个个计算点点，跨洞洞口部位位必测。合格标准 ：8mmm 2、砌筑墙墙面垂直直度要求所有墙墙体全部部实测，当当墙体长长度小于于3m时时，同一一面墙距距两端头头阴阳角角约300cm位位置，按按以下原原则测两两次：一一是靠尺尺顶端接接触到顶顶板时测测1次，二二是靠尺尺底端接接触到地地面时测测1次，作作为合格格率的22个计算算点。洞洞口一侧侧为必测测部位。当当墙长度度大于33米时，靠靠尺在长长度、高高度方向向居中时时额外加加测1次次，作为为合格率率的第33个计算算点。合格标准 ：5mmm 3、砌筑外外

15、窗洞尺尺寸偏差差：测量时不包包括抹灰灰收口厚厚度，以以砌体边边对边，各各测量22次门洞洞口宽度度及高度度净尺寸寸（对于于落地外外门窗，在在未做地地面时，高高度可不不测），取取高度或或宽度的的2个实实测值与与设计值值建的偏偏差最大大值，作作为判断断高度或或宽度合合格率的的1个计计算点。合格标准 ：-110，110mmm 四、抹灰工工程墙面面实测实实量1、抹灰工工程墙面面平整度度：当墙面小于于3米，选选取左上上、右下下2个角角按455度角协协放靠尺尺分别测测量一次次，在距距离地面面20ccm左右右的位置置水平测测1次；当墙面面长度大大于3米米，在同同一墙面面4个角角任选两两个方向向各测量量1次，在

16、在墙长度度中间位位置加测测一尺，在在离地面面20ccm处水水平测11次；所所选实测测区墙面面有限考考虑有门门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口45度度斜侧一一次；以以上各实实测值作作为合格格率1个个计算点点。同一一实测区区，一个个实测值值作为一一个合格格率计算算点。合格标准 ：4mmm2、抹灰工工程墙面面垂直度度：当墙面小于于3米，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm处处，分别别按以下下原则实实测2次次；一是是靠尺顶顶端接触触到上部部顶板位位置时测测1次垂垂直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度；墙长长大于33米时，在在墙长度度中间位位置靠尺尺基本在在高度

17、方方向居中中时加测测1次垂垂直度；具备实实测条件件的门洞洞口墙体体垂直度度为必测测项。合格标准 ：4mmm3、抹灰工工程室内内净高尺尺寸：实测房间地地面工程程需施工工完毕，同同时还需需了解所所选套房房的结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等；房间地地面的44个角部部区域，距距地脚变变现300cm附附近各选选取1点点（避开开吊顶位位）在地地面几何何中心位位选取11点，测测出找平平层地面面与天花花顶板间间的5个个垂直距距离，即即当前施施工阶段段5个室室内净高高实测值值。合格标准 ：-220,220mmm4、抹灰工工程顶板板（顶板板抹灰或或刮腻子子）水平平度极差差：使用激光扫扫平仪，在在

18、实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线300cm处处位置选选取4个个角点，以以及板跨跨几何中中心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测测点），分分别测量量砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离，以55个垂直直距离最最小值作作为基准准点，计计算另外外4个点点与基准准点的偏偏差，当当最大偏偏差小于于15mmm时，55个偏差差值的实实测值作作为判断断实测指指标合格格率的55个计算算点当最最大偏差差大于115mmm时，55个偏差差值均不不合格。合格标准 ：100mm5、抹灰工工程阴阳阳角方正正测量方方法：所有阴阳角角全部实实测，同同一个部部位，从从地面向向上3000mmm和15500mmm位置置分别测测量一次次。作为为该实测测指标合合格率的的2个