外装饰工序质量停歇点及控制要点

1、 PAGE PAGE 13二期外装饰饰工序质质量停歇歇点及控控制要点点分项工程质量停歇点点质量控制要要点支持性文件件1二次结构1.1 基基层处理理、封外模、植植筋、钢筋绑扎1、新旧混混凝土交交接面应应进行凿凿毛处理理，并凿凿除松动动的砼块块；并且且应去除除原有结结构面残残留的木木屑、垃垃圾、浮浮浆等；2、植筋位位置及间间距是否否符合图图纸设计计要求及及规范；钢筋直直径选用用是否符符合图纸纸设计要要求：线线条水平平筋6mmm2200，纵向向受力筋筋8mmm2000；构造造柱纵筋筋12mmm,箍筋6mmm;3、植筋孔孔径大小小是否按按粘结剂剂产口说说明进行行钻孔，孔孔深是否否达到锚锚固要求求【直径

2、径6mmm：8cmm；直径径8mmm：11ccm】；清孔是是否有清清理干净净；4、植筋粘粘结剂是是否从孔孔的上部部开始注注入孔中中，并填填充孔深深的2/3；5、外模安安装时是是否吊线线控制，保保证进出出位置：垂直度度偏差200(全高10mm)；6、模板板接缝是是否不漏漏浆，且且有加固固措施；二次结构构质量验验收记录录（WZSSYS001）1.2 封封内模、 砼砼浇筑1、线条内内的垃圾圾是否已已清理干干净；22、模板板内撑位位置是否否符合要要求且钢钢筋保护护层厚度度是否足足够；33、砼浇浇筑前是是否用水水冲洗，且且不得有有留积水水；4、混凝凝土运输输、浇筑筑及间歇歇的全部部时间是是否不应应超过混

3、混凝土的的初凝时时间；55、混凝凝土浇筑筑是否无无外观质质量缺陷陷（露筋筋、蜂窝窝、孔洞洞、夹渣渣、疏松松、裂缝缝、连接接部位缺缺陷、外外形缺陷陷、外表表缺陷）；6、开敞敞式阳台台是否闭闭水，检检查并处处理新旧旧砼交界界面渗漏漏情况；7、混凝凝土浇筑筑完成后后是否有有进行浇浇水养护护2外墙抹灰2.1工作作面移交交1、线条浇浇筑完成成；2、外墙墙砌筑完完成；外墙抹灰灰质量验验收记录录（WZZSYSS02）2.2螺栓栓孔钻孔孔、 打发发泡剂1、螺栓孔孔孔洞是是否有用用专用工工具将外外墙洞口口往内3040mmm范围围内的PVC管清除除，并将将洞口做做成喇叭叭口；22、洞口口是否有有用专业业工具将将灰

4、尘等等残留物物质清除除干净；3、发泡泡剂施工工时力道道是否控控制得当当（以不不满出洞洞口3040mmm为宜宜）2.3螺栓栓孔防水水砂 浆封封堵、淋淋水试验验1、洞口是是否有用用防水砂砂浆（内内掺微膨膨胀剂）封封堵，配配比适中中，填压压密实；2、做淋水水试验2.4外墙墙砌筑1、线条上上的砌筑筑下口是是否有200素砼反反口；22、砌筑筑墙体设设置拉结结筋规格格尺寸数数量及位位置是否否正确：沿墙高高每隔4400mmm设26【按砖砖的模数数】，不不应小于于墙长的的1/5，且不不小于7700mmm；拉拉结筋无无弯折或或切断；3、水平平与竖向向灰缝厚厚度是否否控制在在8122mm【以以10mmm为宜宜】；

5、竖竖向灰缝缝是否不不出现瞎瞎缝、透透明缝和和假缝；水平灰灰缝饱满满度是否否不低于于80%；4、顶砌砌时，底底部养护护及沉降降时间是是否足够够【最少少7d】，砂砂浆饱满满；2.5外墙墙抹灰 基基底处理理1、基层是是否清理理干净，有有否去除除尘土、污污垢、油油渍等；2、不同同材料交交界处是是否用钢钢丝网片片防止开开裂，钢钢丝网片片与交界界处的搭搭接长度度是否足足够【不不小于1100mmm】，交交界处内内侧不平平是否先先补平；3、界面面剂是否否均匀，无无漏刷，且且与基体体粘接牢牢固；2.6外墙墙抹灰1、抹灰砂砂浆的配配合比符符合要求求；砂浆浆试块留留置符合合要求；2、抹灰灰是否分分层进行行，当抹抹灰

6、总厚厚度大于于/等于355mm时时是否有有加强措措施；33、抹灰灰与基层层粘接是是否牢固固，无脱脱层、空空鼓、面面层无爆爆灰、裂裂缝现象象；4、抹灰灰垂直度度是否满满足贴砖砖要求，大大阳角及及独立片片墙有吊吊线自检检，并填填写外外墙抹灰灰吊线检检查记录录表；5、抹灰灰完浇水水养护，并并做淋水水试验3 线条抹灰3.1工作作面移交交1、副框安安装封堵堵、栏板板U型槽、百百叶主框框验收并并合格；2、线条条下口后后浇筑是是否有淋淋水，处处理不漏漏【外墙墙粉刷淋淋水一起起检查】，下下口排水水坡度应应大于15%；3、开敞敞式阳台台下口是是否蓄水水，处理理不漏【同同外墙粉粉刷淋水水一起检检查】线条抹灰灰质量

7、验验收记录录（WZSSYS003）3.2抹灰灰1、砂浆配配合比是是否符合合要求；2、螺栓栓孔洞是是否按要要求封堵堵，钢管管洞口是是否用掺掺微膨胀胀剂的细细石砼封封堵密实实，并加加刷防水水涂料；工字钢钢位置是是否用掺掺微膨胀胀剂的细细石砼封封堵密实实，下口口蓄水不不漏后加加刷防水水涂料；3、线条条类型、宽宽度是否否符合图图纸要求求；4、线条条粉刷时时是否吊吊线，上上下同类类型线条条进出一一致，线线条内凹凹部分是是否一致致【重点点】；55、基层层是否清清理干净净，200宽构造造柱粉刷刷是否吊吊线，宽宽度为2235mmm，进进出位：附框外外1100mm；6、抹灰灰是否分分层进行行，当抹抹灰总厚厚度大

8、于于/等于355mm时时是否有有加强措措施；77、线条条抹灰是是否有考考虑上口口有排水水坡度【15%左右】，下下口【窗窗上口】不不出现倒倒坡现象象；8、线条条上口、下下口【窗窗上口】是是否根据据水平排排砖线抹抹灰，线线条下口口【窗上上口】的的平整度度是否满满足打胶胶要求【用用靠尺检检查】；9、滴水水线是否否同一高高度、宽宽度一致致，大小小均匀，顺顺直，无无缺棱、掉掉角；4钢副框安装装工程4.1外墙墙排砖线线移交1、排砖线线是否已已弹完并并确定；2、二次次结构、素素砼反口口是否浇浇筑到位位并无误误；3、是否否已交底底副框框复尺及及安装原原则；4、确定定标高【注注意临空空窗台标标高应按按图纸规规定

9、施工工】附框安装装质量验验收记录录（WZSYYS044）4.2复尺尺、生产产、进场场1、焊接质质量是否否达到要要求；22、焊接接缝是否否有进行行除锈；3、尺寸寸是否和和图纸主主框相符符；4、固定定片间距距是否符符合要求求；4.3副框框安装及及避雷1、副框固固定片处处是否有有混凝土土预埋块块【或者者为剪力力墙】；2、副框框安装应应符合排排砖模数数及排水水坡度要要求；33、副框框是否有有用螺栓栓加固；4、附框安安装时是是否吊线线控制进进出定位位、垂直直度，并并填写附附框吊线线检查记记录表；5、凸窗窗上口外外侧固定定片是否否处理，满满足粉刷刷要求；无法用用固定片片的是否否有用膨膨胀螺栓栓于内侧侧安装

10、；6、副框框避雷焊焊接长度度是否足足够【大大于12d】焊缝缝是否平平顺饱满满，焊渣渣是否清清除干净净；7、副框框避雷焊焊接是否否有考虑虑不影响响主框安安装或贴贴砖位置置【不超超过副框框内口110mmm】8、附框避避雷焊接接时是否否有用专专用仪器器测量避避雷电阻阻且不大大于1； 5钢副框封堵工程5.1副框框移交1、副框是是否移交交；2、垃圾圾是否清清理；33、洞口口尺寸是是否不大大于5ccm附框封堵堵防水质质量验收收记录（WZSYYS055） 5.2抗裂裂砂浆封封堵、 闭闭水验收收1、副框洞洞口处垃垃圾、浮浮浆等是是否清理理干净且且副框封封堵前是是否浇水水冲洗；2、洞口口是否符符合要求求，不大大

11、于5ccm；3、副框框封堵第第一道是是否有将将副框处处堵塞密密实不开开裂且不不超过副副框外口口；4、封堵堵第一道道与第二二道抗裂裂砂浆间间隔时间间是否足足够【保保证第一一道防水水干透】；5、两道道抗裂砂砂浆是否否有考虑虑贴砖位位置【上上吃或者者下吃情情况】；6、两道道砂浆封封堵完后后是否有有闭水试试验且验验收合格格5.3防水水涂膜施施工1、防水涂涂料涂刷刷前是否否已剔除除基层毛毛刺、不不平、浮浮浆等；2、第一一道JS水泥基基防水涂涂料（I型）需需涂刷均均匀、无无漏刷；3、防水水涂膜是是否在第第一道成成膜、微微干时再再刷第二二道；44、防水水涂膜总总百度是是否不小小于1.5mmm；宽度度不小于于

12、2000mm及及到阳角角处；55、防水水涂料是是否有在在窗洞口口下角两两侧处外外返200cm6铝铝合金门门窗安装装6.1主框框安装验验收【包含发泡泡剂、涂涂料下口口第一道道密封胶胶】1、门窗的的分隔、主主要受力力杆件的的型材及及壁厚是是否符合合设计要要求；现现场拼接接窗表面面平整，接接缝不超超过30s，拼接接缝处应应打密封封胶；22、门窗窗框与附附框的连连接牢固固可靠，固固定点间间距是否否符合要要求：角角部不大大于1880mmm;其余不不大于4400mmm，在在开启扇扇位置固固定点应应均布、美美观；33、玻璃璃压条在在室外时时，下口口螺丝眼眼是否打打密封胶胶，确保保主框不不渗水；4、发泡泡剂是

13、否否饱满、无无缝隙；下口缝缝太小，是是否从自自攻钉眼眼打发泡泡剂；有有发泡剂剂挤出窗窗外侧下下口密封封胶时，是是否对下下口密封封胶进行行修补；5、门窗窗框与附附框连接接时是否否拉线控控制水平平度，是是否有防防止主框框变形措措施【加加木尖】，且且螺丝紧紧固适中中避免主主框变形形；保证证主框水水平度1.00mm、垂垂直度1.55mm、对对角偏差差+2.00mm【小小于2mm】或+3.00mm【2m-33.5mm】；6、主框框安装完完，是否否对外露露铝型材材进行贴贴膜保护护；铝合金门门窗安装装质量验验收记录录（WZSYYS066）6.2玻璃璃安装、窗边打胶、窗边淋水1、LOWW-E玻璃安安装朝向向是

14、否正正确【膜膜面在外外朝向室室内】；2、窗边边打胶前前应清洁洁粘接面面，去除除灰尘、油油污，粘粘接面应应保持干干燥、平平整洁净净；打胶胶应平整整密实，胶胶缝宽度度均匀、表表面光滑滑、整洁洁美观。【重重点上口口打胶质质量，下下口打胶胶应不超超过美纹纹纸宽度度】；33、是否否保证淋淋水量及及最远端端淋水点点水压力力，且每每次持续续淋水时时间应不不少于45分钟；确保窗窗角部位位置均有有被淋水水；4、落架架前，是是否对被被污染的的玻璃、主主框、开开启扇下下口进行行清理，对对生锈的的螺丝予予以更换换；5、玻璃璃外侧有有扣条的的，应在在扣条上上粘密封封胶后安安装，避避免渗水水；6、保证证玻璃内内外打胶胶大

15、小一一致，转转角处顺顺滑；77、主框框内侧胶胶原则：有白色色腻子、涂涂料位置置打白色色胶；有有水泥色色【凸窗窗下口水水泥压光光、卫生生间及厨厨房门窗窗】及电电梯厅精精装位置置打灰色色胶。6.3开启启扇、铝合金门、门锁把手安安装1、开启扇扇安装时时是否有有防止窗窗扇坠落落措施【长长螺丝连连接、铆铆螺母】；2、开启启扇下口口铰链处处的螺丝丝眼是否否打密封封胶；33、开启启扇提升升块安装装位置是是否适中中，开启启扇的执执手高度度是否符符合设计计、规范范要求，且且安装牢牢固； 开启扇扇关闭时时，是否否密闭不不透缝；推拉门门窗是否否安装防防脱落装装置；44、拆架架时，是是否对开开启扇下下口进行行木盒保保

16、护【可可流水配配合】7玻璃栏板、设设备栏杆杆安装7.1栏杆杆预埋、扶手、U型型槽安装装1、预埋板板是否有有预埋在在砼块或或砼结构构上；22、标高高定位是是否准确确且不低低于11100mmm；3、预埋板板位置是是否准确确；标高高是否符符合要求求；4、膨胀胀螺栓是是否有拧拧紧；且且是否均均有加30*30方垫片片；5、扶手手面管与与预埋板板焊接时时是否有有保护罩罩保护，且且焊接牢牢固不晃晃动；66、扶手手面管与与U型槽相相对位置置是否在在同一平平面上；7、U型槽处处外侧是是否有排排水坡度度且坡度度范围15%300%；8、栏杆杆焊接前前收口盖盖是否有有放到位位；9、栏杆杆焊接时时是否有有对其他他饰面进

17、进行保护护；玻璃栏板板、设备备栏杆安安装质量量验收记记录（WZSYYS077）7.2避雷雷焊接1、栏杆及及玻璃栏栏板避雷雷焊接长长度是否否足够【大大于12d】焊缝缝是否平平顺饱满满，焊渣渣是否清清除干净净；2、栏杆杆、玻璃璃栏板避避雷焊接接是否有有考虑不不影响主主框安装装或贴砖砖位置【不不超过副副框内口口10mmm】;3、避雷雷焊接时时是否有有用专用用仪器测测量避雷雷电阻且且不小于于1；7.3玻璃璃安装打打胶、 面漆漆修补1、玻璃镶镶入度是是否足够够，且不不小于115mmm；2、玻璃璃与其他他界面接接触是否否有安放放垫块【底底部垫块块在玻璃璃两侧四四分之一一处，且且不少于于两块，垫垫块规格格：

18、50*20*5】；3、玻璃璃之间及及玻璃与与墙面之之间间隔隔是否符符合要求求且100mm2mmm；4、玻璃璃打胶颜颜色是否否符合要要求：扶扶手处为为灰色胶胶、U型槽处处胶颜色色与外侧侧饰面相相同；55、施工工完成后后是否有有对面管管面漆破破坏处进进行修补补；观感感是否符符合要求求8百叶安装工工程8.1排砖砖移交1、排砖线线是否已已弹完并并确定；2、二次次结构、素素砼反口口是否浇浇筑到位位并无误误铝合金百百叶安装装质量验验收记录录（WZSYYS088）8.2百叶叶主框安安装 及及封堵工工程1、百叶主主框与洞洞口尺寸寸符合，且且偏差不不大于5mmm；2、百叶叶下口是是否有排排水坡度度，上口口是否无

19、无倒坡现现象；33、百叶叶主框固固定片是是否角部部不大于于1800mm、其其余不大大于4000mmm;个别部部位固定定点间距距应适当当增加，固固定片应应牢固；4、百叶叶需做避避雷连接接的是否否验收合合格8.3百叶叶扇安装装打胶1、百叶内内立管、防防水找平平是否完完成；22、百叶叶扇是否否符合图图纸设计计要求，扇扇间距长长大于1110mmm，宽宽大于200时中间间加铝排排；3、百叶叶扇固定定点间距距是否符符合设计计要求【角角部不大大于1880mmm；其他他不大于于4000mm】且且牢固、分分布均匀匀；4、百叶叶扇限位位块是否否进出一一致且分分布均匀匀，有橡橡胶垫；5、开启启阳台处处的百叶叶扇内外

20、外是否均均有打胶胶9外外墙砖粘粘贴9.1确定定排砖基基准线、 弹弹线1、在每层层梁下9000-12200位置弹弹一条整整层排砖砖水平线线，填写写水平平排砖基基准线确确认表；确定排排砖基准准线；22、竖向向方向：29550从偶数数层顶板板梁下起起排；30000从每层层梁下起起排， 顶部最最小块不不小于660mmm；3、水平平方向：从阳角角、显眼眼的阴角角【双阴阴角】起起排，保保证阴角角不小于于40mmm，并并留5mmm缝【有有管道地地方可为为30mmm】；每片片片墙最少少有一条条竖向控控制线，阳阳角边、阴阴角、门门窗两边边应各有有一条控控制线；4、采用用单片砖砖调缝时时，是否否有明显显标记；5、

21、是否否有参照照橡树树湾家园园二期外外墙砖施施工作业业指导书书原则则进行排排砖、弹弹线外墙砖安安装质量量验收记记录（WZSYYS099）9.2贴砖砖、勾缝缝1、粘接剂剂是否使使用正确确，配比比是否符符合要求求；外墙墙砖粘接接牢固，无无空鼓裂裂缝；22、灰砖砖及米色色砖的范范围是否否正确；3、窗下下口排水水坡度【15%左右，10%-200%】是否否足够；4、阳台台顶部小小于300mm不不贴砖，大大于600mm直直接贴砖砖，两者者之间分分两块；5、勾缝缝剂颜色色是否符符合要求求（深灰灰色），缝缝宽为55mm，偏偏差为：1mmm；6、勾缝缝是否密密实、连连续、均均匀、深深浅一致致，且应应为光面面；7、窗边边勾缝是是否密实实，确保保窗边打打胶后不不渗水；9.3面砖砖清洗1、面砖清清洗用