土建监理细则（共37）

1、圣源水云天工程监理细则（土建专业） 河南诚信工程监理咨询有限公司 PAGE 50目 录一、监理实施细则的编制依据二、本专业业工程概概况三、监理工工作程序序3.1项目目监理机机构人员员及职责责3.2监理理工作程程序3.3开工工报告审审批或拒拒绝3.4施工工中监理理控制程程序四、监理工工作的控控制要点点和目标标值4.1质量量控制要要点及目目标值4.2进度度控制要要点及目目标值4.3投资资控制要要点及目目标值4.4安全全与文明明施工控控制要点点及目标标值五、监理工工作的方方法和措措施5.1监理理工作方方法5.2监理理工作措措施一、监理实实施细则则的编制制依据 本公司司企业标标准工程监监理部分分 圣源

2、水云云天住宅宅小区工工程监理理合同。圣源水云云天住宅宅小区工工程监理理大纲、监监理规划划。 工程地地质勘探探报告。圣源水云云天住宅宅小区工工程施工工图纸及及有关资资料说明明。 本项目目的招标标文件。 本项目目的施工工承包合合同 本项目目有关的的施工规规范、标标准和规规定砌体工程施施工质量量验收规规范 GBB50220320002加气混凝土土砌块墙墙 05YYJ3-4混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 GBB502204220022屋面工程施施工质量量验收规规范 GBB502207220022建筑地面工工程施工工质量验验收规范范 GB550200920002建筑地基基基础施工工质量验验收规范

3、范 GB550200220002建设工程施施工质量量验收统统一标准准 GB550300020001建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范 GB550211020002建筑工程冬冬季施工工规程 JJGJ110497工程测量规规范 GGB500026693地下工程防防水技术术规范 GB5501008河南省居住住建筑节节能设计计标准（寒寒冷地区区）DBJJ41/0622-20005 二、本专业业工程概概况和特特点（一）、工工程概况况水云天场地地位于夏夏邑县南南御道与与王老家家村东南南部新征征地内。圣源水云天天，为8幢11层、4幢16+1层住宅宅楼、3幢18+1层住宅宅楼、2幢24层住宅宅楼、12层商业

4、业楼及地地下车库库组成，拟拟建物工工程概况况见表1.1。工程概况一一览表住宅楼编号建筑层数基础埋深（m）结构型式基础类型4、7、88、10、11、13、14、15#112.5剪力墙预应力管桩桩5、6、99、12#16+15.0剪力墙筏板+复合合地基CFG桩13#246.0剪力墙预应力管桩桩18+15.0剪力墙筏板+复合合地基CFG桩商业楼21.5框架独立基础地下车库-15.0框架独立基础三、监理工工作程序序31项目目监理机机构人员员及职责责3111圣源水水云天住住宅小区区工程监监理部项项目监理理部机构构组成人人员：现现场组织织机构框框土建监理工程师土建监理工程师高方亮安装监理工程师曾文明圣源水

5、云天住宅小区工程项目监理部 总监：何伟鹏总监理工程师：孔智力专家顾问组土建监理工程师土建监理工程师郭建设监理人员的的构成及及分工：序 号姓 名职 称专 业职 务备 注01何伟鹏工 程 师师给 排 水水总 监注册监理工工程师02高方亮工 程 师师工 民 建建总监代表专业监理工工程师03郭建设工 程 师师工 民 建建监理工程师师专业监理工工程师04曾文明工 程 师师水电安装监理工程师师专业监理工工程师3122项目监监理人员员职责总监何伟鹏鹏：主要要负责确确定项目目机构人人员的分分工和岗岗位职责责，主持持编写项项目监理理规划、审审批项目目实施细细则，负负责项目目监理机机构的日日常工作作，主持持监理工

6、工作会议议，审批批开工报报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划，审审查和处处理工程程变更，调调解合同同争议，审审核和签签发工程程计量支支付，组组织编写写并签发发监理月月报、审审查分部部工程和和单位工工程质量量检验评评定资料料，审查查承包单单位的竣竣工申请请组织监监理人员员对待验验收的工工程项目目进行质质量检查查，参与与工程项项目的竣竣工验收收。总监代表高高方亮：负责工工程进度度控制及及计划管管理，在在总监工工程师不不在场的的情况下下，负责责总监工工程师指指定或交交办的监监理工作作，行使使总监理理工程师师的部分分职责。监理工程师师：郭建建设、曾文明明，负责责工程质质量控制制和安全全控制

7、，并并负责工工程质量量资料的的认证签签发，对对现场的的安全施施工进行行检查，负负责工序序报验的的例行检检查，签签发监理理工程师师通知单单，收集集施工的的原始记记录并进进行核实实，行使使监理的的各种权权力。32监理理工作程程序3211监理工工作总程程序签定监理合同签定监理合同施工前监理准备工作组建项目监理部施工阶段监理工作开工报告审批组织竣工验收协助业主施工招标第一次工地会议整理监理资料；在单位工程验收记录上签字；签发竣工移交证书审核工程竣工结算缺陷责任期的监理质量控制程程序： 监理审查开工申请单监理审查开工申请单每道工序完工填写质量报验单和分项工程完工证书分项工程完工返 工填写工序报验单承包商

8、自检签认分项工程完工证书监理检查、汇总质量验收单承包商自检监理工程师检查返工下道工序不合格合格不合格 合格不合格 合格 不合格合格进度控制程程序编制施工总进度计划，填写施工进度计划报审表编制施工总进度计划，填写施工进度计划报审表承包商编制月进度计划，填写施工进度计划报审表总监理工程师审批总监理工程师审批基本实现目标承包商编制下一期计划严重偏离目标监理签发监理通知，指示承包商采取调整措施监理对进度实施情况进行检查、分析按计划实施如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批不同意同意工程造价控控制：分项、分部工程已签认分项、分部工程已签认承包商填写月付款报审表、月支付汇总表监理工程师审批承包商

9、填写月完成工程量报审表设计变更、合同变更、索赔费用监理工程师审核总监理工程师签发工程款支付证书业主负责人审批业主向承包单位支付工程款 三 方 协 商 修改合同管理程程序：设设计变更更、洽商商记录管管理程序序施工、设计、业主任何一方提出设计变更、洽商施工、设计、业主任何一方提出设计变更、洽商施工单位提交设计变更、洽商费用报审表施工、设计、业主和监理单位分别在设计变更、洽商记录上签字认可监理工程师审核、签认意见施工单位按设计变更、洽商施工业主审批不同意同意延期事件发生施工单位提交工期索赔意向报告监理部收集资料、详细记录过程监理工程师审核、评估施工单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、施工单位

10、提交工程延期申报表延期事件发生施工单位提交工期索赔意向报告监理部收集资料、详细记录过程监理工程师审核、评估施工单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、施工单位提交工程延期申报表与施工单位、业主协商总监理工程师签发工程延期审批表不同意 同意不一致 一致3222开工前前的监理理工作32221项目监监理部参参与开工工前交接接桩工作作，踏勘勘施工现现场；掌掌握施工工现场情情况，了了解地下下设施的的位置，掌掌握现场场供水、供供电情况况等。32222项目监监理部参参与图纸纸会审；根据合合同、图图纸、技技术标准准及有关关规范，编编写本工工程质量量及安全全文明施施工管理理办法 。32223测量监监理工程程

11、师审查查承包人人以下内内容，并并以其结结果作为为批复承承包人申申请开工工报告中中测量工工作准备备情况的的依据，具具体如下下：1.承包人人的测量量人员数数量、资资质、测测量仪器器种类、数数量、精精度级别别及工作作状态；2.控制桩桩（平面面、高程程）恢复复情况及及复测精精度；3.即将开开工建筑筑物的施施工测量量及放样样情况；4.桩的制制作和埋埋设保护护情况；33开工工报告审审批或拒拒绝项目监理部部根据合合同规定定的开工工日期，审审核承包包人递交交的开工工报告，核核实是否否具备开开工条件件，督促促承包人人在规定定的期限限内开工工。监理理部应审审查承包包人以下下情况，以以确定是是否具备备开工条条件，具

12、具体如下下：(1)承包包人标书书中所列列现场主主要施工工人员进进场情况况，如有有变动，应应审查替替换人员员的资格格和能力力是否和和他的职职责相符符，且施施工方调调换人员员应首先先征得甲甲方认可可。(2)根据据承包人人标书中中的总体体施工组组织设计计，审查查承包人人近期分分项工程程施工组组织设计计和施工工安排。(3)检查查和协助助承包人人建立一一个健全全、有效效的施工工自检体体系，并并考察其其工作情情况。(4)根据据近期分分项工程程施工组组织设计计和安排排，核对对机械设设备、人人员、材材料进场场情况及及其适用用性；考考察机械械性能配配套情况况，安全全设施配配置情况况等。(5)审查查生活和和施工用

13、用水、电电供应情情况；临临时工程程进展情情况，包包括施工工、生活活设施、便便道、通通讯设备备等。(6) 审审查合同同规定的的各种保保险手续续和应交交保险金金交纳情情况。项目开工申申报程序序施工单位开工前的准备工作施工单位开工前的准备工作承包人的工作程序是否符合计划，关键工序安排是否合理；承包人施工机械进场情况便道、水、电、临建是否妥善安排；项目部人员到场情况，劳动力到位情况；环境保护措施是否合理。施工单位递交开工报告监理审核开工报告工程概况和施工特点；总体施工组织部署；总体施工方案；总体施工进度布置；劳力与机械设备进场计划；施工总平面布置图；施工准备；质量、安全及环保提要；资金使用计划和月度现

14、金流转图。监理审核开工条件条件是否符合合同监理签发开工令施工单位开工不合格 合格34施工工中监理理控制程程序。3411土建工工程施工工工艺流流程现 场 交 桩现 场 交 桩安装配合施工设置控制桩测 量 复 测设 计 交 底基础及地下室工程土 方 开 挖设计单位或勘察部门主 体 工 程设计、监理、承包商、业主参加装 饰 工 程竣 工 验 收备 料水、电、暖等设备调试3422土建工工程质量量控制工工作流程程 承包人填写开工报告承包人填写开工报告承包人自检监理工程师进行质量检查监理审查开工报告填写工序质量报验单签认质量报验单每道工序完工后开 工完善准备工作至符合要求返 工分项工程已完工填报质量检验报

15、表及分项工程完工证书承包商自检监理工程师检查，汇总质量验收单签发分部工程完工证书返 工不合格 合格 不合格 合 格不合格合格格不合格合格不合格3433工程材材料、成成品、半半成品质质量控制制程序34331进场前前材料检检查：施工单位在在定货前前，应向向监理部部报送拟拟购材料料名称、规规格、数数量、使使用部位位、产地地（厂家家名称）等等并附有有关材料料性能试试验报告告及样品品，征求求监理工工程师意意见，监监理工程程师应根根据合同同、规范范规定的的项目和和频率检检查进场场材料审审批试验验报告。当当某种材材料检验验标准合合同规范范无明确确规定时时，应由由总监会会同专业业监理工工程师研研究确定定后通知

16、知承包商商执行。重重点做好好：（1）进场场材料要要及时严严格按程程序进行行报验；（2）严格格执行见见证取样样、送检检制度，并并与试验验室保持持通讯畅畅通；（3）凡涉涉及甲方方供材、指指定材料料品牌的的要严格格按相关关文件执执行。34332施工中中材料控控制：施工中材料料除按正正常程序序报验外外，现场场监理应应根据进进场材料料数量、规规格及目目测外观观变化，指指令承包包方增加加试验项项目和测测试频率率。指令令应由监监理工程程师书面面或口头头发出。对外购成品品、半成成品构件件，监理理工程师师应严格格审查承承包单位位报告及及附件资资料，必必要时派派人员赴赴现场考考察厂方方施工工工艺及质质量情况况。监

17、理工程师师应提示示和监督督承包人人依照工工程进度度安排进进场材料料数量和和规格。材材料进场场后，监监理应进进行材料料见证取取样。如如果监理理对承包包人试验验结果有有疑义，可可以书面面或口头头形式发发出指令令，指令令承包人人重新取取样并送送第三方方试验室室复验，在在复验结结果未完完成以前前，承包包人不得得将该材材料用于于工程项项目。进进场后的的材料应应按合同同、规范范要求搬搬运和储储存，应应注意水水泥防潮潮、钢筋筋防锈，砂砂、石料料应分类类堆放，堆堆放场地地应进行行硬化处处理以防防混杂和和污染，各各类材料料标示明明确；成成品构件件运输堆堆放应符符合受力力要求，避避免构件件受损。材料性能试试验一次

18、次抽样不不合格，承承包人按按合同、规规范规定定，增加加抽检频频率作二二次试验验；二次次试验不不合格后后，材料料应清理理出场，在在清场以以前监理理工程师师应要求求承包商商将其材材料集中中堆放并并加以标标签，并并将不合合格结果果上报监监理部备备案.3444测量放放样质量量控制程程序34441施工测测量放样样质量控控制流程程承包商自检合格承包商自检合格填写施工测量放样报验单监理工程师审查测量放样进入下道工序重 测监理工程师签认测量报验单审查结果不合格合格 34442施工测测量质量量控制程程序测量工程师师在施工工中应进进行下列列工作：检查、批复复承包人人施工测测量、放放样自检检报告，按按合同规规范对承

19、承包人测测轴线和和高程测测量结果果进行复复核，检检查、批批复测量量复核签签证。四、监理工工作的控控制要点点和目标标值41质量量控制要要点及目目标值4111施工工组织设设计及专专项施工工方案的的审核要求施工工单位于于正式开开工前，将将施工组组织设计计及分项项工程的的施工方方案报监监理部审审查，监监理部将将着重对对其质保保体系、安安全保证证体系、机机具材料料、劳动动力计划划、主要要施工方方法、冬冬、雨季季施工措措施进行行审核，审审核后，将将审查结结果以书书面答复复施工单单位。设置质量量控制点点，对土土方、砼砼、防水水，玻璃璃幕墙，外外墙保温温、屋面面、门窗窗等工程程施工的的关键部部位，要要求施工工

20、单位提提出具体体的施工工方案，经经有关专专业监理理工程师师审查认认定后方方可施工工。4122材料料及试验验控制材料及试试验工作作的监理理程序：对进场原材材料，首首先要求求施工单单位提交交材料进进场报验验单，并并附材料料出厂合合格证，以以及生产产厂家、商商标、品品种、标标号、出出厂编号号或出厂厂日期，对对于首次次进场的的材料，还还要求提提交厂家家产品生生产许可可证，报报请监理理验收，监监理工程程师接到到报验后后，认真真核实情情况，符符合条件件后进行行见证取取样，复复检合格格后签署署报验单单，该材材料方可可用于工工程。严严禁使用用质量低低劣和不不合格材材料。对施工计计量设备备定期(每月一一次)检查

21、。本工程主主要材料料计划用用量及试试验要求求：材料及试验验名称取样规则取样数量及及试验内内容取样方法钢筋原 材按批取样，每每批重量量不大于于60t，应由由同一牌牌号、同同一炉罐罐号、同同一规格格、同一一交货状状态的钢钢筋组成成每批直条钢钢筋应做做2个拉伸伸、2个弯曲曲试验；每批盘盘条钢筋筋应做11个拉伸伸、1个弯曲曲试验任选两根钢钢筋切取取。试样样长度：弯5dd+1550mmm；拉伸伸：20以下下为3000-4400mm以上3550-4450mmm对 焊接 头同一班内同同一焊工工完成的的300个同级级别、同同直径焊焊接接头头为一批批， 每批成品中中切取66个试件件，3个拉伸伸、3个弯曲曲试验量

22、少可累计计一周为为一批水 泥每一出厂水水泥编号号2000 t（散装5000 t）为一一个取样样单位取样不少于于12kkg做安定定性、强强度试验验同一编号不不同部位位处等量量采集，取取样点不不少于20点，经经混合均均匀，中 粗 砂砂每400MM3为一验验收批， 取样20kkg做筛分分析、含含泥量试试验各部位取88约等份份为一组组样品碎 石每400MM3为一验验收批 取样44、80 kg（20、40mmm粒径）做做筛分析析、含泥泥量试验验各部位取115约等份份为一组组样品加砌砼砌块块同品种、同同规格、同同等级的的砌块，以1万块为一批，不足1万块亦为一批 3组100010001100mmm的试块块进

23、行立立方体抗抗压强度度检验，另另制作3组同样样的试件件进行干干体积密密度检验验上、中、下下顺序地地剧取混凝土每1000盘且不不超过1000m3的同配配比砼；每班不不足100盘仍需需取一次次；现浇结结构，每每一楼层层同配比比砼，至至少取一一次；同同一单位位工程每每一验收收项目同同配比砼砼，至少少取一次次；大体积积粉煤灰灰砼5000m3至少取取一组。抗压每组33块标准试块为为1500mm33非标准准试块1000mm33、2000mm33（分别别适用于于最大粒粒径40、31.5、60）防水材料-SBBS同品种、牌牌号、规规格卷材材，大于于10000卷取5卷、依依次为500取4、100取3、100取2

24、每卷取在距距端部3000mm处取1m长，封封扎送检检配套胶结材材料应一一并送检检建筑砂浆每一楼层或或每2500m3砌体中中各等级级砂浆，每每台搅拌拌机至少少取一次次抗压试块一一组6块，（70.7mmm3）塑钢门窗同一窗型，规规格尺寸寸应至少少选取三三樘试件件玻璃幕墙试件各组成成部分应应为生产产厂家检检验合格格的产品品，试件件的安装装、镶嵌嵌应符合合设计要要求。试试件所用用的玻璃璃、胶应应和工程程所使用用的相同同4133重点点工序及及部位的的监理土方工程1）土钉墙墙支护、审查施施工方所所报支护护方案，了了解工程程质量要要求和施施工监测测内容与与要求，如如基坑支支护尺寸寸的允许许偏差，支支护坡顶顶

25、的允许许最大变变形，对对临近建建筑物、道道路、管管线等环环境安全全影响的的允许程程度等。、确定基基坑开挖挖线、轴轴线定位位点、水水准基点点、变形形观测点点等。、土钉钢钢筋使用用前应调调直、除除锈、除除油，优优先选用用强度等等级为32.5的普通通硅酸盐盐水泥，采采用干净净的中粗粗砂，含含水量应应小于5%。、土钉钻钻孔孔距距允许偏偏差为1000mmm，孔径径允许偏偏差为5mmm，空深深允许偏偏差为300mm，倾角角允许偏偏差为10、土钉钢钢筋置于于孔中前前，要先先在钢筋筋上安装装对中定定位支架架，以保保证钢筋筋处于孔孔位中心心且注浆浆后其保保护层厚厚度不小小于25mmm，支架架沿钉长长的间距距可为

26、23m左右。、土钉墙墙支护工工程质量量检验标标准如下下表：项目序号检查项目允许偏差或或允许值值检查方法主控项目1锚杆长度、土土钉长度度30 mmm钢尺量一般项目1土钉位置100 mm钢尺量2钻孔倾斜度度1测钻机倾角角3土钉墙面厚厚度100mmm钢尺量2）土方开开挖、审查施施工方所所报土方方开挖方方案。、在开挖挖施工中中，现场场不宜进进行放坡坡开挖时时，当可可能对邻邻近建（构构）筑物物、地下下管线、永永久性道道路产生生危害时时，应对对基坑、管管沟进行行支护后后再开挖挖。、基坑、管管沟开挖挖前，应应根据支支护形式式、挖深深、地质质条件、施施工方法法、周围围环境、工工期、气气候和地地面荷载载等资料料

27、制定施施工方案案、环境境保护措措施、监监测方案案、经审审批后方方可施工工。、土方开开挖的顺顺序、方方法必须须与开挖挖顺序一一致，并并遵循“开槽支支撑，先先撑后挖挖，分层层开挖、严严禁超挖挖”的原则则。、当开挖挖至设计计标高后后，应对对坑底进进行保护护，经验验槽合格格后，方方可进行行垫层施施工。、机械开开挖基坑坑时，为为避免破破坏基底底图，应应在基底底标高以以上预留留3000mm由人工工挖掘。、在距槽槽底设计计标高550cmm处抄水水平线，钉钉上小木木橛，然然后用人人工将暂暂留土层层挖走，同同时由两两端轴线线引桩拉拉通线，检检查距槽槽边尺寸寸，确定定槽宽标标准，依依此修整整槽边，最最后清除除槽底

28、土土方，清清除槽底底土方前前应挂线线冲筋，并并用平锹锹铲平。3）土方回回填、场地回回填时应应将基底底杂物清清理干净净。、原材料料质量、配配合比应应符合设设计要求求。、施工工工程中检检查分层层厚度、分分段施工工时搭接接部分的的压实情情况、加加水量、压压实遍数数、压实实系数。、施工结结束后，检检验地基基承载力力。（2）钢筋筋工程、本工程程采用钢钢筋为级钢筋筋、级钢筋筋、级钢筋筋、R钢筋。、对进场场的钢筋筋，首先先必须提提交材料料报验单单，出具具出厂合合格证，并并送样复复检，合合格后方方可用于于工程。、对钢筋筋密集区区，要求求施工单单位画出出钢筋规规格、相相互关系系、摆放放位置详详图。、钢筋的的焊接

29、，焊焊工必须须有上岗岗证，监监理方在在施工自自检合格格的基础础上将专专人负责责检查材材质证明明，焊接接试验资资料及外外观检查查等，确确保焊接接质量。、对钢筋筋闪光对对焊连接接，监理理方将着着重检查查外观质质量和试试验报告告。、受力钢钢筋的弯弯钩和弯弯折应符符合下列列规定：1）、HPPB2335钢筋末末端应作作18000弯钩，其其弯弧内内直径不不应小于于钢筋直直径的2.5倍，弯弯钩的弯弯后平直直部分长长度不应应小于钢钢筋直径径的3倍。2）、当设设计要求求钢筋末末端需作作弯钩时时，HRBB3355级、HRBB4000级钢筋筋的弯弧弧内直径径不应小小于钢筋筋直径的的4倍。钢钢筋作不不大于900的弯折

30、折时，弯弯折处的的弯弧内内直径不不应小于于钢筋直直径的5倍。、钢筋的的接头宜宜设置在在受力较较小处。同同一纵向向受力钢钢筋不宜宜设置两两个或两两个以上上接头。接接头末端端至钢筋筋弯起点点的距离离不应小小于钢筋筋直径的的10倍。、双排钢钢筋间距距不得大大于25mmm。（3）模模板工程程、着重检检查模板板的刚度度、强度度、稳定定性，确确保施工工安全。、着重控控制模板板的轴线线位置、标标高、平平整度、垂垂直度以以及拼缝缝、挠度度和预埋埋、预留留的设置置等。、模板的的接缝不不应漏浆浆；在浇浇筑混凝凝土前，木木模板应应浇水湿湿润，但但模板内内不应有有积水。、模板与与混凝土土的接触触面应清清理干净净并涂刷

31、刷隔离剂剂。、浇注混混凝土前前，模板板内的杂杂物应清清理干净净。、对跨度度不小于于4m的现浇浇砼梁、板板，其模模板应按按设计要要求起拱拱。、固定在在模板上上的预埋埋件、预预留孔、洞洞均不得得遗漏，且且应安装装牢固。、对拆模模时间以以施工现现场同条条件养护护的混凝凝土试块块的复试试报告为为依据进进行预控控，以防防出现影影响结构构安全及及砼的美美观性。、现浇结结构模板板安装的的允许偏偏差及检检验方法法如下表表：项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面面标高5水准仪或拉拉线、钢钢尺检查查截面内部尺尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁梁4、55钢尺检查层高垂直度度不大于5mm6经纬仪或吊吊

32、线、钢钢尺检查查大于5m8经纬仪或吊吊线、钢钢尺检查查相邻两板表表面高低低差2钢尺检查表面平整度度52m靠尺和和塞尺检检查（4）砼砼工程、由于本本工程为为现浇混混凝土框框架结构构，整个个工程的的混凝土土量较大大，尤其其是筏板板基础为为大体积积混凝土土，施工工中应解解决好混混凝土水水化热问问题的处处理，该该部位要要求施工工单位作作出专项项施工方方案。、对于商商品砼首首先要求求将供应应单位资资质报项项目监理理部及甲甲方审核核，并定定期对商商品混凝凝土搅拌拌站进行行抽检。对对于局部部采用现现场搅拌拌的混凝凝土监理理方将旁旁站监督督，跟班班检查，着着重控制制其配合合比、塌塌落度，控控制原材材料、外外加

33、剂的的投放顺顺序及搅搅拌时间间，做好好材料的的计量，要要求材料料盘盘过过磅，不不得超出出规范允允许的误误差范围围。、浇筑过过程中要要分层振振捣密实实，并设设专人负负责钢筋筋的保护护，防止止钢筋变变形、移移位。、砼的养养护，砼砼浇筑12h后浇水水养护，同同时采取取覆盖措措施，严严禁新浇浇砼的暴暴晒，养养护时间间为7d。、对掺有有缓凝剂剂或有抗抗渗要求求的砼，不不得少于于14d。、砼强度度达到1.22N/mmm2前，不不得在其其上踩踏踏或安装装模板及及支架。、冬、雨雨季施工工措施，要要求施工工单位编编写专门门的施工工方案。（5）基基础底板板、基础底底板属大大体积砼砼施工，防防水砼抗抗渗等级级为S6

34、。、因基础础底板钢钢筋绑扎扎涉及到到柱筋、板板筋、剪剪力墙筋筋、支撑撑马登筋筋、预留留洞预埋埋件等，相相互交叉叉错落，监监理方应应加大检检查力度度，确保保钢筋位位置的正正确。重重点检查查钢筋的的保护层层厚度及及柱筋与与底板钢钢筋的锚锚固长度度。、大体积积砼的浇浇筑关键键在于浇浇筑的连连续性以以及降低低水化热热的措施施，因此此对施工工前准备备工作的的检查应应着重抓抓好，从从水、电电、机械械的备用用到人员员、材料料的充足足等及外外部条件件都要做做好充分分的准备备；对施施工工艺艺、配合合比、外外加剂的的确定应应充分考考虑能降降低水化化热、改改善砼性性能。监监控砼的的内部温温度变化化及内外外温差变变化

35、，以以便做好好养护和和处理措措施。（6）施工工缝的留留设与处处理、施工缝缝宜留置置在结构构受剪力力较小便便于施工工部位。、与板成成为整体体的大截截面梁留留置在板板底面22030 mmm处。、单向板板留置在在平行于于板短边边的任何何位置。、有主次次梁的板板宜顺次次梁浇筑筑，施工工缝应留留置在次次梁跨度度中间的的13范围内内。、施工缝缝处理：已硬化的砼砼表面应应清除水水泥浮浆浆及松动动石子，并并加水润润湿，冲冲洗干净净且不得得积水。浇浇砼前宜宜先在施施工缝处处铺一层层与砼相相同标号号的水泥泥砂浆。（7）砌筑筑工程、砌体工工程应符符合设计计和规范范要求。、砌筑用用的砂宜宜用中砂砂并应过过筛，不不得含

36、有有草根等等杂物。、砌体用用的石灰灰膏，在在生石灰灰熟化后后应用网网眼不大大于33mmm网过滤滤，并使使其充分分熟化，熟熟化时间间不少于于15天。、砂浆宜宜随拌随随用，水水泥砂浆浆拌成后后3h内应应使用完完毕。、砌体灰灰缝应横横平竖直直，砂浆浆饱满。、砌体的的拉结筋筋，应设设置正确确，外露露部分在在施工中中不得任任意弯折折。、加气砼砼块采用用、2000厚厚，0.118千卡卡（米、时时、度），其其容量为为5000kgm2，其其规格为为600030002000，M5混合合砂浆砌砌筑，施施工时在在洞口转转角处或或其它部部位不规规则的加加气砼块块根据实实际情况况现场用用锯锯平平，水平平、竖直直灰缝宽宽

37、度为220左右右，灰缝缝砂浆必必须平直直饱满。砌砌筑前对对加气砼砼块砌筑筑面积应应充分湿湿润，以以保证砌砌块粘结结良好。有有关施工工时的要要求，按按87SSZJ1139加加气砼砌砌块墙建建筑构造造及规规范GBB50220320002执行行。、敷设在在加气砼砼块墙上上时可在在加气砼砼墙上开开凿凹槽槽埋设，（应应避免凿凿长度大大于1mm的水平平槽）所所有加气气块每11 m左左右放置置26.55拉筋。、窗洞口口过梁：凡需设设置过梁梁的门窗窗洞口，梁梁宽同填填充墙厚厚，断面面类型为为矩形。、施工中中各专业业应配合合预埋预预留，避避免砌后后凿剔，施施工中所所需预制制过梁、插插筋预埋埋件等需需事先做做好安

38、排排。（8）脚手手架模板脚手架架采用满满堂支撑撑架、立立杆高度度应层高高（板板厚55cm），立杆杆双向间间距为11.11.22m，步步距为11.21.44m. 当满堂堂架子支支承的现现浇板厚厚度大于于或等于于1500时，应应调整立立杆间距距并设双双卡扣，确确保安全全，防止止模板下下陷。梁梁下立杆杆也应设设双卡。砌砌体施工工采用外外双排脚脚手架。外外墙施工工拟采用用外挑双双排脚手手架，每每4层一挑,脚手架架施工另另编详细细的脚手手架施工工组织设设计。（9）屋面面工程、在施工工前，必必须做好好材料、机机具、劳劳动力组组织等施施工准备备工作，检检查施工工方所用用材料数数量及防防水材料料出厂证证、合格

39、格证、准准用证及及复试报报告。、基层处处理首先先将砼基基层清理理干净，干干铺1：8水泥膨膨胀珍珠珠岩2找坡坡，最薄薄处200厚。保保温层施施工完成成后抹220厚1：2.55水泥砂砂浆找平平，找坡坡后不得得有积水水现象。找找平层应应抹压平平整光滑滑，无空空鼓起砂砂、表面面平整干干净，平平整度允允许偏66mm。找找平层设设66m分格格缝，缝缝宽为220mmm与突出出屋面结结构管道道、女儿儿墙、排排水口等等处均应应做成园园弧，圆圆弧半径径应为11001500mm，女女儿墙山山墙在SBS防水卷卷材收口口处需做做凹槽，其其高度距距屋面不不小于3360mmm。、设置排排汽道和和排汽孔孔。用找找平层分分格缝

40、兼兼作排汽汽道时可可适当加加宽，并并与保温温层纵横横贯通，间间距6mm，排汽汽孔设在在屋面排排汽道交交叉处，以以不大于于36设设一个为为宜。、卷材铺铺贴要求求按屋面面专项施施工方案案施工。做做蓄水试试验合格格后满铺铺一层25厚中砂砂再铺110厚3000*3000CCCP板，用1：1水泥砂砂浆填3-5宽的缝缝。（10）门门窗工程程、审查门门窗品种种型号，必必须符合合设计要要求，生生产厂家家应具有有产品质质量认证证，并应应有产品品的出厂厂合格证证，进入入施工现现场进行行质量验验收。、审查纱纱窗品种种、型号号应与门门窗相配配套，其其附件齐齐全。、各种型型号的机机螺丝，扁扁铁压条条，安装装时的预预留孔

41、应应与门窗窗预留孔孔径、间间距相吻吻合，门门窗的安安装及固固定方法法应符合合设计要要求。、门窗框框、副框框和扇的的安装必必须牢固固。固定定片或膨膨胀螺栓栓的数量量与位置置应正确确，连接接方式应应符合设设计要求求。固定定点应距距窗角、中中横框、中中竖框1502000mm，固定定点间距距应不大大于6000mm。、门窗拼拼樘料内内衬增强强型钢的的规格、壁壁厚必须须符合设设计要求求，型钢钢应与型型材内腔腔紧密吻吻合，其其两端必必须与洞洞口固定定牢固。窗窗框必须须与拼樘樘料连接接紧密，固固定点间间距应不不大于6000mm.、门窗安安装必须须牢固，预预埋件的的数量、位位置、埋埋设连接接方法必必须符合合设计

42、要要求。、门窗框框与墙体体的缝隙隙填嵌应应饱满、密密实、表表面平整整、嵌填填材料、方方法符合合要求。、门窗扇扇应开关关灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施。（11）装装饰工程程1、内粉工工程（1）、原原材料控控制A、水泥应应复试合合格。B、罩面所所用石灰灰膏其熟熟化时间间不得少少于30天，白白灰膏应应细腻、洁洁白，混混和砂浆浆所用白白灰膏不不得含有有未熟化化的颗粒粒，以免免出现爆爆灰现象象。C、砂应为为中砂，一一般应用用不大于于5mm的筛子子过筛，砂砂中不得得含有粘粘土（不不超过2）、草草根、树树叶及其其他有害害杂质。（2）、基基层处理理及报验验程序A、主体需需经

43、有关关部门验验收并签签证。B、主体维维修：砼砼界面不不得有油油污、铁铁丝、外外露钢筋筋，海绵绵条及胶胶带拆除除干净；砼胀模模剔凿到到位；砼砼界面应应进行毛毛化处理理或刷掺掺水重10的801胶素水水泥浆一一道，架架眼堵塞塞符合要要求；砌砌体应浇浇水湿润润等，上上述基层层处理工工作完成成后，上上报监理理进行验验收，经经监理签签字后，方方可进行行下道工工序。C、墙面大大面积粉粉刷前，应应先确定定样板间间，并经经三方签签字确认认后，方方可进行行大面积积粉刷。D、对于后后砌墙粉粉刷的要要求：后后砌墙与与砼交接接处设置置塑性网网片，特特别是砂砂浆与网网片的结结合，此此项应重重点检查查，并附附以隐蔽蔽验收记

44、记录。（3）过程程控制及及验收A、抹灰配配比及厚厚度应符符合设计计规定，抹抹灰应分分层进行行，粉刷刷时，应应先由顶顶棚开始始，墙面面由上向向下进行行。B、质量要要求应符符合一般般抹灰验验收规范范规定。C、水泥护护角：1：2水泥砂砂浆，高高度不低低于2M，每侧侧不小于于5cm。D、做踢角角：高度度为15ccm，1：3水泥砂砂浆面层层压光与与大墙面面平。E、厨卫间间墙面为为水泥砂砂浆拉毛毛，顶棚棚为水泥泥砂浆压压光。F、厨卫间间防水由由项目部部施工，出出现渗漏漏由项目目部承担担责任。G、内粉墙墙面、地地坪、板板缝为每每套验收收批2、外粉工工程：A、基层处处理要求求同内粉粉，对于于后砌墙墙外立面面也

45、应设设置塑性性网片，每每侧不少少于10ccm。B、吊垂直直、套方方找规矩矩。分别别在门窗窗口、角角垛、墙墙面等处处吊垂直直，套方方持灰饼饼，在墙墙面上弹弹出灰层层控制线线。C、滴水线线。在檐檐口、窗窗口、窗窗楣、雨雨蓬、阳阳台压顶顶和凸出出墙面的的部位上上面应作作流水坡坡度，下下面应作作滴水线线，流水水坡度及及滴水线线距外表表面不应应小于4cm，滴水水线又称称鹰嘴，应应保证其其坡向正正确。D、养护。外外墙水泥泥砂浆应应喷水养养护。E、外粉应应每步架架进行检检查验收收，现场场签证。 3、干挂花花岗岩，仿仿石材外外墙涂料料控制要要求1)干挂花花岗岩A、石材：审查确确定石材材的品种种、颜色色、花纹纹

46、和尺寸寸规格，严严格控制制、检查查其抗折折、抗拉拉及抗压压强度，吸吸水率、耐耐冻融循循环等性性能。花花岗岩板板材的弯弯曲强度度应经法法定检测测机构检检测确定定。检查查石材的的质量、规规格、品品种、数数量、力力学性能能和物理理性能是是否符合合设计要要求，并并进行表表面处理理工作，同同时应符符合现行行行业标标准天然石石材产品品放射性性防护分分类控制制标准。B、合成树树脂胶粘粘剂：用用于粘贴贴石材背背面的柔柔性背衬衬材料，要要求具有有防水和和耐老化化性能。C、中性硅硅酮耐候候密封胶胶，应进进行粘合合力的试试验和相相容性试试验。D、审查搭搭设双排排架子或或吊蓝处处理情况况。E、检查水水电及设设备、墙墙

47、上预留留预埋件件安装及及垂直运运输机具具准备情情况。F、外门窗窗已安装装完毕，安安装质量量检验。G、安装系系统隐蔽蔽项目已已经验收收。H、面层与与基底应应安装牢牢固；粘粘贴用料料、干挂挂配件必必须符合合设计要要求和国国家现行行的有关关标准的的规定，碳碳钢配件件需做防防锈、防防腐处理理。I、表面平平整、洁洁净；拼拼花正确确、纹理理清晰通通顺，颜颜色均匀匀一致；非整板板部位安安排适宜宜，阴阳阳角处的的板压向向正确。J、缝格均均匀，板板缝通顺顺，接缝缝填嵌密密实，宽宽窄一致致，无错错台错位位。K、突出物物周围的的板采取取整板套套割，尺尺寸准确确，边缘缘吻合整整齐、平平顺，墙墙裙、贴贴脸等上上口平直直

48、。L、滴水线线顺直，流流水坡向向正确、清清晰美观观。2）防石材材外墙涂涂料A、审查涂涂饰所用用材料的的品种、型型号、和和性能应应符合设设计要求求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和进场验验收记录录）B、涂饰工工程应涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮、掉粉粉和反绣绣。C、涂饰工工程的基基层处理理应符合合本规范范要求。D、涂饰表表面应洁洁净，不不得有流流坠现象象。E、涂饰的的饰面应应具有被被模仿材材料的纹纹理。F、涂饰的的图案不不得移位位，纹理理和轮廓廓应清晰晰。J、底层石石材安装装时把侧侧面的连连接铁件件安好、便便可把底底层面板板靠角上上的一块块就位。用用夹具暂暂时固定定

49、，先将将石材侧侧孔抹胶胶，调整整铁件，插插固定钢钢针，调调整面板板固定。依依次按顺顺序安装装底层面面板，待待底层面面板全部部就位后后，检查查一下各各板水平平是否在在一条线线上，如如有高低低不平的的要进行行调整；低的可可用木楔楔垫平；高的可可轻轻适适当退出出点木楔楔，退出出面板上上口在一一条水平平线上为为止；先先调整好好面板的的水平与与垂直度度，再检检查板缝缝，板缝缝宽应按按设计要要求，板板缝均匀匀，将板板缝嵌紧紧被衬条条，嵌缝缝高度要要高于25ccm。其后后用1：2.5的用白白水泥配配制的砂砂浆，灌灌于底层层面板内内20ccm高，砂砂浆表面面上设排排水管。H、面板暂暂时固定定后，调调整水平平度

50、，如如板面上上口不平平，可在在板底的的一端下下口的连连接平钢钢板上垫垫一相应应的双股股铜丝垫垫，若铜铜丝粗，可可用小锤锤砸扁，若若高，可可把另一一端下口口用以上上方法垫垫一下。调调整垂直直度，并并调整面面板上口口的不锈锈钢连接接件的距距墙空隙隙，直至至面板垂垂直。4、楼地面面、楼面A、基层清清理：楼楼板上砌砌墙灰浆浆有砼凸凸起应剔剔平、剔剔凿清理理干净，且且洒水湿湿润并刷刷素水泥泥结合层层，报监监理进行行验收，每每套房为为一个报报验段。B、按设计计要求应应注重房房间的净净高。C、卫生间间、厨房房以及阳阳台地面面应按设设计坡度度坡向地地漏。D、地面应应采取养养护措施施，防止止起砂，空空鼓裂纹纹，

51、洒水水养护时时间不得得少于7天。、地面A、基层处处理：回回填土的的质量应应符合回回填土的的质量要要求，特特别是夯夯实度、平平整度和和标高。B、垫层的的配合比比和厚度度要符合合设计要要求。C、表面要要用刮杠杠刮平，平平整度要要符合要要求。D、做面层层时配比比应符合合要求，收收面平整整进行拉拉毛处理理，并撒撒面砂和和洒水进进行养护护。5、屋面工工程 11） 找平层层： AA、找平平层的材材料质量量及配合合比，必必须符合合设计要要求。（检检查产品品合格证证、质量量检测报报告和计计量措施施） BB、屋面面、天沟沟、檐沟沟找平层层的坡度度，必须须符合设设计要求求，平屋屋面坡度度不小于于3%；天沟沟、檐沟

52、沟纵向坡坡度不宜宜小于1%。C、找平层层与突出出屋面构构造交接接处和转转角处，应应做成圆圆弧形或或钝角，且且要求整整齐平顺顺。D、水泥砂砂浆、细细石混凝凝土找平平层应平平整、压压光，不不得有酥酥松、起起砂、起起皮现象象；E、找平层层分格缝缝留设位位置和间间距，应应符合设设计及验验收规范范的规定定。F、找平层层表面平平整度的的允许偏偏差为5mm。2） 保温温层：A、原材料料的强度度、密度度、导热热系数和和含水率率，必须须符合设设计要求求和验收收规范的的规定。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告）B、保温层层应分层层铺设，压压实适当当，表面面平整，找找坡正确确。C、按设计计要

53、求及及规范的的规定采采用配合合比及粘粘结料。3）防水卷卷材A、卷材防防水层所所用卷材材及其配配套材料料，必须须符合设设计要求求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告）B、屋面卷卷材防水水层，严严禁有渗渗漏现象象。D、卷材防防水层的的表面平平整度应应符合排排水要求求，无积积水现象象。E、卷材防防水层在在天沟、檐檐沟、檐檐口、水水落口、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造，必必须符合合设计要要求。F、卷材铺铺贴的质质量，冷冷底子油油应涂刷刷均匀，铺铺贴方法法，压接接顺序和和搭接长长度符合合屋面工工程技术术规范的的规定，粘粘贴牢固固、无滑滑移、翘翘边、起起泡、皱皱折

54、等缺缺陷。G、泛水、檐檐口及变变形缝的的做法应应符合屋屋面工程程技术规规范的规规定，粘粘贴牢固固、封盖盖严密；卷材附附加层、泛泛水立面面收头等等，应符符合设计计要求及及屋面工工程技术术规范的的规定。H、保护层层表面密密实光洁洁，无裂裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等现现象；不不倒泛水水、无积积水，坡坡度符合合设计要要求；管管根结合合，立面面结合，收收头结合合牢固，无无渗漏。I、排汽屋屋面的排排汽道应应纵横贯贯通，不不得堵塞塞。排汽汽管应安安装牢固固，位置置正确，封封闭严密密。（12）防防水工程程 1）、防防水混凝凝土 A、审审核商品品混凝土土厂家资资质。B、防水混混凝土的的原材料料、外加加剂及预预

55、埋件必必须符合合设计要要求和施施工规范范有关标标准的规规定，检检查出厂厂合格证证、试验验报告。 C、防防水混凝凝土的抗抗渗等级级和强度度必须符符合设计计要求，检检查配合合比及试试块试验验报告。抗抗渗试块块5000m3应留置置一组抗抗渗试件件（一组组为六个个抗渗试试件），且且每项工工程不得得少于两两组。D、水灰比比不得大大于0.555，普通通防水砼砼坍落度度不宜大大于50mmm，防水水砼结构构厚度其其允许偏偏差为15mmm、10mmm；迎水水面钢筋筋保护层层厚度不不应小于于50mmm，允许许偏差为为100mm。 E 、施施工缝、变变形缝、后后浇带、穿穿墙管、支支模铁件件设置与与构造须须符合设设计

56、要求求和施工工规范的的规定，严严禁有渗渗漏。 F、混混凝土表表面平整整，无露露筋、蜂蜂窝等缺缺陷，预预埋件位位置正确确。2）、防水水卷材 A、检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告。 B、卷卷材防水水层及其其变形缝缝、预埋埋管件、细细部做法法必须符符合设计计要求和和验收规规范的规规定。C、基层牢牢固，表表面洁净净、平整整，阴阳阳角处呈呈圆弧形形或钝角角，冷底底子油涂涂布均匀匀，无漏漏涂。D、两幅卷卷材短边边和长边边的搭接接宽度均均不应小小于1000mm。接口口处应用用密封材材料封严严，其宽宽度不应应小于10mmm。E、卷材防防水层的的保护层层应粘结结牢固、结结合密实实，厚度度

57、均匀一一致。（13）屋屋面及外外墙保温温工程、CCPP屋面保保温应符符合河南南省工程程建设标标准（DB441/TT0399-20000）。审查检验验报告和和出厂合合格证、材材料检验验报告、进进场材料料复验报报告。、门窗洞洞口、阴阴阳角、勒勒脚、檐檐口、女女儿墙、变变形缝等等保温构构造，必必须符合合设计要要求。检验方法：观察检检查和检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。、系统的的抗冲击击性应符符合本规规范要求求。检验方法：按JGJJ 1444-220044外墙墙外保温温工程技技术规程程、铺设厚厚度应均均匀，铺铺设时应应认真操操作，拉拉线找坡坡，铺顺顺平整，操操作中避避免材料料在屋面面上堆积积，二次次倒运

58、，保保证匀质质铺设及及表面平平整，铺铺设厚度度应满足足设计要要求。检验方法：1）喷涂法法和浇注注法外墙墙外保温温层采用用插针法法检查。检查方法：用1mm钢针检检查，保保温层的的最小厚厚度不得得小于设设计厚度度。2）保温复复合板：检查产产品合格格证书、出出厂检验验报告、进进场验收收记录和和复检报报告。、 保温温层的垂垂直度及及允许尺尺寸偏差差应符合合现行国国家标准准建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB 502210的规定定。、抹面层层和饰面面层分项项工程施施工质量量应符合合现行国国家标准准建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB 502210的规定定。、保证保保温层边边角处质质量，防防止

59、出现现边线不不直，边边槎不齐齐整，影影响屋面面找坡、找找平和排排水。附图 一饰面层为干干挂石材材系统示示意图附图 二4144主体重重点工程程部位项项目及预预控措施施序号重点工程部部位项目目可能产生隐隐患质量标准预预控措施施1基础底板1.轴线标标高偏差差;2.钢筋稠稠密处蜂蜂窝麻面面及漏筋筋;3.柱筋定定位、规规格、型型号、数数量不正正确;4.柱及剪剪力墙钢钢筋锚固固长度不不足;1.浇筑砼砼前，设设专人抽抽查模板板中线、标标高及几几何尺寸寸是否满满足设计计要求。2.对钢筋筋稠密处处注意进进行仔细细振捣。3. 浇筑筑砼前，对对钢筋进进行隐蔽蔽验收，对对柱外围围筋按距距柱轴线线尺寸进进行检查查。2水

60、泥钢筋材材质1.使用无无材质证证明及复复检报告告的水泥泥或钢筋筋，混合合堆放水水泥或钢钢筋;2.使用过过期变质质水泥;1.水泥或或钢筋材材料进场场时必须须报验,提交出出厂合格格证,并进行行复检。2.对质量量有怀疑疑时,监理人人员应负负责抽取取复检。3.严禁使使用过期期变质水水泥。3钢筋焊接质质量1.焊接接接头偏心心弯折;2.焊缝长长、宽、厚厚度不符符要求;3.凹陷、焊焊瘤、裂裂纹、烧烧伤、咬咬边、气气孔、夹夹渣等缺缺陷;4.焊条型型号不符符要求;1.检查焊焊工上岗岗证,无上岗岗证禁止止上岗。2.正式施施焊前,必须试试焊,合格后后方可正正式施焊焊。3.每批焊焊完,施工单单位自检检,监理方方抽检.