住宅楼抹灰工程施工方案

1、一、工程概概述工程名称：华润（南南昌）凯凯旋门小小区= 2 * ROMANIII标段建筑筑安装总总承包工工程建设单位：华润置置地（南南昌）有有限公司司设计单位：深圳中中海世纪纪建筑设设计有限限公司监理单位：南昌市市建筑技技术咨询询监理有有限公司司施工单位：江西建建工第三三建筑有有限责任任公司工程地址：本工程程位于南南昌市新新龙岗大大道以东东、西站站东街以以南二、工程概概况本工程为华华润置地地（南昌昌）开发发有限公公司华润润（南昌昌）凯旋旋门小区区建筑安安装总承承包工程程（标标段），总总共有11#、22#、66#、77#、110#、111#、115#、116#共共八栋。建筑合理使使用年限限50年

2、年、抗震震设防烈烈度6度度、建筑筑耐火等等级一级级、二级级、地基基基础设设计等级级甲级、地地下室防防水等级级一级、屋屋面防水水等级一一级。1#：建筑筑面积为为154456.21，其中中计容建建筑面积积为1553155.633，商商铺面积积23001.441，住住宅面积积131154.80，地上上29层层，地下下1层，建建筑高度度85.7m，框框剪结构构。2#：建筑筑面积为为156675.12，其中中计容建建筑面积积为1555077.977，商商铺面积积20664.115，住住宅面积积136610.97，地上上30层层，地下下1层，建建筑高度度88.6m，框框剪结构构。6#:建筑筑面积44908

3、8.3，建筑筑层数为为地上111层，地地下1层层，建筑筑总高度度32.20 m，框框剪结构构。7#：建筑筑面积773688.066，地地上111层，地地下1层层，建筑筑高度332.22m，框框剪结构构。10#：建建筑面积积49004.005，地地上111层，框框剪结构构。11#：建建筑面积积73441.665，地地上111层，地地下1层层，建筑筑总高度度32.20 m，框框剪结构构。15#：建建筑面积积31885.331，占占地面积积8655.566，地地上4层层，建筑筑高度为为15.4500m，框框架结构构。16#：建建筑面积积39112.661，地地上111层，建建筑高度度32.20 m，

4、框框剪结构构。地下室：1155222。三、抹灰工工程构造造3.1地下下室部位位：3.2小高高层内墙墙：3.3高层层内墙：3.4商铺铺部位：3.5幼儿儿园部位位：3.6门卫卫部位：3.7外墙墙及屋面面女儿墙墙构造装装饰抹灰灰刷水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）20mmm厚1:3水泥泥砂浆找找平四、抹灰阶阶段施工工平面布布置图详见附件抹灰工工程施工工阶段总总平面布布置图五、编制依依据5.1施工工图纸建建筑构造造做法标标及技术术核定单单或本工工程设计计变更；5.2建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5502110-2200115.3公公共建筑筑节能设设计标准准GBB501189-20005六、施工

5、部部署6.1内墙墙抹灰工工程技术术质量管管理体系系项目经理部部成立了了以项目目经理为为组长；项目生生产副经经理、技技术负责责人为副副组长的的抹灰工程程施工领领导小组组，其机机构组成成、人员员编制及及责任分分工如下下：组 长：（项目经经理）负责责组织协协调工作作副组长：（生产副副经理）负责责现场施施工指挥挥、质量量监督工工作（技术负责责人）技术术总部署署、方案案编制及及交底组 员： 施工员员按施工工计划安安排班组组施工、协协调班组组事宜、监监督工程程质量、落落实班组组进行质质量问题题整改；质量员分分户验收收（实测测实量及及质量风风险检查查）形成成数据上上报。6.2施工工计划6.2.11劳动力力计

6、划本工程内墙墙抹灰施施工每栋栋楼组织织一个施施工班组组施工，每户由由固定工工人施工工，方便便管理人人员检查查并落实实到责任任人。6.2.22抹灰工工程总体体施工计计划（详详见凯祥祥门小区区标段段工程施施工总进进度计划划）七、质量要要求7.1施工工班组应应根据合合同及技技术质量量交底要要求先进进行样板板施工，样样板完成成后经监监理、甲甲方及项项目部共共同验收收通过后后方可大大面积施施工；7.2其他他具体质质量要求求详见华华润置地地第三方方质量检检查标准准；八、内墙抹抹灰主要要施工方方法8.1施工工准备8.1.11材料准准备本工程采用用商品干干粉砂浆浆，进场场材料需需提供出出厂合格格证及相相关资料

7、料，现场场及时取取样送检检，合格格材料方方可用于于工程。8.1.22人工准准备根据现场实实际情况况及施工工进度，要要求内墙墙抹灰每每户施工工人员为为4名，外外墙装于于8个；8.2主要要机具窄手推车、铁铁板、铁铁锹、大大桶、灰灰槽、胶胶皮管、水水勺、托托灰板、木木抹子、铁铁抹子、阴阴（阳）角角抹子、塑塑料纤维维抹子、铝铝合金杠杠、2mm靠尺板板、托线线板、557mmm厚方口口靠尺、铁铁制水平平尺、小小白线、锤锤子、钢钢筋卡子子、线坠坠等。8.3作业业条件8.3.11必须经经过有关关部门完完成主体体结构工工程质量量验收，合合格后方方可进行行抹灰工工程。8.3.22墙面清清理、水水电线管管及开关关盒

8、及弱弱电箱等等安装且且修补完完善、钢钢丝网片片安装到到位墙面清除干干净，所所有预留留孔洞用用C200细石砼砼填补密密实，填填充墙与与砼结构构接触处处的缝隙隙，水电电管道预预埋墙槽槽及线盒盒周圈、电电箱周圈圈，待线线管、线线盒、电电箱预埋埋好后修修补至砖砖墙面平平，根据据预开墙墙槽宽度度钉钢丝丝网，钢钢丝网规规格为110mmm*100mm*0.77mm宽宽度不少少于3000mmm，双面面钉设钢钢丝网片片用保温温钉和钢钢钉固定定，网片片在缝隙隙处每边边不小于于150宽，钢钢钉间距距小于等等于3000，网网片钉设设规范，确确保网片片平整、附附着牢固固稳定。8.3.33喷浆工艺流程：基层处处理浇浇水湿

9、润润浆料料配制现场喷喷浆喷喷水养护护。清理附着着在混凝凝土墙面面的油污污、残浆浆、旧模模板等垃垃圾。对于混凝凝土表面面局部涨涨模的部部分剔凿凿平整并并且清理理干净。用自来水水冲洗、湿湿润墙面面。在喷喷浆前一一天对墙墙面提前前进行湿湿润，由由于加气气块墙体体吸水速速度先快快后慢，吸吸水量大大而且延延续时间间长，故故应增加加湿润次次数，使使喷浆有有良好的的凝结硬硬化条件件，湿润润标准以以渗入加加气块88-100mm为为宜。喷浆料严严格按照照胶液说说明书并并应考虑虑原材料料性能、稠稠度和粘粘结力的的要求和和施工技技术水平平、施工工条件等等因素，经经试配后后确定。浆料搅拌拌必须使使用电动动搅拌机机均匀

10、搅搅拌，稠稠度满足足喷浆要要求，搅搅拌时间间为2.5-33minn。喷浆施工工时，与与墙面距距离0.6m-1.55m为宜宜，应由由上而下下或由左左向右匀匀速移动动喷射。浆浆点以圆圆点或网网状形势势均匀覆覆盖结构构层，形形成的喷喷点高度度应为11-3mmm，圆圆点底部部直径为为2-55mm，面面部带毛毛刺为宜宜。喷好浆的的墙面，第第二天开开始采用用喷雾器器喷水养养护，每每天2-3次，干燥燥风大天天气应增增加养护护次数并并不少于于3次，养养护时间间不短于于3天。8.4抹灰灰8.4.11加气混混凝土砌砌块墙工工艺流程程洒水润湿贴灰饼饼冲标筋筋抹门窗窗口水泥泥砂浆护护角抹底子子灰抹中灰灰抹罩面面灰养护

11、洒水湿润润：在抹抹灰前一一天对墙墙面浇水水湿润，浇浇水量以以水分渗渗入砌块块深度8810mmm为宜宜，以利利砂浆强强度增长长，不易易出现空空鼓、裂裂缝。 贴灰饼饼（喷浆浆前施工工，用胶胶带贴在在灰饼表表面防止止喷浆污污染造成成误差）：用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度与室内斗方线决定灰饼和冲筋的数量和尺寸。灰饼宜用1 3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.5m左右。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。墙面冲筋筋（设置置标筋）：根据灰灰饼用与与抹灰层层相同的的13水泥砂砂浆冲筋筋（标筋筋），冲冲筋的根根数应根根据房间间的高度度或宽度度来

12、决定定，筋宽宽约为55cm左左右。（建建议做法法）抹门窗洞洞口（内外外）及外外线条阳阳角水泥泥砂浆护护角：室室内门窗窗口的阳阳角和门门窗套、柱柱面阳角角，均应应抹水泥泥砂浆护护角，其其高度不不得小于于2m，护护角每侧侧包边的的宽度不不小于550mmm，阳角角、门窗窗套上下下和过梁梁底面要要方正。用用l16水泥混混合砂浆浆打底。第第二遍用用13的水泥泥砂浆与与标筋找找平。做做护角要要两面贴贴好靠尺尺，待砂砂浆稍干干后再用用素水泥泥膏抹成成小圆角角（用角角铁捋子子），护护角厚度度应超出出墙面底底灰一个个罩面灰灰的厚度度，成活活后与墙墙面灰层层平齐。一般应在在抹灰前前一天用用水把墙墙面浇透透，然后后

13、墙面湿湿润的情情况下，开开始抹底底子灰，底底灰采用用12.55水泥砂砂浆打底底，应分分层分遍遍与所冲冲筋抹平平，用大大杠刮平平找直，木木抹子搓搓平搓毛毛。底层层砂浆抹抹好后第第二天，先先将墙面面湿润后后，抹第第二遍（中中层灰），与与所充筋筋抹平表表面用木木抹子搓搓毛。在在中层灰灰达到五五、六成成干时，用用12水泥砂砂浆抹罩罩面灰，抹抹平、压压光。抹完灰后后注意均均匀喷水水养护，防防止空鼓鼓裂缝。注：卫生间间、厨房房间下口口留4000高不不抹灰，如如加气块块墙则薄薄薄抹一一层。详详见下图图九、质量标标准：9.1主控控项目9.1.11抹灰前前基层表表面的尘尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并

14、应洒水水润湿。检验方法：检查施施工记录录。9.1.22一般抹抹灰所用用材料的的品种和和性能应应符合设设计要求求。水泥泥的凝结结时间和和安定性性复验应应合格。砂砂浆的配配合比应应符合设设计要求求。检验方法：检查产产品合格格证书、进进场验收收记录、复复验报告告和施工工记录。9.1.33抹灰工工程应分分层进行行。当抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时，应应采取加加强措施施。不同同材料基基体交接接处表面面的抹灰灰，应采采取防止止开裂的的加强措措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1150mmm。检验方法：检查隐隐蔽工程程验收记记录和施施工记录录。9.1.44抹灰层层

15、与基层层之间及及各抹灰灰层之间间必须粘粘结牢固固，抹灰灰层应无无脱层、空空鼓，面面层应无无爆灰和和裂缝。检验方法：观察；用小锤锤轻击检检查；检检查施工工记录。9.2一般般项目9.2.11一般抹抹灰工程程的表面面质量应应符合下下列规定定：普通抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、接接槎平整整，分格格缝应清清晰。高级抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀、无抹抹纹，分分格缝和和灰线应应清晰美美观。检验方法：观察；手摸检检查。9.2.22角、孔孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。检验方法：观察。9.2.33抹灰层层的总厚厚度应符符合设计计要求；水泥砂砂浆不得

16、得抹在石石灰砂浆浆层上；罩面石石膏灰不不得抹在在水泥砂砂浆层上上。检验方法：检查施施工记录录。9.2.44抹灰分分格缝的的设置应应符合设设计要求求，宽度度和深度度应均匀匀，表面面应光滑滑，棱角角应整齐齐。检验方法：观察；尺量检检查。9.2.55有排水水要求的的部位应应做滴水水线（槽槽）。滴滴水线（槽槽）应整整齐顺直直，滴水水线应内内高外低低，滴水水槽的宽宽度和深深度均不不应小于于10mmm。检验方法：观察；尺量检检查。十、外墙主主要构造造节点抹抹灰做法法外墙装饰抹抹灰主要要做法：1、线条抹抹灰：线线条抹灰灰在外墙墙保温前前进行施施工，所所有阳角角部位做做出护角角，滴水水线的安安装及阳阳角必须须

17、顺直，抹抹灰过程程中必须须从上而而下进行行带线。2、主要节节点：（1）外窗窗台抹灰灰排水坡坡度大于于10%，窗眉眉抹灰应应设置滴滴水线，宽宽度与深深度均不不小于110mmm。（2）飘窗窗板下部部抹灰找找平应保保证2%的坡度度；（3）女儿儿墙压顶顶找平应应向天沟沟内侧找找坡，坡坡度不小小于5%。 十一、抹灰灰工程质质量通病病分析及及处理措措施11.1抹抹灰工程程常见的的质量通通病及原原因分析析11、空鼓鼓及裂缝缝这这种质量量通病表表现为抹抹灰层出出现不规规则裂缝缝,用小小锤轻敲敲有空鼓鼓声。砖墙墙、混凝凝土基层层抹灰出出现这种种质量通通病的原原因有:基层层处理不不好,清清扫不干干净,浇浇水不透透

18、不匀,影响底底层砂浆浆与基层层的粘结结力;墙面平平整度偏偏差太大大,一次次抹灰太太厚或各各层抹灰灰的时间间间隔太太短;夏季施施工砂浆浆失水过过快或抹抹灰后没没有适当当养护;原材材料不合合格或使使用不当当;门门窗框嵌嵌塞不严严,墙体体预埋木木砖目离离太大或或木砖松松动,或或经开关关振动和和木材性性变异,在门窗窗框处产产生裂缝缝、空鼓鼓。 2、出出现抹纹纹、气泡泡、不平平这这类质量量通病的的现象是是在抹灰灰层表面面有抹纹纹、气泡泡、不平平、色泽泽不匀的的现象。原原因一般般有以下下几点:抹完完罩面灰灰后,压压光工序序跟得太太紧灰浆浆没有吸吸水,压压光后产产生气泡泡现象;基层层浇水不不均匀,砂浆原原材

19、料不不一致,压光方方法不当当墙面面接头处处罩面灰灰过厚;墙面面无分格格或分格格过大,抹灰留留槎位置置不当。11.2 抹灰工程质量通病的处理方法1.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝在抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一,必须认真做好。例如:混凝土、砖墙基层表面的砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等必须清除干净。抹灰前墙面必须浇水。砖墙一般使水渗入砖面以下约8-10mm即可。而对于给墙体浇水我们还要从施工季节、气候和室内外操作环境的不同来进行。抹灰用的原材料和使用砂浆要符合质量要求,砂浆在拌制后要在三至四个小时内用完,对没有用完应重新加料回搅拌机进行重新搅拌后以确保砂浆的强度后方可使用,如在原

20、地加水后进行拌匀后使用的,该砂浆的强度以及粘结力降低了,用该砂浆粉刷的容易产生空鼓和裂缝。对于抹灰厚度在3-5厘米之间的,我们在抹灰时应在中间挂钢丝网分层进行,每层的厚度控制在1厘米以内;对于在3厘米以内的,我们应按分层进行,每层的厚度控制在1厘米以内。如果在厚度较厚时,一次性抹至要求厚度,由于砂浆的收缩容易产生裂缝及空鼓。在混凝土基层上我们在抹灰前应使用108胶拌制粗砂对其进行刷浆,在刷完浆后我们要浇水保养,当手抹在刷浆面上要有刺手的感觉。同时在抹灰时对于该项部位的砂浆强度不应过高,并且抹灰厚度不应过厚,如果抹灰用砂浆强度过高、厚度过厚容易产生空鼓及裂缝。由于砂浆在墙体及砼基层上的收缩不一致

21、,容易在墙体和砼梁柱之间产生裂缝。为此采用砖墙上先刮一次3-5mm底糙,对砼表面必须提前括糙二遍,底糙与砖墙平后再全面括糙,同时在抹灰前我们应该在墙体与砼梁柱之间应该先贴好钢丝网或纤维网,并且要求钢丝网或纤维网在墙体与砼梁柱上的宽度要不小于10厘米,用于控制由于收缩不一致产生的裂缝。2.抹灰面不平,阴阳角不垂直、不方正抹灰前按规矩找方,横线找平,立线吊直,弹出准线。先对墙面进行平整度及垂直度的检查,以便于确定抹灰层的厚度,先在墙的两端贴好饼,并通过拉线进行中间冲筋,并且要待冲筋达到一定强度后方可进行抹灰。在抹灰过程中应经常检查修正抹灰工具,避免刮杠变形后再使用,以免影响墙面的平整度。在抹灰过程

22、中,要随时进行阴阳角垂直、方正及抹灰面的平整度检查,对不合格处要立即进行修正。为了使在抹灰结束后,其开间尺寸偏差控制在1厘米以内,在抹灰过程中要随时对开间尺寸进行监测,如超过偏差后可以立即进行修整。11.3 根据甲方要求修补空鼓开裂1、墙面抹抹灰层空空鼓开裂裂处理：当抹灰施工工后发生生空鼓时时，抹灰灰空鼓处处只能作作返工处处理。具具体方法法为：先先将空鼓鼓部分切切割凿去去（凿除除范围为为空鼓部部位四周周扩大1100mmm），四四周切割割成方块块形，边边缘凿成成斜坡形形，用钢钢丝刷刷刷掉墙面面松散灰灰皮处理理时，水水泥采用用硅酸盐盐水泥，严严禁混用用不同品品种、不不同强度度等级的的水泥，砂砂采用

23、中中、粗砂砂，过88mm孔孔径筛子子，含泥泥量不大大于3%。底层层表面进进行拉毛毛，拉毛毛处理完完成后，将将修补处处周围1100mmm范范围内清清理干净净。修补补前1dd，用水水冲洗，使使其充分分湿润，一一天内最最好浇水水湿润两两次。修修补时，先先在底面面及四周周刷素水水泥浆一一遍，然然后分两两次用和和原面层层相同材材料的11：2水泥砂砂浆填补补并槎平平。2、剪力墙墙、梁、柱柱与砌体体交接处处空鼓开开裂处理理：当剪力墙、梁梁、柱与与砌体交交接处空空鼓且裂裂缝过大大时，先先将开裂裂处抹灰灰层凿除除，四周周凿成方方块形，清清理基层层，将松松动、疏疏松、脱脱落的砂砂浆清除除干净，在在不同材材料基体体

24、交接处处的表面面重新粘粘贴钢丝丝网，之之后才采采用素水水泥浆的的方法对对墙面进进行拉毛毛处理，待待拉毛的的水泥浆浆终凝后后，用水水将墙面面适当湿湿润，然然后分两两次用和和原面相相同材料料的1：2水水泥砂浆浆填补并并槎平。当剪力力墙、梁梁、柱与与砌体交交接处没没有空鼓鼓且出现现细小裂裂缝时，先先将裂缝缝处四周周切割成成较整齐齐规则的的平面，四四周切割割边切成成向外约约45的斜口口，宽度度为沿裂裂缝两边边各扩大大10-15ccm，只只凿除面面层，清清除周围围松动的的砂浆，并并用钢丝丝刷清理理干净，然然后用水水湿润，然然后挂纤纤维网片片，采用用素水泥泥浆修补补抹平。3、线管开开槽处出出现裂缝缝处理：当线管开槽槽处出现现裂缝时时，由于于线槽处处裂缝较较小