公寓装修施工组织设计(18315)（DOC74）

1、清华大学学生27、30号楼改造工程 施工组织设计PAGE 3 PAGE 1111、编制依据1.1合同名 称称编 号日 期期学生27、330号楼楼改造工工程招标文件学生27、330号楼楼改造工工程施工工合同1.2施工图27号楼：类 别编 号日 期建 筑建施01062018.01给排水水施01042018.0130号楼类 别编 号日 期建 筑建施01052018.01给排水水施01072018.01消防（设备备）水消施1772018.011.3主要要规程、规规范1.3.11土建及及专业工工程主要要规程、规规范表类别名称编号国家工程测量量规范GB500026-20007国家建筑地面面工程施施工质量量

2、验收规规范GB502209-20110国家建筑装饰饰工程施施工质量量验收规规范GB502210-20001国家建筑工程程质量验验收统一一标准GB503300-20113国家民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB503325-20110国家建筑内部部装修防防火施工工及验收收规范GB 5003544-20005国家防火门验验收规范范GB129955-20008国家建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范GB507720-20111行业建筑机械械使用安安全技术术规范JGJ333-20012行业施工现场场临时用用电安全全技术规规程JGJ466-20005行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ5

3、99-20011行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规程JGJ800-20016行业建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1330-220166行业建筑施工工工具式式脚手架架安全技技术规范范JGJ2002-220100地方钢管脚手手架、模模板支架架安全选选用技术术规程DB11/T5883-220155地方建筑安装工工程资料料管理规规程DB11/T6995-220177国家室内装饰装装修材料料人造板板及其制制品中甲甲醛释放放限量GB185580-20001国家室内装饰装装修材料料溶剂型型木器涂涂料中有有害物质质限量GB185581-20009国家室内装饰装装修材料料 内墙墙涂料中中

4、有害物物质限量量GB185582-20008国家室内装饰装装修材料料 胶粘粘剂中有有害物质质限量GB185583-20008国家室内装饰装装修材料料 木家家具中有有害物质质限量GB185584-20001国家建筑材料放放射性核核素限量量GB65666-220100国家装饰石膏板板GBJ97777-88国家天然大理石石建筑板板材GB/T1197666-220055国家建筑轻钢龙龙骨GB119981-89国家花岗石材质质标准GB/T77-20001国家建筑电气气安装施施工质量量验收规规范GB503303-20002国家建筑智能能工程质质量验收收规范GB503339-20003国家建筑给水水排水与与

5、采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502242-20002国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-201161.3.22 主要要图集类别名称编号华北工程做法法12BJ11-1国家轻钢龙骨石石膏板隔隔墙、吊吊顶07CJ003-11国家防火门窗12J6009国家防火建筑构构造（一一）07J9005-11国家内隔墙建筑筑构造（2012合订本）J111-1144国家内装修（墙墙面装修修）13J5002-11国家压型钢板、夹夹芯板屋屋面及墙墙体建筑筑构造（三三）08J9225-33华北建筑电气气通用图图集09BD系系列国家华北地区区施工安安装图册册91SB系系列（220055版）国

6、家火灾报警警及消防防控制96SX5501国家华北地区区建筑设设备施工工安装通通用图集集91SB-X1国家国家建筑筑暖通空空调标准准图集K1（20010合合订本）国家国家建筑筑给水排排水标准准图集01S合订订本华北建筑电气气施工安安装通用用图集92DQ111331.3.33 主要要法律法法规序号法律名称1中华人民民共和国国建筑法法2中华人民民共和国国安全生生产法3中华人民民共和国国环境保保护法4中华人民民共和国国消防法法5中华人民民共和国国城市规规划法6中华人民民共和国国土地管管理法7中华人民民共和国国招标投投标法8建设工程程质量管管理条例例9建设工程程安全生生产管理理条例10北京市建建筑工程程

7、安全生生产文明明施工管管理办法法11北京市建建设工程程施工安安全条例例2、工程概概况2.1总体体简介：2.1.11 工程程概况序号项 目内 容容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总承包包单位7合同承包范范围8合同工期9合同开竣工工日期10合同质量目目标 合格格 2.1.22工程建建筑设计计概况27号楼：序号项 目内 容1建筑功能学生公寓楼楼2建筑类别多层公共建建筑3建筑面积4030.7 mm24建筑层数地上六层地下无地下室5建筑层高3.1m6建筑高度室内外高差差0.6m建筑总高19.355m（屋面面18.60mm）7本次工程改造内容建筑工程:1.卫生间间坎台拆拆除新做做；

8、 盥盥洗室拖拖布池拆拆除新做做、集水水池拆除除等。装饰工程:1.淋浴间间、卫生生间、盥盥洗室、晾晾衣间墙墙面、地地面拆除除新做； 淋浴浴间、卫卫生间、盥盥洗室天天棚吊顶顶新做。2.学生宿宿舍内墙墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 阳阳台墙面面、天棚棚涂料面面层铲除除新做。3.走廊、楼楼梯间墙墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 楼楼梯间栏栏杆扶手手重新粉粉刷油漆漆。4.活动室室墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做，活动动室更换换断桥铝铝门，铺铺复合木木地板等等。5.淋浴间间、卫生生间隔断断拆除，新新做隔断断。安装工程:1.卫生间间小便器器、大便便器等拆拆除换新新、地漏漏安装、散散热器拆拆安及刷

9、刷漆等。30号楼:序号项 目内 容1建筑功能学生公寓楼楼2建筑类别多层公共建建筑3建筑面积5177 m24建筑层数地上六层地下无地下室5建筑层高3.3m6建筑高度室内外高差差0.6米建筑总高20.633m（屋屋面199.800m）7本次工程改造内容30 号楼楼:建筑工程:1.室外雨雨水管拆拆除换新新、新建建残疾人人坡道、门门厅拆除除新建、卫生间坎台及拖布池拆除新做；盥洗室水池拆除新做等。装饰工程:1.淋浴间间、卫生生间、盥盥洗室、晾晾衣间墙墙面、地地面拆除除新做； 淋浴浴间、卫卫生间、盥盥洗室吊吊顶新做做。2.学生宿宿舍内部部分设施施拆除、墙墙面及天天棚涂料料面层铲铲除新做做、地面面新做环环氧

10、彩砂砂地坪；阳台墙墙面及天天棚涂料料面层铲铲除新做做。3.走廊及及楼梯间间墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 走走廊新增增格栅吊吊顶: 楼梯间间栏杆扶扶手重新新粉刷油油漆。4.活动室室墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做，活动动室更换换木质防防火门小小、地面面更换木木质地板板等。5. 学生生宿舍、活活动室、卫卫生间等等户门拆拆除换新新安装工程:2. 更换换的卫生生间洁具具、淋浴浴间淋浴浴器。更更换卫生生间及毗毗邻水房房给水管管道。3.更换卫卫生间及及毗邻水水房排水水、淋浴浴间排水水管道及及管道附附件。4. 更换换给水系系统、排排水系统统立管。5. 更换换给水部部分套管管。6.公共区区域暖气气及

11、管线线刷银粉粉漆； 楼长室室暖气移移位； 淋浴间间及毗邻邻水房暖暖气供水水管更换换，阀门门更换，暖暖气片重重新进行行安装，主主材利旧旧。7. 室外外围挡、增增加灯带带。27号楼首首层平面面图27号楼标标准层平平面图30号楼首首层平面面图30号楼标标准层平平面图2.1.22 施工工现场概概况，原有的227号、330号学学生公寓寓楼的内内装修、设设施老化化严重。本次工程程为拆除部部分老旧旧设施；部分外外墙、内内部的墙墙面顶棚棚维修和和重新粉粉刷；顶顶棚部分分吊顶；部分地地面修补补和新作作面层；卫生间间更换部部分设备备等。场内道路路、供电电、供水水等由建建设方提提供。目目前上述述能力状状况基本本满足

12、本本工程需需求，如如有其他他等方面面要求应应和建设设方及时时沟通解解决。原有的277号、330号学学生公寓寓楼目前前为暂停停使用状状态。本次装修改改在工程程共2个区域域：277号楼和和30号楼楼。27号楼：层数位 置面 积主要房间功功能首层（1）-（16）轴/（A）-（F）轴约672 m2宿舍、值班班室、卫卫生间、晾晾衣间、盥盥洗室、淋淋浴间等等二层-六层层（1）-（16）轴轴/（A）-（F）轴约33599m2宿舍、卫生生间、晾晾衣间、盥盥洗室、活活动室等等30号楼：层数位 置面 积主要房间功功能首层（1）-（13）轴轴/（A）-（N）轴约863 m2宿舍、活动动室、卫卫生间、晾晾衣间盥盥洗室

13、、消防泵房等二层-六层层（1）-（13）轴轴/（A）-（N）轴约43144 m22宿舍、活动动室、卫卫生间、晾晾衣间盥盥洗室等等2.2 主主要装修修做法简简介：设计的主要要新作做做法均参参照华北北标BJJ系列图图集的112BJJ1-11中的做做法。序号项 目内 容1内装修顶 棚（棚棚2A、棚棚8A）普通宿舍：棚2A（涂涂料顶棚棚）（1）板底底满刮耐耐水腻子子（2）刷无无机涂料料卫生间、盥盥洗室、淋淋浴间：棚8A（集集成铝板板吊顶）（1）L440*440*44角钢，长长40用用膨胀螺螺栓固定定在钢筋筋混凝土土楼板上上，双向向中距12000（与与龙骨中中距相对对应）；（2）44吊杆下下部固定定于吊

14、件件上，上上部焊于于L400*400*4短短角钢上上；（3）特制制U型轻轻钢龙骨骨LB550*226中距距12200，用用特制吊吊件LBB50-1P吊吊挂；（4）1.2厚铝铝扣板；吊顶标高现现场确定定。内墙面（内内墙3AA、内墙墙10DD-f22）普通宿舍、走走道、楼楼梯间、活活动室等等：内墙墙3A（1）涂料料墙面（2）满刮刮耐水腻腻子2、卫生间间、盥洗洗室、淋淋浴间：（1） DDTG砂砂浆勾缝缝；（2）粘贴贴566厚面砖砖；（3）5厚厚DTAA砂浆粘粘结层；（4）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料；（5）8厚厚DP-HR砂砂浆打底底；（6）DPP-HRR砂浆勾勾实接缝缝，修补补墙面，拉拉毛

15、；墙面防水高高度做至至吊顶上上踢脚均为地砖踢踢脚 (踢3EE)1. DTTG砂浆浆勾缝 ； 2. 粘粘接5-6厚地地砖；3. 5厚厚DTAA砂浆粘粘接层；楼面宿舍（楼55-1）环氧彩砂自自流平：1. 3.00-7.0厚环环氧彩砂砂层罩光光面；2. 腻子子；3.原有水水泥地面面打磨清清理；3. 4.原有水水泥地面面打磨清清理；卫生间、盥盥洗室、淋浴间：（楼14FF-F22）1、5厚陶陶瓷锦砖砖，DTTG擦缝缝；2、5厚DDTA砂砂浆粘结结层；3. 200厚DSS干拌砂砂浆找平平层；4. 刷11.5厚厚聚合物物水泥基基防水涂涂料；5. 200厚DSS干拌砂砂浆找平平层，四四周及竖竖管根部部位抹小小

16、八字角角；6. 最薄薄处288厚C115细石石混凝土土从门口口处向地地漏找11%坡，随打随抹平； 走道、楼楼梯间原为水磨石石楼面，维维持原状状，局部部修补活动室（楼楼24CC）1、12厚厚企口强强化复合合地板，榫榫槽、榫榫舌及尾尾部满涂涂胶液后后粘铺；2、5厚泡泡沫塑料料衬垫；阳台楼面、踢脚脚：修补补。墙面：外涂涂8-11顶棚：棚22-A其他装修新新作项目目详见图图纸及招招标清单单。2.6 工工程特点点及施工工难点2.6.11装修改改造项目目繁多、内内容工作作量基本本不大。本工程属于于维修改改造项目目，涉及及各分部部分项施施工项目目繁多，工工程量大大小不一一，大面面积展开开流水施施工有一一定难

17、度度。2.6.22施工专专业性强强，交叉叉施工要要求高。施工专业性性强，本本项目涉涉及装修修工程、建建筑工程程（室外外雨水管管拆除换换新、新新建残疾疾人坡道道、门厅厅拆除新新建、卫卫生间坎坎台及拖拖布池拆拆除新做做；盥洗洗室水池池拆除新新做等）、给给排水工工程（给给排水管管道及其其阀件、卫卫生洁具具及其配配件、散散热器）等等各类专专业，由由于在较较短时间间内完成成，各专专业各工工种交叉叉施工，保保证项目目有条不不紊地开开展将是是本工程程的重点点之重点点。 2.6.33项目性性能特殊殊，材料料环保性性和安全全性要求求严格。由于本项目目为大学学生公寓寓，属于于一类建建筑。对对装修所所用的各各项材料

18、料（木材材/板材、化化工产品品、胶类类、漆类类、瓷砖砖类、各各种管件件等等）的的环保性性和安全全性要求求较高，且且装修后后必须满满足国家家相关室室内空气气检测指指标，因因此在施施工时，材材料的选选择为工工程重点点。2.6.44由于本本工程涉涉及的装装修面积积大，工工期紧张张，有新新建和拆拆改，工工序较多多，需要要协调业业主和物物业。所所需要的的劳动力力种类较多多，需要要协调好好相关工工序及劳劳动力，保保证工程程有序进进行。2.6.55由于本本工程处处周边紧紧邻其他他公寓等等，施工工时尤其其是拆除除时可能能会对其造造成一定定影响，在在此方面面应加强强管理。2.6.66本工程程施工面面积较大大，工

19、期期紧张，各各项准备备工作应应提前插插入进行行。装修修材料种种类繁多多，需要要提前与与各材料料生产厂厂家的协协调配合合，考察察厂家，选选定材料料。并会会同监理理，业主主及时封封样。以以便提前前制定材材料加工工进场计计划。2.6.77卫生间间、淋浴浴间等楼楼面墙面面防水、面面砖等细细部处理理等工艺艺做法较较复杂，需需要作为为重点控控制。2.6.88本工程的的屋面、外外立面等等基本不不动，施施工进度度情况，需需做好成成品室内内成品的的保养和和保护工工作。并并严格控控制周边边及现场场消防保保卫工作作。2.6.99部分专专业管线线需要拆拆改，恢恢复。此此部分应应提前和和物业部部门做好好策划协协调工作作

20、，以免免造成不不必要的的损失。3、施工部部署3.1施工工管理目目标 表3-11序号项 目内 容容1工期目标按照合同及及相关协协议按期期完成2质量目标竣工质量合合格。3安全目标杜绝死亡事事故，确确保不发发生重大大安全事事故4消防管理目目标杜绝任何火火灾事故故发生3.2施工工部署原原则及总总体施工工顺序3.2.11施工部部署原则则：以土土建为主主要线路路，其它它专业紧紧密配合合，由上上至下逐逐步进行行。先装装修后装装饰，室室内同一一施工区区域从上上而下，从从里向外外；从左左往右的的施工顺顺序操作作。各道道施工工工序安排排要符合合逻辑关关系。按按功能要要求做好好项目划划分工作作，明确确各工种种的施工

21、工范围。各各专业工工种之间间要相互互配合、协协调工作作，避免免工序之之间交叉叉影响造造成窝工工、返工工。3.2.22从整个个工程的的全局出出发，积积极与建建设、设设计、监监理单位位配合沟沟通，充充分了解解工程的的设计意意图及使使用功能能对施工工组织的的要求，统统筹考虑虑，统一一安排，创创造良好好的施工工条件。 本次施工范范围的结结构在装装修前再再次进行行验收核核查，为为装修插插入创造造条件。如发现问题必须留存影响资料并及时联系建设单位。3.2.33本工程程装修材材料品种种较多，种种类繁杂杂，需要要提前和和业主、设设计、监监理等有有关单位位协商划划项，明明确分包包商、材材料供应应商。及及时办理理

22、各种材材料设备备的选择择、确认认手续。如吊顶、墙地砖、涂料的材料；装修大面积施工前，先进行楼内做出样板间，样板段，验收合格后，再进行大面积施工。具体部位和项目与监理协商。3.2.44本工程程基本划划分为22个大流水段，同时时施工：27号号楼、330号楼楼分别各各自流水水。每个个大流水水段按照照自然楼楼层划分分六个小小流水段段。满足足流水作作业要求求的原则则:人员的的配置和和材料的的供应要要求保证证工程流流水作业业，每段段工序在在计划工工期规定定时间内内完成，加加快施工工进度。由于流水段分布于六个楼层，各个流水段可以根据具体施工进度和部位交叉施工，避免互相干扰和窝工。3.2.55现场项项目部配配

23、齐技术术、生产产、安全全、质量量、劳务务、造价价等各个个部门的的管理人人员。项目部选择择了一只只整建制制的劳务务队。劳劳务队按按照项目目部的管管理模式式设置相相应的管管理人员员。劳务务队具有有拆除、土土建、精精装，给给排水等等各个专专业的施施工班组组。项目目部配齐齐各个工工种、各各个班组组所需要要的机械械和工具具。3.2.66根据实实现场际际情况，基基本无法法搭设施施工人员员临时宿宿舍，必必须另择择地解决决工人的的食宿。现现场施工工人员最最高峰时时可以达达到1220人左左右。3.2.77 现场场场地较较为狭小小，无法法大量堆堆放建筑筑材料。受受室外材材料堆放放之地所所限，大大量材料料只能根根据

24、施工工进度统统筹兼顾顾，随到到随用，不不能一次次性到位位。同时时部分辅辅助材料料将根据据项目施施工进度度，随时时需要调调整堆放放位置。3.2.88本工程程涉及各各专业交交叉施工工，施工工时应把把安全文文明施工工、降低低环境污污染、对对室内成成品保护护等作为为本工程程的重点点。要求求施工人人员拆除除期间的的建筑垃垃圾应做做到日产产日清，装装袋堆放放到指定定地点，及及时消纳纳。装修修期间产产生的垃垃圾亦如如此管理理。保持持现场的的环境达达到有关关方面的的要求。3.2.99结合施施工进度度计划以以及现场场情况，方方案中所所包含的的几个施施工节点点的插入入和部署署如下： （1）20018年年3月20日

25、20118年33月24日：做好好施工准准备，完完成现场场临时围围挡。（2）20018年年3月225日20018年年4月7日： 完成现现场室内内拆除项项目。（3）20018年年4月8日日20118年44月27日日前：完完成所有有砌筑、抹抹灰；卫卫生间、盥盥洗室等等防水项项目。 （4）220188年4月9日20018年年5月25日前前：完成成普通宿宿舍、走走道、楼楼梯间等等墙面修修补腻子子等项目。（5）20018年年5月20日20118年66月20日：完成成宿舍楼楼面环氧氧自流平平。（6）20018年年6月20日20018年年6月30前：完成散散热器，卫卫生洁具具等（7）20018年年7月8日20

26、018年年7月10日前前：清理理保洁；（8）20018年年4月10日前完成成以下材材料的选选型和确确认手续续：户门、腻子子、墙地地砖、吊吊顶及配配套配套套龙骨、防防水材料料、环氧氧砂浆、内内墙涂料料、复合合木地板板等（9）20018年年4月20日前完成成以下材材料的选选型和确确认手续续：卫生间隔断断、水池池、卫生生洁具、淋淋浴间淋淋浴器、镜镜子、晾晾衣架、阀门管件等其中30号号楼宿舍舍更换户户门及窗窗户加装装纱扇。数数量较大大，应提提前准备备样品。3.2.110装修修阶段的的施工顺顺序大致致如下：施工准备测测量放线线、施工工围挡土土建、专专业等拆拆除清理理砌筑抹抹灰卫生生间等找找平层卫卫生间墙

27、墙地等防防水层吊吊顶吊杆杆、部分分龙骨安安装（含含走道）水电管线预留预埋工程内隔墙龙骨、石膏板安装内墙面、顶棚腻子宿舍楼面基层清理水电管线安装、开关面板等专业设施穿插进行走道、楼梯间等顶板、墙面涂料卫生间等墙地砖卫生间等吊顶宿舍暖气管安装宿舍环氧自流平楼面走道格栅吊顶宿舍顶板、墙面涂料窗纱、户门安装（30号楼）竣工清理验收3.2.111以上上施工顺顺序应根根据2个区域域的土建建装修和和专业设设备到货货安装实实际情况况动态调调整。避避免交叉叉施工的的互相干干扰和窝窝工现象象。土建建和专业业工种之之间沟通通要通畅畅，验收收要及时时，避免免互相推推诿扯皮皮，现场场拆改项项目及时时请监理理、物业业确认

28、。以以免造成成错误，返返工耽误误工期。3.3保证证工程质质量的部部署3.3.11在工序序质量的的自检、互互检基础础上，还还必须进进行工序序质量交交接检查查，坚持持上道工工序不合合格不能能转入下下道工序序的施工工原则。3.3.22坚持隐隐蔽工程程验收检检查，是是防止质质量隐患患，避免免质量事事故的重重要措施施。隐蔽蔽工程验验收检查查后，要要办理隐隐检签证证手续，列列入工程程档案。在在隐蔽工工程中查查出的质质量问题题必须认认真处理理，处理理后经监监理工程程师复核核后，才才能转入入下道工工序施工工。3.3.33贯彻“谁谁施工谁谁负责质质量、负负责安全全、负责责文明施施工”的的方针，要要求要施施工现场

29、场的各类类人员各各司其职职、自我我把关，做做到按图图施工、按按工艺操操作、按按制度办办事、保保证本岗岗位的不不合格产产品流向向下道工工序，对对自己参参与的工工序和工工程的施施工质量量负责到到底。3.3.44加强“三三检制”（自自检、互互检、专专检）分分项工程程在施工工完毕且且分项工工程要求求的检验验工作完完成后方方进行该该分项工工程质量量检验评评定和核核定。3.3.55装修施施工以土土建为主主要线路路，其它它专业紧紧密配合合、协调调施工。3.4项目目经理部部组织机机构：项目经理项目经理 生产经理 生产经理 项目总工 商务经理 资 料 员 资 料 员 预 算 材料员 质 检 员 劳动力管理员 安

30、 全 员 专业工长 张 莹土建工长 3.4.11人员分分工及职职责： 项目经经理1、贯彻执执行国家家行业的的法律法法规。对对拓宽经经营，文文明施工工，技术术进步，施施工生产产，成本本核算，提提高经济济效益，实实行统一一管理，全全面负责责。2、执行公公司质量量体系文文件，确确定项目目的质量量目标，承承担项目目质量体体系的建建立、完完善、实实施和保保持的决决策责任任。3、经理是是第一质质量责任任人，对对整个项项目的工工作质量量、工程程质量、服服务质量量负责。4、审批和和签发项项目上对对外签订订的各项项合同及及相关文文件。5、依据公公司下达达的项目目指标，组组织和制制定项目目成本计计划，控控制成本本

31、费用支支出，对对项目成成本的节节、超负负全责。6、分解落落实项目目指标，检检查、考考核项目目指标的的完成情情况。7、监督分分包合同同、订货货合同的的签订，复复查、报报批和实实施，检检查，监监督总分分包合同同的执行行情况。8、定期组组织检查查项目成成本计划划的执行行情况和和成本的的落实情情况，组组织项目目成本分分析会，审审批项目目成本核核算资料料，分析析成本亏亏损原因因，制定定降低成成本的措措施。9、负责项项目组织织机构的的设置和和管理，并并对内部部人员实实行奖罚罚。 项目总总工1、组织实实施公司司质量、环环保、职职业安全全健康体体系文件件，指导导监督施施工现场场各类人人员履行行各自职职责，制制

32、定从事事与质量量有关人人员的培培训计划划。2、编制项项目工程程施工组组织设计计，审核核编制的的工程技技术方案案是否达达到指导导施工，优优化成本本的目的的。3、负责审审核项目目工程施施工方案案，年度度技术质质量工作作计划，人人员培训训计划。4、负责制制定工程程质量进进行管理理和控制制的措施施，主持持对工程程质量的的定期检检查，评评审和整整改工作作。5、负责组组织图纸纸会审，办办理工程程变更、洽洽商，并并及时将将相关资资料传送送相关部部门。6、定期召召开质量量分析会会，检查查质量体体系运行行有效性性和适宜宜性。及及时处理理质量活活动中的的重大技技术问题题。对质质量持有有否决权权。7、主持汇汇总工程

33、程所有技技术资料料，并达达到标准准化。8、对工程程质量和和质量体体系运行行是否达达到要求求负有主主要责任任。9、审核制制定的技技术措施施中降低低成本计计划，并并负责组组织实施施。 生产产经理1、确保公公司的质质量、环环保、职职业安全全健康体体系的有有效运行行。组织织好工程程的施工工生产和和施工管管理，2、协助项项目经理理做好工工程所需需大、中中、小型型机械设设备合同同签订和和进出厂厂工作。劳劳动力的的需用、安安排、使使用及分分包单位位在施工工中的组组织协调调工作。3、负责所所管理部部门人员员日常工工作的检检查，指指导和监监督及各各项指标标完成情情况。4、服从项项目部的的各项安安排，遵遵守项目目

34、规章制制度，廉廉洁自律律。5、积极主主动支持持项目经经理的工工作，对对工作认认真负责责，遇事事不推、不不等、不不靠、不不计较个个人得失失，有奉奉献精神神。6、将专业业知识应应用到工工作中，用用较好的的管理方方式、方方法、协协调处理理工作中中的各项项疑难问问题，并并协调配配合其它它部门。7、有较强强的安全全、质量量意识，在在保证安安全、质质量的前前提下，保保证施工工进度计计划。8、组织编编制项目目年度作作业计划划以及季季、月施施工计划划，建立立健全统统计台帐帐。9、落实现现场大、中中、小型型机械设设备的定定期保养养、维修修、使用用。10、负责责施工现现场“文文明工地地”的达达标落实实。工程程竣工

35、验验收、回回访、保保修。11、对管管理范围围内的人人工，材材料、机机械设备备工程进进度和对对外签证证承担成成本责任任。 安全全员1.贯彻落落实项目目安全生生产目标标，定期期参加各各种安全全和文明明施工检检查。负负责塔吊吊等机械械设备临临电安全全管理，负负责整个个项目的的消防管管理工作作，对不不具备安安全生产产的设备备、设施施，有权权责令停停止使用用。2.负责施施工现场场安全防防护及各各种设备备的检查查并参加加验收，发发现隐患患提出整整改建议议，作好好检查记记录，并并参加事事故上报报和调查查工作。3.每天检检查施工工现场的的安全生生产情况况，指出出和帮助助解决事事故隐患患，及时时反映安安全生产产

36、动态，提提出改进进措施。4.对违章章指挥、违违章操作作以及对对不遵守守安全管管理制度度和规定定的帮组组、职工工，有权权责令其其改正或或停工整整改，对对屡教不不改或造造成直接接经济损损失的处处以罚款款。5.建立防防火档案案，并对对火灾隐隐患填发发通知单单，一旦旦发生火火情要组组织抢救救，同时时做好现现场的保保护工作作。6.协助搞搞好特殊殊工种和和劳务分分包方的的安全培培训教育育工作质质检员1.严格执执行规范范、规程程、质量量检验评评定标准准，为工工程达到到质量目目标把好好关。2.执行质质量评定定标准，参参与做好好日常工工作的自自检、互互检和交交接检。3.参与进进场材料料的质量量审查、把把关、及及

37、时将工工程质量量存在的的问题和和改进意意见反映映给有关关部门予予以解决决。4.执行项项目质量量目标，定定期参加加各种安安全专业业和文明明施工检检查。5.负责日日常质量量巡视，对施工质量和技术质量措施执行情况进行监督检查。6.对影响响工程质质量的关关键部位位和重要要环节进进行监控控。7.对重大大质量问问题的责责任单位位进行处处罚；对对存在一一般质量量问题，但但不积极极、不认认真8.整改改的责任任单位进进行处罚罚。9.参加单单位工程程和分部部工程验验收前的的自检，对对质量问问题的整整改进行行监督。10.参加加施工质质量事故故的处理理，参与与技术处处理方案案的制定定。技技术员1.在总工工程师的的指导

38、下下参与分分部、分分项工程程施工方方案、工工程质量量记录计计划、工工程项目目试验方方案和计计划的编编制工作作。2. 组织织图纸自自审，负负责办理理工程设设计变更更、洽商商，负责责施工图图纸、变变更、洽洽商等技技术文件件的收发发管理。3. 具体体领导工工程技术术资料、测测量和试试验管理理工作。4负责技技术标准准管理和和技术信信息管理理。5负责施施工方案案及工程程设计变变更、洽洽商的交交底。6负责编编制成品品、半成成品的加加工定货货计划。7参与物物资进场场的检验验工作，负负责审批批材料计计划。8负责竣竣工图编编制工作作。各专业工工长1.按项目目经理部部的质量量目标实实施对施施工班组组的布置置、指导

39、导、监督督、检查查工作。2.负责组组织施工工、技术术交底，并并对生产产进度、质质量、安安全、文文明施工工负责。3.按施工工进度编编制材料料的需用用计划，并并参与对对材料的的检验工工作。4.组织作作业队完完成相关关专业工工种的工工作。5.落实施施工现场场机工的的岗位责责任制和和安全技技术操作作规程，保保证正确确使用机机械。6.督促机机工做好好所用机机械设备备的日常常保养，定定期组织织设备、安安全、文文明施工工和创建建达标要要求的综综合检查查。7.负责内内业资料料的积累累、整理理和保管管，督促促机工做做好履历历书填写写及机械械保养、交交接班记记录等工工作。材料员员1.执行各各项材料料的管理理制度，

40、严严把材料料使用关关。2.负责自自购和顾顾客提供供进场的的原材料料、成品品、半成成品、构构件等质质量、数数量进行行验收，并并索取材材质证明明，做好好材料的的状态标标识工作作。3.负责做做好工程程物资材材料的搬搬运、储储存和保保管工作作。4负责进场场材料及及设备的的随行资资料收集集工作。5.严把材材料质量量关，实实方、实实量，对对不合格格的材料料要拒收收。 资料料员1.贯彻执执行公司司文件和和资料有有关管理理办法，保保证本项项目文件件和资料料管理有有序。2、负责本本项目行行政法规规文件、工工程技术术文件的收集、整整理、筛筛分、建建档、归档以及及发放、回回收、借借阅、传传阅管理理。3、对施工工资料

41、真真实性、完完整性、及及时性、准准确性和和有效性性负管理理责任。4、负责工工程图纸纸、工程程变更洽洽商文件件的接收收、清点点和登记记，向有有关单位位人员进进行分发发，并办办理签字字手续。5.参加分分部工程程、单位位工程检检查和验验收工作作，对技技术资料料存在的的问题及及时整改改。6、工程竣竣工验收收后，负负责办理理工程资资料移交交。00 测量量员1.按照国国家规范范、规程程、技术术标准及及设计图图纸实施施工程测测量验线线工作，使使测量误误差控制制在允许许范围之之内。2.了解设设计意图图，学习习和校核核图纸，制制定测量量方案。3.验线工工作要主主动。验验线工作作要从审审核测量量放线方方案开始始，

42、在各各主要阶阶段施工工前，对对测量放放线工作作提出预预防性要要求，真真正做到到防患于于未然。4.会同建建设单位位一起对对红线桩桩测量控控制点进进行实地地校测。5.负责及及时整理理完善基基线复核核、测量量记录等等测量资资料。11试验员员1.全面负负责施工工现场试试验管理理工作。2.在技术术员的领领导下，编编制试验验方案，作作为项目目试验工工作的指指导文件件。3.认真执执行国家家规范、规规程、技技术标准准，按照照试验要要求取样样送试。4. 认真真执行现现场标准准养护室室管理制制度，负负责现场场标准养养护室的的管理，按按照工程程名称建建立砼标准养养护试块块台账，视视龄期及及时送试试。5. 负责责各类

43、台台账、记记录的建建立、登登记和管管理。6认真执执行见证证取样和和送检制制度，确确保本工工程见证证取样项项目和送送检次数数符合国国家和本本市有关关标准、法法规要求求。22 预算算员1.认真执执行定额额概算，正正确处理理合同中中各条款款的规定定。2.依照施施工图纸纸和有关关文件，编编制工程程概算、施施工预算算，满足足施工现现场生产产需要。3.参加施施工承包包合同商商谈，负负责对合合同价款款、结算算方式、投投资管理理控制和和把关。4.负责组组织工程程项目结结算、进进度款的的审核工工作，严严格按照照投资计计划和合合同进行行审核。5. 负责责工程进进度款的的统计，建建立健全全合同预预算台帐帐，积累累资

44、料，妥妥善保管管。33 机械械管理员员1.落实施施工现场场机工的的岗位责责任制和和安全技技术操作作规程，保保证正确确使用机机械。2.督促机机工做好好所用机机械设备备的日常常保养，定定期组织织设备、安安全、文文明施工工和创建建达标要要求的综综合检查查。3.负责内内业资料料的积累累、整理理和保管管，督促促机工作作好履历历书填写写及机械械保养、交交接班记记录等工工作。44 劳动动力管理理员1、认真执执行项目目劳务管管理制度度，确保保不出现现劳务群群体性事事件，维维护社会会稳定。2、领导施施工现场场各分包包单位劳劳动力管管理员开开展日常常工作。3、监督劳劳务分包包单位依依法与务务工人员员签订劳劳动合同

45、同，并并在项目目部备案案。4、对本工工程建建设工程程施工合合同和和劳务务(专业)分包合合同进进行项目目部备案案。5、监督分分包方劳劳动力管管理员将将劳务务分包合合同、农农民工花花名册建建委备案案。6、监督劳劳务及专专业分包包单位劳劳动力管管理员提提交真实实、有效效的工工资发放放表、考考勤表，并并在项目目部备案案。7、监督劳劳务及专专业分包包单位劳劳动力管管理员提提交真实实、有效效人员员变更情情况周报报表、新新进场农农民工劳劳动合同同并在在项目部部备案。8、监督劳劳务及专专业分包包单位劳劳动力管管理员完完成实名制制卡办理工工作，并并要求其其提交相相关办卡卡证明资资料;监督实名制制卡使用工工作，每

46、每月定期期使用实名制制机具打印出出勤记录录表。9、完成本本单位劳务费费专用帐帐户、工资保保证金账账户建立工工作;监督劳劳务分包包单位完完成其劳务费费专用帐帐户、工资专专用帐户户、工资保保证金账账户建立工工作;在项目目部备案案各参建建单位三个帐户户相关办办理资料料。10、参与与项目劳劳务费结结算、支支付工作作;实时掌掌握劳劳务分包包合同履履约情况况;定期监监督劳务务分包单单位发放放农民工工工资。55 库房房管理员员1、负责按按照 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E4%BB%93%E5%BA%93%E7%AE%A1%E7%90%86&ch=w.search.yjjlink&c

47、id=w.search.yjjlink 仓库库管理规规定，办办理物品品入库、出出库、摆摆放、标标识等工工作。2、做好所所管仓库库库内 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E6%96%99&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 物物料整理理，保持持仓库整整洁有序序。3、做好 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%BA%93%E5%AD%98&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 库库存物料料的核查查、核对对工作。4、负责定定期对库库存物料料进行盘盘点，

48、并并交盘点点表给上上级主管管。配合合 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E9%83%A8&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 财务部部做好 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%BA%93%E5%AD%98%E7%9B%98%E7%82%B9&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 库存存盘点抽抽查工作作。5、负责库库内物料料的 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%AE%

49、A1%E7%90%86&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 安全全管理。3.5 工工程承包包范围及及分包工工程范围围划分：3.5.11总包合合同范围围：合同承包范范围：图图纸所示示全部工工作的装装饰装修修工程、给给排水工工程、拆拆除工程程。3.5.22劳务分分包施工工项目：整建制劳务务队的承承包范围围现阶段段的装饰饰装修工工程（工工种包括括木工、抹抹灰工、混混凝土工工、水工工等）。3.5.33设备、构构件、配配件、加加工品、材材料采购购的分工工：序号材料类别采购负责单单位备注1水电材料总包单位2装饰装修材材料总包单位3.6主要要分项工工程量： 表3

50、-33项 目目单 位数 量备 注防水工程各层卫生间间、淋浴浴间等（楼楼面，墙墙面）m2约250001.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料装修工程墙面墙面面砖m2墙面涂料m2吊顶铝扣板走道格栅楼地面地砖m2环氧自流平平m23000复合木地板板m2宿舍户门（330号楼楼）樘1873.7 施施工进度度计划详见施工进进度计划划横道图图3.8主要要劳动力力计划： 劳动力投投入计划划 （单单位：人人） 表3-44序号工种名称人 数备 注1木工252油工403瓦工124水暖工65防水工46测量工27普工158电工29电焊工110抹灰工511合计112注：该劳动动力计划划仅为初初期参考考，因楼楼内需解解决问题题

51、较多，首首批人员员暂进场场20人人前期准准备、拆拆除，日日后根据据进度情情况随时时调整施施工人员员数量。4、施工准准备工程施工前前，编制制施工准准备工作作计划；工程施施工中随随着施工工的进展展，在各各阶段施施工之前前，仍要要为各阶阶段的施施工做好好准备。4.1技术术准备4.1.11 一般般性技术术准备由技术牵头头，查阅阅、学习习与装饰饰装修施施工相关关的图集集、规范范、规程程、标准准等。并并组织项项目相关关部门对对于图纸纸会审及及设计变变更的内内容及时时进行交交底，并并积极提提出合理理化建议议，尽量量将问题题在施工工前解决决。收集集资料，规划施施工现场场合理布布置。参与施施工技术术及所有有施工

52、管管理人员员都必须须认真熟熟悉图纸纸；组织织有关人人员熟悉悉图纸，图图纸会审审，发现现设计存存在的问问题，确确定设计计交底时时间，落落实设计计存在的的问题和和未解决决问题的的解决办办法，解解决时间间。工程施工重重点部位位技术部部门应编编制详细细的技术术措施并并对现场场工长、质质检进行行交底，工工程部门门在接到到技术部部门的交交底后，应应对现场场工人作作好详细细的技术术交底；班组在在进行作作业之前前必须进进行书面面的技术术交底，交交底要有有针对性性和可操操作性。交交底时应应注意季季节性特特点。在各项装修修工程进进行前，须须先进行行样板间间段预施工工，保证证样板间间按照规规范及标标准进行行，各工工

53、序样板板间完成成后，遵遵循样板板引路，楼楼层内施施工必须须按照样样板间的的质量进进行，确确保装修修工程质质量。本本工程样样板间段段和监理理协商后后设置具体体部位。样板间段经项目各专业自检，监理、建设单位验收合格后方可进行大面积施工。4.1.22 施工工测量高高程引测测依据建设单单位提供供的楼内内标高点点位，进进行施工工现场复复核测量量，后才可可使用。4.1.33 深化化设计策策划根据设计方方案：本本工程的的30号楼楼门厅玻玻璃及户户门由专专业分包包商提供供深化设设计。深深化设计计方案应应由建设设单位进进行确认认后实施施。 表4-1序号施工项目规模单位完成时间确认单位130号楼门门厅玻璃璃幕墙2

54、0m2专业分包20184.10建设单位230号户门门187樘专业分包20184.10建设单位4.1.44 计量量、测量量、检测测、试验验等器具具配置计计划 表4-22序号器具名称型号单位数量检测周期检测时间1光学经纬仪仪TDJ2EE台11年2017.62光学水准仪仪NL32AA台11年2017.83激光水平仪仪台41年2017884铝合金塔尺尺5m把15钢卷尺50m把11年2017.66钢卷尺5把107水平靠尺把48游标卡尺150mmm把11年9塞尺把410最高最低温温度计个2/11摇表把24.1.66试验工工作计划划：本项目现装装饰装修修阶段所所需做试试验、检检测的项项目，详详见施施工试验验

55、检测计计划4.1.77 绿色色施工技技术应用用计划 表4-66序号项目名称技术名称备注1环境保护扬尘污染控控制措施施防止水污染染的具体体措施防止噪音污污染的具具体措施施废弃物的管管理公共卫生管管理2节能与能源源利用（1）选用用节电的的机械设设备，节节约能源源的电器器和灯具具。（2）防止止设备空空转运行行现象，防防止长明明灯，杜杜绝人为为的浪费费用电发发生。（3）根据据施工临临时用电电图纸进进行线路路合理布布局，选选用与用用电负荷荷匹配的的电线截截面材料料。（4）工地地如果功功率因数数低，有有条件时时安装电电容柜补补偿，提提高功率率因数，节节约用电电。（5）生活活区、施施工区的的用电均均安装计计

56、量设备备，严格格控制施施工阶段段用电量量。3节材与材料料资源利利用（1） 按按图纸提提报材料料计划，严严格审批批、采购购手续，限限额领料料。（2） 按按施工规规范计算算电缆、电电线终端端预留长长度，在在保证质质量的前前提下，节节约材料料。（3） 管管道、通通风管施施工，按按图样统统一下料料，搭配配套裁，边边角余料料尽量使使用。（4） 电电焊条、砂砂轮片等等消耗性性材料，物物尽其用用，减少少消耗。（5） 文文明施工工，工完完场清，余余料、废废料分类类回收，禁禁止乱丢丢乱弃。4节水与水资资源利用用1.所有设设置的接接水点分分别装设设阀门及及水表，阀阀门和水水表规格格和水管管规格一一样。按按需给水水

57、，计量量用量。严严格控制制施工阶阶段用水水量。2.本工程程场地范范围设有有雨水沟沟，将雨雨水汇至至大门处处洗车池池处的沉沉淀池内内，用于于车辆冲冲洗。3. 生活活用水、工工程用水水设施均均采用节节水器具具，严格格管理、防防止跑、冒冒、滴、漏漏。并在在用水点点设置节节水标识识5节地与土地地资源利利用（1）工程程施工实实行封闭闭化，围围栏标准准化、现现场硬地地化、厕厕所卫生生化、宿宿舍和办办公室规规范化； 在满足足施工需需要的前前提下，尽尽量紧凑凑合理，不不用（或或少用）施施工用地地；（2）现场场临建砌砌筑禁止止使用粘粘土砖。4.2生产产准备4.2.11 施工工水源、电电源、热热源准备备计划：（1

58、）水源源：整个个施工现现场水源源采用现现场已有有水源本本工程临临时用水水主要为为装修用用水，所所以现场场已有水水源能够够满足施施工要求求。（2）临时时用电电电源：本本工程临临时用电电主要为为装修用用电，由由现场楼楼内强电电竖井内内引出。（3）消防防用水及及室内消消火栓系系统现场消火栓栓系统全全部保留留，消防防用水利利用原有有消防系系统，保保证整栋栋大楼消消防系统统的正常常工作。现场拟投入入的主要要机械设设备清单单序号中小型设备备名称型号额定功率（kw）数量施工阶段1木工电刨MIB2-80/10.72装修施工2木工压刨MB104431.12装修施工3木工电锯MJ10662.22装修施工4无齿切割

59、锯锯SQ40-11.15装修施工5电焊机BS3-3300-2213装修施工6台钻JIZC-161.12装修施工7电锤83881.054装修施工8冲击钻83881.354装修施工9手电钻61330.510装修施工10圆盘锯1装修施工11切割机2装修施工12角磨机2装修施工13电镐G100.92拆除14电镐Z1G-6652.82拆除材料运输：水平运运输采用用人工搬搬运或小小推车。使使用室内内通道必须须采取有有效的保保护措施施。出现现损坏应应该及时时修复。4.2.22施工平平面部署署具体布置详详见平面面布置图图1、出入口口：300号楼设设置1.8米高高临时围挡挡，在西西南角开开一个门门。2、现场堆堆

60、料：（1）拆除除阶段：拆除的的装饰材材料等分分别划定定堆放场场地，室外堆堆放，装装袋及时时清运出出现场。（2）装修修阶段：根据现现场实际际情况和和平面图图布置，并并随时调调整。计划在在首层分分别设置置不同材材料的库库房。3、现场项项目部办办公临时时设在一一层。4.2.33加工定定货计划划1）主要工工程材料料加工及及进场计计划： 表4-77序号材料名称首批进场时时间使用时间备注1蒸压加气混混凝土砌砌块2018.32018.32耐水腻子2017.52018.4-553聚合物水泥泥基防水水涂料2018.42018.44轻钢龙骨、纸面石石膏板2018.42018.45涂料2018.52018.5-66