某政府部门综合办公楼工程投标施工组织设计

1、PAGE PAGE 261本方案保证实现的技术经济指标1、质量目标：“合格”2、工期控控制目标标：总工期 3991 日日历天(20006年11月5日日20007年年1月330日)分阶段工期期控制:基础工程 20006年年1月55日20006年55月2日日主体结构 20006年年5月33日20006年77月233日屋面工程 20006年年7月224日20006年88月122日二次结构 20006年年6月224日20006年88月122日外装修工程程 20006年77月233日20006年99月300日内装修工程程 20006年77月222日20007年112月33日室外工程 20006年年10月

2、月1日20006年112月99日竣工验收 20007年年1月113日20007年11月300日3、文明施施工及环环保：区区级文明明安全工工地4、安全目目标： 不不发生死死亡事故故、重伤伤事故5、消防管管理： 无无火灾事事故，杜杜绝消防防隐患6、竣工资资料： 达达到市城城建档案案馆验收收标准目录TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc257404384 第一章编制制依据 PAGEREF _Toc257404384 h 44 HYPERLINK l _Toc257404385 11*区国家家税办局局综合办办税及信信息网络络中心招招标文件件 PAGEREF _Toc2574043

3、85 h 4 HYPERLINK l _Toc257404386 12 施施工图 PAGEREF _Toc257404386 h 44 HYPERLINK l _Toc257404387 13 岩岩土工程程勘察报报告 PAGEREF _Toc257404387 h 5 HYPERLINK l _Toc257404388 14 主主要规程程、规范范 PAGEREF _Toc257404388 h 5 HYPERLINK l _Toc257404389 15 主主要图集集 PAGEREF _Toc257404389 h 7 HYPERLINK l _Toc257404390 16主要要法规 PAG

4、EREF _Toc257404390 h 88 HYPERLINK l _Toc257404391 第二章工程程概况 PAGEREF _Toc257404391 h 99 HYPERLINK l _Toc257404392 21总体体简介 PAGEREF _Toc257404392 h 99 HYPERLINK l _Toc257404393 22建筑筑设计概概况 PAGEREF _Toc257404393 h 9 HYPERLINK l _Toc257404394 23结构构设计概概况 PAGEREF _Toc257404394 h 111 HYPERLINK l _Toc257404395

5、 24腔形形设计概概况 PAGEREF _Toc257404395 h 122 HYPERLINK l _Toc257404396 25线形形设计概概况 PAGEREF _Toc257404396 h 133 HYPERLINK l _Toc257404397 26主要要工程量量 PAGEREF _Toc257404397 h 15 HYPERLINK l _Toc257404398 第三章对施施工任务务的认识识 PAGEREF _Toc257404398 h 17 HYPERLINK l _Toc257404399 31施工工条件 PAGEREF _Toc257404399 h 117 HY

6、PERLINK l _Toc257404400 32对本本工程特特点的认认识 PAGEREF _Toc257404400 h 177 HYPERLINK l _Toc257404401 33本投投标单位位承接本本工程的的优势 PAGEREF _Toc257404401 h 119 HYPERLINK l _Toc257404402 第四章总包包管理体体系及措措施 PAGEREF _Toc257404402 h 211 HYPERLINK l _Toc257404403 41总包包管理体体系的设设置原则则 PAGEREF _Toc257404403 h 21 HYPERLINK l _Toc25

7、7404404 42总包包管理体体系的组组织机构构框图 PAGEREF _Toc257404404 h 221 HYPERLINK l _Toc257404405 43 组组织机构构的岗位位职责 PAGEREF _Toc257404405 h 222 HYPERLINK l _Toc257404406 44人力力资源的的配制 PAGEREF _Toc257404406 h 228 HYPERLINK l _Toc257404407 45总承承包的管管理措施施 PAGEREF _Toc257404407 h 28 HYPERLINK l _Toc257404408 第五章总承承包的协协调配合合作

8、用 PAGEREF _Toc257404408 h 337 HYPERLINK l _Toc257404409 51不同同施工阶阶段现场场平面布布置协调调 PAGEREF _Toc257404409 h 37 HYPERLINK l _Toc257404410 52与业业主之间间的协调调配合 PAGEREF _Toc257404410 h 337 HYPERLINK l _Toc257404411 53 与与设计单单位的协协调配合合 PAGEREF _Toc257404411 h 37 HYPERLINK l _Toc257404412 54 与与监理单单位的协协调配合合 PAGEREF _T

9、oc257404412 h 37 HYPERLINK l _Toc257404413 55 与与地方政政府部门门的协调调配合 PAGEREF _Toc257404413 h 338 HYPERLINK l _Toc257404414 56 与与周边居居民的协协调配合合 PAGEREF _Toc257404414 h 38 HYPERLINK l _Toc257404415 57 与与各专业业分包的的协调配配合 PAGEREF _Toc257404415 h 388 HYPERLINK l _Toc257404416 第六章劳动动力配备备与施工工机械配配置 PAGEREF _Toc2574044

10、16 h 500 HYPERLINK l _Toc257404417 61各主主要专业业劳动力力需用计计划 PAGEREF _Toc257404417 h 500 HYPERLINK l _Toc257404418 62重点点控制的的工种 PAGEREF _Toc257404418 h 550 HYPERLINK l _Toc257404419 63重点点工种控控制途径径与制度度 PAGEREF _Toc257404419 h 50 HYPERLINK l _Toc257404420 64主要要机械设设备需用用计划 PAGEREF _Toc257404420 h 550 HYPERLINK l

11、 _Toc257404421 第七章主要要工程施施工方案案 PAGEREF _Toc257404421 h 51 HYPERLINK l _Toc257404422 71 土土方施工工方案 PAGEREF _Toc257404422 h 551 HYPERLINK l _Toc257404423 72 结结构工程程 PAGEREF _Toc257404423 h 52 HYPERLINK l _Toc257404424 73防水水工程 PAGEREF _Toc257404424 h 663 HYPERLINK l _Toc257404425 74屋面面工程 PAGEREF _Toc257404

12、425 h 665 HYPERLINK l _Toc257404426 75装修修工程 PAGEREF _Toc257404426 h 666 HYPERLINK l _Toc257404427 76腔形形工程 PAGEREF _Toc257404427 h 775 HYPERLINK l _Toc257404428 77线形形工程 PAGEREF _Toc257404428 h 888 HYPERLINK l _Toc257404429 78 测测量与放放线 PAGEREF _Toc257404429 h 955 HYPERLINK l _Toc257404430 79脚手手架与防防护 PA

13、GEREF _Toc257404430 h 1001 HYPERLINK l _Toc257404431 第八章季节节性施工工措施 PAGEREF _Toc257404431 h 1109 HYPERLINK l _Toc257404432 8. 1冬冬季施工工措施 PAGEREF _Toc257404432 h 1109 HYPERLINK l _Toc257404433 82雨季季施工措措施 PAGEREF _Toc257404433 h 1116 HYPERLINK l _Toc257404434 第九章施工工总工期期控制及及保证措措施 PAGEREF _Toc257404434 h 1

14、119 HYPERLINK l _Toc257404435 91施工工进度计计划 PAGEREF _Toc257404435 h 1119 HYPERLINK l _Toc257404436 92施工工进度计计划保证证措施 PAGEREF _Toc257404436 h 1119 HYPERLINK l _Toc257404437 第十章质量量保证体体系及措措施 PAGEREF _Toc257404437 h 1223 HYPERLINK l _Toc257404438 101 质量控控制和保保证的指指导原则则 PAGEREF _Toc257404438 h 1233 HYPERLINK l

15、_Toc257404439 102 ISOO质量保保证体系系 PAGEREF _Toc257404439 h 1233 HYPERLINK l _Toc257404440 103质质量控制制和保证证的具体体措施 PAGEREF _Toc257404440 h 1131 HYPERLINK l _Toc257404441 第十一章安安全生产产及文明明施工措措施 PAGEREF _Toc257404441 h 1441 HYPERLINK l _Toc257404442 111安安全管理理 PAGEREF _Toc257404442 h 1411 HYPERLINK l _Toc257404443

16、 112消消防、保保卫管理理 PAGEREF _Toc257404443 h 1533 HYPERLINK l _Toc257404444 113环环境保护护及文明明施工管管理 PAGEREF _Toc257404444 h 1553 HYPERLINK l _Toc257404445 114成成品保护护措施 PAGEREF _Toc257404445 h 1157 HYPERLINK l _Toc257404446 第十二章成成本控制制 PAGEREF _Toc257404446 h 1622 HYPERLINK l _Toc257404447 121成成本控制制目的 PAGEREF _To

17、c257404447 h 1162 HYPERLINK l _Toc257404448 122成成本控制制原则 PAGEREF _Toc257404448 h 1162 HYPERLINK l _Toc257404449 123项项目成本本控制对对象 PAGEREF _Toc257404449 h 1663 HYPERLINK l _Toc257404450 124成成本控制制措施 PAGEREF _Toc257404450 h 1165第一章 编编制依据据11*区国家家税办局局综合办办税及信信息网络络中心招招标文件件12 施施工图图纸名称图号工程号出图日期*国税局局综合办办税及信信息网络络中

18、心建建筑图建施1建建施3002005-04-072005.05*国税局局综合办办税及信信息网络络中心结结构图结施1结结施3552005-04-072005.09*国税局局综合办办税及信信息网络络中心设设备图暖施0011-暖施施00442005-04-07暖施1011-暖施施10552005-04-07暖施2011-暖施施22442005-04-07暖施3011-暖施施30332005-04-07水施0011-水施施00222005-04-07水施1011-水施施10332005-04-07水施2011-水施施20882005-04-07水施3011-水施施30662005-04-07*国税局局

19、综合办办税及信信息网络络中心电电气图电施0-电电施2222005-04-07*国税局局综合办办税及信信息网络络中心消消防图消施1-消消施92005-04-07*国税局局综合办办税及信信息网络络中心通通讯图讯施1-讯讯施92005-04-0713 岩岩土工程程勘察报报告勘察单位报告时间勘察编号中国地质矿矿业总公公司2004年年4月2004勘勘016614 主主要规程程、规范范类 别名 称称编 号国家标准高层民用建建筑设计计防火规规范GB500045-95-2001年年版混凝土结构构试验方方法标准准GB501152-92工程测量规规范GB500026-93建筑地基与与基础工工程施工工及验收收规范G

20、B502202-20002建筑防腐工工程质量量检验GB502224-95地下工程防防水技术术规范GB501108-20001地下防水工工程施工工及验收收规范GB502208-20002混凝土结构构工程施施工及验验收规范范GB502204-20002砌体工程施施工及验验收规范范GB502203-20002屋面工程质质量施工工验收规规范GB502207-20002建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-20001民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-20001建筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB502202-20002建筑地面工工程施工工质量验验收规范范G

21、B502209-20002建筑工程施施工质量量验收评评定统一一标准GB503300-20001混凝土质量量控制标标准GB501164-92混凝土强度度检验评评定标准准GBJ1007-887建筑工程施施工现场场用电安安全规范范GB501194-93建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规程GB502242-20002通风与空调调工程施施工及验验收规范范GB502243-20002建筑采暖卫卫生与煤煤气工程程质量检检验评定定标准GBJ3002-888电梯安装工工程质量量检验评评定标准准GB503310-20002火灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB501166-92电气装置安安装工程程

22、低压电电气施工工及验收收规范GB502254-96电气装置安安装工程程电气照照明施工工及验收收规范GB502259-96电气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范GB501168-92电气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-92电气装置安安装工程程电气设设备交接接试验标标准GBJ1550-991电气装置安安装工程程母线装装置施工工及验收收规范GBJ1449-990电气装置安安装工程程1KVV以下配配线工程程施工及及验收规规范GBJ5002588-966行业标准钢筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规程JGJ3-91混凝土小型型空心砌砌块建筑筑技术规规程JGJ

23、T114-220044玻璃幕墙工工程技术术规程JGJ1002-220033大模板多层层住宅结结构设计计与施工工规程JGJ200-844建筑装饰工工程施工工及验收收规范JGJ733-911钢筋焊接接接头验收收方式JGJ/TT27-20001钢筋锥螺纹纹接头技技术规程程JGJ1009-996回弹法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程JGJ/TT23-20001建筑施工安安全检查查评分办办法JGJ599-999建筑施工高高处作业业安全技技术规程程JGJ800-911建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20001施工现场临临时用电电安全技技术规程程JGJ466-20005建筑装饰工工程施工工及验

24、收收规范JGJ733-911建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-911建筑工程冬冬期施工工规程JGJ1004-997地方标准商品混凝土土质量管管理规程程DBJ011-6-90建筑工程施施工测量量规程DBJ 001221995建筑分项工工程施工工工艺规规程DBJ011266966施工技术资资料管理理规程DBJ011-511-2000015 主主要图集集类 别别名 称称编 号号华北图集建筑通用图图集88J1-1国家标准建筑物抗震震构造详详图97G3229国家标准平面整体标标注法03G1001-11国家标准钢筋砼单扇扇活门槛槛防护密密闭门、密密室门GJB74557华北图集木门88JX4

25、4-2华北图集建筑设备通通用图集集91SBXXX华北图集建筑电气通通用图集集92DQXXX地 方人防工程标标准图集集（防护护密闭门门、密闭闭门、防防爆破活活门选用用图集）JSJT-72JSJT-116616主要要法规类 别名 称编 号地方预防砼工程程碱集料料反应技技术管理理规定京TY599北京市建筑筑安装工工程暖卫卫设备安安装质量量若干规规定94质监总总站0336号北京市建筑筑工程施施工现场场管理办办法市政府722号令北京市建设设工程施施工现场场消防安安全管理理规定市政府844号令北京市建设设工程规规划监督督若干规规定市政府866号令北京市建设设工程文文明安全全施工管管理规定定及补充充标准建设

26、工程质质量管理理监督法法规汇编编（一五）关于印发北北京市建建设工程程施工试试验实行行有见证证取样和和送检制制度的暂暂行规定定的补补充通知知京建法【119988】500号关于房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程实行行见证取取样和送送检的的规定京建质【220000】5778号建筑安装工工程资料料管理规规程DBJ011-511-20000建设部环境保护法法建设项目环环境保护护管理条条例行政法规工程质量管管理条例例国务院第2279号号文如果招标文文件中或或构成合合同文件件的任何何文件中中规定的的标准高高于国家家标准的的，按相相关文件件中规定定的标准准执行。第二章 工工程概况况21总体体简介工程名称

27、*区国税税局综合合办税及及信息网网络中心心工程工程地点*区*镇建设单位北京*区区国家税税务局设计单位北京*建建筑工程程设计有有限公司司质量监督单单位质量量监督站站承包范围建筑工程、装装饰装修修工程（不不含图纸纸标注为为二次装装修部位位和首层层大厅，首首层开放放式办公公区的装装修项目目）电气气设备安安装工程程（综合合布线、有有线电视视、保安安监控工工程只做做埋管穿穿带丝、桥桥架安装装、暗装装箱体安安装项目目、消防防报警工工程只做做埋管穿穿带丝、线线槽安装装和防水水封堵项项目）采采暖工程程、给排排水工程程、消防防工程、通通风空调调工程、室室外工程程。资金来源政府投资定额工期475天工期要求403天

28、承诺工期391日历历天质量目标合格现场管理目目标区级文明安安全工地地安全管理目目标杜绝重大伤伤亡事故故，减小小一般伤伤害事故故，将事事故发生生率控制制在3以内22建筑筑设计概概况序号项 目目内 容容1工程性质地下部分为为设备电电气用房房及其他他配套用用房，地地上部分分为营业业厅、接接待厅、公公共服务务用房、办办公用房房等2建筑面积8395mm23建筑特点办公楼呈矩矩型，房房间布局局较为规规则，设设备较为为齐全，是是一栋以以办公为为主要功功能的综综合性建建筑。 4建筑层数地下一层、地地上十一一层5建筑层高地下一层首层二层三-十层十一层屋面机房5.36米米5.2米4.6米3.8米4.3米3.6米6

29、建筑高度+0.000绝对标标高39.988M室内外高差差0.98MM檐口高度49.588M基底深度8.344M7建筑平面横轴编号1-6横轴轴线长长38.5米米纵轴编号A-D纵轴轴线长长22.2米米8建筑保温屋面采用660mmm厚挤塑塑保温板板。9耐火等级地下一级、地地上二级级10防火分区地下室二个分区每个消防分分区按不不大于110000m2设计首层顶层层每层一个分分区11二次结构外内隔墙内隔墙1550厚、外外墙2550厚、陶陶粒空心心砌块12垂直交通楼梯2座楼梯电梯2部（一部部客用电电梯、一一部消防防电梯）13室外装修外墙装饰磨光花岗岩岩石板、局局部为玻玻璃幕墙墙门窗工程外窗均为断断桥铝合合金

30、中空空玻璃窗窗14室内装修地面地砖、花岗岗岩、水水泥地面面墙面抹灰墙面、贴贴砖墙面面内门木门、钢制制防火门门顶棚纸面石膏板板、铝扣扣板、矿矿棉吸声声板15防水工程地下室底板板及外墙墙防水等级一级聚乙稀丙纶纶卷材防防水，SS-6自自防水钢钢筋砼屋面防水防水等级二级二层聚乙稀稀丙纶卷卷材十二二层粘接接辅料卫生间等水泥基弹性性防挡水水涂料上上翻18800mmm23结构构设计概概况序号项目内容1结构形式基础结构形形式钢筋砼肋梁梁式筏板板基础主体结构形形式框架-剪力力墙结构构2地质、水位位土质情况持力层为第第层砂质质粉土层层地下水位不需降水地下水质对砼无腐蚀蚀性3地基地基持力层层砂质粉土层层地基承载力力

31、130KPPa4地下防水混凝土自防防水抗渗等级SS-6柔性防水聚乙稀丙纶纶高分子子卷材防防水5混凝土强度度等级基础底板C35（SS-6）首层及地下下室墙柱梁板C45C35C35二至七层C40C30C30八层以上C35C30C306抗震等级工程设防烈烈度8度框架抗震等等级二级剪力墙抗震震等级一级7钢筋类别一级钢6、8、110、112三级钢12、144、166、200、222、255、3229结构断面尺尺寸剪力墙厚度度（mmm）250、4400 柱断面尺寸寸（mmm）6006600、66506500、85508500梁断面尺寸寸（mmm）框架梁4007700、66005500、40007500、6

32、0006500、40006000次梁3005550、33005000、25505000、30004000、25503000楼板厚度（mm）100、1120、115024腔形形设计概概况给水系统由室外市政政管网引引入两根根DN1100的的给水管管，供全全部建筑筑的生活活和消防防给水。在在地下一一层生活活水泵房房内设置置生活水水调节水水箱，供供全楼冷冷却塔补补水使用用。生活活给水系系统分高高低两个个分区，其其中低区区由市政政管网直直供，高高区由地地下一层层的生活活水泵房房变频供供水。地地下一层层至地上上三层为为低区，地地上四层层至地上上十一层层为高区区。冷却却塔补水水由高区区供水系系统供给给。排水

33、系统分设系统排排放：首首层以上上污水为为重力直直排室外外，地下下污水由由设在地地下一层层的污水水提升设设备排至至室外；汽车入入口处设设置雨水水提升井井。消防系统本建筑设有有室外消消火栓系系统，室室内消火火栓系统统，自动动喷水灭灭火系统统，水喷喷雾灭火火系统和和防排烟烟系统。在在室外设设置消防防水池，储储水量为为3200立方米米。在屋屋顶设置置高位水水箱，储储水量为为12立立方米。空气调节系系统空调冷热媒媒水由地地下一层层直燃机机房内的的2台直直燃冷热热水机组组供给，采采用两管管制系统统，采用用膨胀水水箱定压压。空调调风：办办公室为为风机盘盘管加新新风系统统，主要要出入口口设热风风幕。通风系统本

34、工程在卫卫生间、开开水间、制制冷机房房、水泵泵房、电电梯机房房厅等设设机械通通风系统统。中水处理处理站暂定定在本建建筑室外外地下单单独设置置，中水水处理按按高低分分区设置置，引至至卫生间间作为粪粪便冲洗洗用水。雨水系统均采用内排排水25线形形设计概概况降压变配电室本工程在地地下一层层设有110KVV的变配配电室及及电缆小小室，供供电负荷荷为二级级，由临临近开闭闭所埋地地引来两两路独立立的100KV电电缆，引引至地下下一层电电缆小室室。低压压柜为上上进上出出线，动动力及照照明配电电采用电电缆沿桥桥架及母母线敷设设，供配配电均采采用铜导导体，主主干线选选或密集集母线走走桥架，线线槽或穿穿镀锌钢钢管

35、。重重要负荷荷（消防防）用NNH（AA）级交交联电缆缆直供。配配变压室室、高低低压配电电房安装装一套665安时时DC2220VV免维护护铅酸电电池组作作为操作作。配电电室内设设置监视视屏，对对变配电电室进行行模拟监监测，利利用本楼楼BA系统进进行远距距离监测测。照明、动力力、空调调系统照明采用分分区系统统分组集集中控制制并纳入入BA系系统；电电梯机房房设置专专用事故故配电盘盘供电，轿轿厢内设设有自容容方式的的照明。本本系统的的用电负负荷分为为大楼设设备动力力用电及及设备专专业动力力用电；本建筑采用用集中供供冷、供供热方式式，直燃燃机房设设于地下下一层。通讯网络及及结构化化布线系系统支持用户通通

36、讯网络络的使用用要求；支持用用户灵活活方便地地自建1100MMbpss局域网网，10000MMbpss局域网网；支持持局域网网与广域域网和iinteerneet的高高速互连连。设置置无线通通讯系统统。楼宇自动化化管理楼宇管理自自动化系系统（BBMS）为为一套完完整的集集散控制制系统；在整个个系统若若干管理理分站设设一台楼楼宇自控控管理终终端。监监控网络络采用LLon Worrks等等标准现现场总线线，按“危险分分散”的原则则设计。公共音响广广播系统统各区域均采采用节目目选择控控制和消消防强切切。扬声声器的设设置：有有吊顶的的场所采采用嵌入入式吸顶顶声器，机机房车库库采用筒筒式扬声声器，其其他场

37、所所采用壁壁装盒式式扬声器器。卫星与共用用天线电电视系统统采用5-7750MMHZ宽宽带，设设备宽带带达8660MHHZ。用用户分配配系统采采用分支支分配分支方方式，分分支串接接不超过过4个。预预留有线线电视光光缆的进进户位置置；卫星星天线设设于十一一层屋顶顶。安全防范系系统主要功能包包括：闭闭路电视视监视、防防范报警警、门禁禁和保安安巡更；火灾自动报报警和消消防联动动系统集散式控制制系统：设置手手动火灾灾报警器器火灾层层的声光光报警显显示装置置。可自自动接通通火灾应应急照明明与切除除非消防防电梯的的电源；设置火火灾时电电梯迫降降系统、消消火栓灭灭火系统统、自动动喷淋系系统。防雷与安全全保护接

38、接地系统统本工程为二二类防雷雷，屋顶顶水箱间间上安装装PULLSARR60避避雷针一一套。从从三层顶顶板开始始，在建建筑物外外墙内每每三层敷敷设一圈圈12圆圆钢做均均压环，建建筑物内内的各种种竖向金金属管道道每三层层均与均均压环连连接，并并与所有有防雷引引下线连连接。同同时，应应将300M及以以上部分分外墙上上的栏杆杆、金属属门窗等等与防雷雷装置相相连。强强、弱电电共用接接地体，接接地电阻阻小于00.5欧欧姆。电电气竖井井与桥架架一起敷敷设一条条404镀锌锌扁钢，在在地下一一层电气气竖井内设总总等电位位铜排。采采用TNN-S保保护系统统。在各各级配电电系统中中分别装装设了PPU655-4000

39、4、PPU400-40004浪涌涌保护器器。弱电系统弱电系统包包括电话话通讯及及数据通通讯系统统、电视视监控及及保安系系统、电电缆电视视系统、火火灾自动动报警及及消防联联动系统统。通风系统地下设备间间、公共共卫生间间均设排排风系统统；中央空调系系统地下一层冷冷热站及及水泵房房设新风风系统及及排风系系统。26主要要工程量量序号材料名称单位数量建 筑 部 分1混凝土C15M31102C25M33803C30M316844C35M35625C40M312936C45M36547抗渗C355M32928钢筋10以内内T260910以上上T99610土方开挖M3660011陶粒砌块M3130012地下室

40、防水水M2212813屋面保温660mmm厚聚苯苯板M2100114屋面防水M21359装 修 部 分1金属地板M21672水泥地面M27003花岗岩地面面M2506.6674地砖地面M2155.3315内墙砖M21107.886纸面石膏板板吊顶M2535.9987矿棉吸声板板吊顶M2907.7768铝合金方板板吊顶M2518.4499钢制防火门门樘12710夹板装饰门门M2398.4411铝合金窗M2641.886第三章 对对施工任任务的认认识31施工工条件3.1.11现场周周围环境境本工程地处处*区区*镇镇中心地地带，场场地较窄窄，东、南南、西三三面，紧紧邻住宅宅区北侧侧紧邻干干道交通通便

41、利，对对临设及及现场平平面布置置有一定定的影响响，这对对我方的的现场合合理布置置提出了了较高的的要求。3.1.22现场场场地及材材料堆放放钢筋现场加加工，钢钢模板委委托模板板厂加工工、木模模板现场场制作，门门窗等委委托加工工。3.1.33水源、电电源水：施工用用水由业业主指定定的接口口引入，经经主管线线、支管管线送至至各用水水地点，现现场设置置了4个个消防栓栓。所有有用水管管路均采采用直埋埋，施工工用水主主管为1000mm。电：施工用用电由电电力部门门指定，施施工区与与生活区区各设了了1个总总配电箱箱，下设设分箱，采采用三箱箱五线制制供电系系统送至至各用电电点，电电缆采用用直埋，计计划施工工用

42、电负负荷为3335KKVA,变压器器选4000KWW即可以以满足施施工要求求。32对本本工程特特点的认认识3.2.11工程特特点（1）特殊殊的地理理位置：现场本工程程拟建于于北京市市*区区*镇镇，位于于兴丰大大街西侧侧，*西大街街南侧，交交通条件件较好。但但对文明明施工、环环境保护护、噪音音控制、现现场周边边安全、以以及组织织交通运运输和材材料设备备进出场场要求十十分严格格，这将将成为本本工程重重点管理理和控制制的内容容。（2）特殊殊的场地地条件周边行人及及车辆较较多，为为了保证证施工的的顺利进进行，对对大型施施工机械械设备的的配置、对对现场场场地的合合理布置置、材料料设备进进出场及及储存堆堆

43、放以及及施工技技术提出出了更高高的要求求。同时时如何使使本工程程成为有有代表性性的形象象工程，是是进行现现场平面面布置及及文明施施工时须须重点考考虑的问问题。（3）特殊殊的使用用功能本工程是以以办公为为主的综综合楼，整整体设计计具有公公共建筑筑特有的的功能性性和复杂杂性，这这对建筑筑承包单单位提出出了很高高的要求求，必须须要以一一流工程程策划，一一流的施施工组织织、管理理和协调调，一流流的控制制和实施施以及一一流的服服务，用用“过程精精品”实现一一流的建建筑风格格和建筑筑物特殊殊的使用用功能，使使该工程程成为整整洁明快快、宽敞敞卫生，满满足设计计所要求求功能的的环保、节节能型绿绿色建筑筑。3.

44、2.22工程重重点和难难点分析析（1）施工工的复杂杂性拟建建筑周周边居民民较多环环境较为为复杂，不不能进行行夜间施施工。能能否协调调处理好好各个方方面之间间的关系系解决好好各方面面的矛盾盾是保证证整个施施工进度度计划能能否按时时完成的的关键。本工程地下下室较深深，保证证整个结结构位置置的准确确性和放放线的精精度是施施工之前前重点考考虑的问问题，本本工程结结构工程程最为重重要的是是对工程程测量、放放线、定定位和测测量误差差的控制制。针对本工程程特点，必必须合理理的组织织施工、合合理安排排工序、合合理的划划分作业业流水段段、合理理的进行行各项资资源配置置，以利利于整个个工程的的顺利进进行。本工程柱

45、梁梁截面尺尺寸较大大，如何何保证结结构的截截面尺寸寸是施工工中应该该重点控控制的问问题。由于本工程程作业面面积大、施施工周期期长，污污染较为为严重，合合理安排排工序、根根据现场场情况采采取得力力措施减减少污染染是控制制重点之之一。基础工程量量比较大大，基础础底板及及地下墙墙体的连连续浇筑筑。土方工程中中基坑较较深、须须对基坑坑做有效效的支护护。后浇带较多多，为结结构施工工带来诸诸多不便便：工期期与混凝凝土浇筑筑质量受受到影响响。专业安装与与专业安安装、专专业安装装与土建建施工的的穿插。内装修提前前插入与与结构施施工的穿穿插；土土建工种种交叉作作业多，装装修工程程成品保保护困难难。（2）高标标准

46、的质质量要求求该工程的特特殊重要要性和业业主的要要求决定定了该工工程严格格的质量量标准，如如何通过过严格的的程序控控制和过过程控制制，实施施“过程精精品”，把该该工程建建造成一一流的艺艺术精品品，是本本工程的的核心任任务。（3）工程程的紧迫迫性要求求该工程工期期紧、任任务重，同同时要经经历一个个雨施和和两个冬冬施，如如何通过过人、机机、料物物力的投投入和有有力的保保证措施施，进行行科学的的策划、组组织、管管理，高高效的协协调和实实施、有有效的控控制，通通过计划划管理，使使工程按按照业主主的要求求完成是是本工程程十分重重要的内内容。（4）总承承包的综综合能力力由于该工程程实施总总包管理理，将有有

47、众多的的专业承承包单位位进行交交叉施工工，因此此如何珍珍惜业主主赋予的的总包地地位，履履行总包包责任、权权力和义义务，站站在工程程全局的的角度对对各专业业承包商商进行通通盘策划划高效组组织、管管理、协协调和有有效的控控制，是是该工程程的十分分重要和和艰巨的的任务。33本投投标单位位承接本本工程的的优势3.3.11公司概概况我公司系房房屋建筑筑总承包包一级企企业，并并正式通通过了IISO990022国际质质量保证证体系认认证及IISO1140001环境境体系认认证，OOHSAAS1880000职业安安全管理理体系认认证。我公司司拥有多多个土建建公司和和水电安安装专业业队。改改革开放放以来，公公司

48、抓住住机遇、深深化改革革，在各各方面都都取得了了长足的的发展，并并拥有充充足的各各类、各各级专业业技术人人才，技技术力量量雄厚，已已具备承承接高难难度、大大跨度、大大体量工工程的技技术能力力。近年来，我我公司管管理水平平和工程程质量显显著提高高，先后后获得多多项“结构长长城杯”奖，多多项市级级优质工工程，以以及数十十项区级级优质工工程和市市、区级级文明安安全工地地。我公司对承承建*区国税税局综合合办税及及信息网网络中心心工程有有极大的的信心，如如我公司司有幸中中标承建建，我们们将依靠靠本公司司的管理理、技术术、装备备的优势势，真诚诚为社会会各界服服务，实实现招招标文件件中各各项指标标要求，达达

49、到业主主的充分分满意。 我我公司是是具备工工程总承承包管理理能力的的一级企企业，具具有丰富富的总承承包管理理经验。我我公司承承建该工工程，将将按照国国际工程程惯例，对对所有的的分包进进行总包包管理。使使各分包包单位的的进度、质质量、安安全、文文明施工工纳入本本公司的的总控制制计划与与管理之之中，确确保本工工程各项项工作自自始至终终处于受受控状态态。我公司有运运用计算算管理的的设备体体系和工工作系统统，采用用先进的的管理软软件，如如：PKKPM项项目管理理、CAAD建筑筑制图等等。并可可通过网网络平台台与业主主、监理理及项目目间进行行连网，达达到信息息共享、信信息处理理、信息息传递相相互沟通通，

50、加强强过程控控制，保保证其资资料的真真实性，为为实现质质量目标标创造必必要的条条件。通通过计算算机网络络系统在在各专业业间的互互相协调调和控制制，保证证工程优优质、高高速完成成。3.3.22项目负负责人及及施工队队伍为确保工程程全方位位的组织织管理，能能够顺利利实施，我我公司将将调派具具有大型型工程施施工管理理经验，并并派出与与本工程程规模相相适应且且有承建建同类工工程施工工管理经经验丰富富的工程程技术人人员和管管理人员员组成项项目经理理部。全全面履行行对业主主的承诺诺，并密密切配合合当地政政府的工工作，已已确保工工程顺利利进行。本工程项目目经理从从事过与与本工程程建筑规规模、结结构形式式类似

51、的的、年富富力强并并具有丰丰富的工工程项目目管理经经验的一一级项目目经理；由多年年从事施施工现场场技术工工作，具具有丰富富的技术术质量管管理经验验的工程程师担任任项目总总工；设设生产经经理和专专业负责责人若干干名；设设三个管管理职能能部门，各各部门负负责人采采取素质质、能力力等竞争争上岗的的方式组组成。拟选用的作作业队伍伍是一支支优秀专专业结构构施工队队，该队队是我公公司多年年的固定定劳务分分包队伍伍，该队队为成建建制施工工队伍，施施工人员员相对固固定不会会因节假假日或农农忙季节节而导致致劳动力力缺乏。3.3.33技术与与工艺本工程涉及及的主要要施工工工艺如：深基坑坑支护（土土钉墙支支护）、框

52、框架剪力墙墙结构、冬冬雨季施施工、围围护墙施施工（空空心陶粒粒砌体施施工）、防防水施工工、玻璃璃幕墙施施工、铝铝合金窗窗安装、高高级涂料料、干挂挂石材、铝铝挂板安安装、铝铝合金方方（条）板板吊顶、墙墙（地）面面砖施工工、通风风与空调调、上（下下）水、强强（弱）电电、消防防喷淋系系统等。我公司均有有充实的的工程经经验，其其中一些些主要工工艺在创创优实践践中形成成高于国国标、行行标、地地标的质质量标准准，我公公司定能能优质高高效地完完成施工工任务。第四章 总总包管理理体系及及措施41总包包管理体体系的设设置原则则根据本工程程特点及及施工难难点，本本投标人人总承包包管理体体系的设设置原则则为：符符合

53、项目目的重要要性原则则，符合合项目的的目的性性原则，符符合项目目的阶段段性原则则，符合合项目的的专业化化原则，符符合项目目的协调调性原则则，符合合项目的的特殊性性原则。42总包包管理体体系的组组织机构构框图项目经理部部由总公公司授权权管理，按按照企业业项目管管理模式式GBB/T1190001-IISO990011标准模模式建立立的质量量保证体体系来运运作，形形成以全全面质量量管理为为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制。项目经理部部按照本本公司颁颁布的项项目管理理手册、质质量保证证手册、项项目技术术管理手手册、项项目质量量管理手手册、项项目成本本管理手手册执

54、执行。管理组织机机构图43 组组织机构构的岗位位职责项目经理岗岗位责任任制1、代表企企业主持持项目经经理部的的全面管管理工作作，贯彻彻执行国国家法律律、法规规方针和和强制性性标准。执执行企业业各项管管理制度度，维护护企业的的合法权权益。2、履行项目经经理目标标责任书书规定定的各项项任务,确定项项目实施施成本，与与公司签签定项目目协议书书。全面面完成项项目进度度目标、项项目质量量目标、项项目安全全目标和和项目成成本目标标。3、组建项项目经理理部，确确定管理理人员，建建立项目目规章制制度，目目标责任任分解到到岗、落落实到人人。组织织编制项目管管理实施施规划。4、参与企企业进行行施工项项目投标标和施

55、工工合同的的签订，并并对施工工合同的的实施负负全面责责任。5、对进入入现场的的生产要要素进行行优化配配置和动动态管理理，在规规定范围围内，决决定项目目资金投投入，确确定计酬酬办法和和人员奖奖惩办法法。6、在企业业授权范范围内，负负责项目目的内部部与外部部的组织织协调，并并处理与与项目管管理有关关的内部部与外部部事项。7、建立项项目质量量保证体体系和项项目安全全管理保保证体系系。组织织编制质质量计划划和安安全保证证计划，并并负责监监督、检检查。8、严格项项目财务务管理，负负责项目目成本控控制管理理，对项项目成本本支出签签字。9、负责项项目创优优活动及及现场文文明施工工管理，处处理突发发事件及及质

56、量事事故。10、主持持项目的的重要会会议，对对出现问问题提出出纠正措措施，不不断改进进项目管管理，并并负责项项目善后后工作及及工程保保修工作作。11、协助助企业进进行对项项目的检检查考评评，并进进行评奖奖申报。技术经理岗岗位责任任制1、主抓项项目的技技术管理理工作，贯贯彻执行行国家的的法律、法法规和规规章，确确保项目目各项经经济技术术指标的的全面完完成。2、保证项项目质量量保证体体系的正正常运行行，负责责技术管管理责任任制的落落实，做做到目标标到岗、责责任到人人，并负负责对各各岗位进进行监督督、检查查和考核核。3、搞好技技术管理理基础性性工作，认认真执行行各项技技术标准准和规范范，制定定和落实

57、实各项技技术管理理制度，搞搞好技术术文件管管理，并并抓好人人员培训训、技术术交流。4、负责编编制项目目管理实实施规划划，施工工组织设设计质量量计划环环境管理理方案，质质量阶段段控制计计划，积积极推广广“四新”，指导导编制技技术交底底、安全全技术措措施、作作业指导导书，并并对其进进行审核核。5、负责编编制项目目的关键键、特殊殊性施工工技术方方案和安安全方案案，并指指导实施施。负责责编制项项目创优优计划并并指导实实施。6、熟悉设设计图纸纸，掌握握施工规规范及验验评标准准，组织织设计交交底和图图纸会审审，及时时处理变变更和洽洽商。做做好现场场施工与与监理工工程师的的协调。7、经常深深入施工工现场，确

58、确保技术术先行，掌掌握施工工进度，发发现并解解决施工工中出现现的技术术问题，并并将技术术难题上上报公司司总工办办，寻求求解决办办法。8、负责工工程质量量预防和和纠正措措施的编编制，参参与工程程质量事事故的分分析和处处理，不不断完善善项目技技术管理理工作。9、负责审审核项目目施工技技术交底底和施工工方案，负负责做好好项目施施工技术术，质量量总结以以及项目目技术管管理总结结。10、负责责编制项项目总工工期控制制进度计计划，月月进度计计划（每每月255日前），并并对执行行情况进进行监督督与检查查。11、负责责检查现现场材料料和设备备的标识识，使用用情况以以及材料料试验工工作，保保证工程程质量在在施工

59、中中处于受受控状态态。12、配合合材料组组对分供供方进行行监督检检查，使使分供方方的材料料符合规规定要求求，确保保向发包包方（业业主）提提供合格格产品。13、负责责项目检检测、试试验设备备以及计计量设备备的管理理工作，保保证准确确无误。14、负责责将施工工项目因因工程做做法改变变所产生生的增（减减）工程程量提供供给成本本核算员员。15、负责责对项目目施工物物资用量量计划的的审核，并并验证物物资到位位情况。每每月对工工程量月月报表进进行审核核。16、负责责项目信信息管理理工作，保保证向项项目各部部门提供供信息服服务。17、参加加项目结结构验收收与竣工工验收工工作，并并定期（每每月288日）审审查

60、施工工技术资资料，负负责编写写工程竣竣工报告告以及资资料归档档。18、负责责工程保保修期间间竣工交交付使用用后的技技术服务务工作。生产经理岗岗位责任任制1、主抓项项目的现现场生产产管理工工作，贯贯彻执行行国家和和本市的的法律、法法规和规规章，确确保项目目各项经经济指标标全面完完成。2、确保项项目生产产安装过过程的质质量管理理保证体体系和环环境管理理保证体体系的正正常运行行，保证证人员持持证上岗岗，并对对下属人人员的工工作质量量进行全全面的监监督管理理。3、负责项项目环保保、文明明施工生生产进度度计划的的编制与与实施，组组织落实实施工现现场的成成品保护护工作，在在施工中中确保“安全第第一，预预防