某地产1415组团标书

1、 广州万科四季花城3B期14#.15#组团总承包工程施工组织设计投标单位： 宏润建设集团股份有限公司中山分公司 - PAGE 171 -第一章 编制的依据和说明第一节 编制依据1、国家现行有关施工规范和质量标准，操作规程。2、省、市市政府有有关部门门对建筑筑工程施施工的有有关规定定。3、招标单单位提供供的招标标文件、图图纸及补补充通知知等。4、招标工工程所在在地实际际情况。5、本公司司资源状状况、施施工经验验、施工工特点和和技术优优势、技技术水平平及相关关质量、安安全生产产管理文文件。第二节 编制说说明1、严格遵遵守建设设程序,保证建建设计划划的实现现；2、立足确确保工程程质量、重重视安全全生

2、产；3、积极采采用新技技术，保保证施工工质量，加加快工程程进度；4、努力提提高施工工机械化化施工水水平；5、落实季季节性施施工措施施，保证证连续作作业；6、强调文文明施工工、规范范化管理理。第二章 工工程概况况及特点点第一节 总述工程名称：广州万万科四季季花城33B期114#.15#组团总总承包工工程工程地点：南海黄黄岐浔峰峰洲路88号建设单位；佛山市市万科房房地产有有限公司司设计单位：广东省省建筑设设计院深深圳分院院监理单位：上海市市建设工工程建设设监理有有限公司司第二节 现场概概况本工程水电电已接到到现场附附近、场场地平整整将完工工，建筑筑红线范范围有标标定，但但满足文文明施工工规定要要求

3、的围围墙、大大门没有有，场地地清理未未完成，场场内道路路、硬底底未见，临临时生活活设施距距施工作作业区约约1kmm，桩基基础正在在施工。第三节 施工目目标及招招标范围围配合万科的的品牌战战略，本本次施工工质量目目标为“达到国国家规范范要求的的合格工工程”。招标范围为为甲方提提供的土土建、结结构、水水电施工工图纸，甲甲方分包包项目工工程内容容除外（详详见施工工合同中中分包工工程及甲甲供品牌牌材料设设备表11），承承包方式式为：包包工、包包料、包包检验、包包措施、包包文明施施工等，但但由甲方方另行分分包的工工程除外外。第四节 工程概概况广州万科四四季花城城3B期期14#.155#组团团总承包包工程

4、位位于南海海黄岐浔浔峰洲路路8号。本标段段工程总总建筑面面积为3330000m22。其中114#组组团80000mm2，155#组团团250000m2，地下一一层，地地上六层层，地下下室高为为4.55 m，首首层至顶顶层高均均为2.8m。建建筑装饰饰标准如如下表：5装饰表外墙钢筋砼梁柱柱与砖墙墙交接处处钉镀锌锌钢丝网网，1:2.55水泥砂砂浆打底底20厚厚、8厚厚1:22.5水水泥砂浆浆抹面，刷刷高级外外墙涂料料和贴外外墙砖。内墙钢筋砼梁柱柱与砖墙墙交接处处钉镀锌锌钢丝网网，厅、房房0、公共共场所梯梯间1:1.44水泥石石灰砂浆浆底122厚,11:0.3: 2.55水泥石石灰砂浆浆8厚,粉腻子

5、子刮面,刷ICCI乳胶胶漆面。厨厕1: 2.55水泥砂砂浆打底底20厚厚,面贴贴釉面砖砖。顶棚厅房阳台11:1水泥砂砂浆打底底5厚，1:2批面5厚面刷乳胶漆。楼地面20厚1:2.55水泥砂砂浆找平平层，厨厨房阳台台卫生间间贴面砖砖，门窗铝合金门窗窗。屋面平屋面最薄处200厚细石石砼找坡坡层，聚聚胺脂防防水，面面铺地砖砖斜屋面1:3水泥泥砂浆打打底200厚,铺铺瓦结构用料如如下表：工程名称层次-1层1-2层3-6层7层以上万科14.15#组团结构构强度等等级C30C25C25层次承台、地下下侧壁首至顶层楼盖构件C25C25砖墙砌体为为加气砼砼砌块，外外墙，梯梯间墙，分分户墙为为200mmm厚，M

6、M5砂浆浆砌筑，内内墙厚1120mmm，用用M5水水泥石灰灰砂浆砌砌筑。第五节 本工程程的重点点和难点点本工程具有有总包范范围广、分分包多、工工序穿插插多、材材料组织织、文明明施工难难度大等等特点，故故本工程程的总包包施工组组织难度度较高。1、工程重重点和难难点 仔仔细研读读招标文文件，我我们认为为工程的的重点和和难点主主要有以以下几点点：（1）工程程质量的的控制：本条主主要表现现在我们们经价格格质量对对比分析析后，对对分包队队伍的施施工质量量问题产产生担忧忧，作为为总包，我我们非常常希望实实现贵方方的投资资战略，但但分包将将对本工工程施工工、工程程质量的的管理造造成一定定的困难难。（2）工程

7、程进度的的控制：作为总总包，我我们认为为工程进进度计划划的顺利利实现，不不仅仅取取决于我我司的施施工进度度，按照照我们的的经验，在在工程的的后期，分分包单位位的工程程进度往往往成为为计划工工期能否否真正实实现的决决定因素素；与之之同样重重要的是是过多的的材料限限定，同同样是影影响工期期的一大大隐患，因因此，本本工程施施工进度度的控制制成为控控制的重重点及难难点。（3）施工工协调难难度大：由于分分包及过过多的材材料限定定，造成成管理成成本的增增加，作作为总包包无法按按理想的的状态组组织工程程施工，相相对固定定的工作作面，越越多工序序的穿插插、衔接接或并行行，造成成的混乱乱、消极极怠工就就越严重重

8、，经济济效益也也越差，但但是，分分包单位位在各自自为政的的情况下下，很难难做到理理智、高高效的工工作，更更别论高高效的配配合。（4）组织织文明施施工难度度大：从从现场实实际情况况并分析析贵方今今后可能能展开的的工作，本本工程计计划工程程量大，大大量的人人流、物物流将对对文明施施工的组组织产生生很大的的影响。针对上述重重点及难难点，我我公司将将在组织织实施的的过程中中，克服服各种不不利因素素以饱满满的精神神状态，拼拼搏、求求实的工工作作风风，创一一流的管管理水平平，一流流的工程程质量，一一流的工工程速度度，指导导整个工工程建设设的进行行，保证证完成工工程任务务。第三章 施工组组织第一节 项目组组

9、织管理理机构根据本工程程总承包包管理需需要及我我们的经经验，拟拟配备有有40人左右右组成的的最佳总总承包管管理项目目班子，项项目班子子和施工工队伍的的人员大大都是参参加过大大型项目目施工、经验丰富的的技术骨骨干，管管理班子子的组织织体系和和人员配配备突出出注意加加强指导导、协调调和管理理能力（项项目经理理及主要要管理人人员简介介及资质质复印件件见附件件）。第二节 管理机机构职责责划分施工管理组组织体系系中最重重要的是是各管理理机构职职责划分分，职责责明确，是是落实责责任到位位、有效效管理的的首要条条件。1、项目经经理的职职责：项目经理作作为项目目的最高高领导者者，对整整个工程程的质量量和安全全

10、全面负负责，在在保证质质量的前前提下，平平衡进度度计划，经经济效益益等各项项指标的的完成，并并督促项项目所有有管理人人员树立立质量第第一的观观念，确确保质质量保证证计划的的实施与与落实，。2、技术负负责的职职责技术负责作作为负责责生产的的项目主主管领导导，应把把抓工程程质量作作为首要要任务，在在布置工工作任务务时，充充分考虑虑施工难难度对施施工质量量带来的的影响，在在检查正正常生产产工作时时，严格格按方案案，作业业指导书书等进行行操作检检查，按按规范、标标准组织织自检、互互检、交交接检等等的内部部验收。3、质安员员的职责责质安员作为为项目对对工程质质量和安安全进行行全面检检查，质质安员应应有相

11、当当的施工工经验和和吃苦耐耐劳的精精神，并并对发现现的质量量和安全全问题有有独立的的处理能能力，在在质量检检查过程程中的有有相当的的预见性性，提供供准确而而齐备的的检查数数据，对对出现的的质量和和安全隐隐患及时时发出整整改通知知单，并并监督整整改以达达到相应应的质量量要求。4、施工工工长的职职责施工工长作作为施工工现场的的直接指指挥者，首首先其自自身应树树立质量量第一的的观念，并并在施工工过程中中随时对对作业班班组进行行质量检检查随时时指出作作业班组组的规范范操作，质质量达不不到要求求的施工工内容，并并督促整整改，施施工工长长亦是各各分项施施工方案案，作业业指导书书的主要要编制者者，并应应做好

12、技技术交底底工作。5、施工员员的职责责在项目负责责人的领领导下，负负责贯彻彻施工组组织设计计，对作作业班组组进行全全面交底底，参与与图纸会会审和技技术交底底，按规规范及工工艺标准准组织施施工，保保证进度度、施工工质量和和施工安安全，组组织隐蔽蔽工程验验收和分分项工程程质量评评定，组组织做好好进场材材料的质质量、型型号、规规格的检检验工作作，对因因设计或或其他因因素变更更引起的的工程量量、工期期的增减减进行签签证，协协助组织织记录、收收集和整整理各项项技术资资料。第四章 施 工工 准 备第一节 施工技技术准备备一、作好调调查工作作(一)气象象、地形形和水文文地质的的调查掌握气象资资料，以以便综合

13、合组织全全过程的的均衡施施工，制制定雨季季、大风风天气的的施工措措施。(二)各种种物质资资源和技技术条件件的调查查1、由于施施工所需需物质资资源品种种多，数数量大，故故应对各各种物质质资源的的生产和和供应情情况、价价格、品品种等进进行详细细调查，以以便及早早进行供供需联系系，落实实供需要要求。2、由于施施工用水水、用电电量均较较大，用用电的起起动电流流大，负负荷变化化多，移移动式、手手动式用用电机具具多，因因此，对对水源、电电源等的的供应情情况应作作详细调调查，包包括给水水的水源源、水量量、压力力、接管管地点；供电的的能力、线线路距离离等。二、作好与与设计的的结合工工作由技术部门门协助项项目部

14、有有关人员员认真熟熟悉图纸纸，并进进行自审审、会审审工作，以以便正确确无误地地按图施施工，并并尽量避避免因图图纸原因因造成返返工浪费费。1通过熟熟悉图纸纸内容，了了解设计计要求施施工达到到的技术术标准，明明确工艺艺流程。2进行自自审，组组织各工工种的施施工管理理人员对对本工种种的有关关图纸进进行审查查，掌握握和了解解图纸中中的细节节。3组织各各专业施施工队伍伍共同熟熟悉施工工图纸，商商定施工工配合事事宜。4组织图图纸会审审，由设设计方进进行设计计图纸技技术交底底，理解解设计意意图及施施工质量量标准，准准确掌握握设计图图纸中的的细节。三认真编编制施工工组织设设计依据正式施施工图由由技术部部门认真

15、真编制该该工程的的详细施施工组织织设计及及其他专专项施工工方案，作作为工程程施工生生产的指指导性文文件。四编制施施工图预预算和施施工预算算由预算部门门根据施施工图、预预算定额额、施工工组织设设计、施施工定额额等文件件，编制制施工图图预算和和施工预预算，以以便为施施工作业业计划的的编制、施施工任务务单和限限额领料料单的签签发提供供依据。第二节 物资条条件准备备一建筑资资料的准准备1根据施施工组织织设计中中的施工工进度计计划和施施工预算算中的工工料分析析，编制制工程所所需的材材料用量量计划，作作好备料料、供料料工作和和确定仓仓库、堆堆场面积积及组织织运输的的依据。2根据材材料需用用量计划划，做好好

16、材料的的申请、订订货和采采购工作作，使计计划得到到落实；凡合同同规定甲甲供材料料提前编编制材料料计划交交甲方审审批。3组织材材料按计计划进场场，并作作好保管管工作。二构配件件的加工工订货准准备 根根据施工工进度计计划及施施工项目目经理部部所提供供的各种种构配件件数量，做做好加工工翻样工工作，并并编制相相应的需需用量计计划。组组织构配配件按计计划进场场，按施施工平面面图布置置图作好好存放和和保管工工作。三施工机机械准备备根据施工组组织设计计中确定定的施工工方法、施施工机具具、设备备的要求求和数量量以及施施工进度度的安排排，编制制施工机机具设备备需用量量计划，组组织施工工机具设设备需用用量计划划的

17、落实实，确保保按期进进场。第三节 现场准准备一、场地控控制网的的测量，建建立控制制基准点点为保证施工工控制网网的精确确性，工工程施工工时设置置测量控控制网，各各控制点点均应为为永久性性的座标标桩和水水平基准准点桩，必必要时应应设置保保护措施施，以防防破坏，利利用测量量控制和和校正建建筑物的的轴线、标标高等，确确保施工工质量。二、组织机机械设备备进场根据施工机机具的需需用量计计划，按按施工平平面布置置图的要要求，组组织施工工机械设设备进场场，机械械设备进进场后按按规定地地点和方方式布置置，并进进行相应应的保养养和试运运转等项项工作。三、组织建建筑材料料和构配配件的进进场根据建筑材材料、构构配件的

18、的需用量量计划组组织进场场，按规规定地点点和方式式存放或或堆放，并并做好管管理和保保护措施施。第四节 施工队队伍的准准备根据确定的的现场管管理机构构建立本本项目施施工管理理层，选选择高素素质的施施工作业业队伍进进行该工工程的施施工。一、项目管管理体系系根据本工程程工程量量大的特特点，公公司集中中力量组组织强大大的项目目管理班班子，从从公司的的高度设设立现场场指挥部部，抽调调公司业业务精英英组成现现场指挥挥部，然然后选派派强干的的项目经经理、挑挑选善打打硬仗的的管理人人员组织织项目经经理部，形形成项目目的一线线管理层层（详见见项目组组织架构构附件）。二、作业操操作人员员本工程整个个作业面面广，因

19、因此，作作业班组组按单位位工程分分，再依依据单体体工程分分为若干干作业组组，这样样既有分分工，又又便于统统一指挥挥，既有有利作业业，又有有利于组组织作业业区内劳劳动竞赛赛，比工工程质量量，比安安全，比比进度，提提高职工工的劳动动积极性性，促进进工程快快、好、省省的顺利利进行！三、施工作作业前管管理班子子层应作作好下述述几项技技术和教教育准备备工作，这这是加强强管理必必须的。1根据该该工程的的特点和和施工进进度计划划的要求求，确定定各施工工阶段的的劳动力力需用量量计划。2对工人人进行必必要的技技术、安安全、思思想和法法制教育育，教育育工人树树立“质量第第一，安安全第一一”的正确确思想；遵守有有关

20、施工工和安全全的技术术法规；遵守地地方治安安法规。3生活后后勤保障障工作：在大批批施工人人员进场场前，必必须做好好后勤工工作的安安排，为为职工的的衣、食食、住、行行、医等等应予全全面考虑虑，应认认真落实实，以便便充分调调动职工工的生产产的积极极性。第五节 作业条条件准备备1向班组组进行计计划交底底和质量量、技术术、安全全交底，下下达工程程施工任任务单，使使班组明明确有关关任务、质质量、技技术、安安全、进进度等要要求。2做好工工作面准准备：检检查道路路、垂直直和水平平运输是是否畅通通，脚手手架和脚脚手板是是否安全全，操作作场所是是否清理理干净等等。3对材料料、构配配件的质质量、规规格、数数量等进

21、进行清查查，并按按施工进进度需要要及时运运到指定定的作业业地点。4施工机机械就位位并进行行试运行行，做好好维护保保养等工工作，以以保证施施工机械械能正常常运行。5检查前前道工序序的质量量。在前前道工序序的质量量合格后后才能进进行下道道工序的的施工。第六节 建立项项目管理理制度由有关部门门协助项项目经理理部按照照公司项项目管理理文件的的规定，制制订一套套适合于于本工程程特点的的项目管管理制度度，使项项目的各各项管理理工作步步入标准准化、制制度化、规规范化的的良性轨轨道中来来，要求求建立的的项目管管理制度度有：1项目经经理部组组织及人人事管理理制度；2项目现现场标准准化管理理制度；3项目安安全管理

22、理制度；4项目施施工生产产管理制制度；5项目技技术管理理制度；6项目质质量管理理制度；7项目料料具管理理制度；8项目实实验管理理制度；9项目计计量管理理制度；10项目目技术资资料管理理制度；11项目目现场保保卫管理理制度。第五章 总平面面布置第一节 施工现现场平面面布置施工现场平平面布置置见附件件施工总总平面布布置图。第二节 施工现现场平面面布置说说明经总体研究究、论证证，我们们将施工工总平面面布置如如施工工总平面面布置图图所示示:、工程周周边用22.5mm彩钢板板围墙，开开二个66m宽的的临时大大门(具具体位置置详图)，设洗洗车槽；大门统统一采用用我公司司定制的的钢大门门，并在在大门边边设门

23、卫卫室。、场内临临时施工工道路采采用4mm宽C220混凝凝土2000mmm厚，其其余地方方用C220混凝凝土1000mmm厚，实实现现场场硬底化化（在基基础工程程完成后后进行），场场地部分分地方进进行环境境绿化。、下水布布置：沿沿围墙内内边设置置排水沟沟，排水水沟截面面尺寸为为30003000mm，并并每隔330m左左右设一一个三级级沉淀池池，沉淀淀池尺寸寸为122001200010000mmm，排水水沟做22泛水，排排水沟上上设预制制钢筋混混凝土盖盖板，排排水口由由大门通通小区内内市政排排水系统统。、临时设设施由甲甲方指定定地点搭搭建。、临时用用电布置置：详施施工总平平面布置置图。、临时用用

24、水布置置：详施施工总平平面布置置图。、临时设设施布置置：由甲甲方统一一安排场场地。、堆场布布置：详详施工工总平面面布置图图（9）、施施工机械械布置垂直运输机机械，拟拟在155#组团1、22、3单单元；5、6、77单元；88、9、110单元元；111、12、13单元元；16、17、118单元元；199、200、211各安装装1台钢钢井架；共安装装6台钢钢井架，在在19单单元及221单元元附近各各安装一一台砼泵泵机。拟拟在144#组团团2、33、5单单元及11、6、88单元各各安装11台钢井井架，11台砼泵泵机。详详施工工总平面面布置图图。第三节 施工临临时用水水、用电电根据施工现现场的实实际情况

25、况，对于于施工用用的大型型机械设设备采用用由配电电房的配配电屏专专线供电电方法，对对其他用用电设备备采用树树干式和和放射式式的配电电方法。建设单位需需提供的的施工用用水用电电设施：DN880水源源； 电电源容量量：3000KVVA。本工程施工工项目部部在施工工现场配配备具有有电工上上岗证的的电工负负责本工工地的施施工用水水、用电电、消防防设施的的安装维维护操作作。1、工地临临时供电电1）、用电电量的计计算a: 装装机容量量Pe = 5223KWW（详见见主要施施工机械械设备用用电量表表）b:有功计计算功率率：Pjjs=KKx*Pe=0.455*5223=235kkVA c:总电力力负荷：Sjs

26、s=1.25*Pjss =2944KVAA 根据用电电量计算算及包括括其他小小型设备备，需要要用电量量约为3300KKVA。2）、 为为保证施施工现场场不因外外电线路路电力供供应不足足或其它它原因而而停工，特特设一个个3200 KWW的柴油油发电机机组，作作为用电电线路停停止供电电时的连连续供电电电源，柴柴油发电电机房设设置在与与配电室室相邻处处，其面面积不小小于155.0平平方米。自自备发电电机电源源与外电电线路电电源在电电气上用用一双投投开关互互相联锁锁，当外外电线路路电源因因故停电电时，自自备发电电机即发发电，供供主要施施工设备备用电，注注意，严严禁外电电源与自自备发电电机并联联供电，以

27、以防产生生严重事事故。3）、架空空线路的的布置 本工程施施工临时时用电分分三级配配电两级级保护，即即配电屏屏配电箱箱开关箱箱三级配配电。尽尽量使配配电箱及及开关箱箱之间一一路线距距离尽可可能缩短短，从总总配电房房引出两两路电源源供电给给两个配配电屏，然然后，配配电箱从从主干电电线路适适当位置置引出再再送到用用电设备备开关箱箱。其它它线路采采用架空空敷设，电电线杆采采用6-8M的水泥泥电线杆杆，电线线杆的埋埋深不少少于1.0 MM，保证证其牢固固程度，配配电线路路的三相相火线采采用塑料料铜芯线线（黄色色、绿色色、红色色），工工作零线线采用塑塑料铜芯芯线（黑黑色），地地线用绿绿黄双色色线，线线路架

28、设设高度一一般位置置最低处处不得低低于4.0M，跨公公路时要要保证净净高为66米，相相线之间间的距离离不得小小于100.0ccm. 为了保证证配电线线路的用用电平衡衡性，将将总配电电屏安装装在负荷荷相对较较集中的的中间地地方，采采用放射射式和树树干式相相结合的的办法供供电，其其中砼泵泵机采用用专线电电缆供电电。 本工程所所使用的的配电箱箱及开关关箱全部部选用合合格的标标准的铁铁质配电电箱。配配电箱内内的漏电电保护开开关、闸闸刀开关关、捶座座等电器器根据用用电负荷荷的大小小选用。所所有电器器必须是是合格产产品，不不论是选选用新购购电器，还还是延用用旧电器器，必须须完整、无无损、动动作可靠靠，绝缘

29、缘良好。严严禁使用用不合格格的、破破损的电电器。配配电箱、开开关箱内内必须设设置在任任何情况况下都能能够分断断、隔离离电源的的的开关关电器，并并且开关关电器与与配电线线应一一一对应，作作分路设设置。以以确保专专路专控控，做到到开关箱箱与用是是电设备备之间实实行“一机一一闸一漏漏电”制。开开关箱的的开关电电器的额额定容量量要与用用电设备备额定容容量相适适应。配配电箱、开开关箱内内设置的的漏电保保护器，额额定漏电电动作电电流不大大于300m，额定定漏电动动作时间间小于00.1SS。（其其中潮湿湿场所的的漏电保保护器，其其额定漏漏电动作作电流应应不大于于15 m，额定定漏电动动作时间间小于00.1S

30、S）。切切实做好好三级配配电两级级保护，确确保用电电安全。4）、照明明线路的的布设 现场照明明线路分分二路布布设：一一路为现现场室外外照明，装装在电线线杆上和和楼层工工作面上上；另一一路为现现场室内内照明。 现场办公公室内照照明线路路，主线线采用22.5mmm2的塑料料铜芯线线。办公公室照明明选用440W日光灯灯。 5）、在在施工现现场的电电气设备备中，必必须对照照明装置置采取如如下安全全技术措措施：照明开关箱箱（板）应应装设漏漏电保护护器。照明开关箱箱（板）的的所有不不带电的的金属部部件都必必须作保保护接零零，所有有灯具的的金属外外壳必须须做保护护接地装装置。照明线路的的相线必必须经过过开关

31、才才能进入入照明器器，严禁禁相线直直接进入入照明器器。安全用电技技术措施施 为了贯彻彻执行国国家安全全生产的的方针、政政策、法法规，防防止触电电事故发发生，促促进建筑筑事业的的发展，工工地临时时用电必必须严格格按如下下规程进进行： （11）临时时用电架架设必须须按照中中华人民民共和国国建设部部标准施施工现场场临时用用电安全全技术规规范(JGJJ46-88).建建设工程程施工现现场供电电安全规规范(GB 501194-93)进行,本工程程采用变变压器中中心接地地系统三三相五线线供电TTN-S,采用用专用保保护零线线PE.保护零零线除必必须在总总配电箱箱处作重重复接地地外还必必须在配配电线路路中间

32、处处和末端端处做复复接地，重重复接地地不小于于三处。(2)钢井井架基础础,卷扬扬机座以以及各线线路的终终端,必必须就近近重复接接地,且且与建筑筑物防雷雷网地极极牢固连连接,接接地电阻阻2米的的悬臂梁梁均需按按设计要要求和规规范规定定将模板板起拱。板板和梁跨跨中起拱拱量为LL/6000，悬悬臂梁悬悬臂端点点起拱LL/3000。第四节、钢钢筋工程程施工方方法（一）钢筋筋施工的的准备钢筋在现场场设置的的钢筋加加工车间间制作，现现场的垂垂直及水水平运输输由塔吊吊配合人人工进行行。钢筋筋必须经经过检验验合格，如如有弯曲曲和锈蚀蚀的钢筋筋必须经经调直、除除锈后方方可开始始下料，钢钢筋取样样及试验验方法应应

33、符合国国家现行行规范及及标准的的要求；钢筋的的加工制制作必须须严格按按翻样单单进行，加加工后的的钢筋半半成品应应按区段段部位堆堆放，且且要挂牌牌标示；绑扎前前必须对对钢筋的的钢号、直直径、形形状、尺尺寸、数数量等进进行检查查，如有有错漏应应及时纠纠正增补补。（二）钢筋筋的连接接方式墙、柱内竖竖向钢筋筋22的的搭接拟拟直螺纹纹套筒连连接，1820的的采用电电渣压力力焊（如如设计有有特别要要求，中中标后按按设计要要求施工工）。梁内受力钢钢筋直径径大于等等于188mm的的钢筋接接长拟采采用单面面搭接焊焊连接。凡凡框架梁梁、连系系梁纵向向钢筋与与剪力墙墙相连接接的暗梁梁的水平平钢筋应应焊接，其其余直径

34、径小于118mmm的钢筋筋均拟采采用绑扎扎搭接接接头。（三）非绑绑扎搭接接连接的的钢筋接接头质量量要求 凡凡采用电电渣压力力焊、搭搭接焊连连接的钢钢筋接头头，应按按规定要要求在现现场进行行取样试试验，其其质量必必须符合合钢筋筋焊接及及验收规规程的的要求，其其取样试试验方法法必须符符合钢钢筋焊接接接头和和机械性性能实验验取样方方法中中的有关关规定。接接头位置置必须符符合施工工图纸，图图纸会审审纪要以以及混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范的的要求。（四）钢筋筋的绑扎扎方法及及要求 钢钢筋要严严格按图图纸要求求绑扎，注注意钢筋筋间距，位位置的准准确，绑绑扎点牢牢固。板板和墙的的钢筋网网靠近外外

35、围的两两行钢筋筋的相交交点应全全部扎牢牢，中间间部分的的交叉点点可间隔隔交错扎扎牢，但但必须保保证受力力钢筋不不产生位位置偏移移，双向向受力的的钢筋交交叉点应应全部扎扎牢。为保证楼板板钢筋的的位置正正确在两两层钢筋筋之间设设“”形形12钢钢筋支撑撑架，其其间距不不大于110000mm，以以保证钢钢筋位置置正确为为准，墙墙体钢筋筋按设计计要求设设置“S”形拉接接筋。钢筋接头应应按规定定错开，剪剪力墙及及各层的的楼梯间间及电梯梯间墙为为分布钢钢筋加强强部位，其其竖向钢钢筋的连连接除特特别注明明外，接接头位置置应错开开，每次次连接的的钢筋数数量不超超过500%，其其余非加加强部分分可在同同一部分分连

36、接，墙墙内水平平分布筋筋沿高度度每隔一一根内外外排错开开搭接；梁中通通长筋在在规定的的任一搭搭接长度度段内，有有接头的的钢筋截截面面积积与钢筋筋总截面面面积之之比在受受压区不不得超过过50%，在受受拉区不不得超过过25%，梁的的上部通通长筋应应在跨中中搭接，下下部通长长筋应在在支座处处搭接；柱筋当当每边的的钢筋少少于4根根时，可可在同一一截面搭搭接，多多于4根根时，分分两次搭搭接，每每边多于于8根时时分三次次搭接。钢钢筋的搭搭接长度度和锚固固长度按按设计要要求留置置。梁高不等时时其主筋筋应分开开锚固，其其锚固长长度应符符合有关关规范规规定的要要求。在主次梁和和柱相交交的节点点外，为为防止板板超

37、厚，钢钢筋在加加工过程程中必须须保证其其形状、几几何尺寸寸的准确确，该直直的钢筋筋必须校校直，不不得弯曲曲，梁柱柱交叉的的箍筋可可以适当当缩小些些，避免免此处钢钢筋超高高。在钢钢筋绑扎扎过程中中要注意意各钢筋筋的位置置，板的的钢筋在在上面，次次梁的钢钢筋居中中，主梁梁钢筋在在下，并并严格控控制各层层钢筋间间的间距距，既要要保证其其最小净净距满足足规范要要求（不不小于其其直径且且不小于于25mmm），又又要保证证构件的的截面尺尺寸正确确且要有有足够的的保护层层。为保保证柱钢钢筋的位位置正确确，绑扎扎过程中中要做好好预防工工作，使使柱箍的的绑扎超超出板面面二三三个，并并用钢筋筋等支撑撑将柱筋筋校准

38、位位置后固固定牢固固。开洞楼板洞洞宽小于于3000mm板板筋可绕绕过洞边边不需切切断受力力筋，洞洞宽大于于等于3300mmm时应应另加附附加钢筋筋，附加加钢筋的的数量除除结构平平面另有有说明外外，采用用不小于于洞内被被切断的的受力钢钢筋截面面面积，分分布于洞洞口两侧侧并伸过过洞边各各30dd（用于于级钢筋筋）或440d（用用于级钢筋筋）。钢筋绑扎好好后应按按规定的的保护层层厚度用用带铅丝丝的砂浆浆垫块垫垫起。楼楼板、楼楼梯的受受力钢筋筋混凝土土保护层层厚为115mmm；墙的的受力钢钢筋混凝凝土保护护层厚为为25mmm；且且分布钢钢筋的保保护层厚厚度不应应小于110mmm梁、柱柱受力钢钢筋的保保

39、护层厚厚为355mm，水水池受力力钢筋保保护层厚厚为355mm。钢筋绑扎网网和绑扎扎骨架的的外形尺尺寸的允允许偏差差见下表表(单位位：mmm)项 目目允许偏差网的长、宽宽10网眼尺寸20骨架的宽与与高5骨架的长10箍筋间距20受力钢筋间距10排距5五）预留、预预埋工作作要求：水、电、机机电设备备等的预预埋及其其它构配配件的预预埋，各各相应专专业施工工队必须须在钢筋筋绑扎过过程中全全部预埋埋完，并并保证钢钢筋的位位置、间间距的正正确。第五节、混混凝土工工程施工工方法该工程必须须严格控控制混凝凝土工程程的质量量。混凝凝土由在在施工现现场附近近的混凝凝土搅拌拌站生产产供应商商品砼，由由混凝土土运输车

40、车运输至至现场，混混凝土的的浇筑采采用混凝凝土泵泵泵至浇筑筑点。（一）混凝凝土浇捣捣程序柱、墙的水水平施工工缝留置置在梁、板板底5-10ccm位置置处。柱柱和墙混混凝土浇浇筑采用用导管下下料，使使混凝土土倾落的的自由高高度小于于2m，确确保混凝凝土不离离析。梁梁板混凝凝土连续续浇筑，原原则上不不再留施施工缝，如如因特殊殊情况（如如停水、暴暴雨等），其其施工缝缝按规范范可以留留置在次次梁跨中中三分之之一的范范围内，并并留成垂垂直缝。（二）混凝凝土振捣捣的要求求。混凝土振捣捣除楼板板采用平平板式振振动器外外，其余余结构均均采用插插入式振振动器。每每一振点点的振捣捣延续时时间，应应使表面面呈现浮浮浆

41、和不不再沉落落；插入入式振动动器的移移动间距距不宜大大于其作作用半径径的1.5倍，振振捣器与与模板的的距离，不不应大于于其作用用半径的的0.55倍，并并应尽量量避免碰碰撞钢筋筋、模板板，且要要注意“快插慢慢拔，不不漏点”，上下下层振捣捣搭接不不少于550mmm，平板板振动器器称动间间距应保保证振动动器的平平板能覆覆盖已振振实部分分的边缘缘。（三）混凝凝土施工工缝的处处理在施工缝处处继续浇浇筑混凝凝土时，已已浇混凝凝土的强强度（抗抗压）不不应小于于1.22MPaa，在已已硬化的的混凝土土表面上上，应清清除水泥泥薄膜和和松动的的石子以以及软弱弱混凝土土层，并并加以充充分湿润润和冲洗洗干净，且且不得

42、积积水；在在浇混凝凝土前，首首先在施施工缝处处铺一层层水泥浆浆或与混混凝土内内成分相相同的水水泥砂浆浆（厚5501100mmm）并并细致捣捣实，使使新旧混混凝土紧紧密结合合。（五）混凝凝土找平平及养护护 楼楼地面混混凝土浇浇筑前，在在墙、柱柱等处测测设出标标高制线线，用平平板振动动器振捣捣后，采采用机械械抹光，并并使用一一台水准准仪跟班班复测整整平，确确保混凝凝土面的的平整。 混混凝土应应在浇筑筑完毕后后的122h以内内对其进进行覆盖盖和浇水水养护，养养护时间间不得少少于144天。（六）柱梁梁接头处处不同强强度等级级混凝土土浇捣的的处理方方法（即即相差强强度等级级5MMPa的）1第一次次将墙柱

43、柱高强度度等级混混凝土一一次性浇浇注至梁梁底500mm部部位。2浇注梁梁板混凝凝土时，首首先浇筑筑墙柱部部位高强强度混凝凝土，并并且将高高强度等等级混凝凝土浇注注范围扩扩大至墙墙柱四周周各加宽宽50ccm的部部位，在在这一个个部位，或或采用支支模专用用钢丝网网封堵或或振动推推进自然然成坡，保保证在高高强度等等级混凝凝土初凝凝前梁板板部位混混凝土的的连续浇浇筑。3混凝土土表面始始终保持持湿润状状态，养养护时间间不少于于14天天，且应应派专人人养护。第六节、砌砌体施工工方法（一）施工工前准备备1原材料料质量控控制采购加气砼砼砌块时时应对产产品进行行检测，择择优选用用。同时时，在施施工期间间不定期期

44、抽查产产品质量量，不合合格者不不得使用用在工程程上。2操作技技术培训训 为为保证砌砌筑工程程的质量量，须对对施工队队伍进行行施工技技术培训训。培训训的内容容有两个个方面：一是砌砌块体墙墙体的常常识和砌砌筑操作作技术。了了解砌块块的规格格尺寸，砌砌块的等等级等，以以及砌块块砌筑砂砂浆的铺铺设方法法和各种种部位的的砌筑方方法：一一是加筋筋技术。如如墙体拉拉接筋铺铺设位置置及方法法，二是是门窗洞洞两旁竖竖向插筋筋、窗洞洞下水平平钢筋铺铺设、上上下楼层层通过圈圈梁的连连接、电电气线路路安装采采用暗线线、暗管管、暗盒盒的预埋埋技术等等。3砌砖施施工工艺艺流程抄平弹线预埋木砖、扩扩孔等 砖砖块排齐齐 砖块

45、块码堆立皮数杆、砂砂浆配制制 砌砌筑、清清缝、加加浆勾缝缝 预埋电电线暗管管质量检查验验收（二）砖砌砌筑施工工及其注注意事项项1砌块现现场堆放放按设计图纸纸统计出出各种规规格的砖砖用量，按按施工计计划运送送至施工工现场，根根据国家家标准的的质量要要求及砌砌块出厂厂合格证证进行验验收。必必要时可可进行抽抽样检验验。砖进进入现场场后，应应按砖强强度等级级、顺序序、整齐齐堆放，并并在堆放放垛上设设置标志志，砖堆堆放地必必须平整整和做好好排水。堆堆放高度度一般不不超过11.6米米，堆垛垛之间保保持适当当的距离离，以便便运输上上墙。2砖墙体体砌筑砖上墙前应应浇水湿湿润，砌砌筑墙体体时，一一般采用用顺侧砌

46、砌筑。 砌砌筑时，从从转角或或定位处处开始，内内外墙边边同时进进行，内内外墙体体交错砌砌筑；采采用错缝缝搭砌，上上下皮竖竖缝错开开1/22砖长，如如不能保保证时，可可在水平平缝中设设置26拉接接钢筋或或焊接钢钢筋网片片，但钢钢筋或网网片两端端均不应应小于3300mmm，砌砌块墙体体的竖向向通缝均均不应超超过两皮皮砌块高高度。墙体的临时时间断处处应砌成成斜槎，斜斜槎长度度不应小小于高度度的2/3，如如留斜槎槎有困难难时，除除转角处处外，也也可砌成成直槎，但但应沿墙墙体高度度每5000mmm的水平平灰缝内内设置226钢筋筋，每端端均应超超过直槎槎缝3000mmm，以保保证墙体体的连接接牢固。非承重

47、墙与与混凝土土墙柱交交接处，应应沿墙柱柱高度每每隔5000mmm配置226拉接接钢筋，伸伸入墙内内不少于于5000mm长长。当门窗洞顶顶不在结结构梁底底时，如如果洞口口小于110000mm可设设砖拱过过梁；当当门洞口口大于110000mm时，应应设钢筋筋混凝土土过梁，梁梁宽与墙墙体相同同，梁高高1200mm，底底筋210（LL12000mmm时），或或212（112000mmL15000mmm时），架架立钢筋筋28。配配6 2200mmm箍筋筋，两端端入墙各各不小于于2500mm，过过梁混凝凝土用CC20，11级钢筋筋。当洞洞顶与结结构梁（板板）底的的距离小小于上述述过梁高高度时，过过梁与结结

48、构梁需需浇成整整体。 砌砌筑砂浆浆必须搅搅拌均匀匀，随拌拌随用。一一般在44h内用用完。墙墙体的灰灰缝应做做到横平平竖直，全全部灰缝缝匀应填填满灰浆浆，采用用“水平缝缝提刀灰灰坐浆法法”，使水水平灰缝缝饱满度度不低于于95%，竖向向灰缝匀匀饱满度度不低于于90%。水平平和竖向向灰缝漏漏浆时，应应以灰浆浆填补，不不允许用用水冲洗洗浇灌灰灰浆；墙墙体水平平和竖向向灰缝宽宽度应控控制在88122mm。埋埋设拉接接钢筋或或钢筋网网片必须须在灰浆浆层中。砌筑时，砌砌块找平平应用砂砂浆，不不得塞垫垫石子、碎碎砖或木木块；对对施工图图纸要求求的洞口口，管道道和预埋埋件等，应应在砌筑筑时预留留或预埋埋，不能能

49、在墙体体上打凿凿。 雨雨天施工工应有防防雨措施施，不得得使用湿湿砌块砌砌筑，雨雨后施工工时，应应复核墙墙体的垂垂直度，平平整度，并并将上层层淋湿的的砌块取取下来换换砌干砌砌块。（三）电线线暗管敷敷设 按按设计图图纸标出出的尺寸寸截取增增强塑料料管线，内内穿122号铅丝丝备用。水水平照明明线管设设置在圈圈梁模板板内侧或或在砌块块的坐浆浆肋上开开凿线管管的缺口口。 垂垂直管线线随着砌砌块砌筑筑预埋在在墙孔洞洞内，开开关匣、接接线匣、插插座匣等等需用CC15细细石混凝凝土或11：2水水泥砂浆浆在砌块块预留的的孔内嵌嵌填牢固固，并填填实缝隙隙。（四）砌块块建筑质质量标准准墙体外观质质量标准准必须符符合

50、下表表的规定定。砌块墙体外外观质量量标准表表项 目目允许偏差(mm) 检验验方法轴线位移基础或楼面面标高+10+15经纬仪、水水准仪复复查或检检查施工工记录垂直度每层5吊线法全高10米以下下10经纬仪或吊吊线法10米以上上20表面平整清水墙、柱柱52米靠尺混水墙、柱柱8水平灰缝平平直度清水墙100米以内内7拉线或尺量量混水墙100米10水平灰缝厚厚度（连连续五皮皮砌块累累计）+10尺量垂直灰缝宽宽度(连续五五皮砌块块累计数数,包括凹凹面深度度)+15尺量门窗洞口宽宽度（后后塞框）+5尺量第七节 铝合金金门窗安安装工程程（一）施工工准备1、材料铝合金门门窗的规规格、型型号应符符合设计计要求，五五

51、金配件件配套齐齐全。并并且有产产品的出出厂合格格证。防腐材料料、保温温材料、水水泥、砂砂、连接接铁脚、连连接板、焊焊条、密密封膏嵌嵌缝材料料、防锈锈漆等应应符合图图纸要求求。2、作业条条件结构质量量经验收收符合合合格产品品，工种种之间办办好交接接手续。按图示尺尺寸弹好好中线，并并弹好室室内+550cmm水平线线。校核核门窗洞洞口位置置尺寸。铝合金门门窗的拆拆包、检检查与运运输：将将窗框周周围包扎扎布拆去去。按图图纸要求求核对型型号和检检查铝合合金门窗窗的质量量，如发发现有劈劈棱角窜窜角和翘翘曲不平平，偏差差超标者者，严重重损伤，划划痕严重重，外观观色差大大者，应应找有关关人员协协商解决决，经修

52、修整，鉴鉴定合格格后才能能安装。提前检查查铝合金金门窗，如如粘有保保护膜缺缺损者应应补粘后后再安装装。（二）操作作工艺1、弹线找找规矩在最高层找找现门窗窗口位置置后，以以其门窗窗边线为为标准，用用经纬仪仪将门窗窗边线下下引，并并在各层层门窗口口处划线线标记，以以个别不不直的口口边应进进行剔凿凿处理。门门窗口水水平位置置应以楼楼层+550cmm的水平平线为标标准，往往上反，量量出窗下下皮标高高，弹线线找直。一一个房间间应保持持窗下皮皮标高一一致。同同时每一一层也应应保持下下层标高高一致。2、墙厚方方向的安安装位置置根据外墙大大样图力力窗台板板的宽度度确定铝铝合金窗窗在墙厚厚方向的的安装位位置；如

53、如外墙厚厚度有偏偏差时，原原则上同同一房间间的窗台台板外露露宽度一一致为准准，窗台台板伸入入铝合金金窗下55mm为为宜。3、安装铝铝合金窗窗披水按设施图纸纸要求将将披水固固定在铝铝合金窗窗上，且且要保证证位置正正确安装装牢固。4、防腐处处理门窗框贴塑塑料薄膜膜进行保保护，避避免水泥泥砂浆直直接与铝铝合金门门窗表面面接触，产产生电化化反应，腐腐蚀铝合合金门窗窗。铝合合金门窗窗安装时时的连接接固件选选用不锈锈钢件。5、就位和和临时固固定根据找好的的规矩，安安装铝合合金门窗窗，并及及时将其其吊直找找平，同同时检查查其安装装位置是是否正确确，无问问题后，用用木楔临临时固定定。6、与墙体体的固定定连接铁

54、件与与剔出的的结构钢钢筋(非主筋筋)焊接或或用砼钢钢筋或膨膨胀螺栓栓固定均均可。7、处理窗窗框与墙墙体的缝缝隙铝合金门窗窗安装固固定后，应应及时按按设计要要求处理理窗框与与墙体缝缝隙，采采用矿棉棉或玻璃璃棉毡条条分层填填塞缝隙隙，外表表面留558mmm深槽口口填嵌缝缝油膏，或或在门窗窗两侧进进行防腐腐处理后后嵌填中中性水泥泥砂浆或或中性细细石混凝凝土，在在窗台板板安装后后将窗四四周缝同同时嵌填填，嵌填填时防止止窗框碰碰撞变形形。8、安装五五金配件件待油漆、喷喷浆完成成后再安安装五金金配件，并并保证其其使用灵灵活。（三）质量量标准1、保证项项目铝合金门门窗及其其附件质质量必须须满足设设计要求求和

55、有关关标准的的规定。铝合金门门窗安装装的位置置，开启启方向必必须符合合设计要要求。铝合金门门窗安装装必须牢牢固，预预埋件的的数量、位位置、埋埋设边接接方法必必须符合合设计要要求。铝合金门门窗框与与非不锈锈钢紧固固件接触触面之间间必须做做防腐处处理，严严禁用水水泥砂浆浆作门窗窗框与墙墙体之间间的填塞塞材料。2、基本项项目1）铝合金金门窗安安装应符符合以下下规定：平开门窗窗关闭严严密，间间隙均匀匀，开关关灵活。推拉门窗窗扇关闭闭严密，间间隙均匀匀，扇与与框接数数量应符符合设计计要求。弹簧门扇扇自动定定位准确确，开启启角度为为90OO1.5O，关闭闭时间在在6110秒范范围之内内。2）铝合金金门窗附

56、附件齐全全，安装装位置正正确，牢牢固，灵灵活适用用，达到到各自的的功能，端端正美观观。3）铝合金金门窗与与墙体间间缝隙填填嵌饱满满密实，表表面平整整，光滑滑，无裂裂缝，填填塞材料料，方法法符合设设计要求求。4）铝合金金门窗表表面洁净净，无划划痕、碰碰伤，无无锈蚀；涂胶表表面光滑滑、平整整、厚度度均匀，无无气孔。5）防水胶胶嵌打应应符合广广东省质质量通病病治理条条例有有关要求求。3、允许偏偏差项目目项次项目允许偏差mmm检验方法1门窗框两边边对角线线20000mm32平开窗窗扇与1用钢板尺检检查3同框门窗相相邻的横横端角高高度差用拉线和钢钢板尺检检查4推拉扇门窗扇开启启力限值值扇面积11.5mm

57、240N用100NN弹簧称称钩住拉拉手处,启闭55次取平平均值扇面积11.5mm260N5门窗扇与框框或相邻邻扇立平平行度用1m钢板板尺检查查6弹簧门扇门扇对口缝缝或扇与与框间立立,横缝缝留缝用楔形塞尺尺检查7门扇与地面面间隙留留缝限值值用楔形塞尺尺检查8门扇对口缝缝关闭时时平整用深度尺检检查9门窗框正,侧面垂垂直度用1m托线线板检查查10门窗框(含含拼樘料料)水平平度11门窗横框标标高12双层门窗内内外框延延(含拼拼樘料)中心距距（四）质量量控制点点1、铝合金金窗槛渗渗水主要是由于于下槛与与墙体间间缝填嵌嵌不严密密，制作作时窗两两个下角角的拼缝缝不严，有有空隙造造成。2、铝合金金门窗表表面污

58、染染安装过过程中注注意成品品保护。3、表面划划痕严禁禁用硬物物等清理理其铝合合金表面面。（五）成品品保护1、铝合金金门窗应应入库存存放，下下边应垫垫起，垫垫平，码码放整齐齐，防止止变形。对对已安装装好披水水的窗，注注意存放放时的支支垫，防防止损坏坏披水。2、门窗保保护膜要要封闭好好，再进进行安装装，安装装后及时时将门框框两侧用用木条捆捆绑好，防防止碰撞撞损坏。3、抹灰前前应将铝铝合金门门窗用塑塑料薄膜膜包扎保保护起来来，在门门窗安装装前以及及室内外外湿作业业未完成成前，不不能破坏坏塑料薄薄膜，防防止砂浆浆对其面面层的侵侵蚀。4、铝合金金门窗保保护膜应应在施工工后再撕撕去，要要轻撕，且且不可用用

59、铲刀铲铲，防止止将其表表面划伤伤。5、如铝合合金表面面发现局局部划痕痕，用小小毛刷沾沾染色液液进行染染补。(6)建建立严格格的成品品保护制制度。第八节、室室内墙面面装饰（一）内外外墙面抹抹灰1、基本要要求1)、根据据本工程程质量目目标，必必须精心心施工方方可确保保质量目目标的实实现，施施工前首首先做好好样板间间，并层层层进行行技术交交底，把把质量计计划落实实到施工工班组和和工人。2)、墙面面抹灰在在砌筑完完3天以以后进行行，抹灰灰前预埋埋管线已已安装完完毕并通通过验收收。3)、外墙墙抹灰必必须在主主体结构构封顶之之后进行行。施工工前拉通通线进行行垂直度度找正，然然后自上上而下依依线进行行。4)

60、、墙面面需做标标筋，天天棚抹灰灰之前在在周边墙墙面上弹弹好底线线，外墙墙抹灰以以外墙外外皮找正正线为基基准做标标筋。必必须保证证门窗洞洞口处线线条一致致。5)、所有有抹灰层层，各层层之间应应粘结牢牢固，不不得有脱脱层空鼓鼓等缺陷陷，不得得有爆灰灰和裂灰灰，底灰灰硬化后后方可抹抹第二道道，严禁禁连续作作业。前前层表面面需扫毛毛，以利利于和后后一层粘粘结。所所用石灰灰膏熟化化时间不不少于330天，石石灰膏内内不得含含有未熟熟化颗粒粒。6)、抹灰灰前，砖砖墙基层层表面应应清理干干净，基基体缺陷陷、孔洞洞用砌筑筑砂浆分分层批平平，在抹抹灰前22-3天天内修复复完毕，严严禁边修修复边抹抹底灰。7)、砼基