昆山知名地产广场项目BIM技术在施工中的应用

1、 HYPERLINK /37315.html昆山万达广场项目 BIM 技术在施工中的应用【项目概况】昆山万达广场项目位于青阳路与中环（339省道）交界处，接入中环快速路，总占地面积9.38万m2，建筑面积44.32万m2，其中地上32.82万m2，地下11.50万m2；本工程共划分为A、B、C三个施工区域。项目开工日期2014年7月2日，计划竣工日期2017年6月22日，总工期1087天。一、BIMM技术应应用内容容1、基本应应用内容容（1）碰撞撞检查，减减少返工工。BIM最直观观的特点点在于三三维可视视化（见见图1）。BIM的三维维技术可可以提供供前期碰碰撞检查查，降低低工程项项目的出出错率

2、和和返工率率，还能能优化净净空，优优化管线线排布方方案。三三维管线线方案碰碰撞优化化后进行行施工交交底、施施工模拟拟，可使使施工质质量得到到提高，还还能提升升施工人人员与业业主沟通通的能力力。图1 三维维可视化化管线综合协协调是碰碰撞检测测的重点点，运用用BIM技术直直观进行行管线调调整，满满足业主主对空间间的要求求和确保保施工质质量，最最大限度度地减少少机电安安装设备备专业设设计之间间的协调调错误。它它能够以以数据驱驱动的系系统建模模和设计计来优化化建筑设设备与管管道（MEP）专业业工程。在在深化设设计阶段段，自动动解决管管线之间间的碰撞撞问题，合合理排布布管线（见见图2）。图2 管线线综合

3、协协调（2）虚拟拟施工，有有效协同同。三维维可视化化功能再再加上时时间维度度，可以以进行虚虚拟施工工。相关关设计与与管理、施施工人员员在任何何时间和和任何地地点都可可以方便便快捷地地对比施施工计划划和实际际进展，以以此来了了解和掌掌握建筑筑工程项项目的各各种问题题，达到到实时掌掌控的目目的。通过BIMM技术结结合施工工方案、施施工模拟拟和现场场视频监监测，大大大减少少建筑质质量问题题、安全全问题，减减少返工工和整改改（见图图3）。图3 虚拟拟施工（3）三维维渲染，宣宣传展示示。三维维渲染动动画，给给人以真真实感和和直接的的视觉冲冲击。BIM模型完完成后，可可以作为为二次渲渲染开发发的模型型基础

4、，不不断地提提高三维维渲染效效果的精精度与效效率，给给业主更更为直观观的宣传传介绍，提提升中标标几率（见见图4）。图4 BIIM的三维维模型（4）运维维管理，便便捷使用用。运营营阶段采采用万达达慧云系系统以满满足商业业管理便便捷使用用的要求求：弱电系系统集中中在一个个操作台台上便于于监控，运运行管理理人员通通过中控控机房实实现远程程操作或或监控万万达广场场各机电电系统；实时监监测各个个子系统统的关键键运行数数据；可以通通过网络络远程访访问平台台，在多多个地点点（现场场）监控控各子系系统。满足业主商商业管理理安全监监控的要要求：各子系系统重要要报警信信息，管管理人员员能够第第一时间间获取；长期记

5、记录并综综合对比比各子系系统运行行数据、报报警记录录等信息息，便于于管理人人员定期期对机电电系统进进行全面面诊断。最后，满足足商业管管理绿色色运营的的要求：集成平平台对各各集成子子系统进进行统一一管理，通通过预设设的控制制逻辑，使使机电系系统遵循循集团的的统一标标准，实实现自动动节能运运行；集成平平台具有有能够提提供长期期运行数数据记录录、可编编辑修改改运行模模式、可可修改具具体设备备设定参参数的功功能；集成平平台综合合汇总各各集成子子系统信信息数据据，技术术人员和和高级管管理人员员定期分分析数据据，找出出能耗漏漏洞，修修正运行行参数，达达到进一一步节能能运行的的目的。2、拓展应应用内容容（1

6、）前期期规划。施施工前期期，通过过模型体体量模拟拟施工进进度，在在三维模模型上直直观布置置施工各各阶段工工况模拟拟，为项项目前期期规划及及施工部部署提供供了有利利条件。3D现场布布置即直直观显示示出各构构筑物之之间的关关系，同同时使现现场布置置合理，施施工效率率提高，也也有利于于施工安安全文明明的实施施。利用用软件对对现场临临建根据据公司CI要求进进行布置置，在展展示布置置效果达达成一致致时组织织实施。通通过可视视化和漫漫游功能能最终确确定布置置效果，做做好前期期策划，相相对以往往传统2D平面图图布置，更更加直观观、高效效（见图图5）。图5 BIIM的前期期规划与与实际效效果对比比根据施工现现

7、场情况况，规划划布置塔塔吊、施施工电梯梯、现场场加工棚棚、临水水临电、土土方开挖挖外运、外外架搭设设、二次次砌筑等等方案，通通过模型型进行直直观三维维交底。（2）深化化设计。对对建筑、结结构等进进行参数数化建模模，保证证模型准准确度的的前提下下，链接接机电管管线模型型实施深深化设计计，查找找碰撞点点。过程程中通过过向设计计院提交交问题反反馈纪要要，减少少返工（见见图6）。图6 链接接机电管管线模型型项目模型采采用分层层分区对对各楼层层构件进进行工程程量统计计，效率率高，工工程量精精确，为为项目成成本管理理提供有有力的数数据支持持。对施施工场区区大门（包包括门禁禁系统）、广广告牌桁桁架、样样板区

8、、场场地布置置、人行行道规划划排砖进进行设计计，利用用模型直直接出图图，为临临建设施施提供更更标准化化的图纸纸（见图图7）。图7 楼层层构件设设计根据当地气气候特点点，制定定不同时时间所需需采取的的便利措措施。模模拟雨季季暴雨来来临时的的躲避路路径和躲躲避时间间，得出出最优躲躲避方向向和路径径，并相相应进行行提醒标标注。（3）幕墙墙深化。根根据幕墙墙设计图图纸采用用小组内内分工协协作的方方式完成成三维建建模，通通过细化化并构建建连接固固件、幕幕墙嵌板板、预埋埋板等族族文件，完完成整体体模型。同同时采用用每块嵌嵌板编号号的方式式复合深深化的图图纸和结结构模型型，大大大缩短加加工周期期，为后后续测

9、量量放线、龙龙骨定位位得到更更多的应应用（见见图8、图9）。图8 幕墙墙深化一一图9 幕墙墙深化二二（4）采光光顶深化化。在结结构模型型基础上上构建采采光顶钢钢结构模模型，预预制埋件件与锚固固钢板的的族文件件，空间间内控制制钢梁标标高，进进行三维维模型交交底（见见图10）。图10 采采光顶深深化（5）施工工图审查查。在BIM深化过过程中，单单层完成成后会导导出模型型的exe执行文文件，技技术人员员、施工工员等管管理人员员无需安安装软件件即可直直接在移移动端漫漫游三维维模型，从从而更直直观的把把控项目目信息，理理解设计计意图（见见图11）图11 施施工图审审查二、应用效效益质量体系：通过BIM技

10、术综综合排布布室内管管线、预预留洞口口、检测测碰撞使使管线安安装返工工率降低低95%，墙体体后期开开洞率可可控制为为5%。实际际施工前前通过模模型现场场交底，过过程中管管理人员员可通过过手持移移动端模模型进行行现场比比对，发发现问题题及时整整改。管理体系：采用BIM模型对对二次砌砌筑墙体体模拟排排砖，减减少后期期砌块加加工造成成的损耗耗，计划划采用排排砖图预预先加工工砌块运运送至现现场，避避免现场场加工减减少粉尘尘，绿色色施工。通通过排砖砖模型出出具砌筑筑深化图图，按层层下发各各班组，控控制现场场灰缝、放放线尺寸寸。经济效益：综合管管线排布布优化，节节约管材材10000m；碰撞撞检测设设计优化

11、化，节约约砼5000m3，节约约钢筋50t；模拟拟排布CI策划，节节约广告告布80mm2，节约约涂料30000m22。进度度体系：预先建建模优化化设计，主主体结构构工程计计划提前前15天完成成；通过过BIM方案模模拟，砌砌筑工程程计划提提前10天完成成，外立立面提前前5天完成成。深化设计：“降本增增效，提提高机电电综合管管线深化化设计质质量”，采用BIM对机电电综合管管线进行行综合排排布，以以达到：解决机机电综合合管线碰碰撞；机电管管线排布布合理、美美观、快快捷；BIM深化设设计降本本增效；提高管管线安装装标高，增增加走廊廊净空；提高深深化设计计质量准准确率至至98%。管线线排布更更加趋于于合理，优优化、快快捷。在在三维空空间进行行模拟现现实施工工安装情情况，可可以使管管线之间间的定位位更直观观的表达达，并且且很方便便的进行行管线线线路走向向的优化化。缩短短深化设设计时间间，直观观的表现现各专业业管线之之间的定定位，相相同工作作量，比比传统方方式的深深化设计计节约710天的时时间（见见图12）