深圳房屋租赁合同书范本

1、深圳房屋租赁合同书范本房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后

2、租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。深圳房屋租赁合同书第一篇：(精简版)深圳市房屋租赁合同书房 屋 租 赁 合 同出租方（甲方）： 证件号码： 地 址： 联系电话： 承租方（乙方）： 证件号码： 地 址： 联系电话：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下：一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市 * 区 * 的房屋及设备在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计 * 平方米。二、房屋用途房屋用途为 住宅 , 乙方不得擅自改变。三、 租期1. 租期：该房屋的租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。、甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。2

3、. 租赁期满，甲方有权收回该物业, 乙方应如期归。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3. 租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。四、 租金1.租金为：每月人民币 元整（小写 元）。2. 租金应于每月 日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后 日内，乙方向甲方支付 个月的租金，及人民币 元整（小写 元）。甲方应向乙方开具收据。五、押金1. 本合同签订后 日内，乙方向甲方支付 个月租金的租赁押金，及人民币 元整 （小写 元）。甲方应向乙方开具收据。2. 合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利

4、息退还乙方。六、 房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任1、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。2、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。3、乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。不得随意装修，不得乱拉电线，不得使用电炉等大功率设备，不得在墙壁上乱钉乱挂，乱贴乱画，下水、污水管道如发生堵塞，由乙方自行疏通。4、租赁期间，乙方应

5、合理安全使用水电、煤气，如不正当使用导致人员伤害、房屋设备受损等，由乙方承担。5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达5天或欠交管理费、水电费等达两个月的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6、租赁期满，乙方应该如期归还房屋，并按时撤出人员及物品，搬出后3日内房屋内如有余物，将视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。乙方逾期归还房屋的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。八、如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解

6、除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。甲方（签字）： 乙方（签字）：代理人： 代理人：年 月 日 年 月 日- 1 -第二篇：房屋租赁合同精简版房屋租赁合同出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称甲方）身份证号：居间人：第一条 甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该房的合法性。第二条 租赁期限自年月日至年月日。第三条 租金（大写）元/月。租房保证金（大写）元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将

7、租房保证金无息退还给乙方。第四条 租金支付方式：乙方每支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。 第六条 甲方应于年月日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋

8、结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。第十二条甲方提供设施如下：空调台，热水台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌

9、张，写字台张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第十三条本合同约定条款，双方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十四条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。第十五条合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十六条乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理

10、规定。 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数 度； 第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年月日第三篇：房屋租赁合同精简版房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于贵州省都匀市开发区桃溪园十三号一层的房屋出租给乙方办公使用。二、本房屋月租金为人民币500元，按年结算。每年年初10日内，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、相关税费以及其它由乙方办公而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，

11、乙方须交清欠费。四、乙方同意预交1000元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为两年，从2010年6月21日至2012年6月20日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地法院提起

12、诉讼，请求司法解决。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：2010年6 月21 日第四篇：房屋租赁合同(精简版)房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋坐落于，建筑面积。第二条 房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租。第三条 租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金。 该房屋租金为一年人民币。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日起向甲方支付人民币，租金按年结算。 第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起，

13、将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：、水、电物业费；、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用；3、房屋及屋内设施由于乙方使用或损坏造成的维修费用。第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币作为押金。 第十一条 租赁期满。租

14、赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，须提前1个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十八条 其它本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定；本合同双方签字生效甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日第五篇：深圳房屋租赁合同书房屋租赁合同书出租方（甲方）承租人（乙方）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条：甲方将位于深圳市大鹏新区房屋租给乙方使用。（附家私：） 第二条：乙方租用房屋时间即自年月日至年月日止。 第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不

15、得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。第四条：该出租房的租金为每月人民币壹仟元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金人民币贰仟元整。押金作为履约保证金，如乙方造成房屋设施损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方。第五条：交租方式基本为每月交一次，人民币壹仟元整。每次交租为当月15日前交纳房租。乙方必须依约交付租金，交付方式双方约定，如有拖欠租金，每天按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金15天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。第六条：1、租赁期间，每月的水电费、煤气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。乙

16、方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三十天与甲方协商。3、合约终止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方。甲方违约，甲方向乙方赔偿一个月租金并将押金还给乙方；若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。第七条：甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方则不需要承担负责

17、。第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。第九条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日深圳房屋租赁

18、合同书1出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份证号： 身份证号：电话： 电话：甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方

19、须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)转租、转借承租房屋。(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳房租等各项费用。七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。租赁期满后，如乙方要求继续租赁

20、，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币二千元违约金。九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下：1、家具主要有：2、家电主要有：3、装修主要有：4、水电表读数为：水表 度;电表： 度;十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方提供房屋产权证给乙方验证。十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字后生效。十二、本合同争议解决方式：友好协商，协商不成依法向人民法院起诉。甲方签字： 乙方签字：年 月

21、日 年 月 日深圳房屋租赁合同书2出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面积 平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租金按 元/季或 元/年结算(一次性付清)，由乙方在每季或每年结束前的 5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支

22、付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修。3.租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方。4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金。如果逾期15日，甲方有权解除合同，收回房屋。2.因使用需要对房屋进行扩、

23、加、改建(含改变间隔)、室内装修或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担经济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备

24、，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙方需继续承租房

25、屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同。9.租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。六、违约责任：1 发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：(1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。(2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。(3)、乙方将房屋转租和分租的。(4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修的。2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。七、如因

26、不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，可采用下列第 种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：1(具体仲裁机构名称)申请仲裁;2.向人民法院起诉。九、租赁期内，如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物业不能继续使用，则本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方须于5日内将保证金无息退还给乙方。十、本合同以双方签章之日起生效。本合同一式 贰份，甲乙双方执一份。甲方：身份证号码： 乙方(签章)： 身份证号码：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：合同签订日期： 年 月 日深圳房屋租赁合同书3出租人(甲方)_ 承租人(乙

27、方)_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于廊坊市_区(县) ，建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋所有权证/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_ ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：_ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：_ ，最多不超过_人。(二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁

28、期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面 /口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： _元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：_人民币 元整(￥：)支付方式：(现金/

29、转账支票/银行汇款)，租金支付日期： _.(二)押金：人民币_元整 (￥： )租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(含利息/无息)如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担_，由乙方承担_：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生(垃圾)费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护、维修及装修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方