房地产住宅项目营销临时场地租赁合同我司为承租方

1、 10/10协议编号： xx（行政区域）项目名称+场地简称临时场地租赁协议出租方： （以下简称“甲方”）承租方：xx置地（ XX ）有限公司（以下简称“乙方”） 协议标的标的内容甲方同意将1.2.1条所述租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。租赁物基本情况租赁物： ，具体位置见附件2附 图租赁物面积： 租赁物用途： 租赁物附属设备： 标的期限标的期限： 个日历天。标的开始日期： 年 月 日。标的终止日期： 年 月 日。租赁物现场条件具体见附件2附图。租赁物移交当具备协议租赁物移交条件时，各方办理移交手续并签署交接单。协议价款协议价款、币种协议价款采用的货币为：人民币。协议总价款：（大写） 拾

2、 万 仟 佰 拾 圆整； （小写） 元。协议价款确定协议价款的计算公式协议单价为： 拾 万 仟 佰 拾 元/月 天（￥ 元/月 天）。协议价款=协议单价*时间。协议价款已包括但不限于租赁费、空调费、水费、电费、物业管理费、电梯使用费、 安保费、税费、修理修缮费、登记备案费等全部费用，除此之外，乙方无需另行支付其他任何费用。协议价款的支付和退还付款方式：乙方按下列第 条商定的方式按期付款：一次性付款：乙方应于租赁期满后30个工作日内全额支付租金，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整（￥ 元）。 分期付款： 月 季 半年 年乙方应于每个支付周期首月25日前向甲方支付上期租金。协议价款的支付和

3、退还均采用银行转账。发票甲方应在乙方付款前向乙方提供等额、真实、合法、有效的税务发票，否则，乙方有权拒绝付款。如甲方存在发票违法、违规行为，按附件1关于规范发票行为的承诺函执行。甲方的权利、义务及违约责任甲方的权利甲方有权要求乙方按约支付协议价款。租赁期限届满，甲方有权收回该场地。甲方的义务及违约责任甲方保证对租赁物拥有合法的使用权或所有权，并保证协议生效时租赁物没有权属纠纷，否则因此给乙方造成的所有损失由甲方承担。甲方应依照协议商定向乙方移交租赁物，并提供免费停车、安保等服务。若甲方未按商定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付双倍的日租金作为违约金；逾期7天，乙方有权选择继续履行协议，并要求甲

4、方按日承担协议总价款5 %的违约金，或选择解除协议，并要求甲方承担协议总价款 20 %的违约金，造成乙方损失的，还须进行赔偿。修理修缮义务租赁期间，该租赁物及附属设备的修理修缮责任均由甲方负责。如租赁物或其附属设备损毁的，甲方应在接到乙方通知后二十四小时内安排人员更换或维护，否则乙方有权自行或委托第三方处理。甲方未及时或未按要求修理修缮租赁物造成乙方或第三方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。税费承担租赁期间该租赁物涉及政府和房管部门的税金（包括但不限于出租所得税及附加费等）均由甲方承担。甲方不得擅自增加本协议未明确交纳的费用。甲方应积极协助乙方在该租赁场地内举办所有活动，为乙方提供相关便

5、利，包括但不限于水电及网络等。 甲方承诺，乙方负责对在租赁场地举办的活动进行报批，甲方应给与协助。若乙方未能通过相关行政审批手续的，乙方有权立即解除本协议，该等情况不视为乙方违约。租赁期间，甲方保证场地处于正常的可使用和安全的状态。若因场地设备、设备以及甲方工作人员的原因，造成乙方或第三方财产损失和人身伤害的，甲方承担全部赔偿责任。本协议签订后15日内，甲方负责到租赁主管部门办理本协议及关于证明资料文件的登记备案手续并承担相应费用，如未及时备案，造成的行政责任或罚款均由甲方承担。若租赁期间，甲方将场地另行出租或转让等影响乙方使用的，乙方有权立即解除协议，甲方应依照协议总价款的20%支付违约金，

6、违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续追偿。若甲方有其他违反协议商定的行为，除本协议另有商定外，经乙方通知改正后甲方仍不履行的，应依照协议总价款的 20%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续追偿。除本协议另有商定外，若因甲方原因致使本协议无效或解除的，甲方须承担协议总价款20%的违约金，对因此给乙方造成的损失，甲方仍应承担赔偿责任。若甲方违约，除应按本协议商定承担违约责任及赔偿损失外，另应承担乙方由此而造成或产生的律师费以及追索债务所造成或产生的业务费、xx费、差旅费等所有费用。甲方按本协议商定应向乙方承担的违约金、赔偿金，乙方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，乙方有权

7、向甲方追偿，甲方应在乙方通知后10 天内补足，否则，每逾期1天，甲方应按逾期偿还费用的3%向乙方支付违约金。乙方的权利、义务及违约责任乙方的权利乙方有权要求甲方在规定时间内交付场地，并有权要求甲方为其使用该场地提供便利。租赁期内，乙方享有租赁场地的使用权，在不违法国家法律、法规和甲方管理规定的前提下，乙方有自主经营的权利。乙方的义务及违约责任乙方依照协议商定向甲方支付租金。乙方不得擅自变更租赁物用途。乙方不得利用租赁物进行违法活动。如果有违法行为的，应当承担相应法律责任。因乙方故意造成租赁物或附属设备损毁的，乙方应当负责修复。乙方应在租赁期限届满时将租赁物交还甲方。如果乙方需继续承租该场地的，

8、则应于租赁期限届满前5日，向甲方提出续租书面请求，经甲方同意后各方重新签订场地租赁协议。协议资料文件协议资料文件目录临时场地租赁协议（简称为“本协议”）附件1：关于规范发票行为的承诺函附件2：附图（场地位置图）协议资料文件说明顺序 与协议组建资料文件排序先后一致；属于同一类内容的资料文件，应以最新签署的为准。协议生效本协议在协议主体签字盖章（法人公司公章或协议章）之日起生效。协议变更甲方与乙方如需变更或修改本协议条款的，须经各方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议有不一致的，以补充协议为准。协议终止协议终止情形协议正常终止如协议期限届满且协议主体都已完全履行协议中商定的义务，本协议即终止；

9、协议协议终止协议主体可以采用签署协议终止协议的方式终止本协议；协议单方终止发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除协议。乙方利用承租场地进行违法活动，损害公共权益的；乙方逾期支付租金，并将甲方书面催告二次仍未付款的；发生如下情况之一，视为甲方严重违约，乙方有权立即解除协议。甲方有违法行为或违反政府规定致使乙方的协议目的无法实现的。甲方不享有该租赁物的所有权或该租赁物存在权属纠纷的；甲方所提供租赁物不符合商定条件的；甲方延期交付租赁物超过7天的；甲方擅自提高租金的；甲方不按协议商定的责任修理修缮场地及附属设备的；法定终止其他法律、法规规定的协议终止的情形。法律适用和争议解决本协议订立

10、、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。如本协议在履行过程中发生争议，协议主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，协议主体的任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。协议份数本协议一式 叁 份，甲方执 壹 份、乙方执 贰 份，具有同等法律效力。其他事项不可抗力本协议所称不可抗力指不可预见、未能避免并未能克服的客观情况。在标的期内，因发生不可抗力致使完全未能履行协议的，本协议终止，各方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分未能履行协议的（包括致使延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙各方另行协商解决。协议一方延迟履行协议后发生不可抗力的，未能免除责任

11、。因发生不可抗力影响协议履行的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府关于部门出具的不可抗力发生的证明资料文件给对方，否则，未能免除相应责任。一方未能履行告知义务，致使另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。禁止商业贿赂条款商业贿赂是指甲方或其工作人员为促成交易或从乙方取得比他人更多的商业权益或更特殊的商业待遇而给予乙方人员不正当权益的行为。乙方就乙方人员接受甲方提供的上述不正当权益行为不承担还款或担保等任何法律责任，甲方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行本协议商定的义务。若乙方人员

12、要求甲方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当权益，甲方应向乙方相关监察部门（举报电话：x）提供相关证据，乙方查实后将及时公正处理，并为甲方严格保密。若发现甲方或其工作人员违反本条规定，乙方有权无条件解除本协议，甲方除需按乙方查明的行贿金额的两倍向乙方支付违约金外，还需按本协议其他商定承担致使协议终止的违约责任。同时乙方可依法对甲方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向甲方追偿由此造成乙方的所有经济及商誉损失）。 通知与送达任何与本协议关于的由本协议各方当事人发出的任何资料文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式。本协议执行过程中，协议中涉及的通讯方式有变化时，变化方应在变

13、化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹各方签署如下： 甲 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯办公地址： xx号码： 电 话： 传 真： 邮 箱： 开户银行： 银行帐号： 乙 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯办公地址： xx号码： 电 话： 传 真： 邮 箱： 开户银行： 银行帐号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日附件1：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函为遵守法律、法规、政策对各企业税费支付、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对各方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺：1、依法获取发票；2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性；3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票；4、遵守法律、法规、政策的相关规定。如发现我司存在发票违法