742-广西金源房地产开发公司职员岗位职责

1、广西金源房地产开发公司职员岗位职责广西金源房房地产开开发有限限公司标题题文件编号JYDCEMSSWIRZ007职员岗位职职责汇编编版号A/0页次1/431目的1.1 建立现现代企业业岗位绩绩效薪酬酬管理制制度，为为岗位绩绩效薪酬酬考核与与执行提提供依据据。1.2 为实现现公司工工作总目目标提供供分解和和保障系系统。1.3 为提升升公司执执行力提提供平台台。1.4 确保公公司各部部门、各各岗位都都能非常常明确各各自的岗岗位职责责。2适用范范围本职员员岗位职职责汇编编在对应应的岗位位范围内内适用。3职责3.1本本岗位职职责汇编编由总经经理办公公会议审审议通过过，总经经理批准准执行。3.2人人力资源

2、源部负责责组织本本岗位职职责汇编编的制订订、修订订、考核核与监督督。3.3 公司各各部门协协助人力力资源部部制订、修修订本职职员岗位位职责汇汇编。编写部门行政部 客服部部 财务部 工程部部 开发部 人力资资源部编写人审核批准广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次22/433 3.4 公司各各部门分分别负责责本部门门职员岗岗位职责责的考核核工作。考考核时必必须填写写_月份份职员岗岗位绩效效薪酬考考核记录录汇总表表、月份职员日常岗位绩效考核记录、职员违反公司规章制度处置单等表格。4 行政政部部门门与职员员岗位职职责行政部在总总经理直直接领导导下负责责公司的的行政事事务管理理、公

3、共共关系管管理等工工作。4.1 行政部部部门岗岗位职责责4.1.11广泛收收集各种种信息，协协助公司司领导制制订有关关企业发发展计划划和措施施。4.1.22负责日日常行政政接待，处处理来信信来访工工作和行行政会议议，政治治业务学学习准备备工作的的布置。4.1.33负责草草拟公司司行政方方面的公公文（如如通知、报报告、请请示、会会议纪要要、决议议、制度度等）和和各类文文件的打打印工作作。4.1.44负责公公司公关关工作，协协助总经经理处理理对内对对外协调调关系，落落实上传传下达任任务。4.1.55严格执执行保密密制度，负负责公司司文件、资资料、档档案、图图书管理理工作。4.1.55.1 质量体体

4、系文件件的发放放管理工工作。4.1.55.2 行政政文件的的收集、发发放、传传阅、呈呈批、催催办、保保存、注注销及文文件档案案资料的的立卷归归档工作作。4.1.55.3 公司司员工档档案、资资料等有有关记录录的整理理、归档档工作。4.1.55.4 公司司合同、协协议、评评审记录录、业务务信息等等其它文文件。4.1.55.5 指导导各部、室室的文件件资料的的管理。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次3/443 4.1.55.6 公司各各类书籍籍的购置置、分类类、保管管、借阅阅、管理理工作。4.1.66负责公公司人事事行政印印鉴管理理工作，办办理公司司和员工工各类证证件。4

5、.1.77负责购购置、登登记、调调配公司司本部行行政办公公用品。4.1.88负责公公司车辆辆（含各各部、室室、管理理处）的的调度使使用和公公司本部部车辆的的维修工工作。4.1.99协助公公司领导导对各部部、室制制定经济济指标，管管理目标标责任书书。4.1.110负责责公司及及各部、室室固定资资产的建建账、建建卡、登登记、领领用、注注销等管管理工作作，防止止公司资资产流失失。4.1.111完成成公司领领导交办办的其他他工作。4.2 行政部部经理岗岗位职责责4.2.11向总经经理负责责、主持持行政部部全面工工作，严严格执行行总经理理各项指指令，询询问检查查督促各各部门工工作执行行情况。4.2.22

6、负责安安排公司司各类文文稿的草草拟、审审核工作作，检查查督促岗岗位责任任制在操操作层的的执行情情况，及及时发现现问题，提提出整改改意见，落落实奖惩惩制度。4.2.33负责与与各部门门的联系系和沟通通，协调调各部门门工作运运作和人人际关系系。4.2.44负责促促使各部部门工作作实现标标准化、科科学化、现现代化，向向公司领领导提出出创新改改革的意意见和建建议。4.2.55遵守保保密原则则，督促促有关部部门及办办公室工工作人员员加强文文件管理理，严格格会议制制度，凡凡属公司司尚未正正式公布布的决定定、决议议、指示示等，不不得传播播。4.2.66负责审审批各部部门办公公用品的的购置，严严格按权权限审批

7、批日常办办公用品品经费开开支。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次4/443 4.2.77负责制制订本部部门的岗岗位职责责，督促促本部门门员工尽尽职尽责责完成本本职工作作。4.2.88负责本本部门的的岗位培培训，协协助人力力资源部部门对本本部门员员工进行行岗位考考核、人人员招聘聘、面试试、辞退退、职务务晋升等等工作。4.2.99完成总总经理交交办的其其他工作作。4.3 行政部部主管岗位位职责4.3.11负责公公司计划划、总结结、规章章制度以以及内部部公文（资资料）的的拟稿。4.3.22负责公公司各部部室公文文、资料料的修改改、校对对。4.3.33负责对对外来公公文签收收

8、、登记记，并按按行政部部经理拟拟写的处处理意见见分送领领导及有有关部门门批示和和传阅。4.3.44协助行行政部经经理安排排好公司司各类会会务工作作，做好好会议记记录，按按要求编编写会议议纪要或或决议。4.3.55遵守保保密原则则，增强强保密观观念，严严格按工工作程序序办事，不不散布、传传播在工工作中接接触的公公司资料料、决策策等到属属保密事事项。4.3.66负责公公司文件件、资料料、档案案等各类类文件的的清理保保管，并并按保密密原则查查阅管理理。4.3.77按有关关规定保保管、使使用公司司行政印印鉴和专专用印鉴鉴。4.3.88按有关关规定开开具公司司对内对对外的各各类介绍绍、证明明公文，参参与

9、公司司公关活活动。4.3.99负责公公司各类类证件的的年审和和报检工工作。4.3.110完成成行政部部经理交交办的其其他工作作。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次5/443 4.4 行政部部文员岗岗位职责责4.4.11负责公公司文件件资料的的打字、复复印工作作，讲究究效率、稳稳中求快快、做到到认真、仔仔细、不不出差错错按时完完成打印印任务。4.4.22负责日日常行政政接待及及公司总总台的电电话、电电报、传传真管理理，做好好登记，按按时与有有关单位位结清长长话、传传真等账账务。4.4.33严格按按操作规规程使用用电脑，保保持电脑脑清洁，发发现问题题，及时时安排维维修。4

10、.4.44协助办办公室做做好报刊刊、书籍籍、资料料的征订订借阅等等管理工工作。4.4.55遵守保保密制度度，搞好好保密工工作，废废弃文稿稿应及时时销毁。4.4.66完成行行政部经经理交办办的其他他工作。4.5 行政部部统计员员岗位职职责4.5.11负责及及时完成成材料、固固定资产产、低值值易耗品品的核算算，按要要求做好好年度盘盘点表。4.5.22严格遵遵守国家家统计法法规及政政策，及及时向统统计部门门报送工工资报表表、固定定资产投投资报表表等报表表。负责责公司本本部行政政办公用用品的购购置、登登记、调调配工作作。协助助人力资资源部办办理员工工的劳保保、福利利证件工工作。4.5.33完成行行政部

11、经经理交办办的其他他工作。4.6 行政部部汽车司司机岗位位职责4.6.11敬业守守业,服服从分配配,尽职职尽责做做好本职职工作。4.6.22树立良良好的职职业道德德，严格格遵守交交通规则则，严禁禁酒后开开车。4.6.33严守纪纪律，准准时到达达预定开开车地点点。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次6/443 4.6.44熟悉车车辆性能能，按时时清洗车车辆，保保证所用用车辆处处于良好好状态。4.6.55按要求求维修保保养车辆辆，保证证正常出出车，发发现不安安全因素素，及时时排除，提提前呈报报维修计计划，以以便公司司统筹安安排。4.6.66认真遵遵守公司司规章制制度，严严禁

12、公车车私用，以以车谋私私，向外外借出车车辆应履履行正规规程序，办办理必备备手续。4.6.77完成上上级领导导交办的的其他工工作。5 客户户服务部部部门与与职员岗岗位职责责5.1 客户服服务部部部门职责责公司客户服服务部其其工作贯贯穿于项项目开发发前期至至交付物物业公司司管理前前的整个个过程，且且在产品品交付给给客户后后由物业业公司管管理时还还将延续续客户服服务的追追踪工作作。客户户至上、服服务优良良是客户户服务部部全部工工作的中中心，客客户服务务部的每每个员工工都将围围绕这一一中心进进行工作作。5.1.11 在在每个项项目的前前期，做做好预售售前期的的准备工工作，按按要求搜搜集、整整理材料料，

13、主要要的材料料包括：公司的的资信证证明、项项目红线线图、四四证、建建设部门门的协议议书、公公安部门门的门牌牌号码证证明、房房产部门门的项目目测绘结结果（预预售）等等。5.1.22 办办理项目目的商品品房预售售证。密密切与房房产部门门的联系系，按要要求将项项目的户户型、房房号、商商铺号、面面积、车车位号、设设计图纸纸以及销销售计划划等送到到房产部部门进行行备案。5.1.33 负负责项目目销售前前的准备备工作。包包括：商商品房定定购合同同、商品品房买卖卖合同条条款的确确定，到到市房协协购买商商品房买买卖合同同，对对销售统统一说词词进行审审核等。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编

14、页次次7/443 5.1.44 参参与项目目销售前前对外宣宣传资料料的审核核工作。包包括：项项目的楼楼书设计计、户型型单页设设计、海海报等。5.1.55 参参与项目目销售开开盘的策策划活动动，协助助销售部部门做好好现场客客户的接接待工作作。5.1.66 在在销售过过程中，负负责商商品房买买卖合同同的审审核，呈呈交公司司审批盖盖章后，督督促销售售部门在在指定的的时间内内送房产产部门备备案。5.1.77 负负责督促促销售部部门按公公司规定定时间为为客户办办理个人人住房按按揭手续续，并及及时向银银行追踪踪客户的的回款按按揭工作作。5.1.88 负负责整理理已在房房产部门门备案的的客户资资料，并并立卷

15、归归档，同同时按要要求将资资料存进进电脑销销售管理理软件，进进行档案案管理。5.1.99 负负责搜集集客户信信息，听听取客户户意见，以以不断改改进管理理工作；如遇客客户投诉诉，针对对不同情情况做出出解释或或处理，超超出本部部门处理理范围的的及时向向公司领领导汇报报。5.1.110 协助销销售部门门办理客客户商商品房买买卖合同同的更更名、银银行撤销销抵押、撤撤销房产产部门合合同备案案等手续续。5.1.111 负责办办理房号号、面积积、设计计等变更更的而需需改变原原房产部部门备案案内容的的一切手手续。5.1.112 负责项项目的房房产面积积测绘（销销售）工工作。房房产面积积测绘工工作是由由房地产产

16、开发公公司按规规定将材材料报房房产部门门后，由由房产部部门审核核材料、派派出测绘绘人员到到项目现现场进行行实地测测绘，本本部门的的工作是是提供材材料，陪陪同测绘绘，解释释房产部部门测绘绘售货员员提出的的问题；在计算算结果出出来且在在房产部部门领导导未签广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次8/443 字前核对结结果的误误差，通通报给公公司领导导。5.1.113 负责将将公司开开发项目目已销售售物业移移交给购购房业主主，办理理入伙手手续。在在合同的的时间和和范围内内，向业业主发出出交房通通知书、刊刊登广告告并电话话通知业业主交接接，并按按流程进进行入伙伙。5.1.114 负

17、责办办理公司司开发项项目的房房屋销售售许可证证。按房房产部门门规定，将将综合验验收合格格证、规规划许可可证、测测绘结果果、土地地证、相相关图纸纸等材料料送房产产部门审审核批准准。5.1.115 负责将将办理房房产证必必需材料料送房产产部门，以以备业主主办理房房产证。若若条件允允许，方方便客户户，也可可以代客客户办证证。5.1.116 负责将将有关的的客户资资料移交交给物业业公司。5.1.117 负责收收集和反反馈入住住业主的的意见呈呈报公司司，树立立公司良良好形象象。5.1.118 负责项项目住住宅使用用说明书书、住住宅质量量保证书书的定定稿、设设计、印刷工作。5.1.119 组织力力量，完完

18、成公司司领导临临时交由由本部门门办理的的其他工工作。5.2 客户服服务部部部门经理理职责5.2.11 制制订本部部门的工工作计划划、带领领和指导导本部门门员工完完成工作作指标，主主持和管管理本部部门的日日常工作作。5.2.22 负负责制订订本部门门的岗位位职责，督督促本部部门员工工尽职尽尽责完成成本职工工作。5.2.33 负负责对本本部门员员工的岗岗位培训训，协助助人力资资源部门门对本部部门员工工进行岗岗位考核核，人员员招聘面面试、辞辞退、职职务晋升升等工作作。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次9/443 5.2.44 负负责公司司所开发发项目商商品房买买卖合同同、商

19、商品房定定购合同同范本条条款的草草拟，审审核销售售部门送送来的商商品房买买卖合同同、商商品房定定购合同同。5.2.55 负负责公司司重要客客户的追追踪，负负责解答答客户提提出的疑疑难问题题，协助助有关部部门处理理客户的的投诉。5.2.66 参参加公司司例会，汇汇报本部部门工作作情况，接接受公司司领导安安排工作作，整合合部门力力量，完完成任务务。5.2.77 负负责本部部门员工工的考勤勤，合理理安排员员工的补补休、年年休、探探亲假期期。5.2.88 主主持开展展与客户户服务有有关的市市场调查查研究。5.2.99 主主持开展展与客户户服务有有关的联联谊、联联欢活动动。5.2.110 负责本本部门月

20、月总结、年年度总结结的撰写写。5.2.111 组织力力量，完完成公司司领导临临时交由由本部门门办理的的工作；协助公公司其他他部门工工作。5.3 客户服服务部部部门副经经理职责责5.3.11 协协助部门门经理管管理本部部门的日日常工作作。5.3.22 负负责编写写本部门门的岗位位职责，督督促本部部门员工工认真完完成本职职工作。5.3.33 负负责开展展与客户户服务有有关的市市场调查查研究。5.3.44 负负责开展展与客户户服务有有关的联联谊、联联欢活动动。5.3.55 分分管本部部门的对对外联络络业务。如如各种证证件的办办理、银银企之间间的沟通通等。5.3.66 负负责对办办理个人人住房公公积金

21、、银银行按揭揭借款的的客户资资料的审审核；协协助银行行对在本本公司实实行阶段段性担保保期间未未能按期期支付供供款客户户的催款款工广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次10/43 作。5.3.77 完完成公司司领导临临时交办办的其他他工作。5.4 客户服服务部主主管（一一）职责责5.4.11 负负责公司司开发项项目的商商品房预预售许可可证的的办理工工作。该该项工作作必须在在项目达达到0时做做好，遇遇特殊情情况可顺顺延，为为此，须须提前做做好如下下工作：5.4.11.1 准备备材料。按按房产部部门规定定准备好好材料，包包括公司司的资信信证明、项项目的批批准文件件、项目目的几证

22、证及设计计图纸、预预算书、红红线图等等。5.4.11.2 按房房产部门门的要求求编写商商品房预预售方案案（说明明）。5.4.11.3 项目目楼层、房房型、房房号图、面面积、预预售价目目表及销销售统计计表的制制作。5.4.11.4 物业业管理委委托合同同的签订订。5.4.11.5 面积积测绘结结果。该该项工作作难度最最大，必必须在图图纸出来来后同相相关材料料提前送送交房产产部门测测量计算算。5.4.11.6 到公公安部门门开具项项目地段段的其他他资料。5.4.11.7 房产产部门要要求准备备的其他他资料。5.4.22 负负责对销销售部门门已售物物业商商品房买买卖合同同的备备案监督督。要求求已售物

23、物业的商商品房买买卖合同同必须须在合同同签订后后一个月月内到房房产部门门备案，特特殊情况况经公司司领导同同意方可可顺延。5.4.33 负负责督促促销售部部门办理理客户的的个人住住房按揭揭，正常常情况下下，已符符合办理理按揭必必须在商商品房买买卖合同同备案案后一个个月内办办理好客客户的个个人住广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次11/43 房按揭，按按揭款划划到公司司帐户。如如银行政政策及其其他原因因，公司司领导同同意后可可以顺延延。5.4.44 负负责协助助销售部部门办理理客户商商品房买买卖合同同的更更名、银银行撤销销抵押、撤撤销部门门合同备备案并重重新登记记备案等等手

24、续。相相应收取取变更手手续费。5.4.55 负负责办理理因房号号、面积积、设计计等变更更而改变变原房产产备案内内容的一一切手续续。5.4.66 负负责公司司开发项项目商商品房现现房销售售许可证证的办办理。按按房产部部门的要要求备齐齐材料，在在公司规规定的时时间内办办理完毕毕。重点点做好如如下工作作：5.4.66.1 协助助公司其其他部门门办理好好项目的的综合验验收工作作。5.4.66.2 办理理好项目目商品房房销售面面积测绘绘。将面面积测绘绘所需材材料报房房产部门门审核，协协助房产产部门派派出的测测绘人员员到项目目现场进进行实地地测绘，解解释测绘绘人员提提出的提提问，在在计算结结果出来来且在房

25、房产部门门领导未未签字前前核对结结果的误误差，通通报给公公司领导导。5.4.66.3 向房房产部门门提交编编写好的的销售方方案。5.4.77 负负责将办办理房产产证必需需材料送送房产部部门，以以备客户户办理房房屋产权权证书。按按公司规规定的时时间并按按房产部部门要求求备齐材材料；若若客户委委托，也也可代客客户办理理房产证证。5.4.88 不不定期进进行与客客户服务务有关的的市场调调查研究究。5.4.99 完完成领导导临时交交办的其其他工作作。5.5 客户服服务部主主管（二二）职责责广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次12/43 5.5.11 负负责公司司开发项项目销售售

26、前对外外宣传资资料的初初步审查查，包括括：项目目的楼书书设计、房房型单页页设计、海海报、售售偻现场场内外包包装等，提提出修改改意见。5.5.22 负负责项目目销售开开盘活动动的客户户接待工工作。5.5.33 负负责整理理公司开开发的客客户资料料，立卷卷归档，同同时按要要求将资资料存进进电脑销销售管理理软件，进进行档案案管理。5.5.44 不不定期进进行与客客户服务务有关的的市场调调查研究究。5.5.55 负负责公司司开发项项目的销销售统计计，包括括周报、月月报、年年报等，作作出统计计分析。5.5.66 负负责公司司开发项项目住住宅使用用说明书书、住住宅质量量保证书书的设设计、定定稿、印印刷工作

27、作。5.5.77 负负责将公公司开发发项目已已销售物物业移交交给购房房业主，办办理入伙伙手续。在在合同规规定的时时间和范范围内，向向业主发发出交房房通知、刊刊登广告告并电话话通知业业主交接接。5.5.88 项项目开发发完成后后，负责责将有关关的客户户资料移移交给物物业公司司。5.5.99 负负责收集集和反馈馈入住业业主的意意见呈报报公司，树树立公司司良好的的企业形形象。5.5.110 完成领领导临时时交办的的其他工工作。5.6 客户服服务部办办事员岗岗位职责责5.6.11 协协助主管管做好并并完成各各项工作作任务。5.6.22 协协助主管管在项目目销售开开盘活动动中的客客户接待待工作。5.6.

28、33 协协助主管管准备资资料，办办理各项项证件的的手续，将将资料送送相关部部门备案案。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次13/43 5.6.44 根根据签订订生效的的房屋买买卖合同同约定，及及时办理理“房屋产产权证书书”等有关关手续。5.6.55 不不定期进进行房地地产市场场的调查查，对调调查的数数据做出出整理。5.6.66 负负责做好好项目销销售物业业移交业业主前的的各项准准备工作作。5.6.77 收收集客户户对工程程方面的的意见，及及时反馈馈到工程程部。5.6.88 负负责跟客客户交流流、沟通通，认真真听取客客户提出出的问题题意见，呈呈报经理理。5.6.99 完完

29、成领导导临时交交办的其其他工作作。6 财务务部部门门与职员员岗位职职责6.1 财务部部部门岗岗位职责责财务部在执执行公司司内部部会计管管理制度度的前前提下，履履行以下下岗位职职责。6.1.11 认认真执行行中华华人民共共和国会会计法，负负责组织织实施国国家有关关财政法法规、统统一会计计制度和和税收、信信贷制度度。6.1.22 制制定公司司内部财财务管理理办法，并并督促贯贯彻实施施。6.1.33 负负责公司司资金的的组织、管管理和经经济业务务的核算算、会计计报表的的编制、税税款和其其他应由由财务上上缴款项项的缴纳纳。6.1.44 根根据公司司领导下下达的经经济指标标及各部部门提供供的资料料编制年

30、年度资金金计划，并并检查计计划执行行情况。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次14/43 6.1.55 负负责做好好公司的的财务分分析，为为领导决决策提供供财务依依据和可可行性意意见。6.1.66 参参与各部部门经济济责任制制的制定定和考核核工作。6.1.77 组组织收取取销售款款工作，定定时清理理债权债债务，盘盘活用好好资金。6.1.88 协协助行政政部定期期进行财财产物资资清查盘盘点，并并对盘点点结果进进行抽查查，避免免公司资资产的流流失。6.1.99 搞搞好企业业财务管管理和成成本管理理，正确确计算企企业经营营成果，维维护投资资者权益益。6.1.110 依法对对本

31、单位位的经济济活动实实行会计计监督。要要求各部部门和企企业职工工严格遵遵守财经经法规制制度，拒拒绝受理理和制止止违反国国家财经经纪律和和企业财财务管理理制度的的款项收收支。6.1.111 负责地地、国税税税务登登记证、贷贷款证、财财政登记记证的年年审和换换证工作作。6.1.112 会计人人员要积积极参加加会计专专业技术术后续教教育的学学习和培培训，不不断提高高自己的的业务水水平和工工作能力力。6.1.113 完成公公司领导导交办的的其它工工作。6.2 财务部部经理岗岗位职责责6.2.11 组组织和领领导全体体员工认认真执行行中华华人民共共和国会会计法，贯贯彻执行行国家财财政法规规，执行行国家统

32、统一的会会计制度度，搞好好企业财财务管理理和成本本管理，正正确计算算企业经经营成果果，维护护投资者者权益。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次15/43 6.2.22 参参与制订订公司开开发项目目计划，参参与筹措措资金，审审查开发发项目施施工合同同及其他他经济合合同的执执行情况况，考核核资金的的利用效效果，定定期向公公司领导导提供数数据及财财务分析析，参与与公司的的经营管管理。6.2.33 负负责处理理公司与与财政部部门之间间的关系系，包括括各项报报表编制制报送，有有关财政政政策的的实施，所所得税税税源调查查表的填填写等工工作。6.2.44 负负责处理理公司与与地方税税

33、务局之之间的关关系，包包括各项项税收法法规政策策的咨询询，税源源调查表表的填写写，接受受地税机机关年度度税务检检查或专专项税务务检查，并并根据要要求提供供整理各各项资料料，季度度及年度度会计报报表的编编制和报报送。6.2.55 负负责处理理公司与与国家税税务局之之间的关关系，包包括各项项税收法法规政策策的咨询询，办理理免交地地方所得得税的申申请、享享受西部部税收优优惠政策策的申报报、利润润再投资资申请退退税的各各项工作作，填写写税源调调查表，接接受国税税机关年年度税务务检查或或专项税税务检查查，并根根据要求求提供整整理各项项资料，季季度及年年度会计计报表编编制和报报告。6.2.66 负负责处理

34、理公司与与银行之之间的关关系，包包括帐户户的设立立、撤消消；信贷贷业务具具体资料料的整理理；借款款利息、按按揭贷款款保证金金的核对对等工作作，季度度及年度度会计报报表的编编制和报报送。6.2.77 每每月3日日前向行行政部提提供上月月开发项项目投资资额及资资金来源源发生额额，作为为向政府府统计部部门报送送的统计计表数据据。6.2.88 年年初根据据各部门门提供的的资料编编制年度度资金计计划，每每月5日日前向总总经理提提供资金金状况表表及计划划完成情情况、工工程项目目支出明明细表；不定期期对项目目土地增增值税等等指标的的预测。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次16/43

35、 6.2.99 每每月200日前完完成与项项目合作作方的对对帐工作作。6.2.110 负责按按月对记记帐凭证证进行审审核，总总帐和明明细帐的的核对，月月末检查查出纳员员现金库库存情况况，及时时进行核核对，保保证帐证证、帐帐帐、帐实实相符。6.2.111 组织收收取销售售款工作作，定时时清理债债权债务务，盘活活用好资资金。6.2.112 负责对对经营收收入、成成本、费费用、投投资收益益（或损损失）、利利润分配配的核算算。6.2.113 审核财财务支出出。公司司内一切切财务开开支都要要具有完完备的手手续。6.2.114 季度终终了155日要完完成季度度会计报报表的编编制；年年度财务务会计报报告于年

36、年度终了了45日日完成（包包括财政政部门要要报送的的所有附附表、报报表附注注、财务务说明书书）；每每年4月月30日日前完成成所得税税汇算清清缴工作作；同时时还要根根据金融融机构的的具体要要求编制制月份会会计报表表；审计计师事务务所的年年度查帐帐报告每每年3月月30日日前完成成。6.2.115 每年44月300日前完完成地税税税务登登记证、国国税税务务登记证证年检工工作。6.2.116 贷款卡卡的年检检时间根根据金融融部门规规定的时时间完成成。6.2.117 财政登登记的年年检时间间根据财财政部门门规定的的时间完完成。6.2.118 按月完完成红日日公司的的帐务处处理、凭凭证汇总总、登记记帐簿工

37、工作。按按季编制制红日公公司会计计报表，于于季后115日前前向有关关部门报报出。6.2.119 依法对对本单位位的经济济活动实实行会计计监督。要要求各部部门和企企业职工工严格遵遵守财经经法规制制度，拒拒绝受理理和制止止违反国国家财务务纪律和和企业财财务管理理制度的的款项收收支。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次17/43 6.2.220 协助行行政部定定期进行行财产物物资清查查盘点，并并对盘点点结果进进行抽查查，切实实做到帐帐帐、帐帐证、帐帐实相符符。6.2.221 组织会会议人员员开展职职业道德德、业务务技术学学习和培培训，实实施对会会计人员员的业绩绩考核。6.2.

38、222 及时完完成公司司领导交交给的各各项任务务。6.3 财财务部副副经理岗岗位职责责6.3.11 协协助经理理组织和和领导财财务部员员工认真真执行中中华人民民共和国国会计法法，贯贯彻执行行国家财财政法规规，执行行国家统统一会计计制度，搞搞好企业业财务管管理和成成本管理理，正确确计算企企业经营营成果，维维护投资资者权益益。6.3.22 参参与制订订公司开开发项目目计划，参参与筹措措营运资资金，审审查开发发项目施施工合同同及其他他经济合合同的执执行情况况，考核核资金的的利用效效果，定定期向公公司领导导提供数数据及财财务分析析，参与与公司经经营管理理。6.3.33 协协助经理理处理公公司与财财政、

39、银银行、税税务机关关之间的的关系。6.3.44 配配合经理理协助行行政部定定期进行行财产物物资清查查盘点，并并对盘点点结果进进行抽查查，切实实做到帐帐帐、帐帐证、帐帐实相符符。6.3.55 协协助经理理完成年年度所得得税汇算算清缴工工作。6.3.66 协协助经理理完成其其他会计计事项工工作。6.3.77 协协助经理理依法对对本单位位的经济济活动实实行会计计监督。要要求各部部门和企企业职工工严格遵遵守财经经法规制制度，拒拒绝受理理和制止止违反国国家财经经纪律和和企业财财务管理理制度的的款项收收支。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次18/43 6.3.88 配配合经理理组

40、织会会计人员员开展职职业道德德、业务务技术学学习和培培训，实实施对会会计人员员的业绩绩考核。6.3.99 每每月7日日前报金金源、福福源、红红日、金金源华升升公司个个人所得得税，每每月100日前报报四个公公司的营营业税、增增值税、印印花税、房房产税、土土地增值值税、防防洪保安安费等税税款，季季末155日前报报会计报报表及所所得税申申报表。6.3.110 按月完完成福源源、华升升公司的的帐务处处理、凭凭证汇总总、登记记帐簿工工作。按按季编制制福源公公司会计计报表，按按月编制制华升公公司会计计报表，均均于次月月15日日前完成成。6.3.111 及时对对员工报报帐的原原始凭证证进行审审核、计计算和粘

41、粘贴，数数量在220张内内当场完完成，数数量在220张以以上当日日完成，数数量在1100张张以上两两天完成成。6.3.112 福源、华华升公司司发票和和收据的的购买、保保管和领领用，以以及管理理、监督督物业收收费员的的收费、报报帐工作作，应及及时进行行。6.3.113 福源、华华升公司司的凭证证装订，季季末终了了30日日完成。6.3.114 游泳卡卡的制作作、发放放、以及及小车出出入卡的的管理、发发放，当当日完成成。6.3.115 每月222日前前登记完完福源公公司上月月的物业业管理费费、停车车费备查查帐，每每隔半年年和物业业收费员员登记的的收费台台帐核对对，保证证帐帐相相符，此此项工作作在每

42、年年的1月月31日日前和7月月1日前前核对完完毕。6.3.116 每年第第一季度度对福源源公司、华华升公司司进行当当年经营营利润预预测，年年中终了了30日日内、年年终终了了45日日内对福福源公司司、华升升公司进进行财务务分析，并并根据领领导要求求，做不不定时或或专项分分析。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次19/43 6.3.117 每月月月末根据据考勤表表造福源源、华升升公司工工资表，当当月300日前完完成。6.3.118 完成领领导交办办的其他他工作任任务。6.4 财务部部主办会会计岗位位职责6.4.11 对对金源公公司实际际发生的的经济业业务进行行会计核核算，及

43、及时提供供合法、真真实、完完整的会会计信息息。6.4.11.1 负责责对公司司员工报报帐的原原始凭证证进行审审核，凡凡是不符符合财务务制度和和公司有有关规定定的费用用支出，要要严格把把关，杜杜绝虚假假原始单单据和不不符合有有关规定定的费用用支出，同同时要了了解判断断该业务务的性质质，并向向有关领领导汇报报及提出出自己处处理该业业务的意意见。根根据审核核无误的的原始凭凭证序时时地编制制记帐凭凭证，对对成本和和费用进进行正确确的归集集和分配配，月末末汇总凭凭证、登登记帐簿簿，于次次月100日前完完成明细细帐与总总帐的对对帐工作作，保证证帐证、帐帐帐、帐帐实相符符；用友友财务软软件运行行正常后后，也

44、于于次月110日前前完成帐帐套的会会计核算算工作。协协助部门门经理完完成季度度、年度度或相关关部门不不定时要要求报送送的各种种会计报报表。6.4.11.2 当月月及时完完成材料料、固定定资产、低低值易耗耗品的核核算，做做好财产产的清查查工作，与与行政部部合作搞搞好年终终盘点表表。6.4.11.3 当月月及时完完成其它它往来款款项的核核算、催催收出租租产品租租金的收收入，并并及时清清算。实实行“谁付款款谁催收收欠款（发发票）”的原则则，月末末或不定定时催促促业务经经办人收收回发票票及欠款款。6.4.11.4 每月月收到人人力资源源部的考考勤表后后，于两两天内完完成员工工工资的的核算并并制好工工资

45、发放放表，交交由出纳纳进行工工资发放放。同时时打印当当月工资资发放汇汇总广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次20/43 表，报送行行政部，作作公司向向统计部部门报送送工资报报表的数数据。6.4.11.5 每月月5日前前向工程程部报出出上月工工程拨款款明细表表。6.4.11.6 每月月6日前前报出当当月应申申报纳税税的个人人所得税税计税数数据；99日前报报出销售售不动产产、出租租收入、其其他业务务收入应应交营业业税、土土地增值值税、防防洪保安安费、房房产税的的计税数数据，并并按规定定的时间间内到税税务机关关申报纳纳税。6.4.11.7 每月月及时到到有关部部门（电电信、移

46、移动、联联通、自自来水公公司）开开具各费费用发票票。并核核对发票票金额和和支出数数是否相相符，施施工支出出的水电电费数要要与工程程部（或或开发部部预算员员）水电电负责人人核对，确确认各施施工单位位的使用用数。6.4.11.8 及时时登记、汇汇总销售售款，管管道燃气气开通费费等款，方方便有关关部门查查询数据据资料。月月末打印印有关数数据一式式贰份，一一份交相相关人员员，自己己保存一一份。6.4.11.9 每月月核查售售房收入入情况，核核对售楼楼人员销销售提成成。6.4.11.100 每每三个月月装订一一次凭证证。6.4.11.111 当当出纳外外出的时时候，尽尽可能代代之收付付各种款款项。6.4

47、.11.122 完完成部门门经理安安排的其其他会计计事项。6.4.22 负负责金源源华升电电梯公司司的出纳纳工作。6.4.22.1 及时时办理员员工报帐帐原始凭凭证的粘粘贴，分分类整理理，并进进行初步步审核，填填写现金金支出单单交由会会计审核核并按程程序审批批后支付付现金。6.4.22.2 办理理公司的的收付款款业务，根根据审核核无误的的记帐凭凭证登记记现金和和银行存存款日记记帐。做做到日清清月结，帐帐实相符符。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次21/43 6.4.22.3 每月月3日前前到银行行拿对帐帐单，以以便及时时对帐，不不延误会会计进行行报表的的编制。6.4.

48、33 认认真做好好公司领领导交办办的其他他业务。6.5 财务部部出纳员员岗位职职责6.5.11 负负责办理理公司员员工报帐帐原始凭凭证的粘粘贴，分分类整理理，对原原始凭证证进行初初步审核核，填写写现金支支出单交交由会计计审核并并按程序序审批后后，据此此支付现现金。6.5.22 签签发的各各种票据据应做到到内容清清楚、数数据准确确，大小小写一致致，印章章齐全。不不得签发发空白支支票和空空头支票票。6.5.33 负负责金源源公司、福福源公司司、红日日公司收收付业务务（包括括业务管管理费、水水电费、各各种押金金的收付付等）。6.5.44 按按照会计计制度，填填制和审审核收付付款凭证证，并据据此登记记

49、现金和和银行存存款日记记帐，每每天必须须结出余余额，每每个工作作日结束束前一个个小时，要要认真盘盘点库存存现金，做做到帐帐帐、帐证证、帐实实相符。6.5.55 每每月月末末结出银银行存款款余额后后，及时时与各银银行对帐帐单核对对，次月月3日前前取回银银行基本本户、一一般存款款户对帐帐单（逢逢节假日日顺延），对对帐后把把对帐回回执送达达银行；如有未未达帐项项，应填填制银行行存款调调节表进进行调整整，并及及时查询询。6.5.66 每每月月初初编写“银行存存款余额额表”并打印印报部门门经理。6.5.77 根根据公司司各部门门的需要要，及时时办理“银行资资金存款款证明”。6.5.88 做做好公司司员工

50、报报销电话话费用的的额度统统计，严严格控制制开支标标准。6.5.99 严严格保管管空白支支票、收收款收据据，防止止盗用或或遗失；如支票票遗失，要要立即通通知银行行办理挂挂失手续续，并及及时向部部门经理理报告。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次22/43 6.5.110 确保库库存现金金、各种种有价证证券、重重要权益益凭据和和贵重物物品的安安全完整整，保险险钥匙和和密码，不不得任意意转交或或告知他他人。6.5.111 维护财财经纪律律、执行行财务会会计制度度，抵制制不合法法收支。6.5.112 协理部部门经理理安排的的其他会会计事项项。6.5.113 认真做做好公司司领

51、导交交办的其其他业务务。7 工程程部部门门与职员员岗位职职责7.1 工程部部部门岗岗位职责责7.1.11 负负责公司司开发项项目的报报批报建建工作。7.1.22 负负责各种种设计方方案的审审查报批批工作。7.1.33 负负责工程程项目的的招投标标工作。7.1.44 负负责施工工过程中中工程隐隐藏验收收工作。7.1.55 负负责工程程安全管管理工作作。7.1.66 负负责确认认工程现现场签证证，并提提出修改改意见。7.1.77 负负责工程程项目的的各项验验收工作作。7.1.88 完完成公司司领导安安排的其其它工作作任务。7.2 工程部部经理岗岗位职责责7.2.11 在在公司的的统一安安排下，全全

52、面负责责工程部部工作。7.2.22 参参与工作作项目的的前期开开发，对对项目开开发利用用提出合合理的工工程设计计方案，并并协助进进行项目目立项的的申请。7.2.33 负负责审查查工程方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计的可可行性。7.2.44 负负责申请请规划总总平条件件，取得得规划总总平批准准图。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次23/43 7.2.55 负负责方案案设计的的报批，申申请建建筑设计计红线图图。7.2.66 与与有关部部门共同同组织召召开工程程方案设设计、初初步设计计审查会会，并提提出修改改意见。7.2.77 负负责施工工图的审审图，报报批工作作，

53、并领领取施工工图审批批结果。7.2.88 负负责工程程招投标标工作，提提出招标标条件及及要求。7.2.99 审审核工程程招标标标底的合合理性。7.2.110 负责环环保、消消防、人人防、卫卫生、防防疫、环环卫、水水电、防防雷、市市政、统统计、档档案、质质检、安安全、劳劳保、燃燃气的报报建报批批工作。7.2.111 与各有有关单位位密切联联系，确确定工作作相互配配合的要要求。7.2.112 负责工工程报建建工作，领领取工工程施工工许可证证及工工程规划划许可证证。7.2.113 组织施施工图纸纸的会审审，提出出修改意意见。7.2.114 审查承承建单位位提出的的施工组组织设计计、施工工技术方方案和

54、施施工进度度计划，提提出修改改要求。7.2.115 起草工工程施工工合同的的条款，审审核并确确认分包包单位。7.2.116 根据国国家有关关工程技技术规范范及合同同的条件件，对工工程施工工严格实实行 “三控制制”。7.2.117 监督承承建单位位做好工工地的安安全施工工工作。7.2.118 审查承承建单位位提出的的工程材材料、单单价，并并与有关关部门确确定材料料市场价价格。7.2.119 申请工工程款的的拨付。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次24/43 7.2.220 组织工工程产品品的中间间验收。7.2.221 了解市市场材料料信息进进行材料料的市场场调查比比较，

55、确确定材料料的选用用。7.2.222 确认工工程现场场签证，提提出修改改意见。7.2.223 审核并并签署工工程的开开工令、停停工令、复复工令。7.2.224 组织工工程竣工工验收。7.2.225 审查承承建方的的竣工资资料，做做好工程程资料的的移交工工作。7.2.226 组织工工程资料料归档工工作，与与有关部部门协调调整理工工程资料料。7.2.227 负责项项目各单单体工程程或各部部门的工工程项目目竣工验验收工作作。7.2.228 参与或或组织工工程竣工工综合验验收工作作。7.2.229 审核工工程结算算书，提提出工程程结算修修改。7.2.330 负责工工程移交交物业公公司的工工作。7.2.

56、331 确认商商品房销销售面积积的计算算结果。7.2.332 负责组组织工程程保修期期间的工工程维修修工作。7.2.333 组织本本部门员员工学习习新规范范，了解解市场新新工艺，新新技术。7.2.334 与有关关部门配配合，完完成相关关协调工工作。7.2.335 完成公公司安排排的其它它工作。7.2.336 向总经经理报告告上述工工作有关关事宜。7.3 工程部部副经理理岗位职职责7.3.11 协协助部门门经理管管理工程程部工作作。7.3.22 负负责部门门经理分分管的工工程部或或专业管管理工作作。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次25/43 7.3.33 参参与工程程

57、项目的的前期开开发，对对项目开开发利用用提出合合理的工工程设计计方案，并并协助经经理进行行项目立立项。7.3.44 参参与审查查工程方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计的可可行性。7.3.55 协协助经理理组织施施工图纸纸的会审审，并提提出修改改意见。7.3.66 协协助经理理审查承承建单位位提出的的施工组组织设计计、施工工技术方方案和施施工进度度计划，提提出修改改要求。7.3.77 根根据国家家有关工工程技术术及合同同的条件件，对工工程施工工严格实实行“三控制制”。7.3.88 负负责监督督承建单单位做好好工地的的安全施施工工作作。7.3.99 协协助经理理审查承承建单位位提出的的工程材

58、材料、单单价，并并与有关关部门确确定材料料市场价价格。7.3.110 协助经经理组织织工程产产品的中中间验收收。7.3.111 了解市市场材料料信息，进进行材料料的市场场调查比比较，建建议确定定材料的的选用。7.3.112 协助经经理组织织工程竣竣工验收收。7.3.113 协助经经理进行行项目各各单体工工程或各各部门的的工程项项目竣工工验收工工作。7.3.114 审查承承建方的的竣工资资料，做做好工程程资料的的移交工工作。7.3.115 负责组组织工程程保修期期间的工工程维修修工作。7.3.116 负责安安排本部部门员工工的工作作时间，并并向部门门经理备备案。7.3.117 参与工工程项目目竣

59、工综综合验收收工作。广西金源房房地产开开发有限限公司职员岗岗位职责责汇编 页次次26/43 7.3.118 负责组组织主管管对工程程质量进进行复检检，确保保工作质质量。7.3.119 组织本本部门员员工学习习新规范范，了解解市场新新工艺，新新技术。7.3.220 与有关关部门配配合，完完成相关关协调工工作。7.3.221 完成公公司安排排的其它它工作。7.3.222 向部门门经理报报告上述述工作有有关事宜宜。7.4 工程部部现场专专业主管管岗位职职责7.4.11 负负责部门门经理分分管的现现场专业业管理工工作。7.4.22 参参与工程程项目的的前期开开发，对对项目开开发利用用提出建建设性的的工

60、程设设计方案案。7.4.33 参参与审查查工程方方案设计计、初步步设计、施施工图设设计的可可行性，并并提出建建设性方方案。7.4.44 参参加施工工图纸的的会审，并并提出修修改意见见。7.4.55 负负责审查查承建单单位提出出的施工工组织设设计、施施工技术术方案和和施工进进度计划划，提出出修改要要求。7.4.66 负负责检查查开工准准备工作作，核检检是否具具备开工工条件，向向经理提提出建议议。7.4.77 根根据国家家有关工工程技术术规范及及合同的的条件，对对工程施施工负责责实行“三控制制”。7.4.88 负负责工地地现场值值班，平平行管理理，跟踪踪，协助助承建单单位做好好工地的的安全工工作。