私人独立别墅工程施工组织设计

1、私人独立别墅工程施工组织设计2016.6.88第一章 编制说说明本别墅工程程由私人投投资开发发建设，该别墅墅为独立立式别墅墅，建筑筑层数为为两层，每每层功能能布局比比较合理理，本施施工组织织设计针针对其各各分部分分项工程程进行编编制。本施工组织织设计的的编制依依据如下下：1、业主的的诉求及及思路；2、别墅工工程建筑筑、结构构及各专专业施工工图；3、别墅工工程所在在地的场场地情况况及地基基承载情情况；4、现行国国家有关关施工及及地方性性验收规规范、结结构规范范；第二章 工程概概况2.1工程程性质该别墅工程程由一栋单单体组成成，建筑筑层数为为两层，建建筑面积积约为6000m2。该该别墅客客厅、厨厨

2、房、公公共卫生生间、车车库设置置在一层层，二层层主要为为私人会会客厅、卧卧室及书书房。2.2工程程地理位位置及周周围环境境情况别墅工程建建设基地地位置处处于水稻稻田基地地之上，四四周无山山坡，土土方工程程量不大大。但需需要考虑虑建筑物物地基承承载力的的要求，可可能需要要对基础础进行加加强处理理，具体体需依据据现场实实际情况况而定。本工程的临时施工便道、施工用水、临时用电位置需由业主协调解决。2.3工程程目标2.3.11质量目目标：确保本工程程质量达达到优质质等级，业业主一次次性验收收通过。2.3.22进度目目标：确保本工程程在总工期期90日历历天内完完成，正正式开工工日期以以业主通知知为准。第

3、三章 施工布署署3.1 施施工总体体布置根据本工程程场地的的实际情情况，合合理的设设置施工工场区和和临时办办公区域域。施工工现场的的临时道道路布置置尽量利利用永久久道路的的位置，以以避免材材料上的的浪费。现现场总体体布置如如下：3.1.11材料仓仓库布置置1、材料区区考虑到现场场具体位位置，准准备在施施工现场场布置临临时仓库库。搭设两两个集装装箱作为为别墅区区材料仓仓库及值值班室。2、宿舍、食食堂宿舍和食堂堂可由业业主协调调附近的的村民的的房子进进行租住住，或者者搭设移移动式集集装箱解解决，并并由专人人负责临临时设施施的卫生生保洁工工作。3.1.22 生产区区布置1、水泥库库在施工现场场每处材

4、料料堆场处处搭设1间36水水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。3、材料堆堆场施工现场的的材料堆堆场主要要布置在在现有临临时道路路一侧。3.1.33 工程程用水、用用电布置置1、现场用用水根据业主提提供水源源位置，进进水管采采用50管，在在各用水水机械及及主要车车辆出入入口提供供出水阀阀门供其其用水。应应确保施施工用水水和混凝凝土养护护用水。现现场生活活用废水水、雨水水、污水水利用现现场基坑坑周围修修筑的排排水沟。2、现场用用电根据现场业业主提供供的电源源位置，进进入施工工总电箱箱后分二二路：一一路至拟拟建住宅宅楼，一一路至临临时集装装箱，施工用用电沿水水电沟布布设，水水电沟内内用

5、黄砂砂填实，并并用水泥泥砂浆找找平。大大型机械械另设专专门电箱箱，其余余在各用用电机械械处布置置电箱。第四章 总工期期及施工工总进度度计划表表4.1 总总工期编编制说明明1、本工程程接业主主进场通通知后2天内进进场，为为便于总总进度计计划的编编制，具具体开工工时间以以业主书书面通知知为准，在在90日历历天内完完成本工工程的全全部施工工。2、为确保保本工程程按期完完成，将将按照进进度需要要配备足足够的劳劳动力和和机械设设备，组组织工序序之间的的搭接流流水施工工。3、根据工工程特点点，为保保证分部部分项工工程的合合理流水水穿插和和搭接，将将合理组组织劳动动力、机机械设备备和物资资材料的的供应，编编

6、制相应应的基础础挖土和和基础结结构施工工阶段、主主体结构构施工阶阶段、装装饰和水水电安装装及总体体配套阶阶段的分分阶段进进度控制制计划，以以确保整整个工期期目标的的实现。4、根据总总进度计计划和施施工工艺艺流程的的要求，合合理组织织机械设设备材料料的进场场，做到到预先安安排、中中途控制制、及时时退场；合理组组织各工工种施工工操作人人员的进进场和适适用，严严格组织织和控制制好劳动动力计划划。4.2 施施工工期期保证计计划措施施 11、在正正式进场场之前，制制定详细细的施工工项目的的总进度度计划，同同时与业业主进行行协调确确定各方方所配合合事宜。 22、对各各分包班班组进行行施工交交底的同同时，尤

7、尤其对其其施工的的进度计计划进行行限定、交交底，对对各分包包班组施施工过程程的进度度严格的的控制执执行。 33、各分分包班组组根据项项目总的的进度计计划表，设设定详细细的施工工进度计计划，同同时进行行与其它它分包进进度计划划的协调调。 44、每周周对各班班组的进进度计划划执行情情况进行行总结，同同时对发发生冲突突的地方方进行有有效的协协调，确确保各自自的下一一步施工工不受影影响。 55、每周周对总计计划进行行对比，一一旦发现现有特殊殊情况要要对总的的计划进进行相应应的调整整，以利利于分包包班组间间施工配配合。 6、由由项目负负责人统统一监管管项目总总进度的的执行情情况，每每天对项项目的施施工工

8、程程量进行行统计整整理，以以确保每每天所必必须完成成工程量量。4.3 进进度控制制的内容容进度控制报报告内容容主要包包括： （1）项目目实际概概况、管管理概况况、进度度概要；（2）项目目施工进进度、形形象进度度及简要要说明；（3）施工工图纸提提供进度度；（4）材料料、设备备、配应应进度；（5）劳务务记录及及预测；（6）日历历计划；（7）对业业主和施施工者的的变更指指令单等等；（8）其他他影响施施工进度度计划实实施的因因素。4.4 施施工总进进度计划划日期分项名称八月份九月份十月份3691215182124273136912151821242730369121518212427311土方施工2垫

9、层、防水水及基础础施工3首层楼面施施工4一层柱子及及墙体施施工5二层楼面施施工6二层柱子及及墙体施施工7顶层屋面施施工8墙体抹灰施施工9水电工程施施工第五章 施工机机械及人人力配备备表5.1 土土建机械械表土建施工机机械设备备配备表表序号名称规格型号数量（台套套）性能1挖土机0.3m3312空压机ZJW-1141881带风镐3电焊机B*3-3300-2A14混凝土搅拌拌机JZC-33501如商砼无法法供应需需自拌5手动切割机机16钢筋调直机机1钢筋也可在在外面加加工运至至工地7钢筋切割机机18钢筋弯曲机机19木工锯110混凝土振动动棒2功率1.11KW11水泵3DS-22112木工刨锯113平

10、板振动机机114蛙式打夯机机15.2测量量机具表表工程主要计计量检测测仪器配备备表序号机械设备名名称型号规格单位数量配备情况1经纬仪台12水准仪DSZ2台13钢卷尺50m把24钢卷尺15m把1班组5钢卷尺5m把3主要操作人人员6角尺200*2200mmm把1班组质检7水平尺450mmm把1班组质检8台秤TGT-5500型台1工 地9自控检测器器尺JZC-33型把1质 检5.3 人人员配备备表工程主要人人员配备备表序号工种名称单位数量进场时间情情况1壮工个32泥工个8第一批6人人20116.008-220166.099.200第二批增加加2人2016.09.20-20116.110.1153模板

11、工个42016.08-20116.110.1154钢筋工个32016.08.20-20116.110.1105水电工个12016.08-20116.110防水工个2分两次进场场6管理人员个12016.08-20116.110第六章分部部分项工工程施工工方案6.1总体体设想、各阶段施工部署6.1.11工程施施工总体体布局设设想1、本着以以保证别别墅工程程在达到合合格标准准的前提提下加快快施工进进度，使使本工程程早日建建成投入入使用。将在工程全过程施工中服务业主，充分依靠和运用多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验运用到本工程施工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与长期合作

12、施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥工程技术和施工管理人员的积极性，齐心协力完成本工程的建设任务。2、在进行行施工场场内临设设、施工工道路、材材料堆场场的规划划、施工工机械的的布置、施施工顺序序、施工工方法的的确定时时将以减减少施工工对于周周边环境境影响为为原则，力力求合理理、周全全、方便便、经济济且利于于文明施施工管理理，以此此进行施施工场地地的总体体规划和和施工部部署。3、根据本本工程施施工进度度计划及及确保本本工程混混凝土的的施工质质量，本本工程混混凝土优优先采用用商品混混凝土。4、由于本本工程质质量要求求为确保保一次性性验收合合格，故故在确定定本工程程施工方方案方法法时，

13、首首先要确确定的是是本工程程施工中中对整个个工程施施工质量量施工质质量影响响较大的的关键施施工过程程，包括括本工程程结构定定位轴线线、标高高、垂直直度的控控制、基基坑开挖挖、基础础施工、上上部结构构梁与梁梁结点处处理、楼楼板施工工、砖墙墙施工、屋屋面防水水工程、土土建与机机电设备备安装预预埋件的的配合等等；最后后就是针针对这些些关键施施工过程程采取相相应的方方法及措措施，以以确保这这些分部部分项工工程施工工质量来来推动整整个工程程的施工工质量达达到预定定质量目目标。66.1.2基础阶阶段施工工设想1、基坑开开挖1）挖土前前应定出出各单体体工程的的边线位置置，采用用0.33m3挖机及及人工同同时

14、配合合开挖至至基础底底标高以以上200mmm后，改改用人工工扦平，注注意不得得超挖，挖挖土中对对于坑底底及不同同标高区区域采取取后挖，应应控制相相应的挖挖土深度度，严禁禁超深、超超挖，反梁采采用人工工挖土及及人工运运输至坑坑边已保保证基土土持力层层不受扰扰动。2）挖土过过程中的的降水措措施：挖挖土过程程中沿各各单体工工程基坑坑底四周周设置排排水明沟沟，并间间隔10-15m设置集集水井，井井内积水水采用潜潜水泵随随时抽净净，以此此确保坑坑底明排排水畅通通，坑底底干燥。2、基础结结构施工工基础施工在在基槽挖挖好后，应及时进行垫层混凝土浇捣施工，地梁、基础应同时浇捣。3、土方平平整土方平整，根根据现

15、场场场地标标高平整整土方后后，多余余土方由由业主指指定驳运运地点堆堆放。6.1.3上部结结构施工工设想1、在机械械的布置置方面，先先是满足足本工程程全过程程的施工工材料运运输的需需要，同同时考虑虑到机械械选择的的合理性性及经济济性，垂垂直运输输可采用用搭设钢钢管架用用葫芦吊吊的方式式解决。 2、根据本工程实际情况，结构层数为二层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚手架全部设置安全密网。3、在模板板配置上上为实现现达到一一次性验验收合格格的质量量目标，对对于结构构柱梁板板模板均均采用木木模板，以以保证断断面尺寸寸准确、外外型美观观；同时时墙梁及及梁梁节节点将配配置定型型模板，以以保证节节点质量量。所

16、有有楼梯间间模板均均采用木木模，布布置横坚坚围檩，墙墙间辅以以钢管对对撑以确确保模板板支撑牢牢靠。4、本工程程上部结结构混凝凝土均采采用商品品混凝土土，由于于结构层层高相对对不高，故故上部结结构混凝凝土浇捣捣可采用用汽车吊吊或者汽汽车泵浇浇捣。6.1.44装饰阶阶段施工工设想 外外墙面粉粉刷施工工工艺的的重点放放在防漏漏方面，特特别是对对穿墙螺螺栓眼、脚脚手眼、砖砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶结构完工后达到卷材施工要求后立即进行施工。6.1.55施工技技术方案案及具体体施工方方法1、施工技技术准备备

17、1）在本工工程全过过程施工工中将充充分发挥挥在施工工技术上上的优势势，本着着技术先先行的原原则，在在施工前前就技术术上的一一切问题题做好充充分的准准备。2）在正式式进入施施工前所所有施工工管理人人员将认认真熟悉悉由业主主提供的的所有施施工图纸纸及各有有关技术术资料。针针对本工工程的建建筑、结结构特点点以及业业主要求求的质量量等级，借借鉴我公公司以往往总承包包施工的的类似工工程的施施工技术术、质量量标准管管理经验验等，充充分发挥挥我公司司在施工工技术、管管理上的的优势，制制定详细细深入且且有针对对性的各各阶段施施工组织织设计，并并及时向向施工队队伍做好好书面交交底工作作。2、施工人人员准备备在劳

18、务队伍伍的选择择上、挑挑选施工工经验丰丰富吃苦苦耐劳的的优秀专专业施工工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有操作作业证及技术等级证书。3、施工物物资及施施工机械械设备准准备1）施工物物资准备备本工程施工工用常规规物资，如如搭建临临设的用用料、临临时办公公桌、办办公椅、各各类施工工工具，测测量定位位仪器等等，均提提前十天天进场，并并合理分分类堆放放，派专专人看护护。施工用用建筑材材料视施施工阶段段进展情情况计划划材料进进场时间间，并均均保证提提前进场场，对于于构成工工程实体体的建筑筑材料将将先编制制详细的的物资需需求计划划，物资资储备、申申请、订订货计划划，采购购加工计计划，且且经过

19、业业主确认认后所有有进场物物资均预预先设定定场地分分类别堆堆放，并并作好标标识及产产品保护护工作。2）施工机机具准备备根据本工程程总体施施工部属属，拟定定施工机机械进场场计划，按按计划要要求安排排精良的的机械设设备进场场，进行行保养和和调试。对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。4、本工程程在基础础及上部部主体结结构施工工时，结结合本工工程质量量目标以以确定每每一分部部工程的的施工方方法、质质量控制制要点、工工艺流程程、施工工机械布布置等，合合理划分分施工段段，每段段施工即即相对独独立又紧紧密联系系，力求求整个

20、工工程施工工合理有有序的进进行。施施工中对对于每一一施工流流水段在在人力、物物力、机机械、操操作设施施准备方方面做到到合理、充充分，以以确保施施工进度度达到预预期目标标。6.2测量量控制技技术 6.2.11基准平平面控制制网的设设置： 1.基基础平面面控制网网的设置置以业主主提供的的水准点点为依据据。其基基准点精精度应控控制在22mm以内内。基准准点的精精确度程程度将直直接影响响整个工工程的测测量精度度。 2.通通视三个个要素，同同时，还还需附加加一些保保证措施施。如建建立一个个控制副副网或设设置方位位汇交等等方法来来防止基基准点控控制网遭遭到不可可预见事事件的破破坏。 6.2.2楼层层轴线控

21、控制测量量：本工程采用用竖向控制制轴线，按按要求精精心测量量，每层层楼面轴轴线引测测好后，再再架J2经纬仪仪测角量量距,准确无无误后在在放出各各轴线，每每层楼面面做好轴轴线复核核工作。6.3基础础施工技技术控制制要点6.3.11地下防防水工程程1、底板防防水层设设置在外外墙板及及底板外外侧在外外墙板拆拆除清理理后在底底板阴角角处做素素砼R=755mm ，圆弧弧便于卷卷材施工工卷材外外保护层层材料由由设计定定。考虑虑别墅位位置位于于水稻田田之上建建议底板板采用SBS防水卷卷材进行行防水，底底板垫层层表面处处理平整整，砖模模转角处处抹好RR角，对对不平整整处要进进行打磨磨处理，并并抹灰找找平。设设

22、置宽5500MMM的转转角处附附加层，要要求平整整顺滑；平面卷卷材要求求空铺，卷卷材的接接缝应错错开，搭搭接长度度1500MM。接接缝处热热融密实实，后续续工序施施工时注注意对防防水卷材材的成品品保护。2、凿除墙墙板内木木质垫块块，割除除螺栓多多余部分分至墙板板表面220mmm并清理理干净。3、螺栓孔孔处理：先用聚聚氨酯防防水涂料料涂刷底底部，再再用膨胀胀水泥砂砂浆堵塞塞，最后后用密缝较封闭闭。6.4主体体结构施施工方案案及控制制要点6.4.11模板工工程1、模板工工程及其其支架必必须符合合下列规规定：保证工程结结构和构构件各部部分形状状尺寸和和相互位位置的正正确。具有足够的的强度、刚刚度和稳

23、稳定性，能能可靠地地承受新新浇混凝凝土的重重量和侧侧压力，以以及在施施工过程程中所产产生的荷荷载。构造简单，装装拆方便便，并便便于钢筋筋的绑扎扎与安装装和混凝凝土的浇浇筑及养养护等工工艺要求求。模板接缝应应严密，不不得漏浆浆。2、模板工工程施工工工艺要要点：1）本工程程楼板面面层采用用九夹板板，木档档采用501000方木，间间距3000，483.55钢管搁搁栅、支支架。木木档必须须两侧平平面刨光光轧平，使使其断面面一致，木木档接头头应相互互错开设设置，保保证平台台排架有有足够的的强度、刚刚度及稳稳定性。2）在封模模前仔细细检查核核对水、电电、设备备等管线线位置是是否正确确，预埋埋件、预预留是否

24、否遗漏，并用高高压水枪枪、吸尘尘器等清清除模板板内杂物物。3）模板安安装好后后，应按按平面尺尺寸、轴轴线、标标高等进进行复核核，填好好技术复复核单。3、模板拆拆除技术术措施 11）模板拆拆除前必必须确认认砼强度度达到规规定，并并经拆模模申请批批准后方方可进行行，砼强度度未达到到规定，严严禁提前前拆模。2）模板拆拆除前应应向操作作班组进进行安全全技术交交底，在作业业范围设设安全警警戒线并并悬挂警警示牌，拆拆除时派派专人看看守。)模板拆拆除的顺顺序和方方法：按按先支的的后拆，后后支的先先拆,先拆不不承重部部分，后后拆承重重部分，自自上而下下的原则则进行。 6.4.22钢筋工工程1、钢筋加加工钢筋加

25、工必必须根据据设计图图纸、有有关规定定进行加加工，加加工后的的形状、尺尺寸必须须符合设设计要求求。钢筋的表面面应洁净净。油污污、漆污污和用锤锤击时能能剥落的的浮皮、铁铁锈等应应在使用用前清除除干净，在在焊接前前，焊接接处的水水锈应清清除干净净。在除锈过程程中发现现钢筋表表面的氧氧化铁皮皮鳞落现现象并已已严重损损伤钢筋筋截面，或或在除锈锈后钢筋筋表面有有严重的的麻坑、斑斑点伤蚀蚀截面时时，应剔剔除不用用。调直后的钢钢筋应平平直，无无局部曲曲折。如如冷拔低低碳钢丝丝在调直直机上调调直后，其其表面不不得有明明显擦伤伤，抗拉拉强度不不低于设设计要求求。钢筋切断时时应根据据长度长长短搭配配，统筹筹排料，

26、一一般应先先断长料料，后断断短料，减减少短头头，减少少损耗。2、钢筋的的保护层层及位移移控制：钢筋的保护护层应符符合设计计要求。楼板下皮钢钢筋每隔隔8000mm梅花花式布置置塑料成成品垫块块，上下下批钢筋筋每隔8800mmm梅花花式布置置塑料成成品撑脚脚。梁底部及梁梁侧每隔隔8000-10000mmm设置置塑料成成品垫块块（侧面面用串铁铁丝垫块块）。柱筋在楼板板上设置置水平定定位箍，定定位箍位位置根据据柱子边边线设定定，用电电焊点牢牢。3、钢筋的的搭接及及其他要要求：梁板上部通通长钢筋筋应在跨跨中1/3范围内内搭接，下下部钢筋筋应在支支座内搭搭接，锚锚固长度度或搭接接长度必必须符合合设计及及施

27、工规规范。钢筋搭接接接头位置置应互相相错开，从从任一绑绑扎接头头中心至至1.3倍搭接接区段范范围内，所所有的受受力筋面面积占受受力筋总总面积的的百分率率，在受受拉区不不超过25%，受压压区不超超过50%。混凝土浇捣捣前应对对柱、梁梁、墙、板板、楼梯梯等钢筋筋进行隐隐蔽验收收，浇捣捣混凝土土时注意意变形、位位移等。根据设计图图纸和规规范要求求，施工工中随时时检查钢钢筋，对对各钢筋筋分项工工程进行行自检、互互检、专专检，发发现问题题及时整整改。6.4.33土建与与安装配配合安装工程应应和土建建结构施施工紧密密结合，交交替进行行。钢筋施工时时，土建建施工队队为安装装施工创创造良好好的工作作条件，如如

28、平台板板钢筋绑绑扎时，先先将一部部分底皮皮钢筋扎扎好，让让安装人人员插上上进行各各种管道道敷设，然然后再绑绑扎上皮皮钢筋。封模或浇混混凝土前前应由检检查安装装方面是是否安装装完毕，完成方可可进行封封模或浇浇混凝土土。浇混凝土前前，土建建管理人人员将参参与检查查各种埋埋管的封封口情况况以及管管道固定定情况，避避免混凝凝土浆液液进入管管道和管管道位移移。6.4.44混凝土土工程控控制要点点1、泵送混混凝土原原材料与与配合比比要求泵送混凝土土除应满满足结构构设计强强度外，必必须具有有可泵性性，在泵泵管内要要易于流流动，有有足够粘粘聚性、不不泌水、离离析，对对原材料料质量和和混凝土土的水灰灰比必须须严

29、格控控制。2、混凝土土浇捣技技术措施施1）柱、墙墙、梁混混凝土的的浇捣主主要采取取插入式式振动棒棒捣固，振振动器的的操作要要求要做做到快插插慢拔，振振动器在在使用过过程中，每每一插点点要掌握握好振动动时间，振振动器插插点要排排列均匀匀，逐点点移动，不不得漏振振。2）分层振振捣时，振振动棒应应插入下下层混凝凝土5-100CM左左右以消消除两者者之间的的接缝，在在振捣上上层混凝凝土时，要要在下层层混凝土土初凝之之前进行行。振动动器的振振捣时间间，应以以混凝土土表面是是否已泛泛浆和不不再出现现气泡为为准。3）柱浇筑筑过程中中，要保保证混凝凝土保护护层厚度度及钢筋筋位置的的准确性性，不得得踩踏钢钢筋，

30、移移动预埋埋件和预预留洞的的原来位位置，如如发现偏偏差和位位移，要要及时纠纠正。柱柱子下料料高度控控制在22M左右右。3、混凝土土的养护护1）楼层平平台板混混凝土初初凝后，立立即用湿湿麻袋覆覆盖浇水水养护。浇浇水次数数以能保保持混凝凝土表面面湿润状状态为准准。当室室温15以上一一般一天天浇水不不少于两两次，当当平均室室温低于于5时。不不得浇水水。2）由于本本工程结结构正逢逢夏季。故故现场混混凝土的的输送管管道应覆覆盖麻袋袋并浇水水。混凝凝土浇筑筑好后及及时派专专人进行行浇水养养护，避避免出现现收水裂裂缝。楼楼板混凝凝土浇捣捣时，应应派足够够的收头头人员，避避免收头头不及而而出现收收水裂缝缝及表

31、面面不平整整等质量量通病。6.4.5 砌体工程施工技术措施及控制要点建议结构墙墙体外墙墙采用MMU100多孔砖砖砌体，砌砌筑砂浆浆采用DDM7.55商品砂浆浆；要求求墙体每隔5000mmm配置26拉结钢钢筋，并并与相邻邻砖墙或或柱拉结结，其每每边伸入入墙内长长度应不不小于110000MM。1、施工准准备1）砖应在在砌筑前前一天浇浇水湿润润，湿润润后，含含水率宜宜为100%115%：不采用用即时浇浇水淋砖砖，即时时使用。2）砌体施施工应弹弹好建筑筑物的主主要轴线线及砌体体的砌筑筑控制边边线，经经技术复复核检查查合格方方可施工工，基础础砌砖应应弹基础础轴线和和边线、水水平标高高线，首首层砖墙墙砌筑

32、应应弹出墙墙边线、轴轴线、门门窗洞口口平面位位置线。3）楼层砖砖墙砌筑筑，外脚脚手架已已按施工工要求搭搭设完成成，并经经检查验验收符合合安全和和使用要要求。4）应设置置皮数杆杆，并根根据设计计要求、砖砖块规格格和灰缝缝厚度在在皮数杆杆上标明明皮数及及竖向构构造的变变化部位位；根据据皮数杆杆最下面面一层砖砖的标高高，可用用拉线或或水准仪仪器进行行抄平检检查，如如砌筑第第一皮砖砖的水平平灰缝厚厚度超过过20mmm时，应应先用细细石混凝凝土找平平，严禁禁在砌筑筑砂浆中中掺填碎碎砖或用用砂浆撒撒找平，更更不允许许采用两两侧砌砖砖中间填填心找平平的方法法。2、施工工工艺1）墙体砌砌筑应上上下错缝缝，内外

33、外搭接，灰灰缝平直直，砂浆浆饱满。2）墙体的的转角处处和交接接处应同同时砌筑筑，对不不能同时时砌筑而而又必须须留置的的临时间间段处应应砌成斜斜搓，斜斜槎长不不应小于于高度的的2/33。如临临时间断断处留斜斜槎确有有困难时时，除转转角处外外，也可可留直槎槎，但必必须做成成阳槎，并并加设拉拉结筋，拉拉结筋的的数量按按12ccm墙厚厚放置一一根直径径6mmm的钢筋筋，埋入入长度从从墙的留留槎处算算起，每每边均不不应小于于10000，末末端应有有90度弯弯钩。3）隔墙和和填充墙墙与上部部结构接接触处宜宜用混凝凝土填实实。4）基础墙墙上承托托各种穿穿墙管沟沟盖板的的挑砖及及其上一一层压砖砖，均应应用丁砖

34、砖砌筑，缝缝间砂浆要要严密饱饱满，挑挑檐砖层层面标高高必须符符合设计计图纸要要求。6.5粗装装修施工工方案及及控制要要点6.5.11抹灰工工程施工工技术措措施及控控制要点点装饰工程全全面展开开前，应应经业主主全面检检查合格格后，再计划划展开施施工。装装饰施工工遵循“先湿后后干、先先粗后细细、先上上后下”的原则则，实行行样板引引路制度度。1、操作工工艺1）基层处处理：清清除表面面的灰尘尘、污垢垢、砂浆浆块等附附着物，洒洒水湿润润，对于于光滑的的混凝土土墙面要要打毛或或采用界界面剂，保保证基层层粘结牢牢固。2）套方、吊吊直做灰灰饼：抹抹底灰前前必须找找好规矩矩，即四四角规方方，横线线拉平，立立线吊

35、直直，用1:2水泥砂砂浆做三三线护角角，在施施工中还还应注意意垂直度度、平整整度，保保证墙面面平整、截截面尺寸寸一致，门门洞高低低一致。3）抹底灰灰和中层层灰：在在墙面湿湿润的情情况下抹抹底层灰灰，对混混凝土表表面宜先先刷界面面剂一遍遍，随刷刷随抹底底灰，底底层灰宜宜采用1:11:6混合砂砂浆（或或按设计计要求）厚厚度57，底底灰粉刷刷要用力力，使砂砂浆与墙墙面粘结结牢固，待待底层灰灰稍干后后（一般般隔夜）再再粉刷中中层灰，厚厚度宜为为79，若若中层灰灰过厚，可可分层涂涂抹，然然后以灰灰饼冲筋筋为准，用用压尺刮刮平找平平，用木木蟹磨平平，同时时检查墙墙面的平平整度、垂垂直度、阴阴阳角是是否方正

36、正、顺直直，达到到质量标标准后才才能进行行下道工工序的施施工。4）采用水水泥砂浆浆面层时时，须将将底层灰灰表面扫扫毛或划划出纹道道，面层层应注意意接搓，表表面压光光不得少少于两遍遍，罩面面后次日日进行洒洒水养护护。5）管道穿穿越墙洞洞和楼板板洞应及及时安放放套管，并并用细石砼分二二次浇筑筑密实；电线、配配电箱安安装完毕毕，并将将背后露露明部分分钉好铅铅丝网；接线盒盒用纸堵堵严。面面积较大大的管槽槽或预留留洞，采采用C20细石混混凝土内内掺3%膨胀剂剂填补，并并挂铁丝丝网。6）砖墙与与混凝土土交接处处挂铁丝丝网，搭搭接长度度不少于于20CCM。6.5.22室内瓷瓷砖墙面面施工技技术要点点1、施工

37、顺顺序：基基层处理理抹底子子灰选砖、侵侵砖排砖弹弹线贴标准准点垫底尺镶贴面面砖擦缝2、施工准准备：1）墙顶抹抹灰完成成后并做做好墙面面防水层层、混凝凝土垫层层。2）做好内内隔墙和和水电管管线、堵堵好管洞洞。3）装好门门、窗扇扇，并用用符合设设计要求求的材料料将门窗窗框与洞洞口缝隙隙堵塞严严实。4）将墙面面清扫干干净，凹凹面用水水泥砂浆浆找平，凸凸出部分分应凿平平，墙面面处理后后弹好墙墙面上50线，并并浇水湿湿润，以以保证底底层灰粘粘结牢固固。5）瓷砖应应提前2h浸泡并并晾干。3、施工工工艺：1）套方、吊吊直、做做灰饼，抹抹底灰前前对混凝凝土墙面面可涂刷刷一道届届面剂或或凿毛后后涂刷一一道107

38、胶水泥泥浆的结结合层，分分层抹底底灰，认认真控制制阴阳角角的方正正垂直度度，用铁铁板将底底灰压实实、抹平平，再将将表面扫扫毛，底底灰抹完完后养护护1d2d。2）排砖：弹线按按瓷砖的的实际尺尺寸，从从上到下下统一排排列、弹弹线，根根据墙面面的净尺尺寸定出出水平标标准线和和竖向标标准线。3）在每一一分段或或分块区区贴面砖砖时，均均应自下下而上镶镶贴，在在最下一一层砖下下应利用用托尺将将面砖稳稳定好，作作为贴砖砖的基准准。4）砂浆应应具备良良好的和和易性和和稠度。结结合层一一定要求求平整。瓷瓷砖上要要求砂浆浆饱满，粘粘结瓷砖砖用力均均匀，镶镶缝应密密实，并并应及时时纠正粘粘贴的偏偏差，严严禁在砂砂浆

39、初凝凝后拨动动磁砖。5）磁缝铺铺贴后应应立即调调整拔缝缝，调正正后要压压实，使使磁砖接接缝横平平竖直。6）铺贴在在管道和和电器开开关，线线盒处的的磁砖应应进行套套割，几几何型体体必须规规正完好好。7）结合层层的灰浆浆配合比比为水泥泥:1007胶水:水=1:0.11:4。8）磁砖铺铺贴完后后应检查查铺贴质质量，合合格后用用白水泥泥进行擦擦缝处理理，最后后清洁墙墙上残留留的灰浆浆，直到到墙面洁洁净。6.5.33屋面工工程施工工技术措措施由于本工程程施工质质量要求求高，故故对于本本工程屋屋面防水水层施工工的要求求更高，屋屋面工程程包括屋屋屋面防防水工程程和屋面面保温隔隔热工程程，是房房屋建筑筑的一项

40、项重要分分部工程程。其施施工质量量的优劣劣，不仅仅关系到到建筑物物的使用用寿命，而而且直接接影响到到各项工工作的正正常运转转，设备备的正常常使用。建议本工程屋面防水卷材采用APP3mm厚防水卷材。1、施工工工艺流程程：基层检查、清清理节点密密封处理理附加层层铺设定位、弹弹基准线线、试铺铺卷材铺铺贴搭接缝缝粘合、辊辊压、排排气密封胶胶密封搭搭接缝边边收头固固定检查、清清理、维维修2、对基层层的要求求:基层表面，先先将尘土土、杂物物清扫干干净，表表面残留留的灰浆浆块，突突出部分分及原先先已结硬硬的胶水水清理干干净。基层表面保保持干燥燥，根据据天气情情况来安安排施工工。排水口、阴阴阳角及及管道根根部

41、等均均为易出出现渗漏漏部位，在在大面积积铺贴卷卷材之前前应先用用涂料，用用硫化橡橡胶带或或同类卷卷材裁剪剪成一定定形状包包封处理理。找平层采用用1:33砂浆找找平层，用用2M直尺尺检查凹凹凸偏差差不超过过5mmm，要变变化平缓缓，无起起皮现象象。3、整体防防水卷材材铺贴施施工要点点卷材的铺贴贴方向：铺贴的的跨和有有高低跨跨的房间间，应按按先高后后低，先先远后近近的施工工顺序进进行。当当坡度在在3%以内内时卷材材宜平行行于屋脊脊方向铺铺设，其其搭接缝缝应顺流流水方向向搭接，坡坡度在33%5%时，可可采用平平行式垂垂直屋脊脊方向的的铺设，以以免卷材材溜滑，当当采用垂垂直屋面面方向，其其搭接缝缝应主

42、导导风向搭搭接。铺贴前在未未涂胶水水的基层层表面将将已配制制好的胶胶水与增增补剂用用长把滚滚筒均匀匀涂刷在在基层表表面及共共用部位位。防水卷材铺铺贴时，先先将卷材材摊开在在干净、平平整的基基层上，清清扫干净净后，用用长把滚滚刷蘸已已配好的的防水卷卷材专用用胶水均均匀涂刷刷在卷材材表面，卷卷材接头头部位应应空出110Cmm不刷胶胶，刷胶胶厚度要要均匀，不不得有露露底或凝凝聚胶块块存在，当当专用胶胶水基本本干燥后后，手感感不粘时时，用原原来卷材材用的纸纸筒再卷卷起来，当当基层底底胶干燥燥后，在在其表面面涂刷卷卷材专用用胶水，涂涂刷时用用力要适适当，不不要反复复涂刷，防防止粘起起底胶，涂涂胶后手手感

43、不粘粘时开始始铺贴卷卷材，铺贴时，将将卷材一一端固定定，沿已已弹好的的标准线线向另一一端铺贴贴，操作作时卷材材不要拉拉得过紧紧，每隔隔1M左右右向标准准线靠贴贴一下，依依次顺序序边对线线、边铺铺贴。（另另详专项项施工方方案）6.6 水水、电安安装施工工技术方方案6.6.11给排水水部分1、预埋配配合主要要施工方方法按图纸尺寸寸与结构构尺寸对对预埋套套管、预预留孔洞洞进行校校对，测测得正确确的尺寸寸作为预预埋预留留标准尺尺寸，施施工完毕毕前进行行复核。套套管预埋埋时与钢钢筋一次次性焊牢牢。预留留孔洞的的模具按按照比管管道直径径大两档档的要求求进行制制作，并并按照模模板上的的标记进进行放置置，待砼砼强