XX文化大厦消防工作手册

1、兴诚文化大大厦消防防工作手手册 一、临时时动火、焊焊割作业业安全管管理规定定为规范在大大厦范围围内从事事临时动动火、焊焊割作业业的单位位或个人人，根据据中华人人民共和和国建筑筑消防管管理规则则及省、市市消防主主管部门门有关规规定，特特制定本本规定。申请需在大厦范范围内进进行临时时动火、焊焊割作业业的单位位或个人人，必须须提前向向管理公公司提出出书面动动火申请请，申请请时列明明动火作作业时间间、范围围、内容容及操作作者姓名名，并承承诺遵守守大厦一一切规定定，同时时提交操操作者的的有效操操作证书书复印书书。管理公司接接到申请请后两个个工作日日内审批批。审批批申请过过程中若若认为有有必要，管管理公司

2、司可以要要求申请请人提交交操作者者操作证证原件及及消防部部门的有有关批文文，以供供查验。分级审批管管理根据用火的的危险程程度，把把审批动动火管理理权分为为三级： 11.一级级动火须须由用火火部门防防火责任任人会同同工程部部、保安安部认真真检查施施工现场场，定出出可靠的的防火措措施，填填写一级级动火申申请单（重重大动火火项目要要写出专专题备忘忘录），由由管理公公司防火火总负责责人签批批后，报报当地公公安消防防监督部部门审批批，经现现场检查查确认措措施可靠靠，逐条条落实后后，方可可批准动动火。 22.二级级和三级级动火必必须由用用火部门门防火负负责人制制定消防防措施，填填写动火火申请单单后，报报管

3、理公公司防火火总负责责人批准准，工程程部、保保安部现现场检查查监督。 33.焊接接和切割割（简称称焊割）属属于明火火作业。公公安消防防管理部部门规定定，从事事烧焊作作业的人人员，必必须持有有当地部部门培训训后发放放的焊工工证，方方可上岗岗烧焊。动火作业的的“八不”、“四要”和“一清”动火前“八八不”防火、灭火火措施不不落实不不动火。周围的易燃燃杂物未未清除不不动火。附近难以移移动的易易燃结构构未采取取安全措措施不动动火。凡盛装过油油类等易易燃液体体的容器器、管道道，未经经洗刷干干净、排排除残存存的油质质不动火火。凡盛装过气气体受热热膨胀有有爆炸危危险的容容器和管管道不动动火。凡储存有易易燃、易

4、易爆物品品的房间间、仓库库和场所所，未经经排除易易燃、易易爆危险险的不动动火。在在高空进进行焊接接或开始始焊割作作业时，下下面的可可燃物品品未清理理或未采采取保护护措施的的不动火火。未配备相应应灭火器器材的不不动火。2.动火中中“四要”动火前要指指定现场场安全负负责人。现场安全负负责人和和动火人人员必须须经常注注意动火火情况，发发现不安安全苗头头时，要要立即停停止动火火。发生火灾爆爆炸事故故时，要要及时扑扑救。动火人员要要严格执执行安全全操作规规程。3.动火后后“一清”动火人员和和现场安安全责任任人在动动火后，应应彻底清清理现场场火种，确确保火种种完全熄熄灭，留留守现场场15-30分分钟才能能

5、离开现现场。违反规定的的处理在大厦范围围内进行行临时动动火、焊焊割作业业的单位位或个人人，违反反本规定定时，管管理公司司有权视视甚情节节轻重采采取以下下处理措措施：限时整改；责令立即停停止动火火作业；移交消防管管理部门门处理。二、装修施施工场地地消防安安全规定定为加强装修修施工场场地的消消防管理理，保证证装修施施工场地地及大厦厦用户人人身财产产安全，特特制定此此消防安安全规定定。施工现场须须按装修修的实际际面积和和使用材材料配备备一定数数量的22kg以以上灭火火器。配配备标准准：1000m22以下楝楝2-33支；1100mm2以上33-4支支；半层层5-66支；全全层8-10支支。施工现场严严

6、禁吸烟烟及使用用明火烧烧杂物、弯弯胶管等等。易燃、易爆爆、带腐腐蚀性、有有毒等危危险物品品带入大大厦内。装修工程所所需有机机溶剂、油油漆等只只允许带带进当天天装修所所需用量量，当天天离开时时一律带带走，不不得储存存、堆放放在大厦厦内。严格遵守安安全用电电规定，不不得乱拉拉乱接电电线或超超负荷用用电。室内布装电电线须使使用绝缘缘导线，并并穿硬塑塑料管或或钢管进进行明、暗暗敷设，绝绝缘导线线的绝缘缘强度应应符合电电源电压压要求，电电源电压压为3880v的的应采用用额定电电压为5550vv的绝缘缘导线，电电源电压压为2220v的的应采用用额定电电压为2250vv的绝缘缘线。室内装修须须严格按按消防安

7、安全要求求，使用用不燃或或难燃的的防火材材料，不不得使用用易燃材材料。动明火烧焊焊的单位位，焊动动火作业业前须先先向管理理公司工工程部提提出申请请，严格格按临时时动火焊焊割作业业安全管管理规定定作业。未经申报批批准，不不得擅自自改动触触动烟感感器、喷喷淋头、紧紧急广播播喇叭和和消防栓栓等消防防设备。室内装修间间隔必须须符合消消防安全全规定，如如间隔封封顶、间间隔内无无烟感喷喷淋的必必须加装装等。装修施工得得遮挡消消防设施施、疏散散指示标标志及出出口，不不得妨碍碍消防设设施和疏疏散走道道的正常常使用。为避免施工工场地粉粉尘过大大引起烟烟感报警警，每日日施工前前报经保保安部同同意后须须用胶纸纸袋将

8、烟烟感器包包住，每每日施工工结束后后须将包包装物取取掉，恢恢复烟感感器的正正常工作作状态。每日施工结结束离场场前，须须通知保保安部当当值领班班到场进进行室内内消防安安全检查查，确认认无安全全隐患后后方可锁锁门离开开。三、消防工工作制度度为加强消防防管理，确确保大厦厦用户生生命财产产安全，根根据中华华人民共共和国消消防法工工作手册册，制定定本制度度。（一）建立立消防安安全委员员会根据中华人人民共和和国消防防法的规规定，结结合大厦厦实际情情况，成成立消防防安全委委员会，总总经理担担任防火火总负责责人，各各部门主主管为防防火责任任人，工工程技术术人员负负责消防防设施维维护管理理，以保保安部为为主体建

9、建立义务务消防队队。大厦防火总总负责人人的职责责领导消防安安全机构构，贯彻彻执行消消防法则则。组织制定各各项消防防工作规规章制度度。组织、布置置、检查查、总结结消防工工作，并并定期向向当地公公安、消消防监督督告消防防工作情情况。组织防火安安全检查查，整改改火险隐隐患。对员工进行行消防宣宣传教育育。组织、领导导义务消消防队开开展消防防工作。组织对消防防设施器器材的管管理。组织制订紧紧急状态态下的疏疏散方案案。组织扑救初初期火灾灾和指导导安全疏疏散。调查火警事事故，协协助公安安消防监监督机关关调查火火灾原因因。各部门防火火责任人人职责当好管理公公司防火火负责人人的参谋谋，配合合防火总总负责贯贯彻、

10、执执行消防防法则。根据消防总总负责人人指示，组组织消防防演练。建立防火档档案。在消防总负负责人的的领导下下，开展展消防宣宣传，检检查并督督促整改改火灾隐隐患。负责消防工工作巡查查。督促落实各各项消防防规章制制度。各班组防火火责任人人职责各班组防火火责任人人逐级向向上一级级负责，做做到“谁主管管，谁负负责”，对消消防器材材、消防防设备设设施实行行层层承承包管理理。组织员工定定期进行行消防知知识学习习和消防防业务培培训。每日检查自自己管辖辖区域的的消防设设施、设设备。每日检查器器材位置置、编号号、数量量是否相相符，有有无过期期、损坏坏及丢失失，及时时做好记记录并报报告保安安部。要求员工做做好灭火火

11、器材清清洁，保保持外表表干净美美观，摆摆放整齐齐。教会员工学学习使用用一般灭灭火器材材及火警警处理的的操作技技能，做做到“一灭火火，二抢抢救，三三疏散，四四保护”。检查走火能能道是否否畅通，消消防设施施是否被被堵塞或或占用，及及时处理理或报保保安部。配合保安部部做好各各项防火火工作。负责消防设设施维护护管理的的工程技技术员职职责确保消防供供水系统统、消防防栓等设设备完备备。确保火灾自自动报警警系统、自自动灭火火系统完完备。保证烟感和和温感探探测器、水水喷淋喷喷头、防防火门、防防烟门、防防火卷闸闸、防排排烟设施施、消防防水枪和和水带、疏疏散标志志和指示示灯等消消防设施施完备。定期保养、维维修大厦

12、厦消防设设备设施施。义务消防队队迅速行动组组：由保保安部当当值主管管、工程程部系统统工程师师、管理理部经理理、部门门当值保保安员及及工程部部当值人人员，管管理部、行行政人事事部的男男员工组组成。迅迅速行动动组发现现火灾，应应进行初初期火警警扑救，防防止火势势蔓延。不不能控制制的火警警，应实实施救火火程序。救护疏散组组：由各各部秘书书、文员员和财务务部员工工组成，负负责抢救救伤员和和重要文文件物资资并疏散散大厦人人员。保卫组：由由保安部部部分保保安员组组成。火火警发生生时，负负责保卫卫大厦内内重要部部位及把把守各通通道口，防防止外来来者进入入大厦范范围内，并并带领消消防队员员到火警警现场。指挥部

13、（组组）：由由总经理理、副总总经理、总总工程师师、保安安部经理理、管理理部经理理组成，负负责火场场灭火指指挥工作作。定期消防安安全检查查制度定期消防安安全检查查制度为规范大厦厦的消防防工作，检检查和防防止消防防隐患，特特制定如如下制度度：公共区域、公公共设施施消防安安全检查查每月末及节节日前，对对大厦各各层公共共区域，公公共设施施进行安安全检查查。检查工作由由公司消消防总负负责人组组织，工工程、保保安、管管理部门门负责人人参与。检查项目为为各层所所配备的的消防灭灭火器材材、消防防栓设施施是否齐齐全、有有效。检查各层配配电房、风风机房、茶茶水间及及顶层电电梯机房房的电掣掣电器等等设施设设备是否否

14、符合消消防安全全规定，门门锁是否否完好。检查各层走走廊、电电梯厅、走走火梯是是否畅通通，走火火梯门、烟烟感探测测器、指指示灯是是否正常常。各层公司房房间内消消防安全全检查检查各公司司房间内内是否有有违反消消防安全全条例的的事项。公司房间内内所使用用的电器器是否符符合安全全规定。公司房间是是否按规规定配备备一定数数量的灭灭火器。后勤区域消消防安全全检查检查设备层层各消防防栓、灭灭火器是是否完好好。检查各机房房、电房房设施设设备是否否运转正正常，机机房、电电房内所所配备的的灭火器器材是否否完好。检查各走廊廊、走火火通道是是否畅通通，指示示灯及烟烟感报警警系统是是否正常常。检查中发现现大厦内内各种设

15、设施设备备有变异异，或其其他违反反消防安安全规定定的问题题，要立立即查明明原因，及及时处理理。不能能立即解解决的，由由管理公公司出整整改通知知书，限限期整改改。相关记录班组级防火火安全检检查表（表表3-111）表3-111 班班组级防防火安全全检查表表项目名称时间星期发现隐患情情况整改情况负责人签名名月日班组检查一二三四五六日部门分部意 见说 明明三级防火检检查，即即班（组组）长和和员工每每天班前前班后对对本岗位位、地段段自查一一次；由由部（分分部）防防火责任任人每周周检查一一次，由由班组长长或地段段防火责责任人登登记签名名，每星星期报保保安部一一次；各各部防火火责任人人每月组组织有关关负责人

16、人联合检检查一次次。发现隐患应应立即整整改，难难以整改改的向上上级部门门防火责责任人报报告检查内容：应根据据本岗位位特点，着着重做好好切断电电源、清清理易燃燃杂物、检检查是否否遗留烟烟头火种种或其他他隐患等等工作消防教育培培训制度度为贯彻落实实“预防为为主，防防消结合合”的消防防工作方方针，特特制定本本制度。管理公司对对在职员员工的消消防知识识培训每每年不少少于两次次。管理公司对对新入职职员工的的消防知知识培训训，培训训率要达达1000。对员工的培培训包括括以下内内容：学习消防理理论知识识。熟悉使用常常用灭火火器材。开展消防综综合演练练。保安部保安安员、重重点岗位位员工、领领班及领领班以上上职

17、位员员工必须须参加市市消防协协会组织织的消防防知识培培训，培培训费用用由公司司支付。接接受培训训的员工工必须在在本公司司服务11年以上上，服务务不足11年者须须退还培培训费。管理公司每每年至少少两次对对用户开开展消防防宣传教教育培训训。内容容包括：大厦防火工工作的各各项规定定。手提式灭火火器的使使用方法法。消防应急通通道位置置及紧急急情况时时的疏散散方法。灭火器管理理规定灭火器是大大厦消防防器材之之一，在在紧急情情况及消消防状态态下使用用。消防中心负负责灭火火器的管管理工作作，包括括采购、验验收及购购买、充充气计划划等。员工不得乱乱动、搬搬离或非非紧急情情况下使使用存放放的灭火火器。灭火器购回

18、回后，消消防中心心负责在在灭火器器的瓶身身喷注“大大厦”字样的的标志和和编号，并并贴上标标签注明明购入或或充气日日期。在每月中旬旬的消防防检查中中，要对对灭火器器进行检检查，及及时更换换失效或或损坏的的灭火器器，并在在器瓶标标签上注注明失效效日期。消防中心工工作守则则严禁在消防防中心内内有吸烟烟、吃喝喝、聊天天、睡觉觉、高声声喧哗等等妨碍工工作的行行为。搞好消防中中心环境境、设备备的卫生生，保持持整洁的的工作环环境。确保专线报报警电话话畅通，非非紧急情情况不得得使用报报警电话话；紧急急情况使使用专线线报警时时，讲话话要简单单、明确确。未经许可，严严禁无关关人员进进入消防防中心。消防中心工工作人

19、员员要遵守守大厦和和保安部部的规章章制度，爱爱岗敬业业，努力力提高业业务水平平；加强强锻炼，保保证身体体素质处处于良好好的备战战状态。消防演习程程序演习的目的的增强员工和和大厦各各公司人人员的消消防意识识，提高高对火灾灾扑救工工作的组组织和处处理能力力，更好好地了解解大厦的的防火制制度及大大厦的消消防逃生生路径，提提高自救救能力。消防演习的的频度大厦的消防防演习原原则上每每年进行行一次，特特殊情况况下经防防火负责责人批准准可以增增加演习习次数。参加消防演演习成员员管理公司防防火责任任人及公公司领导导。各部门管理理人员。各部门义务务消防队队员。大厦各公司司防火负负责人和和工作人人员。演习的组织织

20、大厦消防演演习的组组织由管管理公司司保安部部具体负负责，管管理公司司其他部部门配合合。消防防演习准准备工作作步骤如如下：保安部拟订订消防演演习方案案并报公公司防火火总责任任人批准准。保安部在消消防演习习前两周周内对现现有的保保安员进进行消防防集训，锻锻炼队员员的耐力力和意志志，以达达到备战战目的。请消防器材材专业销销售员现现场指导导，使全全体队员员能熟练练掌握各各种器材材的性能能和使用用方法。演习前管理理公司组组织一次次消防设设施设备备检查，确确保大厦厦现有消消防设备备正常使使用。管理公司确确定演习习日期和和时间后后，提前前一周发发文通知知大厦内内各单位位，并要要求各单单位提供供参加演演习人员

21、员名单。消防演习过过程报警程序（保保安部负负责）发生火警，首首先把火火警地点点报告消消防监控控中心，消消防中心心值班人人员立即即通知巡巡楼保安安或有关关人员到到现场确确认，同同时将监监控镜头头定在火火警楼层层进行监监控。经确认火警警属实，立立即通知知保安部部经理或或消防中中心负责责人，按按计划迅迅速召集集各部门门义务消消防队员员尽快赶赶到火灾灾现场。总经理指挥挥到场人人员进行行灭火和和救人工工作。根据总经理理的命令令，消防防中心用用紧急广广播通知知需要疏疏散的用用户或按按警铃报报警。疏散抢救（管管理部负负责）负责引导人人员向安安全区疏疏散，护护送行动动不便者者撤离险险境，然然后检查查是否有有人

22、留在在着火房房内；安安置好从从着火层层疏散下下来的人人员，并并安抚稳稳定其情情绪。疏散次序。先先从着火火房间开开始，再再从着火火层上以以上各层层开始，安安抚着火火层以下下暂不需需要疏散散用户，使使其不到到处乱跑跑。引导自救。组组织员工工引导用用户沿着着消防走走火梯冲冲过烟雾雾下楼梯梯。派人人带领不不能从预预定消防防走火梯梯疏散的的人员登登上天台台上风处处等待营营救，并并组织水水枪喷射射掩护。组织灭火（保保安部及及义务消消防队员员负责）启动消防水水泵，备备足着火火层以上上各层的的消防用用水量，铺铺设水带带做好灭灭火准备备。关闭防火分分区的防防火门。携带灭火工工具到着着火房间间的相邻邻房和上上下层

23、的的房间通通道查明明是否有有火势蔓蔓延的可可能，并并及时扑扑灭蔓延延过来的的火焰。针对不同的的燃烧采采用不同同的灭火火方法。安全警戒（保保安部负负责）大厦外围警警戒任务务是消除除路障，指指导车辆辆离开现现场，劝劝导过路路行人及及无关人人员撤离离现场，维维护好大大厦外围围的秩序序。大厦首层出出入口警警戒任务务是不准准无关人人员进入入大厦，指指导疏散散人员离离开大厦厦，看管管好从着着火层疏疏散下来来的物件件。着火层下一一层的警警戒任务务是阻止止客人进进入着火火层，防防止有人人趁火打打动，保保护好消消防装备备器材，指指导疏散散人员向向下一层层有秩序序地撤离离。医疗救护（人人事部、财财务部负负责）部分

24、人员组组成医疗疗救护小小组，配配备所需需的急救救药品和和器材，设设立临时时救护站站。其余余人员对对各自部部门的重重要资料料和账簿簿进行保保护或转转移。（六）总结结消防演演习的效效果每次消防演演习结束束后，保保安部须须书面总总结演习习效果和和经验教教训；管管理部负负责搜集集汇总大大厦用户户对消防防演习的的反馈意意见；以以上两份份总结呈呈报大厦厦防火总总责任人人审阅后后存档。九、消防报报警信号号处理程程序消防监控中中心当值值保安员员收到消消防报警警信号或或电话报报警时：用对讲机通通知巡楼楼保安员员或管理理员即时时到现场场核实；即时向当值值主管报报告，讲讲清报警警地点；将监控镜头头定在报报警楼层层监

25、视，并并将情况况及时向向当值主主管报告告。巡楼保安员员或管理理员接到到消防监监控中心心当值保保安员呼呼叫后，以以最快速速度赶到到报警地地点核实实，并且且遵循以以下规则则：报警地点在在公共地地方，直直接进入入报警地地点检查查。报警地点在在写字楼楼单元内内，先按按门铃，向向用户简简要说明明理由后后，进入入报警地地点检查查。报警地点在在商场内内，与商商场管理理人员一一起进入入报警地地点检查查。报警地点在在停车场场内，与与停车场场管理人人员一起起进入报报警地点点检查。报警地点在在写字楼楼单元且且上锁，即即时报告告当值主主管，并并留守注注意观察察，等待待当值主主管到场场后决定定是否破破锁进入入检查。报警

26、地点在在商场独独立商铺铺内且已已上锁，即即时报告告当值主主管和商商场当值值负责人人，留守守现场观观察，等等待当值值主管和和商场当当值负责责人到场场后决定定是否破破锁进入入检查。当值主管接接到消防防监控中中心保安安员报告告后，即即时带领领机动人人员以最最快速度度赶到报报警地点点现场检检查。经到报警地地点现场场检查，确确认属误误报，即即时通知知消防监监控中心心当值保保安员复复位，若若进入写写字楼单单元内、商商铺内、停停车场内内检查，需需向用户户解释清清楚，致致歉后方方可离开开。报警地点在在写字楼楼单元内内或商场场独立铺铺位且已已上锁时时，若观观察到有有明火或或烟，必必须破锁锁进入现现场检查查，排除

27、除险情后后加锁，并并通知用用户。经现场检查查确认为为火警后后，按初初期火警警处理程程序处理理。消防监控中中心当值值保安收收到当值值主管指指令后将将信号复复位，并并做好记记录。初期火警处处理程序序发现初期火火警，在在场人员员应该：即时报告大大厦消防防监控中中心，报报告内容容包括火火警具体体地点、燃燃烧物性性质、火火势蔓延延方向等等；立即利用附附近的灭灭火器械械扑救，尽尽量控制制火势发发展；可能情况下下，关闭闭门窗以以减缓火火势蔓延延速度。消防监控中中心当值值保安员员收到现现场报告告后：即时报告当当值主管管；联络保安部部主管，报报告情况况；密切监视报报警地点点情况。当值主管收收到火警警报告后后：带领消防人人员，携携带灭火火器以最最快速度度到达火火警现场场；立即指挥在在场人员员进行灭灭火扑救救；指挥火警现现场及可可能受影影响范围围内的人人员使用用走火梯梯疏散。灭火后，当当值主管管安排人人员留守守火警现现场，等等待公司司调查。若扑救无效效，当值值主管即即时决定定：将灭火人员员撤离至至安全距距离内；立即向上级级报告；进入火灾紧紧急处理理程序。火灾紧急处处理方案案初期火警扑扑救无效效，火势势无法控控制并进进一步蔓蔓延时，在在场主管管应该即即时向大大厦当值值最高主主管报告告。大厦当值最最高主管管接到报报告后