整个项目报建程序关系图汇总

1、一、用地报建：国有土地使用证（国土房管局30工作日）国土证附图（测绘所10工作日）办理建设用地规划许可证的函（土地开发中心5工作日）建设用地批准书（国土房管局18工作日）批准书附图拍卖取得用地建设用地规划许可证及设计条件（规划局国有土地使用证（国土房管局30工作日）国土证附图（测绘所10工作日）办理建设用地规划许可证的函（土地开发中心5工作日）建设用地批准书（国土房管局18工作日）批准书附图拍卖取得用地建设用地规划许可证及设计条件（规划局40工作日）二、前期规划报建手续：二、前期规划报建手续：建设用地批准书及设计条件（规划局建设用地批准书及设计条件（规划局40工作日）总平面规划方案（规划局40

2、工作日）修建性详细规划（规划局40工作日）调整为超高层（规划局公示15日）地质勘察及备案（规划院/规划局20工作日）抗震评估及备案（抗震单位/地震局20工作日）建筑设计方案（规划局30工作日）超高限抗震设防专项审查（市建委30工作日）基坑支护设计技术查（市建科技办30工作日）人防意见（市人防办10工作日）卫生防疫意见（市疾控中心35工作日）项目环境评估（市环评所40工作日）环评意见（环保局30工作日）消防设计审核（消防局30工作日）消防设施审核（消防局30工作日）初步设计审查（市建委40工作日）建设工程放线测量（市测量队30工作日）报建通面积审核（规划局20工作日）工程规划许可证（规划局40工

3、作日）缴交市政配套费（市建委2工作日）规划批后公示（规划局2工作日）建设工程档案报审（档案馆2工作日）邀请招标核准（市建委10工作日）邀请招标核准（市建委10工作日）施工许可证（市建委15工作日）工程规划许可证（规划局40工作日）中标通知书（市交易中心各30工作日）设计、监理、施工人防施工图审查（市人防办20工作日）余泥排放证（市余泥办10工作日）预售许可证（市国土房管局15工作日）主体建设三分之二地名办批复（市地名办25工作日）施工图审查（审图中心30工作日）施工图审查备案（市建委5工作日）建筑节能审查备案（节能办5工作日）质监备案（市质监站15工作日）安监备案（市安监站15工作日）散装水泥

4、专项审批（市水泥办3工作日）劳动保险统筹备案地下2层（市劳保办3工作日）三、施工报建手续（地下2层）：四、竣工验验收：派出所门牌证明（公安局）环保验收（环保局局）卫生防疫验收（疾控中心）消防验收（市消防局）人防验收（市人防办）派出所门牌证明（公安局）环保验收（环保局局）卫生防疫验收（疾控中心）消防验收（市消防局）人防验收（市人防办）燃气验收（市煤气公司）电梯验收（监督站）质监监督报告（市质监站）安监监督报告（市安监站）安全评介（市安监站）规划验收测量（市测量队）规划验收通面积审查（市规划局）建设工程验收合格证（市规划局）建设工程竣工备案竣工验收档案认可书（档案馆）防雷验收（防雷所）报建程序 受

5、理理部门一、审办规规划选址址意见书书 1、必必备文件件： （11）建设设单位选选址申请请 （22）政府府投资项项目需有有计划批批准文件件1份 （33）土地地权属证证明（提提供原件件，交复复印件）联联建项目目有联建建协议 （44）申请请改扩建建的项目目须持国国土证和和原房产产证 （55）成都都讪勘测测院提供供的1/5000地形图图5份（成成都市坐坐标系，不不能粘贴贴，自有有土地不不改变使使用性质质且用地地面积不不发生变变化的33份）收收件人签签收资料料并审查查其完备备性，核核对原件件并在复复印件签签字。 2、工工作程序序 （11）市规规划局牵牵头承办办，按项项目分类类组织市市土地、环环保、卫卫生

6、、防防疫、消消防、地地震、国国家安全全等管理理部门踏踏勘现场场； （22）根据据踏勘结结果，核核规划控控制线； （33）市勘勘测院现现场放线线并提供供界址点点成果表表； （44）根据据规划及及放线成成果提出出及审核核规划设设计条件件； （55）核发发建设设项目选选址意见见书及及规划设设计条件件。 3、承承诺时间间：非政政府投资资项目220个工工人日，政政府投资资项目115个工工作日， 4、签签章：盖盖规划局局行政章章、技术术专用章章各一次次。二、申办建建设用地地规划许许可证 1、必必备文件件： （11）在复复制的地地形图上上所作的的建设总总平5份份及方案案图2套套（装订订成册）； （22）总平

7、平图须加加盖设计计单位出出图章和和注册建建筑师章章，并如如如实反反映建筑筑的层数数、高度度、周围围现状、用用地界线线、用XX+1表表示顶层层、跃层层（跃层层面积不不超过顶顶层面积积的400%）用用虚线表表示地下下室范围围并说明明地下层层数和红红线的距距离（该该图纸应应标明设设计条件件中所提提出的各各项指标标）； （33）勘测测红线拔拔地交接接单，界界址点成成果表。 2、工工作程序序 （11）根据据勘测红红线成果果划定建建设用地地范围， （22）根据据提出的的规划设设计条件件审核规规划设计计方案， （33）核发发建设用用地规划划许可证证及红线线图 3、承承诺时间间：122个工作作日需报报市规委委

8、审批的的项目330个工工作日。 4、签签章：盖盖规划局局行政章章1次，技技术专用用章2次次。三、申办建建设工程程规划许许可证 （一）11、必备备文件： （11）国土土出让合合同； （22）经市市建委审审查的建建施图11套（特特殊项目目需相关关资料）； （33）市政政设施配配套费核核定单。 2、工工作程序序： （11）由市市规划管管部门牵牵头承办办市建管管部门、园园林绿化化管理部部门、文文物管理理部门和和白蚁防防治机构构将市政政公用基基础设施施配套费费、绿化化异地、建建设费核核定单、文文物勘探探费及房房屋白蚁蚁防治在在规定时时限内抄抄送市规规划管理理部门； （22）计算算各项规规费并核核发缴费费

9、单； （33）现场场复验施施工灰线线并出具具验线单单； （44）依据据规划设设计方案案复核施施工图，核核发建设设工程规规划许可可证及齐齐缝章图图纸； 3、承承诺时间间：100个工作作日政府府投资项项目122个工作作日； 4、签签章、盖盖规划行行政章、技技术章各各一次。（二）、市市政工程程类： 申申办规划划设计条条件： 1、必必备文件件： （11）道路路及排水水：申请请报告、地地形图或或控规工工程图22份、相相关纪要要（计划划）文件件；（2）桥梁梁、河堤堤、申请请报告、地地形图或或控规工工程图22份，相相关纪要要（计划划）文件件；（3）单位位排水、申申请报告告、总平平图2份份、已建建道路排排水设

10、计计图（标标注内部部排水接接管位置置）、（若若穿越相相临地块块，需其其用地单单位同意意、埋设设的证明明）；（4）通讯讯、电力力、煤气气、给水水管道：申请报报告，道道路设计计图或地地形图22份（总总平图22份），接接管位置置（若穿穿越相临临地块，需需其用地地单位同同意埋设设的证明明）。（5）架空空电力线线：申请请报告、道道路设计计图或地地形图22份、控控规工程程图、接接线位置置；（6）沟渠渠改造：申请报报告、地地形图或或控规工工程图22份、沟沟渠管理理部门相相关纪要要（计划划）文件件；（7）开口口：申请请报告、地地形图或或总平图图（或道道路设计计图）22份；（8）建筑筑光彩工工程：申申请报告告、

11、施工工设计图图2份、效效果图；（9）道路路广告牌牌：申请请报告、中中标通知知书、施施工设计计图2份份、交果果图；（10）庭庭院内管管：申请请报告、施施工设计计图2份份。 2、工工作程序序： （11）收件件人审查查已收取取的必备备文件真真实完整整； （22）准备备踏勘现现场的相相关图纸纸资料，拟拟出简要要的规划划文件； （33）会同同有关部部门踏勘勘现场； （44）根据据踏勘情情况，按按各类专专项规划划要求提提出规划划设计条条件； 3、承承诺9个个工作日日； 4、盖盖章：规规划局技技术专用用章一次次。申办建设工工程规划划许可证证 1、必必备文件件： （11）道路路及排水水，施工工设计图图3份、道道路管线线综合图图（300米及以以下）、施施工中标标通知书书（或建建