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文档简介

1、最终估价结果的确定方法各试算结果相差不大，可用算术平均值法确定宗地2、几种主要估价方法的适用范围及应基准地价系数修基准地价系数修是利用基准地价和基准地价修正系数表等成本近标准可参考，因此可以选择成本近法评估。由于成本近法是以成本累加为途径而成本高并不一定表明效市场收益抵押业务时，都要求抵押人将与土地分别估价、分别抵押，押物在管理部门做抵押权利登记并且到土地管理部门进行三、慎用估价原则，保证估价结果客观、估价原则需原则、协调原则、替代原则、土地估价的前提是以原则为基础在估价作业中要特别注合法方面，应以房地属、权属的记载或其他合法证）为依据；在合法处分方面，应以或合同等允许的处四、注重沟通及估价估价相关知识的应五、认真撰写估价报告，保证估价作1、估价报告的撰写，是土地估价师执业水准的体现，日到带有较感彩且用词简练、标准，不堆砌、不生造；句子简洁、概括性强，搭配得当、逻辑严防止错别字和2、执行估价报告的三级复核工六、土地估价师的职业道德培养是估价行业良好发展的保，坚持独立、客观、公正的原则，自觉行业的信誉和经不商业和估价报告内容遇与委托方或相关当事人有利害关系时主动并回避。本人在专业实践中，严格遵守土地估价师的职业道德，在土委托方的不合理要求，不为迎合委托方而出具不实

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