项目施工管理及技术要求OK

附件7：施工管理及技术规定XX项目施工管理及技术规定第一部分通用规定一、目的质量等级1.1工程目的质量等级均必须达成《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）及相关配套质量验收规范规定之合格品规定；1.2如工程竣工时，鞍山市及辽宁省质量主管部门尚未取消优良品等级，则工程目的质量等级均必须达成优良品规定之质量标准；1.3质量目的项目入伙后4个月内，实际入伙的户数，其质量缺陷投诉率符合以下规定：1.3.1缺陷率规定如下集中交付缺陷率（条/户）交付后4个月平均缺陷率（含集中交付缺陷率）（条/百户/月）毛坯精装毛坯精装0.20.515251.3.2渗漏规定厨卫、阳台防水平均不得多于5处漏点/100户；屋面防水平均不得多于3处漏点/每个屋面。二、质量验收标准:2.1符合国家验收规范，并满足以下质量验收标准及辽宁省鞍山市质量检查标准(当各标准有不一致之处时，以最高标准为准):2.1.1内墙面表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸对的、出墙口整洁、顺直；检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调预留洞位置准确合理2.1.2.顶棚（层高）、开间尺寸验收标准基本同内墙面。各房型房间净高，开间长、宽尺寸见施工图。顶棚应平整，检查点每个房间4-6个点，顶棚各检查点按水平线，最高与最低点高差小于5mm，地面水平度允许（整体）偏差小于5mm。净高允许偏差控制在-5mm、+15mm之间。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于5mm。2.1.3.地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于3mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。2.1.4.进户门门扇启动灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无漏掉，安装位置准确，另参照相关验收规范。门框两侧抹灰收口宽度，内侧规定宽度相等，允许偏差3mm以内。2.1.5.阳台除符合楼地面地坪规定外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置对的；横平竖直；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。2.1.6.卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；卫生间地面48小时盛水实验，以水覆盖满地面为准，达成不渗不漏；地面按设计规定向地漏处找坡各出水管道灌水通球实验，每根管道实验2分钟；给水进户阀门启动灵活，水表运转正常。开关、插座位置符合设计规定，防水设计。垃圾道位置及排风口位置对的2.1.7.门窗门窗安装牢固，安装位置符合设计规定。门窗启动灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置对的；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计规定，硅胶施放均匀，边沿整齐，圆弧光滑。另参照相关验收规范。门窗框两侧抹灰收口宽度，内侧规定宽度相等，允许偏差3mm以内。2.1.8.窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清楚，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；阳台粉刷线角和顺，阴阳角清楚明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；2.1.9.给水管明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐解决；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；水表安装位置对的、平整；试压检查无渗漏。2.1.10.排水管洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm；检查口位置对的，清扫方便；灌水通球实验做到不渗不漏，排水通畅。2.1.11.煤气管立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；煤气管明敷，离墙面3.5-4cm；煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐解决及标记；试压检查无泄漏；位置合理、符合设计。2.1.12.开关、插座（具有线电视、宽带、电话）线材色标合理，接线对的，插座接线为左零右相，相线为黄、绿、红色，零线为淡蓝色，接地线为绿黄双色线，接线紧密。开关、插座面板并列安装高差允许偏差不大于2mm；每户内面板高差允许偏差不大于5mm；每户开关、插座线盒高差允许偏差不大于5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。位置合理、工作正常；通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。2.1.13.电气照明及其它：灯具位置准确合理；通电检查工作正常；电力、电讯、消防、智能系统按图纸设计管线及点位预留，疏通管路，保持通畅。2.1.14.交屋标记规定室内大白粉刷线：地面周圈上返50粉刷灰涂料，窗台顶面及窗台立面下返50粉刷灰涂料；楼梯侧立面粉刷灰涂料；越层楼梯预留洞楼板侧立面粉刷灰涂料；地面及墙面预埋管线范围采用墨线标注，两条线内喷红漆字“线内有管”，规定字体为黑体字，字尺寸为100×100见方，笔画宽度20mm；排风管正立面喷红漆字“严禁拆改”，字体规定同上。卫生间防水位置水平弹墨线，喷红漆字“线下有防水层”，字体规定同上。2.1.15.临时防护栏杆及楼梯凡架空临边、越层通道留洞周边、越层楼梯临边必须在主体结构完毕后安装900高永久维护栏杆（交给业主），材料规定：立柱采用18螺纹钢，水平钢筋采用14螺纹钢筋焊接，地面预埋钢筋焊接，侧面可以与墙面采用钢筋拉接（含在总报价中）。凡架空、越层情况需设立上下用木梯，规定结实牢固（交给业主）此费用包含在总报价中。临时防护栏杆示意图：2.1.15.首层私家花园填土规定室外私家花园设计地坪下-600mm范围内清除建筑垃圾，然后采用素土回填。土质规定：规定净土回填，土质可以是黄土/粘土或者种植土，填土范围内严禁埋置直径大于50mm的石块、砖块、混凝土及建筑垃圾、苯板、木跳板等杂物，更不得遗留吊车等机械的砼基础，否则，如出现业主投诉，乙方将支付甲方违约金1000～10000元。私家花园的施工应组织安排合理的工序，在工期允许的条件下，宜按以下工序进行施工：总包单位撤除料场及机械设备，配套进场施工前，由总包对私家花园撒出灰线。由总包采用挖掘机对私家花园范围内建筑垃圾进行清除，清除标高为室外私家花园设计地坪以下-600mm，并进行平整。总包单位进行地梁、基础砖施工至地梁上皮。然后进行基础回填土施工，并清理私家花园内建筑垃圾、生活垃圾。完毕私家花园内预埋管线、汇水井、散水、台阶等施工。由总包施工单位负责在上述-600mm高度范围内回填素土，并达成私家花园设计标高。若配套施工挖掘出的土方满足规定，回填土可考虑运用此部分素土进行回填。为避免后期沉降，回填土应进行夯实或在设计标高基础上加高100mm。根据工序规定应设立必要的隐蔽验收环节，规定总承包单位进行报验，例如建筑垃圾清楚完毕，应对清楚的范围和深度（标高）进行验收；用于回填的土方进场回填前应进行验收；回填土完毕后应对表层平整度、表观质量和标高进行验收等。所有私家花园应进行100％验收，所有验收应形成隐蔽验收记录。2.2投标人在投标报价中应考虑的施工措施必须涉及且不低于国家及政府相应的施工规范与标准。2.3采用工字钢悬挑双排钢管脚手架，砌筑外墙脚手眼少于2个/100平，采用密目式安全网。如中标单位未经批准，擅自搭设单排（或假双排）脚手架，甲方将扣除中标单位节省费用，此外处罚10万元违约金。2.4砼所有采用商品混凝土。2.5钢筋混凝土：2.5.1钢筋绑扎、焊接、固定方案须经甲方、监理批准后方可实行，费用包含在报价中。基础柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋直径大于Φ14采用搭接焊连接。2.5.2模板工程：柱、剪力墙采用组合定型钢模板（规定阴阳角模配置齐全，剪力墙模板采用对拉片方式）或采用竹夹板，楼板采用新的竹胶板，厚度不小于15mm，支撑体系采用简易钢管桁架体系（规定附图并提供计算书）。投标人如改变模板体系，须提供具体的方案并须征得甲方的批准。2.5.3混凝土浇注过程中严禁加水，楼面混凝土浇注完毕后应进行二次抹压解决，并按规范规定进行养护工作。针对基础筏板大体积混凝土应编制施工方案，并进行测温和养护。2.6所有混凝土墙面在抹灰前须涂刷辽宁省建筑设计研究院生产的混凝土界面剂；2.7砌筑工程中规定在墙体拉接筋同层灰缝设立与墙体同宽的钢丝网带，砌筑须有技术间隔时间，分三次砌筑完毕。2.8抹灰工程中不同材料交接处所有挂镀锌钢丝网，宽度不小于300mm，宽度方向两侧分别固定，做到绷紧、牢固（需报监理及甲方认可后方可进行下道工序施工）。2.9外墙保温夹心墙施工时应对内叶墙及外叶墙面进行勾缝解决。2.10地面工程中需按照门口、房间周边、客厅中部设立分隔缝（采用2cmXPS挤塑板分割，缝深3cm），地面施工完毕后分三次抹压成型，成型后控制上人时间，作好成品保护及养护工作，增长防开裂措施以避免地面产生龟裂。2.11施工机械：施工单位必须根据现场需求进行方案规划并报监理甲方备案。高层（11层以上含11层）必须配备至少每栋楼一台双笼客货电梯。2.12大型机械设备基础埋深顶标高应低于室外地坪2m；如高于室外地坪，待机械设备拆除后由总承包施工单位负责按照甲方规定期间规定对基础进行拆除清理工作。2.13天棚砼支模必须采用木模或竹模，施工时严格控制天棚平整度，成活后打磨、直接刮白，不得抹灰，以避免脱落。2.14普通基底外墙饰面砖及室外地面砖必须采用普通硅酸盐水泥及该品种水泥拌制的砂浆粘贴,勾缝剂沟缝，严禁使用矿渣水泥，减少发生瓷砖泛碱的限度。外保温基底的外墙砖采用专用瓷砖粘结剂和勾缝剂。2.15交屋大白规定：卫生间及厨房墙面及天棚不刮白，需用聚合物砂浆刮平，其他部位必须完毕三遍大白施工，并且墙根周圈刷50mm高深灰色涂料、窗台上部及下沿刷水泥色涂料（或水泥素浆），且不得污染大白。2.16冬雨季施工：报价中应涉及冬雨季施工费用。2.17煤气进户套管用聚胺脂发泡封堵(煤气单位施工)。三、现场管理规定3.1本工程施工期间，如鞍山市市优质工程奖项评估尚未取消，则本工程之现场管理必须达成申报市优质工程奖项规定之规定。3.2本工程现场管理必须执行鞍山市行业主管部门对现场管理的现行规定及本文献规定。3.3.与门窗施工单位的配合3.3.1.若门窗洞口为砌体材料时，必须按照甲方或门窗安装单位规定预埋实心混凝土砖。3.3.2.总包施工单位为门窗安装单位提供门窗控制三线（500线、窗中心线、外墙控制线），如门窗预留洞口过小且超过15mm时（每边），总包施工单位负责在门窗安装前进行剔凿；如预留洞口过大且大于30mm、小于50mm时（每边），总包施工单位负责在门窗安装前用1:2防水砂浆分层补平，并采用防开裂措施；当大于50mm时，总包施工单位必须支模浇筑细石混凝土至洞口合格为止；门窗施工前，总包单位负责将砌筑洞口两侧抹底灰衬口，门窗发泡施工后进行面层抹灰收口，抹灰压框5mm。3.3.3.门窗安装前总包施工单位必须对门窗施工单位进行书面交底，以明确窗的安装位置。3.3.4.总包施工单位负责检查门窗安装单位的安装质量，安装允许偏差和检查标准执行国家、地方验收规范：3.3.5.门窗安装完毕后，总包施工单位须按照甲方给予的节点图纸抹灰施工，或已经与门窗安装施工单位共同讨论，并经甲方、监理批准的施工方案进行抹灰收口。3.4.与进户门（防火门）施工单位的配合3.4.1.总包施工单位必须提供门室内外地面标高，并严格按此标高进行施工；3.4.2.总包施工单位必须在每个门安装的部位提供安装控制线。3.5.与电梯安装单位的配合3.5.1.总包施工单位必须向电梯安装单位免费提供垂直运送及临时用电。3.5.2.总包施工单位必须提供电梯前室地面控制标高，并严格按此标高进行施工。3.5.3.电梯门口由总包单位进行抹灰收口（如洞口过大，由总包砌筑封堵后抹灰）。3.6.与阳台栏杆施工单位的配合3.6.1.阳台栏杆安装位置必须预留，面层待安装完毕后抹灰收口。3.6.2.阳台栏杆安装完毕后，由总包施工单位用防水砂浆对栏杆底脚处进行抹灰堵补、损坏的地砖及石材更换，并刷涂高弹防水涂料（规定该防水涂料具有抗老化性）。3.6.3.施工单位管理配合费包含以上所需费用，如不按规定内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行解决，所发生的费用加20％的管理费从当期的总包施工单位工程进度款中直接扣除。4、其他管理规定a、必须将一切地上物（含房屋铺垫物等建筑垃圾）清运至项目宗地以外，否则，建设单位有权委托其他单位拆除，发生费用将双倍扣罚。住宿区防火、防触电、防盗窃等安全管理由承包方自行负责，设专人管理，发生一切损失，由责任单位负责，如对大德导致名誉影响，建设单位有权终止协议或处罚违约金。b、土方开挖报价按招标图纸室外地坪标高测算土方开挖量；与现场实际标高不符时，以正负签证调整预算值。待室外配套进场施工前，总包单位需提前将场地多余土方外运，恢复场地标高至进场高度（涉及建筑垃圾及硬覆盖、高于室外地坪下返2米c、因场地因素，开挖土方进行外运，回填时考虑外运，施工单位在报价中予以考虑；回填时假如场区有多余土，施工单位将按照甲方规定要运用存土，该土量将在结算时扣回。d、临时水、电接取点位于施工场地附近，以现场踏勘位置为准，不因线路长短增减费用。e、临时用电规定：进场必须申报临电施工组织设计、电表必须准确；临时线杆必须使用直径200mm以上、8米现场总电箱至单体的过道线必须设立钢管保护，箱体必须有防护棚和围栏、负责人标记、工作原理图（油漆喷字）、平时必须上锁、新开工程必须使用新箱体，箱体壁厚必须达成2mm以上。如多家单位共同施工，每月电费除电表数量以外，各单位按当月用电量比例分摊高压线损电费。f.生活区工人休息室门窗要有防雨、防蚊蝇进入的措施，室内规定整洁，工人餐具统一摆放在柜内，被褥及其它物品摆放有序。如违反每次处罚1000元。h.生活区要设立满足工人使用的淋浴间和衣服晾晒区域；如违反每次处罚1000元。i.各施工单位的生活区规定自我封闭，在大门处设立守卫室，建立守卫管理制度，配备值班守卫人员，不得脱岗。如违反每次处罚200元。j.生活区用电各施工单位要建立用电管理制度和安全用电管理体系，健全安全用电管理人员，编制安全用电方案，经监理审批批准后才允许安装。如违反每次处罚1000元。k.生活区各施工单位要建立防火制度，健全防火管理体系，拟定防火负责人，并设立满足防护规定的消防器材；如违反每次处罚1000元。l.生活区厨房的卫生要满足相关规定规定，炊事人员要有健康证，炊事用火必须经施工单位安全管理人员批准才可以生火；如违反每次处罚500元。m.材料实验的管理：现场合用材料必须按照相关规定进行取样送试，费用由使用单位承担，如总承包承担自购、甲指、甲供材料的实验费用等，遵循“谁使用谁承担”的原则，费用已含在报价内。n.乙方应行使总承包责任及保证工程质量达成国家、地方及图纸标准，如地下室如出现起砂、返潮等质量问题，无论何种因素乙方需承担所有整改责任，所有整改费用由乙方承担；如对甲方导致一定影响，甲方有权依据协议条款对乙方予以索赔。如乙方拒绝整改，甲方有权另选择施工队伍施工，所发生的费用加20％的管理费从当期的总包施工单位工程进度款中直接扣除。第二部分专项施工技术规定一、外墙面砖统一施工方案：1、外墙采用外墙砖和涂料结合使用。2、窗口处转角外墙砖采用现场切割45度碰角粘贴，窗台抹灰作出鹰嘴形滴水，坡度为：5；窗上口采用瓷砖碰角，制作鹰嘴形滴水，坡度为1：5，并且，窗上口瓷砖采用深色瓷砖竖向粘贴，其他部位所有横向粘贴；窗侧膀瓷砖与窗框留5mm缝隙打胶。3、外保温基底的外墙砖采用采用瓷砖胶粘剂粘贴，粘贴厚度为3mm；普通基底的外墙砖采用普通硅酸盐水泥砂浆粘贴；均规定瓷砖背面满粘，砂浆填充饱满，以保证瓷砖粘接的牢固限度。4、瓷砖勾缝采用黑色勾缝剂勾缝。勾缝宽度为横缝8mm、竖缝10mm。勾缝时应避免污染墙面，如遇阴雨天气应避免勾缝施工或及时遮挡。勾缝位置如图示：5、外墙砖粘贴时应随意选取，使各种颜色外墙砖自然花粘，保证粘贴效果，避免统一颜色或有规律粘贴。6、如施工中，瓷砖面导致污染，必须及时采用3％的稀盐酸溶液擦拭干净，否则污染部分很难清除，影响外观效果。二、露台防水节点南侧露台门口处防水收边应压到门框以下，抹灰后用密封胶封口（如已立完框，则防水收口应达成框边，抹灰后用密封胶封严）；其他三边防水应上卷到反梁外侧收边，以达成防水效果。节点见示意图三、屋面立墙粘砖上部压顶抹灰制做鹰嘴滴水四、所有窗口抹灰处采用6mm直径钢筋压出2mm深凹槽，以便窗框防护膜的拆除及打密封胶。五、卫生间给水管线安装规定卫生间给水管线采用铝塑管安装，地面埋置部分不允许有管件连接接头，做于防水以下。施工防水层施工以前直至防水保护层上强度前，必须连续顶水打压，安装完毕后立即采用砂浆掩埋防护，以免损坏；冷热水出口管件出墙高度必须保证与瓷砖粘接厚度一致，保证使用功能。六、防水施工规定（如与蓝图不符，以本技术规定为准，相应项目调整）：1、所有滴水槽处解决方法滴水槽处采用PVC成品填塞到抹灰层内，并且滴水槽外侧抹灰制作向外侧滴水坡，如图所示：3、一般卫生间卫生间地面为高分子（300G）防水卷材遇墙上返300mm高，管根及地漏周边直径300mm范围做附加层防水加强；墙立面防水采用JS防水涂刷3遍总厚度不小于1.5mm，搭接处JS盖过高分子卷材100mm；，遇浴盆、淋浴处墙立面防水上返高度按设计规定（宽度为淋浴部位1000mm×1000mm范围，浴盆按规格范围）。4、屋面（涉及下部为使用房间的露台）防水：4.1普通平屋面：为双层4厚SBS改性沥青卷材防水层热熔焊接，二型，低温柔度－25度。所有卷材接缝搭接100mm。其中非上人屋面上层防水为带板岩SBS卷材，无防水保护层。防水层位于保温层上部。4.2洋房坡屋面：单层4厚SBS改性沥青卷材防水层热熔焊接，二型，低温柔度－25度。所有卷材接缝搭接100mm。位于保温下部。4.3种植屋面（应用与人防等地下室工程）：（由上至下）⑴种植土（厚度按园林规定）⑵无纺布过滤层⑶100厚卵石滤水层（规格由设计院拟定）⑷80厚C15细石砼保护层⑸为两道4厚SBS改性沥青卷材防水层热熔焊接、上下层错缝搭接，二型，低温柔度－25度。所有卷材接缝搭接100mm。⑹20厚水泥砂浆找平层随打压光⑺陶粒砼找坡（兼保温）0.3％坡度，最薄处30厚⑻砼结构板4.4地下室侧墙：单层4厚、一型、低温柔度－18度SBS5、露台（下部无使用房间）为单层SBS（厚度按设计规定）改性沥青卷材防水层热熔焊接，二型，低温柔度－25度。所有卷材接缝搭接100mm。其中非上人屋面上层防水为带板岩SBS卷材，取消防水保护层。6．阳台：采用聚氨酯涂膜防水（三遍成活），顶层涂膜增长满铺（含立面）聚酯胎布，总厚度2.0mm厚，单组份二型，边角细部构造基层加设聚酯胎布加强，管根及地漏周边直径300mm范围加设。7．厨房：大面不做防水，局部防水仅管根及地漏周边直径300mm范围加设聚酯胎布加强，采用聚氨酯涂膜防水（三遍成活），1.5mm厚，单组份二型。七、地面做法a、小高层及高层封闭楼梯间（电梯前室与楼梯间质建设防火门封闭）地面采用水泥砂浆抹面压光，踏步留防滑槽，墙面踢脚线抹150高明踢脚线，无装饰饰面层；b、多层及不封闭楼梯间按设计粘贴面砖。c、车库坡道做法为细石砼压光，表面压圆形防滑槽。八、道路、围挡设立说明：1．正式开工以前，必须完毕现场临时道路硬覆盖及办公区、作业区等文明施工设施的建设工作。应保证本标段施工道路及办公区、堆料区一定面积的硬覆盖，2．施工单位负责承建的围挡做法见下图。钢围挡基础示意图九、给水排水、采暖、煤气工程统一做法(一)目的：加强工程质量过程管理，统一给排水、采暖、煤气工程的做法，明确施工管理标准。A、材料管理1、建筑给水、排水、煤气及采暖工程所使用的重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文献，规格、型号及性能测试报告应符合国家技术标准或设计规定。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。3、重要设备、器具必须有完整的安装使用说明书。在运送、保管和施工过程中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。4、阀门安装前，应作强度和严密性实验。实验在每批数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性实验。B、施工过程质量控制1、建筑给水、排水、采暖及煤气工程与相关各个专业之间，应进行交接质量检查，并形成记录。2、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检查合格后，才干隐蔽，并形成记录。3、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对严格防水规定的建筑物，必须采用柔性防水套管。4、钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表规定。钢管管道支架的最大间距公称直径(mm)1520253240507080100125150200支架的最大间距（mm）保温管22.52.52.533444.5677不保温管2.533.544.55666.5789.55、采暖、给水、煤气及热水供应系统的塑料管及符合管垂直或水平安装的支架间距。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。塑料管及符合管管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距（mm）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.86、管道穿过墙或楼板，应设立金属或塑料套管。安装楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面507、各种承压管道系统和设备应做水压实验，非承压管道系统和设备应做灌水实验。(二)室内给水系统安装A、给水工程1、给水工程均为1216铝塑复合管；顶层和跃层（或用水点较多）可依据实际情况局部加到至1620铝塑复合管。2、水表为DN15螺翼湿式水表，设立在热表箱内或管道井内，表前设锁闭阀，室内设球阀。3、清水房，每户交屋时，安装水龙头一个，安装在洗衣机出水接口。4、给水预留接头高出成活墙面5mm。5．给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达成饮用水卫生标准。6、给水立管采用PPR塑料管，塑料管连接可以粘接接口、热熔连接，支管铝塑复合管，专用管件连接。塑料管和复合管与金属管件、阀门等连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。7、冷、热水管道同时安装应符合下列规定：1）上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。2）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。8、室内给水管道的水压实验必须符合设计规定。当设计没注明时，各种材质给水管道系统实验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPA。9、给水系统交付使用前必须进行通水实验并做好记录。10、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5米；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15米11、给水水平管道应有2‰－5‰的坡度坡向泄水装置。12、管道的支、吊架安装平整牢固，其间距符合规范规定；13、水表设计原则上布置到楼梯间热表箱内或管道井内，安装在便于观看、检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。在洋房管井内的一层给水管道、水表必须保温，管井门必须保温，并且周边的采暖管道不需保温。14、室内消火栓系统安装完后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首层取两处消火栓做试射实验，达成设计规定为合格。15、箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）栓口应朝外并不应安装在门轴侧；2）栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm;3）阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm；4）消火栓的垂直偏差为3mm;16、室内给水设备安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1静止设备坐标15经纬仪或拉线、尺量标高±5用水准仪、拉线和尺量检查垂直度5吊线和尺量检查2离心式水泵立式水泵垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺进行检查联轴器同心度（径向位移）0.8（0.1）在联轴器互相垂直的四各位置上用水准仪，百分表或测微螺钉和塞尺检查(三)室内排水系统安装1、生活污水排水材料选择：18层以下（含18层）室内生活、（室外）雨水管道采用U－PVC管道，室内雨水管采用UPVC管；19层以上（含19层）室内污水排水立管采用柔性铸铁管，卡口连接，支管采用U－PVC管道，室内雨水立管采用热镀锌管道，卡箍链接，室外雨水管采用UPVC管。2、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边沿或底层地面高度。3、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范规定项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1502512275158311012641251055160744、排水塑料管必须按设计规定及位置装设伸缩节。假如设计无规定期，伸缩节间距不得大于4米高层建筑中明设排水塑料管道应按设计规定设立阻火圈或防火套管。5、排水立管和水平干管管道均应做通球实验，通球管径不小于排水管道管径的2/3，通球必须达成100％。6、在连接2个或3个以上卫生器具的污水横管上应设立清扫口。7、在转角小于135。的污水横管上，应设立检查口或清扫口。8、排水塑料管道支管、吊架间距应符合下表规定管径5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.31.69、排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：1）、通气管高出屋面0.70米2）、在经常有人停留平层屋顶上，通气管应高出屋面2米10、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45度三通和45度弯头连接，并在垂直管段顶部设立清扫口。11、地下排水管道1）由室内通向室外排水的检查井的排水管，井内引入管应高于排水管或两管管顶相平，并不小于90度的水流转角，假如跌落差大于300mm可不受角度限制；2）敷设在室内回填土下面的排水管道，必须做U型8#钢筋与楼板相连接，间距为1.5米3）排水干管至检查井之间室外部分管上皮距离地面净高小于等于900mm要做保温，厚度为50mm，材料选择超细岩棉管壳保温，外缠玻璃丝布。12、用于室内排水的水管道与水平管道、水平管道与立管连接，应采用45度三通或四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。13、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水实验，实验高度必须到每根立管上部的雨水斗。14、清水房，室内污水口安装采用“川路”牌专用封口。(四)卫生洁具安装1、卫生间、厨房的器具给、排水点位置项次器具名称器具及预留接口器具安装高度预留水管接口高度去水口距墙距离备注去水口允许偏差去水是否加存水弯1污水盆架空时800400150自地面至器具上边沿或去水中心至墙面距离±10否2洗涤盆800400150±10否3洗脸盆、洗手盆800400150否4浴盆600700150±10加5蹲式大便器高水台面至高水箱底±10否低水箱900200330±10否6蹲式大便器高水台面至高水箱底±10否低水箱470200330±10否7小便器挂式600200200±10否8淋浴10否9地漏（洗衣机放到卫厨房不设地漏否生间内时，洗衣机与卫生间用一个洗衣机两用地漏）厨房不设地漏否卫生间二层以上设普通地漏（涉及二层）±10加10卫生间一层设深水封地漏否连接卫生器具的排水管管径和最小坡度项次卫生器具名称排水管管经（mm）管道最小坡度(‰)1污水盆50252单、双格洗涤盆50253洗手盆、洗脸盆50204浴盆50205淋浴器50206大便器100127小便器50208净身器50209家用洗衣机50(五)室内采暖系统安装1)室内采暖立管采用无缝钢管，≥DN32以下丝扣连接，＜DN32焊接。支管：1〕、室内是地热采暖的，支管采用PPR管，专用配件连接；2〕、室内采用散热器采暖的，支管采用PPR管；室内穿墙套管采用UPVC塑料管。六层以下（含六层）为双管系统，七层以上应采用三管系统（立管采用同程系统）；隐蔽管线位置标注宽度为300MM，标注字体为宋体。2)分户采暖。1）、采暖设施采用散热器，热力表箱预留热表位置，取消过滤器和热表。进户支管安装锁闭阀，室内安装球阀，2）、采暖设施为地热，热表箱或管井内预留热表位置，安装过滤器，室内安装球阀。3)除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应复合设计规定。4)管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡流淌和漏涂等缺陷。5)采暖管道安装的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差检查方法1横管道纵、横方向弯曲（mm）每1管径≤100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径＞100mm1.5全长（25米管径≤100mm≯13管径＞100mm≯252立管垂直度（mm）每12吊尺和尺量检查全长（5米≯103弯管椭圆率Dmax-Dmin/Dmax管径≤100mm10%用外卡钳和尺量检查管径＞100mm8%折皱不平度（mm）管径≤100mm4管径＞100mm56)散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固，散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书规定。7)散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书规定。假如设计未注明，应为30mm。8)散热器安装允许偏差应符合下表项次项目允许偏差（mm）检查方法1散热器背面与墙内表面距离3尺量2与窗中心线或设计定位尺寸203散热器垂直度3吊线和尺量9)采暖立管安装位置标准图10)水压实验采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压实验。实验压力应符合设计规定。当未注明时，应符合下列规定：热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压实验，同时在系统顶点的压力不小于0.3MPA。塑料管及铝塑复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压实验，同时在系统顶点的实验压力不小于0.4Mpa。检查方法:使用钢管及复合管的采暖系统应在实验压力下10分钟内压力降不大于0.02Mpa，降至工作压力后检查，不渗、不漏。使用塑料管的采暖系统应在实验压力下1小时内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降不大于0.03Mpa，同时各个连接处不渗、不漏。系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运营和调试。十一、电气施工（一）生活区临时用电1、设立总配电间，并做好安全防护、独立计量、必要的消防措施及专人管理，其配置标准达成施工临时用电标准。2、各员工休息房间或同类房间外墙设独立防雨配电箱，控制室内供电线路，插座与照明分回路供电，并设漏电保护，配电箱设专人管理，挂明锁。3、天天施工期间停止生活区相应供电回路，并加锁封闭，发防止供电意外发生。4、严谨使用电褥子、电炉子、热得快及大功率白炽灯，需统一配置取暖设备、饮水机等生活必需设备。（二）现场施工临时用电1、施工总包单位在编制施工组织设计时，对安全环保施工临时用电必须进行设计，设计内容涉及：（1）、施工现场临时电方案及设施平面布置图；（2）、施工现场临时用电安全措施、管理组织机构及负责人；（3）、项目进行冬季施工的，须制定冬季施工安全防火、安全用电制度，建全责任制及防火措施。2、施工现场执行中华人民共和国行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2023）及《鞍山市建设工程安全监督站文献》（沈建安监[2023]9号）关于进一步加强建筑施工现场临时用电安全管理的告知。3、现场临时施工用电控制标准：（1）、施工现场临时用电工程，其电源中性点直接接地，220/380V三相四线制低压电力系统必须符合TN-S接零保护，三级配电，两级漏电保护（总配电箱和开关箱内）和动照分设（动力开关箱与照明开关箱必须分设），压缩配电间距和环境安全的原则，同一台变压器或发电机内的各用电系统中，系统得接地接零必须保持一致。（2）、施工现场临时用电工程配电方式：从一级总配电箱（配电柜）应通过度路开关装置向二级分派电箱分路配电；二级分派电箱可通过度路开关向若干开关箱分路配电，并且一一相应，做出明确标记。（3）、施工现场供配电线路应选用橡皮电缆，电缆的类型、电缆芯线及截面、电缆的敷设等应符合规范规定。1）、总配电箱（配电柜）至分派电箱应将动力与照明回路分别设立。2）、分派电箱至开关箱与开关箱至用电设备的相数和线数保持一致。分派电箱至开关箱的电缆若动力开关箱内采用三级漏电保护器时，三相设备线路可采用四芯电缆（即三根相线和一根PE线），单相设备箱和一般照明线路可采用三芯电缆。3）、塔式起重机、施工电梯、物料提高机、混凝体搅拌站等大型施工机械设备的宫供电开关箱必须使用五芯电缆向设备配电。（4）、电缆必须涉及含所有工作芯线和保护零线（PE线），五芯电缆必须包含绿/黄双色、淡蓝色两种芯线，其中淡蓝色芯线必须用作工作零线（N线），绿/黄双色芯线必须用作保护零线（PE线），N线、PE线