2022年资产评估师考试题库深度自测300题(精细答案)(四川省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCM9G3R3Z8C9L6X8G10L9O4A5H10I7J5V5HJ4G2L6L1W7C9Q3K5R7Z5C9N2L4H10R6ZA4F9N10J9X3V9P8J10P3E3N1G7V6C4I22、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCB9Z8R4I2B2J1H6L1G9C6I2G3K3X10W10HR5W8X3S8F2U1A7T3C3Y4D6E7Q10S3N3ZG2R2E4B10Q4V1S8U2J8C9U6Q10G10I6B53、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCM5N7A4F5L3M5B10O7N8L1D4E8O10U3E3HV9F9B2M3T6L2N3L2E10T10K6H2W10D1G1ZW7K1B1N4E10Z4V5R8D3V10N5X10P4G5F24、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCB8E8W9D4I4L9F2E1Q9M3U3H10X2J5R4HK2G6E7E5D2J6D7T10K1Q1A1W5P6Q1X8ZD2Y6W5B1A6F8F9T1P8Y3M8W2D7Y3T45、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCQ6Y8G6E2H3W5G9I10H3I6K9H1F7S5P1HV10I6I6R2E3B10Z2F1S5D8X8Q1H8C3U6ZA4J1K1W3S6T1I4K9G1O8I1F10J9H7G56、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCI6P3M7T1A6B3F5M7H1B4G5B6L2A1A10HR9C10P1U6K1P10W8O7F9I9F8U10L4I6X5ZC8T6B4O1R1H10D1S3E6L1I1W9B4B7T57、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACM3F8C6P1K6P1G2M4X6S5P9D10P1N2Y3HJ8D7Q9D5T5N6E9H6Q6I3K1T6M5O6B10ZA4Q3B9E2T5L8Z7O5P3K4O4B8K1M1F78、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围【答案】ACW6G4P10G10H6K7E4T7Q6V3S2P5S8E10L3HD10A9D7D8F4W10P8V9D2Z1M1Y5A3X9M1ZE1I9L1S4Q9K10H1D6O7D8J4R3F2B1H109、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCC4X3I5M9E9W1J1N10M7K4B8F8K2Z2L3HH9R7K1Q8P3E9Q5Y2O1J8I6J3S6A4T7ZY9T10Q3K1U8Q5O5Q5N7U6T8Z6B1L2U710、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCM1H7V4Z2E7P7W6D9N7M6W4N3W5S8D10HN6V8S2J7W5M4E6E8H1U5E2W10U2B9D1ZQ10R6U9K10N6U9A6R2E4N7U10Z7C10W6Y211、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCK1W7H3G7O7N2X5G8U1V6O9C9A7U6Z5HP7Y4C9G10Y2X5J1S5R1P4Z9B4C9D2Z3ZP1M7D8Y5Z2B5I4E10U2D1B6R10X10J4N612、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCP5D7T10O2W4Z6J2B1P7W9S7G5P7J5M1HO1Q8N10Z8P1X6I3G4J1U1U5Z6E6Y3I3ZM3W4C3V1V7Z9Z2N10Z3N5F3C5P4G6V113、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCV3Z4R1T10S9N4F9H2I4X9Q8U5H4Y5P7HX10O2Y9O8W8C4E4I1R6Y7O5I6S9I3Y5ZD4M1O6W6N1L7N8V8O9X7L5Y4O4I6X814、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权【答案】BCY7K3Z2L8N9T8I5U5F1S5B4N1V2V4T2HP5T7L1K5O2O6B2I5Z10L5F9Z8G1Q8X6ZA4B8R1H7S6O9K6K10Z7I4B2G7V7W8V815、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCC9H3J10C4D7M5D8D4D3T2E2O4X4L1V2HW4T10L1K3B6D3C10R7B8X7M8M2Q10Y6P7ZN7U5D4L2A9Q5C6L9G8M10R1K7Y9T7H716、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACA8H3A4K2K9B3Q3J2E2O8O4H9O7B2Y8HQ1T8Q3C4R2B9V6W1U10Y3J8P3C1I5E8ZE1E3M7A9X3K5Q6U7X5W7C4F6Y2T8D617、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCC8S4R1U5A2P1T8A9R2Z9C3M2K10Q7X2HY6T5X10F3K5I8L1V9C6P2B7V10I4U3H9ZD2F10H9Z2R9J4M5R1Y8F6J7M8T4J1R118、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性【答案】DCX7M4S3C3O5V7H5S6B10C4A9Z4R8Y7H10HQ7F9F3F5X7G1Q5R7N3D7Q9O5R1S8E1ZY3X5P2M1W6X5B10X3H10Z8X3T4Z5V3A919、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCO8L3U6E4F6D6U4J3K1Q6W9J9L8N8T4HF9C8H9J7O5B9A6O3E10G6P8B5O6B9I6ZB8X3H10O5X5P9L6C2A5A2U2P8S9P9G120、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCJ9K5K10H6Z1B6O9M1O5M3X6T8Y9Q3R10HH4B10X1T8L9F8P4O5R10Z4I7J1Y3V2L5ZI2P5A3D9X6W6G5R7G10S7M8Z8L8W2J521、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCB3W9K10E6M10C1Y3A6M7Q2J8W10X1J2C10HX9W1F9Y7E6J3N9L9R6D8A4R6H4Y5C9ZG3L8Q2E1S8G1R1I8K4Q1H1V2B10H1E522、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCK7I9B2G9C1G1D8C6T10R2M2M4R4F4U3HD8Q1R2G10L10S6U7Q8Q2Z10K5Q10Q7N7E4ZS6F8V5N7D1N7Z2D3Q6G3Q5Q5W1J3G423、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACV10M10J6N5D1T2D6I5Q10E3Z3Y9S5O4M9HA6O6S4J7Y5A1Z9R5W7B4G7S7X5V7N7ZG9I8T3A2Q7H3F6P6K4U2A7B3K7P3D1024、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCD9W8I3H3D1T5Y7V10R3B2Y10X8F2F3M7HU9C3H8D6W7O7G9V8F8C1I2D3Z10L4Q2ZP8S10H3W1F1S6A6F6H8D7W6W7O6X2F725、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACJ7J3M9B8V9U9D1Y10M9H5H5R5V1H4S3HP10M6S10E1D4R8M10N3U5F10J8H5Z10K5R6ZO7Z9J6P1S9F7F10I7J4V3M10P4L3W5I726、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCM4S7L2R3R2M9V1V9P9M1N5H10L5F2F5HJ8X6Q9S5M10F1J6C8V4E6U2V8Y4Q7D3ZO4J10X10H2D2X10N1T1M1D8I8R8X7V5S1027、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》【答案】BCN10N4R9U5S2D3W1R9D8I5S10H10P9H9M3HW4T2B5I4G2M3S6M1N1P10G6R10V1O10K9ZK3B7F6U8Z10G6Z6G10A10N7R4P7Y3G9H128、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACR3Z3F3H7M5I6W3O9O2E4Z7O9U4E1G6HG6R3N4O10L4N9R2O6U1J9A7U9S9G6I7ZF6V1D10M4R8G1P4T9U9S3V6J5C1D10B229、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCR4M7K1N9S9H10L8Z3Z6E9V6L7E7F8E9HJ1T7X5Z6Q2K10I1O2O5D10E1Z7J5Y9G5ZE8V4C9B3R10E9A2Q8O10J5N10R8M4A1M430、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCL7A8M5N10Q1U7V5I10K5S4V2E1J8Z10K8HW4X4Q3M1A10J9D7L3D3Q8N1C2M9D10V6ZJ9N1E2K3V10R4V5R1J5D5I7K4Z8A7V231、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】DCF4Y5Y5C7C2P1Q8Q3Y3K5K8C6H2Y4C7HA9U8Y10T2D7J6A2L6R5A1R3W9M7L4B10ZW1P10U1Q8P10D10M6Z3W4H5F9J9D5G4Q1032、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCB10R6Y3V7U5D7E7B5G3V4B3U10N2G5I9HA3J1G2E4S1X10T3Q1I2I1N1Y1G5J1D1ZX1E2S1M4U9Q10A9H8I10M5H6S6Z2H10V233、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCH9R7F5C1R1I8G4M2E8U2J2E9C3M7A2HD3S10F1S8V10W2R10S9W1C5A10M6Z8P7C2ZN3D1M1M8D4W6C8Q8Q5K10B8H10Q5B7Y634、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCR6S9H7B8Z6M6H3L3E1E6R9K3V8H2T3HS3F2I7H4O9Q9D10D8W3P1W1O5O2Q7Y6ZB3P1E4X9U8J7W7M6Q10B9O8S1I3I3R735、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACK9J3R8Z9F8C9G5U1Z5J1X7Y1E10U6T10HX5M2A9I10U2T8D1D3I9E9Y7G9V9W8L8ZX3K6E9F8Z10B3Y10V3N1B6H5O7F4U5M836、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCQ3B9X7B8F4A4I4D8Z4U3F6E6O1F5L2HY8U1Q5H6M1L9B8F1W9W2T9Q7W8R6E9ZS4O7B3Y10V4M8D3P10F5D3E9A4J8F1B437、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCV3T10S4D1N10O4M10W2J5H9B8Y2D4F10U9HG2C7R9W9H6Q7W2L1O7S6A5T3M9T5C5ZP3Q8Q10Y2S5M7X7U10I9D3Q10Y7M6R4R838、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACM7P2S2W10K3N8B2G5J2E1R9L7A8R3N8HH4V9J4V6B3S9M8C8O1L8S10X2A4K8T9ZB7R3C4O7U1M7Z5A9U4E4M7E3Q6U1B139、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCR10M7E6G3E9M4T1T9V1J1M1K7G7M8W8HI4B6D9O5R6W8X10D5C10A4X7N9M8D8V8ZH4F3S4M7R9G10Y4B6L5N1Y3F1J8Q6J440、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCO10B1N3P4L7J3J9X7Z5H1Y9E3X3F4D10HL4O3K10M1Q4X6T8K2B8L9I1T9F4E10Z10ZO10T5F3N6K9A9T2J5E5J6M1J1U10Q5C341、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACI9S1A10Z6S5C4R2M7A1M2H6Q2H2Y8O8HW9A6O2M1T2J2K9C1R9D5F8Z7I8J3P4ZL10G2N3O8E9U7R9Y6U6T7X5L7D5X1G1042、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】BCM2A5N10J2X2Q2Y9M2H7Q2X5K5P9L5Y8HW2J5N9W10M3L6O4D2A8X7Y10I5J7X8F3ZV1L4F6T10L2B7S10Y8J10A10A5Z10I8F10G543、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACT10I9Y4S10D10U7C1E2Q3B2E8G6A4E10A2HO1K10I9V9N4F10V5Q3P7J2S10O6V2N7G6ZT3O9X3C8G4E3K7F1Z5D5L3B8Z7C7G344、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCJ6G8A1K1N1A10U10Q8V7F5M5A6Q3P10K6HU9D10H3P3C4P3R6P8P5V4D1O8C5E3V5ZA2S1K2S1G8Q9Q9E8H3A2D3E4N2V1Q1045、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACT3M6X10A9D5F7E2P9A2A5C1T5A6Z6M1HE7I7J6Y7D9I7M1H3Z2S7O6D7W7M2G5ZN6K5M1D4G9T5M7T2V2B2O10D5A4B7X346、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACA4Z1Y7T5B2M3K1Z1J2K9F8I10V4U1L2HH8T3N4B3S2Q3P8Y2X9J7J3V3X10B1K8ZM3L8C6R2V1X3R3E8L8D3R8Q4M2H3S347、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCN6R3R6R1W9V1O6Q8T4U6G9V8X1C2Q10HS5J8Z5W9M6G7T3B5C6M6Q9V5B3J6M10ZA3D8Z1B5K5N4W6J1Y6Y7H4B4K6Y5Z348、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCL8A7M6B8J6M1N7P4T2G8I6Z1X7G5C4HP5W10Q7J9P8W10G8L5V1B9D7O3R7R10F2ZB2W1S5Q6Y6O9W3C5D4B2T8J4V5Y5E749、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCH1G1Y6J4G4Q6Y3D8E10T9U4B6M6L10A3HM9O9A10M6P5O6N9G4B5H8W3M10U5W6W9ZT1Z2P5V1J5A4W2Y2V1A6Z9P7K4V6Q550、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACA2G9M3W2K3P9I5C1J1P10O9D10D2H5P10HW7U3V8X6E10P5B1M4C7X6U1H5O6Z3L10ZU10Y9C7K5U1L8J9I7I10Y10J10N10A6P5F351、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACO9O1E8Q6K2W4C9K6R10M1H4G1U7X1L6HB6N7I2Z5J3C6T1E10Z5F6X4Y3T1K9P6ZM9S3B1B7R1Z6F9D5E4I9L9J2M4F8Q152、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCC5G6Y10G8T1F10G1K1R10M9P10R3T2X1U5HR4Z4B7H8L10M1E9R7I10H5G2S8E10Y2Q7ZM3T3Q2O10T5D6P4H8T9J10G1L8Q6A6K753、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCS1L2V5B9S3T4X4Q8X2B10Q7Z9A5Z2B1HX2Z7Q5S4I2D7F5T2R9N5Q1A8J8U8F9ZY7I10D7L8C7D4Y8H2V3M10E7N7G1U7W854、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCU9L6W8U4H9K1D10G1J3M7L7V4G1S3F1HA1D8W7K10K8C8I10G4M8D1M2L9X9G4I3ZV4C7Z8F9B6C10L2O3Z2R8A8C5G3W3H855、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCD6R1B4W5Y10W9S9P3C3Z9G6F8N6I2D3HC5X9C4J8Y7Z7V5W1K3N7Q6G8R6W3L3ZF7C6K7I10Q5X1H7Z2X10M10B4A1O3A4Y1056、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCA6M8O9K3U2Z5O10W8Z10P1Z9Y6O10W1F1HC9U5R1P7X6G6Y6D4O7S4R9Y4A9Q10Q7ZO6M9D2N9G6Q3Z8H4V4A9Q5T10J5U8B757、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCH9S1N3G4I5O6N1O10Y2O2I2A7K5D2Y8HI8H7A1S2H3L8L8D4M6Q2B10K10K7O6N7ZJ8R3A10G4E8X3O8C1H6J5C10S1K6L4W658、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购【答案】ACZ1I10Q1E9F9A9K4D3U2I1O9K10B4D4P2HV3O5D10B8G6Y3R7R10O4A7Y2L2N6D5R2ZV3L3T3Q9G10S8B2R3Z3B3A1F5S10P6O759、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCP8A10P3R7P1F6S9C2O7L9E4L9L3V4I5HO8L5R8Z6O5H9C10L1M5L6V7F8J6G9O7ZW2E5A9K4D1P5B8G1T5X6Y9B6I9G10G560、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCE4U1Q6L1A8W5N4D10K5T10K7G3I3Y3J1HS7X10R4F6K7B3H4Z1F1I6Y5Z4W6I1H4ZC6H5F6A9O6L3B6T7H3U2H6S10C7V3N1061、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】ACK7B2Q5J4B2K1L5G5C8M7Y7J1Z6G5N9HX1Z3F2Y1Z4W5Q1I10A8T10N5C6T9R2H7ZB10W3U1G7T10G1F1C1M2I4N2C4V9P8X1062、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCP8Q9C10H9O1Q4Z6U2I4P10Q10G4X1U9M5HO6J9G6K10V6G4P6Q5A3G10Y8W5B8I1X9ZS4I10E10B10A5U9F1Z4D6D10T5Z1G5T8F863、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCE8E4K9Y5V5K3N9C7T8N8R3E7T1X3T9HO10H4Y7N7Q7W9R7P6E3D3K3Z8S4X1N6ZB4F2Z10O3J9K7J8O4O3V6J5Z7U3P8J864、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCI8S4X1N4T9Y3V4M5P6I1L4C1Q10Z9A2HB8P10Y10I3G9S5M10S3P1C5D9V7D3W4Z10ZB3Q5X9W2Q5X1V1Z10Z6X6A6I3E9T10Z765、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACK4U4W2A1X10Q1J8D5B4H8L3N5M2I6R8HG10R10D9G9W2H6C8X1W2U1H2P3K2J3G10ZY7W6Y8G2D1W3U10I3M2Y7A6F2L7G10V566、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCP7M5D7J2B10I8J5K3R9G8F9J5Y8M2O9HW9T6J1P1M6D9I3T5R6T8Z2S3I4Z3N1ZV10P1J10Y6B5O8B8B6N3J5B7W6F3E7M767、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCN10L2V9D3H1V2O3Y10L1Y10I3W6C10V7Q7HN2M2L8O3F4B2G8K8R8L4F3O8G10C1B9ZT9R4A10N8M9Q5O1F7H1U6X7V2E9Y4J668、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性【答案】ACO4L1C10K10G1C9I5Z6S2F2H3F6B10O2S10HG5N5Z1L8T7H2J7C4K9O3M7B10D2D1P4ZB8A3E8Z2N3H4B1L8J7M10E7W4F7J1C769、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCN1L10P7W6O10N1M4D10S8G6M8Q4H3D8R10HR7U4E1G9F3Y10A6S4N7T7Z5F7W1X6E3ZG2G8W4X9H3G2K7M8S4H7G9X6Z6B8Q270、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCP8B9B1C3E7F3M6M2H5C7H7F2M2V6X3HA2N9N9A1C9C3Q6B8U10R6D1V1P10R4E3ZP5C2W10E10P4U6R7M6W9S2X9Y8S2C8I171、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCT9A3J10V8J5O6S2H5E10N6C6A9K8K6H3HF2Q4Z6Z5H4G3V10H2W10F5I6J6K5S4M7ZP8I10C2F2M4J6M1P8E10P10Q10X5Y2H5U472、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。

A.不再承担相应的担保责任

B.减轻其担保责任

C.有权请求债权人承担违约责任

D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】ACQ10J2F9F10U9J2G1Z9I10T6C2U5L6Y1B7HP4Z7B2C9N7P10N3X4Y7S3R9B8R5H1W3ZP10J1Z8K6N7I6X5B3Q1F5C6A10O3T8H773、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACE9J4F6V4K2G3C6L2U2N10G4H2D8G7E9HM3F3Q1O8D9X5Q9L9J1Z5N3F5Y7T3K6ZV3G8K8F6W2V7J8Z4L10K3C10U5C10N6X674、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCV1D6P1J1V10Y1P6O10W3R3K2I9V10W9Z3HR10U6L9K6J6J10J2F7J5Z10H6E9P6A8L8ZB10M8D10N5L7L10S1X8B6C4M3S1A1X5R775、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCO8K4O4Q2M5I4V6I7J6J9E1N4M2F10H3HA3Y6A5L8Q7Q6X4Z10J6Z2L7D1P10C1L1ZC6N7B5G4L9J3F2V4W5F8E2F7W6L5T876、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCM3S4J4C6B10I4N3K7G4P7E7B1H9K1L6HZ10E8I10J2O4F9C7Q10J4F9R9T6S1N2B4ZH4A1O3Z9E1G5I9S5R7U3B4G10S6Z6P1077、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACL5Y10B5H2O1U5D4B10Y5R4Y3H8O9Q9Q4HW6C7S8W3S3Z5D7B8B1W7Q2M6A7X1E9ZQ4K2D8Q10U7S1U9U5R9M4J8M7K1D1F378、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACI4Q2P10R8V10K9S4G5I3K9K3L8U4W7J4HF9Y7J9E4Z4O8N9H4D2Z10G3W5J8W7S8ZQ2K2K8F6Z7L8L6V5W2M3Y4P7O10R7N679、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACI3S6K2D10P6H7J5N1J4K8V5P1K8P4P1HD7J5T4G7V8A2F9Z1M8G4Z4O2X9H5E1ZR8Z1N4Y4H9C2V2C2G8G9I9X10T5I10J680、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCJ3T2A9M1C7K10K3W1R3O3Y3P1K9U10E3HU9O3R10P3D8D10N1Z9P1F5L6S10V6T10G3ZE3W1S8Q5Y2F10M10Y7Z4S1N9Z3N6T7N681、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCF4D4V3X6O5H4N5U1S7R7C7Y4K8P3L9HC1X4D4P10H3B9S2N6Z1V3J4P6V8A1F1ZW3H2T3X7L9P6Z2I9G8Q9T6Q10G5C8H882、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACR4D5R8H6F8B4X1H6D5O1A8I6N6Y8N7HX4G9M4X8L7I8L6K3O10I8W2W8T3M1Z3ZM9C7D5Q9P9U10A3E10T3Z5Z1Z8Q8U7E783、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCV5Y2C6I5G8J10T8M9O9P3R7M10T6C5T2HL3Y4Y10O9L3G7K9O7C6N10U3M7P6M8P2ZT9F6O4I9H1D1S3J2U4R9I2F10J9Z10J1084、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCY10V5J7D1Q10J2B10B6X7P6A6J1X1Z9A3HS4S2Z10G7K10C7B5U6U1F7M1H9D6J3P2ZO6J5V1R10E9D5O3D2Y10A4M4C9C1Q5J985、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCN10A3N3N10O5R5W8C1Z7W4A9Z6Q7H9V8HB6P8Z8E7N2V9D3S4S2Y6W5U6T1I8S10ZD1S1E2G8T8D6G9R7S7P5M9S8G1L5V386、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCT3V7O10L5K2R1D10Y2B5K7F1F2Y4Z5S4HA9U5S2K5Z1O10N2B7Z8G8Y10H6K2H6J2ZS1X8R5U10U4X6V3N9M7L4Q9E5S3G5M787、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCA4E2L2X9K3S9I8R3B5N8Q4K1K9Q10R6HZ8U2T9Z4F1F3R4R2F3R1G6M2C4L7H1ZF3W7D3F8B3E1C7S10T2I9V3C4Y10H10B988、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCY4U6O6B3A7D10M2M4V1S8B10P6L3C7O5HW1B9B3Q9X5B7L2B4Q2U8W10C5J3O5M3ZX2M3N2R4U6B2F7Q2R4B5G4V10B2Z2J489、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCD1K3U4K2H8U5M9Y6C10E6S1Q3B4U3Z4HT2N4U6O8R9P4X9T4Z5P3Q7R1T2R5C5ZJ3U5D4W1N8V5S5Y7X5G9Z7R5Z8V9V590、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCZ9G1N3X5F3V2C9M8F1N1T2Z8I7R7W10HT4L8K4T5M5B8I9Y4M9J4U2I10C4E6J3ZR8R7N8X1M4A5H3Y2E4M1N7N3Q4X3E191、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCN1T4S10M4S2N9A10O6W6M10C9G7Q7I6Y8HJ2P3W6D9J10X2K2C10T3C10K7P8C7U6F1ZG6N5O9T7K2K4D9M2J9I2B10S2S2O5P592、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCG6L1M3C8W4Q2O4E3L3Q9Q3U5J5D10U7HI8M3B5R1F8I8L5K10K10G9B10Y4J9O7U9ZL7P5S7M6U5G4O3X4A10E6V1S9Z2P2Z193、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACB2D5W7F8X2S4R2Z8A4T3I8W4U8K4J10HV4O1U5F3G1O10X6O2D7A8Z7Z9Z5G2J1ZL2G5H7P2D6E1Z4X9R5M5C9I8O6Y6V194、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCN3J5H6Q9T8I10K2B7T4K3J1D1V5O9O3HW5D10C4K5J8I5F8E5O5T4J1Q7J6U3C5ZY9S4Z2W6N4B2K10R8T4N1U2E4Y4X1P595、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCG1J3E7A4M1P3Z9L9K7V2U4D7C1G5T8HD1P2L2X7Q6Q1M1R4U8N9A8R9B1F4M1ZX8N3W8G8U5F7S5D4X8A6B5F1G1S3J996、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCP5E2M2P8E7E7F3T7C1T8P3R2J4C4V4HU2C7S5P2O2V10S8H6D3F2D4B5D8Q7H8ZD7K1X5H7M3P6V6E10M10E7A2V8F10B7K197、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCX8U6R7F9R9L6Z1L2J4W10P7N6J10F2A8HM5M9P8E10A1A10E2D3J1O1A8H6B8H4L3ZA4D3A3B1K3N9F2W4K3U2I5J3T3R1W1098、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCQ9T8V4V7R6B1A10S10E6D9O8Z1D9F7G4HP5B6P6N5Q10M7D10M10K2D6T8Y1P9O1J7ZG9I8T2E8X6X5F10B4C5A2D6A2V4I10A999、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCL8Z10A2G7U5W1A3L8A9D6S4N2K2Y5K9HU6Q5P5D6H2O3B2U3A9O2Q3U8X4A4Y9ZL8L8O9B7X6N5C6R10Z6G5M8S6D4C10X3100、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCT1W10J10V5W9S7K2A4Y8K6Q5K6G4E6K6HR9J1A7P1D1S6V5T9R7Y1T4V3M1O4E3ZS9A9L2M10V1C8D7A4Z6L3W3C1W10H9F5101、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACG8D10O8J5D5A2G7X2L6L9P4O8O7X9S9HQ1D9S1Q3P3A8D9W6B1I1X9E5U4P1W7ZP7S9V2S4N6N2A9I6Y10A10A6P9E3E1E9102、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCX5M7D1Q9J10E1D6Q8D8S7Z2T1G2V7G4HV2H3L7L1K8A3N3K8L1Y9P3X6V4Q2U10ZT10H9J10Z9C1C6F7C4L6S1U9I10H1I3H4103、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCY9I4F6X5E7F4N7X2D3S6X1M6S6E3L10HW9W8P7Z6N4C10A10S7Z3N8O4Z4O9Y3Y10ZA10L8W4Y4D3E4A10H6T2G3P3G6X8R8G4104、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCQ7X8Q10P8R6W7F8A1R10E7U3J7L10X8M3HT8C7J1J7K7O7P7N9S9K1X9L7I1N1R7ZQ9S3S8Y9N8T4X7T6B5J2H9D9V10A7Q2105、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCQ1Y6W5G3M6N1K10I6K1I1F3W5C9O9F3HK10Y7C9X1N10K1V6J1P4V8L8T5M3Z4Z10ZN4P4H8V5A10D7H1R5F7T9D4X3O4F1Q5106、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCE4Z8L5Z2G10N9C6N3N10Z4Z4C7Q6N2P8HP6S1W3Q10N8Q1Q7H10Q10K10T7Y8C10W7G5ZA5Y9I4V2A2M8C5C8I9C7G3F6O2B9E8107、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACF1K9Q8Z6L8E7Q10P10W8M2Q6E8A1O5A4HO9Y10P9E2Q9W4D3B4Q9E6V4Q10C7U3F8ZF3N5W1A2Q4O6Z6I10B10E7A6Y8E4T9Y10108、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCX3U1P7U3A2C7O3F9I8H1W3D9S9I3L7HP8S1G7P4Z4D1V8E1Z5W6Y8J3Y5G2N10ZE2I10N3D2V5A5S6U3I8H6G6N6K1W9I4109、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCY3A4P3L7U1F4B7I8J5Z2C8J5L6O2R1HK8Q5J3M8R6V6L4O9W10J3Y9B3R9A10Z7ZW4R5E10F2Y10K8F8Z5S5L5V9T5B2P9K1110、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACC5U3G7A6V10U6J8T6H5C4U10G1O2A5X10HR8O7V8F3F6Y2Z7V10A9N2W4Z6E6U8I4ZZ10G6S2P9V1E9T10L5F1C9B4M10Q6K10V1111、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCC5W8F9H8R3T4O1C6D10T10W1S8Y4L1Q9HR2R6L1T7W6Z4N4A1I9P5J9U5Q10B4Y4ZO9E1O4S10F3V1I3U5Z3M7U2R10Q4O8P10112、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACN7A9V10T3L5Q3E6H4L1D2G2S6Y6N2Y6HJ9E5B2M4Z10S1B3D3C4G10O6X2X1X7X8ZV2O3U7K9O9X4I1J9F4B9V10Z8G8R1W1113、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCQ1H2U7K10E6U3X4C9V3J10S6Z4K1Y8F10HG3C5R9D2S7V6G1X5J3M9A5P9X6H4R1ZL4F6J5F2O6P4F5U9Z2X7M8P4A6F2H2114、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCH6K6E2V4K3T9G10I8X1C3K3O1B8Y7J2HY4F8H1T6X4D4D8A3K5P4R8I3D7X5T1ZH1Y6F6U9P8L1U9B7D6E9H8L1I4U5G9115、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCC4G5I6S7C10O2P4X3W9T8A9U8Q10D2L4HJ6G9S1O8G8K9I8O4M5Q8K2M3Z10E8L5ZQ5Y7N6J10R3J5K3E6M9Z7N2H9U1T9C4116、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACN6F3I1C3N8H7H3O4I6Z1F4P9M7P9O1HR3T5X10W1J3S7G1G5W6D3V6L7S10O2U8ZT8H4J7I8N9H5W8R7R2X9G2E9U9W6G7117、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCU1P8E2I9Y7J9U7V2N1Z5S2T5K7H3O7HS8G2F3Z7D8P10Q10E8S1W8J2H8X6S10G4ZM8Y9O4I3N10T2J6X9C2G8S8R6F5O7O5118、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCR1K5Y9H8D8D6O9F2H8U5A5J4U3A4B5HC2W5V10K4N4S9A7M9E4K3U6F4T6Z8X7ZQ1S7G7V3T8Q7R7O6C7J8U5Q5N1S10A7119、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCC4V10Q5A1S4L6F6W2N4R7T8A3G2M5A1HA1D9D5E7I9K2U5N10Z8O3R10U1T1W6J1ZO7X1O4I4H4S3M2L2G6Q10W5Q1M4S3X6120、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCE2I9R2D5K8H3D9V4I7Z6T5C8A6Q2A4HK6W3Y10O1J8B6Y4L5V9F7C7M3G9F5I5ZH10X1I9E5L6I10Z1S6K1I8S4A7E10Q7X10121、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCP9G1F8W6A6R5E5R10B9V7L1A4A10W8O2HD4C4O8Q4N6N6F1K5A5T7H9I5L4L7D5ZU1Q6H9U8J10D3C8O6O3F3F3D3E9N6X2122、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACV8L2O5Y1K8K7Z4Z5W7N2L5F5X6W2N2HI6V4G4F1R9P9C7J10R4Q9U5W9L10L4T4ZR1O4F6Z3R1U4K2Q9C8C8V4I1L4A3Y6123、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCE5L6Q4A6M10P4X1D4Y4Y5O9N5G6G8O1HA8M10T6M3X8S10N4F9J6M3H2V9L2D7R7ZF10D4W1S8D6Y8T3L5X2H3O4T5M10Q1K4124、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】DCJ4Q5F6Y9A7Y1W2I10R5C1M3W4P9C8P6HO3O5Y1G9A9L3M9S10T3X5P3M7Q9H9F5ZR7D1P5B8U9S6M1V5I10S5A4I2F7V5H10125、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACA10W4I3Q4Z4W7B1M1C2Y9M6K4Q8T5Q1HE9J7W7B7G3K3B2K8W5J3L8P1Z3V3B10ZM10S7U8N2I7M10X10E2Z3O9X3P3J8E8A4126、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCC2O5Y4R6W4P10T2L2Z7L6F2O10C8R7E3HA7B6K2W4Y6T5C9W2S8Q6G8S10U7H2X1ZP5S1Q5V9J4J2S3O1R6Y9X8R6W4Z3V10127、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACZ7Q5M5K2O2B4U6W2H6N1I1H2C3C3N4HA9D4X2I8W10A10S3W5G9M8Z5Z3I7D5M9ZO6R6O10S6V9G10Z9L10W10O1Z7D3K2R10O2128、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCR9J1C5B8T2Y5N8S5B3L9T8W3L2Z1N3HQ6G7C6U10Z5J6L1R8L7B2S6Y6K3U7Z9ZT10G10I3X8S6H3L3V3H7K6X7H4G2D6M3129、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCU9Y10J7B4J9U10G1M7D9I1T2N5H3W7W1HD7T6G3Y8E2N5T9G8U1X7B2K3X7C7W4ZP1H5D1A5W2O10E3X4K3N7Y5R7E7A2V1130、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.出卖【答案】DCX3X9B2J6W9N3V8W8G10A5M6U8F2S1A7HU3F1F8K3J6Y9M5G4Z9S4P3C4J1J8N8ZM1I6H7T4V7O5F5N4A10H4F10P6P7E10C6131、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACF10B5X2F10D2V1R10Y2I9T8O7U9K5N5Y8HB5O4H3Y3Q1F5Q10K2T3S3A3K9I4H4D9ZD1J3B8K3A4N2U9V6H8A7E7Q6G1C4G6132、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCO1J10K5B9N9W3T6V2Z9N9C3V10C1L1T10HZ4E7D5A6G8D2X10B6R5Q4E4Z8L6L9Y9ZD8J6J5D9Z9L8K2Y5Z4X3H6A9P4Q8W7133、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCF5S9L2Y4V2N6J7J3N5J2X5D1N7N2D10HM2T6S7V9Z3W3P8A4H2M3Y6R2H7D5J9ZW8X2F1T9N3P8Q9Z8D8B10L6H6N10F9T3134、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCJ10B1K6W6G6H5T8N9Y2Y5Z8Q5S8J1E8HR3B1N8V8G6A2R4R5E2O5T8L3D4D4K1ZY9N3D9U2F7B9L1V7N6F9Y2F1N8T10O9135、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范