互联网+智慧乡村智慧农场建设实施方案

互联网+才智乡村才智农场建设实施方案_V3.0

10

互联网+才智乡村才智农场建设

实施方案

名目

HYPERLINK\l“_TOC_250005“

前言 3

HYPERLINK\l“_TOC_250004“

一、共享农庄概念梳理 4

HYPERLINK\l“_TOC_250003“

〔一〕共享经济解读 4

〔二〕共享农庄解读 5

二、共享农庄规划要点 6

1、理念普及 6

2、资源整合 6

3、顶层设计 6

4、平台打造 7

HYPERLINK\l“_TOC_250002“

三、共享模式在农庄中的运用 8

HYPERLINK\l“_TOC_250001“

〔一〕农庄的共享构造 8

〔二〕共享农庄进展构造 10

〔三〕农庄共享交易平台效劳 11

HYPERLINK\l“_TOC_250000“

四、共享农庄建设展望 12

前言

从滴滴打车到共享单车，再到共享农庄，共享经济如同雨后春笋在中国这片沃土上生根发芽，强健成长，大有席卷全球之势。***召开了“以进展‘共享农庄’为抓手建设田园综合体和秀丽乡村”培训推动会，共享农庄，是解决农产品滞销和价格波动、秀丽乡村建设缺少商业模式和持续运营能力、乡村旅游产品单一和水平较低、贫困户持续稳定脱贫致富、农耕文化传承等问题的有效举措。大力推动进展“共享农庄”，实现农夫增收、农业增效、农村增美。在“互联网”、VR等现代技术支撑下，“共享农庄”模式将成为将来旅游产业进展的重要趋势。绿维文旅认为将共享理念运用到农庄当中，通过顶层设计，实现乡村闲置资源转化为消费者共享产品是探讨乡村旅游精准扶贫的思路。

一、共享农庄概念梳理

〔一〕共享经济解读

要大力推动包括共享经济等在内的“经济”领域的快速进展。共享经济对企业来说是一种思路的转变，更是对原有经济模式的创变革，并且有力推动产业创与转型升级。作为一种的基于互联网技术的商业模式，共享经济为企业供给了更多可能，在资源共享、技术创、运营模式改革方面都供给了的进展方向。

共享经济指人们通过一个第三方的互联网或移动互联网的技术平台，将闲置的或者盈余的商品、效劳、阅历等以有偿或者无偿的方式供给应需求者。共享经济强调提高资源的使用效率，突出“使用权”而非“拥有权”，强调开放、去中心化的组织形式。

〔二〕共享农庄解读

共享农庄是以共享经济为理论支撑，互联网为技术支撑，中高收入家庭及“留鸟”群体需求为市场支撑，以私人定制效劳为核心，联合政府、企业、农户等多元力气，培育的农旅融合进展业态。共享农庄不同于一般农庄的特点在于：

1、提升农业综合效益

使农夫转变成为股民、收成转变成为收入、农产品现货转变成为期货、农村转变成为农庄，实现农夫增收、农业增效、农村增美、“庄主”增福。

2、引领潮流的型生活方式

共享农庄作为一种生活、一个自由呼吸的场所，是介于城乡生活之间的第三种生活方式，使城市消费群体可以临时摆脱郁闷的日常，拥有真正属于自己的田园生活。

二、共享农庄规划要点

1、理念普及

向农户等生产经营者普及共享理念，弱化农户全部权观念，强调使用权思想，提倡“产消者”的概念，即：每个人都是生产者和消费者的双重角色，资源和产品都是共享的，不是任何人独有的。让农户手中的生产资料、生活资料、生态环境等能够通过共享农庄平台转

化为产品，实现农户与消费者产品“共享化”。通过产品培育渐渐培育农庄独特的“共享”文化。在产品中注入共享理念通过产品培育，让共享文化渐渐内化农庄的文化，成为其独特的旅游吸引物。

2、资源整合

将产业资源、文化资源、特色建筑等个体资源进展有效整合，针对主要客群需求确定产品打造的方向，对其进展综合开发。

3、顶层设计

顶层设计包括从资源开发到农庄运营的一体化过程，需要整合政府、村集体、农夫、消费者各方利益与诉求，以期实

现社会效益、经济效益、文化效益的最大化，顶层设计打算旅游者进入农庄的直观感受。

4、平台打造

利用云端互联网技术打造共享交易共享平台，为全国乃至全球的需求者配对。可以实行联盟的方式，将全国共享农庄信息进展整合，建立共享农庄网站。向全国，乃至全球进展共享资源的宣传推广。

三、共享模式在农庄中的运用

〔一〕农庄的共享构造

农庄的共享主要在农户与旅游者之间得以实现，表达在游客共享民宿、共享农村的餐饮及生活方式、共享农户的生产资料〔包括农田、农具、果蔬种植等〕以及共享农产品等主要构造上。消费者共享农庄资源，形成农庄的共享构造模式，农庄共享主要表达在：股权共享、资产共享、生产资料共享和生活资料共享。

共享房屋：旅游者通过购置房屋肯定比例的使用权，从而实现肯定期限内一段时间的使用权，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益。通过时权交换公司这个平台还可以实现分地域实权的交换。

共享田园：这种共享可以是时权共享、产品共享、生活共享、股权共享〔农夫、合作社、投资人、消费者的股权三结合〕、资产共享和生产生活资料共享等。通过这种共享模式可以实现土地的流转、土地品种选择权、土地种植权、农产品采摘权及处置权。

〔二〕共享农庄进展构造

共享交易平台作为一种媒介，主要对接的是乡村闲置资源与消费者需求，从而实现闲置资源的社会共享，具体说就是乡村供给土地、房屋、食品等，消费者通过这个平台实现这些资源、产品的共享。而共享农庄供给的就是这样一个平台,通过协调农户、企业、政府的不同角色，整合资源，构建交易平台,实现乡村与消费者之间的共享。共享农庄是在农户、企业和政府共同支持下建立的，其中农户供给资源支持，企业对共享农庄进展顶级的规划设计和开发运营，政府支持引导共享农庄建立并供给保障。

〔三〕农庄共享交易平台效劳

农庄共享交易平台是利用“互联网+”与VR等技术，以企业和政府为支撑，实现农庄闲置资源的转化，对接消费者，实现资源需求最大化的配对，最终转变为消费者共享的消费产品的有效交易平台。特色美食、闲置房屋、闲置交通工具、闲置农田、特色物产、特色休闲消遣方式和民俗活动等全部乡村闲置的资源都都可以成为农庄闲置的可以共享的资源，而农庄共享交易平台效劳的作用就是将这些闲置资源产品

化，成为诸如农庄私厨、时权民宿、农事体验、农产品异地购等消费者可以直接共享的产品，实现资源需求最大化配对。

四、共享农庄建设展望

〔一〕共享农庄

1、工程简介

XXX共享农庄位于承德市大石庙村。占地800余亩。以亲子活动，家庭团聚为产品设计理念。其客群与产品主要以亲子客群与产品为核心。

2、工程盈利构成

拓展土地之外的产品价值

〔1〕土地租赁〔1000元/年〕

包括不少于二分农地的使用权、不超过三株的果树栽种、山羊与柴鸡放养。

〔2〕活动场所供给

包括百鸡宴，百家宴会、歌会、舞会、谈天会、篝火晚会、打扑克、打麻将、斗地主等活动。

〔二〕小毛驴市民农园

1、工程简介

小毛驴市民农园位于北京西郊自然风景区凤凰岭山脚下、京密引水渠旁，占地230亩。是北京市海淀区政府、中国人民大学共建的产学研基地。在经营模式上实行社区支持农业

〔CSA〕的经营理念，提倡安康、自然的生活方式，并期望重建乡村和城市社区和谐进展、相互信任的关系。

2、工程操作及盈利点

在“小毛驴”的CSA模式中，消费者可以与“小毛驴”订购“配送份额”，每周收到肯定量的颖农产品，可以配送到家、配送到取菜点，或是到农场来取；消费者也可以在“小毛驴”认养30m2的“劳动份额”菜地，自己耕种。除了间作、轮作、堆肥等有机种植方式外，“小毛驴”还引入发酵

床养猪、自然养鸡等养殖方式，而麦麸等生产余料则用来洗碗、堆肥等等，形成了“种植——堆肥——养殖”的生态循环系统。

3、运作模式

小毛驴市民农园所开展的农业效劳主要表达在如下三大方面：

1.一般份额：租种者的预付费用为2500元。如无需配送效劳，自行取菜的则为2022元。与此相应，租种着将在每年6～10月获得每周一次的颖时令蔬菜，总重量不少于400斤

2、劳动份额：年租金为1000元，租种者可以在农场租种

30平方米的土地，每周为菜地浇一次水，并治理菜园，担当种植及收获的全部任务。并可收获自己土地上的全部产品。

3、开放日活动：农场定期举办市民开放活动，纯铜节日还会开展亲子活动。市民可参观农园，购置有机产品，进展农业实践，参与传统文化活动体验等

〔三〕无锡田园东方

1、工程简介

田园东方以“田园生活”为目标核心，提倡人与自然的和谐共融与可持续进展，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，实现“三生”〔生产、生活、生态〕、“三产”〔农业、加工业、效劳业〕的有机结合与关联共生。

用现代化的方式改造传统农村，将时尚的旅游业态植入田园中，在群众消费升级的时代，让城市里的人真正的回归田园。

2、产品体系

田园东方的产品体系主要包括农业、文旅、居住三个板块。板块一：农业板块

田园东方的农业板块共规划四园(水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园)、三区(休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗

区)、一中心(综合治理效劳中心)，将整合东方园林产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源上进展深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业进展的方向，开拓阳山镇“农村”的面貌。

板块二：文旅版块

文旅板块引进拾房清境文化市集，由台湾原创团队担纲，打造活化乡村、感知田园城乡生活第一品牌，将生活与休闲品尝相互融合。为了让江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，工程选址于曾经的拾房村旧址，并依据“修旧如旧”的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保存了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。

拾房清境文化市集由自然体验区、生活体验区和文化呈现区三个局部组成。

板块三：居住版块

田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼“田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、安康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。

3、盈利模式

地产工程盈利

地产工程的销售是田园东方获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。而预售不仅可以实现了与现售一样的取得高额利润的作用，还可以保证工程开发过程有充分的资金。田园东方内地产工程的销售带来了大量资金又会反哺改其内的其他工程的进展和根底设施的改善，解决了旅游工程短期难以实现盈利的通病。

旅游工程盈利

在地产工程销售的支持下，田园东方的旅游工程在经营方面就能更加自如，地产工程销售还能实现对旅游工程的宣传，为旅游工程供给客流保障。

工