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文档简介

住宅的历史与发展城规081人与住宅的关系住宅的发展方向当今住宅存在的问题一、住宅的概念“家”是住宅的内容，而“住宅”便是家的包装二、人对居住空间的需求生理需求：睡眠，休息，食物，水，卫生，光，空气，太阳安全需求:一般居住安全，安全防卫，环境污染控制，噪声控制，事故防范，交通安全心理需求：交往，私密，体验，活动，玩，建造，美感古代住宅即民居材料：木材，泥土，草，石材，砖，瓦类型：干阑式井干式穹庐式窑洞式合院式三、住宅的历史第一代：经济节约型：建国到改革开放前第二代：适用经济型：改革开放以后，以八五住宅为代表第三代：发展转变型：20世纪最后十年的房地产的飞速发展第四代：景观舒适型：本世纪以来住宅的进一步成熟第五代：生态文化型：住宅发展的方向四、住宅的发展第一代：经济节约型以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则四、住宅的发展第三代：发展转变型全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段四、住宅的发展第五代：生态文化型从整体到细节，从细节到整体的综合性、全方位的提高总体规划注重利用大环境资源（自然的、地理的、文化的、交通的、社会的等），并使居住区（小区、组团等）与城市空间、用地环境良好的协调。居住空间局方式与整体合成注重造就阳光普照、空气清新、绿地静美的生态环境。有赏心悦目的楼房空间，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们居留交往、休闲、健身的活动环境。住宅单元构成能随整体合成，因地制宜地构筑户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，降低楼层电梯的服务数量，尽量减少户间干扰7.有节能环保的设施体系。尽可能利用现代科技成果装置节能设备，减少环境的噪声、尘埃、污水等的污染，净化居住环境8.有良好的智能化体系。有关安全、通讯、视听、防盗、物业管理均可通过计算机系统与宽带网络构成现代化的生活环境农村住宅

一直以来农村住宅一直以传统的方式在发展和变化；新农村建设受到广泛质疑——使用者以及专业人士城镇住宅城镇住宅的发展受到以下因素的限制高密度：人口高密度、住宅高密度带来的住宅环境的先天局限大批量、高速度的建设给住宅设计理论的研究和进步带来一定的困扰法律制度的不完善给住宅产业的运营带来一定的困难四、住宅的发展重视环境保护空环类型多个性化设计很强（室内、室外）开放性设计、交往性设计进一步被强化信息社会和弹性工作拓宽了住宅的涵义更加重视地域差别和文化差异在住宅上的表现四、住宅的发展——外国根据我国的经济发展及社会发展状况，将来住宅的发展方向预测家庭规模向小型化发展，但人均占有住宅面积却在增加核心家庭将是住宅设计的主要对象小家庭二代户将是住宅设计的主要户型代际分离将是家庭发展的主要趋势，住宅设计应符合家庭发

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