房建安装工程竣工监督检查中常见质量问题-2016

房建安装工程竣工监督检查中常见质量问题1.应急照明系统、火灾自动报警及联动系统导线未配管或配管不到位，导线裸露。GB50045—2014建筑设计防火规范条：消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：1明敷时（包括敷设在吊顶内）应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷；2暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm……2.配电回路开关容量与线缆不匹配；上下级开关容量倒置。GB50054—2011低压配电设计规范条：

配电线路装设的上下级保护电器，其动作特性应具有选择性，且各级之间应能协调配合。非重要负荷的保护电器，可采用的、部分选择性或无选择性切断。3.高层建筑的消防用电设备，末端未按设计配置双电源自投开关或双电源自投开关未按设计点位和功能配置。

GB50045—2014建筑设计防火规范条：消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。

4.双电源用电负荷首端无配电设备。

5.应急照明系统火灾时无强启（自动点亮）功能(缺线或设备)。

GB50368－2005住宅建筑规范条：当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。

6.应急照明系统强启与非强启配电回路共用一个断路器。

JGJ16-2008民用建筑电气设计规范条：备用照明作为正常照明的一部分同时使用时，其配电线路及控制开关应与正常照明分开装设。备用照明仅在故障情况下使用时，当正常照明因故断电，备用照明应自动投入工作。

7.应急照明系统强启时切除主电源。

GB50034-2013建筑照明设计标准条：应急照明的电源，应根据应急照明类别、场所使用要求和该建筑电源条件，采用下列方式之一：⑴.接自电力网有效地独立于正常照明电源的线路；⑵.蓄电池组，包括灯内自带蓄电池、集中设置或分区集中设置的蓄电池装置；⑶.应急发电机组；⑷.以上任意两种方式的组合。

8.应急照明柜内一次配电回路采用二次设备元件。

9.应急照明系统采用交直流设备互投时，交流零线、直流负极未作相应切断,交流零线、直流负极线混用。

10.配电设备特别是消防动力、应急照明设备、灯具、母线槽上方有给排水管道、喷头（含柴油发电机馈线柜）。

GB50054—2011低压配电设计规范4.1.3条：配电屏的上方及电缆沟内不应敷设水、汽管道。

11.配电系统中消防用电设备过负荷跳闸断电。

GB50054—2011低压配电设计规范6.3.6条：过负荷断电将引起严重后果的线路，其过负荷保护不应切断线路，可作用于信号。12.10KV双电源供电系统未按设计配置备用电源自动投入装置。

13.一类高层建筑柴油发电机自启动功能未实现。GB50045—2014建筑设计防火规范条：消防用电按一、二级负荷供电的建筑，当釆用自备发电设备作备用电源时，自备发电设备应设置自动和手动启动装置。当采用自动启动方式时，应能保证在30s内供电。不同级别负荷的供电电源应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052的规定。

14.泵、风机等动力设备未按图施工，无主保护，擅自更改元器件性能和参数。

15.两台动力用电设备共用一台断路器。

GB50055—93通用用电设备配电设计规范条:每台交流电动机应分别装设相间短路保护，但符合下列条件之一时，数台交流电动机可共用一套短路保护电器。一：总计算电流不超过20A,且允许无选择地切断时。二：根据工艺要求，必须同时起停的一组电动机，不同时切断将危急人身设备安全时。16.室外配电箱柜无防水功能。

17.电气线缆型号、容量未按设计配置（含柴油发电机出线）。

18.屋面配电设备无避雷措施。

GB50057—2010建筑物防雷设计规范条：固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯及其他用电设备和线路应根据建筑物的防雷类别采取相应的防止闪电电涌侵入的措施，并应符合下列规定：3、在配电箱内应在开关的电源侧装设Ⅱ级试验的电涌保护器，其电压保护水平不应大于2.5kV，标称放电电流值应根据具体情况确定。

19.顶棚内强电配置PVC保护管。

GB50054—2011低压配电设计规范条：

在建筑物闷顶内有可燃物时，应采用金属导管、金属槽盒布线。20.动力控制箱安装位置无法操作、检修（安装高度过高、井内空间狭窄）。

GB50054—2011低压配电设计规范条：配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用和经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。

21.消防控制室配电回路采用漏电保护。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范条：火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关。

22.安装高度低于2.4m的照明、应急、疏散指示灯具金属外壳未设接地线。

GB50303--2002建筑电气工程施工质量验收规范条：当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。23.电缆分支变径无保护措施。

GB50054—2011低压配电设计规范条：导体载流量减小处回路的短路保护，当离短路点最近的绝缘导体的热稳定和上一级短路保护电器符合本规范第条、第条的规定时，该段回路可不装设短路保护电器，但应敷设在不燃或难燃材料的管、槽内。24.喷淋稳压设备配电等级与主系统不一致。

25.消防泵、风机的控制模块个数、线的根数不够，启停按钮合二为一。

JGJ16—2008民用建筑电气设计规范条文说明第三款：本条款说明电动机一地控制和两地控制要求。在控制点不能观察到电动机或所拖动的机械时，在控制点装设指示电动机工作状态的信号和仪表、启动按钮和停止按钮。

26.喷淋系统压力开关不能直接启泵。

GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范条：湿式系统、干式系统的喷头动作后，应由压力开关直接连锁自动启动供水泵。

27.消火栓按钮、泵、风机启动后无信号返回。GB50116－98火灾自动报警系统设计规范条：消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态。28.消火栓泵、喷淋泵的控制不能互为备用。

GB50055-93通用用电设备配电设计规范

条文说明：控制回路的可靠性问题易被忽视，应列入规范，以引起设计人员的重视。仍以消防泵为例，常见如下弊病：控制电源的可靠性低于主回路电源，多台工作泵和备用泵共用一路控制电源，各泵控制回路不能分割，一旦故障将同时停泵；延伸很长的消火栓控制按钮线路直接连到接触器线圈，任一处故障将使手动就地控制亦不可能，等等。显然，这类问题可能导致严重后果。例如，某指挥所计算机用的三台中频机组共用一路220V控制线，曾因系统电压短时降低而全部停机，备用机组未能发挥作用。在保证控制回路可靠性方面，发电厂和变电所二次回路中有很多行之有效的做法，值得借鉴。29.消火栓按钮和手报按钮合二为一。不同防火分区加压送风共用一套启动回路。GB50116－2013火灾自动报警系统设计规范条：每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。GB50016-2014（2015版）建筑设计防火规范条：建筑的下列场所或部位应设置防烟设施：1防烟楼梯间及其前室；2消防电梯间前室或合用前室；3避难走道的前室、避难层（间）。：建筑高度不大于50m的公共建筑、厂房、仓库和建筑高度不大于100m的住宅建筑，当其防烟楼梯间的前室或合用前室符合下列条件之一时，楼梯间可不设置防烟系统：1前室或合用前室采用敞开的阳台、凹廊；2前室或合用前室具有不同朝向的可幵启外窗，且可开启外窗的面积满足自然排烟口的面积要求。

30.施工擅自更改设计图纸，无法实现非消切除功能。GB50116－98火灾自动报警系统设计规范条：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯。31.机房、泵房等处电话、探头未装，气体灭火装置联动子系统未完工。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范条：下列部位应设置消防专用电话分机：（1）消防水泵房、备用发电机房、配变电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房。

32.防火阀控制管线未施工。

GB50067－97汽车库、修车库、停车场设计防火规范条：排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在排烟支管上设有烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀。排烟风机应保证280℃时能连续工作30min。排烟防火阀应联锁关闭相应的排烟风机。33.模块在配电箱内随意放置，强弱电线路配置不规范；控制回路强弱电无物理隔离。

34.电梯井道照明与主回路共用一个断路器。

GB50310－2002电梯工程施工质量验收规范条：主电源开关不应切断下列供电电路：a.轿厢照明和通风；b.机房和滑轮间照明；c.机房、轿顶和底坑的电源插座；d.井道照明；e.报警装置。

35.电梯联动、归首功能未实现。

GB50116－98火灾自动报警系统设计规范条：消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。

36.兼用消防电梯积水坑无排污泵。

GB50016-2014（2015版）建筑设计防火规范条：消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。37.探头、喷头未按施工图要求配置。

38.喷淋、消火栓多泵回路首端未形成环网，过滤阀漏设（含跨小区总平埋地后引出焊接管道）。

GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范条：当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设过滤器。

39.高区喷淋系统供水减压阀型号性能与设计不符。

40.管道安装未按规范设置承重、防晃支吊架。

GB50243—2002通风与空调工程施工质量验收规范条：当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个。41.宽度大于1.2m风管无下喷，闷顶内应设上喷处无上喷。

GB50261—2005自动喷水灭火系统施工及验收规范条：当风管宽度大于1.2m时，增设的喷头应安装在其腹面以下部位。GB50084—2001自动喷水灭火系统设计规范条：净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置喷头。

42.开启外窗面积小于规范值的商场无机械排烟设施。

43.防火阀设置点未按要求施工，并有漏设现象，防火封堵未完工。GB50016-2014（2015版）建筑设计防火规范条：通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为70℃的防火阀：1穿越防火分区处；2穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；3穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处；4穿越防火分隔处的变形缝两侧；5竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。注：当建筑内每个防火分区的通风、空气调节系统均独立设置时，水平风管与竖向总管的交接处可不设置防火阀。

44.排烟系统风口设置方向不正确。

45.发电机房进、出风气流短路。

JGJ16—2008民用建筑电气设计规范条：进风口宜设在正对发电机端或发电机端两侧。

46.发电机冷却塔设于地下室与排烟风道共用空间。JGJ16—2008民用建筑电气设计规范条：每台柴油机的排烟管应单独引至排烟道。GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范11.2.7.2冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体。

47.风机吊装方式不正确、无减震装置；软接破损、漏风。

GB50275—98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范条：风机的安装应检查其基础、消音装置和防震并应符合工程设计的有关要求。

48.风机进风口、传动设备无防护装置。49.地下室楼梯间正压送风口漏设。

GB50016-2014（2015版）建筑设计防火规范条：建筑的下列场所或部位应设置防烟设施：1防烟楼梯间及其前室；2消防电梯间前室或合用前室；3避难走道的前室、避难层（间）。：建筑高度不大于50m的公共建筑、厂房、仓库和建筑高度不大于100m的住宅建筑，当其防烟楼梯间的前室或合用前室符合下列条件之一时，楼梯间可不设置防烟系统：1前室或合用前室采用敞开的阳台、凹廊；2前室或合用前室具有不同朝向的可幵启外窗，且可开启外窗的面积满足自然排烟口的面轵要求。

50.疏散指示标志不正确或有漏装。

GB50016-2014（2015版）建筑设计防火规范条：公共建筑、建筑高度大于54m的住宅建筑、高层厂房（库房）和甲、乙、丙类单、多层厂房，应设置灯光疏散指示标志，并应符合下列规定：1应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散门的正上方；2应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上。灯光疏散指示标志的间距不应大于20m；对于袋形走道，不应大于10m；在走道转角区，不应大于1.0m。

51.卫生间等电位不应直接与防雷引下线连通。GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范条：建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。52.排烟风机与普通排风机共用一根电缆一个配电箱。GB50016-2014建筑设计防火规范(2015-5-1实施条：消防用电设备应采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。

53.建筑物装修分隔后，消火栓被分隔在密闭房间甚至于卫生间。

54.开关、插座、灯具直接安装在可燃装修材料上。GB50016-2014建筑设计防火规范(2015-5-1实施条：开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施。

55.消防电梯安装未完，电梯无电源。

56.供电系统（高低压）未安装，无正式电源。

57.厨房、卫生间、生活阳台排水管无有效水封；阳台（阴台）未设置排水措施。GB50015-2010建筑给水排水设计规范条：当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。严禁采用活动机械密封替代水封。GB50386—2005住宅建筑规范条：阳台地面构造应有排水措施。58.成排布置设备管道未增设下喷。GB50084-2001(2005修订)自动喷水灭火系统设计规范条：当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。增设喷头的上方如有缝隙时应设集热板。59.蹲便器冲洗阀后未设置空气隔断措施。

60.水力警铃未设置在公共区域或值班室附近的外墙上。GB50084-2001(2005版)自动喷水灭火系统设计规范条：水力警铃的工作压力不应小平0.05mpa，并应符合下列规定：

1

应设在有人值班的地点附近；

2

与报警阀连接的管道，其管径应为20mm，总长不宜大于20m。自动喷水与水喷雾灭火设施安装（04S206）水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。61.洗衣机与排水点位置重叠。62.排水管支管与主管接口距离过近。GB50015-2010建筑给水排水设计规范条：靠近排水立管底部的排水支管连接，应符合下列要求：1排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不得小于表的规定；（无可靠的计算时，构造作法）表4.3.12最低横支管与立管连接处至立管管底的最小垂直距离注:单根排水立管的排出管宜与排水立管相同管径。63.喷淋与装饰造型冲突，保护范围不足。立管连接卫生器具的层数垂直距离（m）仅设伸顶通气设通气立管≤40.45按配件最小安装尺寸确定5～60.757～121.2013～193.000.75≥203.001.2064.各类管线桥架过变形缝处是否设置补偿措施。GB50303-2011建筑电气工程施工质量验收规范条：电缆桥架安装应符合下列规定：1.电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。条：导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。65.户内1.8米以下插座未采用安全型插座。GB50368—2005住宅建筑规范条：

住宅...安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。66.户内插座零线、地线串接。67.厨房除专用插座外，2+3极插座少于2组。GB50096-2011住宅设计规范条：住宅套内电源插座应根据住宅套内空间和家用电器设置，电源插座的数量不应少于表的规定。表8.7.6电源插座的设置数量

空间设置数量和内容卧室一个单相三线和一个单相二线的插座两组兼起居的卧室一个单相三线和一个单相二线的插座三组起居室（厅）一个单相三线和一个单相二线的插座三组厨房防溅水型一个单相三线和一个单相二线的插座两组卫生间防溅水型一个单相三线和一个单相二线的插座一组布置洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机及预留家用空调器处专用单相三线插座各一个68.套内电箱进线未选用双极开关,未设置过欠电压保护器。GB50096-2011住宅设计规范条：每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。JGJ16-2008民用建筑电气设计规范条：要求住宅配电箱（分户箱）的进线端应装设短路、过负荷和过