【文案事务所】JYH190710-2018广东保利社会化营销全年案

......又一年年底，是时候给（爸爸们）交成绩单了这一年，我们撩了多这一年，我们撩了多少 ？根据后台数据统计净增长数为：9380人26.8人日均净增长粉丝：26.8人......一年总有那么两天，我特别快4月12粉丝日增长量822人保利房展会阶段；期间推文预热稿件《密谋了几个月，保利才不得不透露的“大事”》10月3粉丝日增长量1035人现场活动：国庆黄金周，千套房源强势来袭，成交五重礼等刚需福利直击全城；期间推文活动《倒计时｜福利不等人，保利双节最后一波大特惠》......以下十大年度站位，同行都觉得靠谱1、《这瓶可以阅读的水，让广州到处都是“文艺低头族”》

2、《广东保利携手远大住工，打造产业联合平台！》城市事件城市事件集团事件集团事件阅读量：4749；转载量：360全城派发“名著水”书屋宣传事件呼吁碎屏阅读吸引受众传播

阅读量：4700；转载量：347亮点：高传播量主要为内部推广3、《笋嘢益街坊！保利25周年绝对有好嘢，这波不来亏大了！》

4、《为什么马云会说孩子不学艺术，三十年后找不到工作？》戳心观点福利活动戳心观点福利活动25周年笋嘢益街坊全线活动福利力度大，符合广州气质同时结合25

阅读量：3659；转载量：262结合马云金句，探讨艺术观点输出和乐中国活动5、《保利鱼珠港，世界湾区最核心，助力广州第二CBD崛起》

6、《25岁的他们和25岁的你有什么不一样？》阅读量：3299；转载量：266商业发布会造势直击项目信息吸引关注项目的受众传播项目推介阅读量：3299；转载量：266商业发布会造势直击项目信息吸引关注项目的受众传播项目推介阅读量：3003；转载量：125简约长图文形式富有阅读美感情怀调性引入，贴合保利25引起用户共鸣。走心情怀7、《保利这座大院子，复兴了中国别墅的记忆》

8、《我在金拱门吃炸鸡，而此时此刻你在哪里》阅读量：2658；转载量：191阅读量：2658；转载量：191阅读量：2222；转载量：103古风调性的文字风格及时推出结合“金拱门”事件紧跟热点获得更大曝光量时实热点人文审美9、《密谋了几个月，保利才不得不透露的大事》

10、《驻扎金沙洲十四年不离不弃，是什么原因让他选择安家此地？》阅读量：1917；转载量：51趣味系列视频利用“大”事为悬念引入吸睛吸引受众点击一探大之究竟阅读量：1917；转载量：51趣味系列视频利用“大”事为悬念引入吸睛吸引受众点击一探大之究竟趣味悬念阅读量：1321；转载量：38保利业主观察员专访从人物访谈的角度人物访谈数读年度十大推文数读年度十大推文有价值：4篇品牌事件/集团新闻情感触动：3篇城市软文/业主采访热点事件：1篇话题事件有奖励：1篇奖品输出跟大环境的数据，基本一致粉丝阅读决策理由：跟大环境的数据，基本一致内容有价值：48.8%情感触动：38.6%热点有时效性：20.0%有奖励：7.3%......年度三大难忘时刻永远忘不了举办第二届生活方式展的那几天后台有 找我整理留言，回复互动 末 同行们，不要再来后台留言，能不能帮你们做个表情包了 邀 接手两个月微博官微影响力打到第一名？等等，还不止是广东省......保利家最好吃的菜是 1、针对项目内容日最高点击次数为：2月生活万岁期间菜单栏【项目板块】584次3月房展会期间菜单栏【全城幸惠】344次7月始增加投诉反馈菜单栏【投诉通道】140次上正菜了，我们的年度提案主题是这一年，是公众号兴起的一年，碎片化的阅读时间让人们对微信公众号的推送保持了充分的兴趣2014年活到现在的，只要保持推送更新频率，都是大号这一年，公众号的各类型技术开始成熟交互模式新颖的H5碎屏交互，视频交互，音乐交互，双屏互动H5做的炫，谁就能最能吸粉这一年，直播平台开始兴起，视频传播成为主流明星开始跨界营销走进微信，各种各样的APP也搞起了跨界2016年，谁请的腕大，谁跨界的噱头足，就是爆款APP风大盛，公众号主的大众梦想是成为下一个风投对象纷纷改版接入各类特色服务功能（结果：被2017小程序直接打死）甚至万科都要在微信上落地搞“最后一公里”的服务（结果：卒）网易牵头的毒鸡汤，打响了全年的传播主调灌多了鸡汤的微友，开始对反其道而行之的传播产生追捧小视频，从年头火到年尾，再到接近烂尾平面也要有交互感——一则百雀羚掀起的长图文风开始盛行小程序，终结了不少APP梦，财富论坛的直播，用的就是小程序微信卡包从2016年开始筹建，到2017年落地，至少取代了羊城通......关于品牌传播，摆什么架势？新媒体的语境下立姿态比立FLAG重要 有一些跪着搞品牌的姿势 势有一些反着搞品牌的姿势 势梳理姿势但保利在广州一个成熟的家喻户晓的品牌既不是高调入世，也不是厚积薄发跪着搞？太谄媚端着搞？不好装反着搞？有碍央企身份蹭着搞？没必要啊资深佛系地产定义：厌恶了所谓的日常高姿态，为繁嚣纷嚷的地产吹B圈所累不喜斗图，不喜跟节奏，不喜摆高调，不喜立FLAG就平和的，跟粉丝，跟业主好好说话，好好做事 #保利说他最懂手语了#

微博打榜话题微信等等等等猜猜他们想说什么#一伞同心，保利同路#

制作带有保利年度标语的伞互动视频预热地铁送伞售卖机送伞小游戏《在广州，需要多一把伞》微信预热活动线下视频播报等等等等线下体验店UGC阵地线下体验店UGC阵地节点发声优化运营 跨界传播走出去节点发声优化运营跨界传播走出去......吃透线下，是大势所趋01.知乎“不知道诊所” 02.天猫“回忆超市”03.饿了吗“深夜食堂” 04.网易“丧茶”线下活动——50万事件营销——50万礼品及物料派发——20万媒体投放——150万视频制作——30万朋友圈投放——50万#好东西都在“别人家”#情绪G点：从小到大一直在而边的神秘“榜样”——别人家的xxx（别人家的孩子、别人家的玩具、别人家的发型…..）触点转化：通过话题发起、参与，引导话题至保利别人家的生活馆，为品牌引流。结合节点：春节后#好东西都在“别人家”##好东西都在“别人家”#小时候考试基本不敢告诉老妈成绩，有一次，考了98，很高兴告诉她，（夸我，快夸我，心想），我擦嘞，我得到的结果居然是，你看别人家孩子都考100，你这小错误不应该…….#好东西都在“别人家”#你看别人家的xx都结婚了，你看别人家的xx小孩都有了过年听到最多的话题。没错，这就是你口中的“别人家”的生活聚焦话题眼光，传播，“一起美好+”品牌主张创新互动体验，将品牌价值（全生命周期系统、九大梦想家、5U体系……）植入其中 线上动作 微信群建立兴趣小组群，又群友自主交流。每次爱家推文发至群内，引流，其他时候不打扰。

会员签到换礼品建立会员系统。分享获得积分，每日线上签到也可获得积分。积分可到爱窝窝兑换礼品。

UGC模式内容生产据点发起不同主题征文等，或最美摄影大赛。投稿有奖等。节点发声优化运营节点发声优化运营线下体验店UGC阵地 敢做敢为线下体验店UGC阵地敢做敢为......节点发声，体验是王道体验成为品牌抢占市场份额的焦点相信有过买房经验的人都知道，看房、选预约看房、远程奔波……所以，有了一次大胆的猜想来一次用户足不出户，完成购房体验上门体验样板房、上门签约、上门办理手续…… 不用预约，不用跑几十里，就能看房？首个移动样板房，送上门体验，你愿意去吗？活动期间，保利包装房车样板房，送上门给你体验！形式：线上/线下活动结合节点：金九银十/抢房节送上门来的样板房，不睡白不睡！送上门来的样板房，不睡白不睡！线上互动配合全城招募样移动板房体验员。#送上门来的样板房，不睡白不睡！##地产首个移动样板房，保利贴心了##听说，睡在移动样板房的床上，梦都会飞#......用户运营，重在日常社区公益、社区服务、业主运动会、保利夏令营…..保利与业主息息关联，一起为美好生活+情绪G点：忙于开会，忙于加班、忙于电话、忙于见客户…………..的陪伴，孩子的成长，自己的生活触点转化加品牌好感，形成保利业主文化。结合节点：暑期品牌活动一个基本让所有人都有共鸣的H5（活动邀请函）跨界传播走出去跨界传播走出去线下体验店UGC阵地 节点发声优化运营线下体验店UGC阵地节点发声优化运营横向体验，保利品牌UGC互动，制造话题与流量。24H，美好空间小区业主时光博物馆熊（猫）出没，拯救不美好你今天过的怎么样？也许很久没有人这样关心过你！也许你也习惯了把心事埋在心底！开心、喜悦、感动、疲惫、心酸、伤心……也许你每天都有故事。保利美好空间，24小时故事交换。录一段60S内的声音，讲述你一天的故事，你会获得另外一个人的一天的故事。形式：微信平台互动参与步骤1、在微信后台回复关键字“美好之声”，进入交换互动环节。2、录制60S声音，讲述自己一天的故事，发送到后台，系统随机发送另外一个别人的故事给你结婚时和妻子的照片，女儿满月时宴请亲戚的场景；隔壁家儿子考上大学时的通知书年轻时自己穿的衣服……小区业主时光博物馆，记录的是在保利大家庭美好生活的点点滴滴。形式：小区品牌活动结合节点：年底业主感恩/长期运营生活中难免会有瑕疵。逛街偶遇前男友的尴尬、怪领导的奇葩要求、外卖小哥的无理由不送餐、收到快递打不开的绝望…….UNCLEP正义化身，拯救一切不美好的事情。形式：系列微视频视频文案（示意）场景（外卖小哥无理由不送餐）A：喂，请问您是给我送餐的小哥吗？我是xxx地址，我想知道我外卖到哪了？B：对呀，是我，但我不送了！A：不送了？为什么呀？B：没有理由，不送就是不送了B：你行行好，我真的好饿呀！（表情夸张）我一定给你好评给你辛苦费!.......A：喂，请问您是给我送餐的小哥吗？我是xxx地址，我想知道我外卖到哪了？B：对呀，是我，但我不送了！A：不送了？为什么呀？B：没有理由，不送就是不送了B：你行行好，我真的好饿呀！（表情夸张）我一定给你好评给你辛苦费!.......（说了好久，各种求，快哭了）A：可是我还是不送（很骄傲）A：UNCLE