厂房租赁合同范本

出租人（简称甲方）：法定地址：法定代表人：邮编：承租人（简称乙方）：法定地址：法定代表人：邮编：甲、乙双方在平等互利、等价有偿的基础上，就甲方厂房由乙方承租谢谢阅读事宜,经过充分、友好协商，订立租赁合同如下，以便遵守。精品文档放心下载1、出租的房产2、1.1乙方自愿承租、甲方同意向乙方出租坐落于工业园区唯亭镇的厂房谢谢阅读（以下简称房产）。房屋建筑面积约为平方米以房产测绘面积为准)。房感谢阅读产配电_____KVA.3、4、用途5、2.1乙方仅可将本合同项下房产用于工业用途。6、2.2乙方必须以其自己的名义从事合法的、符合其经营围的生产经营活动。感谢阅读7、2.3乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得将房产用于任何非法、不道精品文档放心下载德或未经甲方允许的用途。、租赁期限3.1房产租赁期限为年，自年月日起，至年月日止。精品文档放心下载3.2乙方有权要求合同期满后再续租，并且乙方应在本合同到期前至少6个月以书精品文档放心下载面形式通知甲方。3.3如乙方确定续租，甲、乙双方将友好协商新的租金价格等条件并签订新的房屋精品文档放心下载租赁合同。、租赁费用4.1甲乙双方同意房产的租金为人民币元/月·平方米(实际面积以房产测绘面感谢阅读积为准)，合计元/月；物业管理费为人民币元/月·平方米，合计元/感谢阅读月；每月租金总额为元，垃圾清运费、水、电、通讯等费用由乙方另行承担。感谢阅读4.24.1款中的租金仅为头三年的租金，以后每三年租金增加。感谢阅读4.3乙方每三个月支付一次租金，先付租金后用房。若乙方延迟交纳任何一期租金精品文档放心下载和本合同规定的其他费用，每延迟一天，其必须按每天万分之五的比例承担延迟交精品文档放心下载纳的租金和其他费用的逾期付款违约金。4.4供电增容费：目前租赁房屋的供电容量是________KVA,乙方如需供电增容,感谢阅读增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。谢谢阅读、保证金和房屋交付5.1签订本合同之日起___天，乙方须向甲方支付___个月的租金作为保证金，租精品文档放心下载赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为精品文档放心下载所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定感谢阅读的责任后_________日，甲方将向乙方不计利息退还租赁保证金。精品文档放心下载5.2在本合同生效之日起_________日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙谢谢阅读方同意按租赁物及设施的现状承租。如甲方无法按时交房，每延期一日需支付乙方谢谢阅读每季度租金的万分之五的违约金。如乙方不按时接房，则视为乙方已接收房屋,租金及其他费用按约由乙方承担。。、甲方的权利和责任6.1甲方有权按期收取租金。6.2甲方保证按时将房屋交付乙方使用。但如遇到人力不可抗拒的自然灾害，战谢谢阅读争，罢工而使甲方不能按时交房的，则甲方交房的时间可以顺延且甲方不承担任何谢谢阅读责任。6.3若乙方不按时支付租金或乙方存在其他违约的情形，甲方以书面形式发出要求精品文档放心下载乙方纠正违约行为的通知后，三十天乙方仍不纠正的，甲方有权随时解除本合同。感谢阅读6.4在租期，经甲方事先通知，甲方或其代理人有权在合理的时间进入房产，检查感谢阅读房产的情况及其缺陷、损坏以及所有违反本合同规定的情况。甲方可当场或在其他精品文档放心下载时间向乙方发出书面通知，要求其在通知规定的时间对上述情况进行修补、维修或谢谢阅读采取其他任何必要的措施。6.5在租赁期满之前，如第三方要求受让该房产所有权，甲方应书面通知乙方并征谢谢阅读求乙方意见是否行使优先购买权,如乙方在收到甲方书面通知后_7__天之未予以表感谢阅读态,则视为乙方放弃优先购买权,甲方可将厂房转让给第三方，本合同对新的房屋谢谢阅读所有者及乙方继续有效，所有条款保持不变。6.6如甲方交付的厂房在租赁期在正常使用期间发生墙面开裂、地面下沉、屋顶渗感谢阅读漏等任何妨碍乙方生产经营的质量问题，在确认是由于甲方建设过程中导致的房屋感谢阅读本身质量问题后,甲方应立即予以修复，如乙方因此停产,甲方应相应赔偿乙方损失,精品文档放心下载损失金额由双方协商而定;如因乙方使用时超出设计要求或因乙方故意/过失行为造精品文档放心下载成损坏,则乙方应相应赔偿甲方损失,损失金额由双方协商而定.精品文档放心下载6.7甲方须保证乙方在承租期间对厂房拥有充分的使用权，如因甲方原因将该幅土感谢阅读地及房产牵涉进诉讼（仲裁）并对乙方的承租或生产经营造成实质性影响时，乙方精品文档放心下载有权立即终止合同，甲方应承担未到期总租金的违约金。谢谢阅读、乙方的权利和责任7.1乙方有权按合同规定的时间接收和使用本合同项下的房产。谢谢阅读7.2乙方有权按本合同规定的用途合法使用房产。7.3乙方有义务依约交付租金、物业管理费、垃圾清运费、水、电、通讯等费用，谢谢阅读若乙方拖欠有关费用，每延迟一天，其必须按每天万分之五的比例向甲方支付延迟谢谢阅读交纳的租金和其他费用的逾期付款违约金。。若乙方拖欠租金或其他费用达天以精品文档放心下载上，则甲方有权解除本合同，收回房产。7.4在租赁期，如乙方确因特殊情况需要提前解除合同的，必须提前六个月书面通精品文档放心下载知甲方，并取得甲方的书面同意，而且还应付给甲方相应的违约金，违约金按剩余谢谢阅读租期应交租金总额的计算。7.5在租赁期限，乙方不得擅自改变房产的结构及用途，如因乙方的故意或过失造谢谢阅读成房产及其附属设施的毁损，其应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需要装修感谢阅读，须事先征得甲方书面同意，装修方案须经房屋修缮管理部门批准后方能施工，乙感谢阅读方迁出时，应负责将房产及其附属设施恢复原状。7.6乙方应爱护并合理使用房产及附属设施，甲方应负责房产及附属设施的功能性谢谢阅读(外部)维护，而乙方应负责其他所有对房产及附属设施的维修和维护。谢谢阅读7.7乙方不得将房产用于任何或不道德的用途，也不得从事以下活动/行为：感谢阅读）不得在房产从事或允许他人从事滋扰活动或者）有打搅邻近住户或可能对其造成伤害或不便的任何行为。谢谢阅读乙方不得在房产随意储放任何易燃、易爆物品或其他危险品及物品。。精品文档放心下载7.8乙方应遵守甲方针对该房屋使用及管理制定的各项规章制度，甲方应将规章制感谢阅读度提供给乙方。7.9若乙方不想再续租，则乙方应在接获甲方通知后允许任何持有甲方授权书的新精品文档放心下载承租人、潜在的新承租人在任何合理时间进入房产，进行考察。感谢阅读7.10在本合同租期，乙方应遵守并要求、监督其雇员、代理人或客户遵守为本合同谢谢阅读项下房产使用及管理所制定或颁布的各项规章制度。7.11若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的感谢阅读报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书精品文档放心下载面同意并按政府有关规定执行。、禁止行为8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止租赁合同，收回房产，并要求乙方感谢阅读赔偿损失：（一）将承租的房产全部或一部分擅自转租给第三方的；谢谢阅读（二）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）擅自改变房产用途的；（四）无正当理由拖欠房租达天以上的（包括天）；精品文档放心下载（五）利用房产进行、犯罪活动及其他违反善良风俗、社会道德的活动；感谢阅读（六）乙方或与乙方有关的人员故意损坏房产及其附属设施，后果严重的（该损精品文档放心下载失由乙方承担全部赔偿责任）；（七）其它严重损害甲方权益的行为。、房产的归还9.1本合同终止时，乙方应将属于乙方所有的一切物品全部搬出，恢复房产及设施谢谢阅读的原状，并经甲方确认后将房产及设施归还甲方。9.2房产归还甲方后，若房产仍然留有乙方所有的物品，则视为乙方放弃该物品的精品文档放心下载所有权，甲方有权对该遗留物品进行自由处置。9.3合同自然终止时，乙方如不能及时归还房产，则从合同终止日的第一天起到乙感谢阅读方将房产归还甲方之日止，乙方须向甲方支付相当于租金及物业管理费二倍的房屋精品文档放心下载占用费。若甲方还蒙受其他损失，乙方也必须赔偿。9.4合同自然终止后，乙方归还房产时，不得以任何理由向甲方提出要求补偿其支精品文档放心下载出的任何费用；不得要求甲方购买任何设备；不得要求甲方支付搬迁费和撤离费等感谢阅读。、保险和安全乙方本着自负费用的原则，应在整个租期为承租房产的部隔间及其在该房产谢谢阅读的全部自有和代管物品购买并保有足额保险，以防因火患、水灾等其他原因造成的精品文档放心下载损害。应甲方提出的书面要求，乙方应将乙方保险公司对相应财产的投保情况确认感谢阅读函发给甲方。乙方应做好所承租房产的安全保卫工作，并指派专人作为具体负责人。精品文档放心下载安全工作包括防火、防盗、防水及防电器事故。谢谢阅读乙方在承租房屋时应向甲方充分了解楼宇外各种安全设施的位置及使用方法精品文档放心下载。如因乙方的原因造成失窃、失火、水溢及电器事故，使甲方的财产遭受损失精品文档放心下载，乙方要承担全部的赔偿责任。、保障若甲方因乙方违反本合同、乙方的过错或其他不当行为而遭受任何索赔、开精品文档放心下载支、诉讼、债务和损失，乙方应保障甲方不因此遭受任何损失。精品文档放心下载若因乙方或其雇员或其他有关人员使用房产造成人身伤亡或财产损失而使甲感谢阅读方承受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失，乙方均应保障甲方不因此遭受任何损感谢阅读失。、合同的变更和解除本合同一经双方签订，即行生效，对甲、乙双方都具有法律约束，任何一方精品文档放心下载当事人都不得任意变更和解除本合同，否则，违约方应向对方支付本合同剩余租期感谢阅读应交租金总额30%的款项作为违约金。若违约金不足以补偿对方损失的，违约方还感谢阅读应赔偿对方经济损失。基于乙方的要求,甲方对租赁房屋另行投入了相应设施如:精品文档放心下载人民币元,如因乙方的责任造成本合同提前解除,则乙方应单独另行补偿精品文档放心下载甲方人民币元。本合同不得口头修改，本合同的任何更改、补充或修订，必须以书面形式作感谢阅读成，并经本合同双方签署后方可生效。本合同的附件作为本合同的一部分，与本合谢谢阅读同具有同等效力。、不可抗力如果发生不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争及其他谢谢阅读不能预见也不能避免的事件，使任何一方无法履行本合同或不能按时履行本合同，谢谢阅读则任何一方均可解除本合同或推迟合同的履行，但发生不可抗力的一方应于不可抗谢谢阅读力事件发生后立即通知对方，并于事件发生后十五天提供事件详情和事发当地公证精品文档放心下载机关出具的有效证明。、其他本合同是在甲乙双方完全自愿的基础上签定的，本合同签定前双方的一切谢谢阅读承诺与本合同不一致的，以本合同为准。由本合同产生的一切争议应先由双方协商解决，协商不成，任何一方均应感谢阅读向法院起诉，通过诉