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厦门二手房交易中各类房产税费一览表厦门二手房交易中各类房产税费一览表厦门二手房交易中各类房产税费一览表xxx公司厦门二手房交易中各类房产税费一览表文件编号：文件日期：修订次数：第1.0次更改批准审核制定方案设计，管理制度厦门二手房交易中各类房产税费一览表房产类型契税营业税及附加%权属登记费交易手续费（双方各半）个人所得税抵押登记费普通住宅（≤90平）%（首套1%）1)满5年：不管增值否免征营业税2)未满5年全额增收180元+5元6元/平1)未增值免征2)有增值按全额征收%（备注：若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购买时间超过5年；c)该房为厦门唯一生活住房。）⑷若有一方户口在福建省内厦门市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。80元/套普通住宅（90～144平）%高档住宅（＞144平；别墅；交易价格：岛内＞250万元，岛外＞180万元）3%1)满5年有增值：差额征收；2)满5年未增值：免征；3)未满5年：不管增值与否全额征收。非住宅（商场、店面、车库、厂房）3%不受办证时间是否满5年的限制，以是否有增值为标准。1)有增值：差额征收2)未增值：免征1250元+5元写字楼12元/平店面20元/平厂房7元/平车库14元/平车位300元/个(1)未增值免征；(2)有增值按全额征收%。550元/套非住宅：土地增值税5%备注：（1）买受人若为公司购买的，契税按3%征收，其余税费不变。提交的材料为：公司营业执照副本有效复印件（原件需核对）；法人身份证（若法人无法亲自办理需提供法人授权委托书及委托人的身份证原件）。（2）卖方若为公司，出售任何房产（包括店面、商场、办公楼、车库等），只要未增值免征营业税有增值按差额征收营业税（不受是否满5年的限制），个人所得税免征，前提条件：需先到房产所在的地税部门申报土地增值税，过户时需提供税务部门盖好章的土地增值税申报表。（3）个人出售房改房，个税需按

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