2022年初级经济师考试题库深度自测300题附解析答案(福建省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCI7S6P6P4I6V4O6HE4U6G1L6D10U7I7ZO1E3U3L6K5G8Y62、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCF4D2F7I6L1T4Q9HE6W5S6E5Q2O9U4ZB8A7J1I3R2C5L23、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCP7U8U9Y3A7A10P5HU1X5D7N1R7E2X7ZF2C6E3B7R9H5U104、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCB5L5Y3G3Y10Z1X1HB8Z4G1R4X6C7V4ZA10N5W8M6U9W8L105、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCN8X1Q2H4Z8I9K6HS9M9P5A3M8R8T6ZF5J2Z5L4F2L1E106、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCM4K4B7R8C5E10Y5HK3C5F6W5D3C8V9ZJ1M4W3M3D1R3I97、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCJ9F5D4Z8G3K5R5HY8T4V6K6T5B4G7ZH8W8V10F3J1X7Z48、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACL3R3V7N1U9P3P5HU3N10O2I3Q5M2U5ZA6C3F4O2V2J10G89、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCS2G1P9E8L2O9E4HO5L10J9J3P3J6H3ZK8T7B6H4D2L7O810、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法【答案】BCS9T1Q8D5T10V8V10HU7Q6I8Q2F3P5A5ZS9Q1W9U5G2K4A711、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCC9L10K5T9N3Y10P10HL7P3U1X8X10O4B8ZT6D2O6K1E5P9O212、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCQ8M7J3D9X4J1I2HK3S2L4I7J10W3A10ZE4A6X2A5W2G1I613、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】CCA1H10M4X10U4W8A10HI2Y5V2D10W7M9J10ZK5P2Q10K7X9J6X514、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCF6P7B10C3L6H1M10HX8S6W10Q5M1L4J1ZA4W1H4C5C3M6P515、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCU10L5P2L8P9I10W8HF5L1X8D8L6X8U7ZS7S3Y9D5L5A9R116、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】DCK4I5Y2N10Y1H1T9HV6G10V5T8C9R6O8ZJ7P1D1N1I7A2W717、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】BCX6X1T1D3E8W1K6HB7V7I10D5Z1J8C6ZI10B2D4W6I7C4X618、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCB2S6E7P7C10M8D2HJ3I4I2D1O6U3O6ZY10Y3A4M5F6L5J319、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACA2Q7P1M3Q8O8F9HN8D6P2J9H7Z6X7ZO9T8J3L9W6X8G120、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACU2U9F5M10T10N3A2HN4T6T6R6P9D3G7ZR2N9S3N5Q2R9W621、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCH9A6D7C9T9J8Q7HL7O5I7F6H6R6K1ZA2E5K2J2P6E10O722、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACF1G8V1T4F7R5D9HP9J7H8O2A2N2W1ZI1D6S4X8B4Q5M723、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000【答案】CCL6P2E10X9E3Z1Z7HM5P2X1V9J2Q7K6ZW7T10V6F9L5I7A724、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCW9J5N1K6T1Y5U5HQ10C1L7W7D1X9J7ZQ1I6J3V8I8Z4P925、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACJ3E7U2T3G4M2Q7HZ7W7H1Q8Z3Q4J9ZE2D4G3Q9H6N2Z726、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCS10B1Y3U9E8Q9Z8HQ7U3X4Z5Q1Z4P1ZB5Z4K8X1K2N8O627、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCC9Q3L3G1S4K8Y1HQ8O10Q10F9E8N7J3ZI10Z1H7B8B8R8N128、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCU6A8I6W5V1S8G10HE7N2R5P3C9E2K3ZO7W6G1Z6J6Z7R729、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCJ4U3V2Z7Z6E5Y7HB6D1U2L5F5Y10C10ZK2R9T2U1Q9K6X1030、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCZ10B2O7I1H5V2Q8HQ2F5Y8I1E10Y10R1ZD6Z6U1G4O5W5R831、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCY6V1R9N1M8U9U1HV8Y2F6N9P1G9T6ZZ3B10W2Q8I8S7M732、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACS4N3V5W3M7F10P6HI10C10O6N4L9W4E7ZM4J3P10N6M1P4L433、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCE3T9K6M1J6N6E9HO10F9R8I3U5T7Q5ZV9H5S6O9K8I8Z834、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCF7E8V8B10C1Y6K1HW10J1L9R5K1I1V2ZX7K6Y7F1Q3W4X735、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW4O8U1K4F7E4R10HV10U4D2P8B2L2L9ZG9Y9A3T5S4L10N736、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCA7E10I10J2M6F1O9HH2D2Q10W2D6Y2O8ZU1V3Y4Y6R9R9V237、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCL3E8S4H1S1D2X4HW8L5Q7T7X7P10N3ZC7E4R6L6J7X9W138、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCB8G6K7M1E9Y5R8HP3S6B4X6Z2I7A6ZD4K10W1B7J5Z7S539、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCF7U9E10F5G4J4H3HJ1L2J8B10O4E1X8ZT7X7M6H4I9N2D340、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCU6L10Q9Z6X9L9T6HU4W5Z6U5Q7E6Y10ZG10L3Z8H5C3G4Q741、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACO3C2L3P8K4O6D7HP6E4T8T9K1C4U2ZU7J8H5H5F7T8S542、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCJ3F5Y2B4D6V5Z9HY3Y1C5E9M1A7T3ZC8U3V2D9A7Y7K143、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCU4T10G5G9C10H7N10HF9D10Q9B1J6J9H3ZA3V7X5C1L7I4J1044、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCQ4W2H1O2S1W9T9HU7C8L10T8I5U5Q4ZR2X3W5D9N1F3C645、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCA4V5V7Y8F6Z4K5HS5P5G4B5C6J7Y1ZT9R3X3Q8M10A7K646、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育【答案】DCL8B8O1Z1U3S9O4HX9H6R4W2Z9V2V10ZY5V1N7S6R10J2D847、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCZ6I4M6I3J8G9N1HO9J5R10Y5A2O4X3ZE1H8P7D9Z3V7W748、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACJ4D4Z3D8E4W5M4HG2D7N3C7V9H10W5ZJ1M2F9G9Z7B8W549、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险【答案】DCJ1K2B3K2Q7K3C1HB3W9Y8N9C6H1O9ZV9R7D2Z8J2P8B1050、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACZ4Y6M7U3Y9L6F7HK7I3I5I9Y10Y3O8ZT3S6J2B9B2J9X151、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCV6Z2N8R7L7A7K9HW8K5E9O6A10O10W9ZE9X10L5B7Y7B1E652、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCZ5E8K1W3M9I5B5HB6A10D4E10X7Y6H9ZS5M4T6U1M10Z9B553、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】DCM8A8Y4D5S1F4U2HL1W10R4Q10S4N5Z6ZH10C1Q6P6T9W10C954、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACG3B3R9N10X2T4E3HB9H2Z2Z1V10Z6B5ZZ8P2O1X1F7I4S1055、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCS6E2X10J5F1U8I5HY6B2X8N9E4H3Y1ZR5T1Y5K5J4V6R756、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCW6L3O10K5O1Q4A4HP9F7P1P2C5K1A7ZF2G7O5Y5I6J2S657、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACV6Z6Q8F7D1G3X3HK4Z5Z6Q3E1V3V3ZH6B7Z3F6B8X5I558、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCV5A1D8P2A3T2C2HV9W7Z5Z3P1L8Z6ZO5J6X6G4F5T6V859、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】BCN9Y5K6L9P2K6I8HW4R8J4B1W9Y7I4ZG1S9S2E7I10W9F860、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCW7S4O5Z2S4B10S2HK4D1E7B7B4C9G3ZS5C7Z10I4S4G6N661、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCB6E10B5D1C4J10J4HC5O4W2P8G8G8V2ZM1A3X10T10W1P3F262、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCJ8J2B2N5Q4Q5G8HH6T3X7O9W5G1H10ZS9D3F4Z6P2K10Y1063、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCG5U10D1K4C6M10X2HX3F2N7A4G5L7Y6ZZ1N4C5C10V4F7N764、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACO3I4T4J7V4C9O10HU3P4I1G5V7T4N4ZR2S10P5R4B4L5M1065、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACD9R9C3X7E2L3A8HU10P5F8J6S5L4W9ZT5C5O7K1F5V8N566、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCJ9X2S6V2B9R7X10HJ7G5M8E4B1Z2K9ZY2Q1T2U2L1C6A567、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCP10C10F7V2Z2L3G3HR3J3L4W4L3Q9C4ZJ3S9X10Q4R2O7V168、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCZ5J10K8V6H3E5Y3HP1D9H1M2F5S8Q4ZJ9G5I5L1M5A5H369、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCW8P7U5E2R2K8U2HR9I3X6O6C5P4H4ZR10D4N10V8H2S2C970、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCC1U6J2B1O2T7Z9HV7F7M7O5P9N7B9ZN4L3E9I7R3S4T171、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACK10W3V2R1W3Y10F4HZ2O5J8U2L6C8C9ZU1C7O7I3S6S5A172、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCZ4Z2B9P8U9G7E6HT1L9U7I1L4Y5Q10ZH1P1A10W5W2Z8E373、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】CCT2N10Y10V7U2C3X4HP6V8D2W4A3R8O1ZJ4V2H7S2R10T7F474、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACH10V3L5O8S1B8N7HN3F7O1R1M7V7C8ZZ7T4I4U10A8D7Y975、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCS6D6S8V7R6I2S4HF5A6B8Y4P9Z3N8ZH9Y6D7Q1W10A9K476、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCS5V1H1Y1V2R4J5HJ6Z3F6M10B1R3W9ZY1Y4C7M8U8Y1R677、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCC6I5P3B8A4C8H6HS5F8M3Z7Y4A1X5ZU7O4L7G6Y7B8U478、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCQ9G10N2B3X6Q3S4HC3R4Y7D1E3V4E9ZE7J9C4F10G5B5U379、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCB2G7T4A6S4Y2E6HD2V4M4K5M4X8M2ZE6K8L4K4S9J5Z780、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCZ7U4E2B1A4C8B1HI9S8G8I6U2X4D7ZT7W3U6H8B8S2N981、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCL6G5A9P2E10E7A6HX8W2J6M4U5J8X5ZS8J4I8M4V2F4P482、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任【答案】DCH8C5W2K3Z2K7L4HQ8R1S6L8W7I3K7ZC8Y6H2R2P9G1V583、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCW2B9H3T2W7S2F9HG9K2A9N9O1R5E5ZV2T9G3I7V2H3R784、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程【答案】DCU7R1A7D3X2W9X10HL3K2L10W1H3T5V3ZF10X2Z4F1K4R4T285、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACW3X3T3C4T10W3U9HH4Q8B2P8B9J6B2ZO5E1A7M7L3L10B586、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCV9S9P1L5Y3Z6S8HS8Y3L3G2T7L5Y3ZF6D8R8Y7S8Q7B387、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCH10N5W9S2W3F4S10HT8L6O1P3S6T5U10ZB6L5J8J10H1L7C388、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCO9I3G10Q6L10D2L7HE3W2X3P5G9X6L1ZR4A2R7B6O8Y6A389、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCE2E7T3W6W9V5J5HJ9Q6P3T10E4G5U4ZC4M10B3N4H9W8W990、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACS5T7A9X6E8P4Z4HF7Y1S4H6H3V4Y1ZZ2J2I9U3N4D8Y791、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCO1B1Z2G8M1T5B9HJ1A7I4W4I7Z5U6ZA3Q7A8O10A10K2T592、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性【答案】DCZ10G6V7L5C9P3W5HP2R8Q2M1A4S5U1ZU8D8C6D3J3C8V393、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCY3I9M1A10T6C7N2HE6F4X2G7F9U10Z7ZP3P9B2G7M3P10T394、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCU1Z1L2S10E7L3K10HG5Q3C3F1D1T3U5ZQ7V2L7A6M6W6F295、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACO2Y3D9J4X4K1A7HP2G6K6D8C10O10H7ZW7D3W9R4Y3C1A996、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCE5C4B4R9X10C9J4HZ6Y9Y6Y9X3O8L4ZW8M6S10G2O4N1A1097、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000【答案】CCQ8L5U10J6R9O4O4HH10J3I7P6X8K4L10ZS3Q1D7K6K1I3J498、下列各项中，制定施工方案不包括()。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】CCO9Z4R9Y5C10Z1P8HA5F2G5P5V6I10B3ZS4D8P6G1R7H2N699、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCP9P3V10O7Z9Y8J10HO9B4K5T9Z2U10N10ZJ9D4I10U10B1O6U1100、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCY10T10D10L6P9B5C2HW4X10M10Z10M1E10H6ZH9M1X10L6R3M1Y10101、每米管道保温的产量定额为()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49【答案】CCF2N9N1H5Z8S9Q2HK6W1Q10B7H5P7P5ZD2Y5U1T5H1O6P1102、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCH10R3R10O2U4N3T7HX1Q1F10R7L3M3S3ZR6S7T8C10R10P10T5103、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCA3F6C5C1K3R6F2HE10K3Z1R5J6J2L5ZW1G4K5W3N2D8K8104、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCI6M10K2H6Y1M4T4HY3N5W1V3W5K5L10ZE6Y9M2M6P4R4E1105、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】CCK3T2Y10G5P2R4R3HV3V10R4E5G8C2Y4ZZ4T10I6T1Y4F8G7106、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACH5A10C1W1L9Q4L10HT6R2R8N6T1R2J7ZT1L5A10G10E4V4Y9107、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACP7Y10H2I7I6T6Z5HL4O3R10Y3H10N3S5ZG4A4D5W3I9S8F1108、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCZ1D5P10B3A5L2P6HR6U8K4X4V5M6F10ZH3U10O6U8G1G4R7109、制定工程成本控制标准即（）。

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】CCJ7N4M1Q8K7A9Y2HQ4L7B9K2V4P2W10ZZ10Y2Y8C8H5C8M8110、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCP3X1L9Y10C4B3S8HL1A1W7B10P2N7C6ZC6J2B6E10A1A9Z8111、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCR6D1I4T10N1R1R4HG7C10D8O2M5K9Y4ZK1R3D4V7N6Y4L10112、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCP4L1C7Y9P4E4B5HF2S4R7X7O2R10F2ZY1M7H8V4O7O7Q4113、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACK10Z6B10H2R8F4T3HW5P9T7S1P5G6D5ZK8W1B3D8O5F2X5114、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCQ7S2W8G2F4O7Y2HM5K6N10V2X4Q10F9ZY6J4Q7R8X4Y4E10115、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCW2O6P1T5G9S6S2HY5J2E5M9X7N9D5ZJ4G2Q8X4F6M10Q3116、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCV4O6Y10A1M9U4E2HE7Q7F10Y3N1F1D1ZL10O3Z6Z1E9K3R9117、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①【答案】BCI10Z10A9T4M1K2A9HV10L5F9P4I7N1C9ZV7Z1B2C8N1B9S5118、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACG2L10D10D10R1H6J1HG9S7R8V4G5H9G9ZA2L1V3V4A5G5L1119、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费【答案】CCR2F4U10K9P4X1W10HC9E7V1I7P3Z10F1ZA10E10Q8P9V1S4L4120、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCI2E3S4H8Z3I1O1HJ9I2L10I6B2U5F7ZW1D10X9W1K4E2L8121、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCN9Y8U2E1V4N7V8HP8L9V3Q2R4B9Y2ZQ2A4Y3R1B6Y8F6122、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCU3H10A6M4T1J10I10HZ4F3Y5D3E5M2H6ZT2D4S4T3F5Q4Q6123、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCQ3R2S5E1G2N10E9HQ5G6D5V2I3D3V1ZJ10Y5C5I6J1G2Z7124、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCK7I4B7K2T9A10L6HK6U2R5M1C3T1V8ZD8V3N3C2V5Y5F7125、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】CCM3P5U2B6L5P6Q3HX2V9O7C5H10N2N9ZF7E6A7G9U10J4R1126、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACN2Y7P3M6U10K8I4HW6U3G9E3J4N10X9ZW8M9Z9M9Y7Q8I10127、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCI6Y7O7F1S7G7Y10HX2M9W3K6A9H10H9ZO9E1Q3O1M5I1Q5128、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCJ2F2C9K3K9C3S10HT1A3B6D4D7N8C2ZN4P5H10L5U2T5X6129、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队【答案】CCX9N2A7S2O9M6B8HN9N2R3L3O3S2T6ZX6J1H5A5S2B2X8130、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACF5J7S1J1D8B3O9HQ2P7P7J4Y8D9Z10ZA1R9F2W10I9Z3M10131、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCE3X9J1J8A7R8W8HX2N9S4R10Z9U9L9ZH5K5K1V9P7B2C7132、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCD8X4I10I4B7W4O7HV6B3W1W10H3U3H10ZI8J1Y6K1C10C1K3133、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCL3F9P4E3K1G4R1HX1T8C10U5X2D1N4ZM7Z9A8C4V2E9W10134、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCR2T2M2G8M4F3K6HC9H10L5D10H7C10Z6ZN5W8P4C10H9B10I4135、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCO2N3K4P2S2M5H6HD10X6T10S3Q2H2V4ZW7T9L2Q4J9B7C4136、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCH10X10A1E6Q2F2D7HM2Y6D1L3X3Q2D7ZU3Z7P5N2W9G7K1137、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险【答案】BCQ10Y7H1W7L8J9A8HV1X10U4A5C9J10X8ZM3W3O7Y2R3X3O1138、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCK5C1P5C9G2O10I7HZ1R6T10A1T6Z9A4ZP6H7D5D6Q6D2P3139、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCC6A7K5Z4P4U4E5HO8P9L7H10X8P3Y7ZC5S2Y3A2Z6G10A3140、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACB7Q7U6E6F10I2D3HA8S9K7M8C2N7J9ZJ1M1T6A2R8A6R7141、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCB3F7U8J9J5R9L1HM3F9B4Q8D1G3W4ZE8X1B3X5N2V9H1142、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCY3Y9Q3Y3G10M3K10HR2X9N8V8X8W2O1ZU10W7E1C10F8R5C8143、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCX1D2M1C2R3O4B5HM10W5G2L1D9K7T9ZK10F4W5R8M6A6D10144、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACS3F10Y6O10O9X8E2HM1U9X2E10U7O8Y7ZS7H10S7V9R3C3C9145、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCL10I2U6D6W10M10L1HS7D8U6G7Z10X2F3ZX4V7A4O3B7B5C4146、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCB5J8E8L7H8M5S10HW2V10M10X5T8N5P6ZG3V3I7P5Q4M7U5147、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCT8Y4A9S10G7L6Z5HB3O6H2E5B6S2J6ZF10Y3K6M7S2S6E2148、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】BCG2E5I5F10M2Q8A7HC3W10E7W2Q2M9H1ZX2N3M3O9Y10V3Z8149、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCY5O6N10U5C2U9V3HY1K2W7B2E5A1R3ZO10D4K6I1I9C5O5150、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACO3S5K6V5O2N5H6HJ7W5A5F1Y3Z4T5ZR9Y1Y1B1N2V4B10151、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCQ4D8A7D3M7G3N5HP3B6W1T3E2X8K3ZZ2M2P6Q2O9C5L9152、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACX6N10Z3A8B7O9A8HW9H10K6B6D4X4Q9ZK1F8C2C2U1Q3K3153、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】DCI9Z9Z10Q8K7J1B7HJ4L2I9J7A8D4G1ZT3L3Y1S1C4V6J3154、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCM5A2S10O8F7C7A1HY7U3A3I2Z9O9T3ZK9T9Q9T10J2K6E2155、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCG3Q2F1M3D4J9N9HN8F5Y8M6U9P9Q8ZM6D7M2M1G9V2C4156、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】BCK1Y4K10K6R5W4T8HS3S10G1S9C6X5E1ZE7J1H1G3W6D5G4157、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACP8R8F7R1X7T9O6HP6K2J6Z10B7S6Z1ZR2J8E5D9N2F6H8158、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCX6G8G5N4A10C9I7HB4S5G8S2G2F3N5ZK4G4T4F4L10W2G8159、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCE7H10N4K5V10N5R3HB7W2K4D4F4O2W2ZF7M9T3B6M8G2L7160、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACQ8T2H3A1H8B1P10HR5I1K4Y9C4T2M4ZB9H4V5W8L5H5V7161、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACN4G4O3B7J1O5P7HP5C6I5P6S10T8N4ZL4Z5L3U8R10L10C5162、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACU6V7C1F4B2M8E7HI3L9X2W10D6T10K1ZU6E8A9S1D10W2C8163、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCW5E7M4T3C2D4Z5HX9P1N7H4A4T6V1ZQ2X8J7T8I1I2T4164、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程【答案】DCE9B8E8A3Q9K8B5HG10B5H6D1T5O9H5ZL7U6R5T9E2B10A10165、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCG1G7I3Q3V1K3Q3HB5I10Y3L3T7H2O5ZI9Z5L3A8E5I6O4166、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCV3R7U5Y4E4J5G7HW7S8P1T1S4B2Y2ZS2I3U2Y5Q4P7J5167、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACE6L1W5C10E8N5W3HF8Y2F1O5S8B3F2ZO2G3E2N7L6O10D10168、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产【答案】BCP2D1J6X10A7F9X6HN1S5W10M7C3C10A10ZE2L2D3U6R3K4D6169、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】DCC6U6T3O2O3Q2Z1HN10O4E3H2M5I9G7ZU8I4V2Y3F9O3H6170、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCG4S4O8Q4W10B8Z8HS5O5X8W4Z8Z3D2ZD9R5S5J5B4H6J10171、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACP5W9K1H1X9G7Z1HU5E4P5G10Y10D3P8ZW3M5P1L6R1F7B5172、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACP10T10B7J10O2R4G5HJ5A8T5A3K4G7F10ZM3Z6B7M9A10E7S9173、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCH1N3F6C9X1Z4K3HY6Z10R4J3Z10H4F7ZA1Z7A7A10Q6F5Y8174、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCP10Q4N9G10E8L3B3HP5X2C6T10O4I2P2ZL4A1X6N4O1F8H5175、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCD2V5E4U1P10J2S9HW3H2K6N9Q6D2I4ZD1X9D5L7J4R1A1176、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】DCU9N6A6E3T3S1E3HO4B3J5P8Q6B8L9ZX5O6C3N6I1R9M5177、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCL2Y1T6X2E8M10M7HP2Z3U4Z8Y6Q5I10ZP7E1G8N9R3S4Z4178、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCA7B4V6H3S4E5N6HQ9H10L10N1B7H9F10ZB9T1Z7V4D2E2M1179、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACJ7V4M4F9X3O4Z2HQ7D1B2N5U3I3D4ZH7K3Y3R7N1H10K6180、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACI8Z6E10K9J9V3I6HI5W7S10Q9P4I3H7ZI4P8O6K6L7S10P8181、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】