地产设计标准卫生间篇课件

万科地产设计标准-卫生间篇2022/11/5万科地产设计标准卫生间篇万科地产设计标准-卫生间篇2022/11/1万科地产设计标准1卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭结构建筑技术对户型的影响业主利益资源利用……万科地产设计标准卫生间篇卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭2

第一部分国家相关标准和规范万科地产设计标准卫生间篇第一部分万科地产设计标准卫生间3

文件名称发布时间发布单位

卫生间使用面积标准（m2）《小康住宅研究居住目标》1993.2建设部最低一般理想33.54《城市住宅建设标准（报批稿）》1996.1建设部3《城市示范小区住宅设计建议标准》1996.11建设部4《健康住宅建设技术要点》2001国家住宅与居住环境工程中心最低（建面）一般（建面）推荐（建面）345《住宅设计规范（GB50096——1999）》1999建设部三件套便器＋洗浴便器＋洗脸便器32.521.1万科地产设计标准卫生间篇文件名称发布发布卫生间使用4

第二部分与国外同类户型的比较万科地产设计标准卫生间篇第二部分万科地产设计标准卫生间5美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间”英国设计公报：“5人住的2～3层单幢房子，6人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；5人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”。

万科地产设计标准卫生间篇美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个6分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较为典型的住宅户型进行研究和比较万科地产设计标准卫生间篇分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较万科地产设计标准卫生间篇7主卫客卫美国公寓户型图（107m2）

万科地产设计标准卫生间篇主卫客卫美国公寓户型图（107m2）万科地产设计标准卫生8卫生间卫生间美国公寓户型图（90m2）

万科地产设计标准卫生间篇卫生间卫生间美国公寓户型图万科地产设计标准卫生间篇9日本住宅：分为公营、公团和分让三种公营住宅是指政府为低收入者提供的租赁住房；公团住宅是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；分让住宅是指开发商开发的非独立式住宅万科地产设计标准卫生间篇日本住宅：分为公营、公团和分让三种万科地产设计标准卫生间篇10浴室厕所洗衣机

洗脸台日本分让住宅（86m2）

万科地产设计标准卫生间篇浴室厕所洗衣机洗脸台日本分让住宅万科地产设计11浴室厕所洗脸台日本分让住宅（110m2）

万科地产设计标准卫生间篇浴室厕所洗脸台日本分让住宅万科地产设计标准卫生间篇12卫生间金色家园户型（87m2）

万科地产设计标准卫生间篇卫生间金色家园户型万科地产设计标准卫生间篇13主卫客卫金色家园户型（108m2）

万科地产设计标准卫生间篇主卫客卫金色家园户型万科地产设计标准卫生间篇14中国日本美国住宅建筑面积(m2)87.02（使用面积69.43）

108.31（使用面积87.05）

86.33（使用面积）90（使用面积）卫生间个数1212卫生间建筑面积(m2)主卫3.664.487.85.8客卫4.485.2卫生间面积住宅使用面积4.21％8.27％9.03％12.22％样本卫生间面积比较表

说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国住宅建筑87.0215中国日本美国卫生间面积(m2)主卫3.66

4.487.85.8客卫4.485.2厕所面积(m2)

——

——1.8

——浴室面积(m2)

——

——3.2

——洗脸处面积(m2)

——

——1.5

——洗衣机位面积(m2)一般将洗衣机置于生活阳台上1.3洗衣机置于厨房或洗衣房中样本卫生间功能分区面积比较表

万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国卫生间主卫3.6616中国日本

美国主卫客卫主卫客卫马桶11111洗脸盆11211淋浴——11——1浴缸1——11——样本卫生间洁具个数比较表

万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国主卫17使用频率排序洗脸盆1淋浴/浴缸2马桶3洁具使用频率统计表

数据来源：深圳业主抽样调查，样本数量36万科地产设计标准卫生间篇使用频率排序洗脸盆1淋浴/浴缸2马桶3洁具使用频率18各国人均居住面积统计数据比较图

数据来源：中国统计信息网中国经济信息网单位：平方米

万科地产设计标准卫生间篇各国人均居住面积统计数据比较图数据来源：中国统计信息网单位19日本卫生间现状1、除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，其他住宅无论面积大小，多采用“一套”卫生间的方式，并对功能进行了详尽的分区2、基于日本人泡澡的生活习惯，日本的浴室几乎全部是独立的，并且多采用整体浴室3、在使用面积超过120m2的高档住宅中，往往会增设一个客用卫生间，但此卫生间仅配置一个马桶和一个简易洗手盆，或者是一个自带洗手功能给水口的马桶

万科地产设计标准卫生间篇日本卫生间现状1、除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，20美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较小，一般在60～80m2，只设一个卫生间2、美国80年代后建成的公寓卫生间多为两个或两个以上，常与步入式衣帽间相连，主卧室均配有单独的卫生间，不强调功能分区，这与他们习惯睡前和清晨淋浴有关3、一般来说，美国的两房或以上公寓中，卫生间个数至少为2个万科地产设计标准卫生间篇美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较21中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与①住宅的面积②卧室的个数相关2、一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置1～2个卫生间3、卫生间较少强调功能分区万科地产设计标准卫生间篇中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与①住宅的面积22

第三部分客户意见说明：1、统计样本数量为362、被访对象居住地为深圳万科地产设计标准卫生间篇第三部分说明：万科地产设计标准23被访者住宅面积统计

万科地产设计标准卫生间篇被访者住宅面积统计万科地产设计标准卫生间篇24被访者对卫生间个数要求统计

住宅建筑面积为100～120m2

住宅建筑面积为80～100m2

万科地产设计标准卫生间篇被访者对卫生间个数要求统计住宅建筑面积为100～120m225被访者卫生间隔断情况统计

万科地产设计标准卫生间篇被访者卫生间隔断情况统计万科地产设计标准卫生间篇26对卫生间分隔倾向的统计

万科地产设计标准卫生间篇对卫生间分隔倾向的统计万科地产设计标准卫生间篇27

第四部分万科部分楼盘三房一卫的比例万科地产设计标准卫生间篇第四部分万科地产设计标28深圳四季花城

成都城市花园一期

深圳金色家园一期

万科地产设计标准卫生间篇深圳四季花城成都城市花园一期深圳金色家园一期万科地产设29

第六部分结论万科地产设计标准卫生间篇第六部分万科地产设计标准卫生间301、可将其分为经济型(80～100m2)和舒适型(100～120m2)两类2、对于舒适型三房，提供两套卫生间是可行的；对于经济型三房，只需要设置一个卫生间对于三房住宅：

万科地产设计标准卫生间篇1、可将其分为经济型(80～100m2)和舒适型(100～131演讲完毕，谢谢听讲!再见，seeyouagain2022/11/5万科地产设计标准卫生间篇演讲完毕，谢谢听讲!再见，seeyouagain202232万科地产设计标准-卫生间篇2022/11/5万科地产设计标准卫生间篇万科地产设计标准-卫生间篇2022/11/1万科地产设计标准33卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭结构建筑技术对户型的影响业主利益资源利用……万科地产设计标准卫生间篇卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭34

第一部分国家相关标准和规范万科地产设计标准卫生间篇第一部分万科地产设计标准卫生间35

文件名称发布时间发布单位

卫生间使用面积标准（m2）《小康住宅研究居住目标》1993.2建设部最低一般理想33.54《城市住宅建设标准（报批稿）》1996.1建设部3《城市示范小区住宅设计建议标准》1996.11建设部4《健康住宅建设技术要点》2001国家住宅与居住环境工程中心最低（建面）一般（建面）推荐（建面）345《住宅设计规范（GB50096——1999）》1999建设部三件套便器＋洗浴便器＋洗脸便器32.521.1万科地产设计标准卫生间篇文件名称发布发布卫生间使用36

第二部分与国外同类户型的比较万科地产设计标准卫生间篇第二部分万科地产设计标准卫生间37美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间”英国设计公报：“5人住的2～3层单幢房子，6人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；5人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”。

万科地产设计标准卫生间篇美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个38分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较为典型的住宅户型进行研究和比较万科地产设计标准卫生间篇分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较万科地产设计标准卫生间篇39主卫客卫美国公寓户型图（107m2）

万科地产设计标准卫生间篇主卫客卫美国公寓户型图（107m2）万科地产设计标准卫生40卫生间卫生间美国公寓户型图（90m2）

万科地产设计标准卫生间篇卫生间卫生间美国公寓户型图万科地产设计标准卫生间篇41日本住宅：分为公营、公团和分让三种公营住宅是指政府为低收入者提供的租赁住房；公团住宅是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；分让住宅是指开发商开发的非独立式住宅万科地产设计标准卫生间篇日本住宅：分为公营、公团和分让三种万科地产设计标准卫生间篇42浴室厕所洗衣机

洗脸台日本分让住宅（86m2）

万科地产设计标准卫生间篇浴室厕所洗衣机洗脸台日本分让住宅万科地产设计43浴室厕所洗脸台日本分让住宅（110m2）

万科地产设计标准卫生间篇浴室厕所洗脸台日本分让住宅万科地产设计标准卫生间篇44卫生间金色家园户型（87m2）

万科地产设计标准卫生间篇卫生间金色家园户型万科地产设计标准卫生间篇45主卫客卫金色家园户型（108m2）

万科地产设计标准卫生间篇主卫客卫金色家园户型万科地产设计标准卫生间篇46中国日本美国住宅建筑面积(m2)87.02（使用面积69.43）

108.31（使用面积87.05）

86.33（使用面积）90（使用面积）卫生间个数1212卫生间建筑面积(m2)主卫3.664.487.85.8客卫4.485.2卫生间面积住宅使用面积4.21％8.27％9.03％12.22％样本卫生间面积比较表

说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国住宅建筑87.0247中国日本美国卫生间面积(m2)主卫3.66

4.487.85.8客卫4.485.2厕所面积(m2)

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——浴室面积(m2)

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——3.2

——洗脸处面积(m2)

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——洗衣机位面积(m2)一般将洗衣机置于生活阳台上1.3洗衣机置于厨房或洗衣房中样本卫生间功能分区面积比较表

万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国卫生间主卫3.6648中国日本

美国主卫客卫主卫客卫马桶11111洗脸盆11211淋浴——11——1浴缸1——11——样本卫生间洁具个数比较表

万科地产设计标准卫生间篇中国日本美国主卫49使用频率排序洗脸盆1淋浴/浴缸2马桶3洁具使用频率统计表

数据来源：深圳业主抽样调查，样本数量36万科地产设计标准卫生间篇使用频率排序洗脸盆1淋浴/浴缸2马桶3洁具使用频率50各国人均居住面积统计数据比较图

数据来源：中国统计信息网中国经济信息网单位：平方米

万科地产设计标准卫生间篇各国人均居住面积统计数据比较图数据来源：中国统计信息网单位51日本卫生间现状1、除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，其他住宅无论面积大小，多采用“一套”卫生间的方式，并对功能进行了详尽的分区2、基于日本人泡澡的生活习惯，日本的浴室几乎全部是独立的，并且多采用整体浴室3、在使用面积超过120m2的高档住宅中，往往会增设一个客用卫生间，但此卫生间仅配置一个马桶和一个简易洗手盆，或者是一个自带洗手功能给水口的马桶

万科地产设计标准卫生间篇日本卫生间现状1、除部分单身公寓采用三件洁具组合式卫生间外，52美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较小，一般在60～80m2，只设一个卫生间2、美国80年代后建成的公寓卫生间多为两个或两个以上，常与步入式衣帽间相连，主卧室均配有单独的卫生间，不强调功能分区，这与他们习惯睡前和清晨淋浴有关3、一般来说，美国的两房或以上公寓中，卫生间个数至少为2个万科地产设计标准卫生间篇美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较53中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与①住宅的面积②卧室的个数相关2、一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置1～2个卫生间3、卫生间较少强调功能分区万科地产设计标准卫生间篇中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与①住宅的面积54