2022年房地产经纪协理考试题库深度自测300题（名校卷）(云南省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCN1A3U4Z3V4J3D1HF6B4X4G3L8S7F5ZY10S9S4B10U10B7R92、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCL5X3D9P2F1Q2S10HJ2K6U3O8X3A3G7ZU4U5U2E2H10C8K43、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACJ7H9O5J2W8S1J9HL5H4P1Y10C1G7F3ZY10S2A3D3M5Y9E24、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACQ5V2N7K8S8N3Y7HS2B4C4Y2F6R7Q8ZH4B3J10M4W7H10V25、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCO6U4P5Z1B10T8T1HE4F10E1T10L5T8L1ZD1C4Q10V1L3R8P76、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCN7X8J3S2Z10M6B5HV9X5P10S8V7P1Z9ZW3O7M9S10W7G8I57、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCA8E8U1E10P10Q7L6HH5D4J8Z7D2K6P10ZJ1Y2Q5G7C8Z9Z68、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCI5I9U1L7V4R5M10HP7R6I4M1K5G8B1ZL7J3N10N2V8W4N19、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCA8N9V1I8J8X9H1HB2P7M3U3T3V6R6ZV9W10T8E2R5Z9H610、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCB8S2W9P5P6S4H4HD6D10O6J4W2Q5O2ZS4M4Q6V5A1X2L311、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCM1J1Q7L4F10Z8G1HL3E10I6E3F10Z1D3ZH5H7S8X6C2Z1T712、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACY9F6N5F2S10V1H1HO5K8K2I9V2Q2H5ZY7B5L5Z4A2H3O513、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCR1B9C1Q2B3Z9H3HH4N7R2Q8H1F3G1ZL4Q2D1V2E10N9U814、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCT9I10T1A1L10S2M2HM4E7O2Z1Y9D1C5ZN10A5Q10Q4S7T5F715、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCK3U8S2B9O6E9J9HF4K8U6R6W9T1C4ZL4M8O4Y5K10V8Q316、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACP6O5C7J4D7O7H3HU10Z9Q10L1S6O4Y2ZI1Y8N10D9O6T8L917、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCJ8C7V2B7L5G1D7HR6J9I2C2B3F5R3ZL8L5C8S9R3N7S318、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCS2O1R6A9P3D3U6HU1X4H5R2X4T1E1ZX4A10D7J4X8P4N819、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCQ1C2B4C7V5J10X5HO5B1Q5D5M7Y8R10ZJ3Q6W6K10P6I10T220、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCW4H8V8L1R1Z4X2HU7Z6U4Y7S1T9O7ZG6Z3D5H8J3Z3D1021、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCV2N6C4I9H5W9G2HF1M6N8L4T4C4E2ZY9N2A3T1T9E2Z122、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCT3Z7R1C10H8H8U8HE2K2E1S4I7Y9Z9ZR9Y7T8P4F9F6S123、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACE8J8O1B8C8K8O6HP3Y5O8L7X6E1Q7ZK2K4O6O9Q4X1C824、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCF3V9G1V5T9D7T9HD9N1F7C7W7T9Z2ZK1J7C2A10Y5D2L325、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCJ8T2Y10W10V4N4N8HJ7G4A9X3R8P9O8ZL10A7M5U10W6I2U826、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCW8Z1Z8W7T9L5M6HN1M6K8K1K2H9J5ZO6D7F9P10F7M10J727、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACU4A7W2F2M7G5Y2HH10V9V8L8U10I10J6ZD7G4M6Y9E5H9D128、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCQ3L1G7E1G4X7A4HG6F2N2A1X8A7J3ZM2F6W10S7P9V7L829、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCY3Q10I3F7F1I3R8HV9U6J4F2L4C9Y3ZD5K7X8W3S5U6B630、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCL3D3U7K1Z9C6V7HH6C6Y8Y2N8P7F8ZO7I6O9I7K9B2L131、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACI4L2Z7Y7C9V2Y1HO3M5D4Z10V5S9W5ZH3Y4L8J8X6Z7V332、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCC3T10E2V8H2Q5B4HW6M1T6B8H3O10W4ZL6Z6T2F7P7B9Q533、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCG9D1X8A1S6J8C7HA2F4R9G5H9I7Y9ZU5G8F2R6H7B10N734、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCL10O2I3Z9D10R8V3HB8A5R3B1Q5C8T7ZU5M2K5X10L2P10J735、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCX8H9R6X5M2H2Y6HN5J9I3S3C7J3K4ZD9Z3D8G6W3Y10G236、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCC3X6F7I5E3M3S6HL7F4O7W10D8V7D3ZS6I5X7R8P4G3Q637、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCE9I10L5T5E6M8Q4HS4X2M8Q5W1K5N5ZS2V5Y8M2M8Y2K1038、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCM4I2U7P2E3P3M8HM4J8Q5G2U2B5B10ZO10Q8Z4F5U6J8M739、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCE7L4I10B4W8D1Y7HZ10Q7K10D9U6S5K4ZT9H6O9Y2O7B5N440、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCS3L4X2V3H9N7G6HQ4R9G7Q8S10C6U4ZR5J4O9D8Q4M8T241、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCU7Q7L7F1X8Y7T10HG3Z7F6N10X5I2R5ZZ10S10P6A4H7N3J842、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCM8Q10E3R10U6V5N8HZ8O5J3V7M2F10V5ZQ10E2L7C3W8J2Q343、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACD2J9P10M4G8U6H10HN6W10G1A2G2O1B9ZN9O10O10A2M7F7V344、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCU4G3D7E5W6K8T2HQ8Q1U2W2A2N3Y5ZY7Z10T5I8S10V7Z545、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCM9N2L8D7E8K6L3HF2P7W9B6D10T4R2ZC4M7Q9U4J9F6H546、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCI5Y8G2S8I7P7K7HD8T4B6E1J7U1U9ZU9C1P6E8U2W8I547、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCP10E3I1L3A7R8A1HH1B4D7G2E6N1J5ZM10S8L8S3S5Q1M348、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCP10E8F9L9U3B4Q1HV5B4W10W1Q5Z4I3ZZ8L1H1D6K10G10G149、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCL10G4I9G6D9Z1L7HW5L9K4D6J7S4R6ZT8R2Q10V3I3M9E550、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCZ5Z7H5L5K4I5K8HQ8U5M8F1X10U5B1ZI2V4A10J2K2V2S1051、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCM10F1V10C2X8G1T5HN3Z2S4B10O1T6N6ZO6E4U10N9Y10E5H952、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCF4Y4G10X6X5R10Z7HH4P6G4D1F2K10F5ZC3N1Y10T1K10W1F553、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCE2F2Z10U6D10L2E1HZ4Y7Q5K4F10Y5S8ZP10C7M1Y5O7E3I754、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCE1N4U8F7E7V10M5HV6C7T1C4U10B4J9ZJ10M1S3D7T10B7G555、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACZ10Y8O7B4Z3J7F5HB2C3O6F7V3Y9S7ZC6Y9K1J9G10B6X456、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCA6U8A5N2T5I9X9HN3X2P9T6E6L1H6ZN8O3D7H10S2Y10T557、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCX9S2Q7G6Z10M7C10HL5L9V3Z9T5O7X5ZZ6S7B4X2B10Z1C958、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCA10L8P3A4D2A6U10HI2S2S3W10V1F5D8ZZ7K4Z8W1H10Z7L159、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCD10P5I10P4A8H3E4HW4G3R7Y9Z1Y1P8ZD3S8N6O6X4Q2K360、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACW1I5S6Q1R7R2K4HD10O2J3J7Y1J5M3ZD6O10H7Q7D5P1I561、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCL2Z7X4V1E5W6E3HV9N1I6Y4Q9E8L4ZS4Q8P2L4K7Y9H662、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCP2O9Y8B4R10L5G2HV7A2S1K2A8K10Y8ZY8K8P7K5N3H7A263、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCN3D10G7E4Q1P10N9HQ9D5O1A6P9J4M7ZD7L1A7T2E10X7U1064、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACR2U7R2B4G3L8G2HC8X3S5X2P10L8C6ZF8I2N10Q2J6S3G965、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACC4G9W8C6V2S10X10HG9P1B9S10E3R5L6ZH1V10O3I7L2S5B466、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCB4Z7U3R5U1N3G2HB1Y1N3G10N4M10H1ZX9A5P4V10D4F6S167、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU9I8A10R9O6J7R4HM9B8V4X8M9Y5G4ZF8H2C9W3L1J4U1068、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCV3C9C6E7R2U2S10HO6J4C6V7S3A5A2ZX3Y4V9S9U9C1A369、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCX9E4Z7T9W9R2L10HG8A3I4A9Q2O7T7ZT8V7Q9X5Q5G5T570、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACV8R7A4B8B9E8H8HX2H2K6I7Z8L2F7ZC5V6W7C9V7V6B671、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCD5D8N8V8Y2A1C2HR1M6O10C5O7V1I1ZO4I3L2G4H9D3J372、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCC8N3R7V7U7K6Y4HO9B7D5I4N9X3B5ZO3J5F1X10A6W10J373、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCK3D6M8X1O3A7Y5HC3P8M8U5G6B8G7ZL3O3T1Y6D2V7F674、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCN3G8K4R2N10J1D7HE6J8D10K5X2I3V1ZY6J6Z3U7R4U9Q675、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCL2R5S3N3S8F10R2HJ1A5F4N2W9M10Q2ZQ1X10K10A3O9Y9I576、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACH3C3R10E3Z6F1B7HU1R5I4E9Z8L2O4ZC2Y1B9N9S2F6J877、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCK3P1M5O10P7X10G5HX4J9I8P8U6W5Q9ZZ1D2B1C2P8S3L378、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACB7B7W2H5W8O1K2HZ7N2X5I7P7P3E5ZQ3A4F8J9A9E4S179、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCF6K5L4V7B2B9I10HT5U9J2X5V2W7I2ZL5I1E10R4B8A1R980、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCQ3D6S7F7S6H6V2HT1U10L8O5L9G8D7ZG7U2T6A8T7V10U581、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCB4Y3S2R5K4T6X1HD5X6M1V8G7S10U6ZE9H7Z2S1Q5T5Z182、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACR6M9F7L7X3L2L8HT5H3Y1X6W7J5G1ZQ1L4Z9B3Z10T2X583、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCC6N6V1C2F9L6W3HQ8W1H3V4Y4R3T6ZT1O10Q10C2H4E5Y484、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCY8D10L4T2P3K9D2HQ8F4B1W2X7V3N1ZU3Z6F7V8Z9T6O1085、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCH2E9L1L3C8M7Z6HB3R6L5Z5R10E8W9ZA3Y3R8O8Z5I3N886、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCN9H4L4S6B3U3Y9HG9H4I6A1D10K3T5ZP7N10A8J5F2L3N1087、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCM1J1B8T4S1P1S6HG10R8E9G2Y1S10W10ZO2C6T8Y3Y1H10J688、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCT4O10K5Q5R9U1C4HG1G3Z1F5H6X10N7ZL5U4H4N7U6U3X1089、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCP10B2H3X2I10B2S7HK3A10V3O6J6O7X4ZG7G3L9T9H7Z9L1090、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCD10V4R10K4P3X9W1HT5Q5V7F9O4P8G2ZU5H2S4O8B3L4X1091、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCK4T2W5N10I4Y5L10HU1G10I1V6A3A7N4ZV5K8O5G6F2G9V1092、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCB1E3E6X10V9M6K8HG9F9S5Y7U3E5M10ZU10K3L4V3D4B7H893、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCF2F10B6R2I7L7V2HT2H10S7B4O7J3I8ZF1E2L8I10M1F8C794、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACU7L5R7W2M8U4D5HM3Y6D6C9V3H4J7ZB1I7S2N8N9G2M995、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCM8I7Q9X2W9D3A7HH4I9X10M4L6X10J1ZE3Y2A9G1H9G8I696、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCV6N6E8P5J6V8H8HB4G1Q7K2T9N6W10ZA4O8H5A2L10T7W597、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCK2M4U10O4Z3W7U1HQ8F1X9R8O5K10A5ZJ5H10Q10Y5J7B3N1098、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCO5W8I8S10T8D10T3HW2T4B9C3D1W1J6ZX2P5B5T9U10K7W499、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACZ10J3Y4G8F10T2G1HU9T7R8C2W5I4T8ZG4J2N8A5W7A1L8100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCF10H4N6C9B1Y1E6HN5J7Y2L1N1O8X4ZM2Z2X7N10F3Q1D8101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCN9W3U2Q4F8X8Z2HQ8A10R1E8W6D1W1ZW7M9H3H4M8U7Q3102、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCA8H9W1J1C1S7R9HH6S6T4N7D5Q10V4ZX10W9X10V5X5O5W6103、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACS4M7K3E2W1D2M1HS4F9C8T10G6G1G1ZI3X10T6R8G9K4W9104、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACZ6G10J7U9R8E4N8HS6X9V8Q8D10A1K7ZK1B5P3B9V6H9K5105、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCD7P4W8N9X9G8A6HR8P8R1L8O4I1L1ZS2A4K4P2N3F7Y5106、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCR8P4U9X7E10E3C2HO7Y8G1B6X6D4D2ZO4K9U2L2K2M5S6107、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCN9D9K7K4S5P8W6HZ7L10Q1G7I7V7A6ZX8O6I1R5A9Z5P8108、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCD5T10N3U6G4A3T3HS3S10U1P4N6G6T1ZV9N5C2Y9R7W5C6109、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCZ6Z4X9H10K2E4C4HN5N3B6N3P9J8K10ZS9S2L10Y5E7W10G10110、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCN2I2Q9Y9V6K3U3HZ5Z5D2Z10V10U8U4ZQ3E5T1W10R4E9J6111、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACG3I4T3X10H6W2F4HX5X1Y7N1N5C9N8ZY5B3I7S6F4P8S4112、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCB3F5U1D5M3Z6R2HO4H3X8I5M1I3Z3ZL7B2W6X5A7O4V10113、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCZ4Y1D6H4M7F3N5HJ7N9B6I2B6R1R10ZS9V4G3L10P3S5D1114、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCH4F3X6H1U3D5R3HG9F3H9U10C5A3O4ZH10N1V9H4I1T6R9115、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCX9X2W7N9L2M1M10HO7S5G5D9T6D6C1ZH9N6D1J4H7N6Q1116、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCQ9F1J9L2Z8Y10Y9HI2M2K6T9N1R6G4ZK7B6T5I2I3R8V6117、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACR4G9O9S9P5Q4T10HR10X3V10M10P8D3V3ZX7Q9N4E9V4N2X1118、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCG4P3L6L8R9V10X6HE8L4F9E8U7U1P4ZG5W7B6L1F9Y8K10119、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCR1K2W6F5E5B1L8HH1J10R7G9Y6B6J4ZM2J6A9U5Q6W6A3120、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACF5J3G7A8R1E3S8HD3J9V3Z4D3G7O5ZJ3Y3H3H4S3Q1T5121、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACB7U3S1N3C5P7H1HB5J4T2X4W7S6Y6ZJ1A5Z7J6Q2W1Q3122、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCW6Q5R4K10U5L7R7HM3Y6R5H1Z6R5T1ZI4L5N10P8B5G9W8123、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCG10F7S5I7A1P9Z4HG8K1F9B4S10L1Q10ZI1K4G10X1O2U5U2124、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACA1H6P3L5U2D7J10HS9B2H4M3E5G9Q9ZV5X3Y5X9N8W7W5125、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACQ2C10G3X9V5U10J4HL2F10Q5Q9R10L4M6ZF5N8C8S2P10D6K9126、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCE4Q1L8U8O1H10O7HX2H1X9H4J4R10N5ZG6Q3W1D9V10X6R5127、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCN2Q3I9M5F3H9E5HW10Y4G10S10E6C3U10ZR7Y5L2R10Y3I2C4128、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACN9O10S9N1Z7Y2F5HG9Z8F9O4O2L1Z6ZS8D1G1J9W8S2U5129、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCQ3M10J2Y5B7U5K9HL9C4F6H8K6U10Q2ZB5E8V5H6T2Q5V8130、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCK5C10X5H8N3N7G10HJ6Z6A6P8F5N8C5ZN6K2H10S7E6Q6C3131、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCS9Q7J3T4R10O1Z7HY3S10G7T8U3Z5T6ZP7D1E7W4V6C10E2132、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE10I8D3C7N1Y10O10HO2R4Z4T5E4V7L8ZX3X2D6N1Z4R4X4133、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCF1J1B8I3Z6E9F7HF8Q5D8E9G7F4C5ZF2K7Y7H7O6L2K7134、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCA10G8W6S6U4F2A2HK7A4A6Y5G7J5J6ZA4G9E1H1Q8Z6U3135、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCS9J2N8U4L6Z7R5HO6M1L1S7S3M10M10ZE1Q5G2N5R4R1V9136、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCY1Z4R5O6O9K4C1HV5R8Z10J2G9Y7T4ZD8S6Y6K1A9S9W1137、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCE9G10H1P2Y2V10C2HM1M8E10Y5Y5U3M8ZP7R10Z6Z10Y5Y10L1138、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCO6I7B10L8O3P9Y9HS2Y2Y7U10J3T8N5ZE2E6I10S2J5D7O1139、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCO6B5F6P2C8X6R2HC2K8W8I5W1V10F8ZX1N4M9R3K5N7L2140、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCR9Q2C8T6Q5L10W7HA10U6T10Q8A9K2G4ZL7Q9F8W1S1B6J3141、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACY4D7L5W10L1Y1I8HU3F1V9H4F9G7L1ZF6R7D4C5P9P3R7142、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCB2D4E3W7D10C9F4HS5F2V10S4F8Q10J8ZQ8X7U10L5H6Y8A4143、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCT8L3W6B2O5F6H1HN9L5P4J10G7L10R2ZB10W3Y3D7L6A5N5144、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCC2S3Q6S8C7T3V9HQ1R7C1T6G2D10C8ZV10V5J3E7U2L9A6145、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCR6F3Z3G7O9W7Z10HD8K4X9Y4R8O6X2ZA8T6Z9V4Z3W2M1146、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACX2Z1Y3J6V2P2R2HG3L1J3N8F5W7H10ZN5D9I5B3R10L2Z8147、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACG9C1Q9K8D5Q10B6HN5G9H2E4E7X4E3ZK8I7G9F2W7B7E7148、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACV4K1D5U7D4C6Q1HY7B4P4Q8L4U5K2ZE8K1I1K7A5P4Y9149、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCY7S10O5N9Q1C2T6HC4N7Z4X7X1E3N4ZH2O4K9V1C4O3G3150、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCX7H5M10J9D9H4I9HA9C2Z7I2S2L6I3ZJ8A9K1K2E7O8V2151、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCU8P7Y5F5O1X2A9HL6I1U4U7S4G1F9ZG10R9P8A2M6D6B8152、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCS4N1O4G1U2P5H6HE1P8I7O5P6A2B6ZL9R9U2O1O7O9N1153、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCQ1V4A3K1Q4S3T6HQ2Q10Q4G3I3E2M2ZU7K2B10Y1C5C9I10154、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACM9U5Z4U6H1E4K3HW2Y9R1G8C5F9P10ZO8W6H5L3U7A6K2155、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCK9P9Y4S9S5I10V3HD6T4M8I10W7Z2P6ZV10O3O3S5F10S5Q3156、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCI8K10X10U5A3L1B1HM1M1X4X1T8Y9T5ZY10P2K6M4G4F9D4157、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCO5Z4L6F10I4T7N9HX2O10P5C8O3F9G9ZH6H5D3B8I7M6K3158、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCC4W9Z9Z4C4Z3D9HD1M10A4J8I3W9S4ZR4G3M4B9M3H5J8159、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCJ5U3J10E6T8G1P4HM3O6I6Y1D2D2K10ZI6G4D7Y3T1N8V7160、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCY5D4I3G2R3L2B9HH7P7A2F3N7U9Y2ZN8O3W1J7U9N3F9161、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCW2R1S9N3V1U8S1HP1H5I5U10S10K4G5ZO6H7A8W2Q5E3P8162、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCF7Q2R9Y5G2B7K3HU2I4W8O2P3O4H1ZA8T7P3Q4E10T5Z9163、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCO1J5N3J8R2I2M3HC7V9G2W4L7V3I10ZI6L4X1H2L6Z1F5164、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACN6F4Z1P3G6G9Q2HU10G3E4Z2J10G8M5ZC2R6O10V2R2W8E3165、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCL4U4T8J6Y7K1P8HB8H1L3H9J4W8P6ZQ5E3K3Y5N1F10S2166、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCY3Z5X3B7M2N3T8HG8S8A10R10Z1F5O1ZY9J4I3S9N2K3Q9167、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCN1J4H5J6N7C10F10HB10A8T1M4D5M7G4ZN10H8I4M4V4P9E2168、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACW3Q9W5J9Q2K7X10HB9D10Q5H10T10B6G2ZS10G7N10W3Z6X9G3169、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCE1Q5D4J7H6M4K10HE4I4X9W4U3F4H1ZL7T9L2Q8P1E10L7170、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCZ3U3W5K9B6D1I8HL8X10Y9E1T1Z3N2ZW7L4T1X4M4K10Q10171、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACN1M1U3T3A8O3Q9HS5F5L10X6M9M4D5ZH2V1O9V1U2W7X1172、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCL9Y4P9U4K3Z7W10HM4F2F1T5K6I10H7ZK1W7V10P5E2P6K9173、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCR5J10I2G10F10S10I4HW1K8T6Q1E2P7T8ZL4F3N7V7R6U4V5174、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCM9C5U4J5U7K6P1HK1Z7Z4F7P1T2Q9ZF3I5I5Y7F8T6E10175、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCC1A6L2D4T5O7Y4HC3O6W8O4H5O4F6ZQ7V9A1M5L3V8Z1176、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCZ5G10E2B9D8Q5H4HO6R9F6T7Z2X7F2ZD3M9P6G9H5R4O6177、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCK3F8T8W10J4R2G8HF8V3I2I2A9L4T1ZC4I10O3S2Q10U9U10178、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACZ7W9N6E8R9N3V3HT5F3Y4Q6V3O6C4ZR1I9O9B5V8Y6Y5179、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCA2P8N1W2X5M1O5HU3E10G10D6D5L8X4ZW3I4T7Y1S9W9U5180、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCB2D8S7P2B9D5U10HB7H7E3G1U7K3Q3ZH8Z1N5I6D3D7W7181、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCF10B6C4T4L1T9I2HX7W2Y5J5A3S2I9ZB7M7H3N10E5R5H3182、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCO4S7U6R6J7C3X8HC2C7C1O2Q2Z8J9ZJ6C3C2O10B9B9Q2183、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCP1L3A7T2X10G7H9HO4D1V5K8V8U6D8ZK2A5K10U8Y7F10A1184、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACO6I8N7D9O4O5Q6HX1W4C7W6P6Y4A8ZG1S8S9Z7E2M2F9185、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCV6M8A2T3C6P1F2HT2H6X4W5K9K9T2ZS9B9Z4L4S2I1P4186、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCM10H5I2W6B8N1D1HY3U8N8G7B8F5D6ZP4Z7N7R10H10Y4F10187、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCO3C3Q10F9J6Y9M4HI9M10U7V6F2A1Z5ZX2E1B10R10T5R10T4188、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCQ3I10L9A9I2J9H1HY7A5E6L2R8X9M5ZE4S5E5P4I1A4P2189、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCE8W1G6C7J10M8K6HU7F6Y2R4S3G10F7ZG1O6R6D1L9L4Z1190、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCH5E7I5S6D1E10I8HL4Y4D4S3C4H3K10ZK10M9J1F4P5Z6W3191、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地