PPT工程造价计价基础理论教案讲义（2006年）6

第五章工工程造价定定额计价方方法第一节工工程建设定定额一、工程建建设定额的的概念和分分类1．工程建设设定额的定定义：由指指定的机构构按照一定定程序制定定、审批颁颁布执行的的，在工程程建设中单单位产品消消耗的人、、材、机、、资金的规规定额度。。2．工程建设设定额的分分类（1）劳动消耗耗定额、机机械消耗定定额、材料料消耗定额额（2）施工定额额、预算定定额、概算算定额、概概算指标、、投资估算算指标、工工期定额（3）全国通用用定额、行行业通用定定额、专业业用定额（4）全国统一一定额、行行业统一定定额、地区区统一定额额、补充定定额二、工程建建设定额的的特点1．科学性2．系统性3．统一性4．权威性5．稳定性和和时效性三、工程建建设定额的的地位和作作用1．定额是节节约社会劳劳动、提高高劳动生产产率的重要要手段2．定额是组组织和协调调社会化大大生产的工工具3．定额是宏宏观调控的的依据4.定额是评价价劳动成果果和经营效效益的尺度度。第二节工工程定额额计价的基基本方法一、定额计计价的基本本程序1．定额计价价模式：按按照预算定定额的分部部分项子目目，逐项计计算工程量量，套用预预算定额单单价（单估估表）确定定直接费，，按规定的的取费标准准计取其他他直接费、、现场经费费、间接费费、利润、、税金，加加上材料调调差系数和和不可预见见费，汇总总成工程预预算或标底底。2．两个最基基本的过程程：工程量量计算和工工程计价，，是量与价价的结合。。二、定额消消耗量1．定额消耗耗量定义：：规定消耗耗在单位假假定建筑产产品上的人人、材、机机的数量标标准。2．概预算定定额结构内内容：定额额说明部分分、定额（（节）表部部分、定额额附录部分分3．正确计算算工程量第三节建建设工程预预算定额一、预算定定额的概念念和用途1．预算定额额：规定消消耗在合格格质量的单单位工程基基本构造要要素上的人人、材、机机的数量标标准，是计计算建安产产品价格的的基础。2．预算定额额用途（1）编制施工工图预算、、确定工程程造价的基基础（2）是编制施施工组织设设计的依据据（3）工程结算算依据（4）施工单位位进行经济济活动分析析的依据（5）编制概算算定额的基基础（6）合理编制制招标标底底、投标报报价的基础础。二、预算定定额编制原原则1．按照社会会平均水平平确定2．简明适用用原则3．坚持同一一性和差别别性相结合合的原则三、预算定定额的计量量单位确定定1．断面有一一定形状和和大小，长长度不定，，按延长米米计；2．厚度有一一定规格，，长度、宽宽度不定，，按平方米米计；3．长度、厚厚度、宽度度都变化，，按立方米米计；4．钢结构按按重量以吨吨计；5．没有一定定规格，构构造复杂，，按个、台台、座、组组等计。四、人工、、材料、机机械台班消消耗量的确确定1．人工消耗耗量组成：：基本用工工、其他用用工（超运运距用工、、辅助用工工、人工幅幅度差）2．材料消耗量量组成：材料料净用量、损损耗量3．机械台班消消耗量组成：：机械台班产产量、机械幅幅度差第四节建安安工程人、材材、机单价的的确定一、人工单价价1．组成：工资资总额（基本本工资、工资资性补贴、生生产工人辅助助工资）、职职工福利费、、劳动保护费费、社会保险险费（养老、、医疗、失业业保险）、住住房公积金。。2．03版新计价依据据中，人工单单价：一类人人工24.00元/工日；二类仍仍26.00元/工日；三类人人工30.00元/工日。3．影响人工单单价的因素二、材料预算算价格的确定定1．材料预算价价：市场信息息价时点价格格，主要反映映建安材料在在某一时点的的静态价格水水平，供设计计选择经济合合理构配件和和百年之概预预算定额之用用，并作为测测算不同时期期价格水平的的基础。2．市场信息价价：综合了材材料自来源地地运至工地仓仓库所发生的的全部费用以以及为组织采采购、供应、、保管材料过过程所组要的的各项费用。。3．材料预算价价组成：供应应价格、运杂杂费、采购保保管费。4．影响材料预预算价格变动动的因素三、机械台班班单价的确定定台班单价组成成：折旧费、、大修理费、、经常修理费费、安拆费及及场外运费、、燃料动力费费、人工费、、其他费用。。第五节工程程单价和单位位估价表1．工程单价：：指假定建筑筑安装产品不不完全的价格格，仅仅是单单位工程直接接费中的人工工、材料、机机械费。2．工程单价的的作用（1）确定和控制制工程造价（2）利用编制统统一性地区工工程单价，简简化编制预算算和概算工程程量。（3）对结构方案案进行经济比比较（4）进行工程款款期中结算。。3．工程单价的的计算表现形形式：单位估估价表和单位位估价汇总表表。第六节概算算定额和概算算指标一、概算定额额1．概算定额：：在预算定额额基础上，确确定完成合格格的单位扩大大分项工程所所消耗的人工工、材料、机机械台班数量量标准。2．概算定额的的作用（1）编制建设项项目设计概算算和修正概算算的依据（2）项目经济技技术分析比较较的基础资料料（3）建设工程主主要材料计划划编制依据（4）编制概算指指标的依据3．概算定额的的内容：文字字说明、定额额项目表、附附录二、概算指标标1．概算指标：：通常以整个个建筑物或构构筑物为对象象，所消耗的的人工、材料料、机械台班班数量标准。。2．概算指标的的作用（1）编制投资估估算的参考（2）匡算主要材材料用量（3）进行设计方方案比选的依依据（4）编制固定资资产投资计划划的依据第七节