住宅项目土建、装饰同步施工措施汇报PPT

新场旅游综综合服务区区C4地块住宅项项目——土建、装饰饰同步施工工措施汇报报目录工程概况12计划管理3实施措施4总结项目概概况1工程概况项目名称：：新场旅游游综合服务务区C4地块业主单位：：上海浦汇汇置业有限限公司设计单位：：上海原构构设计咨询询有限公司司监理单位：：上海市天天佑工程咨咨询有限公公司施工单位：：上海市第第二建筑有有限公司、、通州建总总集团工程占地面面积：建建筑面积积：层数：18层(1层地下室））高高度：：52.25m结构类型：：PCF剪力墙结构构标准层平面面图计划管理根据现场实实际情况及及对实施效效果的对比比，决定在在47#、48#楼实施“土土建、装饰饰同步施工工“的新工工艺，争取取将整体工工期比原计计划缩短三三个月。原则上做到到结构面完完成45天后装饰单单位进场施施工，即土土建施工单单位每隔7层可一移交交给装饰单单位。实施措施——外墙提效内内容1.工程概况1.外墙砂加气气砌块改为为砼取消外墙砂砂加气砌块块，全部改改为混凝土土一次浇筑筑完成，减减少二结构构施工量、、缩短工期期。将安装装门窗时间间提前，尽尽早将室内内封闭，给给精装修单单位创造施施工条件。可以有效效的减少外外墙渗漏隐隐患。此项项措施成本本增加20.28万元（以47#楼为例）外墙砂加气气改为砼现现场完成图图片1.工程概况2.外墙模板采采用三段式式对拉螺杆杆外墙模板固固定采用三三段式对拉拉螺杆，该该螺杆优点点是将来螺螺杆拆除后后不需要进进行外墙螺螺杆洞封堵堵，从而减减少外墙渗渗漏隐患，，也可以节节约工期。。此项措施施成本增加加7.69万元（以47#楼为例）1.工程概况三段式对拉拉螺杆图片片1.工程概况3.高层建筑的的安全防护护设施选用用悬挑式脚脚手。为了避免悬悬挑工字钢钢伸入室内内造成室内内部位不能能进行装修施工，，所有悬挑挑部位均采采用三角形形斜撑形式式，水平工工字钢锚入梁梁和剪力墙墙中，槽钢钢斜撑分别别与预埋铁铁片和工字字钢焊接。1.工程概况首先，采用用悬挑脚手手可以使上上部结构与与地下室防防水、基坑坑回土等施施工工序同同时进行，，相比传统统落地脚手手可以缩短短工期。其其次，悬挑挑脚手不挑挑入室内不不影响二结结构、装饰饰等单位施施工，同时时又提高二二结构砌筑筑质量，并并且减少因因拆除脚手手架对外墙墙造成的渗渗漏隐患。。最后，悬悬挑脚手对对外总体配配套施工同同样不会造造成影响又又大幅度缩缩短工期。。此项措施施成本增加加34.85万元（以47#楼为例）悬挑式脚手手架效果图图悬挑式脚手手架图片1.工程概况悬挑脚手平平面布置图图1.工程概况外立面凸窗窗和阳台悬悬挑部位需需要进行优优化设计，，从而能满足三角角斜撑型悬悬挑脚手的的受力要求求。1.工程概况悬挑脚手凸凸窗部位节节点图优化增加梁梁1.工程概况4.在外墙立面面每隔一定定层数增加加混凝土线线条外墙增加水水平线条，，能使外立立面施工分分段、同时时进行，同同时可避免免外立面由由于自下而而上施工造造成的垂直直度偏差影影响外立面面整体感官官。此项措措施增加成成本2万元（以47#楼为例）1.工程概况5.在10层外墙的位位置用彩钢钢板做挑檐檐防止上层在在混凝土施施工时对下下层已施工工的外墙造造成污染。。此项措施施增加成本本2万元（以47#楼为例）彩钢板做挑挑檐示意图图脚手竖管脚手横管彩钢板挑檐檐用水泥钉钉固定1.工程概况6.所有外墙窗窗安装按照照室内结构构控制线控控制，不用用再进行外墙弹线，，保证同户户型窗边墙墙尺寸相同同。实施施措措施施———二结结构构提提效效内内容容1.工程程概概况况1.小于于250mm的过过梁梁,小于于200mm的门门垛垛均均在在一一结结构构施施工工时时一一起起做做掉掉，，这这样样不不仅仅能能提提高高过过梁梁和和门门垛垛的的质质量量，，而而且且能能缩缩短短二二结结构构中中墙墙体体砌砌筑筑的的工工期期。。此此项项措措施施增增加加成成本本4万元元（（以以47#楼为为例例））门垛垛完完成成施施工工图图片片1.工程程概概况况2.电梯梯井井隔隔墙墙部部位位不不采采用用砌砌块块，，一一结结构构施施工工一一次次浇浇筑筑成成型。。此此措措施施可可使使电电梯梯安安装装在在一一结结构构施施工工完完成成后后即即进进场场安安装装，，无需需等等待待二二结结构构砌砌筑筑，，可可大大幅幅度度提提前前室室内内电电梯梯安安装装时时间间，，从从而使使得得室室外外施施工工电电梯梯提提前前拆拆除除，，保保证证内内装装饰饰施施工工能能尽尽早早收收头头。。此项项措措施施增增加加成成本本4.98万元元（（以以47#楼为为例例））电梯梯井井隔隔墙墙改改现现浇浇支支模模图图片片1.工程程概概况况3.内墙墙抹抹灰灰采采用用石石灰灰膏膏砂砂浆浆石灰灰膏膏砂砂浆浆不不用用喷喷浆浆处处理理，，每每层层抹抹灰灰施施工工可可以以比比使使用用传传统统砂砂浆浆节节省省2个工工作作日日，，而而且且可可有有效效避避免免粉粉刷刷空空鼓鼓现现象象。。此此项项措措施施增增加加成成本本6.59万元元（（以以47#楼为为例例））1.工程程概概况况4.每隔隔4~5层设设置置止止水水层层，，止止水水层层的的电电梯梯孔孔和和楼楼梯梯孔孔采采用用彩彩钢钢板板封封闭闭，，其其他他的的管管弄弄井井和和垂垂直直孔孔洞洞则则采采用用混混凝凝土土浇浇筑筑不不设设预预留留孔孔，，待待该该部部位位管管线线安安装装时时进进行行二二次次开开洞洞。。支支管管采采取取预预留留止止水水节节。。这这样样做做可可以以避避免免上上层层的的土土建建施施工工时时对对下下层层的的装装饰饰施施工工造造成成污污染染。。此此项项措措施施增增加加成成本本10万元元（（以以47#楼为为例例））wxfs防渗渗水水预预埋埋套套管管（（止止水水节节））图图片片实施施措措施施———总体体配配套套1.工程程概概况况1.外墙墙周周围围2m范围围内内的的总总体体配配套套管管线线提提前前施施工工根据据设设计计提提供供的的总总体体图图纸纸合合理理安安排排人人货货梯梯位位置置，，同同时时悬悬挑脚脚手手的的使使用用能能满满足足架架体体不不拆拆除除前前就就能能进进行行总总体体施施工工。。实施施措措施施———装饰饰提提效效内内容容1.工程程概概况况1.合理理安安排排人人员员，，降降低低施施工工节节奏奏装饰饰单单位位需需要要与与土土建建单单位位节节奏奏同同步步，，即即装装饰饰进进度度不不能能超超过土土建建进进度度，，避避免免产产生生窝窝工工现现象象。。1.工程程概概况况2.增加加垂垂直直运运输输工工具具由于于土土建建施施工工需需与与装装饰饰施施工工同同时时进进行行，，因因此此需需增增加加一一台台人人货货梯梯，，并并且且土土建建单单位位与与装装饰饰单单位位协协商商合合理理安安排排垂垂直直运运输输工工具具，，提提高高垂垂