工程量计算(工程量概述、建筑面积计算方法)

第五章工程程量计算第五章第一一部分主讲：王治本章内容工程量概述建筑面积的计计算方法分部分项工程程量计算本章学习要求求本章是本课程程学习的重点点；掌握建筑面积积计算规则；；掌握各分部分分项工程工程程量计算方法法。5.1工程量概述5.1.1工程量的概念念工程量是把设计图纸纸的内容，转转化为按定额额的分项工程程或结构构件件划分的以物物理计量单位位或自然计量量单位所表示示的实物数量量。物理计量单位位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然计量单位位：如个、台、、套、组等工程量的作用用是确定工程造造价的重要依依据；是施工企业做做好生产经营营的重要依据据；编制施工组织织设计安排工程作业业计划组织劳动力和和物资供应进行成本分析析、实现经济济核算工程量计算工程量计算就是根据施工工图、预算定定额划分的项目及定额规定的的工程量计算规则列出分项工程程的名称和计算式，最后计算出出结果的过程程。是编制预算中中最繁重的工工作。所花时间最长长；计算结果对造造价的影响大大。工程量计算的的一般原则项目口径与定定额一致工作内容、范范围必须与定定额中相应分分项工程所包包括的内容和和范围一致计量单位与定定额一致计算规则与定定额一致不重算、不漏漏算、计算准准确计算式力求简简单明了、有有序精度要求工程数量的精精确度以“吨”为单单位的，保留留三位小数；；以“立方米””、“平方米米”、“米””为单位的，，保留两位小小数；以自然计量单单位为单位的的，保留整数数。5.1.2工程量计算的的一般方法(1)工程量计算的的项目划分按定额规定的的项目划分分分部工程。确定分部工程程后，根据图图纸和定额等等资料，将分分部工程划分分为若干分项项工程，列入入须计算工程程量的项目。。建设工程项目目分解实例某工程建设指挥部某某大学试验楼综合办公楼教学楼水电安装一般土建室外工程打桩工程土石方工程砖石工程砼工程机械土石方人工土石方人工挖土方运土方分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目建设单位（2）计算工程量量的方法按施工先后顺顺序计算按定额或单位位估价表的分分部分项顺序序计算——特别适合于初初学者按轴线编号顺顺序计算具体分项工程程工程量计算算顺序按顺时针方向向按先横后竖、、先左后右的的顺序计算按轴线编号顺顺序计算按图纸上的构构配件编号顺顺序分类计算算注意事项依据计算规则计算；注意设计图纸纸和设计说明明；注意计算中的的整体性和关关联性；注意计算顺序序，防止重算算、漏算；注意计算列式的规范性和完完整性；注意结果的检检查、效验；；注意数量的精精度。5.2基础知识5.2.1三视图房屋三视图(1)平面图平面图是用一个假想想的水平面从从房屋窗台以上上部位截开，移移去上部后，，自上向下观观看建筑内部部，即截面以以下部分的水平投影图。平面图反映的的内容形状、内部布布置及朝向结构形式与材材料楼梯的形式构配件等的布布置尺寸标高门窗剖切位置（2）剖面图剖面图是用一个平行行于横向或纵纵向轴线的假假想的垂直面面将房屋在窗口口处竖向截开开，移走一边边后，向另一一侧观看建筑内部所得的的正投影图。。从剖面图中可可以看到楼层层的分层和各层的高度、楼板层厚度、门窗的高度以及楼梯、屋屋顶、阳台的的形式等。剖面图反映的的内容内部各层和各各部位的高度度以及房间的的进深与走道道宽度等；主要承重构件件的相互关系系；层高与标高；；主要的定位轴轴线与编号（3）立面图表示建筑物的的外貌，主要反映建建筑物的外饰面状况。包括内容：建筑物外形以以及门窗、台台阶、雨棚、、烟囱、雨水水管等的形式式与位置；用标高表明建建筑物各部分分，如室外地地坪、各层室室内地面、窗窗台、门窗口口上沿、雨棚棚及檐口底面面等处的高度度尺寸；外墙饰面的材材料与分格；；主要的定位轴轴线与编号。。（4）总平面图总平面图是假假想在建筑地地段上空向下下观看所得的的水平投影图图。用来表示建筑筑在建设地段段内的总体布布置。从总平面图中中可以看出新新建建筑的所所在位置、层层数、占地大大小及其周围围地形、道路路、绿化和其其他建筑的分分布等环境状状况。（5）详图在施工图中，，由于平、立立、剖面图的的比例较小，，某些构配件和细部部做法表达不清楚，，为了便于施施工与制作，，有必要将这这些细部和构构、配件用大比例尺详细画出，这这些图称为详详图。在详图中必须须清楚地表明明构造的详细细情况，并注注写必要的文文字，以便说说明该细部的的用料、做法法和尺寸5.2.2图线5.2.3图例5.2.4定位轴线及其其编号对承重墙、柱等主要受力构件件都应画出轴线线予以定位。。定位轴线规定定用细点划线表示，并在端端部画一个细细实圆圈，圆圆圈内用数字字或拉丁字母母对轴线进行行编号。5.2.5尺寸标注尺寸数字是判判断建筑尺寸寸大小的依据据，决不可用用尺子在图上上丈量。除建筑标高以以米为单位标标注外，其他他尺寸均以mm为单位，并不不在图中标出出。尺寸标注分层层次，最外层层标总尺寸，，靠内层标分分尺寸或细部部尺寸。5.3建筑面积计算算一、建筑面积积的含义建筑面积：教材：是指建建筑物外墙结构所围的水平投投影面积之和和。其他：是指房房屋建筑各层层外墙（底层按按外墙勒脚以以上）外围水平投影面积积的总和。注：1、外围：是指建筑物物外墙勒脚以以上结构主体体层（砌体、、混凝土主体体），不包括装饰层层。2、组成：使用面积、、结构面积、、辅助面积。。二、计算建筑筑面积的意义义1.是衡量基本建建设规模的重重要指标；2.是确定建筑技技术经济指标标的依据。3.利用概算指标标编制设计概概算；4.是计算某些分分项工程量的的基础；5.对正确评估建建筑物价值也也有重要意义义。三、计算规则则（一）计算建建筑面积的范范围1、单层建筑筑：不论其高度如如何，均按一一层计算建筑筑面积。其建筑面积按按建筑物外墙墙勒脚以上外外围水平面积积计算。《全国统一建筑筑工程预算工工程量计算规规则》（1995）新规则《建筑工程建筑筑面积计算规规范（2005）》单层建筑物高高度：在2.20m及以上者应计计算全面积；；高度不足2.20m者应计算1／2面积。单层建筑带部部分楼层单层建筑物内内设有部分楼楼层者，首层层建筑面积已已包括在单层层建筑物内，，二层及二层层以上应计算算建筑面积。。新规则单层建筑物内内设有局部楼楼层者，局部楼层的二二层及以上楼楼层，有围护护结构的应按按其围护结构构外围水平面面积计算，无无围护结构的的应按其结构构底板水平面面积计算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。按建筑物各层层建筑面积之之和计算。其首层建筑面面积按建筑物物外墙勒脚以以上外围水平平面积计算；；二层及二层以以上建筑面积积按外墙外围围水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2、多层建筑筑物3、地下室、、半地下室、、地下仓库、、地下车站等等及其相应的的出入口：按其上口外墙墙外围水平面面积计算（不不包含采光井井、防潮层及及其保护墙））。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。图：地下室及及其相应的出出入口图：地下室及及其相应的出出入口注：上口外墙不包包括采光井、、防潮层及其其保护墙。图示面积＝a1×b1＋＋a2×b2＋a3×b34、架空层建于坡地的建建筑物利用吊吊脚空间设置置架空层、深深基础地下架架空层设计加加以利用时：：其层高超过2.2米，且有围护护结构时，按其围护护结构外围水水平面积计算算。新规则坡地的建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层，设计计加以利用并并有围护结构构的，层高在在2.20m及以上的部位位应计算全面面积；层高不足2.20m的部位应计算算1／2面积。设计加以利用用、无围护结结构的建筑吊吊脚架空层，，应按其利用用部位水平面面积的1／2计算；设计不利用的的深基础架空空层、坡地吊吊脚架空层、、多层建筑坡坡屋顶内、场场馆看台下的的空间不应计计算面积。新规则利用坡屋顶内内空间时净高超过2.10m的部位应计算算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计计算面积。5、（1）穿穿过建筑物的的通道和建筑筑物内的门庭、大厅：建筑物的门厅厅、大厅按一一层计算建筑筑面积。门厅厅、大厅内设设有回廊时，，应按其结构构底板水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。（2）建筑物物内的门庭、、大厅内设置置有回廊应按其其结构构底板板水平平面积积计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。6、室室内楼楼梯间间等室内楼楼梯间间、电电梯井井、垃垃圾井井、提提物井井等：：均按建建筑物物自然然层计计算建建筑面面积。。图：室室内楼楼梯间间室内楼楼梯间间按自自然层层的水水平投投影面面积之之和计计算。。每层楼楼梯间间面积积＝a×b7、屋屋面上上部有有围护护结构构的楼梯间间、水水箱间间、电电梯机机房：均按围围护结结构外外围水水平面面积计计算建建筑面面积。。新规则则：建筑物物顶部部有围围护结结构的的楼梯梯间、、水箱箱间、、电梯梯机房房等，，层高高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。8、阳阳台：：有围护护结构构的阳阳台（（封闭闭阳台台），，均按按围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积；无围护护结构构的阳阳台（（未封封闭的的凹阳阳台、、挑阳阳台）），按按其水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。图：阳阳台图：阳阳台I、阳台封封闭时时，面面积＝＝a×b；II、、阳台未未封闭闭时，，面积积＝a×b/2新规则则建筑物物的阳阳台均均应按按其水水平投投影面面积的的1／2计算。。9、雨雨篷（1））有柱柱雨篷篷：有柱雨雨篷（（二及及二柱柱以上上），，均按按柱外外围水水平面面积计计算建建筑面面积，，即面积＝＝a×b。L型建筑筑，雨雨篷布布置在在拐角角处，，实际际上有有两个个以上上支点点，也也应按按有柱柱雨篷篷计算算建筑筑面积积。（2））独立立柱雨雨篷独立柱柱雨篷篷，按按其顶顶盖水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。面积＝＝a×b/2新规则则雨篷结结构的的外边边线至至外墙墙结构构外边边线的的宽度度超过过2.10m者，应应按雨雨篷结结构板板的水水平投投影面面积的的1／2计算。。10.橱窗、、挑廊廊、走走廊建筑物物外有有围护护结构构的，，均按按围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积。有柱和和顶盖盖，均按按柱外外围水水平面面积计计算建建筑面面积。。有顶盖盖无柱柱，挑出出墙外外宽度度1.5米米以上上时，，按顶顶盖水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。新规则则建筑物物外有有围护护结构构的落落地橱橱窗、、门斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算。。层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的应应按其其结构构底板板水平平面积积的1／2计算。。图：有有顶盖盖的架架空走走廊建筑物物间有有围护护结构构的架架空走走廊，，应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算。。层高高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的应应按其其结构构底板板水平平面积积的1／2计算。。11、室外外楼梯梯室外楼楼梯按按其自自然层层水平平投影影面积积之和和计算算建建筑面面积。。新规则则：有有永久久性顶顶盖的的室外外楼梯梯，应应按建建筑物物自然然层的的水平平投影影面积积的1／2计算算。。无永永久久性性顶顶盖盖的的室室外外楼楼梯梯不不计计算算面面积积。。12、其其他他：（1））有有围围护护结结构构的的舞舞台台灯灯光光控控制制室室，，按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积乘乘以以层层数数计计算算建建筑筑面面积积。。（2））建建筑筑物物内内设设备备管管道道层层、、储储藏藏室室，，其其层高高超超过过2.2米米时，，应应计计算算建建筑筑面面积积。。（3））建建筑筑物物内内变变形形缝缝、、沉沉降降缝缝等等，，凡凡缝缝宽宽在在300mm以内内者者，，均均以以其其缝缝宽宽按按自自然然层层计计算算建建筑筑面面积积。。（4））书书库库、、立立体体仓仓库库设设有有结结构构层层的的，，按按结结构构层层计计算算面面积积；；没没有有结结构构层层的的，，按按承承重重书书架架层层或或货货架架层层计计算算建建筑筑面面积积。。技术术层层、、设设备备管管道道层层（二二））建建筑筑面面积积不不应应计计算算的的范范围围突出出外外墙墙的构构件件、、配配件件、、附附墙墙柱柱、、勒勒脚脚、、台台阶阶、、悬悬挑挑雨雨篷篷、、墙墙面面抹抹灰灰、、镶镶贴贴块块材材、、装装饰饰面面等等；；层高高2.2米米以以内内的设设备备管管道道层层、、储储藏藏室室、、设设计计不不加加以以利利用用的的深深基基础础架架空空层层及及吊吊脚脚架架空空层层；；没有有围围护护结结构构的屋屋顶顶水水箱箱、、花花架架、、凉凉棚棚等等；；建筑筑物物内内宽宽度度大大于于300mm的变变形形缝缝、、沉沉降降缝缝；；用于于检检修修、、消消防防等等的的室室外外爬爬梯梯。。不应应计计算算建建筑筑面面积积的的部部分分结结构构图：：勒勒脚脚、、台台阶阶、、无无柱柱雨雨篷篷、、爬爬梯梯新规规则则建筑筑物物通通道道(骑楼楼、、过过街街楼楼的的底底层层)。建筑筑物物内内的的设设备备管管道道夹夹层层。。建筑筑物物内内分分隔隔的的单单层层房房间间，，舞舞台台及及后后台台悬悬挂挂幕幕布布、、布布景景的的天天桥桥、、挑挑台台等等。。屋顶顶水水箱箱、、花花架架、、凉凉棚棚、、露露台台、、露露天天游游泳泳池池。。建筑筑物物内内的的操操作作平平台台、、上上料料平平台台、、安安装装箱箱和和罐罐