2022年初级经济师考试题库通关300题附答案解析(湖南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCH1Y5B3A10I4Y7C5HB9C1E10A4Y2V2V6ZK5N1A10J6C1P4X12、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCD5D3Z1O1Z7K8Z9HV10K6R5K2R4T5E10ZD1E10P2H1Z6K7P73、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCC10P10F3Y2U5J7P5HI4E10K4L1G5D7J3ZH7Z10T6E6P8X2S84、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACF8U4Q10I6Z4E6O1HJ6D10U6A5E9E1K10ZN2W9Z4Q10N3B9E105、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCK7F9Z4Y10L7I2J7HA1X10B1Q9D3I7I10ZX1S10V5J10M10B1N56、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCE5Z7I6M8C1R3L4HM6C2Q4X6R8B4N3ZN10A6R5U4M9Y5T17、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCE8R9X8D10Q8H1N8HS8E6X3Q8C1E10F8ZI3X9B3W10M7H8N28、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACV4H1V6C7S1H4M9HD10E4I6C6O6J1I1ZH8O3T8M10Y4X5Y79、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCY1K2S10D1K6V3I2HR1T2V9E2U2R7F8ZC3H1Q8N5Z6J7V810、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCK3Q3Q7D1J8I8C4HU8W9B7G3C4B5O7ZD1H6F1Z8K3D6D811、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACN7S2S10G3J7Y10Q7HH8Z8D9M2E10T10R4ZU1E1L6Z4A9D5T712、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCK1N6K6B8Q1N6B2HZ8W4D1S2M5Y1C5ZZ6N10X4J1C6H6E1013、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCA6F5O8Z7O1A10M10HH7U4M3E5Z1V4G5ZM10F2G8L10W8V4I314、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCR4P5B1L7K10V2K9HR9K10X6W9G4W7X5ZM5J6U4X10H2G2T615、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACY3C10T9I3A8N1T6HV10H10K3G1I1B8X3ZW1Y6P1T7X9P6W316、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000【答案】CCV2E6D1G1C2Z7E2HP2F3R7F5D8C1P8ZH4W4V9C4R1K3J317、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCR1Q2H10B1M3T6H10HF8G4H4J5Y8T3U1ZU6I3T9A6K10M7F1018、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACB3X5U4H5U2Y5Y2HG2P1T4A5N5V9Q10ZH2W5L7U7J1O3H919、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCQ6M4Q6F5F7G5F1HL10D4H10V10W10D9V8ZY7S7Z10S1D3P2U820、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.基础性先导

B.上层建筑

C.最重要的

D.辅助地位【答案】ACC2L6I1I2J8K8J8HX5B6Q1V5L8B8D5ZN10M5H8K10G6W1L221、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】CCP3X1M6Y4T3K7N7HJ6R10M1O9N7F2E5ZZ4H3H7U4N7K1A422、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCX7M3Y7U5Z5V10S3HG4D2G1X5I8N8E6ZK10N4D2L9Q8A5W623、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCY6P8W1Z9M6V6W10HP3G1R1J8L9E3K10ZP3O7D10S5X3K4X924、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCL4Y7X3V10Z1R3K6HB5M2G5A2G2H3H7ZV6G3R10T6X8M5L125、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACN1O6O3X8C2R7F8HK8I1G8J2P1P7K8ZM9E8I4F5W10O10E226、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACS4A2H6V2X8P5I1HO8A9O2H1Y1I6D8ZG8V4C9S6U2D4S1027、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCL6T9C3F4D3H1S10HJ6K3G10J7X5Q6U5ZZ1M1Q7B6K2T5E1028、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCH3G5Y10P8Z4D7T2HR2F3R4U10S10K2I7ZL10E8C9F5S10M1R429、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACX5I9D9O9G1O7N7HM1M3N4G3L2J5W5ZW7S5I7E7Z10W9M1030、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCB2Q6W7D8C4S2T7HI2K9G9D3E3B10X4ZI1C9M4T10X4Q1X531、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCB1U7K7M4N9B9A1HS6D7Q7P3A2Q4G5ZZ3Z2W4C3D1S7J132、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCT9W4K4A7K5H4G7HA1N1N9D3X2A6G1ZU2D6H8P5V3R5E1033、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行【答案】CCH4T6B4M10K1F7T4HF6U7X10E2R7R4X2ZO1Q3M4D7N7I7G534、.物业管理服务的对象是()。

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门【答案】ACS8O7P2M3X1T3T4HP10J8V7O5T10J1T6ZG5K1X6P8E1C5D335、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCG5W4O9Z5W1H10O8HC2O8K10S6X5K8W3ZR8V7X2N8N5K1Y336、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCN7I10F4A9H8F5Z2HT3H4S5Z7T1H1R10ZL5R4Z8T10S4T7I237、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACY5J10M4S9H5M3C9HF2N7X10H5B8K9O3ZC3B8P10K2G7G9G638、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】ACA5P10F5K5Y9K9W2HN7U9T6A7J9S7A10ZN9K7P4J10O10D1P139、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCG4E4W6P5N1R4R5HU3G4S6Z6R8S2K9ZR8W8U4F4K5P4V440、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCK8R1H1Q5P1B1B5HS1B9J4L8H8A6A7ZA10P8W8M9Z3G9N641、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCH7N8X7U1I8C3K4HX9P7N5O5Z5H5E4ZC1E7G3C9J3I6Y742、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCK2O9F10J4O5F8A4HT4O3R3H9Y3I10E4ZM5F8O6P4F5I5M743、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCR8C1I10N2J5Y5F6HG3Z10H10V10C5V7R8ZG4O3O5V3W4H4N1044、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】ACX9W10T2P3P8L6L1HE6P5K3K4L2Y7R3ZX5O9X9C8O10A2A345、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】DCV7X5H3Z3E6F1V5HY5G8P8Q1E10Z4O6ZR8Z8C6I5O8G8E346、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACX9E8I1P7T6U3O7HF5E6P5B7P3I5B3ZA3G10I7N5Z3T5X447、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCU7Z10C6D10L2N9P10HF7F6L8T9S2G10I9ZD7Z2H5A3K1T7Y948、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCS3L2F8T2T4B5X9HT2C9C7Z4H1N5Z7ZW1U4Y1E1S10D8M549、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCY7G3D4K4S6B5X7HF3R9A7E5B2E3F1ZM5L3B7E4I6F6V250、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司【答案】ACX6K1G1R8Q5Q5E4HD1W3I8X9N2W4I2ZA7U4H4S9N10B5O851、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCQ9R3S8A7H2T8F7HD2U10A1R9L9T9N2ZA2L9K7G3X9U7K452、价值工程活动的核心是()。

A.收集情报

B.功能整理

C.功能定义

D.功能分析【答案】DCM7B7O9F8B5C8J1HW10H4V9K7X8O7R7ZM2Q6O10J6S4W1E453、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACS9R3E9D2L4B9Z4HV1P4E5Y10B6I1K10ZC5G4K6H1A2M2J854、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCB9M6K10F9O8X6E9HH1V6D1A2L2H5O5ZQ2K10R2R7Q6Z10V655、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCX6D9P7A10Y5G10T1HS3C8S7F2B2K1N3ZX5Z10F1C10U8T5U456、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCZ4C3J1U3I6Z10O2HH4M3S9C5L7V3B8ZI9X9P3Q9D1H7I157、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCM7P9X6V9S7N3P1HF9N4E9R1E4E8I6ZU7O3E4S7L7Z1C758、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCL7P7V4P4R2O1E2HZ4W10R2M5M7G2Y3ZS1F10N4R10D8P10M459、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCE10V9S7I7S3K10W4HF8T1G9W7F6U6Q5ZM4P1W10S9U5T5A760、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCA2Z1H4Z5L6D4D5HZ5T5N6U10N6D2V9ZO3S8H6M3L7U4I161、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCY1E4K6D10F7J2I4HW6G7A8U3G1K9D7ZS4Q2V4U5C9J6W1062、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCT8I8A7S5X2F3L5HO9L5L6S6W9Z4S7ZR3L7Y5K10Z8D10R163、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCV10C2X4U9L1K9R5HC10O7Z8I1U1Y4K4ZP7F7B8A8J10B10P164、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACI1M4K8B3O3O7G2HQ8V9M10V8D10I7F1ZT10Q6Q6U8H7Q2P265、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACP3J5E2T3U6U7J1HK9R7V10H1X6T4T2ZH4P9S7K4T5N7R566、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】DCQ6D7Y5Y7F4Q9M5HS4K2B4Y3X5E4Y3ZR3H1C1U5U10R7X767、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACX9U1J6H8X4F8E9HS4O2I1S3Y7A10M4ZY1K4E6C4J2J9L968、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCS6T2H1Z8H7Y2F1HG8J4Q6K1A9I4C8ZF10E2U9L5P9S5K769、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCJ7C9L4K10D7V4M6HQ8D10Q8Q8Z7I3X5ZK9X8F2Z7E3Q7O970、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCG5H9B4Y7Y6Z3Z1HB1F6Z6Q1E1E8P3ZP2V9S3Z5B2K2R971、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACE7W3Q7J1F8B1G7HY8W6J3S5H6V10F5ZL5K9P5S3Z9M2Z172、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCE1A10G2O7D3F3H3HP8W3N10L8C9L3Z7ZV5A9D10Q1J2O4V473、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间【答案】CCC2A1X7G6N10C4Y3HJ8P10R8T2E10Y10M8ZZ4X5O9F2F10L4A674、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCE5O3V2Q8K10O8K2HQ6I8J2S7Q10H1S5ZL5Z8U9D4U1E2O1075、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCO10A8J10K9O3C10H10HU2E3T10B2I8A9T5ZO6M4J6V9X8R5Z576、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCD6U4L6R10G8X10I1HL7Z8C4K9Y6C3E4ZG6X1D5S10U5Q9Z677、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACJ10N6R4W7C5X1J1HY6W9X10P3F3T6Y7ZL1L1K8X8O10N3T278、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】BCV10K4O1Z5E6F10Q8HX6M3B7S3G6W8Y2ZG4E2V1E7S6Y9C179、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCC5J1C7A9I6P6O9HW4S10P6F7B3O9A10ZZ10P3P1T4U1W1D980、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCV4Q8U6N9O9T2C4HU7Y8N5Y10Z7I10B3ZI3W2V5L10Z2U2V1081、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】BCV7L5X9D2K2R1A7HT1T9B5N9Z8M10F2ZO3H1A6N5L10V9A782、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACD4I6U8L2O8F4S10HU3R4M7R4B7S2O3ZE9S10M8W3T1U9E783、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCP2B9S1V1D3G4J6HE2R7B10N6Y4C8H7ZO1M2Q2W7A6P4B684、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCM3B3O4L1Q3W2N10HH3C1G4J4U8A10Z3ZI1F4T7N3K1Y4M985、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCZ5B10H4S10G5B1A8HC10Z6L2O10W4E8F7ZS1Q3A2U1K10R3Q686、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACE9C8Y5T3M7T6R8HT3O2S5F7G2Z7M6ZT9F4C9Q4Y1Y8V587、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCM8S1N8Q9L7F9I7HL1J5A4Y2W10A10N8ZY3Q3B7C10E6O6K388、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCF1M3U7V9T2K10N1HB5U10T5S6V1Y8W3ZJ1H6Y5V10C5J9A789、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCV5I10B1C9G6H1K10HU8C2N8F1H10U2Y2ZM10A7M4W7T5E7F790、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理【答案】DCQ1R8M3E3M10X6J4HF10D9M6G9I9I1S7ZJ5C2S8D10E9P5N1091、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCJ9J2F9B2L8M2P1HL5V1A7Z3I6S3S6ZS2B2I2O9T4T10H392、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCW5O7P4H3L3B1Q6HV10E9N2Z7N8P3O10ZH1S3A1J6P8D10E193、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCM10Z6E3T10Y4S6M5HW5Q10J8B10S7I2N10ZX4C9W8S9A2U7Y494、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACE4C10J8V3T5D10C6HU8M1E5Z2D3M3O1ZF8O5R5H2I6T2L195、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCK2U9C9J2G6F1B9HN2W10Q5Y4T2K10V3ZL2T9Y9Y5B7V9T896、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示【答案】DCE9R8G10O2B2S9C9HO6N4S7D10U8X10M9ZY8Y6E9L1V4G10E997、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理【答案】DCE7X6E1J2V1F4M4HY6A1F8I10I10G6H1ZE4F7L4R6C9I8T298、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCG5E4O9O4P9L4K1HR9I3W10F7S1Y1Z6ZU8A3K7C1R2I3F299、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCY8A7L10I1M1J8S5HN9N1K1Y1J6V7S1ZR2L7A9O2J5X8I7100、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCI1I4H6M4E3L8U4HP2S7P10W1Y4A9F4ZS4T9P10S10U4P6Y8101、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收【答案】DCY3O8H2G5R7J8A5HI5H4R4G5R1L1Q5ZO3T6O5R7X7Q1B4102、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCO3P4E5R7C4U8H5HQ5C10Z5F5Q8O4J4ZI7U3X4H4S5Q2E8103、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCZ7B8E9S6Q5X5S3HI3Y2E8I3I7W2U9ZK9R9G5Q10H8K6C7104、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。

A.财政部门

B.税收部门

C.审计部门

D.住房公积金管理中心【答案】ACV2B3D7T4Q9I9P1HP9V1I10D7T5Y9U8ZY8V4Q9W6N10R9I2105、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACQ3G2L3G10D5R9N3HR3D9P6W3W6T8Z3ZZ7K6S1J7N9O1N3106、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCD5P3G1V8Y10I7O9HZ6V8P4F5V7E2M7ZF6V4E2Z9G7Z5U3107、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCG7X7W5P4V5H9G8HD8U10U7G10S2Y6V5ZQ4L8F6A8B9P3R9108、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCV6T5N3T10Y10Y4Y4HJ9U6N1U5Q3A1P3ZQ7Q6E9P9P7C9G7109、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCS5S6A1U3S2I4J7HA6Q3I9Q1H3N1L10ZX6K2D3Z1H8U1T2110、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACF2N9S6C4W2H2I7HP6O2Y5X1I5L7L6ZY10Q1N7E4J8I1H8111、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCA10Z9M4C8U10P1W1HB4W10I8M1K3J7U9ZB5W3J3G3A5G6M1112、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACR8Q1U9T2A4O7X2HT6V4Q1R1P4C5D1ZW8X9U7S5C8R8U9113、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCF9Q2J5D4M2D8M10HP2Z5S7B4H6P3P3ZS9P2D1X10A8F10E3114、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCI6W1G10X2Z5E3K8HS6F6X4V7U5T7B3ZF4Z5E7L2H8T6M6115、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。

A.系统性

B.强制性

C.行政性

D.公益性【答案】ACC5H1Z10C8Y9U8J10HS4M9O8X1K7P2I1ZI9W1K8E7R2F2Z5116、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACS7F5N5M8T1O9A7HD6A5J9R8A1O7R9ZG9P9N3X5W8U10W10117、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCK10Q1Y8K5U3L1O5HB2T7Z5G6W5Z8A6ZY4F9K9T5W9Z8G1118、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACL8K8B4I10A4I3J8HN7F2D4P8M10I9D1ZK4F7B8H7R9R1K7119、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCE5L7P10G2V3B5L10HJ5C2D2A2M1V8L4ZW1M10N9C2N3P1E10120、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACT6V5M5J3H10Q6M9HO9Q2X10H1E6B7Y9ZA7H2W10S7D9T3H9121、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACY10S7R1T3V6I5R2HW5F3L1U6J6Q10M4ZJ5E7V1T2E4S4C6122、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACW3S6P9O10M5N3E3HR6W6K8Q7L8U8O10ZV8Z7K1H7I3P8C6123、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACI3H8B7P2L6U8J8HF4Q9C10G7G8W9H2ZT3C4N8E9L7K8L4124、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACR10D7T10Z6R4L9L10HN9G10K8O9I7I4V6ZP7U5Z4X1B8L7A7125、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCY9Q3Z6R6T2U3S2HF4B7E8C5Z1U9I3ZC5D3W2I3B9X10C3126、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质【答案】ACM9U5D6R6H10O7Y6HG4E8S7O6H7M6I3ZV5C5T3E5I1X10A2127、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCB9C10K9G4C3R3X9HI3Y5T1G4G1R4V3ZT9I10U7B6P7G5Z5128、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】DCC5U3V5V3C4X6O4HV4B4L7Z2Z3L2D8ZW1Z4A3T5K6H7Z4129、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCZ10P7F4P2O3G10R6HO7Q2U6Q5J8R8H5ZR6W7F1T7F6G9Z1130、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】ACH7D6L3L1P10W3X4HH9G3N6B7M3U3A3ZY5Q2P1K1M10Y5G2131、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACW8V6C8Z5A7I9Z2HB4Z10E8Y7K5S4I1ZF2N4P6I1B2J9P2132、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCS5M7F9R4L10M4C6HI6Y4N8B8V6R3T8ZL4L6G8G8F1J5C5133、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCZ7N9J4T8D1Q10A9HN8S2H3Q5L4E2K3ZJ7X10X1B2D1Q6J2134、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCT7J7L6H4S9L3M5HC6W1B1E2H2C1P4ZI8B5T3X5V10L3L6135、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCV8A2U7O6L8S2V4HY1X8T8A4N3B6H6ZY10S7C6R7X10D3M2136、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCG7X8H9O4A8P7A9HS2Z7Q2F7E5Y5I2ZB6C7B10H6N6U8L6137、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险【答案】BCV7E1E10P3T3P5M5HZ3M2G3N7P3I10Z2ZC1H5I2N7M8F8L6138、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCY3T3K9N7I3G1Q1HP3F8A6R7K4C8L5ZG8Z2Y5E4T4T2S7139、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACE8P4A3D10K5C8Z1HG10M8Z4Z6V4C3V4ZE8B8C3C8L5E10T4140、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCK4D8T4P1E8T10B3HW4S4J9K1I7A4C7ZD10E3Q10X2Y6O4F4141、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACA6R9N10V1X3S8L1HH2W4I7P5E9Q9Z3ZZ8I2H7T2U3S3I5142、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACU5O6U8J7J8B8S3HZ2X4A4T5G9N1P4ZF1I8G5Y8V4K7G2143、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACM9I1W4K2F1R2E2HL9A3V2R1J6J6K4ZK4A2O3A7X1W7L3144、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCX1F3J7I8T8J2P4HL4A8C7R3D1Q3G7ZI5Z4C5N3W7K3K1145、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCO9R7T1I10B3F6Q1HL4W5J1S1R4I5E7ZJ7T10E10T7L4W5C1146、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCG6X3M3N10Q8A2K9HN1G7Y4Q5M9E9U3ZQ4Q3K8O1Q2S7W2147、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格【答案】DCG6Z1R5L2A1K1R3HM4G4P8M1Y2J10E2ZN7K6Z4K10L8P4T10148、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73【答案】CCP3E4P7Z10D4O6K4HQ8J7Q4I7H2P6L4ZP10L8Z5O9K3Y7P2149、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为【答案】BCB4W4J4N9X6B10D2HB9H10O1O3Y10R3M1ZN6B9G5O1B5R1R4150、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCQ9L2Y2P10P4B10K9HL8J8M3O2Q8Q9D5ZV2S4O5I4N7Q5O2151、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查【答案】CCS2N3Q6D6E7V1V5HQ3S7U6X1H10Y10D1ZX10X3J9E4J8S7R4152、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCI2I10G2D6X4F3K2HR5F3E9R10J8O9Z3ZG7C8K10Y10W10V5K9153、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACE1Y5P2Y5Z6C1E10HX6R1N9X5X3P10Q1ZV7S7O1S9X2S3C1154、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCS10Y9U6A7O7O2B8HK1R8Q6X3Z6F6M10ZZ6M8F4Q3W10E6S6155、计入建安工程造价的营业税应按()计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%【答案】DCS6H1W1N7O3S6V7HL7Y8G5G7D10X2B7ZU3H7R5V2R4L5I10156、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCL7U2X7I8W2C5K9HC10V6T9U3Q10Y2U10ZU5P5E6H3K7M2D8157、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCH3Q10L3U9B2U1P8HX10R6I3K7H10V2B2ZS6C5H1Z4D4U8H4158、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】CCS6Q10L1O6M1L6E5HH8A8D1D4P9R2W3ZH5U4N2G3W7D2Z2159、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCB10J7P6C10C7C6K2HH6C6U9P1C3M6V7ZX7N1E7V6R6J4B3160、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCG2T4E4N2W10F6I5HQ3N8H2N3E7H10P4ZG8A8F7U8Q7Z4D2161、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCE7T6M8L3N7Y8P9HL10T10G4G7I5M1C10ZX1X6Y1S9Y7V1V10162、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCE8Z2C1X7T3F9F10HX8Z8B7U10L3C9F4ZC5L7F7Y2L2B6W6163、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCZ1L5V2W4W10N2R1HL1F9E5A1P9S4J10ZH5N3O5T1E4N4K10164、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCD10D6E7V5R6J10R2HV3Z1R6B4S9E6K5ZY7K2R6A7W4R5R9165、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映【答案】CCU6Q1S2R7M9Q4W9HM9Q9Z4V1M6K5A5ZZ6E9V10H4M2N5I1166、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】BCX7J10R1U10Z9A8O10HV8C5Q10M5E3D4G10ZF2H9Q10R10E7Y7X6167、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACQ3C4M1X9O2A10E4HY5T2Y4R3M2P9N4ZI3V10R4Q9F2Y8G4168、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCI7L5Q6D1W10W3O7HF10P5R4O7Z6Z8M9ZG3H4P3D4V6B10G9169、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款【答案】ACK1M2O4Q5F9N2N4HD6S3W4A10I9U9I6ZX7K4S10B9N8H3S8170、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCV4N5C6Y3E7E5U1HW6R3J8D3L1U5R7ZQ3B6H2Z1R8G5B4171、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCD10N7Q9Y7O5G10W1HC4U6J4W10Y5G3C6ZG2Y10Z3J2W6J10J2172、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCP2L7K6L5X10F2H8HF2F3S5O3R2G7P1ZB3U3H3D6I10X4V8173、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】DCR1O7E1L1T4H5D9HW2E5B3T8A1A1V2ZF8Q5J1H9N7L1E7174、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCO2L5E8U4Q6X9L2HE7T4C3Y6D3Z7E1ZG9B2J10X9S4J1C4175、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACC6M6I8D4Y1P7E5HJ2O9O5Z9R3D10P1ZH7W8L1K8L7A3O1176、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCP5V8B7G6V9C9C8HA10A2U9H4N9V2O8ZU2B9Q4F4K9U4A5177、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCP3A2Z7R3D4U8L7HE6D10Q5X1L2B10Z8ZO5F7V3X7K8O1Z4178、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCZ3A9I7R3J3F1K3HJ6L6C2D2J8O3J5ZD1R1K3Y2D5T2S9179、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCC9Z2L5G2P5R1D3HS9Z10V9P8Z9G5K4ZD4N2W9H6E9W6M2180、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCP5W6S5U10O5U5X9HJ10C10O6W10H1S9D7ZI5U3Z3A9Y1A1T3181、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】DCH6J1R2E3Y5N8H8HW5P10E1U10B9F9C1ZR3Y5H6U7X6M6E4182、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACJ4G3F10V4X1H1Z5HT6P10J9X2R7H6F3ZT7T5H9F2D3Q9X4183、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACE4X2X4S3S2X1M3HZ5B6L1C9Q4Y6T1ZH5D3I2Z5G3X9U3184、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCM3D5V6S6J2W9M1HR10N9R7K5L5P1X3ZJ9F3K1F6F4J1L10185、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人【答案】DCR1A6D3M6I7U8F3HN10D9U6N5V10Z7U6ZR9Z3R7J2Y1F6O9186、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】BCD5D1J2J4S6N5Y4HC9C5N10N5F1P2Y10ZM10T10S9P9S3R7E4187、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCM4F7M8X10P7H4Y8HO7H3N10P10C9N5N2ZP10T3I5D4X10O9