建筑工程概预算与工程量清单

建筑工工程概概预算算与与工程程量清清单主讲：：俞进进萍第1章概概论论1.1建筑工工程造造价的的概念念1.2建设项项目的的划分分1.3概预算算与基基本建建设的的关系系1.4我国工工程造造价管管理的的发展展历程程1.5我国注注册造造价工工程师师制度度1.1.1工程造造价的的含义义第一种种含义义是从从投资资者的的角度度来定定义，，指工程的的建造造价格格，即建建设一一项工工程预预期或或实际际开支支的全全部固固定资资产、、无形形资产产、流流动资资产、、递延延资产产以及及其他他资产产投资资所需需的一一次性性费用用总和和。第二种种含义义是指指工程程价格格，即即为建建设一一项工工程，，预计计或实实际在在建设设各阶阶段（（土地地市场场、设设备市市场、、技术术劳务务市场场以及及有形形建筑筑市场场等））的交交易活活动中中，所所形成成的工工程价价格之之和。。——通常把把工程程造价价的第第二种种含义义认定定为工程承承发包包价格格。1.1.2工程造造价的的特点点（1）工程程造价价的大大额性性（2）工程程造价价的个个别性性、差差异性性（3）工程程造价价的动动态性性1.2.1建设项项目的的定义义特征：（1）有经经过批批准的的总体体设计计或初初步设设计；；（2）经济上上实行行统一一核算算，行行政上上有独独立的的组织形式式。广义的的建设设项目目是指指按固固定资资产投投资方方式进进行的的一切切开发发建设设活动动，包包括国国有经经济、、城乡乡集体体经济济、联联营、、股分分制、、外资资、港港澳台台投资资、个个体经经济和和其他他各种种不同同类型型经济济的开开发活活动。。1.2.2建设项项目的的分类类2.按投资资计划划管理理划分分基本建建设项项目、、更新新改造造项目目、商商品房房屋建建设项项目、、其他他固定定资产产投资资项目目1.按照项项目的的性质质划分分新建项项目、、扩建建项目目、改改建项项目、、迁建建项目目、恢恢复项项目3.按工程程项目目管理理划分分(1)单项工工程也称工工程项项目，，是指指能够够独立立设计计、独独立施施工，，建成成后能能独立立发挥挥生产产能力力或使使用效效益的的工程程。(2)单位工工程是可以以独立立设计计，也也可以以独立立施工工，但但不能能独立立形成成生产产能力力与发发挥使使用效效益的的工程程。(3)分部工工程是按照照建筑筑物或或构筑筑物的的结构构部位位或主主要的的工种种工程程划分分的工工程分分项。。(4)分项工工程指按照照选用用的施施工方方法、、所使使用的的材料料、结结构构构件规规格等等不同同因素素划分分的施施工分分项。。1.提出项项目建建议书书项目建建议书书主要要是对对拟建建项目目做出出初步步说明明，论论述项项目建建设的的必要要性、、条件件的可可行性性等，，以供供基本本建设设管理理部门门选择择并确确定是是否进进行下下一步步的工工作。。2.进行可可行性性研究究可行性性研究究就是是对拟拟建项项目在在技术术上是是否可可行、、在经经济上上是否否合理理进行行科学学的分分析和和论证证。3.选择建建设地地点4.编制设设计任任务书书1.3.1基本建建设程程序5.开展设设计工工作设计过过程可可以采采用两两阶段段设计计或三三阶段段设计计：两两阶段段设计计即进进行初初步设设计和和施工工图设设计，，对于于重大大项目目和技技术复复杂的的项目目，可可以根根据需需要增增加技技术设设计阶阶段。。6.做好各各项建建设准准备工工作7.按设计计进行行施工工安装装8.竣工验验收、、交付付使用用9.后评价价指建设设项目目竣工工投产产、生生产运运营一一段时时间（（一般般是两两年））后，，再对对项目目的立立项决决策、、设计计施工工、竣竣工投投产、、生产产运营营等全全过程程进行行系统统评价价的一一种技技术经经济活活动。。1.3.2工程概预算算与基本建建设的关系系限额设计—指按照批准准的设计任任务书和投投资估算，，控制初步步设计，再再按照批准准的初步设设计概算，，控制施工工图设计，，同时各专专业在保证证达到使用用功能的前前提下，按按分配的投投资限额控控制设计，，严格控制制技术设计计和施工图图设计的不不合理变更更，保证总总投资限额额不被突破破。2.工程造价管管理倒退、、调整阶段段（1958——1976年）1.工程造价管管理体制的的建立阶段段（1949——1958年）1952年调整和组组建了土木木工程类院院校和中专专，并设置置了“建筑筑工程定额额原理课程程”。1956年国家建筑筑工程管理理局颁发了了《建筑工程预预算定额》等文件。3.工程造价管管理恢复发发展阶段（（1977——2003年）1983年国家计委委成立了基基本建设标标准定额研研究所、基基本建设标标准定额局局。1988年建筑工程程定额与工工程概预算算管理工作作划归建设设部，成立立了标准定定额司。1981年国家建委委印发了《建筑工程预预算定额》，1986年颁发了《全国统一安安装工程预预算定额》（共15册），1992年颁发了《建筑装饰工工程预算定定额》等。1992年后提出了了“量价分分离”的改改革方针与与原则，即即“控制量量、指导价价、竞争费费”的改革革设想和实实施办法。。1995年建设部颁颁发了《全国统一建建筑工程基基础定额》，2001年颁发了《建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法》。4.工程造价管管理深化改改革阶段（（2003年—现在）建设部于2003年2月17日发布第119号公告，批批准国家标标准《建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起实施。。这是我国国工程造价价改革由计计划经济模模式向市场场经济模式式转变的重重要标志。。1.5.1注册造价工工程师的含含义注册造价工工程师是指指通过全国国造价工程程师执业资资格统一考考试或者资资格认定，，取得中华华人民共和和国造价工工程师执业业资格，并并依法注册册，取得中中华人民共共和国造价价工程师注注册执业证证书和执业业印章，从从事工程造造价活动的的专业人员员。1.5.2造价工程师师执业资格格制度1996年人事部、、建设部印印发了《造价工程师师执业资格格制度暂行行规定》。1.资格考试造价工程师师执业资格格考试实行行全国统一一大纲、统统一命题、、统一组织织的办法。。原则上每每年举行一一次。(1)报考条件凡中华人民民共和国公公民，遵纪纪守法并具具备下列条条件之一者者，均可申申请参加造造价工程师师执业资格格考试：①工程造价价专业大专专毕业后，，从事工程程造价业务务工作满5年；工程或或工程经济济类大专毕毕业后，从从事工程造造价业务工工作满6年。②工程造价价专业本科科毕业后，，从事工程程造价业务务工作满4年；工程或或工程经济济类本科毕毕业后，从从事工程造造价业务工工作满5年。③获上述专专业第二学学士学位或或研究生班班毕业或获获硕士学位位后，从事事工程造价价业务工作作满3年。④获上述专专业博士学学位后，从从事工程造造价业务工工作满2年。(2)考试科目造价工程师师执业资格格考试分四四个科目：：①工程造价管管理基础理理论与相关关法规②工程造价计计价与控制制③建设工程技技术与计量量（土建、、安装）④工程造价案案例分析在《造价工程师师执业资格格制度暂行行规定》下发之日(1996年8月26日)前，已受聘聘担任高级级专业技术术职务并具具备下列条条件之一者者，可免试试“工程造造价管理基基础理论与与相关法规规”、“建建设工程技技术与计量量”两个科科目，只参参加“工程程造价计价价与控制””、“工程程造价案例例分析”两两个科目的的考试：1、1970年（含1970年，下同））以前工程程或工程经经济类本科科毕业，从从事工程造造价业务满满15年。2、1970年以前工程程或工程经经济类大专专毕业，从从事工程造造价业务满满20年。3、1970年以前工程程或工程经经济类中专专毕业，从从事工程造造价业务满满25年。造价工程师师执业资格格考试为滚滚动考试。。参加全部部4个科目考试试的人员，，须在连续续两个考试试年度内通通过应试科科目；免试试部分科目目的人员，，须在当年年通过应试试科目，方方可获得造造价工程师师执业资格格证书。建设部150号令《注册造价工工程师管理理办法》，2007年3月1日开始实施施。2.注册第2章工程程造价的构构成2.1概述2.2建筑安装工工程费用2.3设备及工、、器具购置置费2.4工程建设其其他费用2.5预备费2.6建设期贷款款利息及固固定资产投投资方向调节税建筑安装工工程费——指完成列入入建筑工程程和安装工工程的所有有项目建设设所发生的的全部费用用。2003年国家建设设部颁发了了《关于于印印发发〈建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成〉的通通知知》（建建标标[2003]206号）），，并并规规定定自自2004年1月1日起起实实施施。。2.2.1建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成3.利润润———指施施工工企企业业完完成成所所承承包包工工程程获获得得的的盈盈利利。。利润润=计算算基基数数×利润润率率4.税金金———指按按国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程造造价价内内的的营营业业税税、、城城市市建建设设维维护护税税及及教教育育费费附附加加。。营业业税税=营业业额额×营业业税税税税率率（（3%）城市市建建设设维维护护税税=营业业税税×适用用税税率率教育育费费附附加加=营业业税税×相应应费费率率（（3%）税金金=(直接接费费+间接接费费+利润润)××综合合税税率率2.2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用计计价价程程序序计价价模模式式有有：：工工程程量量清清单单计计价价与与施施工工图图预预算算计计价价两两种种，，因因此此，，计计价价程程序序有有：：工料料单单价价法法和综合合单单价价法法两种种。。工工料料单单价价法法是是概概算算和和施施工工图图预预算算的的计计价价方方法法，，综综合合单单价价法法是是为为了了配配合合工工程程量量清清单单计计价价的的计计算算方方法法。。1.工料料单单价价法法计计价价程程序序工料料单单价价法法是是以以分分部部分分项项工工程程量量乘乘以以单单价价后后的的合合计计为为直直接接工工程程费费，，直直接接工工程程费费以以人人工工、、材材料料、、机机械械的的消消耗耗量量及及其其相相应应价价格格确确定定。。直直接接工工程程费费汇汇总总后后另另加加间间接接费费、、利利润润、、税税金金生生成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用，，其其计计算算程程序序分分为为三三种种：：序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）措施费按规定标准计算（3）小计（1）+（2）（4）间接费（3）×相应费率（5）利润[（3）+（4）]×相应费率（6）合计（3）+（4）+（5）（7）含税造价（6）×（1+相应税率）(1)以直直接接费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）其中人工费和机械费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）其中人工费和机械费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费和机械费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(2)以人人工工费费和和机机械械费费为为计计算算基基础础序号费用项目计算方法（1）直接工程费按预算定额（2）直接工程费中人工费按预算定额（3）措施费按规定标准计算（4）措施费中人工费按规定标准计算（5）小计（1）+（3）（6）人工费小计（2）+（4）（7）间接费（6）×相应费率（8）利润（6）×相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）×（1+相应税率）(3)以人人工工费费为为计计算算基基础础2.综合合单单价价法法计计价价程程序序《计价价规规范范》2.0.4条：：综综合合单单价价—完成成一一个个规规定定计计量量单单位位的的分分部部分分项项工工程程工工程程量量清清单单项项目目或或措措施施清清单单项项目目所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费、、管管理理费费和和利利润润，，以以及及一一定定范范围围内内的的风风险险费费用用。。采用用综综合合单单价价法法计计价价时时，，可可根根据据各分分项项工工程程其材材料料费费占占人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费合合计计的的比比例例(以字字母母““C””代表表该该项项比比值值)，在在以以下下三三种种计计算算程程序序中中选选择择一一种种，，计计算算其其综综合合单单价价。。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）间接费（管理费）（1）×相应费率（3）利润[（1）+（2）]×相应费率（4）合计（1）+（2）+（3）综合单价(1)C>Co时，，可可采采用用以以人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费合合计计为为基基数数计计算算该该分分项项工工程程的的间间接接费费和和利利润润。。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）其中人工费和机械费人工费+机械费（3）间接费（管理费）（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价(2)C<Co值的的下下限限时时，，可可采采用用以以人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为基基数数计计算算该该分分项项的的间间接接费费和和利利润润。。序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费+材料费+机械费（2）直接工程费中人工费人工费（3）间接费（管理费）（2）×相应费率（4）利润（2）×相应费率（5）合计（1）+（3）+（4）综合单价(3)如该该分分项项的的直直接接工工程程费费仅仅为为人人工工费费，，无无材材料料费费和和机机械械费费时时，，可可采采用用以以人人工工费费为为基基数数计计算算该该分分项项工工程程的的间间接接费费和和利利润润。。分部部分分项项工工程程综综合合单单价价形形成成以以后后，，再再按按照照工工程程量量清清单单计计价价顺顺序序形形成成工工程程承承发发包包价价格格：：分部部分分项项工工程程费费用用合合计计=∑（分分部部分分项项工工程程数数量量×综合合单单价价））单位位工工程程费费用用合合计计=分部部分分项项工工程程费费合合计计+措施施项项目目费费合合计计+其他他项项目目费费用用合合计计+规费费+税金金2.3设备备及及工工、、器器具具购购置置费费用用设备备及及工工、、器器具具购购置置费费=设备备购购置置费费+工、、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费2.3.1设备备购购置置费费设备备购购置置费费是是指指为为建建设设项项目目购购置置或或自自制制的的达达到到固固定定资资产产标标准准的的各各种种设设备备、、工工器器具具及及家家具具的的费费用用。。设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率率(1)国产设备原价价的构成及计计算国产设备原价价是指设备制制造厂的交货货价，即出厂厂价，或订货货合同价。它它一般根据生生产厂或供应应商的询价、、报价、合同同价确定，或或采用一定的的方法计算确确定。国产设设备分为国产产标准设备和和国产非标准准设备。1.设备原价(2)进口设备原价价的构成与计计算进口设备原价价是指进口设设备的抵岸价价，即抵达买买方边境港口口或边境车站站，且交完关关税后所形成成的价格。国产设备运杂杂费是指由制制造厂仓库或或交货地点运运至施工工地地仓库或设备备存放地点止止，所发生的的运输及杂项项费用；进口口设备国内运运杂费是指进进口设备由我我国到岸港口口或边境车站站起到工地仓仓库止，所发发生的运输及及杂项费用。。内容包括：：运费和装卸卸费、包装费费、设备供销部门手续续费、采购与仓库保保管费等。设备运杂费＝＝设备原价×设备运杂费率率(3)设备运杂费2.3.2工器具及生产产家具购置费费的构成及计计算工器具及生产产家具购置费费是指新建项项目或扩建项项目初步设计计规定的，保保证初期正常常生产所必须须购置的没有有达到固定资资产标准的设设备、仪器、、工卡模具、、器具、生产产用家具和备备品备件等的的购置费用。。计算公式为：：工器具及生产产家具购置费费=设备购置费×工器具及生产产家具定额费费率2.4工程建设其他他费用工程建设其他他费用，是指指从工程筹建建起到工程竣竣工验收交付付使用止的整整个建设期间间，除建筑安安装工程费用用和设备及工工、器具购置置费用以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够够正常发挥效效用而发生的的各项费用。。与土地有关的费用与建设项目有关的其他费用与未来企业生产经营有关的费用2.4.1与土地有关的的费用1.土地征用及迁迁移补偿费土地征用及迁迁移补偿费是是指建设项目目通过划拨方方式取得无限期的土地使用权权，依照《中华人民共和和国土地管理理法》等规定所支付付的费用。其其内容包括：：土地补偿费费，青苗补偿偿费和被征用用土地上的房房屋、水井、、树木等附着着物补偿费，，安置补偿费费，缴纳的耕耕地占用税或或城镇土地使使用税，土地地登记费及征征地管理费，，征地动迁费费等。2.土地使用权出出让金土地使用权出出让金是指通过土地使用用权出让方式式而取得有限期的土地使用权权，依照《中华人民共和和国城镇土地地使用权出让让和转让暂行行条例》规定应支付的的费用。土地使用权出出让最高年限限按下列用途途确定：⑴居住用地70年；⑵工业用地50年；⑶教育、科技技、文化、卫卫生、体育用用地50年；⑷商业、旅游游、娱乐用地地50年；⑸综合或其他他用地70年。2.4.2与建设项目有有关的其他费费用1.建设单位管理理费按照单项工程程费用之和（（包括设备及及工、器具购购置费和建筑筑安装工程费费用）乘以建建设单位管理理费率计算。。2.勘察设计费勘察设计费中中，编制项目目建议书、可可行性研究报报告及投资估估算，工程咨咨询等费用按按国家颁布的的收费标准计计算；勘察费费根据建设部部《工程勘察设计计收费管理规规定》按建筑物和构构筑物占地面面积10~20元/㎡计算；设计费费也可根据建建设部《工程勘察设计计收费管理规规定》计算。3.研究试验费按照设计单位位根据本工程程项目的需要要提出的研究究试验内容和和要求计算。。4.建设单位临时时设施费临时设施费，，新建工程按按照建筑安装装工程费的1%计算；改扩建建工程项目可可按小于建筑筑安装工程费费的0.6%计算。5.工程监理费监理费用一般般情况应按工工程建设监理理收费标准计计算，即按占占所监理工程程概算或预算算的0.03%~2.50%计算；对于单单工种或临时时性项目可根根据参与监理理的年度平均均人数按3~5万元/（人·年）计算。6.工程保险费根据不同的工工程类别，分分别以其建筑筑、安装工程程费乘以建筑筑、安装工程程保险费率计计算。7.引进技术和进进口设备其他他费用包括出国人员员费用，国外外工程技术人人员来华费用用，技术引进进费，分期或或延期付款利利息，担保费费及进口设备备检验鉴定费费用等。8.环境影响咨询询服务费2.4.3与未来企业生生产经营有关关的费用1.联合试运转费费一般根据不同同性质的项目目按需要试运运转车间的工工艺设备购置置费的0.5%~1.5%计算。2.生产准备费一般根据需要要培训和提前前进厂人员的的人数及培训训时间按生产产准备费指标标进行估算。。3.办公和生活家家具购置费按照设计定员员人数乘以综综合指标计算算，一般为600~1000元/人。2.5预备费2.5.1基本预备费基本预备费是是指在初步设设计文件及概概算中难以事事先预料，而而在建设期间间可能发生的的工程费用。。式中：基本预备费按国家和有关部门的规定执行，一般为5%～8%。2.5.2涨价预备费涨价预备费是是指建设项目目在建设期间间内由于价格格等变化引起起工程造价变变化的预测预预留费用。费费用内容包括括人工、设备备、材料、施施工机械的价价差费；建筑筑安装工程费费及工程建设设其他费用调调整，利率、、汇率调整等等增加的费用用。

式中：—涨价预备费；n—建设期年份数；—建设期第t年的投资计划额；—年均投资价格上涨率。例：某工程项项目的静态投投资为22310万元，按项目目实施进度规规划，项目建建设期为三年年，三年的投投资分年使用用比例为第一一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年年平均价格变变动率预测为为6%。求该项目建建设期的涨价价预备费。解：⑴计算年度投资计划使用额=22310×20%=4462万元=22310×55%=12270.5万元=22310×25%=5577.5万元⑵计算项目建设设期的涨价预预备费

=4462×[(1+6%)-1]+12270.5×[(1+6%)2-1]+5577.5×[(1+6%)3-1]=2849.22万元所以，该项目目建设期的涨涨价预备费为为2849.22万元。2.6建设期贷款利利息及固定资资产投资方向向调节税2.6.1建设期贷款利利息建设期贷款利利息包括向国国内银行和其其他非银行金金融机构贷款款、出口信贷贷、外国政府府贷款、国际际商业银行贷贷款以及在境境内外发行的的债券等在建建设期间内应应偿还的借款款利息。当总贷款是分分年均衡发放放时，建设期期利息的计算算可按当年借借款在年中支支用考虑，即即当年贷款按按半年计息，，上年贷款按按全年计息。。计算公式为为：式中：—建设期第j年应付利息；—建设期第j-1年末贷款累积金额与利息累计金额之和；—建设期第j年贷款金额；—年利率。例：：某某新新建建项项目目，，建建设设期期为为3年，，第第一一年年贷贷款款300万元元，，第第二二年年贷贷款款600万元元，，第第三三年年贷贷款款400万元元，，年年利利率率为为12%，建建设设期期内内利利息息只只计计息息不不支支付付，，贷贷款款年年中中支支用用，，计计算算建建设设期期贷贷款款利利息息。。解：：在在建建设设期期内内，，各各年年利利息息计计算算如如下下所以，建设期贷款利息为：2.6.2固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税（（简简称称投投资资方方向向调调节节税税）），，根根据据国国家家产产业业政政策策和和项项目目经经济济规规模模实实行行差差别别税税率率，，税税率率为为0％、、5％、、10％、、15％、、30％五五个个档档次次。。差差别别税税率率按按两两大大类类设设计计，，一一是是基基本本建建设设项项目目投投资资，，设设计计有有四四档档税税率率；；0％、、5％、、15％、、30％；；二二是是更更新新改改造造项项目目投投资资，，设设计计有有两两档档税税率率：：0％和和10％。。投资资方方向向调调节节税税以以固固定定资资产产投投资资项项目目实实际际完完成成投投资资额额为为计计税税依依据据。。实实际际完完成成投投资资额额包包括括：：设设备备及及工工器器具具购购置置费费、、建建筑筑安安装装工工程程费费、、工工程程建建设设其其他他费费用用及及预预备备费费。。目目前前，，为为了了鼓鼓励励投投资资，，国国家家已已于于2000年暂暂停停征征收收固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税。。第3章建建设设工工程程定定额额3.1建设设工工程程定定额额概概述述3.2基础定额3.3预算定额3.4概算定额与与概算指标标3.5估算指标3.1建设工程定定额概述3.1.1定额的概念念定额是在合合理的劳动动组织和合合理的使用用材料、机机械的条件件下，完成成单位合格格产品所消消耗的资源源数量的标标准。例如：1砖单面清水水墙，采用用M5混合砂浆砌砌筑，定额额中规定人人工消耗量量普工8.49工日，技工工10.38工日；材料料消耗量M5混合砂浆2.25m3，标准砖5.4千块，水1.06m3；机械消耗耗量灰浆搅搅拌机0.38台班。定额的创始始人是美国国的工程师师弗.温.泰罗（F.W.Taylor）—“科学管理之之父”。3.2.2定额的产生生“铁锹作业业的研究””表1-1：工效比较较表项目旧制度新制度工人数400~600人140人每工日平均产量16t59t每工日工资1.15美元1.88美元每吨平均成本0.072美元0.033美元与泰罗同时时期的另一一位名字叫叫吉尔布瑞瑞斯（Gilbreth）建筑师也也对定额进进行了研究究，并创立立了“动作研究”的理论和和方法，这这为后来时时间合成技技术的创立立奠定了基基础。3.1.3定额的作用用⑴定额是节约约社会劳动动、提高劳劳动生产率率的重要手手段。⑵定额是组织织和协调社社会化大生生产的工具具。⑶定额是宏观观调控的依依据。⑷定额在实现现分配、兼兼顾效率与与社会公平平方面有巨巨大作用。。3.1.4定额的特点点⑴科学性⑵法令性⑶群众性⑷相对稳定性性与可变性性⑸针对性3.1.5定额的分类类2.按编制程序序和用途分分类⑴工序定额额⑵施工定额额⑶预算定额额⑷概算定额额⑸概算指标标⑹投资估算算指标1.按生产要素分类⑴劳动定额（人工定额）⑵材料消耗定额⑶机械台班使用定额基础定额3.按定额执行行范围分类类⑴全国统一一定额⑵行业统一一定额⑶地区统一一定额⑷企业定额额4.按专业性质质分类⑴建筑工程程定额⑵安装工程程定额⑶仿古建筑筑及园林工工程定额⑷公路工程程定额⑸铁路工程程定额⑹井巷工程程定额⑺装饰工程程定额⑻市政工程程定额3.2.1劳动定额1.劳动定额的的概念劳动定额也也称为人工工定额。它它是在正常常的施工技技术组织条条件下，完完成单位合合格产品所所必须的劳劳动消耗量量标准。3.2基础定额2.劳动定额的的表现形式式⑴时间定额额时间定额的的计量单位位，一般以以完成单位位合格产品品所消耗的的工日来表表示，如工工日/m3（或m2、m、t、根、块等等）。⑵产量定额产量量定定额额的的计计量量单单位位，，一一般般是是以以工工作作1工日日完完成成产产品品的的数数量量来来表表示示，，如如m3（或或m2、m、t、根根、、块块等等））/工日日。。⑶劳劳动动定额额的的表表示示方方法法建设设部部和和劳劳动动部部于于1994年颁颁发发、、1995年1月1日执执行行的的中中华华人人民民共共和和国国劳劳动动和和劳劳动动安安全全行行业业标标准准《建筑筑安安装装工工程程劳劳动动定定额额》。该该定定额额改改变变了了传传统统的的复复式式定定额额表表现现形形式式，，全全部部采采用用单单式式，，即即全全部部用用时时间间定定额额（（工工日日/**）表表示示。。例：：某某工工程程一一砖砖混混水水内内墙墙工工程程量量为为150m3，现现场场塔塔吊吊运运输输，，施施工工进进度度安安排排要要求求6天完完成成此此分分项项工工程程，，试试计计算算完完成成该该分分项项工工程程应应安安排排的的施施工工人人数数。。解：：⑴⑴查查劳劳动动定定额额，，一一砖砖混混水水内内墙墙综综合合时时间间定定额额为为：：1.02工日日/m3完成成该该分分项项工工程程所所需需总总劳劳动动量量总劳劳动动量量=150m3×1.02工日日/m3=153工日日⑵安安排排施施工工人人数数施工工人人数数=153工日日/6=25.5人（（取取26人））1.材料料消消耗耗定定额额的的概概念念简称称材材料料定定额额，，是是指指在在节节约约与与合合理理使使用用材材料料的的条条件件下下，，规规定定生生产产单单位位合合格格产产品品所所必必须须消消耗耗的的建建筑筑材材料料、、成成品品、、半半成成品品以以及及构构、、配配件件等等的的数数量量标标准准。。3.2.2材料消消耗定定额2.材料消消耗定定额的的组成成⑴一次次性材材料指在建建筑工工程中中是一一次性性使用用而消消耗的的、不不能再再重复复使用用的材材料。。材料合理损耗量=材料消耗量×损耗率材料消耗量=材料净用量+材料合理损耗量材料消耗耗量=材料净用量×（1+损耗率）或例：试试计算算采用用标准准砖砌砌筑1m3不同墙墙厚的的砖墙墙，砖砖和砂砂浆的的消耗耗量。。式中：：每块块标准准砖体体积=砖长×砖宽×砖厚=0.24×0.115×0.053=0.0014628(m3)灰缝厚厚度=1cm墙厚砖砖数对对应墙墙厚表表墙厚砖数半砖墙一砖墙一砖半墙二砖墙墙厚(m)0.1150.240.3650.49⑵周转性性材料料指在施施工过过程中中能多多次使使用、、反复复周转转的工工具性性材料料。周转性性材料料的定定额消消耗量量按““多次使使用，，分次次摊销销”的原则则确定定，即即是指指每使使用一一次的的摊销销量。。1.机械台台班消消耗定定额的的概念念简称机机械台台班定定额，，是指指在合合理的的劳动动组织织和合合理使使用机机械的的条件件下，，规定定完成成单位位合格格产品品所必必须消消耗的的机械械台班班的数数量标标准。。在一个个机械械台班班的工工作中中，不不但包包括了了机械械的运运行，，同时时还包包括了了工人人的劳劳动。。3.2.3机械台台班消消耗定定额2.机械台台班消消耗定定额的的表现现形式式⑴机械时间定额⑵机械台班产量定额⑶操纵纵机械械或配配合机机械的的人工工时间间定额额例如：采用桅杆式起重机吊装就位一根重量为5t的预制混凝土柱，机械台班定额形式为：2.38/82.38表示的就是操纵机械或配合机械的人工时间定额8表示机械台班产量定额2.38×8≈19表示小组成员工日数总和例：装装配式式工业业厂房房施工工中采采用塔塔式起起重机机吊装装厚度度为35cm的外墙墙板，，工人人小组组由11名起重重工、、2名电焊焊工和和3名其他他工组组成。。已知知机械械台班班产量量定额额为50m3，试确确定：：(1)每吊装装10m3外墙板板的机机械台台班定定额表表现形形式；；(2)若吊装装外墙墙板的的工程程量为为200m3，求施施工持持续天天数。。解：(1)求出每每吊装装10m3外墙板板的机机械时时间定定额机械时时间定定额=10/50=0.2(台班)人工时时间定定额=(11+2+3)×0.2=3.2(工日)每吊装装10m3外墙板板的机机械台台班定定额表表现形形式为：3.2/5(2)求施工工持续续天数数假设每每天工工作一一班，，则施施工持持续天天数为为T=200/50=4(天)3.3.1预算定定额概概述1.预算定定额的的概念念预算定定额是是指在在正常常的施施工条条件下下，确确定完完成一一定计计量单单位的的分项项工程程或结结构构构件所所需消消耗的的人工工、材材料、、机械械台班班的数数量标标准和和费用用额度度。2008年版《湖北省省建筑筑工程程消耗耗量定定额及及统一一基价价表》（基础础•结构•屋面））2.预算定定额的的编制制原则则⑶坚持持统一一性与与差别别性相相结合合的原原则⑴按社社会平平均水水平确确定预预算定定额的的原则则社会平平均水水平是是指在在现有有的社社会平平均生生产条条件下下、并并在平平均的的劳动动强度度和平平均的的劳动动熟练练程度度下，，以完完成单单位建建筑产产品所所必须须的劳劳动消消耗来来确定定的水水平。。⑵简明明适用用的原原则简明适适用是是指预预算定定额的的内容容和形形式，，即要要满足足不同同用途途的需需要，，具有有多方方面的的适应应性，，同时时，又又要简简单明明了，，容易易掌握握和应应用。。⑴建筑筑工程程建筑筑面积积计算算规范范（GB/T50353-2005）⑵总说说明⑶目录⑷分部部工程程说明明、工工程量量计算算规则则及定定额项项目表表⑸附表表包括混混凝土土、砂砂浆等等配合合比表表，材材料价价格取取定表表，施施工机机械台台班价价格取取定表表。3.预算定定额手手册内内容简简介2008年颁发发的《湖北省省建筑筑工程程消耗耗量定定额及及统一一基价价表》，共分分为桩桩与地地基基基础工工程，，砌筑筑工程程，混混凝土土及钢钢筋混混凝土土工程程，厂厂库房房大门门、特特种门门、木木结构构工程程，金金属结结构工工程，，屋面面及防防水工工程，，防腐腐、保保温、、隔热热工程程，排排水、、降水水工程程，混混凝土土、钢钢筋混混凝土土模板板及支支撑工工程，，脚手手架工工程，，垂直直运输输工程程，常常用大大型机机械安安拆和和场外外运输输费用用表，，其他他工程程共13章。3.3.2人工定定额消消耗指指标的的确定定1.基本用用工指为完完成单单位合合格分分项工工程所所必需需消耗耗的各各种技技术工工种的的用工工。基本用用工=∑（综合合取定定的各各工作作过程程的工工程量量×时间定定额））2.其他用用工⑴超运运距用用工指建筑筑材料料、半半成品品或构构配件件等的的运输输距离离超过过了劳劳动定定额中中规定定的范范围，，需要要增加加的用用工量量。超运距距用工工=∑（超运运距材材料数数量×超运距距时间间定额额）其中：：超运运距=预算定定额取取定运运距-劳动定定额取取定运运距⑵辅助助用工工指在施施工现现场所所发生生的机机械土土方工工程配配合用用工、、材料料加工工等用用工。。辅助用用工=∑（材料料加工工数量量×相应加加工材材料的的时间定定额））⑶人工工幅度度差指在劳劳动定定额中中没有有包括括而在在正常常施工工条件件下又又不可可避免免的、、难以以准确确计量量的一一些零零星用用工量量。人工幅幅度差差=（基本本用工工+超运距距用工工+辅助用用工））×人工幅幅度差差系数数其中：：人工工幅度度差系系数一一般土土建工工程为为10%，设备备安装装工程程为12%。例：砌砌筑10m3一砖混混水内内墙的的各种种用工工量分分别为为：基基本用用工9.159工日，，超运运距用用工1.609工日，，辅助助用工工0.455工日，，人工工幅度度差系系数为为10%。求每每砌筑筑10m3一砖混混水内内墙人人工消消耗量量。解：人人工幅幅度差差=（基本本用工工+超运距距用工工+辅助用用工））×人工幅幅度差差系数数=（9.159+1.609+0.455）×10%=1.122工日砌筑10m3一砖混混水内内墙人人工消消耗量量=基本用用工+超运距距用工工+辅助用用工+人工幅幅度差差=9.159+1.609+0.455+1.122=12.345工日3.3.3材料消消耗量量指标标的确确定材料消消耗量量指标标是指指在正正常的的施工工条件件下，，使用用合格格材料料完成成单位位合格格产品品所必必须消消耗的的各种种主要要材料料、辅辅助材材料、、零星星材料料、周周转性性材料料等的的数量量标准准。⑴预算算定额额中材材料损损耗的的范围围比基基础定定额中中材料料损耗耗的范范围更更广。。⑵在确确定预预算定定额中中的材材料消消耗量量时，，还必必须充充分考考虑分分项工工程或或结构构构件件所包包括的的工作作内容容、工工程量量计算算规则则等因因素对对材料料消耗耗量的的影响响。⑶定额中中不便计计量、用用量少、、价值小小的材料料打包合合并为零零星材料料费，以以“元””表示。。3.3.4机械台班班消耗量量指标的的确定是指在正正常的施施工条件件下，为为完成单单位合格格产品所所必需消消耗的施施工机械械台班的的数量标标准。预算定额额中机械械台班消消耗量=基础定额额中相应应地机械械台班消消耗量×（1+机械幅度度差系数数）其中：机机械幅度度差系数数—土方机械械为25%；打桩机机械为33%；吊装机机械为30%；其他分分部工程程中如钢钢筋加工工、木作作、水磨磨石等各各项专用用机械的的幅度差差为10%。注意：垂直运输输用的塔塔吊、卷卷扬机以以及混凝凝土搅拌拌机、砂砂浆搅拌拌机是按按工人小小组产量量计算台台班消耗耗量，不不考虑机机械幅度度差。例：一砖砖外墙假假设一台台塔吊配配合一个个砖工小小组施工工，综合合取定双双面清水水墙占20%，单面清清水墙占占40%，混水墙墙占40%，砖工小小组由22人组成，，计算每每10m3一砖外墙墙砌体所所需塔吊吊台班指指标。解：查劳动定额综合（塔吊）产量定额分别为1.01m3/工日、1.04m3/工日、1.19m3/工日。3.3.5单位估价价表1.单位估价价表的概概念又称地区区统一基基价表，，它是全全国各个个省、市市、自治治区主管管部门根根据《全国统一一建筑工工程基础础定额》中所规定定的综合合工日、、材料耗耗用（或或摊销））量、机机械台班班消耗量量，乘以以本地区区所确定定的人工工单价、、材料取取定价和和机械台台班单价价等，而而制定出出的定额额各相应应项目的的基价、、人工费费、材料料费和机机械费等等以货币币形式表表现出来来的一种种价格表表。分项工程程预算基基价=人工费+材料费+机械费其中：人人工费=分项工程程定额用用工量×地区综合合平均日日工资标标准材料费=∑（分项工工程定额额材料用用量×相应的材材料预算算价格））机械费=∑（分项工工程定额额机械台台班消耗耗量×相应的机机械台班班预算价价格）2.单位估价价表中人人工单价价、材料料基价与与机械费费单价的的确定(1)人工单价价人工单价价是指一一个建筑筑安装工工人一个个工作日日在预算算中应计计入的全全部人工工费用。。由基本本工资、、工资性性补贴、、生产工工人辅助助工资、、职工福福利费、、生产工工人劳动动保护费费组成。。2008定额中人人工工日日的单价价取定为为：普工工42.00元/工日，技技工48.00元/工日，高高级技工工60.00元/工日。定定额中的的人工工工日及单单价，各各地不得得调整。。(2)材料基价价也称材料料预算价价格，是是指材料料由来源源地或发发货地运运到工地地仓库或或施工现现场内存存贮地点点后的出出库价格格。它包括：：材料原原价、材材料运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费、、检验试试验费等等内容。。2008定额中，，商品混混凝土C20（碎石20）单价为为290元/m3，螺纹钢钢筋不分分直径统统一取定定单价为为4500.00元/t。(3)施工机械械单价也称施工工机械台台班预算算价格，，是指各各种用途途类别、、能力的的施工机机械在正正常运转转情况下下所支出出和分摊摊的各项项费用。。2008定额中，，如滚筒筒式混凝凝土搅拌拌机（500L）台班单单价为146.93元，混凝凝土振捣捣器（插插入式））单价为为13.25元。3.3.6预算定额额使用简简介1.预算定额额的编号号“两符号编号法”分部子项目例如：在在2008年定额中中采用M2.5混合砂浆浆砌筑一一砖单面面清水墙墙的定额额编号为为A2-15，其中，，A表示（基基础、结结构、屋屋面）分分册，数数字2表示第二二章砌筑筑工程，，数字15表示采用用M2.5混合砂浆浆砌筑一一砖单面面清水墙墙的定额额子项目目编号。。2.定额套用用注意事事项⑴要正确确选用定定额项目目指所选用用定额项项目的工工程内容容、材料料规格、、施工方方法等条条件要与与该定额额项目的的施工图图设计要要求和施施工方案案完全一一致。⑵要注意意定额换换算⑶要注意意工程量量计量单单位应与与定额项项目一致致⑷要注意意区分““以内””、“以以下”和和“以外外”、““以上””在预算定定额中，，“以内内”、““以下””是指包包括本身身在内，，“以外外”、““以上””是指不不包括本本身。3.预算定额额的直接接套用⑴根据施施工图纸纸中分部部分项工工程的工工作内容容和材料料等因素素，从预预算定额额的目录录中找出出该分部部分项工工程在定定额中的的页码范范围。⑵判断该该分部分分项工程程的工程程内容、、名称、、规格和和计量单单位等是是否与预预算定额额中规定定的工程程内容、、名称、、规格和和计量单单位相一一致。如如果完全全一致，，即可直直接套用用该定额额项目。。⑶将定额额编号、、分部分分项工程程摘要和和定额基基价（包包括人工工费、材材料费和和施工机机械使用用费）填填入工程程预算书书内。例：某招招待所一一砖混水水内墙，，采用M5混合砂浆浆砌筑，，工程量量经计算算为173.52m3。试计算算完成该该分项工工程的定定额直接接费、人人工费、、材料费费、机械械费和主主要材料料消耗量量。解：查（（2008年版《湖北省建建筑工程程消耗量量定额及及统一基基价表》），确定定采用M5混合砂浆浆砌筑一一砖混水水内墙的的定额编编号为A2-16，计量单单位为10m3，定额基基价为2469.62元，其中中：人工费854.82元，材料料费1581.90元，机械械费32.90元；各种材料料的消耗耗量为：：标准砖砖5.4千块，M5混合砂浆浆2.25m3，水1.06m3。砌筑一砖砖混水内内墙的定定额直接接费=173.52÷10×2469.62=42852.85元其中：人人工费=17.352×854.82=14832.84元材料费=17.352×1581.90=27449.12元机械费=17.352×32.90=570.88元各种材料料的消耗耗量为：：标准砖=17.352×5.4=93.7千块M5混合砂浆浆=17.352×2.25=39.042m3水=17.352×1.06=18.393m3序号定额编号项目名称计量单位工程数量预算造价基价金额(元)A2-16一砖混水内墙,M5砂浆10m317.3522469.6242852.854.预算定额额的换算算⑴砂浆的换算①查预算定额附录中的混凝土、砂浆配合比表，分别找出设计要求和定额规定的不同品种和标号的两种砂浆的单价，并求出价差。②从定额项目表中，找出相近地完成定额计量单位分项工程规定的砂浆消耗量和定额基价。③计算换算后的定额基价。例：某工工程砖砌砌内墙抹抹水泥砂砂浆。设设计要求求底层为为15厚1:2.5水泥砂浆浆，面层层为5厚1:2水泥砂浆浆。而定定额中规规定底层层为15厚1：3水泥砂浆浆，面层层为5厚1：2水泥砂浆浆。试求求换算后后的定额额基价是是多少？？解：①从从定额附附表混凝凝土、砂砂浆等配配合比表表中查出出：1：2.5水泥砂浆浆单价为为226.66元/m31：3水泥砂浆浆单价为为200.67元/m3底层价差差=226.66-200.67=25.99元/m3②查定额项项目表（（定额编编号B2-25），确定定每100m2水泥砂浆浆砖墙抹抹灰定额额基价为为1228.37元，底层层水泥砂砂浆消耗耗量为1.73m3，面层水水泥砂浆浆消耗量量为0.58m3。③计算